雨漏り診断｜｜スタッフブログ｜厚木市超密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店中山建装

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座間市の屋根に多い劣化症状とは？塗装工事で住まいを守ろう！

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！屋根の劣化症状が気になっていませんか？屋根の劣化から守るにはまず修理を行ってから、塗装工事を施すのが一般的です。塗装工事を施せば屋根の防水性や防カビ・防サビ性などの機能が復活するため、屋根の劣化が重度でないかぎり、必ずしも葺き替えが必要になるとはかぎりません。できるだけ早く業者を呼んで点検と修復を依頼することをオススメします。今回のお役立ちコラムでは、座間市の屋根に多い劣化症状や特に注意したい屋根の部位などを詳しく解説しますので、参考にしていただければ幸いです。 ▼合わせて読みたい▼屋根塗装にベストな季節とは？冬の工事でかかる塗装の硬化時間と雨や雪への対処 [myphp file="comContactL"] 座間市の屋根に多い劣化症状とは？塗装工事で住まいを守ろう！屋根の劣化症状が気になっていませんか？屋根の劣化から守るにはまず修理を行ってから、塗装工事を施すのが一般的です。塗装工事を施せば屋根の防水性や防カビ・防サビ性などの機能が復活するため、屋根の劣化が重度でないかぎり、必ずしも葺き替えが必要になるとはかぎりません。できるだけ早く業者を呼んで点検と修復を依頼することをオススメします。今回のお役立ちコラムでは、座間市の屋根に多い劣化症状や特に注意したい屋根の部位などを詳しく解説しますので、参考にしていただければ幸いです。座間市の屋根に多い劣化症状座間市の屋根に多い劣化症状は以下の通りです。いずれかの症状が1つでも確認できるなら、できるだけ早く修復や塗装工事を施した方が、費用を抑えられ住まいも長持ちします。劣化症状①色褪せ色褪せは屋根塗装の典型的な劣化症状の1つです。まれに施工不良で色褪せが起こることもありますが、基本的には紫外線や雨風の影響による劣化だと考えられます。色褪せを起こしている場合、単に美観を損ねるだけでなく、塗膜の各種機能（防水性など）が失われつつある証拠なので、できるだけ早く塗装工事を施した方がよいでしょう。早期発見で、他にたいした劣化症状がみられないなら、特に大がかりな修復工事は必要とせず、塗装工事だけで済む可能性が高く費用も抑えられます。劣化症状②塗膜のふくれ・剥がれ屋根の塗膜がふくれ・剥がれを起こしている場合は、部分的に屋根材が露出してしまっているため、できるだけ早く補修しないと屋根材の腐食や雨漏りを招きます。塗装全体が経年劣化している場合は、屋根全体の塗装工事が必要になるでしょう。屋根材が腐食してしまうと、住まいの寿命を縮め、塗装工事より大賀里奈修復工事が必要になってしまうため注意してください。劣化症状③屋根材の剥がれ屋根材が一部剥がれてしまっている場合、屋根材の下の防水シートや野地板などがむき出しの状態となってしまいます。むき出しの状態は急激な劣化を招く上、屋根全体に腐食が広がる可能性も高いため、早めに修理を行った方がよいでしょう。早期発見であれば部分的な修復で済みます。劣化症状④サビ屋根材がサビてしまっている場合、すでに屋根の防水性は失われている可能性が高いでしょう。サビを放置すると金属製の建材に穴が空いたり歪んだりしてしまい、住まいの基礎に深刻なダメージを与えてしまう危険性があります。修復方法としては、まず徹底的にサビを取り除いた上でサビ止めを塗り、（必要であれば修復を行った上で）塗装工事を施すのが一般的です。劣化症状⑤割れ・欠け・ずれ屋根が割れ・欠け・ずれを起こす原因は様々で、経年劣化により耐久性が落ちたせいであることもあるし、台風や強風の影響でズレたり、飛来物により破損したりすることもあります。いずれにしても屋根材が失われたことにより防水シートや野地板がむき出しの状態となってしまうため、雨風の影響を受けやすく、雨漏りや腐食を招きます。屋根材表面のみのダメージであれば、修復工事も大がかりにはならず費用を抑えられるでしょう。放置すればするほど事態が悪くなる一方なので、早めに点検と修復をした方がよいことは確かです。劣化症状⑥浮き・反り屋根材が浮いたり反ったりしている場合、放置すると前述の割れ・欠け・ずれや雨漏りを招くため、できるだけ早く修復すべきです。原因は経年劣化であることがほとんどですが、施工不良で発生することもあります。大きく浮いたり反ったりしている場合、強風によって吹き飛ばされて大きな事故を起こす可能性もあるため、早めに修復した方がよいでしょう。劣化症状⑦カビ・コケ・藻カビ・コケ・藻が発生している場合、すでに屋根の防水性は失われている可能性が高く、できるだけ早く除去と塗装工事を施すべきです。カビ・コケ・藻が発生しやすい場合は、塗料に防カビ添加剤を加えて塗装するとよいかもしれません。たとえばアステックペイント社のアステックプラスSWは、水性塗料用の防カビ防藻添加剤で、約2000種ものカビ・細菌・藻類等に効果を発揮します。カビ・コケ・藻は、住まいの寿命を縮めるだけでなく胞子を吸い込むことによって健康被害を招く危険性もあるため、注意してください。アレルギー疾患や肺炎などを引き起こす場合があります。劣化症状⑧腐食屋根材の一部が腐食している場合、部分的に交換や修復を行う必要があります。防水性が失われているなら塗装工事も必要になるでしょう。木材が腐食している場合、害虫の巣になったり、カビやコケも発生しやすくなったりするため注意してください。 ▼合わせて読みたい▼厚木市の外壁塗装屋さん｜屋根リフォームのメリット・デメリット｜屋根塗装に使う塗料の種類特に注意したい屋根の部位座間市の住まいの屋根には様々な建材が組み合わさっていますが、その中でも特に注意したい屋根の部位は以下の通りです。確認が難しい箇所は業者に点検してもらいましょう。棟（屋根の頂上部）棟（屋根の頂上部）は雨風の影響を受けやすく、ずれや破損を起こしやすい部分です。棟に穴が空いてしまうと屋根全体の劣化や腐食、雨漏りを招くためできるだけ早く修復し、必要であれば塗装工事を施すべきでしょう。谷（屋根のくぼんだ部分） L字型の屋根や複雑な屋根の形をしている場合、屋根の一部が谷折り状（くぼみ）になっていることもあるでしょう。この部分を谷と呼び、雨水が集中して流れ落ちるため、雨樋のような役目も果たしていますが、同時にもっとも劣化しやすい部分だと言われています。谷がある屋根で雨漏りを起こす場合、谷の劣化によるものがとても多く、谷の定期的な点検や修復、塗装工事は重要です。軒（軒先）屋根の下部、住まいから突き出した屋根部分を軒と呼びます。軒は雨が流れ落ちる部分でもあるため、防水性が失われると一気に腐食し、雨漏りやサビ・カビなどを招いてしまうでしょう。破風破風とは三角屋根や片割れ屋根などの側面部分を指します。破風という名前の通り強風から住まいを守っていますが、厳しい環境下にあるため、劣化しやすい部分とも言えるでしょう。特に木製の破風は防水性が失われると腐食しやすいため気をつけてください。破風の防水性や強度に問題がある場合は、交換・塗装工事・補強などを施すと安心です。たとえば木製の破風であっても、防食性の高い金属板で補強すればかなり丈夫になります。雨樋意外と見落としがちなのが雨樋です。雨樋にゴミが溜まって上手く排水できなかったり、角度の歪みや破損で上手く機能していなかったりすると、雨水が軒や外壁を伝って落ちるようになり、腐食や雨漏りの原因となります。すでに塗装工事を予定しているなら、同時に雨漏りの点検や修復・交換をしておくと安心です。屋上・ベランダ屋上やベランダにヒビや破損があると雨漏りや腐食に繋がります。屋上や屋根は通常の塗装工事とは異なり、人が踏み入れることを前提とした防水工事が必要です。ちなみに防水工事にも様々な方法があります。業者と方法によっては塗装工事と同時に行えるため、業者に相談してみてください。座間市で屋根の劣化に悩まされたら座間市で屋根の劣化に悩まされている場合は、業者に劣化の原因を特定してもらい、住まいにピッタリな機能を持つ塗料で塗装工事を施すとよいでしょう。たとえば屋根の汚れが目立ち、汚れによって腐食や劣化を起こしているなら、防水性だけでなく防汚性の高い塗料で塗装すれば安心です。 ▼合わせて読みたい▼外壁塗装で防水性アップ｜【座間市で外壁塗装・屋根塗装をするなら中山建装】中山建装で安心！座間市の屋根劣化対策はお任せください座間市の屋根には色褪せや塗膜の剥がれ、サビなど多様な劣化症状が発生しやすくなっています。これらの症状を早期に発見し、適切な修復と塗装工事を実施することで、屋根の防水性や耐久性を維持し、住まい全体の寿命を延ばすことが可能です。特に棟、谷、軒、雨樋などの重要な部分は劣化が進みやすいため、定期的な点検とメンテナンスが不可欠です。劣化を放置すると、雨漏りや構造的な損傷を引き起こし、大規模な修繕が必要になるリスクがあります。中山建装では、専門知識と経験を持つスタッフが丁寧に対応し、高品質な塗料と最新の施工技術を用いて最適なソリューションを提供します。屋根の劣化にお悩みの方は、ぜひお問い合わせフォーム、メール、電話、またはショールームへのご来店をご利用ください。専門スタッフが親身になってご相談に応じ、最適な対策をご提案いたします。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック！▼ 中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.10.19(Sat)

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外壁塗装業者の選び方！チェックすべき7つのポイント｜座間市

