コロニアル屋根から雨漏りする原因とは？塗装で済むケースと屋根修理が必要なケース
お役立ちコラム中山建装について劣化・補修・小工事劣化症状について厚木市地域情報塗装工事について大和市屋根塗装座間市愛川町横浜市水漏れ海老名市相模原市神奈川県雨漏り雨漏り119雨漏り補修雨漏り診断
2026.07.15 (Wed) 更新
地域密着、丁寧施工がモットーの
代表取締役の中山です！
コロニアル屋根からすでに雨漏りしている場合、塗装だけで直すことは基本的にできません。塗装の役割は屋根材の表面を保護することであり、破れたルーフィングや腐食した下地を修復するものではないからです。
一方、雨漏りが始まる前で、屋根材と下地が健全なら、塗装によって表面の防水性を補い、劣化の進行を抑えられる場合があります。大切なのは「塗れるか」から考えるのではなく、雨水の侵入口と屋根内部の状態を調べ、塗装、部分補修、カバー工法、葺き替えのどれが合うかを判断することです。
今回のお役立ちコラムでは、私たち中山建装が現地調査で確認するポイントをお話しします。
コロニアル屋根から雨漏りする主な原因
コロニアルは、薄いセメント系の屋根材を重ね、その下にルーフィングと野地板を設ける構造です。表面に見える傷だけが雨漏りの原因とは限らず、複数の不具合が重なっていることもあります。
屋根材のひび割れ・欠け・反り
経年劣化や飛来物、踏み割れなどで、屋根材にひび割れや欠けが生じることがあります。反りが進むと重なり部分にすき間ができ、吹き込んだ雨水が内部へ回りやすくなります。
ただし、屋根材の下にはルーフィングがあるため、表面に小さなひびが一つあるだけで、すぐ室内まで漏れるとは限りません。反対に、見えるひびを補修しても雨漏りが止まらない場合があります。ひびの位置、周辺の水の流れ、ルーフィングの状態まで確認し、原因を断定しないことが重要です。
棟板金の浮き・釘抜け・シーリング劣化
屋根の頂部にある棟板金は風の影響を受けやすく、釘の浮き、継ぎ目のシーリング切れ、板金の変形が起こります。すき間から水が入ると、板金を固定する貫板が腐食し、固定力が低下することもあります。
表面から釘を打ち直すだけでなく、板金を外して貫板まで確認することが必要です。ルーフィングや野地板が健全で、不具合が棟部分に限定されていれば、棟板金や貫板の交換と防水処理による部分修理で済む場合があります。
▼棟板金の劣化と雨漏りの関係について詳しく知りたい方はこちらのコラムをご覧ください▼
棟板金のメンテナンスの重要性｜手入れ不足で雨漏りになるメカニズム
ルーフィングの経年劣化や破れ
屋根材は雨をすべて遮断するのではなく、内部へ回った水をルーフィングで止め、軒先へ流す構造です。つまり、最終的に住まいへの浸水を防いでいるのは屋根材の下の防水紙です。
ルーフィングが経年で硬化したり、釘穴の周辺から破れたりすると、表面を塗っても直せません。劣化が広い範囲に及ぶ場合は、新しいルーフィングを設置するカバー工法や、既存屋根を撤去する葺き替えを検討します。
縁切り不足や塗料による屋根材の密着
コロニアルの重なり部分には、入り込んだ雨水や湿気を外へ逃がすためのすき間が必要です。塗装で屋根材同士が密着し、排出口が塞がれると、水が屋根材の裏側に滞留して釘穴などから浸入するリスクがあります。
縁切りは、塗膜で塞がれた重なり部分に適切なすき間を確保する工程です。タスペーサーは、その排水経路を確保するために差し込む部材ですが、屋根材の状態やすき間によって使用できない場合もあります。過去の塗装後から雨漏りした場合は、縁切りの有無、塗膜の密着、割れ、補修方法を確認します。
塗装・部分補修・カバー工法・葺き替えの判断基準
工法は価格だけで選べません。雨漏りの有無、屋根材の劣化範囲、ルーフィングと野地板の状態、過去の工事履歴を整理して決めます。
塗装で対応できるのは雨漏り前の表面劣化
色あせ、軽度のコケ、塗膜の保護機能低下が中心で、屋根材、ルーフィング、野地板が健全なら塗装を検討できます。洗浄、ひび補修、下塗り、縁切りなどを正しく行うことが前提です。
塗料には屋根材を保護する役割がありますが、室内へ出ている雨漏りを止める修理材ではありません。私たちは、原因を確認せず「防水塗料を塗れば直る」とはご案内しません。
部分修理で済むケース
破損した屋根材が局所的で、周囲の下地が健全なら、差し替えや補修で対応できることがあります。棟板金の浮きや釘の不具合も、貫板や防水紙への被害が限定的なら部分交換を検討できます。
