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【神奈川県】雨漏り修理の費用相場はどのくらい？原因別・工事内容別の料金を解説

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！ 💬「神奈川県で雨漏り修理をするならいくらぐらいになるだろう？」 💬「雨漏り修理の費用って状態によって差があるのかな？適正料金で修理してくれる業者を選びたい」神奈川県で雨漏りを検討しているならば、できるだけ早く対処していきましょう。雨漏りは放置していても自然に直ってはくれません。修理を先延ばしにしていると、住宅の劣化やカビの発生を招くため、適切な修理で解決していきましょう。今回のお役立ちコラムでは、雨漏り修理に関して気になる費用相場を知る方法や原因別・工事内容別の料金についてお話していきます。正しい知識をもっておけば、安さを追いかけて悪質業者に騙されることもなくなります。正しくスピーディーに雨漏り解決をしていきましょう！ ▼合わせて読みたい▼住まいの内側から雨漏り修理は可能？自分でできる応急処置とその限界 [myphp file="comContactL"] 雨漏り修理費用の相場｜原因別・工事内容別の料金目安雨漏り修理は原因や工事内容によって費用が変わってきます。そのため、どこでどんな原因で雨漏りがおこるのかも把握しておくことが重要なのです。雨漏り修理費用について4ヶ所で工事をおこなう場合とその原因について、費用相場を見てみましょう。屋根外壁雨樋窓周辺神奈川県の雨漏り修理①屋根の修理屋根は一番雨漏りがおこりやすい場所です。部分的な補修で済む場合は、数万円～10万円程度で、屋根材のズレや割れといった補修の場合は比較的安価で終えられることが多いです。ただし、雨漏りが進行して内部にまで影響をおよぼしている場合は、屋根全体の張り替えが必要になります。その場合は、100万円以上の額になることもあります。張り替えとなると工事も大規模なものとなり、雨漏り修理だけでなく屋根の工事になってしまうのです。神奈川県の雨漏り修理②外壁外壁から雨漏りがおこるなんて、あまり想像がつかないかもしれませんね。ですが、外壁からも雨漏りは発生します。とくに、ひび割れがおきている場合はその隙間から雨水が侵入して原因を作ります。ひび割れ補修としてシーリングなどをおこなう場合は、規模にもよりますが数万円～10万円程度が相場です。外壁のひび割れが原因の場合、コーキング材を使って簡単に修理できます。外壁全体で塗装をおこなう場合は、数十万円～100万円を超える額になることもあります。雨漏り修理で塗装が必要な場合は、塗膜の劣化が原因で雨漏りがおきている場合が多いです。神奈川県の雨漏り修理③雨樋雨樋は屋根にくっついているパイプの部分です。普段目立たない存在に思えますが、実は雨漏り対策に重要な役割を担っているのです。雨樋があることで屋根から流れてきた雨水を適切に地上へと渡すことができます。雨樋に詰まりがおこると、清掃や部分的な交換で対応することになります。相場としては数万円程度です。雨樋全体を交換することになれば、数十万円単位の費用が必要になってきます。雨樋も老朽化するため、交換が必要なタイミングは必ずやってくると覚えておきましょう。神奈川県の雨漏り修理④窓周辺窓周辺から雨漏りが発生する場合は、シーリングが劣化や破損しているケースが多いです。シーリング補修をする場合は、数万円から10万円以下ほどの相場となります。窓周辺の場合、外壁にも影響がでている場合もあるため、外壁補修も加われば相場は高くなります。神奈川県地域密着の中山建装で雨漏り修理をする場合中山建装で雨漏り修理をおこなう場合、雨漏りスピード補修は15,000円からとなっております。当社には、一級塗装技能士や外壁診断士といった専門知識をもった有資格者がいるため、安心しておまかせいただけます。他のところで修理してもらったけど直らなかった雨漏りが再発した気がするけどよくわからない今まさに雨漏りが発生して困っているこんな方はぜひ一度中山建装にご相談ください！雨漏りはスピード勝負です。当社は多くの雨漏り診断、補修の実績があります。長年かけて培った技術で、雨漏りの補修・修繕が可能です！専門家が屋根から雨漏りしやすい箇所を徹底診断し、診断報告書にまとめてご説明いたします。雨漏りかどうか断定できない状態であれば、診断からでも構いません。雨漏りは「かもしれない」という段階からすでに始まっていることがあります。だからこそ、ささいな症状であっても放置しないことが大切なのです。 ▼合わせてチェック▼中山建装のこだわり雨漏り診断雨漏り修理費用が変動する要因雨漏りが発生する箇所や原因を見ていきましたが、明確な数字をだして相場をお話してきませんでした。その理由としては、雨漏りの状態によって修理費用が変動する可能性があるからです。費用が変動する要因としては、以下の3つが挙げられます。規模と修理する場所築年数や住宅の構造材料や施工方法規模と修理する場所どれくらいの範囲で修理が必要なのか、修理をする場所はどこなのか。これによっても修理費用は変動します。たとえば、修理する範囲が広くなれば、その分作業時間や使用する材料が多くなります。屋根の上であれば足場が必要になるため、足場代も修理費用に加算されるのです。大がかりな工事になるほど高額になっていくため、一言で雨漏り修理といっても費用相場を簡単にだすことは難しいのです。築年数や住宅の構造戸建て住宅では似たような形の住宅は多くありますが、それでも築年数までは統一されていません。住宅が置かれている立地によっても経年劣化のレベルは異なるでしょう。築年数のある住宅や構造が複雑な住宅になるほど修理の難易度は上がります。その分修理費用も高くなってしまうのです。材料や施工方法使用する材料や施工方法によっても費用は変動します。簡単な作業で済む修理ならば安くなりますが、難易度が高い施工や特殊な材料が必要になれば話は別です。とくに、塗装をする場合は塗料のグレードによっても費用が変動するため、予算やニーズに合わせて塗料を選びましょう。神奈川県で雨漏り修理費用を正しく知る方法神奈川県で雨漏り修理費用を正しく知るためには、以下のステップを踏んでいきましょう。無料で診断や見積もりをおこなっている業者を見つける雨漏り診断をうけて見積書を作成してもらう 3社から見積書をもらって比較する無料で診断や見積書の作成をおこなっている業者であれば、出費の心配もなく依頼ができます。依頼する場合は、無料であっても診断報告書を作成している業者がおすすめです。中山建装も報告書を作成しておりますので、お気軽にご相談くださいね。無料で診断や見積書を作成してもらったら、その工程をあと2社おこなってください。3社の見積書が手に入ったら、内容や費用を比較してみましょう。見積書を比較することで、費用の相場が見えてきます。費用相場というのは、インターネットで調べてわかるものではなく、あなたの住宅の現状を診てもらってわかるものなのです。現状を見たうえで作成した見積書だからこそ、正しい費用を知ることができます。 ▼合わせて読みたい▼屋根修理で悪徳業者の被害に遭わないためにはコツがある！信頼できる専門業者を見つけるポイントもお話しします！神奈川県で雨漏り修理業者を選ぶときのポイント神奈川県で雨漏り修理業者を選ぶときに役立つポイントをまとめておきます。ぜひ、適当ではなく適切に選んでください。どこに依頼するのかで雨漏り修理の満足度やその後の住宅の状態も変わってきます。絶対に安さだけで業者選びをしないでくださいね。トラブルや悪質業者に出遭うリスクが上がります。神奈川県で雨漏り修理業者を選ぶポイントは以下の通りです。無料で雨漏り診断と見積もり作成をおこなっている保証制度が充実している地元での口コミや評判が良い神奈川県内にショールームをもっている無料で雨漏り診断と見積もり作成をおこなっている診断や見積書の作成を無料でおこなっている業者は、親身になって仕事をしてくれる傾向にあります。お客様の立場に立っているからこそ、診断や見積書といったスタート段階で費用をいただくことがないのです。もちろん、雨漏り診断で特殊な機器を使用する必要があるときには、一部有料になる場合もあるかもしれません。ですが、ほとんどの業者は無料で診断をおこない、詳細な診断報告書を作成しています。契約するかどうかわからない段階でここまで手厚くおこなう業者は、契約後も誠実に仕事をしてくれるでしょう。逆に、無料の段階だからといって適当な対応をしたり、その先の契約を焦らせたりする業者は悪質業者の可能性があります。無料の段階でどこまで手厚くしてくれるのか、業者の対応力を見るチャンスでもあるのです。保証制度が充実している雨漏り修理においても保証制度は重要です。雨漏りは原因特定が難しく、場合によっては再発する可能性もあります。1ヶ所だけではなく、複数箇所で発生していることもあるのです。だからこそ、いざというときの備えは必要です。腕に自信がある業者ほど保証制度を充実させているため、業者を選ぶときには保証や工事後のサービスについても確認しておきましょう。この説明が曖昧であったり、不十分である場合には別の業者を検討するのが賢明です。保証内容なども事前に確認しておくと安心です。地元での口コミや評判が良い地元での口コミや評判が良いのも判断基準として有効です。口コミや評判はインターネットで調べてもでてくるかもしれませんが、誰が発信しているかわからない情報であるというのを前提にしなければなりません。それに対して、地元での評判は実際に修理を依頼した経験者からの情報を得ることができます。行政がだしている情報や、悪質業者の情報にもアンテナを張っておきましょう。神奈川県内にショールームをもっている神奈川県内にショールームをもっている業者は、地域に根付いて誠実な仕事をしている可能性が高いです。なぜなら、ショールームを県内に設置するということは、常に地元住民からの視線を感じる環境に身を置くことになるからです。悪質業者のように、突然出没して手抜き工事をして行方をくらますということができません。ショールームをもっているということは、地元からの信頼度があるからこそ成り立っているのです。神奈川県で雨漏り修理を検討するなら中山建装へ！神奈川県で雨漏り修理をご検討なら中山建装にご相談ください！当社は、県内にショールームを2店舗もっております。ショールームでは、当社の実績や塗装についてなど住宅に関することを展示しております。直接のご相談やご質問をいただくこともできますので、事前にご予約してお越しください。 ▼合わせてチェック▼中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店 [myphp file="comContactL"]

2024.11.11(Mon)

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【2024】横浜市の外壁塗装・屋根塗装で補助金を活用する方法！最新情報と条件をチェック！

