【大和市】屋根工事の費用相場は？塗装・葺き替え・屋根カバー・防水工事
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代表取締役の中山です！
大和市で屋根工事を検討中の皆様！
「屋根工事って、いくらかかるんだろう」
「見積り依頼を出す前にある程度の相場が知りたい」
上記のようなことでお悩みの方のために、今回のお役立ちコラムでは屋根工事の費用相場を紹介します。
屋根工事は大きく分けて塗装・葺き替え・屋根カバー・防水工事の4種類あり、それぞれ工事内容や費用が異なる他、材料費も時期によって大きく変動しますが、「ざっくりとした価格で良いから知りたい！」知りたい方は参考にしてみてくださいね！
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屋根工事の種類は大きく分けて4種類
屋根工事の種類は大きく分けると、屋根塗装・葺き替え・屋根カバー・防水工事」の4種類あります。それぞれの違いを紹介しますので、まずは工事内容を覚えておきましょう。
【屋根塗装】屋根材を保護し防水機能を保つ屋根工事
屋根塗装を行う最大のメリットは屋根の防水機能を高める点です。新築の戸建てであれば、屋根材のコーディングや塗装などが雨水の浸入を防いでくれますが、経年劣化で剥げたり劣化したりすると、防水機能が失われて雨漏りの原因となります。
屋根材を交換するのも手ですが、屋根塗装をして防水機能を復活させた方がコストが安いためオススメです。
屋根塗装は、防水機能を高めるだけでなく、防サビ・防カビ・防コケ・防藻の機能もあり屋根材の腐食対策になります。また塗料に寄っては遮熱性・断熱性の強化、防汚機能もそなわっているため、屋根の劣化スピードを抑えるのに貢献するでしょう。
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【葺き替え】屋根材をまるごと取り替える屋根工事
屋根材をまるごと交換する工事を葺き替えといいます。古い屋根材をすべて剥がし、必要であれば断熱材・防水シート・野地板（屋根材を固定するための板）もすべて交換・補修を行うため、屋根で発生していたあらゆるトラブルや劣化をまとめて解決できるでしょう。
葺き替えの際にこれまでとは全く違う屋根材に吹き替えてしまうのも1つの方法です。たとえば和瓦は耐久力が高く耐用年数も長い建材として知られていますが、メンテナンス費用が高く、重いゆえに耐震性にも難があります。
そのため、和瓦から軽くて耐震性が高くメンテナンスも容易な金属製の板（ガルバリウム鋼板・ジンカリウム鋼板）に変更する方も、珍しくありません。もっとも効果の高い屋根工事ではありますが、必要な費用ももっとも高いため、大きな屋根工事となるでしょう。
【屋根カバー】古い屋根に新しい屋根をのせる屋根工事
屋根カバーとはカバー工法と呼ばれる方法で古い屋根の上に防水紙を貼り、新しい屋根をのせる屋根工事です。この工事により、屋根の防水性と耐久力は新築と同様の状態に戻ります。また屋根が2枚重ねになることで断熱性や遮音性も向上します。
屋根カバーは「できれば葺き替えをしたいけれど、予算は抑えたい」という方に人気の屋根工事です。葺き替えと違って既存の屋根を解体する必要がなく、廃材の処分費もかかりません。廃材にアスベストが含まれていた場合は特に処分費用が高くなるため、屋根カバーの方が安上がりです。
ただし屋根材の劣化が著しい場合、屋根カバーに向かない屋根の形状や素材だった場合は屋根カバーで補修はできません。また屋根カバーの上に更に屋根をのせると耐震性に問題があるため、1度カバー工法で修理した屋根にもう一度屋根カバーをすることはできません。
屋根を重ねるという関係上、上にのせる屋根材は、軽い金属製の板（ガルバリウム鋼板・ジンカリウム鋼板）などに限定される点も覚えておきましょう。
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【防水工事】屋上の雨漏り対策・修理のための屋根工事
防水工事とは、陸屋根（平らな屋根・屋上がある屋根）に施される雨漏り対策のための屋根工事です。経年劣化により防水機能を失った陸屋根に対しては屋根塗装ではなく、防水工事を施します。
屋根塗装と防水工事は似ているようで違い、防水工事はその名の通り防水に特化した工事であり、カラーリングを楽しむ要素はありません。防水工事にはいくつかの種類があり、樹脂を繰り返しぬって防水層を作る方法や、防水シートを貼り付ける方法などが一般的です。
大和市における屋根工事の費用相場
大和市における屋根工事の費用相場を紹介します。屋根材や塗料などの値段は変動しやすいため、参考程度にお考えください。
屋根塗装の場合
屋根塗装の価格は、屋根の面積や状態・使う塗料によって大きく違いますが、一般的な2階建ての戸建ての場合は、40万円から100万円程度だといわれています。人件費・足場代などは余り変化しませんが、塗料の価格は変動しやすく、種類によっても全く違うことを覚えておきましょう。
また補修部分・交換すべき部分が多ければ多いほど、費用は高くなります。補修せずに屋根塗装を施しても、雨漏り対策としては不安が残るため、できれば屋根塗装と一緒に補修もしてしまいましょう。
代表的な塗料の相場
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耐用年数 |
1㎡あたりの単価 |
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アクリル塗料 |
3〜8年 |
1,000〜1,800円 |
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ウレタン塗料 |
5〜10年 |
1,700〜2,500円 |
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シリコン塗料 |
7〜15年 |
2,300〜3,500円 |
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ラジカル塗料 |
