屋根塗装｜｜スタッフブログ｜厚木市・大和市超密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店中山建装

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大和市で屋根塗装はいくらかかる？見積前に知っておきたい基礎知識

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！「そろそろ屋根を塗り替えないと…」と思い立ったものの、気になるのは「大和市だと一体いくらかかるのか？」というリアルな相場ですよね。大和市は住宅が密集しているエリアも多く、訪問販売による「屋根が傷んでいますよ」という営業トラブルも少なくありません。適正価格を知ることは、大切な住まいと資産を守るための第一歩です。今回のお役立ちブログでは、大和市での屋根塗装の費用相場や塗料選び、悪徳業者に騙されないための防衛策まで、プロの視点からお話しします。 ▼合わせて読みたい▼【大和市】戸建ての屋根塗装をホームセンターに依頼するのはどうなの？ホームセンターのカラクリを知ろう [myphp file="comContactL"] 大和市の屋根塗装の費用相場は？はじめに、大和市の一般的な戸建て住宅における屋根塗装の費用相場を見てみましょう。一般的な戸建て（30坪前後）の費用目安延床面積30坪（屋根面積60〜80㎡）の場合、足場代や下地処理を含めた総額は40〜60万円前後がボリュームゾーンです。なお、屋根の勾配（傾斜）が急な場合や、ひび割れ補修が多い場合は、さらに10〜20万円ほど加算されるケースがあります。外壁塗装とセットの場合のトータル費用感屋根と外壁を同時に行う場合、相場は80〜150万円ほどです。これには「足場代」が大きく関係しています。足場設置には1回あたり15〜20万円かかるため、セットで行うと費用を浮かせることが可能です。 ▼合わせて読みたい▼戸建ての屋根塗装でフッ素塗料を使用することにデメリットはある？｜【大和市で外壁塗装・屋根塗装をするなら中山建装】【塗料グレード別】屋根塗装の単価と耐用年数一覧塗料の㎡単価と耐用年数は、素材によって異なります。塗料の種類耐用年数㎡単価（目安）特徴シリコン塗料 8〜12年 2,300円〜初期費用を抑えたい方向けラジカル制御形 12〜15年 2,500円〜紫外線に強くコスパが非常に高い遮熱・フッ素 15〜20年 3,500円〜 2階の暑さ対策や長寿命化を狙う方向けコスパ重視なら「シリコン塗料」予算を抑えつつ、最低限のメンテナンスをしたい場合に適しています。ただし、屋根は外壁より劣化が早いため、後述するラジカル以上のグレードが推奨されます。今の主流！紫外線に強い「ラジカル制御形塗料」大和市を含め全国的に主流となっているのが「ラジカル制御形塗料」です。価格はシリコンとほぼ同等ながら耐久性が高いため、1年あたりのコスト（ライフサイクルコスト）が最も安くなる傾向にあります。 2階の暑さを軽減する「遮熱塗料・フッ素塗料」大和市の夏は年々厳しくなっています。「2階が異常に暑い」と感じているなら、太陽光を反射する遮熱塗料がおすすめです。フッ素塗料は高価ですが、次回の塗り替えまでの期間を延ばせます。外壁の塗料よりも「ワンランク上」の塗料を選んだ方が良い屋根は外壁よりも直射日光や雨風をまともに受けるため、外壁よりも2〜3年早く劣化します。「外壁はラジカル、屋根はフッ素」というように、屋根にワンランク上の塗料を使うことで、次回の塗り替えタイミングを外壁と合わせられます。 ▼合わせて読みたい▼戸建て住宅の屋根塗装でラジカル制御型塗料は役に立つ？｜【大和市で外壁塗装・屋根塗装をするなら中山建装】 [myphp file="comContactL"] 「屋根材」で変わる！見積もりの必須項目と注意点屋根材によって見積もり時のチェックポイントは異なります。屋根材ごとに、チェック時の必須項目や注意点などを見てみましょう。スレート屋根（コロニアル）は「縁切り（タスペーサー）」が必須薄い屋根材なのが特徴です。塗装後に雨水の逃げ道を作る「タスペーサー」と呼ばれる部材の挿入費が、見積もりに入っているか確認しましょう。セメント瓦・モニエル瓦は「専用下塗り材」の選定が重要和瓦とは違い、塗装が必要な瓦です。中でも「モニエル瓦」は、表面のスラリー層をしっかり処理した上で専用の下塗り材を使わないと、数年で塗膜が剥がれ落ちてしまいます。トタン・金属屋根は「ケレン（サビ落とし）」の徹底が命金属屋根は、塗る前の「ケレン（ヤスリがけ）」作業が仕上がりを左右します。サビを徹底的に落とし、サビ止め塗料を塗る工程がしっかりと見積もりに記載されているかがポイントです。見積もり内容は本当に適切？「塗装できない屋根」に注意屋根材によっては、塗装できないケースもあります。詳しく見てみましょう。劣化が激しい場合は「カバー工法」か「葺き替え」ひび割れが多すぎる場合や、雨漏りがすでに発生している場合は、塗装ではなく、より大規模な修繕が必要です。たとえば、カバー工法を採用した場合、今の屋根の上に新しい金属屋根を被せます。費用の目安は80〜120万円です。一方、葺き替えと呼ばれる方法もあります。古い屋根を剥がして新しい屋根を張り替える工法で、費用目安は120〜200万円超です。塗装とカバー工法、費用の違いと判断基準塗装の2倍以上の費用がかかるものの、カバー工法なら今後20〜30年はメンテナンスフリーになることもあります。築20年を超えている場合は塗装でしのぐか、一気にリフォームするかライフプランに合わせた判断が必要です。大和市でも多発！悪徳業者の見極め方大和市でも、悪徳業者が存在します。見極め方を見てみましょう。「板金が浮いている」訪問販売の営業トークには要注意不安を煽って契約をさせようとする、典型的な「不安商法」です。異常がないのに、遠目から見たふりをして契約を迫る手口です。特に、その場で屋根に登らせることは控えましょう。悪徳業者の場合、屋根に登ってわざと瓦を割ったり、見えない場所の写真を捏造したりして、不要な工事を提案される恐れがあるからです。安全・正確な「ドローン診断」を実施しているか確認しよう近年は、ドローンを用いた信頼性の高い診断が主流です。ドローン診断は、登っての作業がないため、屋根を傷つける心配がありません。施主も一緒にモニターで状態を確認できるため、騙される確率も低いでしょう。 [myphp file="comContactL"] 屋根塗装を安く抑えるためのポイント屋根塗装は、安く抑えることが可能です。費用を抑えるポイントを見てみましょう。外壁とセットで工事して「足場代」を節約する他の工事とセットにして、足場代を1回分にまとめることで足場代を節約できます。10～20万円安くなるため便利です。自然災害による破損は「火災保険」が適用される可能性も「雨樋が曲がっている」「瓦がズレている」原因が台風などの自然災害であれば、火災保険で修理費用の一部を賄える可能性があります。ただし、保険はあくまで「被災箇所の復旧」のためのものです。経年劣化による塗り替え費用そのものが、全額無料になるわけではありません。「実質無料」を強調する強引な業者には注意し、信頼できる専門家に正しく診断してもらいましょう。 ▼合わせて読みたい▼大和市で屋根修理の詐欺に注意！知っておくべきポイントと対策方法 FAQ｜大和市の屋根塗装費用についてよくある質問大和市で屋根塗装を検討すると「相場の妥当性」「塗料選び」「見積の見抜き方」で迷いやすいです。見積前に失敗しやすい論点を先に潰します。 Q.30坪で40〜60万円と言われたけど、高い？安い？ A.条件次第です。屋根面積（60〜80㎡）が前提で、足場・下地処理・3回塗り（下塗り＋中塗り＋上塗り）が入っていれば概ね妥当帯になりやすいです。逆に「足場別」「下地処理が一式」「2回塗り」なら安く見えても危険です。さらに、急勾配・3階建て・隣家が近い立地は安全対策が増えるため、同じ坪数でも上振れします。 Q.見積書で“削られやすい工程”はどこ？ A.下地処理です。金属ならケレン不足、スレートなら縁切り（タスペーサー）省略、瓦系なら下塗り材の不適合が典型です。工程名だけでなく、数量（㎡、m、枚、箇所）と材料名が書かれているかを見てください。「高圧洗浄一式」だけで終わっていないか、下塗りの種類が屋根材に合っているかも要点です。 Q.ラジカル制御形は本当にコスパがいい？ A.多くのケースで“価格差が小さく耐候性が上がる”ため有利になりやすいです。ただし、下地が傷んでいる屋根では塗料グレードより補修量が支配的になります。耐用年数は「立地・勾配・下地・施工品質」で変動すると理解しておくと判断がブレません。期待年数は“保証年数＝寿命”ではない点も押さえてください。 Q.「外壁より屋根をワンランク上」にするべき？ A.合理的です。屋根は紫外線と温度変化を直撃するので劣化が早く、外壁と同格だと屋根だけ先に限界が来やすいです。外壁の次回周期に合わせたいなら、屋根だけの上位グレードで“足場回数を減らす設計”が効きます。遮熱は暑さ対策に有効ですが、効果は断熱材や換気状況でも変わるため、過度な期待は禁物です。 Q.カバー工法と塗装、どう線引きする？ A.雨漏りが出ている、割れや欠損が広範囲、下地（野地板）傷みが疑われるなら塗装では延命になりません。一方、表面劣化中心で下地が健全なら塗装で十分な場合があります。判断は「劣化の種類」と「下地の健全性」を調査で確認してからが安全です。なお、屋根材によっては塗っても剥がれやすいタイプがあるため、素材名・製造時期の確認も重要です。 [myphp file="comContactL"] 中山建装に相談して“適正見積”で屋根塗装の失敗を止める大和市の屋根塗装は、30坪で40〜60万円が一つの目安でも、実際の金額は屋根面積・勾配・補修量・足場の条件で簡単に上下します。相場より大事なのは、見積が「3回塗り」「下地処理の中身」「屋根材に合う下塗り材」「縁切り（タスペーサー）やケレンの徹底」まで具体的に書かれているかです。逆に、工程が一式表記で根拠が薄い提案や、訪問販売の不安あおりで即決を迫る流れは避けてください。比較のコツは、 ①屋根材と劣化状況の説明が写真で残るか ②補修の数量が出ているか ③足場の有無と理由が筋が通るか上記の3点を揃えてから総額を比べることです。迷ったら中山建装にご相談ください。調査→根拠説明→工法と範囲の提示の順番を崩さない相談先を選ぶと、不要工事や二重払いのリスクを減らせます。築年数が進むほど選択肢は「塗装」から「カバー・葺き替え」に寄るため、先延ばしより早めの情報整理が結果的に安く済みます。お問い合わせは、問い合わせフォームからのお問い合わせ、メール、電話でのご相談、ショールームへの来店で受け付けています。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店

2026.02.15(Sun)

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屋根と外壁は一緒が得？大和市で同時施工がおすすめな家

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！「外壁塗装の見積もりを取ったら、屋根塗装も一緒に勧められた」という経験をお持ちの大和市のオーナー様は多いはずです。セットで頼めば安くなると言われても、一度に支払う金額が大きくなるため、本当に今おこなうべきか迷ってしまうものです。ですが、住宅メンテナンスにおいて「まとめておこなう」ことは、単なるセット割引以上の合理的なメリットがあります。今回のお役立ちコラムでは、大和市での施工事例を踏まえ、屋根と外壁を同時に塗装すべき家の特徴と、その判断基準をプロの視点でお話していきます。 ▼合わせて読みたい▼外壁塗装の見積書の見方｜大和市で金額差が出る理由 [myphp file="comContactL"] 最大のメリットは「足場代」の重複をなくせること同時施工がおすすめされる最大の理由は、足場費用の節約にあります。外壁塗装にも屋根塗装にも、職人の安全と施工品質を確保するための足場が欠かせません。大和市の一般的な戸建て住宅の場合、足場の仮設費用だけで15万円から25万円ほどかかるのが相場です。もし外壁と屋根を別々の時期におこなうと、その都度この足場代が発生してしまいます。同時に施工すれば足場は一度で済むため、単純計算で20万円前後のコストを浮かせることができるのです。これは長期的なメンテナンス費用を抑えるうえで、最も効果的な節約術といえます。大和市で同時施工を前向きに検討すべき家の特徴足場代の節約以外にも、お住まいの状況によって同時施工の必要性は変わります。以下の条件に当てはまる場合は、セットでのメンテナンスが強く推奨されます。 1.築10年以上でどちらも初めてのメンテナンス新築から10年以上が経過している場合、外壁だけでなく屋根の防水機能も同様に低下しています。とくに屋根は外壁以上に直射日光や雨風の影響を強く受けるため、見た目に大きな変化がなくても劣化が進んでいるケースがほとんどです。外壁だけを綺麗にしても、数年後に屋根から雨漏りが発生してしまっては、再び足場を組んで工事をおこなうことになり、二度手間となってしまいます。 2.急勾配（屋根の傾斜が急）な家屋根の傾斜が急なお宅の場合、屋根塗装のためだけに「屋根足場」という特別な足場が必要になることがあります。大和市の住宅街でも見かけるデザイン性の高い急勾配の家は、足場費用が割高になりやすいため、一度の足場仮設で外壁と屋根をすべて終わらせるメリットが極めて大きくなります。 3.スレート屋根や金属屋根を採用している現在、大和市の多くの住宅で採用されているスレート（コロニアル）やガルバリウム鋼板などの金属屋根は、定期的な塗装による保護が不可欠な素材です。瓦屋根とは異なり、塗装を怠ると素材自体の腐食や割れに直結します。外壁に劣化サインが出ている時期は、屋根の保護膜も限界に達しているサインと捉えるのが賢明です。あえて同時におこなわなくても良いケースすべての家において同時施工が正解とは限りません。以下のような状況であれば、別々に時期をずらして計画を立てるのも一つの選択肢です。屋根材が「日本瓦」である伝統的な和瓦の場合、基本的に塗装によるメンテナンスは不要です。漆喰の補修やズレの直しだけで済むため、外壁塗装と同じタイミングで大がかりな塗装工程を組む必要はありません。数年前に屋根だけの補修を済ませている台風被害などで屋根の修繕や塗装をすでにおこなっているなら、無理に合わせる必要はありません。それぞれの耐用年数に合わせて、次のタイミングを検討しましょう。まとまった予算の確保が難しい足場代が浮くといっても、総額では高額になります。無理なローンを組んで生活を圧迫するよりは、まずは緊急性の高い箇所（雨漏りのリスクがある場所など）を優先する計画的なメンテナンスも立派な正解です。 [myphp file="comContactL"] 知っておきたい大和市の地域環境が屋根に与える影響大和市にお住まいなら、地域特有の劣化要因も考慮に入れる必要があります。とくに幹線道路や鉄道沿線の近くでは、排気ガスや鉄粉が屋根に堆積しやすく、それがサビや苔の発生を早める原因となります。また、厚木基地が近いエリアなど、周囲に高い建物が少ない立地では風の影響を強く受けやすいため、屋根材の浮きやズレが発生していないかもあわせてチェックしたいポイントです。外壁塗装で足場を組む機会は、こうした「地上からは見えない屋根の不具合」をプロの目で直接確認してもらう絶好のチャンスでもあります。どちらが正解か迷ったときの「屋根の診断方法」「足場代が浮くから」という理由だけで、屋根塗装を即決する必要はありません。まずは、ご自身の家の屋根が今どのような状態にあるのか、客観的なデータを確認することから始めてみてください。信頼できる業者であれば、ドローンや高所カメラ、あるいは実際に屋根に登って撮影した写真を提示してくれるはずです。地上からは見えないひび割れや苔の繁殖、板金部分のサビなど、具体的な劣化状況をご自身の目で確認したうえで「今おこなうメリット」があるかどうかを判断するのが最も確実です。もし、写真での説明がなかったり、単に「時期ですから」と急かされたりする場合は、一度立ち止まって内容を精査する時間を持ってください。とくに大和市は住宅が密集しているエリアも多いため、いざ足場を組んでから「屋根の不具合」が見つかり、急遽追加工事になるケースも少なくありません。外壁塗装を検討し始めたこのタイミングで、屋根の状態を含めた家全体の健康診断をおこなっておきましょう。その結果をもとに、予算と耐用年数のバランスを考えながら、今回まとめておこなうのか、あるいは数年後に回すのかという計画を立てていくことが、後悔しないメンテナンスへの第一歩となります。 FAQ｜大和市で屋根と外壁を同時施工すべきかについてよくある質問屋根と外壁を一緒に塗装すべきかは「足場代が浮くかどうか」だけで決める問題ではありません。劣化状況・屋根材の種類・前回メンテナンス時期を踏まえて判断する必要があります。ここでは同時施工の可否を具体的に線引きします。 Q.足場代が浮くなら、基本的に一緒にやるべきですか？ A.結論として、屋根も塗装適期に入っているなら同時施工が合理的です。足場は外壁でも屋根でも必須で、戸建てでは15〜25万円前後が一般的です。別々に行えばこの費用が二重に発生します。ただし前提は「屋根が塗装対象であること」。スレートや金属屋根で築10年以上経過し、色あせ・苔・板金のサビが見られるなら同時施工の価値は高いです。一方、数年前に屋根塗装済み、あるいは瓦屋根で塗装不要なら無理に合わせる必要はありません。判断基準は“屋根が今メンテナンス周期に入っているかどうか”です。 Q.屋根の劣化は外壁と同じタイミングで進むのですか？ A.いいえ、一般的には屋根のほうが先に劣化します。屋根は紫外線・雨・風を直接受け、外壁よりも過酷な環境にさらされています。大和市のように日照が強いエリアでは、スレート屋根の塗膜は10年前後で防水性が低下するケースが多いです。外壁にチョーキングが出ている時期は、屋根の塗膜も同程度かそれ以上に劣化している可能性があります。確認すべきポイントは ①屋根表面の色あせ ②苔や藻の繁殖 ③棟板金の釘浮きやサビです。外壁だけを更新し、屋根を放置すると数年後に再び足場が必要になるリスクがあります。 Q.同時施工で注意すべきリスクはありますか？ A.最大の注意点は「塗装で解決できる屋根かどうか」を見極めることです。スレートが反っている、割れが多発している、下地が傷んでいる場合は塗装ではなくカバー工法や葺き替えが適切な場合があります。その状態で塗装しても数年で再劣化する恐れがあります。また金属屋根では適切なケレン（下地調整）と防錆処理が不可欠です。見積書にケレン種別（例：2種・3種）が明記されているかを確認しましょう。同時施工は合理的ですが、屋根診断の精度が前提条件になります。 [myphp file="comContactL"] 屋根と外壁は一緒が得？判断に迷ったら｜中山建装へご相談ください屋根と外壁の同時施工は、足場費用の重複を防げるという大きなメリットがあります。ただし、屋根が本当に塗装適期に入っているかを確認せずに「セットだから得」と判断するのは危険です。スレートや金属屋根で築10年以上経過し、劣化サインが出ているなら同時施工は合理的です。一方、瓦屋根や直近で補修済みの場合は時期をずらす選択も正解です。重要なのは、屋根の状態を写真やデータで確認し、塗装で保護可能かどうかを見極めることです。中山建装では、屋根と外壁の両方を診断し、同時施工が最適か、分離施工が適切かを整理します。お問い合わせフォーム、メール、電話でのご相談、ショールームへの来店など、ご都合に合わせてご相談いただけます。無駄な二重工事を避け、長期的に合理的なメンテナンス計画を立てましょう。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店

