大和市で外壁塗装はいくら？見積が高くなる家・安く済む家の違い
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代表取締役の中山です！
- 「そろそろ家の壁が汚れてきたから外壁塗装しようかな」
- 「近所の家が塗装を始めたけど、いくらかかるのだろう」
外壁塗装を検討し始めた際、まず気になるのは費用ではないでしょうか。結論からお伝えすると、大和市における一般的な2階建て住宅（約30坪）の外壁塗装費用の相場は、60〜120万円です。しかし、見積もりを取ってみると「80万円」と言われることもあれば、「120万円」と提示されることもあります。この差はどこから来るのでしょうか。
今回のお役立ちブログでは、大和市での坪数ごとの費用相場はもちろん、「見積が高くなる家」と「安く済む家」の決定的な違いについて、プロの視点でお話しします。
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大和市の外壁塗装はいくら？相場と見積もりの注意点
【坪数別】大和市の外壁塗装・費用相場早見表
外壁塗装の費用相場における早見表を、坪数ごとに作成してみました。相場には「足場代・高圧洗浄・養生・塗料代・塗装工賃」など、工事に必要な項目が含まれています。
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建坪（延床面積） |
費用の相場（目安） |
備考 |
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約20坪 |
40〜80万円 |
コンパクトな戸建てなど |
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約30坪 |
60〜120万円 |
一般的な2階建て住宅 |
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約40坪 |
80〜150万円 |
二世帯住宅や大きめの住宅 |
※上記は一般的なシリコン塗料を使用した場合の目安です。屋根塗装は含まれていません。
費用の内訳を知ろう
内訳を知ると、見積もりの価格が妥当か判断しやすくなります。まず、工事全体の約20%を占めるのが「足場代」です。職人の安全確保はもちろん、近隣へ塗料が飛散するのを防ぐために欠かせません。次に、全体の約50%を占めるのが「材料費・工賃」です。選ぶ塗料のグレードや、職人の技術料が反映されます。
残りの約30%は「下地処理・その他」の費用です。長年の汚れを落とす高圧洗浄や、ひび割れの補修、雨樋や軒天など付帯部の塗装費用も含まれます。
見積が「高くなる」家の特徴
相場よりも費用が高くなるケースには、主に3つの理由が考えられます。
劣化が進行している
外壁に多くのひび割れ（クラック）がある場合は、塗装の前にそれらを埋める補修作業が必要になります。さらに、サイディングの継ぎ目にあるゴム状のパッキン（シーリング）がボロボロになっていると、目地のシーリング打ち替えだけで10〜20万円かかることもあります。ここを節約して、表面から塗るだけにすると、数年で剥がれるリスクがあるため危険です。
外壁の形状が複雑
デザイン性が高く凹凸の多い家は、平面的な家に比べて塗装面積が広くなります。加えて、窓や装飾が多いと、塗料がつかないようにビニールで覆う「養生」に手間と時間がかかるため、人件費が上昇します。
高性能な塗料を選んでいる
「夏場の2階が暑いから遮熱塗料にしたい」「できるだけ長持ちさせたいから高耐久の無機塗料がいい」といった機能性を重視した要望があった場合、標準的な塗料よりも単価が上がるため、総額も高くなります。
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見積が「安く済む」家の特徴
一方で、次の条件であれば、工事費用を安く抑えられる可能性があります。
「劣化が軽微」な段階で早めにメンテナンスを行う場合
ひび割れなどがなく、表面の汚れや色あせ程度であれば、大掛かりな下地補修がいらないため、コストを抑えられます。
「シンプルな総二階」の形状になっている場合
足場が非常に組みやすく、職人の作業効率も良いため、工期短縮につながりコストを抑えられるでしょう。
「標準的なシリコン塗料を選択」した場合
現在最も普及している「シリコン塗料」は、耐久性と価格のバランスが非常に良く、コストパフォーマンスに優れています。しかし、最近は数万円の差でさらに長持ちする「ラジカル制御形塗料」もあるため、次の塗り替えまでの期間を延ばしたい方は、選択肢に入れても良いでしょう。
知っておきたい「見積書の裏側」と業者の選び方
相場よりも極端に高い、あるいは極端に安い見積もりには「理由」があります。金額だけで判断せず、中身を見極めることが大切です。
「安すぎる見積」の落とし穴に注意
相場より20〜30万円も安い見積もりが出た場合は警戒が必要です。塗装回数を減らしたり、雨樋や雨戸などの「付帯部」の塗装が見積もりに含まれていなかったりするかもしれません。塗装の効果が半減したり、工事が始まってから追加請求されたりする恐れがあるため要注意です。
依頼先によっても費用は異なる
同じ塗料を使っても、どこに頼むかで費用は大きく変わります。大手ハウスメーカーに依頼する場合、企業の信頼感や安心感のある方もいるでしょう。しかし、実際の施工は下請け業者が行います。そのため、ハウスメーカー側の中間マージンが上乗せされ、相場より2〜3割高くなるのが一般的です。