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！座間市で外壁塗装を検討中の皆様。外壁塗装業者の選び方で悩んでいませんか？今回のお役立ちコラムで紹介する7つのポイントを抑えておけば、失敗も少なく住まいにピッタリな外壁塗装業者を見つけられますので、ぜひとも参考にしてみてください。加えて絶対に選んではいけない悪質な外壁塗装業者の特徴も解説しますので、こちらも覚えておくと安心です。 ▼合わせてチェック！▼座間市の外壁塗装費用の相場とは？適正相場か見極める際のチェックポイントも紹介 [myphp file="comContactL"] 座間市における外壁塗装業者の選び方を解説！チェックすべき7つのポイント座間市で優良な外壁塗装業者を見つけるためには以下の7つをチェックしてみてください。できるだけ多く確認した方が失敗も少なく、安心して依頼できるでしょう。施工実績・施工事例を確認する外壁塗装業者のホームページで施工実績や写真付きの施工事例を確認してみてください。実績の数値だけでは事実かどうかわかりませんが、写真付きの施工時例をみれば施工前と施工後を比較できるし、施工の丁寧さも確認できます。また施工事例で実際に使った塗料の色や種類を確認すれば、塗料選びの参考にもなるでしょう。色見本だけではイメージしにくいと感じる方は是非ともチェックしてみてください。中にはホームページがない業者もいるかもしれませんが、ホームページがない業者は詳細な情報を確認しにくいため、一旦候補から外した方が良いかもしれません。 ▼合わせてチェック！▼中山建装の施工事例口コミの評価を確認する Googleマップなどの口コミ評価も確認してみましょう。どんな意見が多いのか、そもそも評価が高いのか確認すれば外壁塗装業者選びの参考になります。良い意見と悪い意見の差が激しい場合や、同じ日にいくつも評価投稿がある場合はヤラセの可能性もあるため注意してください。ヤラセがある時点で信用できません。 ▼合わせてチェック！▼中山建装に寄せられた口コミからの反省点｜塗装業者としての評価を自己分析資格の有無を確認する外壁塗装業者のホームページでスタッフなどの資格の有無も確認しておきましょう。外壁塗装には技能塗装士という国家資格があり、できれば1級技能塗装士が多い外壁塗装業者の方が安心です。雨漏りが気になる場合は、雨漏り鑑定士の資格を持つスタッフがいる外壁塗装業者がオススメです。雨漏りは原因の特定が難しく、適切に判断と補修を行わなければ解決しにくいため、彼らの知識や経験が役に立ちます。座間市に密着した業者に直接、相見積もりをする座間市で外壁塗装業者を選ぶ場合は、座間市に密着した自社施工の業者に直接依頼しましょう。ハウスメーカーやホームセンター、不動産屋などに依頼すると、彼らは下請け業者に発注するため、仲介手数料がかかります。一括見積りサイトや比較サイトなども仲介手数料がかかる場合や業者側に成功報酬を請求している場合がほとんどなので、割高になる可能性もあるため注意してください。業者が自社施工かどうかは、スタッフ一覧に塗装職人がいるか確認すればわかります。見積りの段階で自社施工か確認しておくとより確実でしょう。担当者(営業)の提案力・対応力・人柄を判断する職人の技術力だけでなく担当者（営業）の提案力や対応力、人柄も重要です。担当者の提案力が無ければ、最適な施工内容を決めかねるし、対応力が無ければトラブル発生時などに不安になるでしょう。くわえて人柄も重要な要素です。たとえば真面目で丁寧だと感じる担当者と適当で雑だと感じる担当者では信頼感がまるで違うでしょう。人と人の相性もあるため、接しにくいと感じるなら他に外壁塗装業者を選んだ方が良いかもしれません。アフターフォローや保証を確認するアフターフォローや保証もしっかりと確認しておきましょう。保証は保証期間だけでなく保証内容も重要です。たとえば保証期間内であれば1回だけ無償でやり直してくれるのと、難解でもやり直してくれるのでは安心感がまるで違うでしょう。アフターフォローや保証を確認する際には、見積り書や契約書で確認してください。口約束では意味が無く、言った言わないのトラブルに発展しかねません。保証内容が把握しにくい場合は、紙面と照らし合わせながら説明をしてもらいましょう。塗装は3回塗りが基本！2回塗りや4回以上塗る場合は要確認外壁塗装は3回塗りが基本です。下塗り・中塗り・上塗りという業者もいれば、下塗りと上塗り2回と言う業者もいますが、内容は同じなので問題ありません。下塗りは下地を調整する意味合いがあり、中塗りや上塗り塗料との密着性を確保します。中塗りと上塗りは同じ塗料を使いますが1回だけでは色むらが発生しやすいため、2回塗るのが基本です。施工が雑な会社は上塗りを1回で終わらせようとする場合もあるため、注意してください。一方で最近の塗料の中には「下塗り不要」や「中塗り不要」という塗料もあります。これらを使う場合は2回塗りになるでしょう。下地の痛みが酷い場合やサビが発生している場合は4回塗り以上になる場合もあります。サビが発生している場合はサビ止めを使うのが一般的です。いずれにしても3回塗り以外である場合は、なぜ3回ではないのか確認してみてください。曖昧な返答が返ってくる場合は、納得できるまで質問するか、別の外壁塗装業者を選んだ方が良いでしょう。選んではダメ！悪質業者や質の悪い業者の特徴座間市にありがちな悪質業者や質の悪い業者の特徴も覚えておきましょう。以下の特徴に1つでも当てはまるなら、契約しないことをオススメします。ちなみにトラブル発生時に頼りになる、座間市の消費者生活センターの場所や連絡先は以下の通りです。座間市消費生活センター・所在地〒252－8566　座間市緑ヶ丘1－1－1　座間市役所内・電話番号（046）252－8490 ・受付時間月曜日 9：30～16：00 火曜日 9：30～16：00 水曜日 9：30～16：00 木曜日 9：30～16：00 金曜日 9：30～16：00 ※12:00～13:00は昼休み、偶数月の第2水曜は午後のみ、数月の第2水曜は午後のみ祝日、年末年始は休み訪問販売でいきなりやって来る座間市で訪問販売を行う外壁塗装業者の多くは、悪徳業者だと言われています。消費者センターに相談が多いトラブルのほとんどは、訪問販売によるものです。訪問販売の業者は、「今すぐに外壁塗装を行わないと大変なことになる」とか「本日契約してくれれば、大幅に値引きできる」などの言葉で判断を焦らせてきますが、全て気にせず門前払いしてください。玄関に入れてしまうと勧誘がしつこくなり、なかなか帰ってくれないため厄介です。もし訪問販売の外壁塗装業者と契約してしまって、あとから解約したいと感じた場合はなるべくはやく消費者センターに連絡し、クーリングオフの手続き方法を教えてもらうと良いでしょう。特に悪質な場合は消費者センターが間に入って解決してくれる場合もあります。 ▼合わせて読みたい▼厚木市の外装劣化診断のプロが解説！屋根塗装の訪問販売業者に注意！見積り書が大雑把で不明瞭見積り書の内容が大雑把で、どんな塗料や施工方法で行うのか詳しく書かれていない場合は注意してください。「大雑把＝100％悪徳業者」とまでは言いませんが、施工も大雑把な可能性が高く信頼性に欠けます。高耐久なオリジナル塗料をすすめてくる高耐久なオリジナル塗料を勧めてくる外壁塗装業者には注意してください。塗料は塗料メーカーが開発・販売したものを業者が仕入れて使うのが一般的で、業者が開発するなどありえません。オリジナル塗料を勧める理由は、安い塗料を高品質な塗料と偽って使い、利益を得るためです。安い塗料だとわかるころには保証期間が切れていたり連絡が付かなくなったりしていて、解決するのが難しいため、断ってください。全額前払いを求めてくる全額前払いを求めてくる外壁塗装業者にも注意してください。外壁塗装は前後2回払いか後払いが一般的で、全額前払いはほとんどありません。全額前払いを求める理由は、お金を持ち逃げするつもりか、自転車操業でお金に困っている業者の可能性があります。いずれにしても信用できません。特にたちの悪い業者の場合、途中まで仕上げて追加料金を払わないと工事を止めると脅してくる場合もあります。万が一こうしたトラブルに巻き込まれた場合は、すぐに消費者センターに連絡してください。 [myphp file="comContactL"] 中山建装が提供する安心の外壁塗装選び！失敗しないためのポイントをおさえよう座間市で外壁塗装を検討する際、優良な業者を選ぶためのポイントを理解することはとても重要です。施工実績の確認や口コミの評価、資格の有無、自社施工かどうか、アフターフォロー体制など、信頼できる業者を見極めるためには多方面からのチェックが欠かせません。また、訪問販売や全額前払いを求める業者など、悪質業者の特徴も把握しておくと安心です。中山建装では、座間市の皆様が安心して依頼できるよう、誠実で信頼性のある施工をお約束します。外壁塗装に関するご相談は、お問い合わせフォーム、メール、お電話、またはショールームでお気軽にご相談ください。 ▼合わせてチェック！▼ 中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.10.15(Tue)

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株式会社中山建装主催「秋の塗装感謝祭＆グランドオープン祭第2弾」開催！