2026.02.11(Wed)

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1_【2024】横浜市の外壁塗装・屋根塗装で補助金を活用する方法！最新情報と条件をチェック！

【2026】横浜市の外壁塗装・屋根塗装で補助金を活用する方法！最新情報と条件をチェック！

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！ 💬「外壁塗装や屋根塗装を考えているんだけど、横浜市で利用できる補助金はある？」 💬「補助金の最新情報ってどこで手に入るの？横浜市での条件は？」横浜市で外壁塗装や屋根塗装をご検討ならば、活用できる補助金情報も合わせてチェックしておきましょう。今回のお役立ちコラムでは、横浜市で外壁塗装や屋根塗装で補助金を活用する方法やその条件などについて、最新情報をお話していきます！ ▼合わせて読みたい▼外壁塗装を必要としない家の特徴は？素材と耐久度で美しい住まいを維持しよう [myphp file="comContactL"] 横浜市の気候と外壁塗装や屋根塗装が必要な理由 💬「補助金がないなら募集が始まるまで塗装工事を待つことにしようかな」 💬「塗装しなくてもまだ綺麗だから、もう少し様子を見ても良いかな」活用できる補助金がないと知り、塗装工事を先延ばしにしようと考えていませんか？ですが、塗装も立派なメンテナンスの1つです。塗装工事は美観を維持するだけでなく、外壁や屋根を守るためにも重要な役割を果たしているのです。だからこそ、補助金がでないからといって先延ばしにしてはいけません。なぜなら、横浜市の気候によって、塗装は日々劣化しているからです。横浜市は四季がはっきりしており、夏は高温多湿、冬は冷え込みが厳しい気候が特徴です。近年では梅雨といったはっきりとした雨季がなくなってきており、秋になっても線状降水帯の発生で豪雨に見舞われることがあります。それだけでなく、季節外れの大型台風が接近するといったイレギュラーな天候になることもあります。横浜市だけでなく、近年の日本列島の気候の変化を見ていると、常に外部にさらされている外壁や屋根へのダメージは避けられません。雨や風、紫外線といった外部環境からのダメージは劣化へといざなってしまうのです。夏場の強い紫外線は外壁や屋根の塗膜を劣化させ、色あせやひび割れを引きおこします。これにより、防水機能が低下して雨水が内部に浸透する原因を作ります。横殴りの雨が降れば、屋根や外壁の弱点をさらに悪化させる可能性も高まってしまうのです。それだけでなく、冬場の冷え込みと昼夜の気温差によって外壁や屋根材が膨張と収縮を繰り返し、小さなひび割れを広げる原因にもなります。だからこそ、定期的に塗装をおこなって保護することが大切なのです。 ▼合わせて読みたい▼【2024年最新版】外壁塗装の人気色TOP10｜大和市の人気色もご紹介横浜市で使える補助金はない？2024年11月の最新情報横浜市には、以下のような補助金制度があります。横浜市住宅改修助成金省エネ塗装に関する補助金国や県がおこなっている補助金制度住宅に関する補助金と呼ばれるものは存在していますが、残念ながら2024年11月時点では外壁塗装や屋根塗装に利用できるものはありません。横浜市のホームぺージには、外壁塗装などの補助金についての質問に対し、以下のような回答が掲載されています。 Q 外壁塗装、屋根の補修に対する補助制度はありますか。 A 横浜市では、外壁塗装（遮熱、断熱タイプ含む）及び屋根の補修・葺き替えに対する補助制度はございません。横浜市役所ホームページ　建築局住宅政策課よりこちらの回答は、最終更新日が2024年4月18日となっていました。その後に補助金情報がでていないため、こちらの回答が最新のものと判断できます。外壁塗装や屋根塗装で補助金を利用するメリット 💬「補助金を利用できないのは残念だけど、そもそも補助金を使うとどんなメリットがあるの？」補助金を活用すると、塗装費用をおさえることができるのですが、それだけではありません。通常、銀行や信用金庫などの金融機関でお金を借りた場合、利息をつけて返さなければいけませんよね。一時的に費用がまかなえても、利息という部分でマイナスがでたようにかんじてしまいます。対して、国や自治体がおこなっている補助金制度は、借りるという制度ではないため返済する必要がありません。これが補助金の大きなメリットです。そのほかにも、補助金を利用した工事の場合は、工事内容の透明性が向上するというメリットがあります。補助金を申請する場合は、工事の詳細や使用材料、見積もり内容を明確に提示する必要があります。そのため、必然的に施工内容の透明性が高まり、納得したうえで工事を進められるのです。業者側も曖昧な内容の見積書を提出することができなくなるため、悪質業者に騙されるリスクも軽減できます。こういった副産物としてのメリットもうまれるため、ぜひ補助金をとりいれて工事ができる環境を整えておきましょう。 ▼合わせて読みたい▼知っておきたい外壁塗装の基礎知識「中塗り・上塗り」｜中塗りと上塗りで同じ塗料を使う理由事前にチェック！横浜市で補助金を申請するための条件と手順現時点では補助金の利用ができなくても、来年にはまた制度が変わる可能性もあります。補助金情報は随時最新のものをとりいれて、募集を逃さないようにしましょう。横浜市で補助金を申請するための条件と手順を今のうちから把握しておくと、いざというときにも困りません。横浜市で補助金を利用するおもな条件補助金の内容によって別の条件が追加されることはありますが、おもな条件としては以下のようなものが該当します。横浜市内に所在する住宅である補助対象となる塗料や施工方法を使用する（例：遮熱塗料、断熱塗料）工事を市内の登録業者に依頼する工事開始前に申請をおこなう（事後申請では認められない場合が多い）補助金を利用するつもりでも、条件を満たしていなければうけられないこともあります。事前に条件を知っておくと、補助金申請までの流れも正しくおこなうことができます。横浜市で補助金を申請するときの手順横浜市で補助金を申請する場合、大きくわけて5つのステップが必要です。事前に市役所や区役所で補助金制度の詳細を確認必要な書類（見積書、施工計画書、塗料の仕様書など）を準備市が指定する窓口で申請書類を提出審査後、補助金の交付決定通知をうけとる工事完了後、実績報告書を提出し、補助金が支払われる確認、準備、提出のステップは正しくおこないましょう。とくに、制度の詳細確認は人まかせではなく自分が理解できている状態が安心です。横浜市での外壁塗装と屋根塗装！補助金活用時の注意点補助金をうけて塗装工事をおこなう場合の注意点を3つまとめておきます。事前申請を忘れない業者選びを正しくおこなう補助金を頼りすぎない事前申請を忘れない補助金は、工事開始後の申請が認められない場合が多いため、必ず事前に申請をおこなうようにしましょう。また、ほとんどの補助金では工事開始後の申請が認められません。必ず着工前に補助金申請を完了し、交付決定通知をうけてから工事を始めましょう。事前申請を忘れなければ、補助金申請の手順を間違えることもありません。業者選びを正しくおこなう横浜市内の登録業者や補助金活用工事の実績がある業者に依頼することで、申請がスムーズになります。補助金申請代行をしてもらうためには、原則として行政書士などの資格が必要となる場合が多いです。アドバイスのみや無料サポート程度であれば、資格は不要なケースもあります。業者に申請サポートも望む場合は、適切な資格や実績を持っているか事前に確認しましょう。補助金を頼りすぎない補助金がでるからといって頼りすぎるのは危険です。なぜなら、補助金は上限額が設定されているため、希望通り全額賄われるとは限らないからです。インターネットで検索をしていると「補助金を使えば無料」といったフレーズを見かけることはありますが、鵜呑みにしてはいけません。自己負担額も考慮したうえで、地に足の着いた塗装計画を立てましょう。 ▼合わせて読みたい▼プロタイムズは自社施工？それとも下請けの業者を使う？【横浜市】補助金利用以外で塗装費用をおさえる方法補助金を利用する以外の方法で塗装費用をおさえる方法も知っておきましょう。 3社以上からの見積書を比較する自社施工の地元業者を選ぶ 3社以上からの見積書を比較する複数の業者から見積書をもらって比較することで、適正価格が見えてきます。1社だけの見積書では、費用が適切なのかがわかりません。比較対象がなければ、信頼しようと思った業者が悪質業者でも気づくことができないのです。見積書は無料で作成している業者も多いため、気になった業者には声をかけていきましょう。見積もりの段階で精査していけば、工事後のトラブルに悩むことも回避できます。自社施工の地元業者を選ぶ地元業者で自社施工で工事をおこなっているところを選ぶことで、費用をおさえることができます。自社施工は、下請け業者への外注による中間マージンが発生しないため、良心的な価格を実現しやすいのです。ブランド力で選ぶとどうしてもハウスメーカーのような大手が思い浮かぶかもしれません。ですが、総合的な費用で見てみると自社施工の地元業者の方がコストパフォーマンスが良いこともあるのです。もし、ハウスメーカーも視野に入れているならば、ぜひ自社施工業者の見積もりと比較して確かめてみましょう。横浜市で塗装工事をご検討なら中山建装にご相談ください横浜市で塗装工事をご検討ならば、中山建装にご相談ください。当社は、神奈川県厚木市密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り工事を承っております。おもな対応エリアは厚木市や相模原市を中心としておりますが、横浜市のみなさまからのご依頼もお待ちしております！ご相談は無料ですので、お気軽にご連絡ください。ご連絡をいただいたからといって無理な営業などは一切おこなっておりません。初めての方も安心してご相談いただけます。これまで培ってきた経験と実績を活かして、満足のいく塗装を叶えます。厚木市と大和市にショールームもご用意しておりますので、対面でのご相談も可能です。ご来店の際には事前にご予約をいただくとスムーズです。 ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店 [myphp file="comContactL"]

2026.01.09(Fri)

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座間市の屋根リフォームはどれを選ぶ？塗装・カバー・葺き替えの判断基準をプロが徹底整理

