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モルタル外壁の塗装はいつ必要？ひび割れ・雨漏りを防ぐメンテナンス判断基準

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！モルタル外壁は、独特の風合いやデザイン性の高さから、現在でも多くの住宅で採用されています。一方で、年月の経過とともにひび割れが発生しやすい特徴があり、「このひび割れは大丈夫なのか」「塗装が必要な時期なのか」と不安を感じる方も少なくありません。とくに大和市や厚木市周辺では、築年数の経過した戸建住宅でモルタル外壁の劣化が見られるケースがあります。神奈川県央エリアは、夏場の日差し、台風や強風雨、地震による建物の揺れなど、外壁に負担がかかる要因もあります。ただし、すべてのひび割れが緊急性の高い症状というわけではなく、経過観察で問題ない場合もあります。大切なのは、見た目だけで「すぐ塗装が必要」「まだ大丈夫」と決めつけないことです。ひび割れの幅、深さ、発生している場所、雨漏り跡の有無によって、塗装で対応できるのか、補修を伴うのか、詳しい診断が必要なのかが変わります。今回のお役立ちコラムでは「モルタル外壁の塗装」について、ひび割れの種類、補修や塗装が必要なタイミング、見積もり前に確認したい判断基準を解説します。 [myphp file="comContactL"] モルタル外壁の特徴とひび割れが起きる理由モルタル外壁はセメントと砂、水を混ぜて作られる外壁材で、継ぎ目の少ない仕上がりが特徴です。デザインの自由度が高く、現在でも多くの住宅で採用されていますが、その反面、ひび割れが発生しやすい外壁材としても知られています。同じひび割れでも、表面だけの軽微なものから、雨水の浸入につながる可能性があるものまで状態はさまざまです。症状状態の目安確認したいポイントヘアークラック軽度幅が細く、表面だけに見えるか構造クラック注意が必要幅が広い、奥まで達していないか塗膜の剥離要確認下地が見えていないか外壁の浮き要診断叩くと軽い音がしないか雨漏り早めの確認推奨室内のシミやサッシまわりの水跡がないか症状によって対応方法は異なります。まずは、ひび割れの種類と原因を理解しておくことが大切です。モルタル外壁とはどんな外壁かモルタル外壁は、サイディング外壁が主流になる以前から広く使われてきた外壁材です。継ぎ目が少ないため意匠性が高く、吹付仕上げ、リシン仕上げ、スタッコ仕上げなど、多彩なデザインに対応できます。一方で、サイディング外壁と違い、素材自体が硬いため建物の動きに追従しにくい特徴があります。そのため、地震や温度変化、乾燥収縮などの影響を受けることで、表面にひび割れが発生しやすくなります。また、モルタル外壁は塗膜によって防水性を保っています。塗膜が劣化すると雨水を吸いやすくなり、ひび割れや剥離が進みやすくなります。つまり、モルタル外壁の塗装は見た目をきれいにするだけでなく、外壁材を雨水から守るためのメンテナンスでもあります。モルタル外壁にひび割れが起きる理由モルタル外壁にひび割れが発生する原因はいくつかあります。代表的なのが乾燥収縮です。施工後にモルタルが乾燥する過程でわずかに収縮し、その影響で細かなひび割れが発生することがあります。また、季節による温度変化や建物の揺れも原因になります。神奈川県では地震の影響を受けることもあり、長年にわたる微細な動きが外壁に負荷を与えることがあります。大和市や厚木市周辺のように築年数の経過した住宅では、過去の揺れや経年劣化が重なり、クラックとして表面化することもあります。さらに、塗膜が劣化して防水性能が低下すると、外壁が雨水を吸収しやすくなります。水分を含んだ外壁が乾燥と吸水を繰り返すことで、膨張と収縮が起こり、ひび割れが進行することもあります。日当たりの強い南面や西面では紫外線による塗膜劣化が進みやすく、湿気が残りやすい北面ではコケや藻が発生しやすくなります。ひび割れの有無だけでなく、外壁のどの面に症状が出ているかも判断材料になります。ヘアークラックと構造クラックの違いモルタル外壁のひび割れで重要なのが、ヘアークラックと構造クラックを区別することです。ヘアークラックは髪の毛ほどの細いひび割れで、主に塗膜や表面部分に発生します。幅が0.3mm未満程度のものが多く、すぐに大きな問題になるとは限りません。一方、構造クラックは幅が広く、モルタル層の奥まで達している可能性があるひび割れです。こうしたクラックは雨水の浸入経路になることがあり、放置すると下地や内部構造へ影響する場合があります。とくに、窓まわり、サッシまわり、ベランダまわり、外壁の角部分に発生しているひび割れは注意が必要です。雨水が入り込みやすい位置にクラックがある場合、外壁内部や室内側に影響が出る可能性があります。ただし、見た目だけで判断することは難しく、同じように見えるひび割れでも内部の状態は異なることがあります。中山建装のように、ひび割れの幅や深さだけでなく、周辺の浮き、塗膜の状態、雨漏り跡まで確認する診断を受けることで、必要な補修内容を判断しやすくなります。 ▼ひび割れ放置のリスクはこちら▼外壁のひび割れを放置すると危険？大和市の住宅で多いケース [myphp file="comContactL"] 塗装や補修が必要なタイミングの判断基準モルタル外壁のひび割れを見つけた場合、すべてを同じように考えるのではなく、症状の種類や進行状況によって判断することが重要です。実際には経過観察で問題ないケースもあれば、早めに補修を検討した方がよいケース、現地診断によって状態を確認した方がよいケースもあります。現地確認をおすすめしたい症状としては、以下のようなものがあります。・幅の広いひび割れが発生している・雨漏り跡や室内のシミが見られる・塗膜が剥がれて下地が見えている・外壁の浮きや膨れが発生している・複数箇所にクラックが広がっている・サッシまわりやベランダまわりにひび割れがあるこうした症状が見られる場合は、塗装だけで対応できるのか、補修工事を伴うのかを確認することが重要です。同じモルタル外壁の塗装でも、費用は補修範囲によって変わります。ひび割れが軽度であれば下地処理を行ったうえで塗装できる場合がありますが、クラック補修、浮き補修、雨漏り調査、防水処理が必要になると、見積もり金額は変わります。見積書を確認する際は、塗料名や塗装回数だけでなく、ひび割れ補修がどこまで含まれているか、補修後の仕上げはどうなるか、保証の対象範囲はどこまでかを確認しておくと安心です。 ▼雨漏り原因も確認▼雨漏りはなぜ起きる？大和市の屋根・外壁事情から解説経過観察でもよい症状モルタル外壁の劣化の中には、すぐに工事を行わなくても問題ないケースがあります。代表的なのがヘアークラックです。幅がごく細く、外壁表面だけに発生している軽微なひび割れであれば、直ちに雨漏りや構造的な問題につながる可能性は高くありません。また、軽度の色あせも経過観察の対象になることがあります。塗膜の劣化は始まっていますが、ひび割れや剥離がなく、防水性能の低下も限定的であれば、すぐに工事を行わなくても大きな問題にならないケースがあります。ただし、経過観察でよい場合でも、放置してよいという意味ではありません。ひび割れの幅が広がっていないか、雨のあとに周辺が濡れたままになっていないか、外壁を触ったときに白い粉が付かないかを定期的に確認することが大切です。スマートフォンで同じ場所を定期的に撮影しておくと、ひび割れが広がっているかどうかを比較しやすくなります。見積もり前に写真を用意しておくと、相談時にも状態を伝えやすくなります。早めの補修を検討したい症状ひび割れが徐々に広がっている場合や、チョーキングが発生している場合は、早めに補修や塗装を検討した方がよい状態と考えられます。チョーキングは外壁を触ると白い粉が付く現象で、塗膜の防水性能が低下しているサインです。また、塗膜の剥離が見られる場合も注意が必要です。塗膜が剥がれると外壁が直接雨風の影響を受けるため、モルタル自体の劣化が進みやすくなります。この段階で塗装や補修を行うことで、外壁材そのものへのダメージを抑えやすくなります。ひび割れ補修では、状態に応じてシーリング材の充填、樹脂注入、下地補修などが行われることがあります。表面だけを塗装しても、ひび割れの原因や深さに合った処理がされていなければ、再び同じ場所に症状が出ることがあります。大規模な工事になる前に対応できる可能性が高いため、比較的コストを抑えながらメンテナンスできるタイミングとも言えます。早めの段階で診断を受けることで、塗装だけで済むのか、部分補修が必要なのかを判断しやすくなります。 ▼チョーキングの判断はこちら▼外壁のチョーキングは塗装のサイン？「今回はまだ大丈夫」と思う前に知っておきたい放置リスク現地診断をおすすめしたい症状現地診断を検討した方がよいのは、構造クラックや雨漏りが見られる場合です。とくに幅の広いひび割れは、表面だけでなくモルタル層の奥まで達している可能性があります。この状態になると、雨水が内部へ浸入し、下地の劣化につながるケースもあります。また、複数の症状が同時に発生している場合も注意が必要です。例えば、ひび割れに加えてチョーキングや塗膜の剥離が見られる場合は、塗装だけではなく補修工事が必要になる可能性があります。モルタル外壁は見た目だけで状態を判断することが難しく、同じようなひび割れでも原因や進行度が異なることがあります。そのため「塗装だけで済むのか」「補修が必要なのか」を正確に判断するには、実際の状態を確認することが大切です。現地診断では、ひび割れの幅、発生箇所、外壁の浮き、塗膜の密着状態、サッシまわりの防水性、室内側の雨染みなどを確認します。中山建装では、外壁表面の見た目だけでなく、雨漏りにつながる可能性がある箇所まで確認したうえで、必要な補修範囲を整理することが重要だと考えています。なお、ひび割れを見つけた不安につけ込んで「今すぐ全面工事が必要です」と契約を急がせる業者には注意が必要です。見積もり前には、劣化写真、補修範囲、使用する材料、保証内容、追加費用の有無まで確認し、納得してから判断しましょう。ひび割れを見つけた段階で一度状態を把握しておくことで、無駄な工事を避けながら適切なメンテナンス計画を立てやすくなります。 ▼劣化診断の見方はこちら▼ 【チェックリスト付】座間市の外壁塗装は劣化診断が9割！自分でできるプロ基準の見極め方 [myphp file="comContactL"] FAQ｜モルタル外壁でよくある質問 Q.モルタル外壁のヘアークラックはすぐ補修が必要ですか？幅が細く、表面だけに発生しているヘアークラックであれば、すぐに大きな問題になるとは限りません。ただし、ひび割れが広がっている場合や、雨水が入りやすい場所にある場合は注意が必要です。定期的に写真で記録し、変化がある場合は診断を受けると安心です。 Q.モルタル外壁のひび割れは塗装だけで直りますか？軽度のひび割れであれば、下地処理を行ったうえで塗装できる場合があります。しかし、幅の広い構造クラックや外壁の浮き、雨漏り跡がある場合は、塗装だけでは不十分なことがあります。ひび割れの深さや原因に合わせた補修を行うことが大切です。 Q.モルタル外壁の塗装費用は何で変わりますか？費用は、外壁面積、ひび割れ補修の範囲、塗料の種類、足場の有無、付帯部塗装、雨漏り調査の有無などで変わります。同じモルタル外壁でも、表面劣化だけの住宅と、複数箇所にクラックや浮きがある住宅では見積もり内容が異なります。 Q.見積もり前に自分で確認しておくことはありますか？ひび割れの場所、幅、長さ、雨のあとに濡れやすい箇所、室内のシミ、外壁を触ったときの白い粉の有無を確認しておくと相談しやすくなります。無理に外壁を削ったり補修材を入れたりせず、写真を撮って状態を記録しておくことをおすすめします。モルタル外壁のひび割れ判断に迷ったら中山建装へご相談くださいモルタル外壁のひび割れは、経過観察でよいものもあれば、早めの補修や診断が必要なものもあります。ただし、見た目だけで判断すると必要な補修を見落とすことがあります。中山建装では、大和市・厚木市周辺の住宅事情を踏まえ、外壁の状態や雨漏りリスクを確認しながら必要な工事をご提案します。問い合わせフォームからのお問い合わせ、メール、電話でのご相談、ショールームへの来店にて、塗装前の不安やひび割れの状態をご相談ください。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店

2026.06.11(Thu)

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屋根塗装・屋根修理の費用相場｜塗装・カバー工法・葺き替えの判断基準