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！ 💬「外壁塗装や屋根塗装を考えているんだけど、横浜市で利用できる補助金はある？」 💬「補助金の最新情報ってどこで手に入るの？横浜市での条件は？」横浜市で外壁塗装や屋根塗装をご検討ならば、活用できる補助金情報も合わせてチェックしておきましょう。ただ、残念なことに2024年11月現在、横浜市で外壁塗装や屋根塗装に利用できる補助金情報はありません。ですが、補助金情報は随時更新されるため、最新情報が手に入れられる環境を整えておくことが大切です。今回のお役立ちコラムでは、横浜市で外壁塗装や屋根塗装で補助金を活用する方法やその条件などについて、最新情報をお話していきます！ ▼合わせて読みたい▼外壁塗装を必要としない家の特徴は？素材と耐久度で美しい住まいを維持しよう [myphp file="comContactL"] 横浜市の気候と外壁塗装や屋根塗装が必要な理由 💬「補助金がないなら募集が始まるまで塗装工事を待つことにしようかな」 💬「塗装しなくてもまだ綺麗だから、もう少し様子を見ても良いかな」活用できる補助金がないと知り、塗装工事を先延ばしにしようと考えていませんか？ですが、塗装も立派なメンテナンスの1つです。塗装工事は美観を維持するだけでなく、外壁や屋根を守るためにも重要な役割を果たしているのです。だからこそ、補助金がでないからといって先延ばしにしてはいけません。なぜなら、横浜市の気候によって、塗装は日々劣化しているからです。横浜市は四季がはっきりしており、夏は高温多湿、冬は冷え込みが厳しい気候が特徴です。近年では梅雨といったはっきりとした雨季がなくなってきており、秋になっても線状降水帯の発生で豪雨に見舞われることがあります。それだけでなく、季節外れの大型台風が接近するといったイレギュラーな天候になることもあります。横浜市だけでなく、近年の日本列島の気候の変化を見ていると、常に外部にさらされている外壁や屋根へのダメージは避けられません。雨や風、紫外線といった外部環境からのダメージは劣化へといざなってしまうのです。夏場の強い紫外線は外壁や屋根の塗膜を劣化させ、色あせやひび割れを引きおこします。これにより、防水機能が低下して雨水が内部に浸透する原因を作ります。横殴りの雨が降れば、屋根や外壁の弱点をさらに悪化させる可能性も高まってしまうのです。それだけでなく、冬場の冷え込みと昼夜の気温差によって外壁や屋根材が膨張と収縮を繰り返し、小さなひび割れを広げる原因にもなります。だからこそ、定期的に塗装をおこなって保護することが大切なのです。 ▼合わせて読みたい▼【2024年最新版】外壁塗装の人気色TOP10｜大和市の人気色もご紹介横浜市で使える補助金はない？2024年11月の最新情報横浜市には、以下のような補助金制度があります。横浜市住宅改修助成金省エネ塗装に関する補助金国や県がおこなっている補助金制度住宅に関する補助金と呼ばれるものは存在していますが、残念ながら2024年11月時点では外壁塗装や屋根塗装に利用できるものはありません。横浜市のホームぺージには、外壁塗装などの補助金についての質問に対し、以下のような回答が掲載されています。 Q 外壁塗装、屋根の補修に対する補助制度はありますか。 A 横浜市では、外壁塗装（遮熱、断熱タイプ含む）及び屋根の補修・葺き替えに対する補助制度はございません。横浜市役所ホームページ　建築局住宅政策課よりこちらの回答は、最終更新日が2024年4月18日となっていました。その後に補助金情報がでていないため、こちらの回答が最新のものと判断できます。外壁塗装や屋根塗装で補助金を利用するメリット 💬「補助金を利用できないのは残念だけど、そもそも補助金を使うとどんなメリットがあるの？」補助金を活用すると、塗装費用をおさえることができるのですが、それだけではありません。通常、銀行や信用金庫などの金融機関でお金を借りた場合、利息をつけて返さなければいけませんよね。一時的に費用がまかなえても、利息という部分でマイナスがでたようにかんじてしまいます。対して、国や自治体がおこなっている補助金制度は、借りるという制度ではないため返済する必要がありません。これが補助金の大きなメリットです。そのほかにも、補助金を利用した工事の場合は、工事内容の透明性が向上するというメリットがあります。補助金を申請する場合は、工事の詳細や使用材料、見積もり内容を明確に提示する必要があります。そのため、必然的に施工内容の透明性が高まり、納得したうえで工事を進められるのです。業者側も曖昧な内容の見積書を提出することができなくなるため、悪質業者に騙されるリスクも軽減できます。こういった副産物としてのメリットもうまれるため、ぜひ補助金をとりいれて工事ができる環境を整えておきましょう。 ▼合わせて読みたい▼知っておきたい外壁塗装の基礎知識「中塗り・上塗り」｜中塗りと上塗りで同じ塗料を使う理由事前にチェック！横浜市で補助金を申請するための条件と手順現時点では補助金の利用ができなくても、来年にはまた制度が変わる可能性もあります。補助金情報は随時最新のものをとりいれて、募集を逃さないようにしましょう。横浜市で補助金を申請するための条件と手順を今のうちから把握しておくと、いざというときにも困りません。横浜市で補助金を利用するおもな条件補助金の内容によって別の条件が追加されることはありますが、おもな条件としては以下のようなものが該当します。横浜市内に所在する住宅である補助対象となる塗料や施工方法を使用する（例：遮熱塗料、断熱塗料）工事を市内の登録業者に依頼する工事開始前に申請をおこなう（事後申請では認められない場合が多い）補助金を利用するつもりでも、条件を満たしていなければうけられないこともあります。事前に条件を知っておくと、補助金申請までの流れも正しくおこなうことができます。横浜市で補助金を申請するときの手順横浜市で補助金を申請する場合、大きくわけて5つのステップが必要です。事前に市役所や区役所で補助金制度の詳細を確認必要な書類（見積書、施工計画書、塗料の仕様書など）を準備市が指定する窓口で申請書類を提出審査後、補助金の交付決定通知をうけとる工事完了後、実績報告書を提出し、補助金が支払われる確認、準備、提出のステップは正しくおこないましょう。とくに、制度の詳細確認は人まかせではなく自分が理解できている状態が安心です。横浜市での外壁塗装と屋根塗装！補助金活用時の注意点補助金をうけて塗装工事をおこなう場合の注意点を3つまとめておきます。事前申請を忘れない業者選びを正しくおこなう補助金を頼りすぎない事前申請を忘れない補助金は、工事開始後の申請が認められない場合が多いため、必ず事前に申請をおこなうようにしましょう。また、ほとんどの補助金では工事開始後の申請が認められません。必ず着工前に補助金申請を完了し、交付決定通知をうけてから工事を始めましょう。事前申請を忘れなければ、補助金申請の手順を間違えることもありません。業者選びを正しくおこなう横浜市内の登録業者や補助金活用工事の実績がある業者に依頼することで、申請がスムーズになります。補助金申請代行をしてもらうためには、原則として行政書士などの資格が必要となる場合が多いです。アドバイスのみや無料サポート程度であれば、資格は不要なケースもあります。業者に申請サポートも望む場合は、適切な資格や実績を持っているか事前に確認しましょう。補助金を頼りすぎない補助金がでるからといって頼りすぎるのは危険です。なぜなら、補助金は上限額が設定されているため、希望通り全額賄われるとは限らないからです。インターネットで検索をしていると「補助金を使えば無料」といったフレーズを見かけることはありますが、鵜呑みにしてはいけません。自己負担額も考慮したうえで、地に足の着いた塗装計画を立てましょう。 ▼合わせて読みたい▼プロタイムズは自社施工？それとも下請けの業者を使う？【横浜市】補助金利用以外で塗装費用をおさえる方法補助金を利用する以外の方法で塗装費用をおさえる方法も知っておきましょう。 3社以上からの見積書を比較する自社施工の地元業者を選ぶ 3社以上からの見積書を比較する複数の業者から見積書をもらって比較することで、適正価格が見えてきます。1社だけの見積書では、費用が適切なのかがわかりません。比較対象がなければ、信頼しようと思った業者が悪質業者でも気づくことができないのです。見積書は無料で作成している業者も多いため、気になった業者には声をかけていきましょう。見積もりの段階で精査していけば、工事後のトラブルに悩むことも回避できます。自社施工の地元業者を選ぶ地元業者で自社施工で工事をおこなっているところを選ぶことで、費用をおさえることができます。自社施工は、下請け業者への外注による中間マージンが発生しないため、良心的な価格を実現しやすいのです。ブランド力で選ぶとどうしてもハウスメーカーのような大手が思い浮かぶかもしれません。ですが、総合的な費用で見てみると自社施工の地元業者の方がコストパフォーマンスが良いこともあるのです。もし、ハウスメーカーも視野に入れているならば、ぜひ自社施工業者の見積もりと比較して確かめてみましょう。横浜市で塗装工事をご検討なら中山建装にご相談ください横浜市で塗装工事をご検討ならば、中山建装にご相談ください。当社は、神奈川県厚木市密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り工事を承っております。おもな対応エリアは厚木市や相模原市を中心としておりますが、横浜市のみなさまからのご依頼もお待ちしております！ご相談は無料ですので、お気軽にご連絡ください。ご連絡をいただいたからといって無理な営業などは一切おこなっておりません。初めての方も安心してご相談いただけます。これまで培ってきた経験と実績を活かして、満足のいく塗装を叶えます。厚木市と大和市にショールームもご用意しておりますので、対面でのご相談も可能です。ご来店の際には事前にご予約をいただくとスムーズです。 ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店 [myphp file="comContactL"]

2024.11.09(Sat)

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窓の防犯フィルム貼ってますか？押し込み事件が頻発しているので対策しましょう

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！神奈川県内で、しかも弊社の対応エリアである厚木市内で、真昼間から押し込み強盗が発生しました。こんな事件は過去に聞いたこともありませんが、最近の犯罪者は集団で一気に攻め込んでくるようで、対応しようにもその時間さえ許してはくれません。本当であればこのような注意喚起はしたくないのですが、自分たちの身は自分たちで守るしかないので、被害に遭わないための防犯対策を講じておきましょう。中山建装では、窓の防犯対策に「防犯フィルム」の貼り付けを行っています。皆様が用意したフィルムでも、弊社で用意するフィルムでも対応可能ですので、確実な貼り付けでしっかりと高い効果を発揮させるお手伝いをさせてください。今回のお役立ちコラムでは「防犯フィルムの貼り付けは中山建装まで」というご紹介です。 ▼合わせて読みたい▼外壁塗装業者の選び方｜悪質業者を見抜く方法を伝授 [myphp file="comContactL"] 関東で起こった押し込み強盗の情報 8月29日の千葉県八千代市を皮切りに、関東各地で押し込み強盗の被害を受けている方が増えています。闇バイトなんて呼ばれ方をしているようですが、これは闇でもバイトでもなく、ただの犯罪です。許してはいけません。頼まれたから依頼を受けたなんて言い訳を許したとしたら、世の中のほとんどのことが言い訳次第で許されてしまうでしょう。実際に被害に遭った方は、財産を奪われ、暴行を受けている状況です。こんな悪質な行為をバイトといって受け入れてしまうような世の中では、あなた自身やご家族も、いつどこでどんな被害を受けるかわかりません。この危険性をしっかりと理解しておきましょう。事件発生日時場所内容 8月29日夜千葉県八千代市質店を包丁を隠し持った男らが訪問 8月31日昼神奈川県厚木市中古ブランド店に男らが押し入り腕時計などを奪い通行人に怪我を負わせる 9月3日夜神奈川県鎌倉市質店に男らが押し入り店員に怪我を負わせて腕時計を奪う 9月18日未明埼玉県さいたま市民家に男らが押し入り住民に怪我を負わせ現金などを奪う 9月28日未明東京都練馬区民家に男らが押し入り住民に怪我を負わせ腕時計などを奪う 9月30日未明東京都国分寺市民家に男らが押し入り住民に怪我を負わせ現金などを奪う 10月1日未明埼玉県所沢市民家に男らが押し入り住民に怪我を負わせ現金などを奪う（引用：朝日新聞デジタル）これらの事件のほとんどで、窓ガラスを破られて室内に入り込まれているそうです。つまり、防犯フィルムがない家を狙っているということがわかります。反対に、防犯フィルムがしっかりと貼り付けられていれば、被害に遭うリスクを減らせるということです。防犯フィルムはDIYでも大丈夫？確実な効果を発揮させたければ、DIYで対応するのはおすすめしません。なぜなら、ほとんどの場合「十分な効果を発揮させられる状態で貼り付けられない」からです。ダメな貼り付け状況についてご紹介しましょう。空気が入っている防犯フィルムは、窓ガラスに適当に貼り付けるだけでは十分な効果を発揮しきれません。むしろ、貼り付けたという安心感で油断する元になります。フィルムを窓ガラスに完全密着させることで、本来の高い防犯性を発揮することができるのですが、空気が中に入ってしまうとそこは通常のガラスと同じ状態にしかなりません。仮にガラスを割った場合、密着していない部分のガラスは飛び散ってしまい、穴となってしまうのです。防犯フィルムによって割れたガラスがしっかりと保持されることで、簡単に侵入できないというのが防犯フィルムの効果ですが、部分的に穴が空いてしまうとそこからガラスを引き抜くことが簡単になってしまうのです。つまり、空気が入ってしまうと十分な効果は得られないということを覚えておいてください。ゴミが挟まっているゴミが挟まるのも、防犯フィルムが窓ガラスに完全密着する邪魔になります。髪の毛1本、埃が入ることでも、防犯フィルムは十分な効果を発揮できなくなる原因になってしまうのです。実際に施工してみると、髪の毛は周囲に空気層を作ってしまう原因となり、埃は押し潰せば空気が気にならないようなレベルまで密着させることはできるでしょう。しかし、問題なのはそれらの異物に付着している「油分」です。施工直後は圧力をかけて無理矢理密着させることができるかもしれないのですが、時間が経つにつれて圧力が弱まり、密着力が弱まってしまうのです。しかも、異物の油分が剥離を後押ししてしまうため、徐々に剥がれ始めてしまうということを覚えておいてください。施工中にあせが窓ガラスに付着しただけでも、そこから剥離しやすくなってしまうので、貼り付け面の清浄状態は非常に重要となるでしょう。傷つけてしまう窓ガラスの貼り付け面は意外と広いです。そのため、うまく伸ばせなかったり、途中でフィルム同士が張り付いてしまったりというケースも出てくるでしょう。それを再度伸ばしなおして貼り付けても、完全に平面にはならず、結果的にフィルムを傷つけながら貼り付けることとなってしまいます。傷ついた防犯フィルムは、ゴムの厚みがまばらなゴム風船のようなもので、弱い部分からであれば簡単に穴が空いてしまいます。それこそ、ちょっとした衝撃でフィルムを突き破ることができるほどです。これでは防犯フィルムの意味がありません。全面均一の厚みを持って、窓ガラスに確実に密着するというのが防犯フィルムの効果を最大けさせる条件です。傷つけて一部が弱くなる、複数箇所が脆くなった状態では、全く意味がありません。プロによるフィルム貼りは一味違う防犯フィルムの貼り付けは、プロの手による施工が安心できます。弊社でも、多くの方に貼り付け依頼を受けておりますので、その方法について簡単にご紹介しましょう。ただし、ここでご紹介した方法を使っても、作業に慣れていなければ間違いのない貼り付けはできませんので、DIYすることはおすすめしません。確実な汚れ落としまずは窓ガラスの掃除です。汚れ一つ、カビ一つ、繊維1本さえも残さないように細心の注意を払いながら下準備を行います。一般的なガラスクリーナーは石油由来のものが多く、ガラス面には確実に油分が残ります。それがコーティングとして撥水性や防汚性を発揮するのですが、フィルム貼り付け時にはこの効果は逆効果なので、アルコールやシリコンオフのような溶剤を使用して確実に脱脂します。こうすることで、ガラスに霧吹きをかけた際に水が玉にならず、ベタっと張り付くような状態で残るようになるのです。日常生活では全く好まれない状態にしてから貼り付け作業が始まります。水張りで最適位置に貼り付け貼り付けの際は、防犯フィルムを完全に平らな状態に伸ばしておき、丸まらないようにしておくのがポイントです。フィルムが丸まろうとすると、中に空気が入りやすくなってしまいます。ガラス全面に水が残るような状態になっていれば、水を張った状態でフィルムシートを平行に乗せます。その際、防犯フィルムは水の表面張力によって均一に浮いた状態になるのです。ここからガラスとフィルムを密着させていくのですが、肝心なのは「ガラス全面がしっかりとフィルムで覆われる」ということです。水を少しずつ押し出していきながら、確実に密着させていきます。こうすることで、ほんの少しの空気の入り込みやゴミの混入を防げるのです。サッシのギリギリまでしっかりと密着させることで、仮に押し込みにあった場合にもガラスが保持されて簡単に侵入されずに済みます。完全密着で確実な効果発揮何度も言いますが、防犯フィルムは完全密着させなければ効果は半減します。設置位置も重要で、確実にガラス全面をカバーするからこそガラスを保持できるのです。ただ「貼れば良い」のではなく、正しく設置するのが大事だということを忘れないでください。 ▼合わせて読みたい▼厚木市の外装劣化診断のプロが解説！屋根塗装の訪問販売業者に注意！防犯フィルムの貼り付けは中山建装までご相談ください神奈川県内のどこがターゲットにされるかは誰にもわかりません。そして、いつ発生する事件なのかもわからないため、できるだけ早く対策を講じておくことをおすすめします。こんなアナウンスをするのは非常に遺憾ですが、もし防犯フィルムの設置をご検討であれば中山建装にご一報ください。確実な効果を発揮できるように貼り付け代行いたします。「自分は被害に遭うわけがない」と思わないでください。その慢心が後悔してもしきれない状況を生み出してしまうのです。安全は買えます。防犯フィルムは継続的なコストをかけなければならないわけではありませんので、安全な生活のためにもご検討ください。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック！▼ 中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.10.21(Mon)

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神奈川県座間市で使える外壁塗装・リフォームの補助金は？条件や金額を解説