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！座間市で屋根リフォームを検討する場面では、直面する問題があります。「屋根塗装だけで済むのか？」「カバー工法が最適？」「葺き替えが必要？」のように、判断に悩むことも多々出てくるものです。屋根の状態は、地域の気候条件に大きく左右されます。座間市では湿度が高い日もあり、梅雨・台風シーズンには降雨量が一時的に増加する傾向です。これらの環境要因は、屋根材の劣化を加速させるため、単純に築年数だけでは工法を決められません。誤った判断をすると、数年以内に再び雨漏りや劣化が発生し、結果的に工事費用が膨らむリスクもあります。そこで今回のお役立ちコラムでは、屋根の状態に応じた3つの工法である「塗装」「カバー工法」「葺き替え」についてくわしくお話しします。どのような点を考えて選んだほうがいいのか整理しました。 ▼合わせて読みたい▼座間市在住必見！屋根リフォームで雨漏り対策＆修理費用を賢く抑える方法 [myphp file="comContactL"] 座間市の屋根に求められる「地域特性」とリフォーム判断の前提座間市は湿度・降雨・台風の影響もある地域です。屋根材への負荷も大きくなる場合も多々あります。まずはこの地域特性を理解することが、工法選定の基本となります。座間市の降雨量・湿度・台風風速が屋根材に与える影響屋根の劣化速度を左右する最も大きな外的要因が、気象条件です。座間市は湿度が高い日もあり、梅雨や秋雨前線の時期には相対湿度が80％前後まで上昇する日もあります。湿度が高い環境では、スレート屋根の含水量が増え、塗膜の劣化や苔の発生が加速するのです。台風シーズンには、瞬間風速も強まります。そのため棟板金の浮きや留め具の緩みが発生する場合もあるのです。これらの変化は表面だけの問題では済みません。下地の野地板にも影響し、含水と乾燥が繰り返されると、反りや沈みの原因を生むこともあるのです。さらに、周囲の建物の影響も受けて風向きが変わる場合もあります。そうすると、局所的な雨の吹き込みが起こることも出てくるのです。外観だけで判断して塗装を選ぶと、内部劣化を見落とすリスクも高まります。まずは地域の気象特性を踏まえ、屋根材がどのような影響を受けやすいか理解が重要です。築年数×屋根材種類で変わるメンテナンス周期の考え方屋根のメンテナンス周期は「築年数」と「屋根材の種類」で変わります。環境によりますが、スレート屋根の場合、一般的に新築後10〜15年で初回塗装が必要です。ただ、湿度が高い地域だと苔・藻の発生リスクは比較的高いと言えます。実際は短い周期で劣化が進むこともありえるのです。金属屋根（ガルバリウム鋼板など）は錆びにくいものの、強風での浮きや棟板金の緩みに注意が求められます。塗装より部材交換を優先すべきケースもあるのです。築20年以上も経過すれば、屋根材そのものの寿命に加え、下地の野地板や防水紙の劣化が顕在化してきます。そうなると塗装だけで延命するのも限界が出てくるのです。屋根材の種類ごとに劣化の特徴を把握し、外観だけに囚われず、内部状態を含めて判断することが求められます。押さえるべき「屋根リフォーム３工法」の前提塗装・カバー・葺き替えは、改善できる範囲が異なります。最初にこの違いを理解しておくことが、誤った判断を避けるうえでは重要です。塗装・カバー・葺き替えは「改善できる範囲」が違う塗装は表面保護に特化し、内部劣化は解決できません。カバー工法は屋根材の老朽を覆う工法で、下地や防水紙の状態は健全であることが求められます。葺き替えはすべてを新設するため、構造まで建て直す根本改善ができるのです。３工法の「できる・できない」を理解する屋根塗装は下地が腐朽していると成立しません。カバー工法は内部が腐っていれば、逆効果となるのです。葺き替えは万能ではあるものの、費用・工期の負担が大きくなります。 3つの工法で選ぶ場合「できる・できない」を適切に理解し判断することが成功の鍵を握るのです。この点を誤解すれば、選択ミスが起こってもおかしくありません。 ▼合わせて読みたい▼一戸建ての雨漏りの原因について考える｜【座間市で雨漏り修理業者を探すなら中山建装】 [myphp file="comContactL"] 塗装とカバー工法をどう選ぶ？「適している」「適さない」の線引きここからは塗装とカバー工法、どちらを選ぶべきなのか？適している・適さないという点を中心に、判断基準をくわしくお話しします。塗装が向く屋根とは？軽度劣化＋健全な下地色褪せ・軽微なクラック・チョーキングなど、表面劣化のみの屋根なら屋根塗装が適しています。ただし、野地板が沈んでいたり・雨漏り履歴があったり・板金の腐朽があったりすれば塗装はむずかしいのです。とくに結露や北面で苔が発生しやすい住まいの場合、見た目以上に含水しているケースも多数見られます。そのため、工法を選ぶ際には専門業者による屋根裏の確認が必要です。カバー工法が向く屋根とは？中度劣化と内部が健全かどうか屋根材が経年劣化して、弱っていたとします。それでも防水紙と野地板が生きている状態なら、カバー工法は適しているのです。カバー工法は既存の屋根に新しい屋根をかぶせます。そのため廃材が少なくなり、短工期なのがメリットです。ただし、雨漏り履歴や野地板の腐朽のほか、防水紙が破断しているなら、カバー工法では不十分な対処と言えます。湿度が高い地域では、通気不足の屋根でカバー工法を行うと、湿気を閉じ込め劣化を早める場合があります。野地板の腐朽が、急速に進むリスクがあるからです。結露しやすい北面や棟板金内部の貫板が湿気で弱っているケースだと、慎重な判断が求められます。施工前には、屋根裏の通気状況や含水度を確認し、適否の見極めが必要です。塗装とカバーの境界を具体的に整理する素材が指で崩れる：塗装不可反りが強い：塗装不可、カバー検討苔の厚付き：塗装密着不可雨漏り跡：カバー不可→葺き替え（屋根起因の雨漏りの場合）できる・できないかについて線引きを理解しておけば、判断ミスを防ぐのに有効です。誤った選択は数年以内に破綻する判断ミスをして、屋根塗装だけで済ませると、内部劣化を温存することにつながりかねません。そうすると短期間で剥離が再発してもおかしくないのです。カバー工法が適していない状態の屋根に施工するのは、腐朽を閉じ込めることと同じになってしまいます。そうすると屋根の劣化は加速するだけとなり、結果的に、高額な葺き替えにつながりかねません。参照：国土交通省国立研究開発法人建築研究所参照：木塊協会資産価値のある高耐久住宅研究報告葺き替えを選ぶべき屋根とは？重度劣化と長期メリット内部劣化が進んで、屋根塗装やカバー工法では対処できないなら、葺き替えが解決策となります。葺き替えのサインを早期に把握する「踏むと沈む」「屋根裏の湿気が抜けない」「防水紙の破断」「過去に雨漏りがある」このような屋根の場合、表面工事が通用しない状態と言えるのです。アスベスト期・ノンアス初期のスレートは要注意層間剥離したスレートは塗装もカバーも密着しない場合が多々あります。そのため葺き替えでしか解決できない場合も出てくるのです。ただ、スレート屋根の場合、アスベストが含まれている場合もあります。あわせて耐用限界に達している場合も多いため、安全性や耐風性の観点からも更新が必要です。葺き替えは高額だが合理的葺き替えは費用と工期の長さがネックとなります。葺き替えは屋根の問題に関する最大の解決方法とも言えるのです。たとえば葺き替えをすることで、以下のメリットを得られます。防水紙の更新野地板の補強軽量屋根材で耐震性向上換気棟追加で結露対策資産価値が上がる傾向何より検討時点の屋根の劣化を「リセットできる」点が、葺き替えの強みと言えます。表面的な対処ではなく、屋根を健全な状態へ戻せるのですから、座間市の湿度や風災リスクにも長期的に耐えられるだけの安心感を得られるのです。短期的な出費は大きくても、将来の再工事を抑え、トータルコストを最小化できるのが葺き替えの大きなメリットと言えます。最終的には、今の劣化状況と今後どれだけ長く家を保ちたいかを照らし合わせ、後悔の少ない選択をしていくことが重要です。 [myphp file="comContactL"] FAQ｜座間市の屋根リフォーム工法選びについてよくある質問座間市で屋根リフォームをご検討中のお客様からは「塗装・カバー・葺き替えのどれを選べばいいのか分からない」「本当にカバー工法で大丈夫？」「築年数と屋根材の状態のどちらを優先すべきか」など多くのご相談をいただきます。ここでは今回のコラム内容を踏まえ、座間市の気候特性と屋根の劣化状態を軸にした工法選びの疑問にお答えします。 Q.築15年なら屋根塗装で十分ですか？それともカバー工法も検討すべきですか？ A.築年数だけでは判断できません。築15年は「塗装で延命できる屋根」と「すでにカバー工法や葺き替えを検討すべき屋根」がちょうど分かれ始める時期です。スレートのひび割れが軽微で、反りや層間剥離がなく、屋根裏の野地板も健全なら塗装で十分な場合もあります。一方で、座間市は湿度が高く苔が出やすい環境のため、苔の厚付きや雨漏り履歴、防水紙の劣化が確認された場合は、カバー工法や葺き替えも視野に入れて検討する必要があります。 Q.屋根塗装とカバー工法のどちらにするか、自分で見極めるポイントはありますか？ A.大まかな目安としては「表面だけの劣化なら塗装」「屋根材そのものの傷みが進んでいるならカバー以上」と考えると分かりやすいです。具体的には、スレートが指で触ると崩れる、強い反りが出ている、層間剥離が広がっている、苔が厚くこびりついているといった場合は塗装の密着が期待できず、塗装単独は不向きです。ただし、屋根裏の状態や防水紙の劣化は外からは分からないため、最終判断は必ず専門業者の点検結果をもとに行うことをおすすめします。 Q.カバー工法が向かない屋根はどんな状態ですか？ A.代表的なのは「雨漏りがすでに発生している」「野地板が腐朽・沈みを起こしている」「防水紙が破れている」といったケースです。この状態でカバー工法を行うと、既存の傷みを屋根内部に閉じ込めてしまい、かえって劣化を加速させる恐れがあります。また、通気計画が不十分な屋根にカバーをかぶせると内部結露が起こりやすく、座間市のような湿度の高い地域では特に注意が必要です。こうした場合は、葺き替えで内部からリセットする方が結果的に合理的な選択となります。 Q.葺き替えは高額と聞きますが、どんなときに選ぶのが正解ですか？ A.葺き替えは「屋根の健康状態を一度ゼロリセットしたいとき」に選ぶ工法です。踏むと沈む、屋根裏が常に湿っている、防水紙があちこちで破断している、過去の雨漏り補修を何度も繰り返しているといった屋根は、表面だけ手を入れても根本解決になりません。葺き替えなら防水紙と野地板の補修・補強、軽量屋根材への変更、換気棟の追加など、座間市の湿度や風雨を見据えた総合的な改善が可能です。初期費用は大きくなりますが、将来の再工事を減らしトータルコストを抑えられるケースも多くあります。 Q.自分の家に最適な工法を中立的に判断してもらうにはどうすればいいですか？ A.まずは「工法ありき」ではなく「現状診断ありき」で話を進めてくれる業者を選ぶことが重要です。屋根表面だけでなく、屋根裏の状態、防水紙や野地板の傷み、棟板金・谷部の状況などを写真と一緒に説明してくれる会社なら、塗装・カバー・葺き替えのそれぞれのメリット・デメリットを比較しながら検討できます。中山建装のように座間市の気候特性を把握し、将来のメンテナンス計画も含めて提案してくれる屋根リフォーム会社に相談することで、偏りのない判断材料を得ることができます。座間市の屋根リフォームで迷ったら中山建装へ｜塗装・カバー・葺き替えを一緒に比較検討しませんか？屋根リフォームは一度きりの決断で終わらず、その後10年20年と住まいを守り続ける「将来設計」に直結する工事です。座間市のように湿度が高く、梅雨・秋雨・台風と雨風の影響を受けやすい地域では、「とりあえず塗装だけ」「費用が安いからカバー工法」といった短期的な発想で工法を選んでしまうと、数年後に雨漏りや再劣化に悩まされ、結局は葺き替えが必要になってしまうことも少なくありません。本当に大切なのは、屋根の現状と座間市特有の気象条件、築年数、今後どれくらい住み続ける予定なのかといった要素を整理したうえで、「塗装・カバー・葺き替えのどれが一番理にかなっているか」を冷静に見極めることです。中山建装では、屋根表面だけでなく屋根裏や防水紙、野地板、棟板金の状態まで含めて丁寧に調査し、「塗装で十分伸ばせる屋根」「カバー工法が最適な屋根」「葺き替えに踏み切るべき屋根」を分かりやすくご説明します。そのうえで、お客様のご予算とライフプランを伺いながら、座間市の環境に合った最適な屋根リフォームプランをご提案します。お問い合わせは、ホームページの問い合わせフォームからのお問い合わせはもちろん、メール、電話でのご相談、ショールームへの来店も大歓迎です。「うちの屋根は塗装・カバー・葺き替えのどれが正解？」と迷われたら、まずは中山建装にご相談いただき、一緒に将来を見据えたベストな選択肢を整理していきましょう。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店

2025.12.25(Thu)

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お役立ちコラム地域情報塗装工事について屋根カバー工事屋根塗装屋根張り替え工事座間市雨漏り

座間市で屋根の劣化症状を見逃さない！ひび割れ・反り・苔…放置が雨漏りを招く理由とは？

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！座間市で屋根のメンテナンス相談を受けていると「劣化しているのか判断できない」「雨漏りは心配だが、屋根に上がるのは怖い」という声が多く聞こえてきます。屋根は建物の中でもっとも風雨にさらされる場所です。ひび割れ・反り・サビ・苔といった小さな変化が、時間の経過とともに内部へ浸水を招く要因へと進行していきます。ところがこれらの症状は、初期段階では気づきにくく、気づいたときには内部の野地板まで傷んでいるケースも珍しくありません。そこで今回のお役立ちコラムでは、屋根の劣化症状についてチェックポイントも踏まえてくわしくお話しします。 ▼合わせて読みたい▼座間市の外壁塗装！劣化症状を見極めて住宅を守る方法を中山建装が解説 [myphp file="comContactL"] 屋根の劣化を見極める重要性屋根は外壁以上に紫外線・雨・湿気の影響を受けるため、劣化の進行が早い部位です。まずは、座間市で起こりやすい環境要因を理解することが、誤った判断を避ける第一歩です。座間市特有の気候が屋根を傷めやすい理由座間市のある神奈川県央地域は相対湿度が高い傾向です。夏季には蒸し暑さが続きます。比較的、湿度の高い日が多く、6月〜9月はとくに湿気を含んだ空気が停滞するのです。この湿度は屋根材に水分を吸わせ、スレートであれば反りや割れ、金属ならサビの発生を加速させる要因になるのです。また、台風シーズンには強風による飛来物で表面が傷つく場合もあります。そこから雨水が染み込むことも多々あるのです。こうした外部環境の積み重ねで、屋根は見た目の変化以上に内部劣化が進行している場合もあります。確認したい4大劣化サイン（割れ・反り・サビ・苔）屋根をチェックする際、注目したいのは「割れ」「反り」「サビ」「苔」の4つです。割れはスレート屋根に多く、髪の毛のような細かな線から、破片が欠け落ちる重度のものまで幅があります。反りは表面の含水や紫外線劣化で、屋根材が浮き上がるように湾曲する現象です。金属屋根の場合、赤茶色の粉状のサビが点在するほか、膨れのように塗膜が浮くケースもあります。苔は北側の屋根に多く、緑色の斑点が広がる形で現れるのです。見た目は軽症でも、水分を保持するため劣化の進行が早く、放置すれば内部の防水層にまで影響します。これらの変化は地上やベランダからでも確認できるケースがあるため、普段の生活の中で気づいたら、点検を検討したほうが賢明です。屋根材別に異なる「写真でわかる」劣化イメージ屋根材ごとに劣化の出方は大きく異なります。劣化がわかる写真もご紹介しますので参考にしてみてください。スレート屋根に多いひび割れ・層間はく離の見え方スレート屋根のひび割れは、表面に細い線が入り、蜘蛛の巣のように放射状に広がるケースが典型的です。軽度の場合は1〜2cmの細い線ですが、進行すると板の端部が三角形に欠け落ちたり、層がめくれるように剥がれたりする「層間はく離」が発生します。乾いた粘土が割れてめくれ上がっているような状態と言えるでしょう。このような症状が見られると、雨水は割れ目から吸い上げられるように入り込み、内部の野地板を濡らす原因になります。金属屋根に出るサビ・膨れ・浮きの特徴金属屋根は塗膜が劣化するとサビが生じます。初期段階では赤茶色の斑点が点在し、写真で例えるなら鉄製フェンスが雨ざらしになった際の色味に似ているのです。進行するとサビが膨れ、塗膜が気泡のように盛り上がるような現象も起きます。また、強風で固定ネジが緩むと屋根材が部分的に浮き上がり、影が差すような段差もできるのです。この状態を放置すると、風でバタつきが起こり、暴風時にははく離のリスクが高まります。瓦屋根で注意すべきズレ・欠け・苔の付着状況瓦屋根は重量があるため極端な反りは少ないものの、強風や地震で瓦がズレたり、角部分が欠けたりすることもあります。また、瓦表面に苔が付着すると、緑色の斑点や帯状の汚れとなって現れるのです。苔そのものは瓦をすぐに破壊するわけではありません。ただし水分を保持するため、瓦の裏側へ湿気が滞留して、棟部分の漆喰劣化を早めることがあります。瓦屋根は外観の変化がゆるやかなため、意識して観察しないと見逃しがちです。参照：国土技術政策総合研究所国総研資料　第 1309 号第２章耐風１次診断 [myphp file="comContactL"] 放置すると雨漏りが起きるメカニズム軽微な劣化でも、内部では確実に防水ラインが崩れ始めています。雨漏りの仕組みを理解することで、点検の必要性が明確になります。小さなひび割れが防水層まで進行する過程スレートの細かなひび割れは、最初は表面だけに見える軽症に感じられるかもしれません。ただ、雨を吸水し、乾燥を繰り返すうちに割れ目が広がり、内部に水分が浸透していきます。屋根材の裏側まで水が達すると、防水シート（ルーフィング）に直接触れます。さらにそのシートが劣化して穴が開けば、野地板へ到達するのです。野地板が湿って黒ずむ段階まで進むと、構造材の耐久性に影響をおよぼします。苔やカビが水分を保持して劣化を加速させる理由苔は見た目以上に厄介です。苔は常に水分を保持するため、屋根材が乾きにくくなり、湿った状態が長時間続きます。これは劣化促進の最大要因で、スレートなら反りやすくなり、金属なら塗膜も剥がれてサビが広がるのです。苔が厚くなると、屋根表面に常時「湿布」が貼られているような状態になり、防水性能は急激に低下します。 ▼合わせて読みたい▼雨漏りの修理と費用について｜【座間市で外壁塗装・屋根塗装をするなら中山建装】座間市で実際に多い「気づかない雨漏りルート」とは屋根から直接ではなく「棟板金の隙間」や「谷板金の腐食」から水が入り込むケースもあります。こうした部分は地上から見えないため、症状が進行してから気づくことも多々あるのです。また、台風時に雨が横から吹き込み、通常は濡れない箇所から浸水することもあります。気づいたときには屋根裏に大量の湿気が溜まり、カビの発生や断熱材の濡れによる性能低下が起きていることも珍しくありません。安全に配慮すれば、屋根に上らなくても確認できる項目は多くあります。地上＆バルコニーから安全に確認できるポイント自分で点検する際は、屋根に上がらず「地上・バルコニー・窓」から見える範囲で確認するのが基本です。チェックすべきポイントは「色あせ」「割れ」「反り」「苔」「サビ」「棟板金の浮き」「雨樋の歪み」などです。とくにスレート屋根は、端部の影が不自然に見えると、反りが起きている可能性もあります。金属屋根では、色むらや筋状の影がある場合、塗膜の浮きが始まっていることもあります。瓦屋根の場合、ラインが乱れていないか、棟がまっすぐかどうかチェックしてみてください。劣化を見つけたときの「NG判断」と「正しい次の行動」劣化を見つけた際、よくある誤りが「軽症だから様子見でいい」と判断してしまうことです。屋根は内部で劣化が進んでいても外観に現れにくいため、表に出た時点で内部ダメージが進んでいるケースも多くあります。正しい行動は、写真を撮って記録し、専門家に点検を依頼することです。早期診断は補修範囲を最小限に抑え、結果的に費用を下げる助けになります。専門点検を受けるメリットと依頼のタイミング屋根は専門的な検査を行うことで初めて「劣化の深さ」が明確になります。点検依頼の価値と、座間市ならではの適切な時期を整理します。写真報告・劣化診断書で根拠を確保できる専門の点検を受けると、屋根材の状態を細部まで撮影した写真と診断書が提供されます。これは見積書の妥当性を判断する根拠になりえるのです。また、不必要な工事を避けるうえで大きな役割を果たします。とくに屋根裏の湿度・含水量測定や、棟板金・谷部分の金属腐食など、基礎的な劣化は専門でないと発見が困難です。座間市の気候条件を踏まえた最適な点検時期座間市は梅雨・秋雨・台風シーズンが長く、湿度の高い日が続く地域です。点検に適しているのは、空気が乾燥する春先と冬の晴れの日です。湿度が低い時期は屋根材の反り・割れが明瞭に確認でき、点検精度が高まります。また強風の影響を受けた後は、見た目に変化がなくても、内部でネジが緩んだり板金が浮いたりすることもあるため、台風後の点検が重要です。 ▼合わせて読みたい▼座間市で雨漏りが発生！まずやるべき応急処置と信頼できる修理業者の選び方 [myphp file="comContactL"] FAQ｜座間市の屋根劣化症状と雨漏りリスクについてよくある質問座間市で屋根のご相談を受けていると「これってもう危険？」「どこまで劣化したら点検を頼むべき？」といった声を多くいただきます。ここでは、ひび割れ・反り・サビ・苔など、今回のコラムで触れた内容を前提に、屋根劣化と雨漏りリスクに関する代表的な疑問をQ&A形式で整理しました。 Q.屋根にどんな症状が出たら雨漏りを疑った方がいいですか？ A.座間市の現場で雨漏り前後によく見られるのは、スレートの大きなひび割れ・欠け、屋根材の反り上がり、金属屋根の広範囲なサビ・膨れ、瓦のズレや棟部の崩れなどです。軒裏のシミや天井クロスの浮き、部屋のカビ臭さも要注意です。こうした変化が一つでも見られる場合、内部ではすでに防水シートや野地板に水が達している可能性があるため、早めの専門点検をおすすめします。 Q.スレート屋根の細かいひび割れや軽い反りは、すぐ工事が必要なレベルですか？ A.髪の毛程度の細いひびや、ごく軽度の反りであれば、直ちに雨漏りに直結するとは限りません。ただし、座間市のように湿度が高く雨量も多い地域では、その小さな劣化が数年で一気に進むケースが少なくありません。ひびが増えている、反りが列で続いている、苔や汚れを伴っているといった場合は「まだ大丈夫」と自己判断せず、現状把握のために一度プロの診断を受けるのが得策です。 Q.苔やカビが気になりますが、洗浄だけしておけば安心でしょうか？ A.苔やカビが出ている屋根は「常に湿った状態が続いている」というサインで、防水性能の低下を示していることが多いです。早期であればバイオ洗浄などでリセットできますが、苔が厚く広範囲に付着している場合、すでに屋根材や塗膜が傷んでいる可能性が高く、洗浄だけでは根本解決にならないケースもあります。「洗えばきれいになるか」だけでなく「なぜここまで苔が増えたのか」という原因も含めて専門家に見てもらうことが重要です。 Q.屋根に上がるのが怖いのですが、それでも状態をきちんと確認できますか？ A.できます。むしろ一般の方が屋根に上がるのは非常に危険なので避けてください。最近は、はしごを使った近接点検に加え、地上やバルコニーからの望遠撮影、ドローン等を用いた安全な点検を行う業者も増えています。写真や動画を使って屋根の状態をわかりやすく説明してくれる業者であれば、ご自身が屋根に上がらなくても、劣化状況や工事の必要性をしっかり確認していただけます。 Q.座間市ではどのくらいの頻度で屋根の専門点検を受けると安心ですか？ A.一つの目安として「築（または前回工事から）10年前後で本格点検」、それ以前でも「5〜7年ごとに簡易点検」をおすすめします。台風やゲリラ豪雨の影響も大きい地域ですので、大きな風雨の後には、一度状態確認をしておくと安心です。特にスレートや金属屋根は劣化が進んでも室内に症状が出にくいため「見た目は普通だから大丈夫」と放置せず、定期的な屋根点検を習慣にすることが雨漏り防止の近道です。座間市の屋根劣化が不安になったら中山建装へ｜小さなサインのうちに専門家へ相談を屋根は、座間市のように湿度が高く台風や強い雨風も多い地域では、とくに負担の大きい部分です。スレートのひび割れや反り、金属屋根のサビや膨れ、瓦のズレや苔の付着など、最初は「少し傷んできたかな」と感じる程度の変化でも、その裏側では防水シートや野地板に水が回り始めている場合があります。屋根の怖いところは「見た目がまだ何とか持っているように見える段階」で放置してしまうと、気づいたときには内部腐食や雨漏り、断熱材の劣化など、想像以上に大きな補修が必要になってしまう点です。中山建装では、座間市の気候特性や台風被害の傾向を踏まえた屋根診断を行い、地上やバルコニーからの目視だけでは分からない棟板金・谷板金・屋根裏の状態まで確認したうえで「今は補修で十分なのか」「屋根塗装で延命できるのか」「屋根カバー工法などを検討すべき段階か」を整理してご提案します。診断結果は写真付きでご説明しますので、屋根に上がれなくても劣化状況や工事内容をしっかりご理解いただけます。お問い合わせはホームページの問い合わせフォーム、メール、電話でのご相談はもちろん、ショールームへの来店相談も承っています。「うちの屋根、このまま放置して大丈夫？」と少しでも不安を感じたら、早めに中山建装へご相談いただき、小さなサインのうちに雨漏りリスクを一緒に潰していきましょう。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店

