スタッフブログ 塗装に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします！

大和市で地域密着、丁寧施工がモットーの

屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！

代表取締役の中山です！

大和市の戸建てにお住まいの皆様、屋根の劣化や修復について悩みはありませんか？屋根の劣化を放置すると雨漏りする可能性もあるため、適切なタイミングを知ることはとても重要です。

そこでこの記事では戸建ての屋根において、屋根塗装をすべきタイミングや主な劣化症状、大和市における屋根塗装の相場などを詳しく紹介します。近々、屋根塗装を考えている方も参考にしてみてください。

▼合わせて読みたい▼

大和市の外壁塗装は中山建装｜外壁の劣化症状からメンテナンス時期を考えよう

戸建ての屋根塗装をすべきタイミング・主な劣化症状

屋根塗装のタイミングは大体10年置きくらいがよいとされていますが、その理由は一般的な塗料の耐用年数が10年くらいだからです。使う塗料によっては5年で機能を失うこともあれば、15年や20年ほど機能を維持できる場合もあります。

つまるところ屋根塗装の劣化症状があらわれたら早急に再塗装すべきで、できれば定期的にメンテナンスを行い、初期症状があらわれた時点で早めに計画を立てたいところです。

今から紹介する7つの劣化症状は、すでに劣化が始まっている証拠なので、戸建てで発見した場合はすぐに点検依頼することをオススメします。大抵の塗装業者は点検だけなら無料です。

【劣化症状①】色褪せ

屋根の色が褪せてきているなら、徐々に塗装の機能が失われている証拠です。少々の色褪せであれば、初期症状であり完全に機能を失っているわけではありませんので、早めに再塗装することで、機能を維持し続けられるでしょう。

色褪せが起きる原因は様々ですが、主な原因は太陽光に含まれる紫外線や酸性雨です。塗膜に紫外線のエネルギーや酸性雨による化学変化が蓄積すると、しだいに色褪せて機能を失ってしまいます。

【劣化症状②】塗膜の浮き

屋根塗装の経年劣化がすすむと、塗膜が水ぶくれのように膨らむこともあるでしょう。膨らみの中身は主に雨水であり、防水性を失いつつある塗膜に染みこんだ雨水が貯まっている状態です。前回の施工から7年〜15年ほど経っているのであれば、経年劣化が原因でしょう。

経年劣化以外の原因としては、施工業者の下塗りミスや洗浄不足が考えられます。前回の施工から数年しか経っていないのであれば、経年劣化より施工ミスである可能性が濃厚です。施工業者の保証範囲であれば無料で修理できますので、早急に連絡しましょう。

【劣化症状③】ひび割れ

屋根塗装のひび割れは原因が様々あり、経年劣化以外にも地震や車による振動、外部からの衝撃によっても発生します。ひび割れの幅や深さによって危険度が変わり、ひびが深く外壁材まで達しているなら、早急に補修が必要です。

経年劣化以外が理由であるなら、部分修理で対応できる可能性が高いでしょう。一方でひび割れを放置するとひびの隙間から雨水が染みこみ、被害が拡大する危険性もあります。

幅0.3mm以下、深さ4mm以下のひび割れ

幅0.3mm以下、深さ4mm以下のひび割れはヘアークラックと呼ばれ、ひとまずは経過観察でも問題無いとされています。理由は、屋根材まで達していないレベルだからです。とはいえ、すこしずつひび割れが広がっているなら、早急に部分補修をする必要があります。

手が届く範囲ならば、DIYで応急修理することも可能です。ホームセンターでひび割れ用の補修材などを入手しましょう。ただしDIYで補修する場合、補修処理が不足する可能性もあるため、不安な方は業者に依頼することをオススメします。

幅0.3mm以上、もしくは深さ4mm以上のひび割れ

幅0.3mm以上か深さ4mmを超えるひび割れは屋根材に達している可能性があります。場合によっては屋根材の補修も必要になるため、DIYで行おうとせず業者に依頼しましょう。

ひび割れの補修方法は様々ですが、代表的なものはVカット工法による補修です。Vカット工法では、ひび割れに対してV字の歯を取り付けた電動工具で削り、下塗りと補修材の充填を行い調整を行った後塗装します。

【劣化症状④】苔・藻・カビ

屋根塗装の劣化がすすむと、苔・藻・カビなどが発生しやすくなります。これらが繁殖し続けると被害は拡大する一方となり、屋根材や断熱材、内壁まで浸食していきます。

最悪の場合、大規模修繕が必要となる恐れがあり、胞子を吸い込むことで健康被害が発生する場合もあるため早めに処置しましょう。

被害が軽微であるなら簡単に洗い流すこともできますが、何度も発生するようならば屋根塗装が機能を失っている証拠なので、業者による洗浄と補修・再塗装が必要になります。

【劣化症状⑤】サビ

屋根がサビている場合、すでに屋根塗装が機能を失っていて、屋根材が劣化している可能性が高いでしょう。サビの被害が広がる前に業者に補修を依頼し補修すべきです。

手が届く範囲のサビであったとしても、DIYでサビを十分に取り除き、防サビ処理と再塗装を行うのはとても難しいためオススメしません。処理の仕方を間違えるとかえって被害が拡大する恐れもあります。