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！まだまだ残暑が残っていますが、暦上はすっかり秋になりました。そんな残暑が残る秋の訪れと共に、株式会社中山建装ではイベントを実施いたします！「秋の塗装感謝祭＆グランドオープン祭第2弾」 2024年10月5日から10月7日までの3日間限定で、さまざまな特典やキャンペーンをご用意しております。この機会にぜひ弊社ショールームへご来場ください！今回のお役立ちコラムでは、この「秋の塗装感謝祭＆グランドオープン祭第2弾」の詳細についてお話ししていきたいと思います！お得な情報盛りだくさんです！ぜひ最後までお読みください！ [myphp file="comContactL"] ショールームご来場・お見積り・ご成約特典をドドンとご紹介！イベント期間中に弊社ショールームへお越しいただき、お見積りやご成約まで至った方には、お得な特典をご用意いたしました！日常生活が華やかになる塗装工事とともに、お財布の中も華やかにしてみませんか？ 1. ご来場特典：サイコロを振ってカップ麺プレゼント！お楽しみ満載のご来場特典！「秋の塗装感謝祭＆グランドオープン祭第2弾」にご来場いただいた皆様には、サイコロを振って出た目の数だけカップ麺をプレゼントいたします。お子様から大人まで楽しめるこの特典は、家族みんなでワイワイ楽しめる絶好のチャンスです。数量限定のため、早めのご来場がおすすめです。1家族1回限りの特典で、思い出に残る楽しいひとときをお約束します！ 2. お見積り特典：QUOカード5,000円分をプレゼントお見積り依頼で日常がもっと便利に！塗装のお見積りをご依頼いただいたお客様全員に、QUOカード5,000円分をプレゼントします。お見積りを通じて、あなたの理想の住まい実現への第一歩をサポート。 QUOカードは、スーパーやコンビニなど幅広くご利用いただけるため、日常のちょっとしたお買い物に大変便利です。この機会にぜひ、お得にお見積りをご依頼ください！ 3. ご成約特典：JCBカード3万円分プレゼント高額工事でさらにお得に！100万円以上の塗装工事をご成約いただいたお客様には、JCBカード3万円分をプレゼントいたします。高品質な塗装工事を依頼するだけで、次回のお買い物や旅行などに使える3万円分のJCBカードが手に入ります。大規模な工事を通じてお住まいの価値を高めながら、実質的な節約も実現。感謝の気持ちを込めて、特別な特典をご用意しました。この絶好の機会にぜひご成約ください！ [myphp file="comContactL"] 目玉キャンペーン：ガラガラ大抽選会でお家一棟まるごと塗装！マイホームの塗り替え工事をお得に手に入れる絶好のチャンス！「ガラガラ大抽選会」では、株式会社中山建装が提供する豪華な塗装サービスを最大限に活用できるチャンスです。お見積りを依頼するだけで、以下の素晴らしい特典が当たる可能性があります！ 1等：1棟限定39万円OFFお家一棟まるごと塗装が39万円（サンキュー価格）もお得に！高品質な塗装でお住まいの美しさと耐久性を格段にアップグレードできます。 2等：5等限定10万円OFF複数の方に10万円の割引をプレゼント！お気に入りのデザインや色で、理想の住まいを実現する大きなサポートとなります。 3等：5万円OFF（棟数限定なし・ハズレなし）どなたでも必ず当たる5万円の割引！小さな工事から大規模なプロジェクトまで、幅広いニーズに対応可能です。抽選会への参加資格 2024年10月31日までにお見積りを依頼いただいた方が対象です。お見積りを依頼するだけで、自動的に抽選会に参加できるため、手軽にチャンスを掴むことができます。このキャンペーンのメリット経済的メリット：高額な塗装工事が割引価格で実現でき、家計に優しい。安心の保証：株式会社中山建装の信頼と実績に基づく高品質なサービスをお得に体験。夢の実現：豪華賞品で理想の住まいをさらに充実させることが可能。この「ガラガラ大抽選会」を通じて、皆様の住まいがさらに美しく、快適な空間へと変わるお手伝いをいたします。ぜひこの機会にお見積りを依頼し、豪華賞品を手に入れるチャンスをお見逃しなく！ 10月1日～10月30日まで開催のお得なパック工事＆特価工事！ 2024年10月1日から10月30日までの期間中、株式会社中山建装ではお得なパック工事＆特価工事を実施いたします。さまざまな塗装工事や屋根カバー工事をお得な価格でご提供し、お客様のニーズにお応えします。特におすすめ！「ハイグレード低汚染塗料プラチナリファイン2000MF」使用の塗装工事通常価格：120㎡＋足場で99.8万円（税込み）特別価格：15万円引きの84.8万円（税込み）限定：先着5棟様プラチナリファイン2000MFのメリット環境に優しい低汚染塗料環境への配慮はもちろん、お子様やペットがいるご家庭にも安心してご使用いただけます。高耐久性長期間美しい仕上がりを維持し、メンテナンスの手間を大幅に削減します。豊富なカラーバリエーションお客様の好みに合わせて多彩な色からお選びいただけ、理想の住まいを実現します。その他のおすすめ工事内容屋根カバー工事防水性と耐久性に優れた屋根カバー工事をお得な価格でご提供。お住まいの保護と美観を同時にアップグレードします。外壁塗装工事外観を美しく保つための外壁塗装も特価で実施中。高品質な仕上がりで、長持ちする美しさをお約束します。限定5棟様の特典高品質な塗装工事を特別価格で導入できるこの機会をお見逃しなく！限定5棟様のみの特別オファーですので、早めのご予約をおすすめいたします。【今だけのメリット】大幅なコスト削減通常価格から15万円もお得に、高品質な塗装工事を実現できます。高品質な仕上がりプラチナリファイン2000MFを使用することで、耐久性と美しさを両立した仕上がりを保証します。限定特典で早期確保限定5棟様のみの特別価格ですので、早めのご相談で確実にお得な価格を確保できます。 [myphp file="comContactL"] 中山建装は地域密着型の塗装業者として皆様のお悩み解決のお手伝いをさせていただいております私たち株式会社中山建装は、地域の皆様に信頼される塗装業者として、長年にわたり質の高いサービスを提供してまいりました。地元厚木で培った豊富な経験と確かな技術を活かし、お客様一人ひとりのニーズに合わせた最適な塗装工事やリフォーム工事を提案しています。この章では代表取締役社長からのメッセージや企業としての強みを通じて、私たちがどのようにしてお客様の期待を超える成果を実現しているのかをご紹介いたします。中山建装は、地域密着の姿勢を大切にし、迅速かつ丁寧な対応で皆様の住まいを美しく保つお手伝いを続けてまいります。代表取締役社長からのメッセージこんにちは、株式会社中山建装の代表取締役、中山と申します。生まれも育ちも厚木で、15歳から塗装業に携わり、早くも31年の経験を積んでまいりました。この長い年月を通じて、私たちが最も大切にしてきたのは「お客様の信頼」です。お客様からのご依頼に対して私たちが切に願うのは、「当社を信頼して依頼して欲しい」ということです。私たちの目指すところは、お客様の理想を超える仕上がりを提供すること。完成した作品を見たときに、お客様から自然とこぼれる笑顔を拝見できることが、私たちにとって何よりの喜びです。スタッフ全員が同じ想いを共有し、真心を込めて仕事に取り組んでおります。これからも、地域の皆様に愛され、信頼される塗装業者として、理想以上のサービスを提供し続けてまいります。どうぞ、安心して私たちにお任せください。中山建装の企業としての強み中山建装が選ばれる理由は、確固たる企業の強みにあります。私たちは以下の点で他社と一線を画しています。一級塗装技能士が10名在籍高品質な仕上がりの保証弊社には、一級塗装技能士資格を持つ職人が10名在籍しています。イチ塗装業者の中でも、この資格を持つ職人が多いのは珍しく、すべての現場で高品質なサービスを提供できる体制が整っています。経験豊富なプロフェッショナルが、細部にまでこだわった仕上がりを実現します。顧客満足度97％、全国1位の評価信頼と実績の証塗料メーカー「アステックペイント」が主催した顧客満足度アンケートにおいて、弊社は満足度97％を獲得し、全国1位に輝きました。この高い評価は、私たちの取り組みの成果です。取り組み内容弊社では以下の3つのことに常に取り組んでおります：職人の技術向上の取り組み最新の技術と知識を習得し、常に技術力を向上させることで、どのようなご要望にも対応できる力を養っています。一級塗装技能士資格の取得サポートスタッフが専門知識と技術を深めるための資格取得をサポートし、プロフェッショナルとしての成長を促進しています。職人のマナーとモラルの向上高い倫理観と礼儀正しい対応を徹底することで、お客様との信頼関係を築き、快適な作業環境を提供しています。これらの取り組みが、お客様からの高い支持と満足度、そして全国1位という結果につながっています。私たちの社訓である「安心して依頼してもらう」を今後も守り続け、地域の皆様に安心と信頼を提供してまいります。地域密着でお客様のニーズに応える中山建装は、地域に根ざしたサービスを提供することで、お客様一人ひとりのニーズにきめ細かく対応しています。地元厚木で培った信頼と実績をもとに、どんなお悩みも解決へと導きます。迅速な対応お客様のご要望に迅速に応え、スムーズな工事進行を実現します。柔軟なサービス各家庭やビジネスの状況に合わせた最適なプランを提案し、満足度の高い仕上がりを保証します。アフターサポート工事完了後も丁寧なアフターサービスを提供し、長期にわたるサポートをお約束します。私たち中山建装は、お客様の笑顔を何よりも大切にしています。信頼と実績を積み重ね、地域の皆様に愛される企業であり続けるために、スタッフ一同全力を尽くしております。塗装に関するお悩みやご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。皆様のお役に立てることを心より願っております。 [myphp file="comContactL"] お客様の笑顔が私たちの原動力！キャンペーン期間中にお会いできることを楽しみにしております！中山建装の「秋の塗装感謝祭＆グランドオープン祭第2弾」は、2024年10月5日から10月7日までの3日間限定で、多彩な特典と魅力的なキャンペーンを実施中です。この機会にぜひご来場いただき、サイコロを振ってカップ麺をプレゼントする楽しい特典や、塗装のお見積り依頼でQUOカード5,000円分、100万円以上の工事ご成約でJCBカード3万円分といった嬉しい特典を手に入れてください。また、ガラガラ大抽選会では、お家一棟まるごと塗装割引サービスが当たるチャンスもあります。さらに、期間限定で「ハイグレード低汚染塗料プラチナリファイン2000MF」を使用した塗装工事を特別価格でご提供。品質と環境に配慮した塗装をお得に実現できる絶好のチャンスです。中山建装は地域密着型の塗装業者として、長年にわたりお客様の信頼を築いてきました。一級塗装技能士が多数在籍し、顧客満足度97％を誇る当社のサービスは、全国1位の評価を受けています。私たちの専門知識と技術、そして丁寧な対応で、皆様の塗装に関するお悩みを解決いたします。お客様の理想を超える仕上がりを提供し、安心してご依頼いただけるよう努めております。この「秋の塗装感謝祭＆グランドオープン祭第2弾」を通じて、中山建装はさらに多くのお客様に喜んでいただけるサービスを提供いたします。塗装やリフォームに関するご相談やお見積りは、ぜひ弊社の問い合わせフォームから、お電話やメールでお気軽にご連絡ください。また、実際の仕上がりを確認していただけるショールームへのご来店もお待ちしております。信頼と実績の中山建装が、あなたの住まいをより美しく、快適にするお手伝いをいたします。今すぐお問い合わせいただき、最高の塗装サービスを体験してください！ ▼合わせてチェック！▼ 中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.09.30(Mon)