2025.12.21(Sun)

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座間市の空き家外壁塗装は放置NG！劣化・雨漏り・資産価値を守るメンテナンス完全ガイド

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！座間市で空き家を所有している方の悩みとしてよく見られるのは「外壁の管理をどこまで、どのタイミングで行うべきか」という点です。「住んでいない家は劣化スピードが遅い」と思われる方もいます。実際には人が住んでいない建物ほど、湿気の滞留・換気不足・温度差による負荷が発生しやすいのです。結果、劣化が早く進行するケースも見られます。とくに外壁は雨風の影響を直接受けるため、色あせ・チョーキング・ひび割れ・コーキング痩せなどの変化が見落とされがちです。異変に気づく頃には雨漏り手前まで進行していることも珍しくありません。そこで今回のお役立ちコラムでは、空き家の外壁を放置することで生じるリスクや劣化の初期サインのほか、最低限やっておくべきメンテナンスについてくわしくお話しします。また、座間市の気候特性に合わせた点検頻度まで、外壁の専門家として解説します。とくに「売却・賃貸予定がある」「親の家を相続して放置している」「管理に手が回らない」という方は、具体的な対策がわかる内容です。 ▼合わせて読みたい▼座間市の外壁塗装！劣化症状を見極めて住宅を守る方法を中山建装が解説 [myphp file="comContactL"] 空き家の外壁を放置すると何が起きるのか空き家の外壁は「使っていないから劣化が遅い」のではありません。「管理されていないから劣化が早い」という側面があるのです。ここでは放置によるダメージを整理してお話しします。劣化の進行が早まる理由外壁は紫外線・雨風・温湿度変化の影響を日常的に受け続けています。とくに空き家は室内の換気がされないため、内部の湿気が外壁内部にこもりやすく、以下の症状が通常よりも早く進む傾向があるのです。外壁内部の含水率上昇コーキング目地の硬化・ひび割れひび割れからの雨水侵入チョーキング（粉化）発生の加速空き家は「呼吸しない建物」と言われます。「湿気を溜め込みやすいこと」が理由です。「外壁内部の断熱材が。湿気を吸って劣化を早めるケース」もよく見られます。たとえば長年放置された廃墟を考えてみてください。屋根も壁も崩れて朽ち果ててはいないでしょうか？座間市の冬では、冷え込みと朝夕の温度差が大きい日もあります。外壁温度が下がる状況では、結露が生じやすくなるのです。雨漏りリスクが住宅全体に派生外壁の小さなひび（ヘアクラック）や目地割れを放置すると雨水が浸入します。防水シートや構造用の合板にまで劣化が広がるのです。外壁の表面は綺麗だとしても、内部の腐食は見えません。そのため、空き家では雨漏りの発見が遅れてしまい、気づいたときには手の施しようがない状態になりがちです。たとえば以下のような深刻な劣化が見られます。屋根裏のカビ・腐朽菌発生柱や梁への腐食拡大湿った木材を好むシロアリの誘発雨漏りが「外壁塗装では止まらない段階」になったとして、そのタイミングで修繕をしようとします。そうすると100万円近い大規模修繕に発展することさえあるのです。 ▼合わせて読みたい▼一戸建ての雨漏りの原因について考える｜【座間市で雨漏り修理業者を探すなら中山建装】資産価値の下落と売却時の減額外壁の劣化が進むと売却価格にも多大な悪影響が出てくるのです。査定でマイナス評価になる可能性は高くなります。雨漏りのような不具合があり、進行するほど、買主側は修繕コストを想定するからです。その点を理由に値下げ交渉をしますから、結果として数十万円以上の価値下落に直結します。また、住宅街に立地している場合、近隣の方々も景観に配慮しているものです。劣化が進んだ空き家は外観から見ても不気味ですし、害虫や害獣も集まります。そのため、近隣からのクレームにもつながることもあるのです。空き家外壁の劣化サインとチェック方法空き家の外壁に小さなひびが発生していると、そこが雨漏りの入り口になります。いつの間にか内部構造まで劣化が広がることもよくあるトラブルです。人が住んでいれば気付けるかもしれませんが、人が出入りしない空き家は発見も遅れます。ここでは外壁専門家の立場から、空き家特有の見逃されやすい劣化サインと、一般の方でも把握できるチェック手順をお話しします。外壁表面の変化（色あせ・チョーキング）外壁の初期劣化として確認しやすいのが「色あせ」「ツヤ落ち」「チョーキング」です。とくに空き家では日照・湿気・通風の差が大きく、外壁の面ごとに劣化スピードも極端に変わる特徴があります。南面：紫外線による退色と塗膜の分解が早い北面：湿気・苔・黒ずみが進みやすい東西面：冬の冷え込みと夏の西日による温度差で質感低下チョーキングは「塗膜が粉状になって手につく状態」で、防水機能が大きく低下しているサインです。空き家では換気が行われないため、外壁内部に滞留した湿気が裏側から塗膜を押し上げるように劣化を早め、チョーキングの進行が顕著になります。初期段階で塗り替えると外壁材自体にダメージがおよぶ前に改善できるのです。放置すれば、塗膜が劣化し、吸水した結果、凍害・膨れのステップで一気に劣化が進行しかねません。ひび割れ・コーキング破断（雨漏りの入口）空き家管理で最優先すべき確認項目が「ひび割れ」と「シーリング材の破断」です。どちらも雨水の侵入口となり、外壁の表層だけでなく内部の下地材を腐らせます。ひび割れの種類空き家の場合、ひび割れは次のパターンで進行します。ヘアクラック（0.3mm未満）表面塗膜の劣化による細い傷。初期段階だが吸水リスクはある構造クラック（1mm以上）壁材そのものが動いて生じる亀裂。雨漏りの主要原因になる凍害クラック吸水した外壁が夜間の冷え込みで凍結→膨張→亀裂が拡大座間市でも、朝の冷え込みが続く冬では、空き家で凍害の可能性も考えられるひび割れが見られます。シーリング材の破断の危険性空き家では、温度差による伸縮があっても人はなかなか気づきません。シーリング材の破断が進行するケースも少なくないのです。硬化して弾力が失われる隙間が開き、水が直接壁内部に入り込む雨漏り→下地腐朽→内部結露の悪循環が始まるシーリングの不良は「小さな穴＝雨漏りの入口」です。部分補修程度で済むのに越したことはありません。 ▼合わせて読みたい▼座間市の屋根に多い劣化症状とは？塗装工事で住まいを守ろう！ [myphp file="comContactL"] 苔・カビ・藻の発生（空き家特有の危険サイン）苔・藻・黒カビは、空き家の外壁劣化における「見逃し厳禁のサイン」です。単なる見た目の問題ではなく、外壁材が常に湿気を含んでいる状態のため放置すれば危険です。なぜ空き家は苔が増えるのか以下は空き家で苔が増殖する理由です。室内が換気されない。そのため湿気が抜けない北面や日陰面は一日中乾燥しにくい雨後の乾燥が遅く、外壁に水分が残りやすい通風が弱く、藻・菌の増殖しやすい環境が整う外壁表面に苔が付着すると、塗膜の防水性は大幅に低下します。さらに、苔が根を張り外壁に微細な傷をつけるため、浸水リスクも高まるのです。放置するとどうなるかひび割れの内部に苔が侵入し劣化を加速外壁内部の湿度が上昇し、凍害発生カビが壁内で繁殖し、下地が腐る苔・藻は初期であれば洗浄で落とせます。逆に放置すれば、塗装と同時に下地補修が必要となり、費用が2〜5倍に増えるリスクもあるのです。外壁内部の膨れ・剥離（深刻度が高い症状）空き家では、内部結露が続くことで塗膜が内側から押し上げられ「膨れ」「剥離」が発生することもあります。重度の劣化サインで、塗装だけでの改善は難しいケースも多い症状です。膨れが起きる背景には、以下があります。外壁内部の湿気が逃げず膨張圧で塗膜を押す目地割れからの浸水で壁材が部分的に腐る劣化した塗膜が密着力を失う座間市の冬は、朝と昼の温度差が大きくなる日も出てきます。内部結露からの乾燥と再結露の繰り返しが起きれば、膨れも増えやすくなるのです。膨れや剥離が確認できた場合、外壁内部の含水率を測定して原因を突き止め、下地補修とセットで行ったほうがいいのです。空き家チェックに必要な「視点」外壁のチェックは、専門家でなくても次の視点を押さえることで精度が上がります。以下は押さえておきたいチェックの視点です。面ごとの色の違い（南・北・東・西で差が出る）影になる部分の苔（植栽・隣家の陰）雨筋汚れの有無（防水力低下のサイン）外壁を触った感触（粉・湿気・ザラつき）サッシ周りの割れ（雨水が最初に侵入しやすい）参照：国土交通省住宅局賃貸住宅の計画的な維持管理及び性能向上の推進について参照：国土交通省 MLIT関連「空き家の適正な管理方策検討事業」報告 FAQ｜座間市の空き家外壁塗装についてよくある質問座間市で空き家を所有されている方からは「どこまで手を入れるべきか」「今すぐ塗装した方がいいのか、それとも様子を見るべきか」など、判断に迷う声を多くいただきます。ここでは、実際のご相談内容をもとに、空き家外壁のメンテナンスでよくある疑問をQ&A形式で整理しました。 Q.人が住んでいない空き家でも、外壁塗装は本当に必要ですか？ A.必要です。むしろ空き家は「換気されない・湿気が抜けない・温度差が大きい」ため、外壁内部の劣化が早く進む傾向があります。塗膜が傷んで防水性が落ちると、外壁材や下地まで水分が入り込み、雨漏りや構造材の腐朽につながります。将来の売却や賃貸を考える場合でも「適切なタイミングでの塗装・補修」が資産価値を守る前提条件になります。 Q.座間市の空き家外壁は、どれくらいの頻度で点検すればいいですか？ A.目安として「少なくとも年1回」、できれば「2〜3年ごとに専門家による詳細点検」をおすすめします。座間市は冬場の冷え込みや雨の多い時期もあるため、ヘアクラックやコーキング痩せ、苔の増殖などが気づかないうちに進行しがちです。所有者ご自身が年1回程度チェックしつつ、節目ごとにプロの診断を受けることで、雨漏りに発展する前の段階で最小限の補修に抑えやすくなります。 Q.遠方に住んでいて現地に行けないのですが、その場合でも外壁調査や工事を任せられますか？ A.可能です。空き家の管理では、所有者様が県外や遠方にお住まいというケースも珍しくありません。事前のヒアリングを電話やオンラインで行い、現地調査は施工店が単独で行ったうえで、写真付きの報告書や動画で状況を共有する方法も一般的です。工事を行う場合も、進捗写真・完了写真を細かく残しておけば、立ち会いが難しくても劣化状況と施工内容をしっかり確認していただけます。 Q.雨漏りしているかどうかを、素人でも簡易的に確認する方法はありますか？ A.完全な診断は専門家が必要ですが「怪しいサイン」を見ることはできます。天井や壁紙のシミ、カビ臭さ、サッシまわりのクロスの浮き、床の一部だけが冷たく感じる箇所などは、雨水や湿気が回っている可能性があります。また、外壁側ではサッシまわりのひび割れやコーキングの口開き、外壁の膨れ・剥離は要注意ポイントです。こうした症状が見られた場合は、早めに専門業者へ雨漏り診断を依頼することをおすすめします。 Q.将来売却や賃貸に出す予定ですが、どのタイミングで外壁塗装をしておくべきですか？ A.「売りに出す直前」よりも「劣化が中程度に進んだ段階での塗り替え」が理想です。塗膜の防水性がまだ残っているうちにメンテナンスしておくと、外壁材や下地の交換を避けられ、トータルの修繕費も抑えやすくなります。査定時には「直近で外壁塗装済み」「計画的に維持管理されてきた」という事実がプラス評価になりやすく、買主側の安心感にもつながります。座間市で空き家の活用方針に迷っている場合は「いつ・どこまで直すと収支バランスが良いか」を専門家に相談しながら決めるのが安心です。 [myphp file="comContactL"] 座間市の空き家外壁で迷ったら中山建装へ｜雨漏り・資産価値の不安は早めのご相談を座間市で空き家を所有されていると「まだ誰も住んでいないから大丈夫だろう」「とりあえず放置しておいても問題ないのでは」と先送りにしたくなりがちです。しかし、空き家は換気がされず湿気がこもりやすいため、外壁内部の傷みや雨漏りの進行に気づきにくいのが現実です。外壁の色あせやチョーキング、ひび割れ、コーキングの破断、苔やカビの発生、膨れや剥離などのサインが出ている場合、その裏側ではすでに下地や構造材にまでダメージが広がっている可能性もあります。売却や賃貸を検討している空き家であればなおさら、外壁の状態は査定金額や入居希望者の印象に直結しますから「どのタイミングでどこまで直しておくか」を戦略的に考えることが重要です。中山建装では、座間市の気候特性と空き家ならではの劣化パターンを踏まえた外壁診断を行い「今すぐ必要な補修」と「数年先でもよいメンテナンス」を切り分けてご提案しています。遠方にお住まいの所有者様には、写真付きの報告書やメール・電話での丁寧な説明を通じて、現地に行けなくても判断しやすい体制を整えています。お問い合わせは、ホームページの問い合わせフォーム、メール、電話でのご相談はもちろん、座間市近郊にお住まいの方はショールームでのご相談も可能です。空き家の外壁劣化や雨漏り、資産価値の低下が不安な方は、一度中山建装に現状をご相談いただき、最適なメンテナンス計画を一緒に考えていきましょう。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店