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！神奈川県座間市で外壁塗装やリフォームを検討中の皆様の中には、補助金や助成金を使って少しでも安く行いたいと考えている方も多いでしょう。そこで今回のお役立ちコラムでは、座間市で使える補助金制度を詳しく解説します。座間市で行っている助成金だけでなく、国交省などが行っている補助金制度についても紹介しますので、気になる制度があったら業者に相談してみてください！ ▼合わせて読みたい▼座間市の外壁塗装費用の相場とは？適正相場か見極める際のチェックポイントも紹介 [myphp file="comContactL"] 神奈川県座間市で使える外壁塗装・リフォームの補助金制度一覧外壁塗装やリフォームで使える補助金は、座間市だけのものだと1つしかりませんが、国交省や経産省・環境省・厚生労働省などが行っているものも含めれば、かなり多くの制度があります。制度の詳しい仕組みを理解・利用するためには業者の協力が必要不可欠なので、まずは難しいことを考えず、要件が当てはまるかだけ確認することをオススメします。座間市子育て世帯等住宅リフォーム補助制度令和6年度の座間市子育て世帯等住宅リフォーム補助制度は既に募集が終了していまいましたが、来年度も実施される可能性が高いため、外壁塗装やリフォームに緊急性がないならば、来年度を見据えて検討してみてください！ちなみに令和6年度は2会に分けて募集が行われ、抽選で交付されています。先着順ではないため、申し込み日までにしっかりと準備しましょう。補償対象者・18歳以下である者、または妊婦が属する世帯が現に居住し、市内に存する住宅（共同住宅は専有部分、併用住宅は住宅部分）を所有している者または子育て世帯の親で当該住宅を所有している者・過去に座間市子育て世帯等住宅リフォーム補助金の交付を受けていないこと対象となる要件・座間市内に本店・本社がある業者の行う工事であること・市が実施する他の補助制度や南関東防衛局が行う防音工事と同じ箇所でない・着工予定の工事であること。着工中および着工済みの工事は対象外・年度内に工事書類を提出完了するもの・工事費が30万円以上（税抜き）対象となるリフォーム工事リフォーム全般（外壁塗装も含む）補助金の額工事費用の50％（最大30万円）座間市子育て世帯等住宅リフォーム補助制度を簡単に要約すると、座間市在住で世帯に18歳以下の子供か妊婦がいる場合、リフォームや外壁塗装の工事費用を50％（最大30万円）補助するというものです。必要な書類の中に業者の見積り書も必要ですが、着工前でないと申請できないため、まずは業者に座間市子育て世帯等住宅リフォーム補助制度を使って外壁塗装などを行いたいことだけ伝え、相談してみるとよいでしょう。座間市子育て世帯等住宅リフォーム補助制度は、申し込み多数の場合抽選で交付が決まるため、要件を満たしていたとしても必ずもらえるかはわかりません。もし交付が決定した場合のみに外壁塗装などを行いたい場合は、そのことも外壁塗装業者に伝えておいた方がよいでしょう。住宅省エネ2024キャンペーン（国交省、経産省、環境省）住宅省エネ2024キャンペーンはいくつかの事業が組み合わさっており、そのうち外壁塗装やリフォームに関係するのは「子育てエコホーム事業」と「先進的窓リノベ2024事業」です。「子育てエコホーム事業」は子育て世帯、または若者夫婦世帯（夫婦のうちいずれかが39歳未満）を対象とし、リフォームの場合は最大30万円まで補助金がもらえます。利用するには細かな条件があり、一般の方には理解が難しいものも多いですが、そもそも業者による協力が不可欠な補助金制度なので、まずは業者に相談してみるとよいでしょう。「先進的窓リノベ2024事業」は窓を断熱改修し、省エネ化を促進するための助成金制度となっています。窓を断熱改修することがなぜ省エネ化に繋がるのかに関しては、エアコンなどの空調を使う場合に効率がよくなるからです。ちなみに窓だけでなく屋根や外壁を遮熱塗料や断熱塗料を使って塗装するとより効率がよくなります。光熱費を抑えたい方は検討する価値があるでしょう。長期優良住宅化リフォーム推進事業（国交省）長期優良住宅化リフォーム推進事業は、住まいの長寿命化や省エネ化などを推進する事業です。外壁塗装のみの場合は対象になりませんが、耐震改修や断熱改修も合せて行う場合は、対象となる可能性があります。住まいが経年劣化していてリフォームを行いたい場合や、断熱材を使った改修などを行いたい場合は検討する価値があるでしょう。申請自体業者が行うことを条件としているため、検討したい場合は業者に利用可能か相談してみてください。次世代省エネ建材の実証支援事業（経産省）次世代省エネ建材の実証支援事業は先進的な建材を使って省エネ化をしたい方のための補助金制度です。断熱材の利用が必須となっており、外壁塗装は基本的には含まれていません。最新の建材を利用するため、費用が高くなりがちな点には注意してください。補助金の額は経費の50％（最大400万円）となっています。既存住宅における断熱リフォーム支援事業（環境省）既存住宅における断熱リフォーム支援事業も断熱材などを利用したリフォームを支援する事業です。前述の「次世代省エネ建材の実証支援事業」と違い、次世代の省エネ建材を使わなくても利用できます。ただし補助対象となる断熱材や仕様は細かく決まっているため、業者の協力は必要不可欠です。助成金・補助金制度を100％理解するのは難しい！業者に相談してみよう！「神奈川県座間市で使える外壁塗装・リフォームの補助金制度一覧」で紹介した多くの助成金・補助金制度は、いくつもの細かなルールがあり、特に建材や工事内容に関するものを一般の方が100％理解するのは専門性が高く難しいでしょう。そもそも登録事業者でないと利用できないものや、業者が申請することを前提とした助成金・補助金制度も多いため、まずは業者に相談することからはじめた方がスムーズです。見積りの段階で「座間市で使える補助金制度があれば教えてほしい」とざっくり相談するのもよいでしょう。助成金・補助金は予算がなくなると受け付け終了！早めに申請しよう！国が行っている事業は予算が大きくあまり気にしなくても大丈夫ですが、各都道府県や市で行っている助成金・補助金制度は、予算が尽きて受け付け終了となるケースも多いため注意してください。座間市子育て世帯等住宅リフォーム補助制度は、抽選なのであまり気にしなくても大丈夫ですが、今後先着順の助成金・補助金制度がはじまった場合は、なるべく早く申請した方がよいでしょう。座間市で可能！補助金以外で外壁塗装を安くする・得する方法助成金や補助金は、様々なルールがあり要件に合わなければ利用できませんが、その他にも外壁塗装を安くする・得する方法がありますので覚えておきましょう。下記の方法はすべて同時に活用できます。 ▼合わせて読みたい▼【2024年最新版】大和市の外壁塗装に使える補助金・助成金情報相見積りを行う外壁塗装やリフォームの業者を選ぶ際には相見積りを行って、提案や費用を比較してみるとよいでしょう。相見積りは業者に対して失礼な行為ではないため、隠す必要はありません。むしろ比較している業者を伝えることで、各業者の長所をわかりやすく教えてくれるでしょう。災害が原因なら火災保険の利用を検討する災害が原因で外壁塗装やリフォームを行うのであれば、加入している火災保険によっては利用できる可能性があります。火災保険が使えれば、助成金や補助金よりも費用を抑えられるためお得です。検討したい場合はまず保険会社に連絡して利用可能か問い合わせてみるとよいでしょう。外壁塗装と屋根塗装を同時に行う外壁塗装で必要な足場は、屋根塗装でも利用できます。足場設置は全体工事費の2割ほどをしめる大がかりな工事なのでかなりお得です。一般的な住まいで外壁塗装と屋根塗装を同時に行った場合、15万円から25万円くらいは安くなる場合が多いため、ぜひとも検討してみてください。長い目で見てお得な塗料を選ぶグレードの高い塗料ほど高価ですが耐用年数も長くなるため、長い目で見ればお得です。予算内でなるべく耐用年数や耐候性に優れた塗料を選ぶことをオススメします。耐用年数が長ければ、メンテナンスの頻度も減るため、手間も少なくなるでしょう。 ▼合わせて読みたい▼【塗装会社が教える】超低汚染塗料の選び方と、後悔しないための注意点外壁塗装・リフォームは中山建装へ！補助金活用でお得にご相談ください神奈川県座間市で外壁塗装やリフォームをご検討の皆様、補助金や助成金を活用して費用を抑えるチャンスです。座間市では「子育て世帯等住宅リフォーム補助制度」があり、条件を満たすと工事費用の50％（最大30万円）の補助を受けられます。また、国が実施する「住宅省エネ2024キャンペーン」など、さまざまな制度も利用可能です。しかし、これらの制度は条件や手続きが複雑なため、専門業者のサポートが不可欠です。中山建装では、補助金の活用方法から申請手続きまで丁寧にご案内いたします。お問い合わせフォーム、メール、お電話でのご相談や、ショールームへのご来店も随時受け付けております。ぜひ、この機会に中山建装にご相談いただき、お得に快適なお住まいを実現しましょう。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック！▼ 中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.10.03(Thu)

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株式会社中山建装主催「秋の塗装感謝祭＆グランドオープン祭第2弾」開催！