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！屋根のメンテナンスを考え始めたとき、多くの方が最初に気になるのは「いくらかかるのか」という費用面です。しかし、屋根工事は外壁塗装と違い、普段の生活で状態を確認しにくいため、塗装で済むのか、補修が必要なのか、カバー工法や葺き替えまで検討すべきなのか判断しづらい工事です。そのため、相場だけを見て工事を決めると、本来必要な補修を見逃したり、反対にまだ不要な大きな工事を選んでしまったりすることがあります。大切なのは、費用の安さだけでなく、現在の屋根の状態に合った工事を選ぶことです。神奈川県内でも、大和市・厚木市・座間市・海老名市などの県央エリアでは、夏場の日差し、台風や強風雨、住宅密集地での足場条件によって屋根の劣化状況や工事費用が変わることがあります。とくに屋根は地上から見えにくいため、見積もり前の診断で屋根材、棟板金、下地、雨漏りの有無まで確認しておくことが重要です。今回のお役立ちコラムでは「屋根塗装と屋根修理の相場」について、塗装・部分補修・カバー工法・葺き替えの費用目安と、見積もり前に知っておきたい判断基準を解説します。 [myphp file="comContactL"] 屋根塗装・屋根修理の相場と工事内容の違い屋根工事と一口に言っても、塗装・部分補修・カバー工法・葺き替えでは工事内容も費用も大きく異なります。色あせや塗膜の劣化であれば塗装で対応できる場合がありますが、屋根材そのものが傷んでいる場合は修理や改修工事が必要です。一般的な戸建住宅における費用目安は以下の通りです。工事内容費用目安主な目的屋根塗装約30万〜80万円防水性・美観・保護機能の回復部分補修約3万〜30万円棟板金、割れ、浮きなどの補修カバー工法約80万〜200万円既存屋根の上に新しい屋根を重ねる葺き替え約120万〜300万円既存屋根を撤去して新しい屋根に交換建物の大きさや屋根材、劣化状況、屋根の勾配、足場条件によって費用は変動します。とくに屋根工事は、同じ坪数の住宅でも屋根面積や形状によって金額が変わりやすいため、総額だけでなく工事内容の違いを見ることが大切です。屋根塗装の相場屋根塗装は、屋根材そのものを交換する工事ではなく、防水性能や保護機能を回復させるためのメンテナンスです。スレート屋根や金属屋根など、塗装による保護が必要な屋根材では、定期的な塗装によって劣化の進行を抑えることができます。一般的な戸建住宅の場合、屋根塗装の相場は30万〜80万円前後が目安です。ただし、この金額には足場代が含まれているケースと含まれていないケースがあります。屋根工事は高所作業になるため、安全確保のために足場設置が必要になることがほとんどです。外壁塗装と同時に屋根塗装を行う場合は、足場を共用できるため、別々に工事するより効率的です。反対に、外壁塗装だけを先に行い、数年後に屋根工事をする場合は、再度足場費用が発生する可能性があります。見積もりを比較する際は、屋根塗装単体の金額だけでなく、外壁との同時施工や将来的な足場費用まで含めて考えることが重要です。 ▼大和市の屋根塗装費用はこちら▼大和市で屋根塗装はいくらかかる？見積前に知っておきたい基礎知識部分補修・棟板金修理の相場屋根全体の工事が必要になる前段階で行われるのが部分補修です。代表的なものとして、棟板金の浮きや釘抜けの補修、コーキング補修、スレートの割れ補修、雨樋まわりの不具合調整などがあります。部分補修の相場は数万円から30万円程度まで幅があります。劣化箇所が限定的であれば比較的低コストで対応できますが、被害範囲が広い場合や、複数箇所に不具合が出ている場合は補修費用も増加します。とくに棟板金は、台風や強風の影響を受けやすい部分です。神奈川県央エリアでも、強風雨のあとに棟板金の浮き、釘抜け、板金のめくれが見つかることがあります。地上からは分かりにくくても、放置すると雨水が入り込み、下地の木材や防水紙を傷める原因になるため注意が必要です。屋根の部分補修は、表面上は小さな不具合に見えても、実際には下地まで傷んでいるケースがあります。中山建装の診断では、見えている破損だけでなく、その周辺に雨水の侵入リスクがないかまで確認することが大切です。カバー工法と葺き替えの相場屋根材の劣化が進んでいる場合は、カバー工法や葺き替えが選択肢になります。カバー工法は、既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねる工事です。既存屋根を撤去しないため、撤去費用や廃材処分費を抑えやすく、工期も比較的短くなりやすい特徴があります。一般的な相場は80万〜200万円前後です。一方、葺き替えは既存屋根を撤去し、新しい屋根材に交換する工事です。下地まで確認・補修できるため、雨漏りや下地の腐食がある場合には根本的な改善につながります。ただし、撤去費用や処分費用が発生するため、相場は120万〜300万円程度と高くなる傾向があります。カバー工法と葺き替えのどちらがよいかは、屋根材の種類と下地の状態によって変わります。既存屋根の下地が健全であればカバー工法を検討できますが、雨漏りが長く続いている場合や、野地板が傷んでいる場合は葺き替えが必要になることがあります。また、瓦屋根など屋根材によってはカバー工法が適さないケースもあります。費用だけで「安い方」を選ぶのではなく、現在の屋根に施工できる工法かどうかを診断で確認することが重要です。 ▼葺き替え・カバーの費用比較▼大和市・厚木市｜屋根葺き替え・カバー工法の費用相場と選び方 [myphp file="comContactL"] 塗装で済む状態と修理が必要な状態の判断基準屋根工事で最も重要なのは「どの工事を選ぶか」ではなく、「現在の屋根がどの状態にあるか」を把握することです。色あせ程度であれば塗装で対応できる場合がありますが、屋根材そのものが傷んでいる場合は塗装だけでは十分な効果が得られません。確認したい主な症状は以下の通りです。症状考えられる状態検討する工事色あせ・塗膜劣化防水性の低下屋根塗装コケ・藻の発生水分が残りやすい状態洗浄・塗装棟板金の浮き強風や経年劣化部分補修屋根材の割れ・欠け屋根材の劣化補修・カバー工法雨漏り跡下地や防水紙の劣化カバー工法・葺き替え広範囲の劣化屋根材の寿命カバー工法・葺き替え大切なのは、症状の有無だけでなく、どの程度進行しているかを見ることです。軽度の劣化であれば塗装や補修で済む場合がありますが、劣化が広範囲に及んでいる場合は、塗装しても数年以内に再工事が必要になることがあります。 ▼屋根リフォームの判断基準はこちら▼座間市の屋根リフォームはどれを選ぶ？塗装・カバー・葺き替えの判断基準をプロが徹底整理塗装で済む状態屋根塗装で対応できるのは、屋根材そのものがまだ健全な状態の場合です。代表的な症状としては、色あせ、チョーキング、軽度のコケや藻の発生、表面的な塗膜劣化などが挙げられます。これらは塗膜の劣化によって起こるものであり、屋根材の寿命そのものが尽きているわけではありません。とくにスレート屋根は、塗膜によって防水性を維持しているため、定期的な塗装が必要になりやすい屋根材です。塗膜が劣化すると水分を吸いやすくなり、割れや反りにつながることがあります。金属屋根の場合は、サビが広がる前の塗装が重要です。軽度のサビであればケレン作業や下地処理を行ったうえで塗装できる場合がありますが、穴あきや腐食が進んでいる場合は塗装だけでは対応できません。ガルバリウム鋼板は耐久性が高い屋根材ですが、まったくメンテナンス不要ではありません。傷やもらいサビが発生することもあるため、定期的な点検で状態を確認しておくと安心です。カバー工法や葺き替えを検討する状態屋根材の劣化が進んでいる場合は、塗装だけでは対応できません。スレートの割れが多発している場合、屋根材の反りが目立つ場合、棟板金の下地が傷んでいる場合、雨漏りが発生している場合は、カバー工法や葺き替えを検討する段階です。塗装はあくまで屋根材の表面を保護する工事です。屋根材自体が割れていたり、防水紙や野地板まで傷んでいたりする場合、塗料を塗っても根本的な解決にはなりません。カバー工法は、既存屋根を活かしながら新しい屋根材を重ねるため、下地の状態が良好であれば有力な選択肢になります。一方で、雨漏りが進行している場合や、下地の腐食が疑われる場合は、既存屋根を撤去して内部を確認できる葺き替えの方が適していることがあります。工事費用だけを見ると塗装が魅力的に感じられます。しかし、状態に合わない工事を選ぶと、結果的に再工事が必要になり、総額が高くなる可能性があります。見積もり前には、屋根材の表面だけでなく、下地や雨漏りリスクまで確認することが大切です。屋根だけ後回しにしない方が良い理由屋根工事を検討する際に見落とされやすいのが足場費用です。屋根塗装や屋根修理では高所作業のため足場が必要になりますが、この足場は外壁塗装でも共通して使用します。屋根だけを後回しにすると、外壁塗装の数年後に再び足場を組むことになり、余分な費用が発生する場合があります。外壁塗装を検討するタイミングは、屋根の状態も一緒に確認する良い機会です。屋根材ごとに、注意したいポイントも異なります。屋根材注意したい劣化判断のポイントスレート屋根色あせ、割れ、反り塗装かカバー工法かを診断金属屋根サビ、浮き、穴あきサビの進行度を確認トタン屋根サビ、腐食、穴あき塗装で済むか交換が必要か確認ガルバリウム鋼板傷、もらいサビ定期点検で早期対応瓦屋根ズレ、割れ、漆喰劣化塗装ではなく補修や葺き直しを検討屋根は地上から状態を確認しにくいため「まだ大丈夫だろう」と後回しにされがちです。しかし、屋根の劣化は雨漏りにつながると、室内の天井、断熱材、柱や梁などにも影響することがあります。中山建装へ相談する際も、外壁だけでなく屋根、棟板金、雨樋、軒天、破風板まで建物全体で確認することで、今必要な工事と将来的に必要になりそうな工事を整理しやすくなります。足場費用や今後のメンテナンス計画を考えると、屋根と外壁を別々に考えるのではなく、建物全体として判断することが無駄な出費を防ぐポイントです。 ▼屋根と外壁の同時施工はこちら▼屋根と外壁は一緒が得？大和市で同時施工がおすすめな家 FAQ｜屋根塗装・屋根修理の相場に関するよくある質問屋根塗装と屋根修理はどちらを選べばよいですか？屋根材そのものが健全で、色あせや軽度のコケ、塗膜劣化が中心であれば屋根塗装で対応できる場合があります。一方、割れ、反り、棟板金の浮き、雨漏り跡がある場合は補修やカバー工法、葺き替えが必要になることがあります。まずは屋根の状態を診断して判断することが大切です。屋根塗装の見積もりで確認すべき項目は何ですか？足場代、洗浄、下地処理、塗料名、塗装回数、屋根面積、棟板金やひび割れ補修の有無を確認しましょう。「屋根塗装一式」だけでは工事内容が分かりにくいため、どの範囲をどの材料で施工するのか、見積書に明記されているかが重要です。カバー工法と葺き替えはどちらが安いですか？一般的には、既存屋根を撤去しないカバー工法の方が葺き替えより費用を抑えやすい傾向があります。ただし、下地が傷んでいる場合や雨漏りが進行している場合は、葺き替えが必要になることがあります。安さだけでなく、既存屋根の状態に合っているかを確認しましょう。外壁塗装と屋根工事は同時にした方がよいですか？屋根と外壁を同時に施工すると、足場を共用できるため、別々に工事するより費用面で効率的な場合があります。屋根だけ後回しにすると、数年後に再び足場費用がかかる可能性があります。外壁塗装を検討するタイミングで屋根も点検しておくと、無駄な出費を防ぎやすくなります。屋根塗装・屋根修理の費用判断は中山建装へご相談ください屋根塗装や屋根修理の相場は、工事内容によって30万円台から300万円前後まで大きく変わります。ただし、費用だけで判断すると必要な工事を見落とすことがあります。中山建装では、屋根材の状態、棟板金、下地、雨漏りリスクまで確認し、塗装で済むのか、補修や改修が必要なのかを分かりやすくご説明します。問い合わせフォームからのお問い合わせ、メール、電話でのご相談、ショールームへの来店にて、屋根工事の相場や見積もり前の不安をご相談ください。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼中山建装の施工事例中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店中山建装の無料屋根外壁診断

2026.06.06(Sat)

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外壁塗装の相場はいくら？神奈川県で見積もり前に知りたい費用の内訳と適正価格