2025.12.07(Sun)

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お役立ちコラム地域情報塗装のタイミング塗装工事について外壁塗装屋根塗装座間市空き家修繕雨漏り雨漏り補修

ドローン×赤外線で分かる！座間市の外壁劣化診断の精度と撮影範囲

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！外壁塗装をご検討中のお客様から、「ドローン診断ってどこまで見えるんですか？」「赤外線カメラって、雨漏りも分かるんですか？」とご質問をいただくことがあります。外壁の状態が100%分かるかといえば、そうではありません。しかし、座間市のように湿度が高く住宅が密集する地域には、おすすめの診断方法といえます。とはいっても、診断時に何をするのか分からなくて不安な方もいるのではないでしょうか。今回のお役立ちブログでは、座間市の外壁劣化診断の精度や撮影範囲、流れなどを詳しくお話しします。 ▼合わせて読みたい▼外装劣化診断士とは？外壁や屋根の専門家があなたのお宅を完全診断 [myphp file="comContactL"] 座間市で外壁塗装前にドローン診断をする3つのメリットとは？強みは何？肌感覚として、外壁塗装前にドローン診断を申し込む方が増えてきました。ドローン診断をすると、良いことがたくさんあります。はじめに、3つのメリットをお話しします。高所でも安全・短時間で確認できる一昔前の外壁点検では、職人がハシゴをかけて屋根に上り、手作業で確認していました。しかし最近は、ドローンを使って点検する業者も増えています。足場を組む必要がないため、従来の高所点検に比べて短時間かつ低コストでの高精度診断が可能です。座間市には住宅が隣接しているエリアも見受けられ、梯子を立てるスペースが限られていることもあります。ドローンなら、1〜2mの空きスペースさえあれば安全に離陸できるため、ご近所に迷惑をかけずに調査可能です。また、高所での作業を伴わないため、足場をかけずに診断できます。座間市の気候条件にマッチしている座間市は年間を通して湿度が高く、中でも6〜9月にかけて30℃前後・湿度の高い日が多く、外壁にとって負担が大きくなります。よって、劣化を加速させる大きな要因です。北面の外壁ではコケ・藻・カビが繁殖しやすく、西面では強い西日で塗膜が乾きすぎてクラックが入ることもあります。“劣化の偏り”を把握するのに、ドローンの上空撮影は効果的です。上空から全体を見渡せるからこそ、部分的な補修計画も正確に立てられます。赤外線カメラを搭載していれば「見えない劣化」を発見できるドローン診断の最大の進化が、赤外線カメラです。外壁の表面温度を“色”で可視化し、肉眼では見えない異常を見つけます。たとえば、外壁内部に水分が含まれている箇所は、日が沈んだあとも温度が下がりにくいため、赤く表示されます。一方、乾燥している箇所は青く映るため、温度分布の差から「雨水が浸入しているかもしれない」と特定可能です。日中と夜間の温度差がしっかり出ている日に赤外線診断を行うと、より精度が高くなります。「雨漏りの原因が分からない」「壁が浮いているかも」といったケースで、効果を発揮しやすいのも強みです。 ▼合わせて読みたい▼台風前にやる雨漏りセルフ点検12項目＋無料診断の流れドローン・赤外線診断の流れここからは、ドローン・赤外線診断の流れを見てみましょう。 ①現地到着〜安全確認現地に着いたら「隣家との距離・電線の位置・風の強さ」を確認していきます。同時に、車の出入りや歩行者の通るルート、ドローンの離着陸に使えるスペースのチェックも大切です。状況によってはカラーコーンを置いたり、スタッフに周囲の見張りをお願いしたりしながら「ここなら安心して飛ばせるな」というポイントを見極めます。安全第一で動くことが、お客様の建物を守ることにつながると考えています。 ②外壁の通常撮影安全確認が終わったら、ドローンでの撮影です。距離や角度を微調整しながら、サッシまわりやバルコニーの裏側、地上からでは見えにくい部分もできるだけ拾い上げるように意識しながら撮影します。撮影した画像は、お客様と画面を一緒に見ながら「ここに、こういうヒビがありますね」「このあたりは状態が良いですね」と会話しつつ依頼者様に共有します。 ③赤外線カメラで温度分布を撮影赤外線モードで建物全体をスキャンします。塗膜の剥がれ・空気層・雨水の浸入部など、表面温度の違いをもとに推定します。座間市では北面と西面の壁に異常が出やすく、日陰による温度差が劣化の可視化に有利です。撮影後は外壁をマッピングし、劣化部位を色分けして報告書にまとめます。 [myphp file="comContactL"] ドローン診断で「分かること」と「分からないこと」を一覧で見てみよう！分かることと分からないことは、次の通りです。分かること分からないこと（要目視・内部調査）外壁のひび割れ（0.5mm以上）外壁ボードの内部剥離シーリング劣化・剥離下地（胴縁）の傷みコケ・藻の繁殖塗膜の退色・膨れドローン診断の最大の魅力は、外壁を壊さずに状況が分かることです。ただし、赤外線でも内部構造の腐食までは特定できません。そのため、ドローン診断後に必要であれば部分的な目視・打診調査を追加することが大切です。撮影可能な範囲と精度座間市の一般的な2階建て（延床100㎡程度）では、外壁4面（1・2階）軒裏・雨樋・ベランダ防水部を10〜15分で撮影可能です。風が弱ければ安定して飛行できます。業者によっては赤外線カメラを搭載したドローンを飛ばしているケースもあります。赤外線撮影のタイミング赤外線診断は“時間帯”がポイントです。季節や方位によって前後しますが、晴れた日の朝夕や外壁の温度差が出やすい時間帯などを選んで撮影します。 ▼合わせて読みたい▼大和市の外壁塗装は中山建装｜外壁の劣化症状からメンテナンス時期を考えようドローンでの外壁塗装前の診断でどのような劣化がわかる？具体例を見てみよう！ドローンで外壁塗装前の診断をすると、思わぬ劣化症状を発見できるケースもあります。パターン別に、どのような劣化症状が分かるか見てみましょう。パターン①：室内のシミから発覚する「シーリング切れ＋棟板金浮き」タイプ 2階の壁や天井にシミが出てきた際に見られがちなのが、外壁が窯業系サイディングで、北面外壁のシーリング切れと棟板金の浮きが起きているパターンです。ドローンで上空から確認すると、シーリングの割れや痩せ、棟板金のビス抜け・浮きがはっきりと映し出されます。さらに赤外線カメラを併用すると、温度分布の差から「雨水が浸入している可能性が高い」と絞り込めるでしょう。ただし、雨漏りの原因を最終確定するには「目視・打診・散水試験」などの追加調査が、必要になることがあります。パターン②：足場を組まずに劣化度を見極める「モルタル外壁クラック」タイプ「足場をかけずに状態だけ知りたい」というご要望の際に見受けられるのが、築20年前後のモルタル外壁でクラックが進行しているパターンです。ドローンの通常撮影画像を拡大していくと、0.5mmを超えるひび割れが複数確認できるケースもあります。さらに赤外線で見ると、モルタル層内部に空気層のような反応が出ており、浮きや剥離のリスクが推測できることも少なくありません。この場合、いきなり塗装するのではなく樹脂モルタルでのクラック補修やシーリング打ち替えを先行させてから塗装に進むことで、仕上がりと耐久性の両方を高めやすくなります。パターン③：見た目はきれいでも進んでいる「金属サイディングのジョイントサビ」タイプぱっと見はきれいで「塗装は先でいいかな」と思える金属サイディングでも、ドローンで近接撮影するとジョイント部のサビが進行していることも珍しくありません。上空から撮影した画像を拡大すると、目視では気づきにくい細かなサビや変色が、継ぎ目やビス周りに点在しているのが確認できます。部分的な処理で済むことが多く、大掛かりな張り替え工事に比べて費用を抑えやすいのが特徴です。 ▼合わせて読みたい▼塗膜の膨れ・剥離はなぜ起きる？再発防止の下地・乾燥管理 [myphp file="comContactL"] FAQ｜ドローン×赤外線による座間市の外壁劣化診断についてよくある質問座間市で外壁塗装や雨漏り調査をご検討中の方からは「ドローンでどこまで分かるの？」「赤外線カメラは雨漏りの原因特定までできるの？」といったご質問を多くいただきます。ここでは、ドローン×赤外線を使った外壁劣化診断について、初めての方でもイメージしやすいようによくある質問をまとめました。診断前の不安解消にお役立てください。 Q.ドローン診断だけで外壁の劣化はすべて分かりますか？ドローン診断だけで外壁の状態を100％把握することはできません。ひび割れやコケ・藻・チョーキングなど「見える劣化」には強い一方で、胴縁の腐食や内部の構造劣化は目視・打診・場合によっては開口調査が必要です。ドローンはあくまで「広く・早く・安全に全体像をつかむための一次診断」とお考えください。 Q.赤外線カメラで雨漏りの場所はピンポイントで分かりますか？赤外線カメラは雨水がたまりやすい部位や、温度分布の異常が出ている範囲を把握するのに非常に有効ですが「ここが原因箇所です」と一撃で断定できるわけではありません。温度差から“怪しい範囲”を絞り込んだうえで、必要に応じて目視・打診・散水試験などを組み合わせることで、雨漏り原因の特定精度を高めていきます。 Q.ドローン診断をするのに近隣へのあいさつや許可は必要ですか？基本的には私有地上空での飛行となるため特別な申請が不要なケースが多いですが、座間市のように住宅が密集しているエリアでは、トラブル防止のため事前に近隣へのお声がけを行うことをおすすめしています。中山建装では、必要に応じてご近所様へのご説明や飛行ルートの配慮も行い、安心して診断を受けていただける体制を整えています。 Q.ドローン診断にかかる時間はどれくらいですか？一般的な2階建て住宅（延床約100㎡）であれば、外壁4面と軒裏・雨樋・ベランダ防水部まで含めて、通常撮影と赤外線撮影を合わせても10〜20分程度が目安です。風の状況や建物形状によって前後しますが、従来のはしご点検よりも短時間で建物全体を把握しやすいのがメリットです。 Q.ドローン診断を受けたら、必ず工事契約をしないといけませんか？そのようなことはありません。診断結果をもとに「いつまでにどの程度の工事が必要か」「今回は様子見でよいか」といった判断材料をご提供するのが目的です。中山建装では、無理な営業は行わず、現状と将来のリスクを分かりやすくお伝えしたうえで、お客様ご自身に判断していただくスタンスを大切にしています。中山建装に相談してから決める｜座間市でドローン×赤外線外壁診断を受けるなら外壁のひび割れや色あせが気になっていても「今すぐ工事が必要なのか」「まだ様子を見ていいのか」は、ご自宅を毎日見ているご自身ではなかなか判断しづらいものです。とくに座間市のように湿度が高く、北面のコケ・藻や西日のダメージが偏って出やすい地域では、劣化の“進行速度”も建物ごとに違います。だからこそ、まずはドローン×赤外線による外壁劣化診断で現状を正確に把握し「どの部分にどんなリスクが潜んでいるのか」を可視化することが大切です。中山建装では、高所にのぼらずに建物全体を撮影し、お客様とモニターを見ながら一緒に状態を確認していきます。必要であれば部分的な目視・打診調査も組み合わせ、塗装で済むのか、防水補修が先なのかといった優先順位まで含めてご提案します。お問い合わせは、ホームページの問い合わせフォーム、メール、電話でのご相談はもちろん、ショールームへのご来店も歓迎です。「まずは自宅の状態だけ知っておきたい」という段階でも大丈夫ですので、座間市で外壁診断をご検討中の方は、中山建装へお気軽にご相談ください。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店

2025.11.21(Fri)

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【座間市】築20〜30年の屋根は塗る？カバー？診断チャートで最短回答