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賃貸物件の雨漏り判例をチェック！損害賠償が発生する可能性は？｜海老名市で外壁塗装・屋根塗装をするなら中山建装

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！ 💬「賃貸物件で雨漏りが発生したら、購入してオーナーになった私の責任？」 💬「賃貸物件を譲りうけたんだけど、建物の状態がもともと悪かったらこちらが修理しなきゃいけないの？」賃貸物件を購入し、新たなオーナーになった矢先に雨漏りが発生！なんてことになったら冷静ではいられませんよね。今回のお役立ちコラムでは、賃貸物件の雨漏り判例をチェックしながら、損害賠償発生の可能性についてもお話していきます。 ▼合わせて読みたい▼雨漏り補修スプレーで本当に安心？効果の持続期間と注意点 [myphp file="comContactL"] 過去にあった雨漏りに対する判例過去に実際にあった賃貸物件の雨漏りに対する判例を見ていきましょう。3つの判例をご紹介していきます。シーリング不良による雨漏り瑕疵担保責任（棄却）引き渡し物件に雨漏りがあったが補修工事を断った（一部賠償）賃貸人が雨漏りの修繕を行わなかったことについての慰謝料支払判例を見ることで、どのような結末になるのかの予想もつきます。現時点で困った事態におかれている方は、判例を参考にしながら専門家に相談してみましょう。判例1「シーリング不良による雨漏り瑕疵担保責任（棄却）」こちらの判例は、約築28年の共同住宅を購入し、引き渡しから約2年1ヶ月で天井から雨漏り症状がでてきたというものです。以下、判例内容を引用します。買主がコーキング不良により雨漏りが発生したとして、売主に対し瑕疵担保請求をした事案において、雨漏りはコーキングの経年劣化によるもので瑕疵には該当しないとして、その請求が棄却された事例（東京地裁令和3年11月25日判決ウエストロー・ジャパン）「本件建物は本件売買契約締結時において雨漏りが発生していた。また、本件売買契約締結時に雨漏りが存在しなかったとしても、本件売買契約から約2年1ヶ月しか経過していないにもかかわらず、雨水の侵入を招くようなシーリングやコーキングの状態は、通常の品質を契約時において有していなかったというべきであり瑕疵にあたる」として、Xがその修補等に要した費用102万円余等の損害賠償を求める本件訴訟を提起した。引用：雨漏りは外壁コーキングの経年劣化によるものとして、買主の瑕疵担保請求が棄却された事例この判例の結末は、雨漏りは経年劣化によるもので瑕疵（かし）にあたらないとして棄却されました。「シーリング不良により雨漏りが発生した」という買主の主張は認められませんでした。瑕疵とは、法律や当事者の予期するような状態や性質が欠けていることを意味します。今回のような中古物件のトラブルでは、買主が瑕疵によって担保請求ができるものだと勘違いしてしまうことがあります。そのため、中古物件に関しては、引き渡し後に経年劣化による雨漏りなどの不具合が発生する可能性があることを心得ておかなければなりません。売主や仲介業者は、メンテナンスは買主がおこなう必要があることなどを説明する必要があります。 ▼合わせて読みたい▼ アパートの屋根にはディーズルーフィングがおすすめ｜【大和市で外壁塗装・屋根塗装をするなら中山建装】判例2「引き渡し物件に雨漏りがあったが補修工事を断った（一部賠償）」こちらの判例は、賃貸マンションを購入した買主が雨漏りについての補修費用を売主に支払い要請したものです。以下、判例内容を引用します。賃貸マンションの買主が、引渡された建物に雨漏りがあったとして、売主に対して補修費用相当額の支払いを求めた事案において、その雨漏りは瑕疵にあたり、売主は損害を賠償する責任を負うが、買主は売主の補修工事実施申出を拒否し、損害を拡大させた等として、売主主張の範囲に限り、売主に支払いを命じた事例（東京地裁平成31年4月24日判決ウエストロー・ジャパン） ①売買金額：2億8000万円、②売主の雨漏り等の瑕疵担保責任期間を3か月、③引渡後に瑕疵が発見された場合には、買主は売主に確認のための立会う機会を与える、とした売買契約（以下「本契約」という。）を、宅建業者A（売主側）及びB（買主側）の媒介により締結した。引用：買主が売主に行った建物の瑕疵（雨漏り）に係る補修工事費用の支払い請求が売主の主張の範囲で認められた事例こちらの判例は、買主が売主の雨漏りの補修工事の申出を拒絶し、自らが取得した工事見積書に基づく工事費用の支払いを求め、その間に雨漏りが再発してしまったというものです。売主が提出した、一部の改修で足りるとする補修工事業者の意見書の信用性はゼロではないと判断されています。また、雨漏りの再発は買主が長期間放置しておいたことが原因として考えられることから、売主が主張する額を補修工事費用として認められました。「瑕疵担保責任」があるからといって、買主だけが100%守られるわけではありません。工事範囲や費用について意見が異なることがあっても、問題をより深刻化させないために両者が歩みより譲り合う姿勢が大切です。瑕疵担保責任のあり方について考えさせられる判例となりました。判例3「賃貸人が雨漏りの修繕を行わなかったことについての慰謝料支払」こちらの判例は、賃貸物件の一室を借りて暮らしていたら、天窓部分から雨漏りが発生したというものです。問題なのはこの先の話で、オーナー側が手配した業者による原因特定が十分にできず、そのために雨漏り修理が根本的におこなわれなかったのです。結果的に再三にわたる雨漏りが発生し、オーナー側が修繕義務違反に問われてしまいました。以下判例内容を引用します。賃借人が、賃貸人と建物賃貸借契約を締結し、居住を始めてからまもなく、建物内の天窓部分から雨漏りがあり、その後も雨漏りが繰り返され、再三にわたって修繕を求めたが、賃貸人が十分な対応を取らず、修繕も行わなかったことから、修補義務違反があるとして、賃借人は、支払賃料のうち減額相当分、水損、慰謝料等の損害（損失）金及び遅延損害金の支払を求めた事案において、支払賃料の減額請求は棄却されたが、水損、慰謝料、遅延損害金の請求の一部が認容された事例（東京地判平成25年3月25日一部認容・一部棄却控訴ウエストロー・ジャパン）本件では、賃貸人の修補義務について、①賃貸人は契約を更新し、住み続けていたのだから、賃料が当然に減額されたとは認めない、②賃貸人が雨漏りの発生から、補修工事を実施したり、損害賠償金の支払いをしており、示談書の取り交わしまでは解決済みと認める、③雨漏りの修補の原因が分からないことは、賃貸人の修補義務を免責する根拠にならない、など具体的な判断を示した実務上の参考となる事例である。引用：賃貸人の修補義務違反による賃借人の支払賃料の減額請求は棄却されたが、慰謝料等の損害賠償請求の一部が認容された事例部屋を借りて住んでいる立場からすれば、何度も雨漏りが発生して私物のCDまで浸水してしまってはやり切れませんよね。ですが、雨漏りは原因特定が難しいものです。プロである業者であっても特定が難しく、根本的な改善ができない場合があります。今回の判例がまさにその状況でした。業者によって何度もシーリング処理などがおこなわれたにもかかわらず、雨漏りが再発してしまい、オーナー側は高額な慰謝料を請求されました。ただし、今回の判例では、オーナー側が対応を怠っていたわけではありません。雨漏り対応のために業者の手配をしていたことは事実です。雨漏りの原因特定が難しいのはオーナー側の責任ではないことも考慮され、判決では請求額よりも減額した支払いをおこなうことになりました。賃貸物件を取り扱う上で「雨漏り」は損害賠償の対象となりやすい売買や貸借を含めた賃貸物件において、雨漏りは損害賠償の対象になりやすい事案です。3つの判例にあったように、雨漏りを直すために動いていても現状が好転しないケースはあり得るのです。ただし、だからといって雨漏り問題を放置してはいけません。売主や物件オーナー側の立場にあれば、迅速な対応が必要になります。雨漏りは放置しているほど悪化していくため、その場しのぎの回答をして時間稼ぎは御法度です。業者を手配するならばすぐにする、雨漏りなどの問題について報告をうければすぐに対応するという姿勢を意識しましょう。損害賠償の額は、あなたの対応力によって上下する可能性があります。故意的でないと判断されれば、請求額よりも減額されることもあるのです。 ▼合わせて読みたい▼【大和市】工場やマンションを外壁塗装するメリットとは？工事をしても問題が解決しない場合の対策解決のために動いても雨漏りが一向に改善しない場合はどうすればいいのか、2つの対策を知っておきましょう。別の業者のセカンドオピニオンを受ける雨漏り診断士・鑑定士のいる業者に依頼する別の業者のセカンドオピニオンを受ける雨漏りの原因特定は難しいものです。だからこそ、依頼した業者で判断がつかない場合は、別の業者からの意見もとりいれてみましょう。雨漏り診断も、病院の診察結果と同じく、セカンドオピニオンで新たな糸口が見えることがあるのです。1つの業者に固執せず、視野を広くもっておきましょう。雨漏り診断士・鑑定士のいる業者に依頼する雨漏りについて正しい知識をもっている「雨漏り診断士」や「雨漏り鑑定士」のいる業者を選ぶのも有効です。専門的な知識があれば、その分実績も豊富にあるため、あらゆる見方で雨漏りを診断してくれるでしょう。賃貸物件の雨漏りに困ったら中山建装におまかせください賃貸物件の雨漏りに困ったら、中山建装にご連絡ください！当社では、無料で雨漏り診断をおこなっております。診断をうけるということは、建物自体の健康診断をおこなうということです。健康診断をうけると、細かい数値やわかりやすいグラフ、改善の提案などがわかりますよね。中山建装の雨漏り診断も同じく、わかりやすい診断報告書を作成してご説明いたします。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック！▼ 中山建装のこだわり雨漏り診断中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.09.29(Sun)