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！まだまだ残暑が残っていますが、暦上はすっかり秋になりました。そんな残暑が残る秋の訪れと共に、株式会社中山建装ではイベントを実施いたします！「秋の塗装感謝祭＆グランドオープン祭第2弾」 2024年10月5日から10月7日までの3日間限定で、さまざまな特典やキャンペーンをご用意しております。この機会にぜひ弊社ショールームへご来場ください！今回のお役立ちコラムでは、この「秋の塗装感謝祭＆グランドオープン祭第2弾」の詳細についてお話ししていきたいと思います！お得な情報盛りだくさんです！ぜひ最後までお読みください！ [myphp file="comContactL"] ショールームご来場・お見積り・ご成約特典をドドンとご紹介！イベント期間中に弊社ショールームへお越しいただき、お見積りやご成約まで至った方には、お得な特典をご用意いたしました！日常生活が華やかになる塗装工事とともに、お財布の中も華やかにしてみませんか？ 1. ご来場特典：サイコロを振ってカップ麺プレゼント！お楽しみ満載のご来場特典！「秋の塗装感謝祭＆グランドオープン祭第2弾」にご来場いただいた皆様には、サイコロを振って出た目の数だけカップ麺をプレゼントいたします。お子様から大人まで楽しめるこの特典は、家族みんなでワイワイ楽しめる絶好のチャンスです。数量限定のため、早めのご来場がおすすめです。1家族1回限りの特典で、思い出に残る楽しいひとときをお約束します！ 2. お見積り特典：QUOカード5,000円分をプレゼントお見積り依頼で日常がもっと便利に！塗装のお見積りをご依頼いただいたお客様全員に、QUOカード5,000円分をプレゼントします。お見積りを通じて、あなたの理想の住まい実現への第一歩をサポート。 QUOカードは、スーパーやコンビニなど幅広くご利用いただけるため、日常のちょっとしたお買い物に大変便利です。この機会にぜひ、お得にお見積りをご依頼ください！ 3. ご成約特典：JCBカード3万円分プレゼント高額工事でさらにお得に！100万円以上の塗装工事をご成約いただいたお客様には、JCBカード3万円分をプレゼントいたします。高品質な塗装工事を依頼するだけで、次回のお買い物や旅行などに使える3万円分のJCBカードが手に入ります。大規模な工事を通じてお住まいの価値を高めながら、実質的な節約も実現。感謝の気持ちを込めて、特別な特典をご用意しました。この絶好の機会にぜひご成約ください！ [myphp file="comContactL"] 目玉キャンペーン：ガラガラ大抽選会でお家一棟まるごと塗装！マイホームの塗り替え工事をお得に手に入れる絶好のチャンス！「ガラガラ大抽選会」では、株式会社中山建装が提供する豪華な塗装サービスを最大限に活用できるチャンスです。お見積りを依頼するだけで、以下の素晴らしい特典が当たる可能性があります！ 1等：1棟限定39万円OFFお家一棟まるごと塗装が39万円（サンキュー価格）もお得に！高品質な塗装でお住まいの美しさと耐久性を格段にアップグレードできます。 2等：5等限定10万円OFF複数の方に10万円の割引をプレゼント！お気に入りのデザインや色で、理想の住まいを実現する大きなサポートとなります。 3等：5万円OFF（棟数限定なし・ハズレなし）どなたでも必ず当たる5万円の割引！小さな工事から大規模なプロジェクトまで、幅広いニーズに対応可能です。抽選会への参加資格 2024年10月31日までにお見積りを依頼いただいた方が対象です。お見積りを依頼するだけで、自動的に抽選会に参加できるため、手軽にチャンスを掴むことができます。このキャンペーンのメリット経済的メリット：高額な塗装工事が割引価格で実現でき、家計に優しい。安心の保証：株式会社中山建装の信頼と実績に基づく高品質なサービスをお得に体験。夢の実現：豪華賞品で理想の住まいをさらに充実させることが可能。この「ガラガラ大抽選会」を通じて、皆様の住まいがさらに美しく、快適な空間へと変わるお手伝いをいたします。ぜひこの機会にお見積りを依頼し、豪華賞品を手に入れるチャンスをお見逃しなく！ 10月1日～10月30日まで開催のお得なパック工事＆特価工事！ 2024年10月1日から10月30日までの期間中、株式会社中山建装ではお得なパック工事＆特価工事を実施いたします。さまざまな塗装工事や屋根カバー工事をお得な価格でご提供し、お客様のニーズにお応えします。特におすすめ！「ハイグレード低汚染塗料プラチナリファイン2000MF」使用の塗装工事通常価格：120㎡＋足場で99.8万円（税込み）特別価格：15万円引きの84.8万円（税込み）限定：先着5棟様プラチナリファイン2000MFのメリット環境に優しい低汚染塗料環境への配慮はもちろん、お子様やペットがいるご家庭にも安心してご使用いただけます。高耐久性長期間美しい仕上がりを維持し、メンテナンスの手間を大幅に削減します。豊富なカラーバリエーションお客様の好みに合わせて多彩な色からお選びいただけ、理想の住まいを実現します。その他のおすすめ工事内容屋根カバー工事防水性と耐久性に優れた屋根カバー工事をお得な価格でご提供。お住まいの保護と美観を同時にアップグレードします。外壁塗装工事外観を美しく保つための外壁塗装も特価で実施中。高品質な仕上がりで、長持ちする美しさをお約束します。限定5棟様の特典高品質な塗装工事を特別価格で導入できるこの機会をお見逃しなく！限定5棟様のみの特別オファーですので、早めのご予約をおすすめいたします。【今だけのメリット】大幅なコスト削減通常価格から15万円もお得に、高品質な塗装工事を実現できます。高品質な仕上がりプラチナリファイン2000MFを使用することで、耐久性と美しさを両立した仕上がりを保証します。限定特典で早期確保限定5棟様のみの特別価格ですので、早めのご相談で確実にお得な価格を確保できます。 [myphp file="comContactL"] 中山建装は地域密着型の塗装業者として皆様のお悩み解決のお手伝いをさせていただいております私たち株式会社中山建装は、地域の皆様に信頼される塗装業者として、長年にわたり質の高いサービスを提供してまいりました。地元厚木で培った豊富な経験と確かな技術を活かし、お客様一人ひとりのニーズに合わせた最適な塗装工事やリフォーム工事を提案しています。この章では代表取締役社長からのメッセージや企業としての強みを通じて、私たちがどのようにしてお客様の期待を超える成果を実現しているのかをご紹介いたします。中山建装は、地域密着の姿勢を大切にし、迅速かつ丁寧な対応で皆様の住まいを美しく保つお手伝いを続けてまいります。代表取締役社長からのメッセージこんにちは、株式会社中山建装の代表取締役、中山と申します。生まれも育ちも厚木で、15歳から塗装業に携わり、早くも31年の経験を積んでまいりました。この長い年月を通じて、私たちが最も大切にしてきたのは「お客様の信頼」です。お客様からのご依頼に対して私たちが切に願うのは、「当社を信頼して依頼して欲しい」ということです。私たちの目指すところは、お客様の理想を超える仕上がりを提供すること。完成した作品を見たときに、お客様から自然とこぼれる笑顔を拝見できることが、私たちにとって何よりの喜びです。スタッフ全員が同じ想いを共有し、真心を込めて仕事に取り組んでおります。これからも、地域の皆様に愛され、信頼される塗装業者として、理想以上のサービスを提供し続けてまいります。どうぞ、安心して私たちにお任せください。中山建装の企業としての強み中山建装が選ばれる理由は、確固たる企業の強みにあります。私たちは以下の点で他社と一線を画しています。一級塗装技能士が10名在籍高品質な仕上がりの保証弊社には、一級塗装技能士資格を持つ職人が10名在籍しています。イチ塗装業者の中でも、この資格を持つ職人が多いのは珍しく、すべての現場で高品質なサービスを提供できる体制が整っています。経験豊富なプロフェッショナルが、細部にまでこだわった仕上がりを実現します。顧客満足度97％、全国1位の評価信頼と実績の証塗料メーカー「アステックペイント」が主催した顧客満足度アンケートにおいて、弊社は満足度97％を獲得し、全国1位に輝きました。この高い評価は、私たちの取り組みの成果です。取り組み内容弊社では以下の3つのことに常に取り組んでおります：職人の技術向上の取り組み最新の技術と知識を習得し、常に技術力を向上させることで、どのようなご要望にも対応できる力を養っています。一級塗装技能士資格の取得サポートスタッフが専門知識と技術を深めるための資格取得をサポートし、プロフェッショナルとしての成長を促進しています。職人のマナーとモラルの向上高い倫理観と礼儀正しい対応を徹底することで、お客様との信頼関係を築き、快適な作業環境を提供しています。これらの取り組みが、お客様からの高い支持と満足度、そして全国1位という結果につながっています。私たちの社訓である「安心して依頼してもらう」を今後も守り続け、地域の皆様に安心と信頼を提供してまいります。地域密着でお客様のニーズに応える中山建装は、地域に根ざしたサービスを提供することで、お客様一人ひとりのニーズにきめ細かく対応しています。地元厚木で培った信頼と実績をもとに、どんなお悩みも解決へと導きます。迅速な対応お客様のご要望に迅速に応え、スムーズな工事進行を実現します。柔軟なサービス各家庭やビジネスの状況に合わせた最適なプランを提案し、満足度の高い仕上がりを保証します。アフターサポート工事完了後も丁寧なアフターサービスを提供し、長期にわたるサポートをお約束します。私たち中山建装は、お客様の笑顔を何よりも大切にしています。信頼と実績を積み重ね、地域の皆様に愛される企業であり続けるために、スタッフ一同全力を尽くしております。塗装に関するお悩みやご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。皆様のお役に立てることを心より願っております。 [myphp file="comContactL"] お客様の笑顔が私たちの原動力！キャンペーン期間中にお会いできることを楽しみにしております！中山建装の「秋の塗装感謝祭＆グランドオープン祭第2弾」は、2024年10月5日から10月7日までの3日間限定で、多彩な特典と魅力的なキャンペーンを実施中です。この機会にぜひご来場いただき、サイコロを振ってカップ麺をプレゼントする楽しい特典や、塗装のお見積り依頼でQUOカード5,000円分、100万円以上の工事ご成約でJCBカード3万円分といった嬉しい特典を手に入れてください。また、ガラガラ大抽選会では、お家一棟まるごと塗装割引サービスが当たるチャンスもあります。さらに、期間限定で「ハイグレード低汚染塗料プラチナリファイン2000MF」を使用した塗装工事を特別価格でご提供。品質と環境に配慮した塗装をお得に実現できる絶好のチャンスです。中山建装は地域密着型の塗装業者として、長年にわたりお客様の信頼を築いてきました。一級塗装技能士が多数在籍し、顧客満足度97％を誇る当社のサービスは、全国1位の評価を受けています。私たちの専門知識と技術、そして丁寧な対応で、皆様の塗装に関するお悩みを解決いたします。お客様の理想を超える仕上がりを提供し、安心してご依頼いただけるよう努めております。この「秋の塗装感謝祭＆グランドオープン祭第2弾」を通じて、中山建装はさらに多くのお客様に喜んでいただけるサービスを提供いたします。塗装やリフォームに関するご相談やお見積りは、ぜひ弊社の問い合わせフォームから、お電話やメールでお気軽にご連絡ください。また、実際の仕上がりを確認していただけるショールームへのご来店もお待ちしております。信頼と実績の中山建装が、あなたの住まいをより美しく、快適にするお手伝いをいたします。今すぐお問い合わせいただき、最高の塗装サービスを体験してください！ ▼合わせてチェック！▼ 中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.09.30(Mon)

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賃貸物件の雨漏り判例をチェック！損害賠償が発生する可能性は？｜海老名市で外壁塗装・屋根塗装をするなら中山建装

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！ 💬「賃貸物件で雨漏りが発生したら、購入してオーナーになった私の責任？」 💬「賃貸物件を譲りうけたんだけど、建物の状態がもともと悪かったらこちらが修理しなきゃいけないの？」賃貸物件を購入し、新たなオーナーになった矢先に雨漏りが発生！なんてことになったら冷静ではいられませんよね。今回のお役立ちコラムでは、賃貸物件の雨漏り判例をチェックしながら、損害賠償発生の可能性についてもお話していきます。 ▼合わせて読みたい▼雨漏り補修スプレーで本当に安心？効果の持続期間と注意点 [myphp file="comContactL"] 過去にあった雨漏りに対する判例過去に実際にあった賃貸物件の雨漏りに対する判例を見ていきましょう。3つの判例をご紹介していきます。シーリング不良による雨漏り瑕疵担保責任（棄却）引き渡し物件に雨漏りがあったが補修工事を断った（一部賠償）賃貸人が雨漏りの修繕を行わなかったことについての慰謝料支払判例を見ることで、どのような結末になるのかの予想もつきます。現時点で困った事態におかれている方は、判例を参考にしながら専門家に相談してみましょう。判例1「シーリング不良による雨漏り瑕疵担保責任（棄却）」こちらの判例は、約築28年の共同住宅を購入し、引き渡しから約2年1ヶ月で天井から雨漏り症状がでてきたというものです。以下、判例内容を引用します。買主がコーキング不良により雨漏りが発生したとして、売主に対し瑕疵担保請求をした事案において、雨漏りはコーキングの経年劣化によるもので瑕疵には該当しないとして、その請求が棄却された事例（東京地裁令和3年11月25日判決ウエストロー・ジャパン）「本件建物は本件売買契約締結時において雨漏りが発生していた。また、本件売買契約締結時に雨漏りが存在しなかったとしても、本件売買契約から約2年1ヶ月しか経過していないにもかかわらず、雨水の侵入を招くようなシーリングやコーキングの状態は、通常の品質を契約時において有していなかったというべきであり瑕疵にあたる」として、Xがその修補等に要した費用102万円余等の損害賠償を求める本件訴訟を提起した。引用：雨漏りは外壁コーキングの経年劣化によるものとして、買主の瑕疵担保請求が棄却された事例この判例の結末は、雨漏りは経年劣化によるもので瑕疵（かし）にあたらないとして棄却されました。「シーリング不良により雨漏りが発生した」という買主の主張は認められませんでした。瑕疵とは、法律や当事者の予期するような状態や性質が欠けていることを意味します。今回のような中古物件のトラブルでは、買主が瑕疵によって担保請求ができるものだと勘違いしてしまうことがあります。そのため、中古物件に関しては、引き渡し後に経年劣化による雨漏りなどの不具合が発生する可能性があることを心得ておかなければなりません。売主や仲介業者は、メンテナンスは買主がおこなう必要があることなどを説明する必要があります。 ▼合わせて読みたい▼ アパートの屋根にはディーズルーフィングがおすすめ｜【大和市で外壁塗装・屋根塗装をするなら中山建装】判例2「引き渡し物件に雨漏りがあったが補修工事を断った（一部賠償）」こちらの判例は、賃貸マンションを購入した買主が雨漏りについての補修費用を売主に支払い要請したものです。以下、判例内容を引用します。賃貸マンションの買主が、引渡された建物に雨漏りがあったとして、売主に対して補修費用相当額の支払いを求めた事案において、その雨漏りは瑕疵にあたり、売主は損害を賠償する責任を負うが、買主は売主の補修工事実施申出を拒否し、損害を拡大させた等として、売主主張の範囲に限り、売主に支払いを命じた事例（東京地裁平成31年4月24日判決ウエストロー・ジャパン） ①売買金額：2億8000万円、②売主の雨漏り等の瑕疵担保責任期間を3か月、③引渡後に瑕疵が発見された場合には、買主は売主に確認のための立会う機会を与える、とした売買契約（以下「本契約」という。）を、宅建業者A（売主側）及びB（買主側）の媒介により締結した。引用：買主が売主に行った建物の瑕疵（雨漏り）に係る補修工事費用の支払い請求が売主の主張の範囲で認められた事例こちらの判例は、買主が売主の雨漏りの補修工事の申出を拒絶し、自らが取得した工事見積書に基づく工事費用の支払いを求め、その間に雨漏りが再発してしまったというものです。売主が提出した、一部の改修で足りるとする補修工事業者の意見書の信用性はゼロではないと判断されています。また、雨漏りの再発は買主が長期間放置しておいたことが原因として考えられることから、売主が主張する額を補修工事費用として認められました。「瑕疵担保責任」があるからといって、買主だけが100%守られるわけではありません。工事範囲や費用について意見が異なることがあっても、問題をより深刻化させないために両者が歩みより譲り合う姿勢が大切です。瑕疵担保責任のあり方について考えさせられる判例となりました。判例3「賃貸人が雨漏りの修繕を行わなかったことについての慰謝料支払」こちらの判例は、賃貸物件の一室を借りて暮らしていたら、天窓部分から雨漏りが発生したというものです。問題なのはこの先の話で、オーナー側が手配した業者による原因特定が十分にできず、そのために雨漏り修理が根本的におこなわれなかったのです。結果的に再三にわたる雨漏りが発生し、オーナー側が修繕義務違反に問われてしまいました。以下判例内容を引用します。賃借人が、賃貸人と建物賃貸借契約を締結し、居住を始めてからまもなく、建物内の天窓部分から雨漏りがあり、その後も雨漏りが繰り返され、再三にわたって修繕を求めたが、賃貸人が十分な対応を取らず、修繕も行わなかったことから、修補義務違反があるとして、賃借人は、支払賃料のうち減額相当分、水損、慰謝料等の損害（損失）金及び遅延損害金の支払を求めた事案において、支払賃料の減額請求は棄却されたが、水損、慰謝料、遅延損害金の請求の一部が認容された事例（東京地判平成25年3月25日一部認容・一部棄却控訴ウエストロー・ジャパン）本件では、賃貸人の修補義務について、①賃貸人は契約を更新し、住み続けていたのだから、賃料が当然に減額されたとは認めない、②賃貸人が雨漏りの発生から、補修工事を実施したり、損害賠償金の支払いをしており、示談書の取り交わしまでは解決済みと認める、③雨漏りの修補の原因が分からないことは、賃貸人の修補義務を免責する根拠にならない、など具体的な判断を示した実務上の参考となる事例である。引用：賃貸人の修補義務違反による賃借人の支払賃料の減額請求は棄却されたが、慰謝料等の損害賠償請求の一部が認容された事例部屋を借りて住んでいる立場からすれば、何度も雨漏りが発生して私物のCDまで浸水してしまってはやり切れませんよね。ですが、雨漏りは原因特定が難しいものです。プロである業者であっても特定が難しく、根本的な改善ができない場合があります。今回の判例がまさにその状況でした。業者によって何度もシーリング処理などがおこなわれたにもかかわらず、雨漏りが再発してしまい、オーナー側は高額な慰謝料を請求されました。ただし、今回の判例では、オーナー側が対応を怠っていたわけではありません。雨漏り対応のために業者の手配をしていたことは事実です。雨漏りの原因特定が難しいのはオーナー側の責任ではないことも考慮され、判決では請求額よりも減額した支払いをおこなうことになりました。賃貸物件を取り扱う上で「雨漏り」は損害賠償の対象となりやすい売買や貸借を含めた賃貸物件において、雨漏りは損害賠償の対象になりやすい事案です。3つの判例にあったように、雨漏りを直すために動いていても現状が好転しないケースはあり得るのです。ただし、だからといって雨漏り問題を放置してはいけません。売主や物件オーナー側の立場にあれば、迅速な対応が必要になります。雨漏りは放置しているほど悪化していくため、その場しのぎの回答をして時間稼ぎは御法度です。業者を手配するならばすぐにする、雨漏りなどの問題について報告をうければすぐに対応するという姿勢を意識しましょう。損害賠償の額は、あなたの対応力によって上下する可能性があります。故意的でないと判断されれば、請求額よりも減額されることもあるのです。 ▼合わせて読みたい▼【大和市】工場やマンションを外壁塗装するメリットとは？工事をしても問題が解決しない場合の対策解決のために動いても雨漏りが一向に改善しない場合はどうすればいいのか、2つの対策を知っておきましょう。別の業者のセカンドオピニオンを受ける雨漏り診断士・鑑定士のいる業者に依頼する別の業者のセカンドオピニオンを受ける雨漏りの原因特定は難しいものです。だからこそ、依頼した業者で判断がつかない場合は、別の業者からの意見もとりいれてみましょう。雨漏り診断も、病院の診察結果と同じく、セカンドオピニオンで新たな糸口が見えることがあるのです。1つの業者に固執せず、視野を広くもっておきましょう。雨漏り診断士・鑑定士のいる業者に依頼する雨漏りについて正しい知識をもっている「雨漏り診断士」や「雨漏り鑑定士」のいる業者を選ぶのも有効です。専門的な知識があれば、その分実績も豊富にあるため、あらゆる見方で雨漏りを診断してくれるでしょう。賃貸物件の雨漏りに困ったら中山建装におまかせください賃貸物件の雨漏りに困ったら、中山建装にご連絡ください！当社では、無料で雨漏り診断をおこなっております。診断をうけるということは、建物自体の健康診断をおこなうということです。健康診断をうけると、細かい数値やわかりやすいグラフ、改善の提案などがわかりますよね。中山建装の雨漏り診断も同じく、わかりやすい診断報告書を作成してご説明いたします。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック！▼ 中山建装のこだわり雨漏り診断中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.09.29(Sun)