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！座間市にお住まいの皆さま。築20〜30年の屋根を見て、「そろそろメンテナンスが必要だろう」と感じていませんか？屋根の修繕が必要になったとき、選択肢は大きく分けて「塗装」「カバー工法」「葺き替え」の3つがありますが、どれを選べば良いのか頭を悩ませる方も多いでしょう。そこで今回のお役立ちコラムでは、築20〜30年の屋根の状態において最適な修繕方法をすぐに診断できる「簡単セルフ診断チャート」をご紹介します！ ▼合わせて読みたい▼座間市在住必見！屋根リフォームで雨漏り対策＆修理費用を賢く抑える方法 [myphp file="comContactL"] 座間市の気候風土と屋根劣化の関係性座間市の屋根劣化は、主に夏の強い紫外線と高い湿度、寒暖差によって加速します。強力な紫外線は屋根塗膜を劣化させ、防水機能も失われてしまうでしょう。また、高い湿度と降雨はカビ・藻の繁殖を促し、屋根材を傷めます。これらの複合的な気候要因により劣化が進行しやすいため、座間市では定期的なメンテナンスが特に重要となるでしょう。屋根塗装・カバー工法・葺き替えの違いとは屋根の劣化に対する補修方法を選ぶ際には、劣化の程度や予算、そして長期的な耐久性の要望を考慮して、最適な工法を決定する必要があります。主要な3つの工法について解説します。屋根塗装（塗り替え）屋根塗装は、既存の屋根材をそのまま利用し、高圧洗浄で汚れを落とした後に新しい塗料を塗り重ねるというもっとも軽度なメンテナンス方法と言えます。目的は、屋根材の表面を保護し、美観と防水性を回復させることです。この工法は屋根材の表面的な色あせや、手で触ると白い粉が付くチョーキング現象など、劣化が軽微で、下地が健全な場合に適用されます。最大のメリットは費用がもっとも安く、工期も短く済むこと、そして屋根材を撤去しないため、廃材処理費用がかからないことです。カバー工法（重ね葺き）カバー工法は、既存の屋根材を撤去せずにそのまま残し、その上から新しい防水シートを敷いた後、軽量な新しい屋根材を重ねて設置する工法です。この工法が適用できるのは、築20〜30年の屋根材自体の劣化は進んでいるものの、下地の防水シートや野地板がまだ健全である場合に限られます。広範囲に雨漏りが起きている場合には採用できません。大きなメリットは、既存屋根材の撤去・処分費用が発生しないため、葺き替えよりも費用を抑えられ、工期も短く済む点です。また、屋根が二重構造になることで断熱性や遮音性の向上も期待できます。葺き替え工事葺き替え工事は既存の屋根材・防水シート、そして必要に応じて傷んだ野地板（下地材）までをすべて撤去し、新しい屋根材と防水層を設置し直す、もっとも大規模な工事です。この工法は、屋根材だけでなく下地まで腐食や傷みが進んでいる場合や、広範囲にわたる激しい雨漏りが発生している場合に必須となります。最大のメリットは、屋根の構造をゼロから作り直すため、根本的な雨漏りの解決と屋根全体の耐久性の回復が図れることです。また、下地まで点検・補修できるため安心感が高く、軽量な屋根材に替えることで建物の耐震性向上にもつながるでしょう。 ▼合わせて読みたい▼雨漏りの修理と費用について｜【座間市で外壁塗装・屋根塗装をするなら中山建装】屋根の簡単セルフ診断チャート｜2ステップ屋根の劣化に対する補修方法を選ぶには、現在の屋根材の状態と下地（野地板や防水シート）の状態がもっとも重要な判断基準となります。ステップ1：屋根の劣化状態を確認するまず、屋根全体を見て、目に見える劣化の程度を確認します。 ①表面的な劣化（塗装・軽度のひび割れレベル）このレベルは、塗膜の色あせや手で触ると白い粉が付着するチョーキング現象、あるいは幅0.3mm未満の小さなひび割れ、軽微なコケの発生といった症状が見られます。雨漏りの形跡はなく、屋根の下地はまだ健全である可能性が高い状態です。 ②構造的な劣化・軽度の雨漏りこの段階では、屋根材に大きな割れや欠け、広範囲にわたる剥がれや反りが見られるようになり、棟板金（屋根の頂上の金属部分）の浮きや錆びも目立ちます。天井にシミができるなど、部分的な雨漏りの形跡が見られることもあるでしょう。防水シートの劣化が始まっていたり、部分的に下地が傷んでいる可能性もあります。 ③重度の劣化・広範囲の雨漏り広範囲にわたる激しい雨漏りが発生し、屋根材が寿命を迎え機能していません。屋根材を剥がさなければ確認できませんが、多くの場合、下地である野地板まで腐食が広範囲に及んでいる状態です。防水シートや下地材が完全に寿命を迎えているため、根本的な修繕が不可欠です。ステップ2：劣化レベルに応じた補修方法を選択するステップ1で確認した劣化レベルに基づき、最適な工法を検討します。 ①表面的な劣化の場合｜「屋根塗装」がオススメ屋根材本体や下地の劣化が軽微であれば、屋根塗装を選択します。屋根塗装は、屋根材の防水性や美観を回復させ、屋根の寿命をさらに延ばすための方法であり、もっとも費用を抑えられる選択肢です。 ②構造的な劣化・軽度の雨漏りの場合｜「カバー工法」または「部分修理」この段階では、屋根材の機能が低下しているため、カバー工法（重ね葺き）が有力な選択肢となります。既存の屋根材の上に新しい軽量な屋根材を重ねて葺くこの工法は、屋根材の撤去費用や廃棄物処理費を抑えられるだけでなく、工期も短く、屋根が二重になることで断熱性や遮音性の向上も期待できます。ただし、既存の屋根がすでに二重になっている場合や、下地の腐食が確認できる場合は、カバー工法は選択できませんので注意が必要です。劣化がごく一部にとどまる場合は、屋根材の差し替えや棟板金の増し締めといった部分修理で済むこともありますが、これは一時的な対応となることが多いため、全体の劣化度を考慮して専門家と相談してください。 ③重度の劣化の場合｜「葺き替え工事」下地まで深刻なダメージが及んでいる場合は、葺き替え工事が必須となります。これは、既存の屋根材・防水シート・腐食した下地材のすべてを撤去し、新しい材料で屋根全体を作り直す工法です。費用はもっとも高くなりますが、屋根全体が新品状態に戻るため、耐震性向上や屋根材の変更も可能となり、もっとも長期的に安心できる根本的な解決策となります。 [myphp file="comContactL"] 屋根の修復に関して、よくある質問と答え｜Q＆A 屋根の修復に関して、お客様がよく疑問に感じる点についてQ＆A形式で解説します。 Q1．葺き替えは高額だと聞きました。部分修理ではダメですか？ A．部分修理は台風で瓦が一部割れた、棟板金の釘が浮いた等の局所不具合には有効です。ただし防水シートや野地板の劣化が原因の場合は水の通り道が変わるだけで再発リスクが高く、築20〜30年で広範囲の不具合が見られるなら根本解決となる葺き替えを検討するのが安全です。 Q2．葺き替えやカバー工法の工事中、雨が降っても大丈夫？ A．工程の切れ目ごとに防水シートやブルーシートで養生し、荒天予報時は作業を中断して仮防水を強化するのが標準です。契約前に「悪天候時の対応」「日々の養生方法」「雨天順延の連絡ルール」を書面で確認しておくと安心です。 Q3．屋根の修理に火災保険は使えますか？ A．台風・突風・ひょう・雪災など“突発的な自然災害”による損害なら適用されることがあります。保険の補償範囲や免責、申請期限は契約によって異なるため、被災箇所の写真や見積書、原因所見を揃えたうえで保険会社と施工業者の双方に相談しましょう。 Q4．カバー工法ができないケースは？ A．既存屋根がすでに二重になっている、野地板の腐朽や広範囲の雨漏りがある、重量増が構造的に不利、屋根形状が複雑で納まりが確保できない等は不適合です。この場合は下地から健全化できる葺き替えが推奨されます。 Q5．点検や診断はいつ・どの頻度で頼むべき？費用は？ A．築20年を超えたら少なくとも2〜3年に一度の専門点検が目安です。台風や雹の後、天井シミや棟板金の浮きが見えた時は早期相談がベター。初期診断は無料の業者も多く、詳細調査が必要な場合のみ有償になることがあります。事前に範囲と費用を確認しましょう。 [myphp file="comContactL"] 築20〜30年の屋根で迷ったら中山建装へ｜最適な修繕方法を“確実に”見極める無料診断を築20〜30年を迎えた屋根は、見た目がきれいでも内部の防水層や下地が傷んでいる可能性があります。「塗装で十分？」「カバー工法がいい？」「葺き替えが必要？」と迷う時こそ、信頼できる専門家による現地診断が欠かせません。中山建装では、座間市をはじめ近隣エリアにおいて、屋根の劣化度を正確に見極める無料屋根診断を実施しています。ドローン撮影や赤外線カメラを活用し、肉眼では見えない防水層や下地の状態まで徹底的にチェック。診断結果をもとに、「塗る」「カバー」「葺き替える」のどれが最も費用対効果が高いかをわかりやすくご提案いたします。ご相談は、問い合わせフォームからのお問い合わせのほか、メール・電話でのご相談、そして厚木市ショールームへのご来店でも承っております。「今の屋根をどうすべきか、最短で正解を知りたい」という方は、ぜひ中山建装へご相談ください。診断から提案、施工後の保証まで、すべてを“安心して任せられる”体制でお住まいを守ります。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店

2025.10.29(Wed)

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【厚木市】足場代割引キャンペーンを賢く使う：同時にやるべき3工事とは？

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！厚木市で外壁や屋根の塗り替えを検討している方へ。「そろそろ塗装の時期だけど、見積もりを見ると足場代が高い…」「できるだけ費用を抑えてメンテナンスしたい」そんなお悩みを抱えていませんか？実は、外壁や屋根のメンテナンス費用の中で意外と大きな割合を占めているのが足場代です。どんなに小さな工事でも、職人の安全確保と品質を保つためには欠かせない工程ですが、その分コストも無視できません。とはいえ、タイミングを見極めればこの足場代を賢く節約することができます。実際、多くの塗装業者では秋から冬の閑散期にあわせて「足場代割引キャンペーン」を行うことがあり、通常15〜30万円ほどかかる足場代が、3万円台〜5万円台に抑えられるケースも少なくありません。このようなキャンペーンをうまく活用すれば、塗装の品質を落とさずに費用を大幅に節約することが可能です。今回のお役立ちコラムでは、こうした足場割引の賢い使い方と、足場をかける「今」こそ一緒にやるべき3つの工事について詳しく解説します。 ▼合わせて読みたい▼【最新版】足場法改正で高騰する費用と外壁塗装・屋根工事への影響とは [myphp file="comContactL"] 【重要】足場代割引キャンペーンはどれくらいお得なのか足場代の割引キャンペーンは、外壁塗装業界の一般的な費用相場から見て、かなりお得な割引価格であることがほとんどです。外壁塗装工事において、足場の設置は安全確保と高品質な施工のために欠かせない費用項目です。一般的に足場代は、建物の外周全体を囲む「足場設置面積」と、1平方メートルあたりの単価で算出されます。足場代の一般的な単価相場は、1平方メートル（㎡）あたり700円〜1,200円程度です。なので、建坪30坪（180㎡〜250㎡程度）であることから計算すると、足場代は大体15万円〜30万円程度くらいはかかります。そのため、足場代が10万円以下になる割引ならば、お客様にとって極めてお得なキャンペーンと言えるでしょう。同時にやるべき3工事｜外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事同時にやるべき3工事とは外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事の3つです。なぜお得かを紹介するまえに、これらの工事をおこなう意味・効果についても解説します。外壁塗装の効果外壁塗装の役割は、単に建物の見た目をきれいにするだけでなく、主に外壁材の保護と防水性の維持にあります。塗装をおこなうことで、建物の外側に強靭な防水性の塗膜が形成され、雨漏りや湿気から住まいを守ってくれるでしょう。また、塗膜は太陽光に含まれる有害な紫外線から外壁材を保護する役割も担います。紫外線による色あせや劣化・ひび割れを防ぐことで、外壁材自体の寿命を延ばすとともに、外観の美しさを保ち、資産価値の維持にも貢献するでしょう。屋根塗装の効果屋根は、外壁以上に直射日光・雨・雪・極端な温度変化という最も過酷な自然環境に晒されている部分です。したがって、屋根塗装の主な効果は遮熱性、防水性、そして耐久性の強化に特化しています。厚木市では遮熱塗料も人気があり、オススメです。遮熱塗料は夏の強烈な日差しによる屋根裏や2階の室温上昇を抑えられ、冷房効率の向上と省エネルギーという快適性と経済性の両方の効果が得られます。シーリング工事（コーキング工事）の効果シーリング工事は、建物の防水性能を根底から支える非常に重要な役割を担っています。シーリング材は、サイディングボードとボードの間の継ぎ目や、窓枠・サッシと外壁材の隙間に充填されており、建物の水の侵入を防ぐ最後の防護ラインです。このシーリングが劣化してひび割れたり剥がれたりすると、雨水が直接壁の内部に入り込み、構造材の腐食や内部結露を引き起こす原因となります。シーリングを適切に打ち替え・増し打ちすることで、水の侵入を確実にシャットアウトできるでしょう。 [myphp file="comContactL"] 3つの工事を同時におこなうとなぜお得なの？外壁塗装・屋根塗装・およびシーリング工事（コーキング工事）を同時におこなうことは、費用の面でも、建物の耐久性や寿命の面でも、お客様にとって非常に合理的でお得な選択となります。足場代が1回分で済むことによる大幅なコスト削減外壁塗装や屋根塗装、高所のシーリング工事は、職人の安全確保と作業品質の維持のため、必ず仮設足場が必要となります。足場設置工事は通常、工事費の約2割を占めるほどの大がかりな工事です。もし、外壁塗装を先におこない、数年後に屋根塗装やシーリングの打ち替えをおこなうと、工事のたびに足場を設置・解体するための費用がその都度発生してしまいます。しかし、これらの工事を一度にまとめれば、足場の設置と解体はたった1度で済むためお得です。中山建装の足場代39,000円キャンペーンと合せて考えれば更にお得感を感じられるでしょう。工期の効率化と生活負担の軽減工事をまとめておこなうことで、それぞれの工事を別々におこなうよりも全体の工期を大幅に短縮できます。足場が組まれている期間は、窓の開閉が制限されたり、洗濯物が外に干せなかったりといった、お客様の日常生活に少なからぬ制約がかかるでしょう。同時施工によりこの不便な期間を最小限に抑えられ、精神的な負担も軽減されます。また、工事を分けるたびに発生する現場管理費や業者の移動費といった諸経費も一本化できるため、コストの削減にもつながるでしょう。建物の耐久性とメンテナンスサイクルの最適化外壁塗装・屋根塗装・シーリングは、すべてが連携して雨水の侵入を防ぐ防水の要です。外壁塗装や屋根工事と同時にシーリングを新しいものに打ち替え、その上から外壁と屋根に新しい塗膜を施すことで、家全体の防水バリアを一度に最高レベルにリフレッシュできます。これにより、建物の耐久性が相乗効果で高まり、雨漏りや内部結露のリスクを大幅に軽減できるでしょう。更にそれぞれのメンテナンス時期がバラバラにならず、次回の塗り替え時期を同じサイクルで計画できるため、将来的なメンテナンスの計画と予算管理が非常に容易になるという長期的なメリットも生まれます。 ▼合わせて読みたい▼【大和市】相見積りで失敗しない10チェック｜一式表記・足場費の見抜き方外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事に関して、よくある質問と答え｜Q＆A 外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事に関して、お客様がよく疑問に感じる点についてQ＆A形式で解説します。 Q1．外壁と屋根では、痛むスピードが違うと思いますが、同時に塗っても大丈夫ですか？ A．むしろ、同時におこなうことでメンテナンスの計画が立てやすくなります。確かに屋根の方が劣化は早いですが、最近の塗料は耐久性が向上しており、外壁と屋根に同じ耐久年数（例えば15年耐久）の塗料を選んで同時施工すれば、次回メンテナンスの時期を統一できます。これにより、次回の予算の準備や工事の計画が非常にスムーズになるでしょう。 Q2．同時に工事をする場合、仕上がりの色はどのように決めるのですか？ A．依頼者様が決めかねる場合は、塗装のプロである業者が、外壁と屋根の色合せの提案をおこないます。業者が提案する場合、色見本帳やカラーシミュレーションソフトを使い、外壁と屋根の組み合わせのバランスを事前に確認するのが一般的です。同時に工事をおこなうからこそ、外壁と屋根、更に破風や雨樋といった付帯部まですべての色の調和を図ることで、建物全体のデザインに統一感を持たせワンランク上の美しい仕上がりが実現します。 Q3．シーリング補修には「増し打ち」と「打ち替え」があると聞きましたが、何が違うのですか？ A．古いシーリングを取り除くかどうかが、大きな違いです。打ち替えは既存の劣化したシーリング材をすべて撤去し、新しいシーリング材を充填する工法で、耐久性・防水性が最も高くなります。一方で増し打地の場合は、既存のシーリング材の上に、新しいシーリング材を重ねて充填する工法です。手間が少ないため費用は抑えられますが、防水効果の持続期間は短くなります。 [myphp file="comContactL"] 足場代割引を活用して賢く塗り替え！ご相談は中山建装へ外壁や屋根の塗り替えを検討する際、費用の大部分を占めるのが足場代です。せっかく塗装を行うなら、このコストをどう活かすかが“賢いオーナーの分かれ道”になります。足場代割引キャンペーンを利用すれば、通常15〜30万円かかる足場費用を大幅に節約できるうえに、外壁・屋根・シーリングといった高所工事をまとめて実施することで、再設置の無駄な費用を防ぐことができます。結果的に、建物全体の防水性・美観・耐久性を一度に高め、将来のメンテナンスコストを抑えることが可能です。中山建装では、厚木市を中心に多数の施工実績をもとに、住宅の状態や予算に合わせた最適なプランをご提案しています。塗料の種類・耐久年数・色選びまで丁寧にサポートいたしますので、初めての方でも安心です。ご相談は、問い合わせフォームからのお問い合わせ、メール・電話でのご相談、または厚木市のショールームへのご来店でも承っております。「足場をかける今」を、家全体を守る最高のタイミングに変えたい方は、ぜひ一度中山建装へご相談ください。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店