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プロタイムズは自社施工？それとも下請けの業者を使う？

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！外壁塗装を検討中の皆様。業者が自社施工で塗装を行うのか、下請けを使って塗装するのか気になったことはありませんか？今回のお役立ちコラムでは、プロタイムズは自社施工なのか、自社施工と下請けの違いは何なのかなどを詳しく解説します。どちらなのか確認する方法についても紹介しますので、参考になれば幸いです。 ▼合わせて読みたい▼プロタイムズの価格は？外壁塗装の費用の内訳や適正価格について [myphp file="comContactL"] プロタイムズは下請けを使わず自社施工プロタイムズでの外壁塗装は基本的に自社施工です。プロタイムズとは塗料メーカーであるアステックペイント社が運営する塗装業者の組織であり、プロタイムズの加盟店には高い技術力と施工の丁寧さ、マナーなどが求められます。塗装工事で下請けを使う場合、どんな下請け業者なのか不透明であるため、施工の品質を求められるプロタイムズ加盟店には加盟できません。すべてのプロタイムズ加盟店には専属の塗装職人が在籍しており、安定した技術力を保っていますので安心してください！外壁塗装で下請けを使う業者とは外壁塗装で下請けを使う業者にはどんなタイプがあるのか、詳しく解説します。下請けを使う業者は多くの場合、仲介手数料がかかるため注意してください。なかには仲介手数料とはわからないように値上げをしている業者もいます。ハウスメーカー住まいを建設するのに親しまれているハウスメーカーは、住まいに関するどんな工事も相談でき、依頼も可能です。ただし外壁塗装や修復工事などを頼んだ場合は基本的に下請け会社を使います。ハウスメーカーが信頼する業者に頼むという点では安心できるかもしれませんが、仲介手数料が発生するため、割高になってしまう点に注意してください。仲介手数料の相場は大体2割程度なので、たとえば総額100万円の外壁塗装工事なら20万円の仲介手数料が上乗せされ、120万円になってしまいます。不動産屋不動産屋に外壁塗装などのメンテナンスを依頼した場合も、やはり下請け業者に発注する形となります。外壁塗装業者との打ち合わせなどをすべて仲介してくれるのは楽ですが、どんな業者に依頼するかは不動産屋次第となる上に仲介手数料もかかるでしょう。こだわりや注意してほしい点を相談しても末端の職人に伝わるまでが遅く、細部まで伝わっているかどうかも不安です。ホームセンターホームセンターの窓口で依頼するなら、買い物のついでに依頼できるため気軽さは魅力ですが、ホームセンターも専属の職人がいるわけではないため、下請け業者を使います。どんな業者を使うかわからない上に仲介手数料が発生するのはもちろん、場合によってはホームセンターにある製品を使うことを前提としている場合もあり、選択肢が少ない可能性もあります。ホームセンターによっては仲介手数料がとても高く、4割ほど上乗せさせる場合もあるため注意してください。リフォーム営業会社リフォーム営業会社は、営業だけを行って実際の施工はすべて下請け会社に任せるスタイルです。外壁塗装業者との打ち合わせなどをすべて仲介してくれますが、仲介手数料がかかるのはもちろんのこと、リフォーム営業会社の利益はほぼ仲介料だけなので、格安業者を使ったり手数料が高かったりもします。特に訪問営業を行うリフォーム営業会社は、ほとんどが悪徳業者だと言われており、トラブルが絶えないため注意してください。外壁塗装が専門ではない業者板金業者や雨樋専門の業者、内装業者に外壁塗装も含めて依頼した場合、外壁塗装は専門分野ではないため、下請け業者を使います。リフォームに関する依頼をすべて1社に依頼できるのはメリットですが、仲介手数料はかかるかもしれません。 [myphp file="comContactL"] プロタイムズ（自社施工の業者）と下請けを使う業者の違いプロタイムズのような自社施工の業者と、下請けを使う業者の違いを2つ紹介します。1つは、下請けを使う業者は仲介手数料がかかる点です。前述の通り下請けを使う業者は仲介手数料が発生します。手数料の相場は2割程度ですが4割に設定している業者もいるでしょう。外壁塗装業者を探してくれるようなサービスも基本的には仲介手数料がかかります。外壁塗装の一括検索サイトのように、仲介手数料分を依頼者ではなく下請けの儲けから引く業者もいますが、下請け業者の利益がとても低いため、人気があって技術力のある外壁塗装業者は、そのような下請け業をあまり行いません。もう1つは施工の品質と信頼度が異なる点です。プロタイムズ加盟店のような自社施工の業者は自社の責任をもって施工するため、責任感や品質管理・施工管理を徹底して行います。対応力や提案力なども求められ、地域の方に信頼してもらえるように努力をしなければ、すぐに潰れてしまうでしょう。下請け業者は責任感に欠けるとまでは言いませんが、どんな下請け会社を利用するかわからない以上、技術不足の業者や対応がよくない業者もいるかもしれません。自社施工か下請けを使う業者なのか確認するコツ自社施工か下請けを使う業者なのか確認するコツを3つ紹介します。自社施工であるか直接聞けば確実ですが、ホームページの情報などで確信する方法もありますので、気になる方はチェックしてみてください。ホームページでスタッフ一覧を確認するプロタイムズ加盟店はもちろんのこと、自社施工で塗装を行う業者はホームページでスタッフ一覧を公開していることが多くあります。自社施工ならスタッフ一覧に塗装職人などが掲載されているでしょう。 1級塗装技能士が多いと安心塗装には「塗装技能士」という国家資格があります。塗装技能士には1級から3級まであり、それぞれ受講資格も異なります。3級は実務経験6ヶ月以上が条件ですが、1級は実務経験7年以上となっているため、ベテランです。 1級塗装技能士には「木工塗装作業」「建築塗装作業」「金属塗装作業」「噴霧塗装作業」「鋼橋塗装作業」に関して知識や高い技術をもつことが求められます。信頼性が高いため塗装現場に1人は1級塗装技能士がいてほしいところです。写真付きの施工事例を確認する写真付きの施工事例を確認してみてください。写真付きで自社の施工内容を詳しく紹介している業者ほど、自社の施工に自信がある証拠です。ちなみにプロタイムズ加盟店は必ず写真付きの施工内容を公開しています。直接問い合わせするのもアリ自社施工なのか直接聞いてみるのも1つの方法です。どこまで自社施工なのか、1級塗装技能士が在籍しているのかなども確認してみると安心でしょう。プロタイムズで外壁塗装を行うメリットプロタイムズで外壁塗装を行うメリットを3つ紹介します。いずれかにメリットを感じていただけるならば、まずは見積りや点検だけでもご相談ください。外壁塗装についても予算にあわせて提案させていただきます。工事の品質がよい前述の通りプロタイムズの加盟店になるためには、高い技術力と施工の丁寧さ、マナーなどが求められます。加盟店はそれぞれ別の業者ですが、プロタイムズは「お客様満足度」「累計施工棟数」「店舗展開数」で1位を獲得しており、安定した品質以上の工事をどのプロタイムズ加盟店でも受けられるのがメリットです。プロタイムズ加盟店は、塗料メーカーであるアステックペイント社のハイグレードな塗料の利用を認められた施工認定店でもあるため、品質のよい塗料も揃っています。 ▼合わせて読みたい▼プロタイムズの外壁塗装費用は高い？それとも安い？プロタイムズは保証が手厚いプロタイムズ加盟店の保証は、業者独自の保証とプロタイムズの保証が2つ付きます。仮に業者が廃業したとしてもプロタイムズが引き継いで保証を行ってくれるため安心です。保証書のデータもプロタイムズの本部で管理しているため、保証書を紛失したとしても再発行できます。職人・担当者のマナーがよい職人の技術力がどんなに高くても、乱暴な職人や態度の悪い職人では印象が悪く、施工品質にも不安を感じるでしょう。プロタイムズ加盟店は職人のマナーに関しても厳しいルールがあり、依頼者様が気持ちよく過ごせるよう心がけています。担当者も同様ですので、こだわりたい点や不安に思う点があったら何でもお問い合わせください。 [myphp file="comContactL"] 「中山建装」で信頼できる自社施工の外壁塗装を！プロタイムズは塗料メーカーのアステックペイント社が運営する、自社施工を行う塗装業者の組織です。自社施工という点では、技術力、施工の丁寧さ、そして細かなマナーが求められますが、プロタイムズ加盟店はこれらを高いレベルで満たしています。自社施工のため、仲介手数料がかからない点も大きなメリットと言えるでしょう。プロタイムズの加盟店では、高品質な塗料と確かな施工技術で外壁塗装を行います。また、施工後のサポートも充実しており、万が一のトラブルにもしっかりと対応可能です。このようにプロタイムズは、ただ塗装をするだけでなく、お客様が安心して生活できるようにサポートする体制を整えています。お家の外壁塗装をご検討の方はプロタイムズ加盟店/中山建装にぜひお任せください。専門のスタッフが一つ一つの工程を丁寧に行い、最高の仕上がりをお約束します。疑問や不安な点があれば、お問い合わせフォームから、またはメールやお電話でお気軽にご相談ください。ショールームにも是非お越しいただき、実際の塗料や施工例をご覧いただければと思います。お客様一人ひとりのニーズに合わせた最適な提案をさせていただきます。 ▼合わせてチェック！▼ 中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.09.27(Fri)

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プロタイムズ中山建装について〇〇の選び方業者選び地域情報神奈川県厚木市海老名市大和市座間市相模原市愛川町お役立ちコラム外壁塗装屋根塗装外装劣化診断雨漏り診断