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プロタイムズは自社施工？それとも下請けの業者を使う？

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！外壁塗装を検討中の皆様。業者が自社施工で塗装を行うのか、下請けを使って塗装するのか気になったことはありませんか？今回のお役立ちコラムでは、プロタイムズは自社施工なのか、自社施工と下請けの違いは何なのかなどを詳しく解説します。どちらなのか確認する方法についても紹介しますので、参考になれば幸いです。 ▼合わせて読みたい▼プロタイムズの価格は？外壁塗装の費用の内訳や適正価格について [myphp file="comContactL"] プロタイムズは下請けを使わず自社施工プロタイムズでの外壁塗装は基本的に自社施工です。プロタイムズとは塗料メーカーであるアステックペイント社が運営する塗装業者の組織であり、プロタイムズの加盟店には高い技術力と施工の丁寧さ、マナーなどが求められます。塗装工事で下請けを使う場合、どんな下請け業者なのか不透明であるため、施工の品質を求められるプロタイムズ加盟店には加盟できません。すべてのプロタイムズ加盟店には専属の塗装職人が在籍しており、安定した技術力を保っていますので安心してください！外壁塗装で下請けを使う業者とは外壁塗装で下請けを使う業者にはどんなタイプがあるのか、詳しく解説します。下請けを使う業者は多くの場合、仲介手数料がかかるため注意してください。なかには仲介手数料とはわからないように値上げをしている業者もいます。ハウスメーカー住まいを建設するのに親しまれているハウスメーカーは、住まいに関するどんな工事も相談でき、依頼も可能です。ただし外壁塗装や修復工事などを頼んだ場合は基本的に下請け会社を使います。ハウスメーカーが信頼する業者に頼むという点では安心できるかもしれませんが、仲介手数料が発生するため、割高になってしまう点に注意してください。仲介手数料の相場は大体2割程度なので、たとえば総額100万円の外壁塗装工事なら20万円の仲介手数料が上乗せされ、120万円になってしまいます。不動産屋不動産屋に外壁塗装などのメンテナンスを依頼した場合も、やはり下請け業者に発注する形となります。外壁塗装業者との打ち合わせなどをすべて仲介してくれるのは楽ですが、どんな業者に依頼するかは不動産屋次第となる上に仲介手数料もかかるでしょう。こだわりや注意してほしい点を相談しても末端の職人に伝わるまでが遅く、細部まで伝わっているかどうかも不安です。ホームセンターホームセンターの窓口で依頼するなら、買い物のついでに依頼できるため気軽さは魅力ですが、ホームセンターも専属の職人がいるわけではないため、下請け業者を使います。どんな業者を使うかわからない上に仲介手数料が発生するのはもちろん、場合によってはホームセンターにある製品を使うことを前提としている場合もあり、選択肢が少ない可能性もあります。ホームセンターによっては仲介手数料がとても高く、4割ほど上乗せさせる場合もあるため注意してください。リフォーム営業会社リフォーム営業会社は、営業だけを行って実際の施工はすべて下請け会社に任せるスタイルです。外壁塗装業者との打ち合わせなどをすべて仲介してくれますが、仲介手数料がかかるのはもちろんのこと、リフォーム営業会社の利益はほぼ仲介料だけなので、格安業者を使ったり手数料が高かったりもします。特に訪問営業を行うリフォーム営業会社は、ほとんどが悪徳業者だと言われており、トラブルが絶えないため注意してください。外壁塗装が専門ではない業者板金業者や雨樋専門の業者、内装業者に外壁塗装も含めて依頼した場合、外壁塗装は専門分野ではないため、下請け業者を使います。リフォームに関する依頼をすべて1社に依頼できるのはメリットですが、仲介手数料はかかるかもしれません。 [myphp file="comContactL"] プロタイムズ（自社施工の業者）と下請けを使う業者の違いプロタイムズのような自社施工の業者と、下請けを使う業者の違いを2つ紹介します。1つは、下請けを使う業者は仲介手数料がかかる点です。前述の通り下請けを使う業者は仲介手数料が発生します。手数料の相場は2割程度ですが4割に設定している業者もいるでしょう。外壁塗装業者を探してくれるようなサービスも基本的には仲介手数料がかかります。外壁塗装の一括検索サイトのように、仲介手数料分を依頼者ではなく下請けの儲けから引く業者もいますが、下請け業者の利益がとても低いため、人気があって技術力のある外壁塗装業者は、そのような下請け業をあまり行いません。もう1つは施工の品質と信頼度が異なる点です。プロタイムズ加盟店のような自社施工の業者は自社の責任をもって施工するため、責任感や品質管理・施工管理を徹底して行います。対応力や提案力なども求められ、地域の方に信頼してもらえるように努力をしなければ、すぐに潰れてしまうでしょう。下請け業者は責任感に欠けるとまでは言いませんが、どんな下請け会社を利用するかわからない以上、技術不足の業者や対応がよくない業者もいるかもしれません。自社施工か下請けを使う業者なのか確認するコツ自社施工か下請けを使う業者なのか確認するコツを3つ紹介します。自社施工であるか直接聞けば確実ですが、ホームページの情報などで確信する方法もありますので、気になる方はチェックしてみてください。ホームページでスタッフ一覧を確認するプロタイムズ加盟店はもちろんのこと、自社施工で塗装を行う業者はホームページでスタッフ一覧を公開していることが多くあります。自社施工ならスタッフ一覧に塗装職人などが掲載されているでしょう。 1級塗装技能士が多いと安心塗装には「塗装技能士」という国家資格があります。塗装技能士には1級から3級まであり、それぞれ受講資格も異なります。3級は実務経験6ヶ月以上が条件ですが、1級は実務経験7年以上となっているため、ベテランです。 1級塗装技能士には「木工塗装作業」「建築塗装作業」「金属塗装作業」「噴霧塗装作業」「鋼橋塗装作業」に関して知識や高い技術をもつことが求められます。信頼性が高いため塗装現場に1人は1級塗装技能士がいてほしいところです。写真付きの施工事例を確認する写真付きの施工事例を確認してみてください。写真付きで自社の施工内容を詳しく紹介している業者ほど、自社の施工に自信がある証拠です。ちなみにプロタイムズ加盟店は必ず写真付きの施工内容を公開しています。直接問い合わせするのもアリ自社施工なのか直接聞いてみるのも1つの方法です。どこまで自社施工なのか、1級塗装技能士が在籍しているのかなども確認してみると安心でしょう。プロタイムズで外壁塗装を行うメリットプロタイムズで外壁塗装を行うメリットを3つ紹介します。いずれかにメリットを感じていただけるならば、まずは見積りや点検だけでもご相談ください。外壁塗装についても予算にあわせて提案させていただきます。工事の品質がよい前述の通りプロタイムズの加盟店になるためには、高い技術力と施工の丁寧さ、マナーなどが求められます。加盟店はそれぞれ別の業者ですが、プロタイムズは「お客様満足度」「累計施工棟数」「店舗展開数」で1位を獲得しており、安定した品質以上の工事をどのプロタイムズ加盟店でも受けられるのがメリットです。プロタイムズ加盟店は、塗料メーカーであるアステックペイント社のハイグレードな塗料の利用を認められた施工認定店でもあるため、品質のよい塗料も揃っています。 ▼合わせて読みたい▼プロタイムズの外壁塗装費用は高い？それとも安い？プロタイムズは保証が手厚いプロタイムズ加盟店の保証は、業者独自の保証とプロタイムズの保証が2つ付きます。仮に業者が廃業したとしてもプロタイムズが引き継いで保証を行ってくれるため安心です。保証書のデータもプロタイムズの本部で管理しているため、保証書を紛失したとしても再発行できます。職人・担当者のマナーがよい職人の技術力がどんなに高くても、乱暴な職人や態度の悪い職人では印象が悪く、施工品質にも不安を感じるでしょう。プロタイムズ加盟店は職人のマナーに関しても厳しいルールがあり、依頼者様が気持ちよく過ごせるよう心がけています。担当者も同様ですので、こだわりたい点や不安に思う点があったら何でもお問い合わせください。 [myphp file="comContactL"] 「中山建装」で信頼できる自社施工の外壁塗装を！プロタイムズは塗料メーカーのアステックペイント社が運営する、自社施工を行う塗装業者の組織です。自社施工という点では、技術力、施工の丁寧さ、そして細かなマナーが求められますが、プロタイムズ加盟店はこれらを高いレベルで満たしています。自社施工のため、仲介手数料がかからない点も大きなメリットと言えるでしょう。プロタイムズの加盟店では、高品質な塗料と確かな施工技術で外壁塗装を行います。また、施工後のサポートも充実しており、万が一のトラブルにもしっかりと対応可能です。このようにプロタイムズは、ただ塗装をするだけでなく、お客様が安心して生活できるようにサポートする体制を整えています。お家の外壁塗装をご検討の方はプロタイムズ加盟店/中山建装にぜひお任せください。専門のスタッフが一つ一つの工程を丁寧に行い、最高の仕上がりをお約束します。疑問や不安な点があれば、お問い合わせフォームから、またはメールやお電話でお気軽にご相談ください。ショールームにも是非お越しいただき、実際の塗料や施工例をご覧いただければと思います。お客様一人ひとりのニーズに合わせた最適な提案をさせていただきます。 ▼合わせてチェック！▼ 中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.09.27(Fri)

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プロタイムズ中山建装について〇〇の選び方業者選び地域情報神奈川県厚木市海老名市大和市座間市相模原市愛川町お役立ちコラム外壁塗装屋根塗装外装劣化診断雨漏り診断