2025.10.23(Thu)

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近隣トラブルを避ける工事計画｜洗濯物・駐車・臭気の配慮

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！近隣トラブルを避ける工事計画｜洗濯物・駐車・臭気の配慮外壁塗装を計画するとき「近隣トラブルを起こさずに進める方法」を考えるのは重要です。塗料の臭気や高圧洗浄の水しぶきのほか、足場設置時の騒音や駐車スペースの問題など、工事中は近隣住民の方に迷惑をかけることになるのです。とくに住まいが密集する座間市・大和市・厚木市エリアでは、ちょっとした行き違いによって、クレームや関係悪化につながるリスクもあります。近隣住民の方も塗装工事をすることもありますから「お互い様」という面は確かにあるのです。ただ、何も配慮しなければ印象はよくありません。そこで今回のお役立ちコラムでは、外壁塗装で近隣トラブルを避けるために何をすればいいか、ポイントをくわしくお話しします。洗濯物への飛散防止や臭気や騒音対策、駐車スペースの確保や事前の挨拶や告知チラシの作り方まで網羅しました。「どのタイミングで何を伝えるべきか」「近隣に迷惑をかけずに進めるコツ」が明確になり、ノウハウを理解できる内容です。 ▼合わせて読みたい▼座間市で塗装工事をお考えの方へ｜費用相場と業者選びのポイント [myphp file="comContactL"] 外壁塗装の成功は「仕上がりと配慮」で決まる外壁塗装は「見た目のリフォーム」で終わらせてはいけません。塗装品質と同じくらい重要なのが近隣への配慮です。工事が終わったあと近隣の方に「丁寧に説明してくれた」「対応が気持ちよかった」と言ってもらえる現場にするのは、施主としての責任です。そのためには工事前の挨拶や工事中の配慮、工事後のフォローまで考えなければなりません。トラブルの多くは説明不足から起こる外壁塗装に関するトラブルの多くは、工事そのものの問題ではなく、事前説明の不足や連絡ミスが原因です。塗装工事では「足場の設置・高圧洗浄・塗料の臭気・資材搬入・車両の出入り」など、近隣の生活に影響を与える工程が数多くあります。こうした影響を「知らされていなかった」と感じた瞬間、近隣の信頼は一気に揺らぐのです。たとえば、足場設置の金属音に驚いたり、高圧洗浄の水しぶきで洗濯物が汚れたりといったケースは多々見られます。小さな不安や誤解が積み重なれば「あそこの家は挨拶もしなかった」という悪印象につながりかねません。このようなトラブルを防ぐには、「何を」「いつ」「どの範囲に」伝えるかを事前に整理しておくことが必要です。とくに高圧洗浄や塗装開始日など、生活に関わる工程は前日までに必ず周知を行います。口頭だけでなく、チラシや掲示による通知を行うと効果的です。工事前の近隣挨拶と情報共有外壁塗装の基本は1週間前の近隣挨拶です。とくに両隣・向かい・裏手の4軒は最低限の範囲として、施工内容と工期の説明が必要です。挨拶では最低限伝えるべき3つの内容があります。足場設置・撤去の日程高圧洗浄の日（洗濯物注意）工事時間帯と連絡先このような内容を明確に伝えることで、近隣の不安を事前に取り除けるのです。近隣トラブルを避けるための『予告チラシ』の作り方外壁塗装工事では「ご近隣の皆様へ」と題した事前チラシを配布することが有効です。近隣の方に安心して工事を受け入れてもらうための「事前説明書」のような役割を果たします。一般的な内容としては、まず工事期間と作業時間帯を明記するのがポイントです。「〇月〇日〜〇月〇日／午前8時〜午後5時」など、具体的に記載しておくことで、生活リズムがつかみやすくなります。続けて作業内容（高圧洗浄・下地補修・塗装など）を工程ごとに示すと、騒音や臭気の発生タイミングを理解してもらえるのです。さらに使用塗料の種類と臭気に関する注意書きは押さえておきましょう。「溶剤系塗料を使用するため、臭いが強い日もあります」「洗濯物の外干しをお控えください」など、生活への影響を具体的に伝えると、苦情を防ぐ効果が高まります。最後に、現場責任者や緊急連絡先を記載しておくことも欠かせません。異音・臭気・駐車トラブルなどが発生した際、すぐに連絡できる窓口を明示することで、万一のトラブルでも落ち着いて対応できます。このように、事前のチラシ配布は単なるマナーではなく、「信頼構築の第一歩」といえる重要な工程なのです。洗濯物・臭気・騒音への具体的な配慮外壁塗装中に最も多いクレームが「洗濯物への汚れ」です。高圧洗浄の日は水しぶきが飛ぶため、前日までに「洗濯注意日」という内容をチラシに入れておきます。また、弱溶剤系塗料は、風向きや気温によって臭気が広がるため厄介です。臭気の強い工程は、午前10時〜午後3時の時間帯に集中させ、夕方以降の生活時間に影響がないようなスケジュールを組みます。騒音への配慮も必要です。足場設置や高圧洗浄の音は避けられません。神奈川県の生活環境条例では、住宅地での作業時間は8時〜18時が原則です。とくに日曜日や祝日は作業を避ける、早朝・夜間作業をしないなど、生活リズムに配慮した計画が求められます。駐車・通行・安全への配慮塗装工事では、足場トラックや塗料搬入車など1〜2台の駐車スペースが必要です。座間市や大和市の住宅地では、道幅が狭い場所もあります。路上駐車が難しい場合もあるため、あらかじめ「近隣の空きスペースを借りる」または「一時駐車許可」を警察署へ申請しておくと安心です。 [myphp file="comContactL"] 近隣トラブルを避けるための『チェックリスト』以下、洗濯物・騒音対策チェックリスト表の一例を紹介します。チェック項目内容・確認ポイント実施タイミング担当（業者／施主）チェック欄 ①高圧洗浄日の周知「洗濯注意日」チラシを前日に配布。汚れ防止を説明工事前日業者 ☐ ②洗濯物干しスペースの提案屋内干しや一時干し場所を案内工事前業者／施主 ☐ ③養生シート設置確認洗濯竿・フェンス・植栽の保護足場設置日業者 ☐ ④洗浄中の飛散確認隣家への水しぶき確認と声かけ洗浄当日業者 ☐ ⑤臭気対策溶剤系は10〜15時に施工、水性塗料提案あり塗装日業者 ☐ ⑥騒音作業の時間設定 8:30〜17:00内で実施。日曜・祝日休工工程計画時業者 ☐ ⑦駐車・通行説明車出入り制限時間を近隣へ連絡足場設置前業者 ☐ ⑧苦情対応苦情発生時は即日訪問・謝罪・改善提案随時業者 ☐ ⑨工事完了後の挨拶完了報告書と礼状の配布完工翌日業者／施主 ☐ このチェックリストをA4横サイズで印刷して使用すると実用的です。現場掲示用と控え用の2部を作成しておくと、作業スタッフ・施主双方が同時に確認でき、進行中の共有ミスを防げます。万が一トラブルやクレームが発生した際には、本シートを「対応記録」として活用可能です。どの時点でどのような説明・対応を行ったかを記録することで、万一の説明責任にも対応できるのです。さらに、チェック欄の末尾に「業者・施主双方の署名欄」を追加しておけば正式な書面として保存でき、後日の確認資料にもなります。工事後の信頼維持にもつながるため、記録として残すような運用をしたほうがいいでしょう。工事後のフォローで信頼関係を築く外壁塗装は「工事が終わったら終了」ではありません。完了後の一言やフォロー対応だけで、近隣との信頼を深められるのです。これまでお話ししてきたように、塗装工事では足場の設置や車両の出入りなどで、近隣に一時的とはいえ迷惑をかけます。以下、工事後のフォロー内容についてお話しします。お礼の挨拶と報告書で誠意を伝える工事完了後には、「ご協力ありがとうございました」と伝えるお礼の挨拶を行いましょう。形式的なものではなく、近隣に対して「無事に完了しました」「ご理解・ご協力に感謝しています」という誠意を伝える行為です。塗装業者には、完了報告書に加えてお礼状のチラシを配布でき、感謝の意を丁寧に伝えられるところを選んだほうがいいでしょう。丁寧な対応は次の信頼へつながる施工後の対応を丁寧に行うことで、ご近所からの紹介案件につながるケースも多く見られます。礼儀正しいフォローは単なるマナーではありません。外壁塗装の成功は、仕上がりの美しさだけでなく「最後の対応の丁寧さ」で決定します。 [myphp file="comContactL"] FAQ：外壁塗装と近隣対応に関するよくある質問外壁塗装では、塗料や水しぶき・騒音などで近隣への影響が避けられません。特に住宅が密集するエリアでは、工事中の小さな配慮がトラブル防止につながります。ここでは、中山建装が現場でよく受けるご質問をもとに、挨拶の範囲や臭気対策、洗濯・駐車トラブルを防ぐ実践的なポイントを解説します。 Q1：挨拶はどの範囲まで必要？ A.最低でも両隣・向かい・裏の4軒には必ず挨拶を行います。工事音や臭気・足場の影響が及ぶ範囲を目安に、角地や風向きで塗料が飛散する可能性のある家にも挨拶をしておくと安心です。 Q2：臭いを軽減する塗料はある？ A.水性シリコン塗料やラジカル系塗料は臭気が少なく、溶剤臭をほぼ感じません。臭いに敏感な方がいる場合は、施工期間を共有し換気や洗濯物のタイミングを調整すれば快適に過ごせます。 Q3：工事中に車を出したいときは？ A.足場設置と撤去の日のみ一時的に車の出入りが制限されます。あらかじめ出庫時間を伝えておけば、職人が誘導・対応できスムーズです。事前共有がトラブル防止につながります。 Q4：洗濯物トラブルを完全に防ぐには？ A.高圧洗浄や吹付塗装の前日までに「洗濯注意日」を掲示します。屋内干しや一時干しスペースの提案、日程の共有を徹底することで汚れや臭気のトラブルを防げます。 [myphp file="comContactL"] ご近所との信頼を守る外壁塗装なら中山建装へ｜座間市・大和市・厚木市で安心の工事計画をサポート外壁塗装は、仕上がりの美しさだけでなく「近隣への配慮」まで含めて初めて成功といえます。足場設置時の騒音や高圧洗浄による水しぶき、塗料の臭気や車両の出入りなど、工事中はどうしても周囲へ影響が及びます。だからこそ、事前の挨拶やチラシ配布、作業時間の調整、洗濯物・駐車への配慮が欠かせません。こうした丁寧な対応を行うことで、トラブルを未然に防ぎ、地域との良好な関係を保てます。中山建装では、施工品質と同じくらい「現場マナー」と「近隣対応」に力を入れています。足場設置前のご挨拶から高圧洗浄・塗装中の臭気対策、工事完了後のお礼訪問まで、すべての工程で“誠実で伝わる対応”を徹底しています。また、事前に工程表とチェックリストを共有し、施主様とご近隣の安心を守る工事計画を立てています。座間市・大和市・厚木市で「トラブルを起こさずに外壁塗装を進めたい」とお考えの方は、お問い合わせフォーム・メール・電話でのご相談・ショールームへのご来店のいずれからでもお気軽にご相談ください。安心・安全・丁寧な施工で信頼される塗装工事を、中山建装が責任をもってお届けします。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店

2025.10.19(Sun)

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太陽光パネル付き屋根の塗装・カバー注意点｜座間市で失敗しない手順