飲食店の天井や2階から水漏れする原因とは？中山建装が解説！

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！ 💬「飲食店の天井から水漏れしてるみたい…これって雨漏り？」 💬「うちは飲食店で2階から水漏れしてきているんだけど、これって物件オーナーの責任だよね？」飲食店で水漏れがおきてしまうと、営業ができなくなる可能性がでてきます。それだけでなく、営業中にお客様に迷惑をかけてしまうかもしれません。水漏れの予兆がでている場合も放置は厳禁です。「修理代がかかるかもしれないから…」と、放置していると大がかりな工事が必要なほどに悪化してしまいます。今回のお役立ちコラムでは、飲食店でおこる水漏れ被害の原因や対応についてお話していきます！ ▼合わせてチェック▼中山建装のこだわり雨漏り診断 [myphp file="comContactL"] 飲食店で水漏れ被害があるとどうなる？飲食店で水漏れ被害をうけると、5つの弊害がうまれてしまいます。料理に汚水が入り込む害虫・害獣被害が発生しやすくなる営業できなくなる建物全体にダメージを与える水漏れの被害が拡大して補修費用がかさむ料理に汚水が入り込む天井から水滴が落ちてきている状態で飲食店の営業をしていると、料理に汚水が入ってしまう可能性があります。衛生面はもちろん、お客様の衣服も濡れてしまう可能性があるため、満足度の高い接客も難しくなるでしょう。汚水が落ちてくるような飲食店では評判も低下してしまうため、無理に営業をすると逆効果になる可能性があります。害虫・害獣被害が発生しやすくなる天井や2階から水漏れがおきている状態では、建材内部に水分が入り込んでいる可能性があります。建物の建材が濡れて水分を含むと、湿気の多い環境を作りだしてしまいます。そうなると、害虫や害獣といったよろしくないものを引き寄せてしまうのです。飲食店にとって、害虫や害獣は絶対に避けたいものですよね。それだけでなく、湿気はカビや苔なども好むため、水漏れが長期にわたっておこることで美観を損ねる可能性もあります。営業できなくなる飲食店で水漏れが発生すると、電気設備が故障して営業できなくなる可能性が高まります。店内には家電製品が数多くあり、どれも営業をするうえで欠かせない資産です。そういったものが水漏れによって被害をうけ、使用不可になってしまえば営業自体ができなくなるのです。建物全体にダメージを与える水漏れによって内部の建材が濡れてしまうとお話しましたが、これは建物全体にも悪影響をおよぼします。一部の建材が濡れてしまうことによって、発生した湿気がほかの部分にまでダメージを与えてしまうのです。それだけでなく、建材が濡れた状態が長期間続くと、腐食につながります。腐食がおこれば強度を失ってしまうため、建物全体が不安定な状態になるのです。水漏れの被害が拡大して補修費用がかさむ水漏れは下へ下へと広がっていきます。重力がある限りどこかで急にストップすることはないのです。もし、水漏れではなく雨漏りであれば、雨が降るたびに内部に雨水が侵入することになります。水漏れ被害が拡大していけば、修繕すべき範囲が広がり、費用の増大につながってしまうのです。飲食店で水漏れする原因飲食店で水漏れがおこってしまう原因について、3つのパターンを挙げてお話していきます。屋根トラブル外壁トラブルベランダの防水不良飲食店のある建物の構造にもよるため、3つのパターンをすべて把握しておくと役立ちます。屋根のトラブル屋根のトラブルで水漏れをおこす場合は、雨漏りが大きく関係しています。雨漏りは屋根から発生する可能性が高いため、天井から水漏れがおきた場合には屋根のトラブルを疑ってみましょう。屋根材のズレや防水シートの劣化といったトラブルが考えられます。屋根に原因がある場合は、自分で様子を見にいかずに業者に頼りましょう。高所での作業は危険です。外壁のトラブル屋根からのトラブルはわかりやすいのですが、外壁からの水漏れはわかりにくいことがあります。ですが、外壁にトラブルが発生して水漏れがおこることはあるのです。原因が雨漏りであった場合、外壁から染み込んできた雨水は下に向かって垂直方向に移動します。下に移動するというのは水漏れでも同様ですが、外壁の場合は天井のように垂直に建材があるわけではないため、雨しみや水滴といった水漏れの証拠が表面化しにくいのです。外壁から水漏れしている場合は、ひび割れやシーリングの劣化によってできた隙間から雨水が入り込んでいる可能性が高いです。ベランダの防水不良飲食店で水漏れがおこる場合、ベランダの防水不良が原因になることもあります。建物の構造上、ベランダ下に室内が設計されている場合があります。ベランダの防水機能が低下したり、物理的に床を破損したりすると、防水面に問題が発生するのです。近年では、線状降水帯による豪雨など突発的な大雨がおこる可能性もあるため、ベランダの防水不良による水漏れはいつおきてもおかしくありません。ベランダ下に面している飲食店は、防水不良による水漏れに注意しておきましょう。飲食店の水漏れは誰が責任をとるの？ 💬「屋根やベランダは飲食店のエリアと関係ないのに、被害によって営業ができなくなるのは厳しい」 💬「飲食店側に落ち度がない状態で水漏れがおきた場合、補償はどうなるの？」店舗オーナー側が屋根や外壁や水道管などのメンテナンスを怠り、それによって水漏れや雨漏りが発生した場合は、基本的にオーナー側が責任をとることになります。建物自体に関わることでトラブルがおきた場合は、オーナー側の責任とみなされる可能性が高いのです。もし、水漏れが原因で店舗の営業が停止した場合は、すぐにオーナーに対応してもらいましょう。適切な処置を早急にしてもらうことで、売上への影響も最小限におさえられます。万が一に備えて、加入している火災保険の内容を確認しておくのも有効です。飲食店の水漏れはどの業者に修理依頼をするべき？飲食店で水漏れが発生した場合は、まず水道管に関する水漏れなのか雨漏りなのかを見極めましょう。また、水漏れや雨漏りだと思っていたら、結露だったということもあり得ます。2階の水道管まわりでトラブルがないか、もしくは最上階に位置しているお店であれば上部の配管に異常がないか見てみましょう。水滴がどこから落ちてきているのか、湿っている箇所がどこにあたるのかで、水漏れか雨漏りかの判断がつきやすくなります。水道を使っていないのに水道メーターが動いている場合は、水漏れの可能性が高いです。逆に、雨の日になると水滴や湿気を感じる場合は雨漏りの疑いがあります。水漏れの可能性が高い場合は水道修理業者へ、雨漏りの可能性が高い場合は雨漏り修理や屋根修理の業者に連絡をしましょう。 ▼合わせて読みたい▼雨漏り修理業者選び方！信頼できる業者選びの基本と注意点雨漏り発生時に有効な3つの対応もし、店舗への水漏れが雨漏りであった場合、3つの対応をすることで迅速な処置ができます。雨漏り発生箇所の特定確実な雨漏り侵入経路の遮断・修復再発防止策雨漏り発生箇所の特定まずはどこから水が漏れているのか、雨漏りがおきているのかチェックしてみましょう。雨の日であれば、水滴が落ちてくる音で場所の特定ができることがあります。ただし、雨漏り発生箇所は屋根であることも考えられます。建物の外装や屋根といった高所が発生箇所として有力な場合は、自分で確認しようとせずオーナーに連絡しましょう。オーナーから業者の手配をしてもらえれば屋根の診断などもスムーズにできます。雨漏り発生箇所がわからない場合は放置をせず、プロにまかせてください。雨漏りは放置していても自然と直ってくれません。むしろ、放置するほど悪化していきます。確実な雨水侵入経路の遮断・修復どこから雨水が侵入して雨漏りになっているのかがわかれば、経路の遮断や修復ができます。ただ、この段階ではすでに業者などのプロの手によっておこなわれるものなので、最適な業者選びをおこなうことを優先しましょう。オーナーに依頼をまかせる場合は迅速に対応してもらい、自分で業者依頼をする場合には無料診断をおこなっているところから声をかけてみましょう。診断報告書を作成して、シアsyンや動画で説明してくれる業者が安心です。再発防止対策雨漏りの再発防止策としては、修復をするだけでなく防水機能を向上させることも有効です。雨漏りのレベルによりますが、塗装工事で再発防止ができる場合もあれば、下地から工事が必要な場合もあります。修復を含めた再発防止策は業者に適切な施工プランを提案してもらって決めましょう。責任の所在によっては、業者とのやりとりはオーナー側がおこなうことがあります。 ▼合わせて読みたい▼雨漏りが起きた時の応急処置「吸水シート」で被害を抑えよう｜【大和市で外壁塗装・屋根塗装をするなら中山建装】 [myphp file="comContactL"] 飲食店の雨漏り原因による水漏れは中山建装におまかせ！飲食店で雨漏り原因による水漏れがおきた場合には、中山建装におまかせください！当社は、神奈川県厚木市を中心として地域密着の施工をおこなっております。雨漏り修理についても実績がありますので、安心してご相談ください。[myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック！▼ 中山建装無料屋根外壁診断中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.09.27(Fri)