8〜16年 |
2,200〜4,000円 |
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フッ素塗料 |
12〜20年 |
3,500〜4,800円 |
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無機塗料 |
10〜25年 |
3,500〜5,500円 |
代表的な塗料の価格は上記の通りです。全国的に戸建てでもっとも採用率が高いのは、耐用年数と価格のバランスが良いシリコン塗料だといわれています。次いで人気なのは耐用年数がとても長いフッ素塗料や無機塗料です。
塗料の価格は種類によって違いますが、屋根塗装に必要な足場代・人件費・養生などの値段は変わらないため、耐用年数が長い塗料の方が長い目でみればお得でしょう。
葺き替えの場合
葺き替えの相場は、屋根の面積や状態、現在どんな屋根材で新しい屋根材を何にするかで大きく変わります。
一般的な2階建ての戸建ての場合、大体100万円以上はするといわれており、屋根材の種類によっては150万円から200万円くらいになることもあるでしょう。特に高くなりやすいのは瓦から瓦への葺き替えです。
スレート屋根や金属製の屋根板、アスファルトシングルと呼ばれる屋根材への変更は比較的安いでしょう。
屋根カバー（カバー工法）の場合
屋根カバーの場合は、葺き替えより20万円から50万円ほど安くなる印象です。廃材の処分費は、廃材の種類によって異なり、アスファルトが含まれていると高くなります。葺き替えよりは安いですが、屋根塗装の2倍程度の費用はかかるでしょう。
防水工事の場合
防水工事の相場は大体30万円から60万円程度だといわれています。屋根に必要な補修・面積・防水工事の手法によって価格は大きく違うでしょう。
屋根の面積を知りたい！自分で計算する方法は？
防水工事の価格を更に詳しく知るためには、屋根の面積を調べる必要がでてくるでしょう。屋根の面積がわかれば塗装面積や必要な屋根材の量を確認できます。
【床面積から計算する】大まかだけど簡単！
大まかだけれど簡単なのは、床面積（1階の床面積）から計算する方法です。
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床面積（1階の床面積）×1.5（傾斜が緩やかなら1.3程、傾斜が急なら1.7程）＝屋根面積 |
1階の床面積がわからない場合は、住まいの外からメジャーなどを使って測ってみると良いでしょう。大まかではありますが、大体の屋根面積がわかります。
【図面から正確に計算する】プロ式！
図面がある場合、屋根工事会社の職人は、屋根投影面積（屋根を真上からみた場合の面積）に、勾配伸び率（水平に対して屋根の斜面の長さが何倍であるか）をかけて計算します。底面積のみから計算するよりも正確な数値がわかるでしょう。
【坪数から予想する一般的な屋根の面積】ざっくりとでいいなら！
ざっくりとした屋根面積でいいならば、坪数からある程度想像することはできます！以下を参考にしてみてください。
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坪数 |
屋根面積 |
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20坪 |
40㎡から45㎡ |
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25坪 |
45㎡から55㎡ |
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30坪 |
55㎡から65㎡ |
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35坪 |
65㎡から75㎡ |
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40坪 |
75㎡から85㎡ |
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45坪 |
85㎡から95㎡ |
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50坪 |
95㎡から105㎡ |
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55坪 |
100㎡から110㎡ |
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60坪 |
115㎡から125㎡ |
中山建装が教える大和市での屋根工事費用相場
今回のお役立ちコラムでは、大和市で屋根工事を検討している皆様のために、塗装・葺き替え・屋根カバー・防水工事の費用相場をご紹介しました。屋根塗装は防水機能を高め、長期的な保護を提供する一方、葺き替えは屋根材の全面交換によって、あらゆるトラブルを解消できます。屋根カバーはコストを抑えつつ、既存の屋根に新しい屋根材を追加する方法で、特に断熱性や遮音性の向上が期待できます。そして、防水工事は屋上の雨漏り対策に特化した工事で、陸屋根に最適です。
それぞれの工事には異なる特徴があり、費用も大きく異なります。一般的に、屋根塗装の費用は40万円から100万円程度、葺き替えは100万円以上、屋根カバーは葺き替えより20万円から50万円安くなります。防水工事は30万円から60万円程度が相場です。これらの情報を参考にして、予算や目的に応じた最適な屋根工事を選びましょう。
中山建装では、詳しい見積りやご相談を受け付けております。お問い合わせは、問い合わせフォームからのご連絡、メール、電話でのご相談、またはショールームへの来店をお待ちしております。皆様の住まいを守るため、プロフェッショナルなサービスをご提供いたします。ぜひ、中山建装の専門知識と技術をお役立てください。
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