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！座間市には太陽光パネルを設置した住まいがあります。ただ「屋根の塗装やカバー工法はできるの？」「太陽光パネルがあると工事費用が高くなるのでは？」といった疑問が浮かぶものです。実際、太陽光パネル付き屋根の塗装には、通常の屋根塗装にはない脱着リスク・保証問題・発電効率低下などの注意点があります。結論から言うと、太陽光パネル付き屋根は「塗れない屋根」ではありません。正しい施工手順と資格を持つ塗装業者なら、屋根も発電システムも長く安全に使い続けられるのです。そこで今回のお役立ちコラムでは、座間市で太陽光パネルを設置した住まいの外壁塗装、屋根塗装、屋根カバー工事についてくわしくお話しします。「パネルを外さずに塗装できるケース」「脱着が必要なケース」「工事後の保証を維持する方法」がわかる内容です。 ▼合わせて読みたい▼屋根カバー工法とは？座間市で屋根リフォームを検討する方に知ってほしい基礎知識 [myphp file="comContactL"] 太陽光パネル付き屋根で起こりやすい3つのトラブル太陽光パネルを設置した屋根では、塗装を行う際、特有のトラブルが発生しやすくなります。とくに注意したいのが以下の3点です。パネル下の塗装不足による早期劣化太陽光パネルが設置された屋根では、パネルが覆っている部分に日光や風が届きません。そのため屋根塗装をした際、乾燥が遅くなることで塗料が定着しにくくなるのです。塗装後も水分が残留しやすく、塗膜の浮きや剥がれが早期に発生する傾向もあります。とくに梅雨や冬季など、湿度が高い時期の施工では塗膜内部に結露が発生するリスクも高まるのです。そのためわずか数年で防水性能が低下することもあります。また、パネル下部は温度差が大きな箇所です。夜間に結露が発生しやすく、屋根材の裏面からサビや腐食が進行する「見えない劣化」が起こります。放置すれば金属屋根のボルト周辺から雨水が浸入して、最終的に雨漏りや屋根の土台となる木材の、野地板の腐朽を招きかねません。定期的な点検とともに、必要に応じて部分脱着と再塗装を慎重に行わなければならないのです。脱着時の破損・漏電リスク塗装工事では太陽光パネルを脱着しなければならない場合も出てきます。ただ、太陽光パネルの脱着は見た目以上に慎重な作業です。太陽光パネルには常に直流電流が流れています。誤ってケーブルを切断したり、コネクタを濡れた手で触ったりすると、感電・ショート・火災といった重大事故につながるのです。とくに、築10年以上経過した住まいでは、パネル固定金具や架台のサビ・緩みが発生しているケースも多々あります。無理に取り外すと、架台やパネルガラスの破損を招くのです。また、脱着後の再設置時にも注意しなければなりません。わずかな角度のズレやコネクタの緩みでも、発電効率が2〜5％低下することもあります。電気工事士資格を持つ技術者による安全な脱着と、再設置後の発電テストは必須です。保証喪失のリスク太陽光パネルメーカーの保証規定には「認定外業者による脱着・移設は保証対象外」と明記されている場合がほとんどです。つまり、塗装業者が独自に脱着を行った場合、メーカー保証・工事保証が無効となる可能性があります。屋根塗装を依頼する際は、業者が「電気工事士と連携した施工体制」を整えているか確認が必要です。また、再設置後は「発電確認書」「施工保証書」の発行が求められます。保証の継続条件を明文化してもらうことが重要です。これによって、施工後の不具合や発電トラブルが発生した場合でも補償を受けられます。以下で、安全な施工のためのステップをくわしくお話しします。事前診断から脱着要否を判断する塗装前には、まず屋根全体の状態を正確に把握することが重要です。塗膜の劣化やボルト周辺のサビ、下地の浮きや腐食が確認された場合、太陽光パネルの脱着を伴う工事が求められます。一方、屋根の表面や下地が健全なら、パネルを外さず塗装する「部分施工」も可能です。この判断には赤外線サーモグラフィーやドローン点検を併用が有効となります。目視では確認できない温度ムラや湿気滞留箇所を把握でき、誤診リスクを防げるのです。診断の目的は「塗る」「張る」「外す」のどれがいいか見極めることにあります。屋根の材質や設置年数で、塗装・カバー工法・葺き替えの最適解は異なるため、専門業者による劣化度診断が必須です。施工から再設置までを一括で管理する太陽光パネルの脱着・再設置は、電気工事士資格を持つ専門技術者が必要です。無資格の作業者が配線を外すと、ショート・感電・火災のリスクが高くなるからです。メーカー保証の対象外となる可能性もあります。太陽光パネルを設置した屋根の塗装では、「電気工事士と塗装職人が連携する一括施工体制」を採用する業者が必要です。そのような塗装業者なら安全で確実性の高い再設置が行えます。また、屋根下地が劣化している場合、塗装ではなくカバー工法の選択肢もあります。この場合、架台金具の再設置や屋根重量の増加を考慮し、構造計算の実施が重要です。施工完了後は、発電テストと保証書の再発行は必須と言えます。再設置時に角度や配線極性がずれることで、発電効率が低下する場合も多々あるからです。テストデータと保証継続の証明を受け取っておけば、工事後も発電性能と安全性を長期的に維持できます。 [myphp file="comContactL"] 安全な施工のためのポイントここまでお話ししてきたように「太陽光パネルがあるから塗装できない」は誤解です。太陽光パネル付きの屋根でも、正しい手順を踏めば塗装やカバー工法はできます。太陽光パネルを一時脱着して再設置するケースも多く見られるのです。ただし、全ての屋根で脱着が必要なわけではありません。屋根の状態やパネルの設置方式によっては「パネルを残したまま塗装」する方法もあります。たとえば、架台がしっかり固定されており、屋根下地に腐食がない場合、パネル周囲のみ丁寧に塗り残しを防ぐ「部分施工」で対応可能です。重要なのは、施工前に屋根全体の劣化状況を正確に診断することと言えます。ドローンや赤外線カメラを用いてパネル下部の温度ムラを確認すれば、劣化がどの範囲に及んでいるのか把握できるのです。電気工事士が在籍または連携していること脱着作業を安全に行うためには資格者の立会いが必須です。塗装＋電気＋板金に対応できる体制を整えている塗装業者が必要です。また、塗装だけでなく、屋根補修や架台交換までワンストップで対応できるのが理想と言えます。ただし、塗装業者選びではほかにも注意したいポイントがあるのです。診断報告書と写真付き見積書を出せる塗装業者が施工業者として無難と言えます。屋根のどの部分が劣化しているのか、パネル下の状態はどうかを可視化し「塗装だけでよいのか」「カバー工法が必要なのか」を明確に説明してくれるのです。一方「外壁・屋根塗装一式100万円」といった一式見積りしか提示しない塗装業者はリスクがあります。内訳が不明確なまま契約すると、実際の施工範囲が限定されていることもあり、塗料のグレードを低いものに変更する可能性があります。このような症状がある場合は早めの点検を太陽光パネルを設置している住まいで、以下のような症状が見られるようになったら、早めに塗装業者へ相談したほうが無難です。スレート屋根で10年以上塗装をしていないパネル固定金具に赤錆や浮きが見られる雨音が以前より大きく感じられる発電量が少しずつ低下しているこれらのサインは、パネル下での結露・サビ・防水層劣化の兆候です。早期の点検で修繕すれば、塗装や一部補修で済むケースもあります。逆に放置すれば、屋根全体の張り替えにつながるリスクもあるのです。 FAQ：太陽光パネル付き屋根の塗装・カバーに関するよくある質問太陽光パネル付きの屋根は、一般的な屋根よりも構造が複雑で、塗装やカバー工法の際に特有の注意点があります。「パネルを外さないと塗れないの？」「発電に影響は出ない？」「保証は切れない？」といった疑問を持つ方も多いでしょう。ここでは、中山建装が実際の施工現場でよく受けるご質問をもとに、太陽光パネル付き屋根の塗装・カバー工事で知っておきたいポイントを分かりやすく解説します。 Q1：太陽光パネルを外さずに塗装できますか？ A.屋根材や下地が健全であれば、パネルを外さずに塗装することも可能です。とくに架台の高さに余裕があるタイプでは、小型ローラーや専用ブラシを使い、パネル下部まで丁寧に塗布することでムラを防げます。ただし、パネル下は湿気がこもりやすく乾燥も遅れるため、塗料選定と乾燥時間の管理が重要です。 Q2：発電効率は下がりませんか？ A.適切に再設置すれば、発電効率が下がることはほとんどありません。ただし、再設置時に「角度のズレ」「方向の誤差」「配線の極性違い」があると、2〜5％の出力低下を招くリスクがあります。そのため施工後は、塗装業者に「発電確認テスト（kWh計測）」を依頼し、施工前後のデータを比較するのが確実です。 Q3：保証はどうなりますか？ A.メーカー保証や施工保証は、資格者による脱着作業と既存架台の再利用が条件です。無資格者が配線を扱った場合や、架台を変更した場合、保証対象外となることがあります。再設置後は必ず「発電確認書」と「再設置証明書」を受け取るのが必須です。これらは保証継続の証明となり、将来的な点検・売電トラブルの際に役立ちます。また、保証書の写しを施工業者と共有し、メーカー名・シリアル番号・施工日・資格者名を明記してもらうことで、後からのトラブル防止にもつながるのです。 [myphp file="comContactL"] 太陽光パネル付き屋根の工事は“手順と体制”が命――まずは中山建装へご相談ください太陽光パネルが載った屋根でも、正しい診断と工程管理ができれば「塗装」も「カバー工法」も問題なく実施できます。重要なのは、 ①ドローン・赤外線等で劣化範囲を見極める事前診断 ②脱着要否の判断 ③電気工事士と塗装・板金が連携する一括体制 ④再設置後の発電テストと保証継続の確認 ――この“4点セット”を外さないことです。パネル下は乾燥が遅く結露しやすいため、塗料選定と乾燥管理、雨仕舞いの納まりまで含めた設計が品質を左右します。中山建装は、発電システムの保証条件を踏まえた計画立案から、脱着・再設置・発電確認書の発行までワンストップで対応。屋根の状態に応じて「塗る・張る・外す」の最適解を比較見積りで明示し、不要な工事や無理な追加費用を防ぎます。太陽光パネル周りのサビ・固定金具の緩み・発電低下など小さな違和感も、放置すれば大きな出費につながることがあります。まずはお問い合わせフォーム・メール・電話でのご相談・ショールームへのご来店のいずれからでも、お気軽にご相談ください。座間市での“失敗しない手順”を、中山建装が確かな工程管理と保証対応で支えます。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店

2025.10.17(Fri)

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【大和市】相見積りで失敗しない10チェック｜一式表記・足場費の見抜き方

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！外壁塗装を検討するとき、「まずは相見積りを取ろう」と考える方が多いでしょう。ただ、複数業者から見積書をもらっても「金額の差が大きすぎて、どれが正しいのか分からない」という声は多々あります。とくに大和市では、訪問営業による「即決見積り」や「一式表記で中身が不明な見積り」があるため要注意です。悪質な訪問営業によって損をしないためにも、外壁塗装の見積りを適切に見極める基礎知識が求められます。見積書に書かれた専門用語や不明瞭な費目の意味を理解し、悪質な見積りに対して見極める力が必要です。把握していれば「どの業者の見積りが適正か」「どの項目に注意すべきか」が明確になります。そこで今回のお役立ちコラムでは、外壁塗装の見積りを「正しく読み解くための10のチェックポイント」をくわしくお話しします。 ▼合わせて読みたい▼大和市で外壁塗装の見積もりを依頼するなら？費用相場・優良業者の見極め方をプロが解説 [myphp file="comContactL"] 相見積りを取っても「適正価格」が分からない理由相見積りを取っても金額に大きな差が出る背景には、いくつか明確な要因があります。まず一つは、見積り表記の基準が業者ごとに異なる点です。外壁塗装業界には見積書の記載方法を統一する法律や規格が存在しません。同じ工事内容でも「一式表記」や「㎡単価表記」など、業者の判断によって自由に書かれている現状です。たとえば、A社が「外壁塗装工事一式80万円」としている場合、この金額に「足場」「高圧洗浄」「下塗り・中塗り・上塗り」「養生」などが含まれているかどうかは分かりません。一方B社では「下塗り・中塗り・上塗り　計90㎡　×　1,800円／㎡」と具体的に単価を明記しているところもあります。より費用の根拠が明確で、透明性があるか判断すると圧倒的にＢ社です。つまり、見積書の「安さ」だけを見て判断すると問題が発生します。実際には必要な工程が抜けていたり、請求書の時点で追加費用が加わっていたりするリスクもあるのです。地域相場の把握不足大和市では30坪前後の一般住宅で、シリコン塗料を使用した外壁塗装の適正価格は約80〜100万円前後が目安とされています。大和市の外壁塗装業者から見積りを取った場合、極端に安い金額なら疑ってかかったほうがいいのです。安価なのには理由が必ずあります。たとえば「塗料の質を下げる」「塗布量を減らして利益を確保する」このようなケースがあるからです。逆に、相場を大きく上回る見積りには「無駄な諸経費」「架空の管理費」「過剰な保証費」が含まれている場合もあります。さらに見落としがちな点として、付帯部（雨樋・破風板・シャッターボックスなど）やシーリング工事の有無も金額に影響します。見積書を比較する際は「どの範囲まで含まれているのか」「塗料の種類と塗布量」「保証期間」まで、同条件でそろえることが重要です。このように、見積書の中身を読み解く力がないと、単に安い業者を選んで後悔します。施工不良があれば再塗装となり、結果的に割高になるのです。相見積りを取る目的は「価格比較」だけではありません。「内容の透明性を確かめること」と考えたほうがいいのです。よくある見積りトラブル事例大和市の消費生活センターへの相談ではよく報告されるトラブルもあります。たとえば「一式で詳細が書かれていない」「契約後に追加請求があった」というトラブルです。とくに訪問営業型の業者に多く、契約を急かす傾向があります。一式表記の落とし穴「外壁塗装工事　一式80万円」シンプルで非常に分かりやすい見積りです。トータル費用が記載されているだけですから、分かりやすいのは当然と言えます。ただし「一式」と記載されている場合、施主側としては「足場・養生・下地補修・塗装工程」すべてが含まれていると、勘違いしがちです。悪質業者の場合、一式と言ってもトータルの請求額になるとは限りません。請求書の時点で「別途費用」を請求されるリスクがあるため危険です。足場費・養生費の二重計上や偽装問題悪質業者はあらゆる方法で利益を上げようとします。たとえば「足場費（別途）」と「仮設工事費」に同じ項目が入っているケースもあるほどです。実質的に二重請求となり、注意しなければなりません。塗料グレードの偽装もよくあります。意図的に塗料名を明記せず「高耐久塗料」や「ハイブリッド仕様」など曖昧な表記のまま契約するのです。メーカー名・品番・耐用年数が分からないと、施主はメーカーに問い合わせて確認もできません。参照：住まいるダイヤルリフォームの結果が約束と違う。減額と損害賠償請求をしたい [myphp file="comContactL"] 見積書の比較軸テンプレート外壁塗装の見積りを比較するときは、次の5軸を基準に整理すると分かりやすくなります。塗料名とメーカーを確認：「アステックペイント　シリコンREVO2000-IR」など具体名があるか。「高級塗料」など曖昧な表現では品質保証ができません。㎡単価が明記されているか：1㎡あたりの単価が分かれば、塗装面積を掛け算して正確に比較可能です塗装工程の内訳（下塗り・中塗り・上塗り）：3工程すべてが明記されていない場合、工程省略の可能性があります。2工程の場合もありますが、誠実な業者なら事前説明があるものです足場・養生・付帯部費用の分離：付帯工事（雨樋・破風板・雨戸など）は別途記載されているかどうかチェックが必要です。まとめ書きだと比較がむずかしくなります。保証内容と塗料耐用年数の一致：塗料の耐久年数（10年塗料）に対して保証が5年しかないなど、年数差を確認しますこの5軸で整理することで、数字だけでなく「信頼できる見積り」を客観的に判断できるのです。見積書で見抜く5つのNGワード集見積書に以下の表現がある場合は注意が必要です。「工事一式」「標準工事」：内訳が不明で比較できない「キャンペーン特価」：値引き後の根拠が不明「高耐久塗料使用」：具体的な塗料名がない「足場無料」：他項目に上乗せされているケース多数「サービスで補修します」：契約書に明記されない口約束が多数ある。施工後「対象外」とされるトラブルの原因透明性の高い見積書ほど数値と根拠を明確にしているものです。基本的に「安い理由」よりも「安くできる根拠」について、きちんと説明できる業者を選んだほうがいいでしょう。大和市での見積比較の流れここからは大和市の外壁塗装業者に相見積りを依頼する際、適切か見極めるためのポイントをくわしくお話しします。同条件で依頼する塗料の種類・面積・施工箇所を統一して各社に依頼します。条件が違えば比較できません。表にまとめて比較する塗料名・㎡単価・保証年数・工期を一覧表にまとめるのは分かりやすく、判断材料として有効です。チェック項目確認内容 A社 B社 C社備考・注意 ①塗料名・メーカー名「アステック」「日本ペイント」など具体的な商品名・品番が明記されているか　　　「高耐久塗料」など抽象表現のみはNG。 ②塗料のグレードアクリル／ウレタン／シリコン／フッ素／無機など、耐用年数が分かるか　　　シリコン10〜12年、フッ素15〜20年が目安。 ③塗装面積と単価㎡数×単価が明示されているか（例：90㎡×2,200円）　　　「一式」表記は比較不能。㎡単価を必ず確認 ④塗装工程数下塗り・中塗り・上塗りの3工程が明記されているか　　　 2工程の場合は塗膜寿命が短くなる。2工程なら根拠を確認 ⑤足場・養生費仮設足場・飛散防止ネット・養生の費用が明確か　　　「サービス」「込み」表記は実質的な値上げ要素の可能性あり ⑥下地補修クラック補修・コーキング打替えが含まれているか　　　外壁補修が別料金だと追加請求リスク ⑦付帯部塗装雨樋・破風板・雨戸・軒天などの有無を確認　　　付帯部を含めると10〜20万円前後加算される。付帯部塗装 ⑧保証内容・年数保証書の発行有無と年数（塗料耐用年数と一致しているか）　　　例：シリコン塗料なら保証8〜10年が目安 ⑨諸経費・管理費「現場管理費」「交通費」「清掃費」などの重複記載がないか　　　諸経費5〜10％以内が適正範囲 ⑩工期・職人数工期の目安（日数）と施工体制（自社or下請け）が明記されているか　　　自社職人施工の方が対応・品質について安定このようなテンプレート表を印刷して、内容を入力していけば外壁塗装業者選定がスムーズに進みます。 ▼合わせて読みたい▼大和市で外壁塗装｜複数業者から見積もりを取る際のコツとは？ [myphp file="comContactL"] FAQ：相見積りに関するよくある質問 Q1：見積りは何社くらい取るのが良い？ 3社程度が最適です。数が多すぎると比較が複雑になり、判断がブレます。 Q2：訪問営業の見積りも比較対象にしてよい？一時的な値引きで契約を迫る業者は避けましょう。市内業者の中から、見積書を丁寧に説明してくれる会社を選ぶのが安全です。 Q3：見積書に書かれていない塗料名を聞いてもいい？可能です。塗料メーカー・品番・グレードを確認すれば、性能比較が容易になります。 Q4：地元業者と大手ではどちらが安い？大手のほうが保証体制は充実しています。ただし下請け施工が多いため、中間マージンの発生は要注意です。大和市内の地元密着業者なら、同等品質でも1〜2割安くなることがあります。見積りの“中身”で選ぶ外壁塗装なら中山建装へ｜大和市で失敗しない判断基準をサポート外壁塗装の見積りで失敗する最大の原因は、金額の「安さ」だけで判断してしまうことです。相見積りを取る目的は、価格競争ではなく“内容の透明性を確かめること”にあります。たとえば、「一式表記」「足場無料」「高耐久塗料」といった曖昧な記載は注意が必要で、実際には追加請求や品質低下のリスクにつながることもあります。外壁塗装の適正価格は、使用塗料・塗布量・塗装範囲・保証年数によって決まります。これらを正しく比較するためには、同条件の見積り依頼と明確な内訳確認が不可欠です。中山建装では、見積りの各項目を一つひとつ丁寧に説明し、足場・付帯部・下地補修など、すべての費用を明示した「根拠ある見積り書」をご提示しています。「他社と比較したい」「見積りの内容が正しいか知りたい」という段階でもお気軽にご相談ください。お問い合わせフォーム・メール・電話でのご相談・ショールームへのご来店など、お好きな方法で承ります。大和市で安心して外壁塗装を任せるなら、見積りの透明性と施工品質の両立を大切にする中山建装へご相談ください。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店

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お客様からのご依頼に対して私どもが切に願うのが、「当社を信頼して依頼してほしい」ということです。
お客様の理想以上の仕事をしてお返しするのが私たちの仕事です。

そして、完成した作品を見た時にお客様から自然とこぼれる笑顔を見れれば、これほど嬉しいことはありません。
スタッフ全員が同じ気持ちで仕事に取り組み、これからもお客様の理想以上の仕事を提供させていただきます。

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