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！外壁塗装を検討し始めると「結局いくらかかるのか分からない」と感じる方は少なくありません。インターネットで相場を調べても金額に幅があり、自宅の場合は高いのか安いのか判断しづらいのが実情です。外壁塗装の費用は、建物の大きさだけで決まるわけではありません。外壁の劣化状況、シーリングやひび割れの補修内容、使用する塗料、屋根や付帯部を同時に施工するか、保証内容によって大きく変わります。とくに神奈川県内でも、大和市・厚木市・座間市・海老名市のような県央エリアでは、住宅密集地、道路幅、隣家との距離、築年数によって足場や作業性に差が出ることがあります。そのため、相場だけを見て判断すると、必要な工事が含まれている見積もりを「高い」と誤解してしまう可能性があります。今回のお役立ちコラムでは「外壁塗装相場」について、費用の内訳、価格差が出る理由、見積もり前に確認したいポイントを解説します。 [myphp file="comContactL"] 外壁塗装の相場と費用が変わる主な要因外壁塗装の相場は建物ごとに異なりますが、一般的な戸建住宅では80万円〜150万円前後がひとつの目安になります。ただし、この金額はあくまで参考です。建物の大きさ、外壁材の種類、劣化の進行度、選ぶ塗料、施工範囲によって見積額は大きく変動します。同じ30坪前後の住宅でも、外壁面積が広い建物、凹凸の多い建物、ベランダや出窓が多い建物では施工面積が増えます。また、ひび割れやシーリングの傷みが多い場合は、塗装前の補修費用も必要です。まずは一般的な費用目安を確認してみましょう。延床面積の目安外壁塗装の相場 30坪前後約80万〜120万円 40坪前後約100万〜140万円 50坪前後約120万〜160万円この金額には、足場、高圧洗浄、外壁塗装、養生、付帯部の一部塗装などが含まれることが一般的です。ただし、シーリング全面打ち替え、外壁の大きな補修、屋根塗装、屋根カバー工法、防水工事などを同時に行う場合は、相場より高くなることがあります。大切なのは、総額だけで高い・安いを判断しないことです。なぜその金額になるのか、どの工事が含まれているのかを確認することで、適正価格が見えやすくなります。外壁塗装の相場は建物条件によって大きく変わる外壁塗装の費用は坪数だけで決まるものではありません。同じ延床面積でも、外壁の形状や施工環境によって費用は変わります。たとえば、外壁に凹凸が多い住宅、3階建て住宅、隣家との距離が近い住宅では、足場の組み方や作業時間に影響が出ることがあります。神奈川県の県央エリアでは、道路幅が限られている住宅地や、隣地境界が近い住宅も少なくありません。足場材の搬入経路が狭い場合や、作業スペースを確保しにくい場合は、同じ坪数でも作業条件が変わります。また、築年数が経過している住宅では、外壁の色あせだけでなく、シーリングの割れ、サッシまわりのすき間、外壁のひび割れ、雨樋や破風板の傷みが見つかることがあります。中山建装のように外壁だけでなく、屋根や雨漏りのリスクまで確認する診断では、塗装前に必要な補修が明確になりやすくなります。見積もりが相場より高い場合でも、必要な補修や付帯部の施工が含まれていれば、不適正とは限りません。反対に、安く見える見積もりでも、必要な補修が抜けている場合は注意が必要です。見積もり金額が変わる費用項目外壁塗装の見積もりは、複数の工事項目で構成されています。とくに金額への影響が大きいのは、足場工事、下地補修、シーリング工事、塗料の種類、付帯部塗装です。項目費用への影響確認したいポイント足場工事大建物形状、敷地条件、道路幅高圧洗浄中外壁や屋根の汚れ、コケ、カビ下地補修大ひび割れ、欠損、浮き、雨漏り跡シーリング工事中〜大打ち替えか増し打ちか、施工範囲塗料グレード大耐用年数、機能、メーカー名付帯部塗装中雨樋、破風板、軒天、水切りなどとくに下地補修は、建物の状態によって大きく変わります。劣化が少なければ最低限で済みますが、ひび割れやシーリングの傷みが多い場合は補修費用が増えます。また、外壁塗装と屋根塗装を同時に行う場合、総額は上がります。しかし、足場を一度で済ませられるため、別々に工事するより結果的に効率がよいケースもあります。屋根の劣化が進んでいる場合は、外壁だけを塗装しても数年後に再び足場が必要になることがあるため、診断時に屋根の状態も確認しておくことが大切です。 ▼見積書の見方も確認▼外壁塗装の見積書の見方｜大和市で金額差が出る理由塗料グレードと保証で価格差が出る理由外壁塗装の費用差が大きくなる要因のひとつが塗料です。一般的にはシリコン塗料、フッ素塗料、無機塗料などが使われますが、耐久性が高い塗料ほど価格も高くなる傾向があります。ただし、高価な塗料が必ずしもすべての住宅に最適とは限りません。今後どのくらい住み続ける予定か、次回メンテナンスまでの期間をどう考えるか、屋根やシーリングの状態はどうかによって、選ぶべき塗料は変わります。たとえば、10年前後を目安に再塗装を考えるならシリコン系、できるだけ長く美観や防水性を保ちたいならフッ素系や無機系を検討するなど、住まい方に合わせた判断が必要です。保証内容も価格差に関わります。保証年数だけでなく、どの部位が保証対象なのか、塗膜の剥がれだけなのか、施工後の点検体制があるのかを確認しましょう。保証が長く見えても、対象範囲が曖昧な場合は安心材料として不十分です。相場を判断する際は、塗料名、施工面積、塗装回数、保証範囲まで含めて比較することが重要です。 ▼保証の見方はこちら▼厚木市で外壁塗装をする前に知りたい保証の基礎知識｜年数より重要なチェック項目見積書で確認すべきポイントと安すぎる見積もりの注意点外壁塗装の相場を理解しても、実際に見積もりを受け取ると「この金額が適正なのか分からない」と感じる方は多くいます。外壁塗装は商品を購入するのとは違い、工事内容によって品質や耐久性が変わるため、単純な価格比較だけでは判断できません。見積書では、以下のような点を確認しておくことが大切です。・塗料の商品名やメーカー名が記載されているか・下塗り・中塗り・上塗りの回数が明記されているか・施工面積が㎡単位で記載されているか・シーリング工事の内容が分かるか・下地補修の範囲が明確になっているか・付帯部塗装の範囲が記載されているか・保証内容や保証期間が明記されているかこれらが曖昧な場合、他社と正確に比較することができません。見積書は金額を見るためだけではなく、どのような工事が行われるのかを確認する資料として活用することが重要です。見積書で確認したい項目外壁塗装の見積書でとくに注意したいのが「一式」という表記です。「外壁塗装工事一式」とだけ書かれている場合、どの塗料を使うのか、何回塗るのか、施工面積はどれくらいなのか、補修工事が含まれているのかが分かりません。これでは他社との比較が難しくなります。また、塗料についても「シリコン塗料」だけではなく、具体的な商品名まで記載されているかを確認しましょう。同じシリコン塗料でも、メーカーや商品によって性能や耐久性は異なります。シーリング工事も重要です。外壁材の継ぎ目やサッシまわりのシーリングは、防水性に関わる部分です。打ち替えなのか、増し打ちなのか、どの範囲まで施工するのかによって費用も耐久性も変わります。中山建装へ相談する場合も、見積もり前の診断で「どこが傷んでいるのか」「なぜ補修が必要なのか」を写真や説明とあわせて確認しておくと、見積書の内容を理解しやすくなります。安すぎる見積もりに注意する理由外壁塗装の見積もりを比較した際、極端に安い業者があると魅力的に感じるかもしれません。しかし、相場より大幅に安い場合は注意が必要です。なぜなら、どこかの工程を削減しなければ大きく費用を下げることは難しいからです。たとえば、高圧洗浄を簡略化する、下地補修を最低限にする、塗装回数を減らす、付帯部を含めない、安価な塗料に変更するなどの方法で見積額を下げているケースがあります。また、契約後に追加工事として費用が発生する場合もあります。もちろん、安い見積もりがすべて問題というわけではありません。企業努力や施工範囲の違いによって価格差が出ることもあります。ただし、安さの理由が説明されない見積もりは慎重に確認した方が安心です。外壁塗装は完成直後では品質の差が分かりにくく、数年後に初めて差が出る工事です。価格だけで判断するのではなく、診断内容、見積書の明確さ、保証、施工後の点検体制まで含めて判断しましょう。 ▼コミコミ価格の内訳も確認▼外壁塗装の費用がまるわかり！コミコミ価格の内訳と注意点をプロが解説相場だけで判断しないために外壁塗装の相場は判断材料として役立ちますが、最終的な費用は建物の状態によって変わります。同じ坪数の住宅でも、ひび割れやシーリング劣化が多い場合、屋根や付帯部の傷みが進んでいる場合は、相場より高くなることがあります。一方で、相場より安い見積もりでも、必要な工事が省かれていなければ適正な場合もあります。大切なのは、金額そのものではなく「なぜその金額なのか」を説明できる見積もりかどうかです。大和市・厚木市・座間市・海老名市など神奈川県央エリアで外壁塗装を検討する場合は、地域の住宅事情や施工条件も踏まえて判断することが大切です。隣家との距離、足場の組みやすさ、築年数、外壁材、屋根の状態まで確認することで、自宅に合った適正価格が見えやすくなります。外壁塗装は、安く済ませることだけが目的ではありません。住まいを長く守るために、必要な工事を適切な内容で行うことが重要です。 ▼足場費用の注意点はこちら▼【最新版】足場法改正で高騰する費用と外壁塗装・屋根工事への影響とは [myphp file="comContactL"] FAQ｜外壁塗装の相場に関するよくある質問 Q.外壁塗装の相場より高い見積もりは断った方がいいですか？相場より高い見積もりでも、必ずしも不適正とは限りません。下地補修、シーリング全面打ち替え、屋根塗装、付帯部塗装、防水工事などが含まれている場合は、総額が高くなることがあります。まずは内訳を確認し、なぜその費用が必要なのか説明を受けることが大切です。 Q.外壁塗装の見積もりで「一式」と書かれている場合は注意が必要ですか？注意が必要です。「一式」だけでは、使用する塗料、施工面積、塗装回数、補修範囲が分かりません。他社と比較するためにも、塗料名、㎡数、工程、シーリング工事、保証内容が明記されているか確認しましょう。内容が曖昧な場合は、契約前に詳しい説明を求めることをおすすめします。 Q.神奈川県で外壁塗装の費用が変わりやすい理由は何ですか？建物の大きさだけでなく、住宅密集地での足場条件、道路幅、隣家との距離、外壁や屋根の劣化状況によって費用が変わります。大和市・厚木市・座間市・海老名市などでも、築年数や建物形状によって施工内容が変わるため、現地診断を受けたうえで判断することが大切です。 Q.安い外壁塗装業者を選んでも問題ありませんか？安いこと自体が悪いわけではありません。ただし、極端に安い場合は、下地補修、塗装回数、シーリング工事、保証内容が十分か確認する必要があります。外壁塗装は数年後に差が出やすい工事なので、価格だけでなく、診断内容と見積書の明確さを基準に選びましょう。神奈川県で外壁塗装の相場に迷ったら中山建装へご相談ください外壁塗装の相場は80万円〜150万円前後が目安ですが、実際の費用は建物の状態、補修範囲、塗料、保証内容によって変わります。ただし、相場だけで判断すると必要な補修を見落とすことがあります。中山建装では、外壁だけでなく屋根や付帯部の状態も確認し、必要な工事内容を分かりやすくご説明します。問い合わせフォームからのお問い合わせ、メール、電話でのご相談、ショールームへの来店にて、見積もり前の不安や費用の疑問をお気軽にご相談ください。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装の施工事例中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店中山建装の施工事例

2026.06.02(Tue)

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窓の防犯フィルム貼ってますか？押し込み事件が頻発しているので対策しましょう

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！神奈川県内で、しかも弊社の対応エリアである厚木市内で、真昼間から押し込み強盗が発生しました。こんな事件は過去に聞いたこともありませんが、最近の犯罪者は集団で一気に攻め込んでくるようで、対応しようにもその時間さえ許してはくれません。本当であればこのような注意喚起はしたくないのですが、自分たちの身は自分たちで守るしかないので、被害に遭わないための防犯対策を講じておきましょう。中山建装では、窓の防犯対策に「防犯フィルム」の貼り付けを行っています。皆様が用意したフィルムでも、弊社で用意するフィルムでも対応可能ですので、確実な貼り付けでしっかりと高い効果を発揮させるお手伝いをさせてください。今回のお役立ちコラムでは「防犯フィルムの貼り付けは中山建装まで」というご紹介です。 ▼合わせて読みたい▼外壁塗装業者の選び方｜悪質業者を見抜く方法を伝授 [myphp file="comContactL"] 関東で起こった押し込み強盗の情報 8月29日の千葉県八千代市を皮切りに、関東各地で押し込み強盗の被害を受けている方が増えています。闇バイトなんて呼ばれ方をしているようですが、これは闇でもバイトでもなく、ただの犯罪です。許してはいけません。頼まれたから依頼を受けたなんて言い訳を許したとしたら、世の中のほとんどのことが言い訳次第で許されてしまうでしょう。実際に被害に遭った方は、財産を奪われ、暴行を受けている状況です。こんな悪質な行為をバイトといって受け入れてしまうような世の中では、あなた自身やご家族も、いつどこでどんな被害を受けるかわかりません。この危険性をしっかりと理解しておきましょう。事件発生日時場所内容 8月29日夜千葉県八千代市質店を包丁を隠し持った男らが訪問 8月31日昼神奈川県厚木市中古ブランド店に男らが押し入り腕時計などを奪い通行人に怪我を負わせる 9月3日夜神奈川県鎌倉市質店に男らが押し入り店員に怪我を負わせて腕時計を奪う 9月18日未明埼玉県さいたま市民家に男らが押し入り住民に怪我を負わせ現金などを奪う 9月28日未明東京都練馬区民家に男らが押し入り住民に怪我を負わせ腕時計などを奪う 9月30日未明東京都国分寺市民家に男らが押し入り住民に怪我を負わせ現金などを奪う 10月1日未明埼玉県所沢市民家に男らが押し入り住民に怪我を負わせ現金などを奪う（引用：朝日新聞デジタル）これらの事件のほとんどで、窓ガラスを破られて室内に入り込まれているそうです。つまり、防犯フィルムがない家を狙っているということがわかります。反対に、防犯フィルムがしっかりと貼り付けられていれば、被害に遭うリスクを減らせるということです。防犯フィルムはDIYでも大丈夫？確実な効果を発揮させたければ、DIYで対応するのはおすすめしません。なぜなら、ほとんどの場合「十分な効果を発揮させられる状態で貼り付けられない」からです。ダメな貼り付け状況についてご紹介しましょう。空気が入っている防犯フィルムは、窓ガラスに適当に貼り付けるだけでは十分な効果を発揮しきれません。むしろ、貼り付けたという安心感で油断する元になります。フィルムを窓ガラスに完全密着させることで、本来の高い防犯性を発揮することができるのですが、空気が中に入ってしまうとそこは通常のガラスと同じ状態にしかなりません。仮にガラスを割った場合、密着していない部分のガラスは飛び散ってしまい、穴となってしまうのです。防犯フィルムによって割れたガラスがしっかりと保持されることで、簡単に侵入できないというのが防犯フィルムの効果ですが、部分的に穴が空いてしまうとそこからガラスを引き抜くことが簡単になってしまうのです。つまり、空気が入ってしまうと十分な効果は得られないということを覚えておいてください。ゴミが挟まっているゴミが挟まるのも、防犯フィルムが窓ガラスに完全密着する邪魔になります。髪の毛1本、埃が入ることでも、防犯フィルムは十分な効果を発揮できなくなる原因になってしまうのです。実際に施工してみると、髪の毛は周囲に空気層を作ってしまう原因となり、埃は押し潰せば空気が気にならないようなレベルまで密着させることはできるでしょう。しかし、問題なのはそれらの異物に付着している「油分」です。施工直後は圧力をかけて無理矢理密着させることができるかもしれないのですが、時間が経つにつれて圧力が弱まり、密着力が弱まってしまうのです。しかも、異物の油分が剥離を後押ししてしまうため、徐々に剥がれ始めてしまうということを覚えておいてください。施工中にあせが窓ガラスに付着しただけでも、そこから剥離しやすくなってしまうので、貼り付け面の清浄状態は非常に重要となるでしょう。傷つけてしまう窓ガラスの貼り付け面は意外と広いです。そのため、うまく伸ばせなかったり、途中でフィルム同士が張り付いてしまったりというケースも出てくるでしょう。それを再度伸ばしなおして貼り付けても、完全に平面にはならず、結果的にフィルムを傷つけながら貼り付けることとなってしまいます。傷ついた防犯フィルムは、ゴムの厚みがまばらなゴム風船のようなもので、弱い部分からであれば簡単に穴が空いてしまいます。それこそ、ちょっとした衝撃でフィルムを突き破ることができるほどです。これでは防犯フィルムの意味がありません。全面均一の厚みを持って、窓ガラスに確実に密着するというのが防犯フィルムの効果を最大けさせる条件です。傷つけて一部が弱くなる、複数箇所が脆くなった状態では、全く意味がありません。プロによるフィルム貼りは一味違う防犯フィルムの貼り付けは、プロの手による施工が安心できます。弊社でも、多くの方に貼り付け依頼を受けておりますので、その方法について簡単にご紹介しましょう。ただし、ここでご紹介した方法を使っても、作業に慣れていなければ間違いのない貼り付けはできませんので、DIYすることはおすすめしません。確実な汚れ落としまずは窓ガラスの掃除です。汚れ一つ、カビ一つ、繊維1本さえも残さないように細心の注意を払いながら下準備を行います。一般的なガラスクリーナーは石油由来のものが多く、ガラス面には確実に油分が残ります。それがコーティングとして撥水性や防汚性を発揮するのですが、フィルム貼り付け時にはこの効果は逆効果なので、アルコールやシリコンオフのような溶剤を使用して確実に脱脂します。こうすることで、ガラスに霧吹きをかけた際に水が玉にならず、ベタっと張り付くような状態で残るようになるのです。日常生活では全く好まれない状態にしてから貼り付け作業が始まります。水張りで最適位置に貼り付け貼り付けの際は、防犯フィルムを完全に平らな状態に伸ばしておき、丸まらないようにしておくのがポイントです。フィルムが丸まろうとすると、中に空気が入りやすくなってしまいます。ガラス全面に水が残るような状態になっていれば、水を張った状態でフィルムシートを平行に乗せます。その際、防犯フィルムは水の表面張力によって均一に浮いた状態になるのです。ここからガラスとフィルムを密着させていくのですが、肝心なのは「ガラス全面がしっかりとフィルムで覆われる」ということです。水を少しずつ押し出していきながら、確実に密着させていきます。こうすることで、ほんの少しの空気の入り込みやゴミの混入を防げるのです。サッシのギリギリまでしっかりと密着させることで、仮に押し込みにあった場合にもガラスが保持されて簡単に侵入されずに済みます。完全密着で確実な効果発揮何度も言いますが、防犯フィルムは完全密着させなければ効果は半減します。設置位置も重要で、確実にガラス全面をカバーするからこそガラスを保持できるのです。ただ「貼れば良い」のではなく、正しく設置するのが大事だということを忘れないでください。 ▼合わせて読みたい▼厚木市の外装劣化診断のプロが解説！屋根塗装の訪問販売業者に注意！防犯フィルムの貼り付けは中山建装までご相談ください神奈川県内のどこがターゲットにされるかは誰にもわかりません。そして、いつ発生する事件なのかもわからないため、できるだけ早く対策を講じておくことをおすすめします。こんなアナウンスをするのは非常に遺憾ですが、もし防犯フィルムの設置をご検討であれば中山建装にご一報ください。確実な効果を発揮できるように貼り付け代行いたします。「自分は被害に遭うわけがない」と思わないでください。その慢心が後悔してもしきれない状況を生み出してしまうのです。安全は買えます。防犯フィルムは継続的なコストをかけなければならないわけではありませんので、安全な生活のためにもご検討ください。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック！▼ 中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.10.21(Mon)