飲食店の天井や2階から水漏れする原因とは？中山建装が解説！

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！ 💬「飲食店の天井から水漏れしてるみたい…これって雨漏り？」 💬「うちは飲食店で2階から水漏れしてきているんだけど、これって物件オーナーの責任だよね？」飲食店で水漏れがおきてしまうと、営業ができなくなる可能性がでてきます。それだけでなく、営業中にお客様に迷惑をかけてしまうかもしれません。水漏れの予兆がでている場合も放置は厳禁です。「修理代がかかるかもしれないから…」と、放置していると大がかりな工事が必要なほどに悪化してしまいます。今回のお役立ちコラムでは、飲食店でおこる水漏れ被害の原因や対応についてお話していきます！ ▼合わせてチェック▼中山建装のこだわり雨漏り診断 [myphp file="comContactL"] 飲食店で水漏れ被害があるとどうなる？飲食店で水漏れ被害をうけると、5つの弊害がうまれてしまいます。料理に汚水が入り込む害虫・害獣被害が発生しやすくなる営業できなくなる建物全体にダメージを与える水漏れの被害が拡大して補修費用がかさむ料理に汚水が入り込む天井から水滴が落ちてきている状態で飲食店の営業をしていると、料理に汚水が入ってしまう可能性があります。衛生面はもちろん、お客様の衣服も濡れてしまう可能性があるため、満足度の高い接客も難しくなるでしょう。汚水が落ちてくるような飲食店では評判も低下してしまうため、無理に営業をすると逆効果になる可能性があります。害虫・害獣被害が発生しやすくなる天井や2階から水漏れがおきている状態では、建材内部に水分が入り込んでいる可能性があります。建物の建材が濡れて水分を含むと、湿気の多い環境を作りだしてしまいます。そうなると、害虫や害獣といったよろしくないものを引き寄せてしまうのです。飲食店にとって、害虫や害獣は絶対に避けたいものですよね。それだけでなく、湿気はカビや苔なども好むため、水漏れが長期にわたっておこることで美観を損ねる可能性もあります。営業できなくなる飲食店で水漏れが発生すると、電気設備が故障して営業できなくなる可能性が高まります。店内には家電製品が数多くあり、どれも営業をするうえで欠かせない資産です。そういったものが水漏れによって被害をうけ、使用不可になってしまえば営業自体ができなくなるのです。建物全体にダメージを与える水漏れによって内部の建材が濡れてしまうとお話しましたが、これは建物全体にも悪影響をおよぼします。一部の建材が濡れてしまうことによって、発生した湿気がほかの部分にまでダメージを与えてしまうのです。それだけでなく、建材が濡れた状態が長期間続くと、腐食につながります。腐食がおこれば強度を失ってしまうため、建物全体が不安定な状態になるのです。水漏れの被害が拡大して補修費用がかさむ水漏れは下へ下へと広がっていきます。重力がある限りどこかで急にストップすることはないのです。もし、水漏れではなく雨漏りであれば、雨が降るたびに内部に雨水が侵入することになります。水漏れ被害が拡大していけば、修繕すべき範囲が広がり、費用の増大につながってしまうのです。飲食店で水漏れする原因飲食店で水漏れがおこってしまう原因について、3つのパターンを挙げてお話していきます。屋根トラブル外壁トラブルベランダの防水不良飲食店のある建物の構造にもよるため、3つのパターンをすべて把握しておくと役立ちます。屋根のトラブル屋根のトラブルで水漏れをおこす場合は、雨漏りが大きく関係しています。雨漏りは屋根から発生する可能性が高いため、天井から水漏れがおきた場合には屋根のトラブルを疑ってみましょう。屋根材のズレや防水シートの劣化といったトラブルが考えられます。屋根に原因がある場合は、自分で様子を見にいかずに業者に頼りましょう。高所での作業は危険です。外壁のトラブル屋根からのトラブルはわかりやすいのですが、外壁からの水漏れはわかりにくいことがあります。ですが、外壁にトラブルが発生して水漏れがおこることはあるのです。原因が雨漏りであった場合、外壁から染み込んできた雨水は下に向かって垂直方向に移動します。下に移動するというのは水漏れでも同様ですが、外壁の場合は天井のように垂直に建材があるわけではないため、雨しみや水滴といった水漏れの証拠が表面化しにくいのです。外壁から水漏れしている場合は、ひび割れやシーリングの劣化によってできた隙間から雨水が入り込んでいる可能性が高いです。ベランダの防水不良飲食店で水漏れがおこる場合、ベランダの防水不良が原因になることもあります。建物の構造上、ベランダ下に室内が設計されている場合があります。ベランダの防水機能が低下したり、物理的に床を破損したりすると、防水面に問題が発生するのです。近年では、線状降水帯による豪雨など突発的な大雨がおこる可能性もあるため、ベランダの防水不良による水漏れはいつおきてもおかしくありません。ベランダ下に面している飲食店は、防水不良による水漏れに注意しておきましょう。飲食店の水漏れは誰が責任をとるの？ 💬「屋根やベランダは飲食店のエリアと関係ないのに、被害によって営業ができなくなるのは厳しい」 💬「飲食店側に落ち度がない状態で水漏れがおきた場合、補償はどうなるの？」店舗オーナー側が屋根や外壁や水道管などのメンテナンスを怠り、それによって水漏れや雨漏りが発生した場合は、基本的にオーナー側が責任をとることになります。建物自体に関わることでトラブルがおきた場合は、オーナー側の責任とみなされる可能性が高いのです。もし、水漏れが原因で店舗の営業が停止した場合は、すぐにオーナーに対応してもらいましょう。適切な処置を早急にしてもらうことで、売上への影響も最小限におさえられます。万が一に備えて、加入している火災保険の内容を確認しておくのも有効です。飲食店の水漏れはどの業者に修理依頼をするべき？飲食店で水漏れが発生した場合は、まず水道管に関する水漏れなのか雨漏りなのかを見極めましょう。また、水漏れや雨漏りだと思っていたら、結露だったということもあり得ます。2階の水道管まわりでトラブルがないか、もしくは最上階に位置しているお店であれば上部の配管に異常がないか見てみましょう。水滴がどこから落ちてきているのか、湿っている箇所がどこにあたるのかで、水漏れか雨漏りかの判断がつきやすくなります。水道を使っていないのに水道メーターが動いている場合は、水漏れの可能性が高いです。逆に、雨の日になると水滴や湿気を感じる場合は雨漏りの疑いがあります。水漏れの可能性が高い場合は水道修理業者へ、雨漏りの可能性が高い場合は雨漏り修理や屋根修理の業者に連絡をしましょう。 ▼合わせて読みたい▼雨漏り修理業者選び方！信頼できる業者選びの基本と注意点雨漏り発生時に有効な3つの対応もし、店舗への水漏れが雨漏りであった場合、3つの対応をすることで迅速な処置ができます。雨漏り発生箇所の特定確実な雨漏り侵入経路の遮断・修復再発防止策雨漏り発生箇所の特定まずはどこから水が漏れているのか、雨漏りがおきているのかチェックしてみましょう。雨の日であれば、水滴が落ちてくる音で場所の特定ができることがあります。ただし、雨漏り発生箇所は屋根であることも考えられます。建物の外装や屋根といった高所が発生箇所として有力な場合は、自分で確認しようとせずオーナーに連絡しましょう。オーナーから業者の手配をしてもらえれば屋根の診断などもスムーズにできます。雨漏り発生箇所がわからない場合は放置をせず、プロにまかせてください。雨漏りは放置していても自然と直ってくれません。むしろ、放置するほど悪化していきます。確実な雨水侵入経路の遮断・修復どこから雨水が侵入して雨漏りになっているのかがわかれば、経路の遮断や修復ができます。ただ、この段階ではすでに業者などのプロの手によっておこなわれるものなので、最適な業者選びをおこなうことを優先しましょう。オーナーに依頼をまかせる場合は迅速に対応してもらい、自分で業者依頼をする場合には無料診断をおこなっているところから声をかけてみましょう。診断報告書を作成して、シアsyンや動画で説明してくれる業者が安心です。再発防止対策雨漏りの再発防止策としては、修復をするだけでなく防水機能を向上させることも有効です。雨漏りのレベルによりますが、塗装工事で再発防止ができる場合もあれば、下地から工事が必要な場合もあります。修復を含めた再発防止策は業者に適切な施工プランを提案してもらって決めましょう。責任の所在によっては、業者とのやりとりはオーナー側がおこなうことがあります。 ▼合わせて読みたい▼雨漏りが起きた時の応急処置「吸水シート」で被害を抑えよう｜【大和市で外壁塗装・屋根塗装をするなら中山建装】 [myphp file="comContactL"] 飲食店の雨漏り原因による水漏れは中山建装におまかせ！飲食店で雨漏り原因による水漏れがおきた場合には、中山建装におまかせください！当社は、神奈川県厚木市を中心として地域密着の施工をおこなっております。雨漏り修理についても実績がありますので、安心してご相談ください。[myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック！▼ 中山建装無料屋根外壁診断中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

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プロタイムズの外壁塗装費用は高い？それとも安い？

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！プロタイムズに外壁塗装を依頼しようか迷っている皆様。「プロタイムズって高いの？安いの？」「プロタイムズに依頼するメリットは何？」と悩んだり疑問に思ったりすることはありませんか。今回のお役立ちコラムでは、外壁塗装の価格や品質、プロタイムズの特徴などを詳しく紹介します。検討中の皆様の参考になれば幸いです。 ▼合わせて読みたい▼プロタイムズの価格は？外壁塗装の費用の内訳や適正価格について [myphp file="comContactL"] 外壁塗装は適正価格がベスト！高いのはもちろん安すぎるのも問題！外壁塗装には定価がなく、外壁の面積や状態を調査し、使う塗料の種類などを決めて、見積りを行ってはじめて費用がわかります。塗料の値段や足場代、人件費などには相場があるため、安い業者には安いなりの高い業者には高いなりの理由があるはずです。施工や塗料の品質が良く、それでいて損をしないためには適正価格であることが重要で、適正価格を知るには幾つかの業者に相見積りを行って判断するのがもっとも確実でしょう。適正価格がわかったら、各業者の提案力や対応のスピード、担当者の人柄やマナーなど総合的な評価を含めて選ぶことをオススメします。わからない点、不安な点はできるかぎり質問し、納得がいく業者を見つけて依頼すれば、業者選びで失敗することも少ないでしょう。 ▼合わせて読みたい▼外壁塗装業者の選び方｜悪質業者を見抜く方法を伝授プロタイムズは品質重視！安さ重視の業者と比べると高いかもプロタイムズの長所を3つ紹介します。結論から言うとプロタイムズは品質重視なので安さ重視の業者と比べると高いと感じるかもしれません。しかし外壁塗装は大事な住まいを守る重要な工事の1つであり、塗料の品質や工事の品質、保証サービスなどを考えれば、「長い目で見ればプロタイムズはお得」と感じていただけると思います。プロタイムズの長所①塗料の品質プロタイムズは塗料メーカーであるアステックペイント社が運営する塗装業者の組織です。プロタイムズが開発する高品質な塗料は扱いも難しいため、アステックペイント社が認めたプロタイムズ加盟店でしか扱えないものも多々あります。塗料の品質には絶対の自信があり、汚れにくく耐候性の高い超低汚染塗料や、夏の猛暑対策に役立つ遮熱塗料など様々な塗料を取り扱っており、住まいにあった塗料を提案可能です。一方で格安の塗料は品質重視の塗料を比べると初期費用を抑えられます。しかし耐候性が低く耐用年数も短い傾向にあるため、すぐに塗り替えが必要になるのが欠点です。 ▼合わせて読みたい▼ 汚れにくい外壁を手に入れる！超低汚染プラチナリファイン2000Si-IRの特徴と一般的な塗料との違いとは？排ガス・黄砂を自動で洗い流す超低汚染プラチナリファイン2000MF-IRとは？プロタイムズの長所②工事の品質どんなに性能が高い塗料を使っても、工事の品質が悪ければ意味がありません。プロタイムズでは適切な下処理を行った上で、下塗り・中塗り・上乗りと3回塗るのが鉄則です。品質管理・施工管理も徹底しており、各工程の記録を写真も含めて保存をしていますので、現場管理も万全です。「高い塗料を選んだはずなのに、すぐに塗り替えが必要になった」などのトラブルは、工事の品質が悪い業者や品質管理・施工管理を軽視する業者で発生しやすいため、注意しましょう。プロタイムズの長所③安心の保証サービスプロタイムズ加盟店では塗装業者自身の保証とプロタイムズの保証が2つ付きます。このサービスをプロタイムズ加盟店では「W工事保証」と呼んでおり、万が一塗装業者が倒産したとしても、プロタイムズの保証で対応することが可能です。保証書を紛失すると「保証書がないなら保証もできない」と対応してくれない業者も多いですが、プロタイムズ加盟店ではプロタイムズの本部が保証書のデータを管理しています。再発行ももちろん可能です。外壁塗装はけして安い工事ではないし、短くても10年に1度くらいしか行わない大事な工事ですので、保証面でも安心できる業者を選ぶことをオススメします。安さ重視の業者を選ぶ場合の注意点安いことは、けして悪いことではありませんが、外壁塗装の業界において安すぎる業者には注意した方が良いでしょう。懸念点を5つ紹介しますのでこちらを確認してみてください。悪徳業者である可能性もありますので、十分に注意しましょう。塗料のグレードが低いと長持ちしない塗料のグレードが低いと価格も安くなりますが耐用年数が短く耐候性の面でも不安があります。塗料の値段は変わっても足場代や人件費などは変わらないため、長い目で見ると損です。ちなみに同じ塗料の種類でも耐用年数が異なる場合もあります。たとえばシリコン塗料はシリコンの含有量が少なければ少ないほど安くなりますが、機能も劣っていき耐用年数も短くなるでしょう。他の種類の塗料も同様で、メインとなる材料の含有量が少ないものには注意してください。グレードの高い塗料は職人の技術力を求められるグレードの高い塗料は、扱いも難しく丁寧な作業と職人の技術力が求められます。安さ重視の業者は施工の品質よりも速度重視でできるだけ早急に完成させ、質より量をこなして運営する傾向にあるため注意しましょう。せっかくグレードの高い塗料を使って、外壁や屋根を保護するならば、丁寧で施工技術が高い業者に任せることをオススメします。下処理が甘いとすぐにダメになるかもしれない外壁塗装において下処理は意外と重要です。丁寧に処置を施し、サビや汚れなどを徹底的に排除しないと、すぐに外壁塗装が剥がれたり、サビが発生して台無しになったりする恐れがあります。保証期間内であれば再施工も可能でしょうが、保証期間を過ぎれば有償の修理となるため、注意しましょう。また安さ重視の業者は保証も心細いものが多いので契約前には必ず細部まで確認することをオススメします。 ▼合わせて読みたい▼ケレンはなぜ必要？下地調整をおこなう意味やメリット異常な値引きをする業者は悪徳業者かもしれない異常な値引きをする業者は格安の業者ですらなく、悪徳業者かもしれません。犯罪に巻き込まれる可能性も高いので注意してください。異常な値引きが可能な理由は、はじめに高い見積り額を見せて値引きしているように見せかけているだけか、手抜き工事をするつもりかもしれません。質の悪い塗料をごまかして使うケースもあります。異常な値引きだけでなく、「本日かぎりの値引き」「業者のオリジナルの塗料（実際には粗悪品や偽物）」などで勧誘する業者は悪徳業者である可能性が高いため注意してください。悪徳業者ならクーリングオフをすればいいと考える方も多いと思いますがクーリングオフは、訪問販売などでなく、自分から業者に連絡して依頼した場合は原則として行えません。大雑把な見積り書はトラブルの元使う塗料や作業の工程などが詳しく書かれていない、大雑把な見積り書には注意してください。「外壁塗装一式」などで済ませている場合、実際にはどんな工事をするかわかりません。口約束では意味がないため「言った言わない」の論争になりやすく、トラブルの元となります。優良な業者は使う塗料や作業の工程を見積り書に細かく記載するのが一般的です。塗料のメーカー名や製品名などでインターネット検索をすれば、塗料の機能や耐用年数など、詳しい情報もわかります。塗装を行う際に3回塗るか、下処理に何をするかなども重要なのでしっかりと確かめておきましょう。専門用語などわからない言葉、表現がある場合は質問し、納得がいくまでは契約をするべきではありません。質問をしても明確な答えが返ってこなかったり、態度が悪かったりする場合も注意しましょう。業者には施工内容をしっかりと説明する義務があります。プロタイムズの見積り額が高いと感じたらプロタイムズの見積り額が高いと感じたら、遠慮なく担当者に質問してください。他社と比べて何が違うのか、費用を抑える方法はないかなど、どんな疑問・相談にもお答えします。外壁塗装は住まいを守るための大事な工事ですので、こだわって当たり前です。外壁塗装でこだわりたいこと、不安に思うことも解決するまで提案させていただきます。「中山建装」にお任せください！最適な外壁塗装でお家を長持ちさせましょう外壁塗装は、ただ美しさを保つだけではなく、家を長期間保護するための非常に重要な投資です。プロタイムズのサービスは品質重視で、初期費用は他の安さを売りにする業者と比べて高いかもしれませんが、長い目で見るとその価値は明らかです。高品質な塗料の使用、専門技術による施工、そして二重の保証体制は、住宅を長持ちさせるための確実な方法を提供します。中山建装では、プロタイムズの基準に基づいた優れたサービスを提供し、お客様が安心して依頼できるよう全力を尽くしています。適切な価格で最高の品質を求める方は、ぜひ私たちにお任せください。疑問や不安がある場合は、気軽にお問い合わせフォーム、メール、またはお電話でご連絡いただくか、直接ショールームにお越しいただければと思います。私たちはお客様一人ひとりのニーズに応じた最適な提案を心がけています。プロタイムズの外壁塗装は、その価格が高いと感じるかもしれませんが、塗料の質、施工の細部に至るまでの丁寧な仕事、そして何よりも長期間にわたる保証がついています。これにより、結果的には経済的にも、品質面でもお得であると考えられます。外壁塗装をご検討の際は、「中山建装」にお気軽にご相談ください。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック！▼ 中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