一方、自社の職人が施工する塗装専門店であれば、中間マージンは発生しません。結果、同じ予算でもワンランク上の高品質な塗料を使えたり、浮いた予算でより丁寧な下地処理を行えたりなど、費用対効果の高い工事が期待できるのです。
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大和市で外壁塗装を賢く安く抑える3つのポイント
最後に、品質を落とさずに費用を抑えるための具体的な方法をお話しします。
大和市の助成金・補助金をチェックする
自治体によっては、省エネ改修や定住促進の一環として補助金を出す場合があります。大和市では『住宅リフォーム助成事業』が実施されることがあるものの、抽選制であることが多く、市内の業者に依頼するなどの条件があります。募集時期も限られているため、事前に市の広報やHPを確認しましょう。
屋根と外壁をセットで行う
外壁塗装と屋根塗装を別々の時期に行うと、都度10〜20万円の足場代がかかってしまいます。一度にまとめて行うことで、足場代1回分を節約できるため、トータルの出費を抑えられます。
適切なタイミングでメンテナンスを行う
「まだ大丈夫」と先延ばしにして、雨漏りしてから修理を依頼すると、塗装だけでなく下地の張り替えや木部の交換などが必要になり、費用が倍以上になることもあります。壁を触ると白い粉がつく「チョーキング現象」や、小さなひび割れが見つかった時点で塗装を行うのが、ランニングコストを抑えるコツです。
FAQ｜大和市の外壁塗装費用についてよくある質問
ここでは、大和市で外壁塗装を検討している方から特によく寄せられる「費用」に関する疑問を整理します。相場に幅があるのは事実ですが、幅が生まれる理由は“業者ごとの気分”ではなく、工事条件と仕様差です。結論だけで終わらせず、判断に使える見方まで深掘りします。
Q.相場より高い見積はすべて割高なのでしょうか？
A.いいえ、必ずしも割高とは限りません。
高くなる見積には、だいたい“理由”があります。典型は
- 「下地補修が多い」
- 「シーリングが打ち替え（増し打ちではない）」
- 「付帯部が広い」
- 「塗料が高耐久」
- 「足場や養生が手間のかかる形状」
などが挙げられます。
たとえばクラック補修は、ヘアークラックの充填だけで済むのか、VカットやUカットで開口して樹脂モルタルで成形するのかで手間が変わります。
シーリングも“部分補修”と“全面打ち替え”では費用が別物です。さらに、窓が多い家は養生の面積が増え、雨戸・シャッター・破風・軒天・水切りなど付帯部の点数が多いと塗装範囲が広がります。
見るべきは総額ではなく、
- ①補修範囲が数量化されているか（m、箇所）
- ②工程が具体的か（下塗り材名、塗布回数）
- ③保証条件が明記されているか
この3点が揃っていれば、高い見積でも“高いなりの中身”を判断できます。
Q.逆に、安い見積ならお得と考えてよいですか？
A.安さだけで判断するのは危険です。
安い見積が“成立する理由”も、ほぼ決まっています
代表例は、
- 塗装回数の省略（3回塗りが2回になっている、下塗り材が適合していない）
- 下地処理の簡略化（クラック補修が一式表記、シーリングが増し打ちのみ、ケレン不足）
- 付帯部の抜け（雨樋・破風・軒天・シャッターボックス等が未計上）
です。
ここが抜けると、工事中に「これは別途です」と追加請求になったり、工事後に“塗っていない部分が目立つ”状態になります。
さらに注意したいのが「面積の根拠」です。外壁塗装は㎡（塗装面積）で単価が決まるのに、面積が出ていない・計算根拠がない見積は比較ができません。相場より20〜30万円安い場合は、
- ①数量が明記されているか
- ②“一式”が多すぎないか
- ③下地処理とシーリングの扱いが明確か
を必ず確認しましょう。安い＝悪ではありませんが、安い場合は“何を削って安いのか”の説明が必要です。説明が曖昧なら、その時点でリスクが高いと判断できます。
Q.外壁塗装は何年ごとに行うのが理想ですか？
A.一般的には10年前後が目安ですが、実際は「年数」より「劣化症状」で決めるのが合理的です。
理由は、同じ10年でも立地条件（幹線道路沿い・海が近い・日当たり）や外壁材（窯業系サイディング、モルタル）で傷み方が違うからです。判断の起点として分かりやすいのは、
- チョーキング（触ると白い粉がつく）
- クラック
- 塗膜の膨れ・剥がれ
- カビ・藻
- シーリングのひび割れや肉やせ
です。特にサイディングは、塗膜が切れると板そのものが吸水し、反りや割れが出ると“塗装だけでは戻せない”領域に入ります。早めに塗るメリットは、補修が軽く済む＝総額が抑えられる点です。
一方で、築浅で症状が軽いのに塗る必要はありません。
目安としては
- 「チョーキング＋シーリング劣化が出始めたら検討開始」
- 「クラックが増えたら早め」
- 「雨漏りや反りが出たら塗装以外も視野」
です。年数は参考値、最終判断は症状と下地の状態で決めるのが失敗しない基準になります。
大和市で外壁塗装の費用に迷ったら｜中山建装へまずはご相談ください
大和市で外壁塗装を検討する際、
「相場はいくらか」
「高い見積と安い見積の違いは何か」
という疑問は避けて通れません。費用は単純な坪数計算だけでは決まらず、劣化状況や建物形状、塗料の選択によって大きく変動します。
だからこそ重要なのは、金額の大小ではなく“内容の妥当性”を見極めることです。
中山建装では、見積書の内訳や工事範囲を丁寧に確認しながら、無理のない計画づくりをサポートしています。「この金額は妥当なのか知りたい」「まだ早いかどうか判断してほしい」といった段階でも問題ありません。
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