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プロタイムズは自社施工？それとも下請けの業者を使う？

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！外壁塗装を検討中の皆様。業者が自社施工で塗装を行うのか、下請けを使って塗装するのか気になったことはありませんか？今回のお役立ちコラムでは、プロタイムズは自社施工なのか、自社施工と下請けの違いは何なのかなどを詳しく解説します。どちらなのか確認する方法についても紹介しますので、参考になれば幸いです。 ▼合わせて読みたい▼プロタイムズの価格は？外壁塗装の費用の内訳や適正価格について [myphp file="comContactL"] プロタイムズは下請けを使わず自社施工プロタイムズでの外壁塗装は基本的に自社施工です。プロタイムズとは塗料メーカーであるアステックペイント社が運営する塗装業者の組織であり、プロタイムズの加盟店には高い技術力と施工の丁寧さ、マナーなどが求められます。塗装工事で下請けを使う場合、どんな下請け業者なのか不透明であるため、施工の品質を求められるプロタイムズ加盟店には加盟できません。すべてのプロタイムズ加盟店には専属の塗装職人が在籍しており、安定した技術力を保っていますので安心してください！外壁塗装で下請けを使う業者とは外壁塗装で下請けを使う業者にはどんなタイプがあるのか、詳しく解説します。下請けを使う業者は多くの場合、仲介手数料がかかるため注意してください。なかには仲介手数料とはわからないように値上げをしている業者もいます。ハウスメーカー住まいを建設するのに親しまれているハウスメーカーは、住まいに関するどんな工事も相談でき、依頼も可能です。ただし外壁塗装や修復工事などを頼んだ場合は基本的に下請け会社を使います。ハウスメーカーが信頼する業者に頼むという点では安心できるかもしれませんが、仲介手数料が発生するため、割高になってしまう点に注意してください。仲介手数料の相場は大体2割程度なので、たとえば総額100万円の外壁塗装工事なら20万円の仲介手数料が上乗せされ、120万円になってしまいます。不動産屋不動産屋に外壁塗装などのメンテナンスを依頼した場合も、やはり下請け業者に発注する形となります。外壁塗装業者との打ち合わせなどをすべて仲介してくれるのは楽ですが、どんな業者に依頼するかは不動産屋次第となる上に仲介手数料もかかるでしょう。こだわりや注意してほしい点を相談しても末端の職人に伝わるまでが遅く、細部まで伝わっているかどうかも不安です。ホームセンターホームセンターの窓口で依頼するなら、買い物のついでに依頼できるため気軽さは魅力ですが、ホームセンターも専属の職人がいるわけではないため、下請け業者を使います。どんな業者を使うかわからない上に仲介手数料が発生するのはもちろん、場合によってはホームセンターにある製品を使うことを前提としている場合もあり、選択肢が少ない可能性もあります。ホームセンターによっては仲介手数料がとても高く、4割ほど上乗せさせる場合もあるため注意してください。リフォーム営業会社リフォーム営業会社は、営業だけを行って実際の施工はすべて下請け会社に任せるスタイルです。外壁塗装業者との打ち合わせなどをすべて仲介してくれますが、仲介手数料がかかるのはもちろんのこと、リフォーム営業会社の利益はほぼ仲介料だけなので、格安業者を使ったり手数料が高かったりもします。特に訪問営業を行うリフォーム営業会社は、ほとんどが悪徳業者だと言われており、トラブルが絶えないため注意してください。外壁塗装が専門ではない業者板金業者や雨樋専門の業者、内装業者に外壁塗装も含めて依頼した場合、外壁塗装は専門分野ではないため、下請け業者を使います。リフォームに関する依頼をすべて1社に依頼できるのはメリットですが、仲介手数料はかかるかもしれません。 [myphp file="comContactL"] プロタイムズ（自社施工の業者）と下請けを使う業者の違いプロタイムズのような自社施工の業者と、下請けを使う業者の違いを2つ紹介します。1つは、下請けを使う業者は仲介手数料がかかる点です。前述の通り下請けを使う業者は仲介手数料が発生します。手数料の相場は2割程度ですが4割に設定している業者もいるでしょう。外壁塗装業者を探してくれるようなサービスも基本的には仲介手数料がかかります。外壁塗装の一括検索サイトのように、仲介手数料分を依頼者ではなく下請けの儲けから引く業者もいますが、下請け業者の利益がとても低いため、人気があって技術力のある外壁塗装業者は、そのような下請け業をあまり行いません。もう1つは施工の品質と信頼度が異なる点です。プロタイムズ加盟店のような自社施工の業者は自社の責任をもって施工するため、責任感や品質管理・施工管理を徹底して行います。対応力や提案力なども求められ、地域の方に信頼してもらえるように努力をしなければ、すぐに潰れてしまうでしょう。下請け業者は責任感に欠けるとまでは言いませんが、どんな下請け会社を利用するかわからない以上、技術不足の業者や対応がよくない業者もいるかもしれません。自社施工か下請けを使う業者なのか確認するコツ自社施工か下請けを使う業者なのか確認するコツを3つ紹介します。自社施工であるか直接聞けば確実ですが、ホームページの情報などで確信する方法もありますので、気になる方はチェックしてみてください。ホームページでスタッフ一覧を確認するプロタイムズ加盟店はもちろんのこと、自社施工で塗装を行う業者はホームページでスタッフ一覧を公開していることが多くあります。自社施工ならスタッフ一覧に塗装職人などが掲載されているでしょう。 1級塗装技能士が多いと安心塗装には「塗装技能士」という国家資格があります。塗装技能士には1級から3級まであり、それぞれ受講資格も異なります。3級は実務経験6ヶ月以上が条件ですが、1級は実務経験7年以上となっているため、ベテランです。 1級塗装技能士には「木工塗装作業」「建築塗装作業」「金属塗装作業」「噴霧塗装作業」「鋼橋塗装作業」に関して知識や高い技術をもつことが求められます。信頼性が高いため塗装現場に1人は1級塗装技能士がいてほしいところです。写真付きの施工事例を確認する写真付きの施工事例を確認してみてください。写真付きで自社の施工内容を詳しく紹介している業者ほど、自社の施工に自信がある証拠です。ちなみにプロタイムズ加盟店は必ず写真付きの施工内容を公開しています。直接問い合わせするのもアリ自社施工なのか直接聞いてみるのも1つの方法です。どこまで自社施工なのか、1級塗装技能士が在籍しているのかなども確認してみると安心でしょう。プロタイムズで外壁塗装を行うメリットプロタイムズで外壁塗装を行うメリットを3つ紹介します。いずれかにメリットを感じていただけるならば、まずは見積りや点検だけでもご相談ください。外壁塗装についても予算にあわせて提案させていただきます。工事の品質がよい前述の通りプロタイムズの加盟店になるためには、高い技術力と施工の丁寧さ、マナーなどが求められます。加盟店はそれぞれ別の業者ですが、プロタイムズは「お客様満足度」「累計施工棟数」「店舗展開数」で1位を獲得しており、安定した品質以上の工事をどのプロタイムズ加盟店でも受けられるのがメリットです。プロタイムズ加盟店は、塗料メーカーであるアステックペイント社のハイグレードな塗料の利用を認められた施工認定店でもあるため、品質のよい塗料も揃っています。 ▼合わせて読みたい▼プロタイムズの外壁塗装費用は高い？それとも安い？プロタイムズは保証が手厚いプロタイムズ加盟店の保証は、業者独自の保証とプロタイムズの保証が2つ付きます。仮に業者が廃業したとしてもプロタイムズが引き継いで保証を行ってくれるため安心です。保証書のデータもプロタイムズの本部で管理しているため、保証書を紛失したとしても再発行できます。職人・担当者のマナーがよい職人の技術力がどんなに高くても、乱暴な職人や態度の悪い職人では印象が悪く、施工品質にも不安を感じるでしょう。プロタイムズ加盟店は職人のマナーに関しても厳しいルールがあり、依頼者様が気持ちよく過ごせるよう心がけています。担当者も同様ですので、こだわりたい点や不安に思う点があったら何でもお問い合わせください。 [myphp file="comContactL"] 「中山建装」で信頼できる自社施工の外壁塗装を！プロタイムズは塗料メーカーのアステックペイント社が運営する、自社施工を行う塗装業者の組織です。自社施工という点では、技術力、施工の丁寧さ、そして細かなマナーが求められますが、プロタイムズ加盟店はこれらを高いレベルで満たしています。自社施工のため、仲介手数料がかからない点も大きなメリットと言えるでしょう。プロタイムズの加盟店では、高品質な塗料と確かな施工技術で外壁塗装を行います。また、施工後のサポートも充実しており、万が一のトラブルにもしっかりと対応可能です。このようにプロタイムズは、ただ塗装をするだけでなく、お客様が安心して生活できるようにサポートする体制を整えています。お家の外壁塗装をご検討の方はプロタイムズ加盟店/中山建装にぜひお任せください。専門のスタッフが一つ一つの工程を丁寧に行い、最高の仕上がりをお約束します。疑問や不安な点があれば、お問い合わせフォームから、またはメールやお電話でお気軽にご相談ください。ショールームにも是非お越しいただき、実際の塗料や施工例をご覧いただければと思います。お客様一人ひとりのニーズに合わせた最適な提案をさせていただきます。 ▼合わせてチェック！▼ 中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.09.27(Fri)

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飲食店の天井や2階から水漏れする原因とは？中山建装が解説！