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プロタイムズの価格は？外壁塗装の費用の内訳や適正価格について

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！プロタイムズで外壁塗装を検討中の皆様の中には、「プロタイムズってそもそも何？」「プロタイムズで外壁塗装を頼んだら、価格はどれくらいなの？」と思う方も多いでしょう。そこで今回のお役立ちコラムでは、プロタイムズとは何なのか、外壁塗装の相場や価格の内訳、プロタイムズで外壁塗装を行うメリットなどを詳しく紹介します。プロタイムズに依頼するかどうか悩んでいる方は参考にしてみてください！ ▼合わせて読みたい▼神奈川県内の外壁塗装費用相場｜【2024年最新版】賢く外壁塗装をしよう [myphp file="comContactL"] プロタイムズって何？プロタイムズとは、国内最大級の外壁塗装・屋根塗装の組織です。プロタイムズに属するためには厳しい審査があり、優れた塗装業者でなければ所属できません。施工の品質とサービスの良さを重視しており、「お客様満足度」「累計施工棟数」「店舗展開数」の3部門で1位を取得しています。プロタイムズの本部は塗料メーカーのアステックペイント社です。アステックペイント社が開発する高機能で質も良い塗料を使いこなせることも、プロタイムズに属するための条件の1つとなっています。たとえばアステックペイント社の「超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR」はフッ素塗料に属しますが、一般的なフッ素塗料の耐用年数が12年から20年ほどなのにたいし、21～26年ほどとなっています。単に耐用年数が長いだけでなく、耐候性や遮熱性の面でも優れており高耐久なので、長い目で見るとかなりお得です。その分扱いがとても難しい塗料ですが、プロタイムズに属する塗装業者であれば使えます。保証に関しても手厚く、塗装会社自身の保証とプロタイムズの保証がダブルで付くため、仮に塗装会社が倒産したとしてもプロタイムズの保証が続くため安心です。 ▼合わせて読みたい▼排ガス・黄砂を自動で洗い流す超低汚染プラチナリファイン2000MF-IRとは？プロタイムズに頼んだ場合、外壁塗装の価格は？外壁塗装の価格は塗装面積や使う塗料、修繕の有無や環境などによって大きく異なりますが、一般的な戸建ての場合、大体100万円から200万円ほどが相場です。塗装面積や使う塗料によっては相場より安くなることもあれば、高くなることもあるでしょう。安さ重視の塗装業者の価格と比べると、若干高いと感じるかもしれませんが、施工の品質や塗料の品質・保証も含めたサービスの質を重視しているため、長持ちしやすい上にトラブルが起きた場合も安心です。初期費用は安さ重視の塗装業者の方が安いですが、長い目で見ればプロタイムズに依頼した方がお得かと思います。外壁塗装の価格を左右する、主な項目を紹介しますので、以下も参考にしてみてください！外壁塗装の価格を左右する項目①塗料の種類塗料には様々な種類があり、それぞれ材質や性能が違います。グレードの高い塗料ほど価格も高くなりますが、耐用年数や耐候性の面で優れる傾向にあるため、予算内でなるべく機能の良い塗料を選んだ方が長い目で見れば得です。 ▼合わせて読みたい▼【塗装会社が教える】超低汚染塗料の選び方と、後悔しないための注意点外壁塗装の価格を左右する項目②足場の設置面積や高さ・組み方住まいの高さや面積、環境などによって足場の種類や大きさも異なります。大きく頑丈な足場ほど高くなる傾向にありますが、足場設置に関するルールは労働安全衛生法によって厳しく定められているため、あまり選択肢はありません。「足場のグレードを下げて安くします」という業者がいるのならば、むしろ危険なので注意してください。もしかしたら法律違反を犯しているかもしれません。外壁塗装の価格を左右する項目③修繕の有無外壁塗装を行う場合、基本的には修繕が必要な箇所はしっかりと処理してから塗装を施します。修繕の価格を加えると予算がオーバーしてしまう場合は、修繕方法を変えることもありますが、塗装は保護であって修理ではないため、できればしっかりと修繕したいところです。修繕の範囲や程度によっては価格が高くなることもあるし、ほとんど必要ない場合もあるでしょう。外壁塗装の価格を左右する項目④屋根塗装も同時に行うのか外壁塗装と同時に屋根塗装も行えば、その分価格も高くなります。それでも外壁塗装と屋根塗装を同時に行う方が多い理由は、足場代が1回分浮くからです。足場代は全体の価格の20％ほどを占める大がかりな工事なので、1回分浮くのはかなり大きなメリットと言えるでしょう。プロタイムズで外壁塗装を行う場合の価格の内訳プロタイムズで外壁塗装を行う場合の価格の内訳は大体以下の通りです。環境や使う塗料によっては多少変わりますので、気になる場合はお問い合わせください。プロタイムズで外壁塗装を行う場合の価格の内訳塗料代：20％足場代：20％施工費・人件費：30％塗装会社の利益：30％プロタイムズの価格の内訳は、一般的な塗装会社とあまり変わりません。どの項目も相場があり、悪徳業者でないかぎり大きく上乗せすることはないし、逆に大幅に値引きすることもできないと言われています。そのため外壁塗装は適正価格であることが重要で、安い場合は安いなりの理由があるはずです。塗料価格の相場と耐用年数主な塗料の種類と価格の相場、耐用年数は以下の通りです。塗料の価格は変動しやすいため、参考程度にお考えください。特に近年は世界情勢の影響で、塗料の価格は高くなりがちです。塗料の種類耐用年数 1平方メートルあたりの価格アクリル塗料 3〜8年 1,000〜1,800円ウレタン塗料 5〜10年 1,700〜2,500円シリコン塗料 7〜15年 2,300〜3,500円ラジカル塗料 8〜16年 2,200〜4,000円フッ素塗料 12〜20年 3,500〜4,800円光触媒塗料 10〜20年 3,500〜5,500円セラミック塗料 10〜25年 2,300〜4,500円無機塗料 10〜25年 3,500〜5,500円耐用年数と価格のバランスが良く、戸建てでもっとも採用率が高いのはシリコン塗料です。多くの塗料メーカーもシリコン塗料の開発に力を入れているため、コストパフォーマンス重視のシリコン塗料もあれば、機能重視のシリコン塗料もあります。どの塗料にも言えることは、主成分となる原料（シリコン塗料ならシリコン）の含有量が多ければ多いほど長持ちしやすく、機能性もアップする傾向にあることです。シリコン塗料の次に採用率が高いのはフッ素塗料や無機塗料だと言われています。フッ素塗料は耐用年数が長い塗料の代表格です。汚れにも強く公共の施設などでもよく採用されます。無機塗料はプロタイムズだけでなく多くの塗装会社がもっともハイグレードな塗料として扱っている塗料です。高機能で高耐久、耐用年数も長いため、初期胃費用は高いですが長い目で見ればかなりお得な塗料だと言えます。足場設置の価格と相場足場設置の価格の相場は、一般的な2階建ての戸建てで大体15万円から20万円ほどです。プロタイムズだけでなく一般的な塗装会社の足場代も同様でしょう。もっと詳しく足場代を計算したい場合は以下の計算式である程度の価格が割り出せます。 (外周＋8m) × 住まいの高さ ×足場代の単価（600～1200円）＝足場代足場代の単価に差があるのは、環境や大きさなどによって組むべき足場が変わるからです。前述の通り、足場に関しては労働安全衛生法による厳しいルールがあるため、あまり選択肢はありません。外壁塗装の適正価格を調べる方法外壁塗装の適正価格を調べるもっとも確実で簡単な方法は、相見積りです。いくつかの業者に見積り依頼を行い、価格やサービス、提案力などを比べてみてください。外壁塗装は適正価格であることが重要で、高すぎるのはもちろん安すぎる価格も不安です。相見積りは業者に対して失礼な行為ではないため、隠す必要はありません。「こちら（別の業者の見積り）と何が違うの？」「どうしてこんなに高いの？（安いの？」と聞いてみるのも1つの手です。施工技術はもちろんのこと、担当者の提案力や対応速度、人柄も重要なので価格だけでなく、あわせて比べてみてください。不安を感じる担当者ならば、価格が安くても選ぶべきではありません。「中山建装」がお届けする外壁塗装の賢い選択！外壁塗装は家の外観を美しく保つだけでなく、建物を長持ちさせる重要な役割を果たします。プロタイムズでは、厳しい基準をクリアした優れた塗装業者のみが施工を行うため、施工の品質は非常に高く、長期的な視点で見るとその価格も十分に納得できるものです。高品質な塗料と確かな技術で、外壁塗装を行うことで、保証も充実し、万が一の際にも安心です。また、足場設置や塗料選び、修繕の有無など、価格に影響する要素は多々ありますが、適正価格での施工を心掛けています。外壁塗装を検討中の方は中山建装にお任せください。弊社はプロタイムズ加盟店です。高品質な塗料を使用でき、確かな技術と豊富な経験を持つ専門のスタッフが、一つ一つの工程を丁寧に行い、お客様のご期待に応えます。是非お問い合わせフォーム、メール、またはお電話でご相談ください。ショールームへのご来店も心よりお待ちしております。外壁塗装で家を守り、美しく長持ちさせるための最適なプランをご提案します。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック！▼ 中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.09.23(Mon)

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【海老名市】訪問業者が口にする「屋根の釘が浮いている」って信じて良い？中山建装が解説！