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プロタイムズの外壁塗装費用は高い？それとも安い？

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！プロタイムズに外壁塗装を依頼しようか迷っている皆様。「プロタイムズって高いの？安いの？」「プロタイムズに依頼するメリットは何？」と悩んだり疑問に思ったりすることはありませんか。今回のお役立ちコラムでは、外壁塗装の価格や品質、プロタイムズの特徴などを詳しく紹介します。検討中の皆様の参考になれば幸いです。 ▼合わせて読みたい▼プロタイムズの価格は？外壁塗装の費用の内訳や適正価格について [myphp file="comContactL"] 外壁塗装は適正価格がベスト！高いのはもちろん安すぎるのも問題！外壁塗装には定価がなく、外壁の面積や状態を調査し、使う塗料の種類などを決めて、見積りを行ってはじめて費用がわかります。塗料の値段や足場代、人件費などには相場があるため、安い業者には安いなりの高い業者には高いなりの理由があるはずです。施工や塗料の品質が良く、それでいて損をしないためには適正価格であることが重要で、適正価格を知るには幾つかの業者に相見積りを行って判断するのがもっとも確実でしょう。適正価格がわかったら、各業者の提案力や対応のスピード、担当者の人柄やマナーなど総合的な評価を含めて選ぶことをオススメします。わからない点、不安な点はできるかぎり質問し、納得がいく業者を見つけて依頼すれば、業者選びで失敗することも少ないでしょう。 ▼合わせて読みたい▼外壁塗装業者の選び方｜悪質業者を見抜く方法を伝授プロタイムズは品質重視！安さ重視の業者と比べると高いかもプロタイムズの長所を3つ紹介します。結論から言うとプロタイムズは品質重視なので安さ重視の業者と比べると高いと感じるかもしれません。しかし外壁塗装は大事な住まいを守る重要な工事の1つであり、塗料の品質や工事の品質、保証サービスなどを考えれば、「長い目で見ればプロタイムズはお得」と感じていただけると思います。プロタイムズの長所①塗料の品質プロタイムズは塗料メーカーであるアステックペイント社が運営する塗装業者の組織です。プロタイムズが開発する高品質な塗料は扱いも難しいため、アステックペイント社が認めたプロタイムズ加盟店でしか扱えないものも多々あります。塗料の品質には絶対の自信があり、汚れにくく耐候性の高い超低汚染塗料や、夏の猛暑対策に役立つ遮熱塗料など様々な塗料を取り扱っており、住まいにあった塗料を提案可能です。一方で格安の塗料は品質重視の塗料を比べると初期費用を抑えられます。しかし耐候性が低く耐用年数も短い傾向にあるため、すぐに塗り替えが必要になるのが欠点です。 ▼合わせて読みたい▼ 汚れにくい外壁を手に入れる！超低汚染プラチナリファイン2000Si-IRの特徴と一般的な塗料との違いとは？排ガス・黄砂を自動で洗い流す超低汚染プラチナリファイン2000MF-IRとは？プロタイムズの長所②工事の品質どんなに性能が高い塗料を使っても、工事の品質が悪ければ意味がありません。プロタイムズでは適切な下処理を行った上で、下塗り・中塗り・上乗りと3回塗るのが鉄則です。品質管理・施工管理も徹底しており、各工程の記録を写真も含めて保存をしていますので、現場管理も万全です。「高い塗料を選んだはずなのに、すぐに塗り替えが必要になった」などのトラブルは、工事の品質が悪い業者や品質管理・施工管理を軽視する業者で発生しやすいため、注意しましょう。プロタイムズの長所③安心の保証サービスプロタイムズ加盟店では塗装業者自身の保証とプロタイムズの保証が2つ付きます。このサービスをプロタイムズ加盟店では「W工事保証」と呼んでおり、万が一塗装業者が倒産したとしても、プロタイムズの保証で対応することが可能です。保証書を紛失すると「保証書がないなら保証もできない」と対応してくれない業者も多いですが、プロタイムズ加盟店ではプロタイムズの本部が保証書のデータを管理しています。再発行ももちろん可能です。外壁塗装はけして安い工事ではないし、短くても10年に1度くらいしか行わない大事な工事ですので、保証面でも安心できる業者を選ぶことをオススメします。安さ重視の業者を選ぶ場合の注意点安いことは、けして悪いことではありませんが、外壁塗装の業界において安すぎる業者には注意した方が良いでしょう。懸念点を5つ紹介しますのでこちらを確認してみてください。悪徳業者である可能性もありますので、十分に注意しましょう。塗料のグレードが低いと長持ちしない塗料のグレードが低いと価格も安くなりますが耐用年数が短く耐候性の面でも不安があります。塗料の値段は変わっても足場代や人件費などは変わらないため、長い目で見ると損です。ちなみに同じ塗料の種類でも耐用年数が異なる場合もあります。たとえばシリコン塗料はシリコンの含有量が少なければ少ないほど安くなりますが、機能も劣っていき耐用年数も短くなるでしょう。他の種類の塗料も同様で、メインとなる材料の含有量が少ないものには注意してください。グレードの高い塗料は職人の技術力を求められるグレードの高い塗料は、扱いも難しく丁寧な作業と職人の技術力が求められます。安さ重視の業者は施工の品質よりも速度重視でできるだけ早急に完成させ、質より量をこなして運営する傾向にあるため注意しましょう。せっかくグレードの高い塗料を使って、外壁や屋根を保護するならば、丁寧で施工技術が高い業者に任せることをオススメします。下処理が甘いとすぐにダメになるかもしれない外壁塗装において下処理は意外と重要です。丁寧に処置を施し、サビや汚れなどを徹底的に排除しないと、すぐに外壁塗装が剥がれたり、サビが発生して台無しになったりする恐れがあります。保証期間内であれば再施工も可能でしょうが、保証期間を過ぎれば有償の修理となるため、注意しましょう。また安さ重視の業者は保証も心細いものが多いので契約前には必ず細部まで確認することをオススメします。 ▼合わせて読みたい▼ケレンはなぜ必要？下地調整をおこなう意味やメリット異常な値引きをする業者は悪徳業者かもしれない異常な値引きをする業者は格安の業者ですらなく、悪徳業者かもしれません。犯罪に巻き込まれる可能性も高いので注意してください。異常な値引きが可能な理由は、はじめに高い見積り額を見せて値引きしているように見せかけているだけか、手抜き工事をするつもりかもしれません。質の悪い塗料をごまかして使うケースもあります。異常な値引きだけでなく、「本日かぎりの値引き」「業者のオリジナルの塗料（実際には粗悪品や偽物）」などで勧誘する業者は悪徳業者である可能性が高いため注意してください。悪徳業者ならクーリングオフをすればいいと考える方も多いと思いますがクーリングオフは、訪問販売などでなく、自分から業者に連絡して依頼した場合は原則として行えません。大雑把な見積り書はトラブルの元使う塗料や作業の工程などが詳しく書かれていない、大雑把な見積り書には注意してください。「外壁塗装一式」などで済ませている場合、実際にはどんな工事をするかわかりません。口約束では意味がないため「言った言わない」の論争になりやすく、トラブルの元となります。優良な業者は使う塗料や作業の工程を見積り書に細かく記載するのが一般的です。塗料のメーカー名や製品名などでインターネット検索をすれば、塗料の機能や耐用年数など、詳しい情報もわかります。塗装を行う際に3回塗るか、下処理に何をするかなども重要なのでしっかりと確かめておきましょう。専門用語などわからない言葉、表現がある場合は質問し、納得がいくまでは契約をするべきではありません。質問をしても明確な答えが返ってこなかったり、態度が悪かったりする場合も注意しましょう。業者には施工内容をしっかりと説明する義務があります。プロタイムズの見積り額が高いと感じたらプロタイムズの見積り額が高いと感じたら、遠慮なく担当者に質問してください。他社と比べて何が違うのか、費用を抑える方法はないかなど、どんな疑問・相談にもお答えします。外壁塗装は住まいを守るための大事な工事ですので、こだわって当たり前です。外壁塗装でこだわりたいこと、不安に思うことも解決するまで提案させていただきます。「中山建装」にお任せください！最適な外壁塗装でお家を長持ちさせましょう外壁塗装は、ただ美しさを保つだけではなく、家を長期間保護するための非常に重要な投資です。プロタイムズのサービスは品質重視で、初期費用は他の安さを売りにする業者と比べて高いかもしれませんが、長い目で見るとその価値は明らかです。高品質な塗料の使用、専門技術による施工、そして二重の保証体制は、住宅を長持ちさせるための確実な方法を提供します。中山建装では、プロタイムズの基準に基づいた優れたサービスを提供し、お客様が安心して依頼できるよう全力を尽くしています。適切な価格で最高の品質を求める方は、ぜひ私たちにお任せください。疑問や不安がある場合は、気軽にお問い合わせフォーム、メール、またはお電話でご連絡いただくか、直接ショールームにお越しいただければと思います。私たちはお客様一人ひとりのニーズに応じた最適な提案を心がけています。プロタイムズの外壁塗装は、その価格が高いと感じるかもしれませんが、塗料の質、施工の細部に至るまでの丁寧な仕事、そして何よりも長期間にわたる保証がついています。これにより、結果的には経済的にも、品質面でもお得であると考えられます。外壁塗装をご検討の際は、「中山建装」にお気軽にご相談ください。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック！▼ 中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.09.25(Wed)

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プロタイムズの価格は？外壁塗装の費用の内訳や適正価格について