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！ 💬「飲食店の天井から水漏れしてるみたい…これって雨漏り？」 💬「うちは飲食店で2階から水漏れしてきているんだけど、これって物件オーナーの責任だよね？」飲食店で水漏れがおきてしまうと、営業ができなくなる可能性がでてきます。それだけでなく、営業中にお客様に迷惑をかけてしまうかもしれません。水漏れの予兆がでている場合も放置は厳禁です。「修理代がかかるかもしれないから…」と、放置していると大がかりな工事が必要なほどに悪化してしまいます。今回のお役立ちコラムでは、飲食店でおこる水漏れ被害の原因や対応についてお話していきます！ ▼合わせてチェック▼中山建装のこだわり雨漏り診断 [myphp file="comContactL"] 飲食店で水漏れ被害があるとどうなる？飲食店で水漏れ被害をうけると、5つの弊害がうまれてしまいます。料理に汚水が入り込む害虫・害獣被害が発生しやすくなる営業できなくなる建物全体にダメージを与える水漏れの被害が拡大して補修費用がかさむ料理に汚水が入り込む天井から水滴が落ちてきている状態で飲食店の営業をしていると、料理に汚水が入ってしまう可能性があります。衛生面はもちろん、お客様の衣服も濡れてしまう可能性があるため、満足度の高い接客も難しくなるでしょう。汚水が落ちてくるような飲食店では評判も低下してしまうため、無理に営業をすると逆効果になる可能性があります。害虫・害獣被害が発生しやすくなる天井や2階から水漏れがおきている状態では、建材内部に水分が入り込んでいる可能性があります。建物の建材が濡れて水分を含むと、湿気の多い環境を作りだしてしまいます。そうなると、害虫や害獣といったよろしくないものを引き寄せてしまうのです。飲食店にとって、害虫や害獣は絶対に避けたいものですよね。それだけでなく、湿気はカビや苔なども好むため、水漏れが長期にわたっておこることで美観を損ねる可能性もあります。営業できなくなる飲食店で水漏れが発生すると、電気設備が故障して営業できなくなる可能性が高まります。店内には家電製品が数多くあり、どれも営業をするうえで欠かせない資産です。そういったものが水漏れによって被害をうけ、使用不可になってしまえば営業自体ができなくなるのです。建物全体にダメージを与える水漏れによって内部の建材が濡れてしまうとお話しましたが、これは建物全体にも悪影響をおよぼします。一部の建材が濡れてしまうことによって、発生した湿気がほかの部分にまでダメージを与えてしまうのです。それだけでなく、建材が濡れた状態が長期間続くと、腐食につながります。腐食がおこれば強度を失ってしまうため、建物全体が不安定な状態になるのです。水漏れの被害が拡大して補修費用がかさむ水漏れは下へ下へと広がっていきます。重力がある限りどこかで急にストップすることはないのです。もし、水漏れではなく雨漏りであれば、雨が降るたびに内部に雨水が侵入することになります。水漏れ被害が拡大していけば、修繕すべき範囲が広がり、費用の増大につながってしまうのです。飲食店で水漏れする原因飲食店で水漏れがおこってしまう原因について、3つのパターンを挙げてお話していきます。屋根トラブル外壁トラブルベランダの防水不良飲食店のある建物の構造にもよるため、3つのパターンをすべて把握しておくと役立ちます。屋根のトラブル屋根のトラブルで水漏れをおこす場合は、雨漏りが大きく関係しています。雨漏りは屋根から発生する可能性が高いため、天井から水漏れがおきた場合には屋根のトラブルを疑ってみましょう。屋根材のズレや防水シートの劣化といったトラブルが考えられます。屋根に原因がある場合は、自分で様子を見にいかずに業者に頼りましょう。高所での作業は危険です。外壁のトラブル屋根からのトラブルはわかりやすいのですが、外壁からの水漏れはわかりにくいことがあります。ですが、外壁にトラブルが発生して水漏れがおこることはあるのです。原因が雨漏りであった場合、外壁から染み込んできた雨水は下に向かって垂直方向に移動します。下に移動するというのは水漏れでも同様ですが、外壁の場合は天井のように垂直に建材があるわけではないため、雨しみや水滴といった水漏れの証拠が表面化しにくいのです。外壁から水漏れしている場合は、ひび割れやシーリングの劣化によってできた隙間から雨水が入り込んでいる可能性が高いです。ベランダの防水不良飲食店で水漏れがおこる場合、ベランダの防水不良が原因になることもあります。建物の構造上、ベランダ下に室内が設計されている場合があります。ベランダの防水機能が低下したり、物理的に床を破損したりすると、防水面に問題が発生するのです。近年では、線状降水帯による豪雨など突発的な大雨がおこる可能性もあるため、ベランダの防水不良による水漏れはいつおきてもおかしくありません。ベランダ下に面している飲食店は、防水不良による水漏れに注意しておきましょう。飲食店の水漏れは誰が責任をとるの？ 💬「屋根やベランダは飲食店のエリアと関係ないのに、被害によって営業ができなくなるのは厳しい」 💬「飲食店側に落ち度がない状態で水漏れがおきた場合、補償はどうなるの？」店舗オーナー側が屋根や外壁や水道管などのメンテナンスを怠り、それによって水漏れや雨漏りが発生した場合は、基本的にオーナー側が責任をとることになります。建物自体に関わることでトラブルがおきた場合は、オーナー側の責任とみなされる可能性が高いのです。もし、水漏れが原因で店舗の営業が停止した場合は、すぐにオーナーに対応してもらいましょう。適切な処置を早急にしてもらうことで、売上への影響も最小限におさえられます。万が一に備えて、加入している火災保険の内容を確認しておくのも有効です。飲食店の水漏れはどの業者に修理依頼をするべき？飲食店で水漏れが発生した場合は、まず水道管に関する水漏れなのか雨漏りなのかを見極めましょう。また、水漏れや雨漏りだと思っていたら、結露だったということもあり得ます。2階の水道管まわりでトラブルがないか、もしくは最上階に位置しているお店であれば上部の配管に異常がないか見てみましょう。水滴がどこから落ちてきているのか、湿っている箇所がどこにあたるのかで、水漏れか雨漏りかの判断がつきやすくなります。水道を使っていないのに水道メーターが動いている場合は、水漏れの可能性が高いです。逆に、雨の日になると水滴や湿気を感じる場合は雨漏りの疑いがあります。水漏れの可能性が高い場合は水道修理業者へ、雨漏りの可能性が高い場合は雨漏り修理や屋根修理の業者に連絡をしましょう。 ▼合わせて読みたい▼雨漏り修理業者選び方！信頼できる業者選びの基本と注意点雨漏り発生時に有効な3つの対応もし、店舗への水漏れが雨漏りであった場合、3つの対応をすることで迅速な処置ができます。雨漏り発生箇所の特定確実な雨漏り侵入経路の遮断・修復再発防止策雨漏り発生箇所の特定まずはどこから水が漏れているのか、雨漏りがおきているのかチェックしてみましょう。雨の日であれば、水滴が落ちてくる音で場所の特定ができることがあります。ただし、雨漏り発生箇所は屋根であることも考えられます。建物の外装や屋根といった高所が発生箇所として有力な場合は、自分で確認しようとせずオーナーに連絡しましょう。オーナーから業者の手配をしてもらえれば屋根の診断などもスムーズにできます。雨漏り発生箇所がわからない場合は放置をせず、プロにまかせてください。雨漏りは放置していても自然と直ってくれません。むしろ、放置するほど悪化していきます。確実な雨水侵入経路の遮断・修復どこから雨水が侵入して雨漏りになっているのかがわかれば、経路の遮断や修復ができます。ただ、この段階ではすでに業者などのプロの手によっておこなわれるものなので、最適な業者選びをおこなうことを優先しましょう。オーナーに依頼をまかせる場合は迅速に対応してもらい、自分で業者依頼をする場合には無料診断をおこなっているところから声をかけてみましょう。診断報告書を作成して、シアsyンや動画で説明してくれる業者が安心です。再発防止対策雨漏りの再発防止策としては、修復をするだけでなく防水機能を向上させることも有効です。雨漏りのレベルによりますが、塗装工事で再発防止ができる場合もあれば、下地から工事が必要な場合もあります。修復を含めた再発防止策は業者に適切な施工プランを提案してもらって決めましょう。責任の所在によっては、業者とのやりとりはオーナー側がおこなうことがあります。 ▼合わせて読みたい▼雨漏りが起きた時の応急処置「吸水シート」で被害を抑えよう｜【大和市で外壁塗装・屋根塗装をするなら中山建装】 [myphp file="comContactL"] 飲食店の雨漏り原因による水漏れは中山建装におまかせ！飲食店で雨漏り原因による水漏れがおきた場合には、中山建装におまかせください！当社は、神奈川県厚木市を中心として地域密着の施工をおこなっております。雨漏り修理についても実績がありますので、安心してご相談ください。[myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック！▼ 中山建装無料屋根外壁診断中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.09.27(Fri)

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プロタイムズの外壁塗装費用は高い？それとも安い？

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！プロタイムズに外壁塗装を依頼しようか迷っている皆様。「プロタイムズって高いの？安いの？」「プロタイムズに依頼するメリットは何？」と悩んだり疑問に思ったりすることはありませんか。今回のお役立ちコラムでは、外壁塗装の価格や品質、プロタイムズの特徴などを詳しく紹介します。検討中の皆様の参考になれば幸いです。 ▼合わせて読みたい▼プロタイムズの価格は？外壁塗装の費用の内訳や適正価格について [myphp file="comContactL"] 外壁塗装は適正価格がベスト！高いのはもちろん安すぎるのも問題！外壁塗装には定価がなく、外壁の面積や状態を調査し、使う塗料の種類などを決めて、見積りを行ってはじめて費用がわかります。塗料の値段や足場代、人件費などには相場があるため、安い業者には安いなりの高い業者には高いなりの理由があるはずです。施工や塗料の品質が良く、それでいて損をしないためには適正価格であることが重要で、適正価格を知るには幾つかの業者に相見積りを行って判断するのがもっとも確実でしょう。適正価格がわかったら、各業者の提案力や対応のスピード、担当者の人柄やマナーなど総合的な評価を含めて選ぶことをオススメします。わからない点、不安な点はできるかぎり質問し、納得がいく業者を見つけて依頼すれば、業者選びで失敗することも少ないでしょう。 ▼合わせて読みたい▼外壁塗装業者の選び方｜悪質業者を見抜く方法を伝授プロタイムズは品質重視！安さ重視の業者と比べると高いかもプロタイムズの長所を3つ紹介します。結論から言うとプロタイムズは品質重視なので安さ重視の業者と比べると高いと感じるかもしれません。しかし外壁塗装は大事な住まいを守る重要な工事の1つであり、塗料の品質や工事の品質、保証サービスなどを考えれば、「長い目で見ればプロタイムズはお得」と感じていただけると思います。プロタイムズの長所①塗料の品質プロタイムズは塗料メーカーであるアステックペイント社が運営する塗装業者の組織です。プロタイムズが開発する高品質な塗料は扱いも難しいため、アステックペイント社が認めたプロタイムズ加盟店でしか扱えないものも多々あります。塗料の品質には絶対の自信があり、汚れにくく耐候性の高い超低汚染塗料や、夏の猛暑対策に役立つ遮熱塗料など様々な塗料を取り扱っており、住まいにあった塗料を提案可能です。一方で格安の塗料は品質重視の塗料を比べると初期費用を抑えられます。しかし耐候性が低く耐用年数も短い傾向にあるため、すぐに塗り替えが必要になるのが欠点です。 ▼合わせて読みたい▼ 汚れにくい外壁を手に入れる！超低汚染プラチナリファイン2000Si-IRの特徴と一般的な塗料との違いとは？排ガス・黄砂を自動で洗い流す超低汚染プラチナリファイン2000MF-IRとは？プロタイムズの長所②工事の品質どんなに性能が高い塗料を使っても、工事の品質が悪ければ意味がありません。プロタイムズでは適切な下処理を行った上で、下塗り・中塗り・上乗りと3回塗るのが鉄則です。品質管理・施工管理も徹底しており、各工程の記録を写真も含めて保存をしていますので、現場管理も万全です。「高い塗料を選んだはずなのに、すぐに塗り替えが必要になった」などのトラブルは、工事の品質が悪い業者や品質管理・施工管理を軽視する業者で発生しやすいため、注意しましょう。プロタイムズの長所③安心の保証サービスプロタイムズ加盟店では塗装業者自身の保証とプロタイムズの保証が2つ付きます。このサービスをプロタイムズ加盟店では「W工事保証」と呼んでおり、万が一塗装業者が倒産したとしても、プロタイムズの保証で対応することが可能です。保証書を紛失すると「保証書がないなら保証もできない」と対応してくれない業者も多いですが、プロタイムズ加盟店ではプロタイムズの本部が保証書のデータを管理しています。再発行ももちろん可能です。外壁塗装はけして安い工事ではないし、短くても10年に1度くらいしか行わない大事な工事ですので、保証面でも安心できる業者を選ぶことをオススメします。安さ重視の業者を選ぶ場合の注意点安いことは、けして悪いことではありませんが、外壁塗装の業界において安すぎる業者には注意した方が良いでしょう。懸念点を5つ紹介しますのでこちらを確認してみてください。悪徳業者である可能性もありますので、十分に注意しましょう。塗料のグレードが低いと長持ちしない塗料のグレードが低いと価格も安くなりますが耐用年数が短く耐候性の面でも不安があります。塗料の値段は変わっても足場代や人件費などは変わらないため、長い目で見ると損です。ちなみに同じ塗料の種類でも耐用年数が異なる場合もあります。たとえばシリコン塗料はシリコンの含有量が少なければ少ないほど安くなりますが、機能も劣っていき耐用年数も短くなるでしょう。他の種類の塗料も同様で、メインとなる材料の含有量が少ないものには注意してください。グレードの高い塗料は職人の技術力を求められるグレードの高い塗料は、扱いも難しく丁寧な作業と職人の技術力が求められます。安さ重視の業者は施工の品質よりも速度重視でできるだけ早急に完成させ、質より量をこなして運営する傾向にあるため注意しましょう。せっかくグレードの高い塗料を使って、外壁や屋根を保護するならば、丁寧で施工技術が高い業者に任せることをオススメします。下処理が甘いとすぐにダメになるかもしれない外壁塗装において下処理は意外と重要です。丁寧に処置を施し、サビや汚れなどを徹底的に排除しないと、すぐに外壁塗装が剥がれたり、サビが発生して台無しになったりする恐れがあります。保証期間内であれば再施工も可能でしょうが、保証期間を過ぎれば有償の修理となるため、注意しましょう。また安さ重視の業者は保証も心細いものが多いので契約前には必ず細部まで確認することをオススメします。 ▼合わせて読みたい▼ケレンはなぜ必要？下地調整をおこなう意味やメリット異常な値引きをする業者は悪徳業者かもしれない異常な値引きをする業者は格安の業者ですらなく、悪徳業者かもしれません。犯罪に巻き込まれる可能性も高いので注意してください。異常な値引きが可能な理由は、はじめに高い見積り額を見せて値引きしているように見せかけているだけか、手抜き工事をするつもりかもしれません。質の悪い塗料をごまかして使うケースもあります。異常な値引きだけでなく、「本日かぎりの値引き」「業者のオリジナルの塗料（実際には粗悪品や偽物）」などで勧誘する業者は悪徳業者である可能性が高いため注意してください。悪徳業者ならクーリングオフをすればいいと考える方も多いと思いますがクーリングオフは、訪問販売などでなく、自分から業者に連絡して依頼した場合は原則として行えません。大雑把な見積り書はトラブルの元使う塗料や作業の工程などが詳しく書かれていない、大雑把な見積り書には注意してください。「外壁塗装一式」などで済ませている場合、実際にはどんな工事をするかわかりません。口約束では意味がないため「言った言わない」の論争になりやすく、トラブルの元となります。優良な業者は使う塗料や作業の工程を見積り書に細かく記載するのが一般的です。塗料のメーカー名や製品名などでインターネット検索をすれば、塗料の機能や耐用年数など、詳しい情報もわかります。塗装を行う際に3回塗るか、下処理に何をするかなども重要なのでしっかりと確かめておきましょう。専門用語などわからない言葉、表現がある場合は質問し、納得がいくまでは契約をするべきではありません。質問をしても明確な答えが返ってこなかったり、態度が悪かったりする場合も注意しましょう。業者には施工内容をしっかりと説明する義務があります。プロタイムズの見積り額が高いと感じたらプロタイムズの見積り額が高いと感じたら、遠慮なく担当者に質問してください。他社と比べて何が違うのか、費用を抑える方法はないかなど、どんな疑問・相談にもお答えします。外壁塗装は住まいを守るための大事な工事ですので、こだわって当たり前です。外壁塗装でこだわりたいこと、不安に思うことも解決するまで提案させていただきます。「中山建装」にお任せください！最適な外壁塗装でお家を長持ちさせましょう外壁塗装は、ただ美しさを保つだけではなく、家を長期間保護するための非常に重要な投資です。プロタイムズのサービスは品質重視で、初期費用は他の安さを売りにする業者と比べて高いかもしれませんが、長い目で見るとその価値は明らかです。高品質な塗料の使用、専門技術による施工、そして二重の保証体制は、住宅を長持ちさせるための確実な方法を提供します。中山建装では、プロタイムズの基準に基づいた優れたサービスを提供し、お客様が安心して依頼できるよう全力を尽くしています。適切な価格で最高の品質を求める方は、ぜひ私たちにお任せください。疑問や不安がある場合は、気軽にお問い合わせフォーム、メール、またはお電話でご連絡いただくか、直接ショールームにお越しいただければと思います。私たちはお客様一人ひとりのニーズに応じた最適な提案を心がけています。プロタイムズの外壁塗装は、その価格が高いと感じるかもしれませんが、塗料の質、施工の細部に至るまでの丁寧な仕事、そして何よりも長期間にわたる保証がついています。これにより、結果的には経済的にも、品質面でもお得であると考えられます。外壁塗装をご検討の際は、「中山建装」にお気軽にご相談ください。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック！▼ 中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.09.25(Wed)