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！ 💬「海老名市内で業者が訪問営業をしているらしいけど、悪質じゃないよね？」 💬「訪問業者から屋根修理をした方がいいっていわれたけど、信じていい？」 💬「屋根の釘が浮いてますよって訪問業者にいわれたけど、見えるの？」屋根修理業者を名乗る訪問者から「屋根の釘が浮いているからすぐに直した方がいい」といわれたら、あなたはどうしますか？「無料で点検をおこなっているのでよかったらくわしく見てみますよ」「屋根の釘の浮きは放置したら大変なことになりますよ！」「今なら特別キャンペーンで安く修理ができます！無料点検からいかがですか？」もし、こんな言葉をかけられたら、思わず「お願いします！」といってしまいそうですよね。ですが、これが訪問でやってくる悪質業者の手口の1つなのです。今回のお役立ちコラムでは、突然の訪問業者の言葉に心が揺さぶられ、あれよあれよと契約してしまわないように、適切な対応をお話していきます！ ▼合わせて読みたい▼知らなきゃ損！屋根の修理助成金を利用して費用を抑えるポイント [myphp file="comContactL"] 「屋根の釘が浮いている」とはどういう状態？屋根の釘が浮いている状態を知っておきましょう。どういった状態なのかを把握していれば、訪問業者に指摘されたときに冷静に対応ができます。「どうしよう！大変だ！」とパニックになってしまうのは、知らないからです。知らないからこそ、不安や怖いといった感情が大きくなってしまうのです。屋根の釘が浮いている状態とは、おもに屋根の一番上に位置する棟部分にある釘が浮いている状態をいいます。その部分を「棟板金」や「棟瓦」といいます。では、なぜ釘が浮くという状態になるのでしょうか。原因としては以下のような場合があります。寒暖差で木材が収縮して釘が浮く木材が腐敗して釘が浮く台風や地震などの自然災害の影響で釘が浮く施工不良故意に釘を浮かせるこれらの原因が1つあって釘が浮いてしまう場合もあれば、すべての原因が重なって釘が浮くという状態になることもあります。屋根の釘が浮くと何がおきるの？「屋根の釘が浮いていますよ！」と訪問業者にいわれても、それによって何がおこるのかがわからなければ対応できません。「大変なことになりますよ！」「今すぐ修理しないと！」という言葉だけを鵜呑みにして恐れるのは頃を不安にさせるだけです。屋根の釘が浮くことによって何がおこるのか、考えられる2つの状況を知っておきましょう。雨漏りの発生屋根材の落下屋根の釘が浮くとおこる①雨漏りの発生屋根の釘が浮いているということは、屋根材の内側に雨水が入り込むすき間ができているということです。近年では、大型台風による大雨や線状降水帯による豪雨など、雨による災害も増えています。そのため、屋根の釘が浮いていることで、雨漏りリスクも自然と高まってしまうのです。それだけでなく、釘で固定している棟瓦や棟板金には木材部分があるため、腐食するとさらに内側まで雨水が浸透してしまいます。木材部分が濡れている状態が長く続けば、雨水がどんどん内部に入り込み、天井や室内の壁などに到達してしまうのです。屋根の釘が浮いている状態に気づかず、放置している形になってしまえば、室内に雨漏り症状がでてくるのも時間の問題です。屋根の釘が浮くとおこる②屋根材の落下屋根の釘は、棟瓦や棟板金を固定するためについているため、釘が浮いてしまうと固定がゆるくなります。釘が抜ける事態になれば、棟瓦や棟板金が落下する可能性もでてくるのです。屋根から突然硬い建材が落ちてきたら…住宅内の人だけでなく周辺エリアにいる人にも被害がおよぶかもしれません。ご家族だけでなく、通行人にまで死傷者をだす可能性があるのです。 ▼合わせて読みたい▼中山建装のこだわり雨漏り診断訪問業者に「屋根の釘が浮いている」といわれたときの対応 💬「屋根の釘が本当に浮いていたら、大変なことになってしまうのがわかった」 💬「屋根の釘が浮いていたらどうなるのかを知ったから、指摘されると余計にパニックになりそう」もし、訪問業者に屋根の釘が浮いているといわれたら、一度冷静になってください。屋根の釘が浮いているといわれても、知らない業者を屋根にのぼらせてはいけません。なぜなら、屋根にのぼって故意的に問題を発生させる可能性がゼロではないからです。大袈裟だと思うかもしれませんが、実際に屋根にのぼって点検をするといい、自ら屋根材を傷つけて「修理が必要だ」と契約を迫る業者は存在します。屋根の釘が浮いているといわれ、無料点検を迫られたときにはこのように断りましょう。「いつもお願いしている業者さんがいますので、点検もそちらにお願いします」「すでに別の業者さんに点検をお願いしているところなので、必要ありません」「身内に屋根の業者がいますので、そちらに聞いてみます」「必要ありませんので、お帰りください」明確な理由や強い断りの意思を伝えることが大切です。悪質な業者であれば、それでもしつこく営業してくるかもしれません。「帰ってほしい」とはっきり伝えても帰らない場合は、警察を呼びましょう。海老名市の屋根の訪問業者はすべて悪質なの？ 💬「訪問してくる業者ってすべて悪質なの？」 💬「訪問業者らしき人がきたら、居留守した方がいいのかな？」たしかに、悪質な業者も存在しますが、中には純粋に訪問営業をおこなっている業者もいます。すべての訪問業者が詐欺業者かといえば、はっきりと詐欺だとはいえないのが現実です。地域によっては、御用聞きがてら訪問営業をする業者もいるため、一概に悪だと決めつけることはできないのです。目の前にいる訪問業者を信じても良いかどうか、判断するのはあなたに委ねられてしまいます。だからこそ、恐怖をあおられて考えることをやめてしまうのではなく、ある程度知識をもった状態でいることが大切なのです。また、初めて会う人間をどれだけ信じられるか、今一度考えてみてください。今回のお役立ちコラムを読んで改めてもった警戒心を忘れずに、冷静に判断しましょう。少しでも違和感や強引さを感じたならば、その場で何かを決断する必要はありません。屋根の点検も契約も、改めてもらってもいいのです。本当に屋根の状態が気になるならば、あなたが信頼できると思った業者に、点検をしてもらえばいいのです。多くの業者が無料の屋根診断をおこなっているため、業者の選択肢は幅広くあります。 ▼合わせて読みたい▼屋根修理で悪徳業者の被害に遭わないためにはコツがある！信頼できる専門業者を見つけるポイントもお話しします！屋根の点検や診断を依頼するときの業者選びポイント屋根の点検や診断をいらいするときの業者選びのポイントについてお話していきます！無料で診断や点検をおこなっている屋根修理の実績が豊富にある地元で創業が長く地域密着型問い合わせに対する対応が良いコミュニケーションがとりやすい無料で診断や点検をおこなっているまずは、無料で診断や点検をおこなっている業者に依頼してみましょう。無料ならば、出費を気にせずスピード感をもって問い合わせができるはずです。ただし、無料といっても質は大切です。診断について有効な「外装劣化診断士」の資格をもっているかどうかチェックしてみましょう。診断後には、診断報告書を作成して説明してもらえるかどうかも重要です。屋根修理の実績が豊富にある屋根修理の実績が豊富にある業者であれば、正しい診断と施工プランの提案ができます。業者のホームページなどの発信を見て、施工事例を確認してみましょう。文章だけでなく、施工中の写真付きで事例が紹介されているかチェックしてみてください。地元で創業が長く地域密着型地元で創業が長い業者は、誠実な仕事をしてきた信頼があります。地域密着型でおこなっている業者であれば地元民から愛され、評判も良いはずです。地元に根付いているからこそ、中途半端な仕事ではなく、本当に喜ばれる仕事のできる業者の可能性が高いです。問い合わせに対する対応が良い問い合わせについての対応もチェックしましょう。何日も返信がなかったり、電話での対応が悪かったりする場合は、無料であっても点検や診断をしてもらう必要はないかもしれません。無料業務であっても手を抜かず、誠実に向き合ってくれる業者を選びましょう。コミュニケーションがとりやすいコミュニケーションがとりやすいかどうかも重要です。あなたが実際に話してみて、意思疎通ができるかどうか確認してみてください。口コミや評判だけでなく、自分の感覚を信じることも大切です。 ▼合わせて読みたい▼屋根修理で後悔したくない！安いだけの業者選びが失敗する理由とは？屋根の不安は中山建装の無料劣化診断をご活用ください屋根について不安や違和感がある場合は、中山建装の無料劣化診断をうけてみてください。不安なまま放置しているよりも、気になったタイミングで現状を把握しておく方が安心です。いつ線状降水帯の豪雨や大型台風の接近があるかわかりません。巨大地震がおきる可能性もゼロではないのです。だからこそ、大切なマイホームの状態を把握し、劣化や破損が悪化する前に対応することで安心した生活が送れるのです。当社では、最先端のドローン診断も実施しております。空から住宅全体を捉えることによって、劣化箇所や色あせ箇所を確認します。他社とは違う、アナログとデジタルのハイブリッドでの劣化診断をご体験ください！詳細な診断報告書を作成してご説明いたします。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック！▼中山建装無料屋根外壁診断中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.09.21(Sat)

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【海老名市】外壁塗装で減税は可能？増改築等工事証明書について中山建装が解説！

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！ 💬「外壁塗装で減税できるって聞いたんだけど、本当？」 💬「住宅ローンを利用して減税対策ができるってどこかで見たんだけど、外壁塗装もあてはまる？」 💬「増改築等工事証明書を発行してもらえれば、外壁塗装で減税ができるって聞いたんだけど…」外壁塗装をおこなうとなると、まとまったお金が必要になりますよね。全面的に塗り替える場合には、規模が大きくなるため費用も増大します。外壁塗装は美観を向上させるだけでなく、住宅を守るためにも重要な役割をになっています。だからこそ、費用をかけて適切な施工をおこなう必要があるのです。増改築等工事証明書を発行することで、住宅ローン控除がうけられる場合があります。住宅ローン控除で外壁塗装費用そのものが安くなるわけではありませんが、所得税の節税が叶います。今回のお役立ちコラムでは、住宅ローン控除を活用して外壁塗装をおこなおうと思っているあなたへ。住宅ローン控除をうけるために必要な「増改築等工事証明書」についてお話していきます！ ▼合わせて読みたい▼ 厚木市で屋根をリフォームした方必見！税金を控除できるかもしれません！ [myphp file="comContactL"] 増改築等工事証明書とは？増改築等工事証明書とは、小規模なリフォームや増改築工事などをおこなった証明をするための書類です。住宅ローン控除をうける場合には、確定申告時の書類として必要なものの1つです。 💬「増改築等工事証明書なんて初めて聞いた！書類集めるのめんどくさそう」 💬「住宅ローン控除はうけたいけど、増改築等工事証明書とったり確定申告したり大変そうだな」手続きは面倒に感じるかもしれませんが、住宅ローン控除をおこなうことで工事費用の実質負担を少なくすることも可能なのです。もちろん、直接的な費用の値引きがあるわけではありませんが、税金が安くなるのは嬉しいポイントですよね。会社員であれば、所得税に関しては会社が年末調整として手続きをおこないます。ですが、納めすぎた所得税の還付申請は、自分でおこなわなければなりません。なにもしなければ、還付されるはずのお金も返ってこないということです。確定申告が必要になるのは最初の年だけなので、次の年からは年末調整時に書類を提出するようになります。増改築等工事証明書の発行OK！住宅ローン控除をうける条件外壁塗装で住宅ローン控除をうけるためには、これらの条件を満たす必要があります。本人が居住する住宅に対する工事であること主要構造部の工事が100万円以上であること年間所得額が3000万円以下であること工事面積が50㎡以上であることローン返済期間が10年以上であること控除対象の金融機関で組んだローンであること耐震基準を満たしていること 💬「こんなにたくさんの条件を満たせるかな…」不安に思うかもしれませんが、高額になる工事であればこれらの条件を満たしている可能性が高いです。不安な場合は業者に見積書をもらって条件を満たす工事かどうか確認してみましょう。主要構造部の工事が100万円以上という条件がありますが、この主要構造部にあてはまるのは以下の部分です。壁柱床梁屋根階段注意！外壁塗装単体の工事では増改築等工事証明書は発行不可 💬「外壁塗装工事って主要構造部の工事っていえるの？」 💬「外壁塗装だけの工事で住宅ローン控除をうけることはできる？」通常、外壁塗装工事単体の場合は主要構造部の工事にはあてはまりません。ですが、住宅ローン控除の場合は、外壁塗装費用が100万円を超えていれば、うけることができます。ただし、塗装をおこなう住宅の外壁面積によっては、100万円に満たない場合があります。その場合は、屋根と合わせて塗装をおこなったり、グレードの高い塗料を使用して塗装したりすることで100万円以上の費用にできるかもしれません。とはいっても、無理矢理100万円を超える工事にして住宅ローン控除をうけるより、適切な工事をおこなって100万円未満におさえた方が経済的な場合もあります。住宅ローン控除に必要な増改築等工事証明書が発行できるからと、必要のない工事をおこなうのは本末転倒です。最適な塗装プランと塗料を提案してもらい、必要な費用をかけて塗装をおこなっていきましょう。 ▼合わせて読みたい▼ 【大和市】戸建ての外壁塗装は防水になる？防水工事と外壁塗装の違いは？確定申告でも必要な増改築等工事証明書住宅ローン控除をうける場合は、確定申告をおこなう必要があります。必要な書類はおもに以下のようなものがあります。増改築等工事証明書住宅借入金等特別控除額の計算明細書ローン残高の証明登記事項証明書もしくは登記簿謄本給与所得源泉徴収票リフォーム補助金等の証明書これらの書類をそろえた上で確定申告をおこなう必要があるのですが、必要書類の1つに増改築等工事証明書があります。住宅ローン控除を利用する場合には、増改築等工事証明書を含めた必要書類をできるだけ早くそろえておく必要があります。年末に近づくほどあらゆる機関が混み合ってくるため、トラブル回避をするためにも早めの行動を心がけましょう。増改築等工事証明書はどこでもらえる？ 💬「住宅ローン控除で使いたいんだけど、増改築等工事証明書はどこにいけばもらえるの？」増改築等工事証明書は、外壁塗装を始めとした工事をおこなった業者が発行できるものではありません。以下のような条件にあてはまるところで発行してもらう必要があります。建築士事務所登録をしている事務所に属する建築士指定確認検査機登録住宅性能評価機住宅瑕疵担保責任保険法人増改築等工事証明書は、おもに建築士事務所に属する建築士などが発行できます。証明書の発行には、発行者の建築士の免許証の写しもしくは免許証明書を添付することになるため、建築士事務所に登録していない業者は証明書の発行はできません。施工業者以外から増改築等工事証明書を発行してもらうためには、手続きが複雑になることがあります。施工依頼をする業者で発行が可能かどうか、事前に確認をしておきましょう。増改築等工事証明書の発行手数料と期間はどれくらいかかる？増改築等工事証明書を発行するためには費用がかかります。発行手数料はどこに依頼するかによって異なるため、事前に確認しておくと安心です。外壁塗装を依頼する業者に証明書を発行できる人がいるかチェックしてください。もし、施工業者が増改築等工事証明書を発行できない場合は、1～5万円前後ほどの費用を見ておいた方が良いでしょう。直接依頼ができれば、場合によりますが1部無料でつくってもらえることもあります。発行依頼が直接できず、仲介を挟むほど費用は高額になっていきます。証明書の発行には費用のほかにいくつか書類が必要です。必要書類の不備がなく、スムーズに手続きができる状態であれば、約3～5日で発行できるでしょう。郵送で送られてくる可能性が高いことから、余裕をもって手続きをするのが安心です。増改築等工事証明書の費用はどこで発行されるかで異なり、依頼したからといってすぐに発行してもらえるとは限りません。確定申告シーズンに入る前に発行依頼を済ませておきましょう。 ▼合わせて読みたい▼ 【大和市】戸建ての外壁塗装をしたい！見積り方法＆業者を選ぶコツ増改築等工事証明書を発行するメリット・デメリット増改築等工事証明書を発行するメリットは、住宅ローン控除だけではありません。以下のような場合にもメリットがあります。住宅ローン控除贈与税の非課税措置耐震改修工事における固定資産税の軽減措置省エネ改修工事における固定資産税の軽減措置バリアフリー化工事における固定資産税の軽減措置ただし、増改築等工事証明書は発行に費用がかかるところがデメリットに感じるでしょう。それだけでなく、発行するために必要な書類を用意するために費用が発生する可能性もあります。発行するための書類として、工事前後の図面コピー（または工事前後がわかる写真のコピー）や、工事請負契約書のコピーが必要になります。もし、これらの書類が用意できない場合は、現地調査をおこなうこともあるのです。その場合、現場調査費用として交通費や調査費がかかることがあります。これは業者によって異なるため、増改築等工事証明書発行資料のための現場調査を依頼する場合は事前に費用を確認しましょう。 ▼合わせて読みたい▼ 海老名市で外壁塗装を訪問販売する塗装業者と契約しても大丈夫？悪徳業者に引っかかるとまずい理由とは海老名市で賢く外壁塗装をおこなうなら中山建装におまかせ！住宅ローン控除などを活用して賢く外壁塗装をおこなうならば、中山建装におまかせください！「住宅ローン控除を活用して工事がしたいけど、初めてでわからない」という場合にも一度ご相談ください。当社では、神奈川県内で地域密着の住宅工事をおこなっております。外壁塗装はもちろんのこと、屋根塗装やリフォーム、雨漏りに関するお問い合わせにも対応しております。県内に2ヶ所ショールームがございますので、対面でのご相談も可能です。お越しの際には、事前にWEB来店予約をいただくとスムーズです。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック！▼ 中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.09.19(Thu)

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株式会社中山建装

代表取締役中山晋吾

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地域の方へごあいさつ

代表取締役の中山と申します。
生まれも育ちも厚木で、15歳から塗装業に携わり、はや30年超となります。

お客様からのご依頼に対して私どもが切に願うのが、「当社を信頼して依頼してほしい」ということです。
お客様の理想以上の仕事をしてお返しするのが私たちの仕事です。

そして、完成した作品を見た時にお客様から自然とこぼれる笑顔を見れれば、これほど嬉しいことはありません。
スタッフ全員が同じ気持ちで仕事に取り組み、これからもお客様の理想以上の仕事を提供させていただきます。

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中山建装ショールーム厚木店

〒243-0217 神奈川県厚木市三田南2-21-9
TEL：046-271-8123　
FAX：046-271-8122
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