【劣化症状⑥】チョーキング

塗装が劣化すると表面が粉状になり、手で触れると白い粉が付くようになることもあるでしょう。この症状をチョーキングまたは白亜化現象と呼びます。チョーキングを起こしている時点で塗膜が劣化しているため、洗い流しても機能は復活しません。

外壁のチョーキングであれば実際に手で触れてみればわかりますが、屋根は触れることが難しいため、感知するのは難しいでしょう。外壁と屋根を同じタイミングで塗装しているならば、外壁で判断するのも1つの方法です。

外壁がチョーキングを起こしているなら、屋根だけでなく外壁も塗りかえるべきタイミングでしょう。

【劣化症状⑦】塗膜の剥離

屋根塗装の劣化が進行すると、ひび割れや浮きが酷くなり、そのまま放置すると塗膜が剥離を起こします。剥離した場合、屋根材がむき出しの状態となるため、屋根が深刻なダメージを受ける前に補修すべきです。

大和市における戸建ての屋根塗装相場

大和市における戸建ての屋根塗装相場を紹介します。費用は戸建ての立地や状態、屋根の形や面積で大きく変化するため、参考程度にお考えください。合計金額の相場はシリコン塗料で40〜50万円程度、フッ素塗料の場合45〜70万円程度になります。

▼合わせて読みたい▼

【2024年最新版】大和市の外壁塗装に使える補助金・助成金情報

大和市の塗料代・相場価格

塗料代は使う種類やメーカーによって大きく値段が異なります。費用を考える上で重要なポイントは、耐用年数と価格のバランスです。

たとえばアクリル塗料で施工すれば最も安く塗装できますが、耐用年数が短く長い目で見ると安いとは言えません。特に屋根は紫外線や雨風の影響を強く受けるため、数年で機能を失う可能性があります。

一般的なのはシリコン塗料やフッ素塗料です。シリコン塗料は機能性を考えると手頃で、フッ素塗料は耐用年数が長く汚れにもとても強い塗料だと言われています。同じ種類の塗料でも高機能な塗料もあるため、業者と相談して適切な塗料を決めると失敗が少ないでしょう。

大和市の工事代や人件費・相場価格

大和市における工事代や人件費の相場は上記の通りです。工事代や人件費の合計金額は全体の6割程度といわれています。たとえば合計金額が50万円ほどであれば、30万円ほどは工事代と人件費になるでしょう。

大和市の足場代・相場価格

大和市における足場代の相場は、1㎡あたり600円から800円程度です。どれくらいの面積かを知るには、足場をかける面積を算出する必要があります。足場をかける面積は、戸建ての外周に8mを足し、屋根までの高さをかけた数値です。

足場代の費用は全体の2割程度と言われています。たとえば合計金額が50万円ほどであれば10万円ほどは足場代になるでしょう。屋根塗装のために設ける足場は外壁塗装にも流用できるため、外壁塗装も同時に行えば、足場代を1回分抑えられます。

屋根塗装の最適なタイミングを見逃さないで！中山建装が解説

大和市にお住まいの戸建て住宅の皆様、屋根塗装の適切なタイミングを逃さずに、住まいを守るための早めの行動をお勧めします。色褪せ、塗膜の浮き、ひび割れ、苔や藻の発生など、屋根の劣化症状に気付いたら、それが塗装のサインかもしれません。屋根の状態が悪化する前に、中山建装への点検依頼や相談をお考えください。

当社では、大和市における屋根塗装の相場とお客様の予算に合わせた最適な塗料選びをサポートし、専門の技術で丁寧な塗装を行います。屋根塗装はただの美観向上だけでなく、住まいの長期的な保護と快適性向上にもつながります。気になる劣化症状や塗装のタイミングについて、お電話、メール、またはお問い合わせフォームから気軽にご相談ください。さらに詳しい情報や具体的なプランニングを希望される場合は、ぜひショールームにもお越しいただき、直接のご相談をお待ちしています。

中山建装は、大和市にお住まいの皆様の大切な家を守るために、最高のサービスを提供いたします。早期の対策が将来的なコスト削減にもつながるため、初期症状の発見から適切な塗装時期の判断まで、お気軽にお問い合わせください。

▼合わせてチェック！▼

中山建装塗装専門ショールーム