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プロタイムズの価格は？外壁塗装の費用の内訳や適正価格について

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！プロタイムズで外壁塗装を検討中の皆様の中には、「プロタイムズってそもそも何？」「プロタイムズで外壁塗装を頼んだら、価格はどれくらいなの？」と思う方も多いでしょう。そこで今回のお役立ちコラムでは、プロタイムズとは何なのか、外壁塗装の相場や価格の内訳、プロタイムズで外壁塗装を行うメリットなどを詳しく紹介します。プロタイムズに依頼するかどうか悩んでいる方は参考にしてみてください！ ▼合わせて読みたい▼神奈川県内の外壁塗装費用相場｜【2024年最新版】賢く外壁塗装をしよう [myphp file="comContactL"] プロタイムズって何？プロタイムズとは、国内最大級の外壁塗装・屋根塗装の組織です。プロタイムズに属するためには厳しい審査があり、優れた塗装業者でなければ所属できません。施工の品質とサービスの良さを重視しており、「お客様満足度」「累計施工棟数」「店舗展開数」の3部門で1位を取得しています。プロタイムズの本部は塗料メーカーのアステックペイント社です。アステックペイント社が開発する高機能で質も良い塗料を使いこなせることも、プロタイムズに属するための条件の1つとなっています。たとえばアステックペイント社の「超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR」はフッ素塗料に属しますが、一般的なフッ素塗料の耐用年数が12年から20年ほどなのにたいし、21～26年ほどとなっています。単に耐用年数が長いだけでなく、耐候性や遮熱性の面でも優れており高耐久なので、長い目で見るとかなりお得です。その分扱いがとても難しい塗料ですが、プロタイムズに属する塗装業者であれば使えます。保証に関しても手厚く、塗装会社自身の保証とプロタイムズの保証がダブルで付くため、仮に塗装会社が倒産したとしてもプロタイムズの保証が続くため安心です。 ▼合わせて読みたい▼排ガス・黄砂を自動で洗い流す超低汚染プラチナリファイン2000MF-IRとは？プロタイムズに頼んだ場合、外壁塗装の価格は？外壁塗装の価格は塗装面積や使う塗料、修繕の有無や環境などによって大きく異なりますが、一般的な戸建ての場合、大体100万円から200万円ほどが相場です。塗装面積や使う塗料によっては相場より安くなることもあれば、高くなることもあるでしょう。安さ重視の塗装業者の価格と比べると、若干高いと感じるかもしれませんが、施工の品質や塗料の品質・保証も含めたサービスの質を重視しているため、長持ちしやすい上にトラブルが起きた場合も安心です。初期費用は安さ重視の塗装業者の方が安いですが、長い目で見ればプロタイムズに依頼した方がお得かと思います。外壁塗装の価格を左右する、主な項目を紹介しますので、以下も参考にしてみてください！外壁塗装の価格を左右する項目①塗料の種類塗料には様々な種類があり、それぞれ材質や性能が違います。グレードの高い塗料ほど価格も高くなりますが、耐用年数や耐候性の面で優れる傾向にあるため、予算内でなるべく機能の良い塗料を選んだ方が長い目で見れば得です。 ▼合わせて読みたい▼【塗装会社が教える】超低汚染塗料の選び方と、後悔しないための注意点外壁塗装の価格を左右する項目②足場の設置面積や高さ・組み方住まいの高さや面積、環境などによって足場の種類や大きさも異なります。大きく頑丈な足場ほど高くなる傾向にありますが、足場設置に関するルールは労働安全衛生法によって厳しく定められているため、あまり選択肢はありません。「足場のグレードを下げて安くします」という業者がいるのならば、むしろ危険なので注意してください。もしかしたら法律違反を犯しているかもしれません。外壁塗装の価格を左右する項目③修繕の有無外壁塗装を行う場合、基本的には修繕が必要な箇所はしっかりと処理してから塗装を施します。修繕の価格を加えると予算がオーバーしてしまう場合は、修繕方法を変えることもありますが、塗装は保護であって修理ではないため、できればしっかりと修繕したいところです。修繕の範囲や程度によっては価格が高くなることもあるし、ほとんど必要ない場合もあるでしょう。外壁塗装の価格を左右する項目④屋根塗装も同時に行うのか外壁塗装と同時に屋根塗装も行えば、その分価格も高くなります。それでも外壁塗装と屋根塗装を同時に行う方が多い理由は、足場代が1回分浮くからです。足場代は全体の価格の20％ほどを占める大がかりな工事なので、1回分浮くのはかなり大きなメリットと言えるでしょう。プロタイムズで外壁塗装を行う場合の価格の内訳プロタイムズで外壁塗装を行う場合の価格の内訳は大体以下の通りです。環境や使う塗料によっては多少変わりますので、気になる場合はお問い合わせください。プロタイムズで外壁塗装を行う場合の価格の内訳塗料代：20％足場代：20％施工費・人件費：30％塗装会社の利益：30％プロタイムズの価格の内訳は、一般的な塗装会社とあまり変わりません。どの項目も相場があり、悪徳業者でないかぎり大きく上乗せすることはないし、逆に大幅に値引きすることもできないと言われています。そのため外壁塗装は適正価格であることが重要で、安い場合は安いなりの理由があるはずです。塗料価格の相場と耐用年数主な塗料の種類と価格の相場、耐用年数は以下の通りです。塗料の価格は変動しやすいため、参考程度にお考えください。特に近年は世界情勢の影響で、塗料の価格は高くなりがちです。塗料の種類耐用年数 1平方メートルあたりの価格アクリル塗料 3〜8年 1,000〜1,800円ウレタン塗料 5〜10年 1,700〜2,500円シリコン塗料 7〜15年 2,300〜3,500円ラジカル塗料 8〜16年 2,200〜4,000円フッ素塗料 12〜20年 3,500〜4,800円光触媒塗料 10〜20年 3,500〜5,500円セラミック塗料 10〜25年 2,300〜4,500円無機塗料 10〜25年 3,500〜5,500円耐用年数と価格のバランスが良く、戸建てでもっとも採用率が高いのはシリコン塗料です。多くの塗料メーカーもシリコン塗料の開発に力を入れているため、コストパフォーマンス重視のシリコン塗料もあれば、機能重視のシリコン塗料もあります。どの塗料にも言えることは、主成分となる原料（シリコン塗料ならシリコン）の含有量が多ければ多いほど長持ちしやすく、機能性もアップする傾向にあることです。シリコン塗料の次に採用率が高いのはフッ素塗料や無機塗料だと言われています。フッ素塗料は耐用年数が長い塗料の代表格です。汚れにも強く公共の施設などでもよく採用されます。無機塗料はプロタイムズだけでなく多くの塗装会社がもっともハイグレードな塗料として扱っている塗料です。高機能で高耐久、耐用年数も長いため、初期胃費用は高いですが長い目で見ればかなりお得な塗料だと言えます。足場設置の価格と相場足場設置の価格の相場は、一般的な2階建ての戸建てで大体15万円から20万円ほどです。プロタイムズだけでなく一般的な塗装会社の足場代も同様でしょう。もっと詳しく足場代を計算したい場合は以下の計算式である程度の価格が割り出せます。 (外周＋8m) × 住まいの高さ ×足場代の単価（600～1200円）＝足場代足場代の単価に差があるのは、環境や大きさなどによって組むべき足場が変わるからです。前述の通り、足場に関しては労働安全衛生法による厳しいルールがあるため、あまり選択肢はありません。外壁塗装の適正価格を調べる方法外壁塗装の適正価格を調べるもっとも確実で簡単な方法は、相見積りです。いくつかの業者に見積り依頼を行い、価格やサービス、提案力などを比べてみてください。外壁塗装は適正価格であることが重要で、高すぎるのはもちろん安すぎる価格も不安です。相見積りは業者に対して失礼な行為ではないため、隠す必要はありません。「こちら（別の業者の見積り）と何が違うの？」「どうしてこんなに高いの？（安いの？」と聞いてみるのも1つの手です。施工技術はもちろんのこと、担当者の提案力や対応速度、人柄も重要なので価格だけでなく、あわせて比べてみてください。不安を感じる担当者ならば、価格が安くても選ぶべきではありません。「中山建装」がお届けする外壁塗装の賢い選択！外壁塗装は家の外観を美しく保つだけでなく、建物を長持ちさせる重要な役割を果たします。プロタイムズでは、厳しい基準をクリアした優れた塗装業者のみが施工を行うため、施工の品質は非常に高く、長期的な視点で見るとその価格も十分に納得できるものです。高品質な塗料と確かな技術で、外壁塗装を行うことで、保証も充実し、万が一の際にも安心です。また、足場設置や塗料選び、修繕の有無など、価格に影響する要素は多々ありますが、適正価格での施工を心掛けています。外壁塗装を検討中の方は中山建装にお任せください。弊社はプロタイムズ加盟店です。高品質な塗料を使用でき、確かな技術と豊富な経験を持つ専門のスタッフが、一つ一つの工程を丁寧に行い、お客様のご期待に応えます。是非お問い合わせフォーム、メール、またはお電話でご相談ください。ショールームへのご来店も心よりお待ちしております。外壁塗装で家を守り、美しく長持ちさせるための最適なプランをご提案します。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック！▼ 中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.09.23(Mon)

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屋根修理で悪徳業者の被害に遭わないためにはコツがある！信頼できる専門業者を見つけるポイントもお話しします！

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！専門業者が訪問してきて「屋根修理が必要」と言われた方もいるのではないでしょうか？でも、もしかすると悪徳業者かもしれません。悪徳業者には、次の特徴が見られます。メーカーを装って訪問営業しようとしてくる許可もなく点検を始める今修理しないとまずいと言って契約を結ぼうとする法外な費用を請求してくる大幅な値引きをしてくる屋根修理で悪徳業者の被害に遭わないためにはコツがあります。今回のお役立ちブログでは、外壁劣化診断士の観点から悪徳業者の特徴や被害に遭わないコツを見つつ、信頼できる専門業者の見つけ方をお話しします。 ▼合わせて読みたい▼ 外壁塗装業者の選び方｜悪質業者を見抜く方法を伝授 [myphp file="comContactL"] 屋根修理をする悪徳業者には特徴がある！1つでも当てはまると危険！屋根修理の依頼をして、悪徳業者に引っかかるケースは少なくありません。悪徳業者には、次のような特徴が見られます。メーカーを装って訪問営業しようとしてくる許可もなく点検を始める今修理しないとまずいと言って契約を結ぼうとする法外な費用を請求してくる大幅な値引きをしてくる項目ごとに詳しく見てみましょう。メーカーを装って訪問営業しようとしてくる悪徳業者がよく使う手口の一つに、有名な屋根材メーカーやリフォーム会社の名前を装って訪問営業を行うケースがあります。「〇〇社から依頼を受けて点検に来ました」「〇〇メーカーの認定業者です」といった形で、自分たちを信頼できる専門業者だと思わせて、消費者の警戒心を解こうとするのが特徴です。許可もなく点検を始める消費者の許可を得ず勝手に屋根の点検を始めるのも特徴です。悪徳業者は、消費者の知らないうちに屋根へ登り、点検を行ってしまいます。点検終了後に「屋根がひどく傷んでいるので今すぐ修理が必要です」と言って修理させようとするのです。許可を得ずに屋根の点検を行うのは法的に問題となることが多いものの、冷静に対応できない方は業者の話をまじめに聞いてしまうため、修理を依頼してしまうのです。今修理しないとまずいと言って契約を結ぼうとする消費者に「今すぐ修理しないと家が大変なことになる」といった脅し文句を使うケースもあります。修理の緊急性を感じさせて、誤った判断をさせるのが狙いです。冷静な判断ができない方の場合、勢いに任せて契約を結ぶかもしれません。法外な費用を請求してくる悪徳業者は、法外な修理費用を請求します。通常の屋根修理であれば数十万円程度で済むところを、何倍もの金額を提示するケースも珍しくありません。その他に、修理が終わった後で追加費用を請求することもあります。適正価格か判断できない方の場合、業者の言いなりになってしまう確率が高くなるでしょう。大幅な値引きをしてくる悪徳業者は、大幅な値引きを提示するケースもあります。しかし、工事の質が悪かったり、必要な作業を省略したりするリスクが潜むため危険です。大幅な値引きを提示された場合は理由を聞いたり、工事の内容を説明してもらったりすることが大事です。業者から話を聞いて腑に落ちない場合は、契約を見送った方が良いでしょう。屋根修理で悪徳業者の被害に遭わないコツはある！何をすれば良い？悪徳業者の被害に遭わないためには、コツがあります。勝手に屋根へ登らせない訪問初日に契約しない相見積もりをとる業者のことをインターネットで調べるそれぞれ、何をすれば良いか詳しく見てみましょう。勝手に屋根へ登らせない勝手に屋根へ登らせないことは、住宅の点検を依頼する際に極めて重要です。屋根の点検は、消費者にとって見えない場所で行われるからです。悪徳業者の場合、修理が必要でない部分にも不必要な工事を勧めるかもしれません。業者によっては事前の合意もなく屋根へ登り、点検後に「危険だから早急に修理が必要だ」と強引に修理を勧めるケースもあります。仮に屋根へ登らせるにしても、書面で同意をとることが不可欠です。訪問初日に契約しない訪問初日に契約しないのも大事です。悪徳業者は「今契約しないと費用が高くなる」「修理を急がないと大変なことになる」など、プレッシャーをかけてきます。しかし、焦って契約してはいけません。検討する期間をとることで、冷静に判断できるからです。悪徳業者は契約を急がせることで、冷静に判断する機会を奪います。よって、時間をかけて検討するのは大事だと言えます。相見積もりをとる相見積もりをとることは、適正な価格や工事内容を確認する上で極めて有効です。特定の業者の言い分を鵜呑みにすると、他の業者と比較できず、高額な費用や不適切な工事内容であるにもかかわらず、納得してしまう可能性があります。複数の専門業者を比較することで、各業者の信頼性やサービス内容を確認できるため、悪徳業者に引っかかる確率を抑えられるでしょう。業者のことをインターネットで調べる業者の評判をインターネットで調べることも大事です。近年では、インターネット上で業者の評判や評価が公開されており、口コミサイトやSNSで利用者の声を簡単に確認できます。過去に何かトラブルがあったり、全体の評価が低かったりする場合は、なんらかのリスクが潜んでいるかもしれないため、依頼は控えた方が良いでしょう。屋根修理を信頼して依頼できる専門業者の特徴は？何をチェックすると良い？屋根修理を依頼する際は、信頼できる専門業者を見つけることが大事です。信頼できる専門業者の特徴として、次の内容が見られるでしょう。地域で長年営業している見積もり内容を具体的に提示する考える時間を与えてくれる質の高い塗料を使っている項目ごとに詳しく内容を見てみましょう。地域で長年営業している地域で長年営業している専門業者は、顧客から信頼を築いてきた証です。リピーターや口コミによって売上を獲得し続けている確率が高いため、安心して依頼できるでしょう。地域密着型の専門業者は、地元の方々との信頼を重んじ、長期的な視点でビジネスを展開しているため、誠実な対応が期待できます。また、地域の気候や風土、建物の特性に精通しており、最適なプランを提供してくれる確率が高いでしょう。見積もり内容を具体的に提示する見積もり内容を具体的に提示する専門業者も信頼できる確率が高いでしょう。使用する材料の種類、作業にかかる日数、作業工程の詳細などを明確に提示しているか確認することが大事です。見積もり内容を詳しく載せてある場合、透明性の高い専門業者である可能性が高いでしょう。顧客に対して隠し事をしている確率も低いため、安心して依頼できるはずです。考える時間を与えてくれる契約を急がせず、消費者に考える時間を与えてくれるのも信頼できる専門業者の特徴です。「時間をかけて検討してください」と丁寧に対応してくれます。他の専門業者の見積もりと比較したり、家族と相談する時間を持ったりすることで冷静な判断ができるでしょう。信頼できる専門業者は、急いで契約させません。トラブルのもとだと把握しているからです。お客様に寄り添うのが特徴だと言えるでしょう。質の高い塗料を使っている信頼できる専門業者は、質の高い塗料を使っています。使用する塗料の品質は、屋根の耐久性や見た目に影響を与えます。安価な塗料を使用する専門業者は一時的に工事費用を抑えられるかもしれません。しかし、劣化のスピードも速くなるため塗り替えのサイクルが短くなって、ランニングコストが膨れてしまいます。一方、信頼できる専門業者は耐久性の高い塗料を用意していることが多いでしょう。初期コストは高いかもしれませんが、建物の長寿命化につながるためランニングコストを抑えやすくなります。屋根修理は悪徳業者ではなく神奈川県の専門業者「中山建装」にお任せください！屋根修理に関して信頼できる業者をお探しなら、神奈川県の専門業者「中山建装」にお任せください。「中山建装」は地域に根ざした営業を行い、長年にわたって多くのお客様からの信頼を得てきました。経験豊富なスタッフが丁寧に屋根の状態を点検し、具体的な見積もりを提示した上で、質の高い修理を提供いたします。悪徳業者に引っかかることなく、安心して屋根修理を依頼したい方は、ぜひ「中山建装」にご相談ください。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック！▼ 中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.09.17(Tue)