ただし、目に見える一か所を直せばよいとは限りません。雨水の侵入口が特定でき、内部の被害範囲と修理箇所が一致していることが条件です。
カバー工法を検討するケース
屋根材全体のひび割れや劣化が進み、塗装では十分な保護ができない一方、野地板に新しい屋根を固定できる状態なら、カバー工法が候補です。既存屋根の上へ新しいルーフィングと軽量な金属屋根を施工するため、防水層をつくり直せます。
厚木市旭町S様邸では、劣化した棟板金と貫板を撤去し、ルーフィングを敷きつめた後、断熱材入りの軽量金属屋根を施工しました。さらに貫板、換気棟、棟板金を設置しています。完成写真だけでなく、防水紙から金属屋根、換気棟までの工程を見ることが、工法を理解するうえで大切です。
▼ルーフィングから金属屋根までのカバー工法について詳しく知りたい方はこちらのコラムをご覧ください▼
厚木市旭町｜S様邸｜屋根カバー｜外壁塗装工事
葺き替えが必要になるケース
野地板の腐食や変形が広範囲にある場合、既存屋根の上へ固定するカバー工法が適さないことがあります。雨漏りが複数箇所に及ぶ、下地まで確認・交換する必要がある、すでに一度カバー工法を行っているといった場合は、既存屋根を撤去する葺き替えを検討します。
葺き替えは工事範囲と廃材が増えますが、内部の状態を確認し、傷んだ野地板やルーフィングから交換できる点が特徴です。
▼屋根塗装・カバー工法・葺き替えの判断基準について詳しく知りたい方はこちらのコラムをご覧ください▼
屋根塗装・屋根修理の費用相場｜塗装・カバー工法・葺き替えの判断基準
ドローンで分かること・分からないこと
ドローン点検では、屋根へ無理に上がらず、屋根材の割れ、欠け、反り、色あせ、コケ、棟板金の浮きなどを高所から確認できます。急勾配や、はしごを掛けにくい住まいでも表面全体を記録しやすい方法です。
ただし、屋根材の下にあるルーフィングや野地板の状態、雨水が通った経路までは、通常の空撮だけで直接確認できません。必要に応じて屋根裏の目視、木部の含水状況、散水調査などを組み合わせ、原因を絞り込みます。
雨漏りは、風向きや雨の降り続いた時間で現れ方が変わります。調査時に晴れていると症状が再現しないこともあるため、雨染みを見つけた日時、雨量、風向き、室内で濡れた位置を記録しましょう。
スマートフォンで写真や動画を残しておくと、侵入口と雨水の経路を絞り込む手がかりになります。応急的に容器で受ける場合も、天井裏へ無理に入らず、安全を優先してください。
▼ドローン点検の様子を動画でもご覧いただけます▼
Youtube「お家の屋根、実は傷んでるかも？！ドローンで無料調査・点検できます！」
▼ドローン診断で分かることと分からないことについて詳しく知りたい方はこちらのコラムをご覧ください▼
ドローン診断でわかること／わからないこと｜無料劣化診断の撮影範囲
FAQ｜コロニアル屋根の雨漏りについてよくある質問
Q.雨漏りしている屋根に防水塗料を塗れば直りますか？
基本的には直りません。塗装で表面を覆っても、破れたルーフィング、腐食した野地板、棟部のすき間は修復できないためです。先に侵入口と内部の状態を調べ、必要な修理を行います。
Q.屋根材が1枚割れているだけでもカバー工法が必要ですか？
一枚の割れだけでカバー工法が決まるわけではありません。周囲の屋根材と下地が健全で、被害が局所的なら部分補修で済む可能性があります。ほかにも多数の割れや反りがある場合は、屋根全体の工法を検討します。
Q.ドローン点検だけで雨漏り原因を特定できますか？
表面の異常を見つけるには有効ですが、ドローンだけで原因を確定できないことがあります。撮影結果を手がかりに、屋根裏や室内の雨染み、含水状況、必要に応じた散水調査を組み合わせます。
雨漏りは塗る前に原因と下地状態を確認できる業者「中山建装」にご依頼ください
コロニアル屋根の雨漏りでは、見えている割れだけでなく、棟板金、縁切り、ルーフィング、野地板まで確認する必要があります。雨漏り前の表面劣化なら塗装、局所的な不具合なら部分修理、防水紙や屋根全体の劣化ならカバー工法や葺き替えというように、状態に合わせて工法を選びましょう。
私たち中山建装では、塗装の見積もりを先に出すのではなく、雨漏りの原因調査から行います。ドローンで屋根全体を撮影し、見えない部分は別の調査を組み合わせて判断します。「塗装で済むのか、修理が必要なのか分からない」という段階で構いません。雨漏り跡や発生時の天候も伺いながら、必要な工事を一緒に整理します。
|
▼合わせてチェック▼ |