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雨漏り修理業者選び方！信頼できる業者選びの基本と注意点

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！雨漏り修理業者の選び方に、悩んでいませんか？雨漏り修理業者を探す場合、インターネットを利用すると、いくつもヒットします。ただ、多数あるとどの雨漏り修理業者がいいのか、簡単に判断できなくなるものです。雨漏り修理は、屋根の場合、高所作業をします。屋根材や住まい全体のバランスも考えなければなりません。屋根塗装もホームセンターで塗料を買ってきて塗れば解決というほど、簡単ではないのです。雨漏りの根本原因を探るにしても、専門知識や科学的なアプローチで見つけなければなりません。言葉だけの「雨漏り修理専門家」も存在します。ただ、悪質業者だったとしたら、雨漏りが再発するような修理しかできないのです。さらに相場より高額な請求をされかねません。悪質業者を見極めるためにも、見極めるための基礎知識が必要です。そこで今回のお役立ちコラムでは、信頼できる雨漏り修理業者の選び方についてプロの目線からお話しします。 ▼合わせて読みたい▼ 屋根修理のカバー工法VS葺き替え｜基礎知識とメリット・デメリット徹底解説 [myphp file="comContactL"] 雨漏り修理業者の選び方で失敗しないためには？雨漏り修理業者の選び方を調べる方の多くは「失敗したくない」ことが理由でしょう。雨漏り修理業者で失敗と感じる理由は多数あります。あとで施工費用の安い業者が見つかった見積もりは安いのに最終的に高額請求雨漏り修繕後に再発保証がない見積書を見てもよくわからない費用が計上されている質問しても納得できる答えがない・面倒そうな顔をする素人から見ても調査が適当これらのことが降り掛かってきたら最悪です。雨漏り修理の施工前から施工後まで不安に悩まされます。とくに悪質業者に引っかかりたくない方も、多いのではないでしょうか？以下、悪質業者の事例についてお話しします。 ▼合わせて読みたい▼ 外壁塗装業者の選び方｜悪質業者を見抜く方法を伝授実際にあった悪質業者とのトラブル事例消費者生活センターは、全国の商品やサービスなど、消費生活全般に関する苦情や問い合わせを受け付けています。相談を受けた相談員が間に立ち、公正な立場で処理を行う独立行政法人です。その消費生活センターには、屋根工事関連のトラブル相談も寄せられています。以下はその事例内容です。屋根の無料点検後に「放置すると雨漏りになる」といわれて高額契約豪雨で雨漏りしたため修理したが、さらに状況がひどいことに屋根の修理工事は火災保険の保険金がおりるといわれたが信用できない台風で屋根が破損して雨漏りに。チラシの事業者に電話して、ブルーシートをかけてもらい屋根の葺き替え工事をした。施工費用は約200万円と高額。安い屋根材を使うよう頼んでも「これしか扱っていない」といわれた。雨漏りで困っていたため契約したが、高額なため解約したい参照：独立行政法人国民生活センター自然災害にみる消費者トラブル－被災した住宅の修理トラブルから、便乗商法まで－参照：独立行政法人国民生活センター慌てないで！　災害後の住宅修理トラブルこれらは実際に消費者センターに寄せられた、おおまかな相談内容です。実は悪質業者には、共通したセールストークがあります。悪質業者を見極めるための有効な基礎知識です。不安をあおる・救いを出す・契約を急かす悪質業者の多くには共通点があります。最初に不安をあおる：このまま雨漏りを放置すると大変。柱が腐ったら家が倒れるよ救いを出す：特別に安くしてあげる。急かす：ただしいまこの場で契約することが条件。明日ではもう遅い。損しますよまた、なんの前触れもなく訪問してくるのも共通しています。そしてこう切り出します。「無料で点検しますよ」多くの方は「無料」という言葉で安心するものです。ただ、点検をさせたら悪質業者の作戦に引っかかっています。悪質業者は屋根に上がって点検のふりをして用意した写真を見せるのです。そこには、割れた瓦や金属屋根などが写っています。見せられた方は、いま撮影したばかりのものだと信じるのです。そこで悪質業者は救いを出します。「特別に安く修理」といわれると、得だと感じる方は多いでしょう。ただ「すぐに契約。明日は無理」といわれたら「損をしたくない」と考えるものです。結果、流れで契約します。この仕組みは、点検商法でよく見られるセールストークです。参照：消費者庁体験型教材「鍛えよう、消費者力気づく・断る・相談する」悪質業者に引っかからないための基本点検商法のようにとつぜん訪問してきて不安をあおり、救いを出して急かす話をしたら注意してください。「安くする」「いましないと家が倒れる。瓦が飛んで迷惑をかける」「いますぐ契約しないと安くならない」この流れで勧誘してきたら悪質業者の可能性があります。基本的に約束もなく訪問してきた業者には、簡単に点検をさせてはいけません。点検させると悪質業者のトークに乗せられる可能性が高くなるからです。「要らない」ときっぱり断りましょう。無料で点検をしても、契約義務はありません。断るのがむずかしいなら「家族と相談する」と伝えましょう。その場で家族に携帯電話で相談するのも有効です。そこで「誰にも相談しないで！家族に心配かけるよ！」と相談させないようならまず悪質業者です。相談されると断られる可能性が高くなるため防ごうとします。まともな雨漏り修理業者なら家族との相談を防ごうとはしません。参照：消費者庁体験型教材「鍛えよう、消費者力気づく・断る・相談する」信頼できる雨漏り修理業者の選び方のポイントここから、信頼できる雨漏り修理業者を選ぶ際のポイントをお話しします。とくにむずかしくはなく、インターネットを活用すればすぐに確認できる内容ばかりです。長く経営している施工実績が豊富な地域密着系地域密着系の雨漏り修理業者は信頼性が高いです。地域密着ですから変なことをすればすぐに噂は流れます。「頼んだけど1週間後にまた同じ場所で雨漏りが起きた。しかも保証はないという。ろくなもんじゃない」誰か1人の不満が、口コミで広がります。地域密着系の業者はその強さを熟知しているのです。悪い噂が広がっても拠点を移せません。「信頼できない業者」という噂が流れると、経営はむずかしいでしょう。長く残って施工実績が豊富なことは、信頼できる証明といえるのです。インターネットでも実際に施工した施主の口コミ情報が掲載されています。すべてを鵜呑みにするのは危険ですが、いい評価も悪い評価も見ることは参考になるのです。大手組織に所属している大手組織に所属している雨漏り修理業者も信頼できます。組織力や資金力に余裕があるため、一定の工事品質が期待できるからです。大手組織の場合、保証が充実しているのもメリットの一つでしょう。たとえば、プロタイムズという組織があります。遮熱塗料でトップクラスのシェアを誇る塗料メーカー、アステックペイントの運営です。プロタイムズ加盟店と運営本部の工事保証もあります。W保証のため、万が一加盟店が倒産しても、運営本部の工事保証があるため安心です。大手組織に所属する場合、施工技術や経験などが条件になっている場合もあります。加盟店は組織に所属している強みを得られるのです。下手なことをすれば除籍されるため、悪質業者のようなことはしません。その点も大手組織所属なら安心して任せられる理由の一つです。大幅な値引きをする業者は要注意大幅な値引きは通常、できないものです。「キャンペーン」「創業記念」などもっともらしい理由で値引きをアピールします。ただ、雨漏り修理業者も利益を出さなければなりません。利益を出せるレベルで、サービスの範囲内ならまだ現実的です。「足場代無料」「50万円の値引き」「人件費はなし」などの提案があれば、飛びつきたくもなります。ただ、50万円レベルの値引きはキャンペーン程度の理由ではできません。たとえば屋根の全交換である葺き替えは100万円以上かかる場合がほとんどです。その葺き替えを50万円値引きするのはありえません。「30坪、50万円割引で350万円」と悪質業者は平気で提示してきます。一般的な住まいより面積が広く、複雑形状でも350万円は、相場より非常に高い見積もりです。大幅な値引きを提案されても、すぐに飛びつかず他の業者でも複数相見積もりを取ってみてください。ありえない金額だとわかります。中山建装はプロタイムズ加盟店で地域密着です中山建装は厚木市の超密着で多くの施工を手掛けてきました。外壁塗装、屋根塗装、雨漏り専門業者として累計7,000棟以上の実績を誇ります。万が一問題があっても、すぐに駆けつけられる体制を整えているのも強みです。「地域社会の住宅資産の価値を守る」をモットーに、責任を持って雨漏り修理を施工します。国家資格の一級塗装技能士や、専門家である雨漏り診断士が在籍しているのも強みです。雨漏り原因を徹底調査し特定し、そのうえで根本的な解決方法を提案します。プロタイムズ加盟店中山建装への問い合わせは、ホームページの問い合わせフォームでお気軽にご相談ください。その他、電話やメール、ショールームでもご相談いただけます。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック！▼ 中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

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住まいの内側から雨漏り修理は可能？自分でできる応急処置とその限界

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！雨漏りに対して住まいの内側から修理はできますが、一般の方だと限界があります。雨漏りは放置すれば、被害が大きくなるため早急に手を打たなければなりません。ただ、屋根からの雨漏りの場合、外から修理するのは高所作業になります。一般の方が高所作業をすると、墜落事故の危険性があるためやめましょう。そうなると安全性の高い内側から修理することになります。それでも、内側からの修理は応急処置しかできません。雨漏りは放置するのが問題です。内側の応急処置だけでも意味があります。雨漏りが発生した際、なにをすればいいのか？応急処置後、雨漏り修理専門業者に相談をしたほうがいいのか？そこで今回のお役立ちコラムでは、応急処置の方法や限界などをお話しします。 ▼合わせて読みたい▼ 屋根修理で後悔したくない！安いだけの業者選びが失敗する理由とは？ [myphp file="comContactL"] 雨漏りが発生した！どうしよう！最初にしたほうがいい理由と応急処置雨漏りが発生した際、一番ダメなのが放置です。スピーディに対応することで、被害が拡大するのを抑えられます。雨漏りは多くの被害をもたらします。天井から落ちてきた雨水が、運悪くテレビやパソコンなどの家電を濡らせば故障するでしょう。コンセントや配電盤のようなものを濡らせば、漏電によるショートで、火災が発生する危険性もあります。また、柱や梁のように住まい全体を支える木材が腐るという問題も無視できません。柱や梁が腐ると、住まいの耐久性が大幅に低下します。すぐには倒れないかもしれません。ただ、ちょっとした地震でも耐えられず、倒壊する危険性があるのです。シックハウス症候群も健康被害をもたらします。雨漏りが発生すると住まいの湿度は高くなるため、高湿環境を好むカビが発生しやすくなるのです。カビは壁紙や天井に広がり美観を損ないます。さらに怖いのがシックハウス症候群の罹患リスクです。カビの胞子を吸い込むことでさまざまな健康被害をもたらします。【シックハウス症候群の健康被害】目：かゆみやちくちく感・熱さ鼻：鼻詰まり・鼻水・ムズムズ感など。アレルギーと勘違いされやすい皮膚：顔の乾燥・赤ら顔・顔や耳のかさつき・かゆみ・手の乾燥。女性でよく見られるのど・呼吸器：このかすれ・のどの乾燥・咳・深呼吸がむずかしくなる精神・神経：頭痛・軽度の疲労感・だるさ・集中力の低下・不快感・吐き気・嘔吐体の抵抗力が弱い幼い子どもや高齢者だと、罹患リスクが高くなります。健康面で考えても雨漏り被害は放置できない大きなトラブルなのです。参照：平成 26 - 27 年度厚生労働科学研究費補助金健康安全・危機管理対策総合研究事業科学的工ビデンスに基づく「新シックハウス症候群に関する相談と対策マニュアル(改訂版)」の作成研究班参照：消防庁予防課予防係通電火災対策について住まいの内側から修理する際のポイント住まいの内側から修理する際にはポイントを押さえましょう。パニックになって、その場限り、思いつきでは十分な対処ができません。スムーズな応急処置のためにも、基礎知識として把握することが重要なのです。バケツやたらいで雨水を受け止める天井から垂れる雨水で床が塗れるのを防がなければなりません。下が風呂場でタイル敷きならともかく、畳、フローリングだと使い物にならなくなります。バケツやたらいを置く際は、下にビニールシートを敷いておくといいでしょう。バケツやたらいが一杯になった際、落ちてきた雨水が水面で弾けて周囲に飛び散って汚れるからです。また、バケツの中に雑巾やタオルを敷くだけでも水ハネ対策ができます。どちらも併用することで確実性の高い対処ができるのです。雑巾や吸水シートや新聞紙を使用する壁や窓の周辺から雨水が室内に入る場合もあります。壁は屋根からの雨水が伝ってきて、外壁まで到達しているからです。また、外壁自体に0.3ミリ以上の大きなヒビや亀裂が発生している可能性もあります。0.3ミリ以下はヘアークラックと呼ばれており、様子見の対象です。ただ、0.3ミリ以上は早急な対処が求められます。その他、窓のサッシ周辺から室内に滲んでくるのも雨漏りでよく見られる現象です。その場合、シーリング材が寿命を迎えている可能性があります。シーリング材とは、建材の隙間やヒビや割れ目を補修する際に重宝する充填剤です。充填とは隙間にものを詰めて塞ぐことを意味します。そのシーリング材も、長年、雨風や紫外線やホコリの影響を受け続けると劣化するのです。ヒビや割れ目の他、はがれ落ちたら隙間から雨水の侵入を防ぐものはなくなります。そのため窓のサッシ周りで雨漏りが発生したら、シーリングが劣化している可能性は高いのです。対策としては、雑巾や吸水シートの他、新聞紙を敷いて、雨水を吸収します。雑巾や吸水シートは、雨漏りの量が多ければ1枚だけで対応できません。ただ、しぼって使い回せますし、天日干しをすれば何回か使えるものもあります。吸水シートをすぐに用意できない場合、吸水力のあるおむつシートも助けになります。天井で雨染みができていたら写真撮影天井や外壁の雨染みを写真で撮影します。「雨漏りで被害が出た」「どのような状況か」という内容を説明するのに役立つからです。言葉で説明するより写真という視覚的な情報のほうがわかりやすい場合も多々あります。説明が求められるのは火災保険の申請時で参考資料になるのです。また、雨漏り修理専門業者に状況を伝える際に助けとなります。写真撮影のコツは「場所はどこか」全体と、雨染みのある部分のアップ写真です。第三者の状況や状態把握に役立ちます。陸屋根なら防水テープで雨水の侵入口を防ぐ一般的な切妻屋根や片流れ屋根など、斜めになっている屋根に上がるのは危険です。高所作業のプロでも、毎年、墜落事故が発生しています。一般の方は控えたほうがいいでしょう。たとえば令和5年では墜落・転落事故の死亡者数は204件でした。ただ、平らな陸屋根の場合なら、安全に歩けるため外側からの応急処置ができます。その場合、防水テープで雨の侵入口を防ぎましょう。雨漏り原因の可能性が高い場所を、雑巾できれいにします。ホコリや土や油分があると、防水テープの粘着力が弱くなるため、すぐはがれるからです。防水テープを貼る際は雨の流れる方向を見極め「下流から上流に向かい、テープに空気が入らないように」貼ってください。また、広範囲に貼ると、雨漏りの経路が変わる可能性もあります。そうすると最初と異なる場所が侵入口になるため、原因箇所だけ貼るようにしましょう。参照：厚生労働省令和５年労働災害発生状況の分析等広範囲なら防水シート同様に陸屋根なら防水シートを貼るといいでしょう。防水テープと同じく雨漏り原因箇所の周辺をきれいにしてから貼り付けてください。ローラーを利用すると、より密着性が高まります。ハサミやカッターで簡単にカットできるため利便性は高いです。ただしコスト面で多少のコストがかかります。雨漏りを住まいの内側から修理する際の注意点天井に雨染みができていても、内側から板と釘で防ぐのはよくありません。屋外側からの補修でもリスクがあります。雨漏り原因の場所を防ぐことで、雨水の流れが変わります。結果、他の場所が侵入口となるからです。また、釘を打つと釘穴が発生します。雨水はそのわずかな釘穴からも流れる場合もあるのです。シーリング材も、施工場所や屋根材に合わせた適切なものを使用しなければなりません。施工してもすぐにはがれてしまうリスクがあるのです。中山建装ならスピーディに雨漏り問題を解決できます厚木市で雨漏りに悩まれているなら、中山建装にご相談ください。雨漏り鑑定士という雨漏り原因の特定と解消の専門家がスピーディに対処します。中山建装は厚木市にて7,000件以上の圧倒的な施工実績を誇っているのが強みです。雨漏り鑑定士だけではなく一級塗装技能士も在籍しており、屋根や壁などに関する問題に、適切な対処ができます。屋根裏までチェックし、雨染みが確認できたら写真と口頭でわかりやすく説明させていただきます。数値やグラフの他、改善案まで記載した雨漏り診断報告書も提出しています。雨漏りの内側からの修理は一般の方だと応急処置はできても限界はあるものです。屋根に上がって自力で修理するのも危険が伴います。だからこそ雨漏り修理専門業者に意味があるのです。中山建装へのご相談は、ホームページのお問合せフォームをご利用ください。ショールームでもご相談いただけます。その他、電話やメールでもお気軽にお問い合わせください。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック！▼ 中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.09.09(Mon)

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雨漏り補修スプレーで本当に安心？効果の持続期間と注意点

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！雨漏り補修スプレーは手軽に使えるため、万が一のことを想定して一家にひとつあってもいいでしょう。通常、雨漏りは応急承知でも工具が必要です。雨漏り補修スプレーなら、補修場所にスプレーを吹きかければ応急処置ができます。ただ、雨漏り補修スプレーでカバーできる期間はどの程度でしょうか？使用時に注意しなければならないものはあるのでしょうか？「雨漏り補修ができる」という点だけで見ると失敗します。どのような道具でも適切に使用するには理解が必要です。たとえば5年保つと考えていたら、1年保たなかったというケースもあります。その問題も道具に対する深い理解で回避できるのです。そのうえでまた別の対策を練られます。そこで今回のお役立ちコラムでは、雨漏り補修スプレーの特徴や注意点などの基本情報をまとめています。 ▼合わせて読みたい▼ 大和市での雨漏り修理はどこに頼むべき？覚えておきたい優良業者のポイント [myphp file="comContactL"] 雨漏り補修スプレーとは？雨漏り補修スプレーは、補修場所にスプレーを吹きかけることで応急処置ができる補修道具です。とくべつな知識や技術力は不要なため、誰でも使える利便性の高さがあります。雨漏り補修スプレーといっても、仕組みは防水スプレーと同様です。雨漏りがしているひび割れにスプレーをかけると成分が浸透し、防水膜を作ります。外壁塗装や屋根塗装も同じ仕組みです。外壁塗装や屋根塗装も、塗料を塗ることで保護膜である塗膜を形成します。その塗膜が雨風や紫外線から外壁や屋根を防いでいるのです。雨漏り補修スプレーは本当に大丈夫？どれぐらい保つ？雨漏り補修スプレーという名前をはじめて聞いた方にとっては「本当に大丈夫？」と感じるのも当然です。雨漏りといえば、雨漏り補修の専門業者に依頼をして、大規模な工事が必要と考える方もいるでしょう。そのようなイメージが出てくるほど、一般の方だと対処がむずかしいと感じるものです。「スプレーを吹きかけるだけで本当になんとかなるのか？」と考えるのもしかたありません。実際のところ、本格的な雨漏り工事と比較すれば、応急処置の効果しか期待できないのです。とくにひび割れや穴の大きさによっては、不十分という場合もあります。製品や使用条件で異なりますが、一般的に数か月から1年程度保てばいいぐらいで考えたほうがいいでしょう。天候や環境の影響も大きく受ける雨漏り補修スプレーは使用環境の影響を大きく受けます。一般的にスプレー成分が浸透さえする素材なら使えるのです。たとえば、木部をはじめ、コンクリートやモルタルにも対応できます。ただ、細かい亀裂やひび割れならいいのですが、3ミリ以上なら本格的な補修が必要です。また、汚れやすい場所や雨風の影響をよく受ける場所なら、長く保たない可能性があります。屋外使用の場合、防水スプレーによって形成された防水膜へのダメージは大きくなりがちです。そのため、早く劣化しやすくなります。台風や豪雨の影響も大きく受けるのです。また、防水スプレーは乾燥の工程があります。一般的には、24時間程度の乾燥が必要です。ただし雨天時だと、乾燥まで時間がかかります。雨漏り補修スプレーの効果を発揮させるためのポイント雨漏り補修スプレーの効果を十分発揮させるためには、適切に使わなければなりません。製品によって適切な使い方は異なるため、基本は説明書をよく読んで使うのがいいでしょう。雨漏り補修スプレーの効果を十分に発揮させるためのポイントをお話ししていきます。使用する場所の汚れを取り除く汚れた状態の塗布したい場所に雨漏り補修スプレーをかけても、十分な効果を発揮できません。たとえば、汚れている場所にテープを貼っても、はがれやすいのと同じです。最初に、塗布したい場所の汚れや水分をふき取ります。サビもあれば取り除きましょう。よく振って混ぜてから噴射して乾燥させる雨漏り補修スプレーを噴射する前に、よく振るのもポイントです。缶内にある成分をよく混ぜないと適切に効果を発揮できません。そのあと、雨漏り補修スプレーを20センチ〜30センチ程度離し、一定のスピードでスプレーしてください。ずっと噴射するのではなく、2回〜3回にわけて均等に重ね塗りをするのがコツです。1回だけスプレーすると塗りムラができます。1回だけのスプレーで、防水膜を均等にするのはプロでもむずかしい作業です。屋外使用では2回以上の噴射が求められます。さらに乾燥も重要です。しっかりと乾燥するまでは触れないようにしましょう。噴射する場所の素材に使用できるか要確認塗布する素材によっては、十分に効果を発揮できない可能性もあります。そのため製品の説明書をチェックし、噴射予定の素材に使えるかどうかチェックが必要です。雨漏り対策の場合「雨漏り用」「住宅用」「多用途」などの記載の有無をチェックしましょう。また、雨漏り補修スプレーを使用後、塗装をする予定ならその点も注意が必要です。防水補修スプレーの中には、使用後に塗装ができるものとできないものがあります。雨漏り補修スプレーと併用することで効果を高められる道具雨漏り補修スプレーだけでは不十分な場合もあります。雨漏りへの確実な対処を求めるなら、他の道具も併用したほうがいいのです。以下で併用したい道具をピックアップします。吸水シート吸水することで雨漏りに対処できるシートです。濡れた場所に対して雑巾だけで対処していると、何度もしぼらなければならず手間がかかります。吸水しすぎると重くなるため、雨漏りによってもろくなった天井裏での使用は注意が必要です。ただ、雨漏り補修スプレーと併用することで、少々の雨漏りなら対処できます。たとえば窓枠やサッシ周辺に置いておくといいでしょう。窓枠やサッシは、シーリングという雨水の侵入を防ぐ作業がされているのです。シーリング材という隙間を埋める充填剤で、隙間を埋めています。ただ、シーリング材も経年劣化すると、穴が開いたりひび割れが発生したりします。雨が降るたびに、室内側の窓枠やサッシ周辺が濡れているなら、シーリング材が劣化している可能性も考えてください。吸水シートを使用すれば雨水を吸い取るために、雨漏り補修スプレーを使う準備もスムーズに整います。防水テープ防水テープも雨漏り補修スプレーと同様に、応急処置の場面で役立ちます。防水加工がされているため、ちょっとした屋根や外壁のヒビと穴を塞げる道具です。ハサミやカッターで、任意のサイズにできる柔軟性があります。防水性だけではなく、高い粘着性や耐熱性を持ったものがあるため使い勝手は良好です。ブルーシートブルーシートもあったほうがいい道具です。雨漏り以外にも、屋外に置いたものの養生などで活躍します。基本的に厚みと重みがあるものは、耐久性が高いです。屋外なら＃3,000以上の厚みのものを使ったほうがいいでしょう天井からの雨漏りの場合、雨水が落下して弾けます。バケツで受け止めていても、その飛沫で周囲が塗れる場合も多々あるのです。ブルーシートを敷いておくだけでも、被害を抑えられます。すぐに動かせない重い家電や家具にかけるだけでも養生できるため便利です。ただし屋根に上がってブルーシートを敷くのは、一般の方は避けたほうが無難です。滑落事故の危険性があります。プロでも毎年、300人以上の方が高所からの墜落事故でお亡くなりになられているのです。また、適切に敷かなければ、強い風が吹いた際に飛ばされる危険性もあります。参照：厚生労働省　足場の設置が困難な屋根上作業での墜落防止対策のポイント雨漏り補修スプレーで応急処置後の本格的な補修は中山建装にお任せください雨漏り補修スプレーはあくまで応急処置です。仮に半年から1年、目に見える雨漏りが発生しなくても劣化は進んでいます。雨漏りが発生している時点で、早急な対処が求められるのです。外壁のヒビが3ミリ以下なら雨漏り補修スプレーで対処できます。3ミリ以上になると雨漏り補修スプレーでは対処できません。雨漏り補修スプレー後、本格的な対処をしたいなら雨漏り修理のプロである中山建装にお任せください。厚木エリアで7,000件以上の施工実績を誇ります。相談・見積もり・寸断すべて無料です。雨漏り診断のプロが、科学的な方法で根本原因を特定して対処します。中山建装へのご相談はホームページの問い合わせフォームをご利用ください。電話やメールはもちろん、ショールームでもお気軽にご相談いただけます。劣化が進むと雨漏り被害も大きくなるため、早めに対処しましょう。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック！▼ 中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.09.09(Mon)

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生まれも育ちも厚木で、15歳から塗装業に携わり、はや34年となります。

お客様からのご依頼に対して私どもが切に願うのが、「当社を信頼して依頼してほしい」ということです。
お客様の理想以上の仕事をしてお返しするのが私たちの仕事です。

そして、完成した作品を見た時にお客様から自然とこぼれる笑顔を見れれば、これほど嬉しいことはありません。
スタッフ全員が同じ気持ちで仕事に取り組み、これからもお客様の理想以上の仕事を提供させていただきます。

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