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！プロタイムズで外壁塗装を検討中の皆様の中には、「プロタイムズってそもそも何？」「プロタイムズで外壁塗装を頼んだら、価格はどれくらいなの？」と思う方も多いでしょう。そこで今回のお役立ちコラムでは、プロタイムズとは何なのか、外壁塗装の相場や価格の内訳、プロタイムズで外壁塗装を行うメリットなどを詳しく紹介します。プロタイムズに依頼するかどうか悩んでいる方は参考にしてみてください！ ▼合わせて読みたい▼神奈川県内の外壁塗装費用相場｜【2024年最新版】賢く外壁塗装をしよう [myphp file="comContactL"] プロタイムズって何？プロタイムズとは、国内最大級の外壁塗装・屋根塗装の組織です。プロタイムズに属するためには厳しい審査があり、優れた塗装業者でなければ所属できません。施工の品質とサービスの良さを重視しており、「お客様満足度」「累計施工棟数」「店舗展開数」の3部門で1位を取得しています。プロタイムズの本部は塗料メーカーのアステックペイント社です。アステックペイント社が開発する高機能で質も良い塗料を使いこなせることも、プロタイムズに属するための条件の1つとなっています。たとえばアステックペイント社の「超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR」はフッ素塗料に属しますが、一般的なフッ素塗料の耐用年数が12年から20年ほどなのにたいし、21～26年ほどとなっています。単に耐用年数が長いだけでなく、耐候性や遮熱性の面でも優れており高耐久なので、長い目で見るとかなりお得です。その分扱いがとても難しい塗料ですが、プロタイムズに属する塗装業者であれば使えます。保証に関しても手厚く、塗装会社自身の保証とプロタイムズの保証がダブルで付くため、仮に塗装会社が倒産したとしてもプロタイムズの保証が続くため安心です。 ▼合わせて読みたい▼排ガス・黄砂を自動で洗い流す超低汚染プラチナリファイン2000MF-IRとは？プロタイムズに頼んだ場合、外壁塗装の価格は？外壁塗装の価格は塗装面積や使う塗料、修繕の有無や環境などによって大きく異なりますが、一般的な戸建ての場合、大体100万円から200万円ほどが相場です。塗装面積や使う塗料によっては相場より安くなることもあれば、高くなることもあるでしょう。安さ重視の塗装業者の価格と比べると、若干高いと感じるかもしれませんが、施工の品質や塗料の品質・保証も含めたサービスの質を重視しているため、長持ちしやすい上にトラブルが起きた場合も安心です。初期費用は安さ重視の塗装業者の方が安いですが、長い目で見ればプロタイムズに依頼した方がお得かと思います。外壁塗装の価格を左右する、主な項目を紹介しますので、以下も参考にしてみてください！外壁塗装の価格を左右する項目①塗料の種類塗料には様々な種類があり、それぞれ材質や性能が違います。グレードの高い塗料ほど価格も高くなりますが、耐用年数や耐候性の面で優れる傾向にあるため、予算内でなるべく機能の良い塗料を選んだ方が長い目で見れば得です。 ▼合わせて読みたい▼【塗装会社が教える】超低汚染塗料の選び方と、後悔しないための注意点外壁塗装の価格を左右する項目②足場の設置面積や高さ・組み方住まいの高さや面積、環境などによって足場の種類や大きさも異なります。大きく頑丈な足場ほど高くなる傾向にありますが、足場設置に関するルールは労働安全衛生法によって厳しく定められているため、あまり選択肢はありません。「足場のグレードを下げて安くします」という業者がいるのならば、むしろ危険なので注意してください。もしかしたら法律違反を犯しているかもしれません。外壁塗装の価格を左右する項目③修繕の有無外壁塗装を行う場合、基本的には修繕が必要な箇所はしっかりと処理してから塗装を施します。修繕の価格を加えると予算がオーバーしてしまう場合は、修繕方法を変えることもありますが、塗装は保護であって修理ではないため、できればしっかりと修繕したいところです。修繕の範囲や程度によっては価格が高くなることもあるし、ほとんど必要ない場合もあるでしょう。外壁塗装の価格を左右する項目④屋根塗装も同時に行うのか外壁塗装と同時に屋根塗装も行えば、その分価格も高くなります。それでも外壁塗装と屋根塗装を同時に行う方が多い理由は、足場代が1回分浮くからです。足場代は全体の価格の20％ほどを占める大がかりな工事なので、1回分浮くのはかなり大きなメリットと言えるでしょう。プロタイムズで外壁塗装を行う場合の価格の内訳プロタイムズで外壁塗装を行う場合の価格の内訳は大体以下の通りです。環境や使う塗料によっては多少変わりますので、気になる場合はお問い合わせください。プロタイムズで外壁塗装を行う場合の価格の内訳塗料代：20％足場代：20％施工費・人件費：30％塗装会社の利益：30％プロタイムズの価格の内訳は、一般的な塗装会社とあまり変わりません。どの項目も相場があり、悪徳業者でないかぎり大きく上乗せすることはないし、逆に大幅に値引きすることもできないと言われています。そのため外壁塗装は適正価格であることが重要で、安い場合は安いなりの理由があるはずです。塗料価格の相場と耐用年数主な塗料の種類と価格の相場、耐用年数は以下の通りです。塗料の価格は変動しやすいため、参考程度にお考えください。特に近年は世界情勢の影響で、塗料の価格は高くなりがちです。塗料の種類耐用年数 1平方メートルあたりの価格アクリル塗料 3〜8年 1,000〜1,800円ウレタン塗料 5〜10年 1,700〜2,500円シリコン塗料 7〜15年 2,300〜3,500円ラジカル塗料 8〜16年 2,200〜4,000円フッ素塗料 12〜20年 3,500〜4,800円光触媒塗料 10〜20年 3,500〜5,500円セラミック塗料 10〜25年 2,300〜4,500円無機塗料 10〜25年 3,500〜5,500円耐用年数と価格のバランスが良く、戸建てでもっとも採用率が高いのはシリコン塗料です。多くの塗料メーカーもシリコン塗料の開発に力を入れているため、コストパフォーマンス重視のシリコン塗料もあれば、機能重視のシリコン塗料もあります。どの塗料にも言えることは、主成分となる原料（シリコン塗料ならシリコン）の含有量が多ければ多いほど長持ちしやすく、機能性もアップする傾向にあることです。シリコン塗料の次に採用率が高いのはフッ素塗料や無機塗料だと言われています。フッ素塗料は耐用年数が長い塗料の代表格です。汚れにも強く公共の施設などでもよく採用されます。無機塗料はプロタイムズだけでなく多くの塗装会社がもっともハイグレードな塗料として扱っている塗料です。高機能で高耐久、耐用年数も長いため、初期胃費用は高いですが長い目で見ればかなりお得な塗料だと言えます。足場設置の価格と相場足場設置の価格の相場は、一般的な2階建ての戸建てで大体15万円から20万円ほどです。プロタイムズだけでなく一般的な塗装会社の足場代も同様でしょう。もっと詳しく足場代を計算したい場合は以下の計算式である程度の価格が割り出せます。 (外周＋8m) × 住まいの高さ ×足場代の単価（600～1200円）＝足場代足場代の単価に差があるのは、環境や大きさなどによって組むべき足場が変わるからです。前述の通り、足場に関しては労働安全衛生法による厳しいルールがあるため、あまり選択肢はありません。外壁塗装の適正価格を調べる方法外壁塗装の適正価格を調べるもっとも確実で簡単な方法は、相見積りです。いくつかの業者に見積り依頼を行い、価格やサービス、提案力などを比べてみてください。外壁塗装は適正価格であることが重要で、高すぎるのはもちろん安すぎる価格も不安です。相見積りは業者に対して失礼な行為ではないため、隠す必要はありません。「こちら（別の業者の見積り）と何が違うの？」「どうしてこんなに高いの？（安いの？」と聞いてみるのも1つの手です。施工技術はもちろんのこと、担当者の提案力や対応速度、人柄も重要なので価格だけでなく、あわせて比べてみてください。不安を感じる担当者ならば、価格が安くても選ぶべきではありません。「中山建装」がお届けする外壁塗装の賢い選択！外壁塗装は家の外観を美しく保つだけでなく、建物を長持ちさせる重要な役割を果たします。プロタイムズでは、厳しい基準をクリアした優れた塗装業者のみが施工を行うため、施工の品質は非常に高く、長期的な視点で見るとその価格も十分に納得できるものです。高品質な塗料と確かな技術で、外壁塗装を行うことで、保証も充実し、万が一の際にも安心です。また、足場設置や塗料選び、修繕の有無など、価格に影響する要素は多々ありますが、適正価格での施工を心掛けています。外壁塗装を検討中の方は中山建装にお任せください。弊社はプロタイムズ加盟店です。高品質な塗料を使用でき、確かな技術と豊富な経験を持つ専門のスタッフが、一つ一つの工程を丁寧に行い、お客様のご期待に応えます。是非お問い合わせフォーム、メール、またはお電話でご相談ください。ショールームへのご来店も心よりお待ちしております。外壁塗装で家を守り、美しく長持ちさせるための最適なプランをご提案します。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック！▼ 中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.09.23(Mon)

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【海老名市】訪問業者が口にする「屋根の釘が浮いている」って信じて良い？中山建装が解説！

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！ 💬「海老名市内で業者が訪問営業をしているらしいけど、悪質じゃないよね？」 💬「訪問業者から屋根修理をした方がいいっていわれたけど、信じていい？」 💬「屋根の釘が浮いてますよって訪問業者にいわれたけど、見えるの？」屋根修理業者を名乗る訪問者から「屋根の釘が浮いているからすぐに直した方がいい」といわれたら、あなたはどうしますか？「無料で点検をおこなっているのでよかったらくわしく見てみますよ」「屋根の釘の浮きは放置したら大変なことになりますよ！」「今なら特別キャンペーンで安く修理ができます！無料点検からいかがですか？」もし、こんな言葉をかけられたら、思わず「お願いします！」といってしまいそうですよね。ですが、これが訪問でやってくる悪質業者の手口の1つなのです。今回のお役立ちコラムでは、突然の訪問業者の言葉に心が揺さぶられ、あれよあれよと契約してしまわないように、適切な対応をお話していきます！ ▼合わせて読みたい▼知らなきゃ損！屋根の修理助成金を利用して費用を抑えるポイント [myphp file="comContactL"] 「屋根の釘が浮いている」とはどういう状態？屋根の釘が浮いている状態を知っておきましょう。どういった状態なのかを把握していれば、訪問業者に指摘されたときに冷静に対応ができます。「どうしよう！大変だ！」とパニックになってしまうのは、知らないからです。知らないからこそ、不安や怖いといった感情が大きくなってしまうのです。屋根の釘が浮いている状態とは、おもに屋根の一番上に位置する棟部分にある釘が浮いている状態をいいます。その部分を「棟板金」や「棟瓦」といいます。では、なぜ釘が浮くという状態になるのでしょうか。原因としては以下のような場合があります。寒暖差で木材が収縮して釘が浮く木材が腐敗して釘が浮く台風や地震などの自然災害の影響で釘が浮く施工不良故意に釘を浮かせるこれらの原因が1つあって釘が浮いてしまう場合もあれば、すべての原因が重なって釘が浮くという状態になることもあります。屋根の釘が浮くと何がおきるの？「屋根の釘が浮いていますよ！」と訪問業者にいわれても、それによって何がおこるのかがわからなければ対応できません。「大変なことになりますよ！」「今すぐ修理しないと！」という言葉だけを鵜呑みにして恐れるのは頃を不安にさせるだけです。屋根の釘が浮くことによって何がおこるのか、考えられる2つの状況を知っておきましょう。雨漏りの発生屋根材の落下屋根の釘が浮くとおこる①雨漏りの発生屋根の釘が浮いているということは、屋根材の内側に雨水が入り込むすき間ができているということです。近年では、大型台風による大雨や線状降水帯による豪雨など、雨による災害も増えています。そのため、屋根の釘が浮いていることで、雨漏りリスクも自然と高まってしまうのです。それだけでなく、釘で固定している棟瓦や棟板金には木材部分があるため、腐食するとさらに内側まで雨水が浸透してしまいます。木材部分が濡れている状態が長く続けば、雨水がどんどん内部に入り込み、天井や室内の壁などに到達してしまうのです。屋根の釘が浮いている状態に気づかず、放置している形になってしまえば、室内に雨漏り症状がでてくるのも時間の問題です。屋根の釘が浮くとおこる②屋根材の落下屋根の釘は、棟瓦や棟板金を固定するためについているため、釘が浮いてしまうと固定がゆるくなります。釘が抜ける事態になれば、棟瓦や棟板金が落下する可能性もでてくるのです。屋根から突然硬い建材が落ちてきたら…住宅内の人だけでなく周辺エリアにいる人にも被害がおよぶかもしれません。ご家族だけでなく、通行人にまで死傷者をだす可能性があるのです。 ▼合わせて読みたい▼中山建装のこだわり雨漏り診断訪問業者に「屋根の釘が浮いている」といわれたときの対応 💬「屋根の釘が本当に浮いていたら、大変なことになってしまうのがわかった」 💬「屋根の釘が浮いていたらどうなるのかを知ったから、指摘されると余計にパニックになりそう」もし、訪問業者に屋根の釘が浮いているといわれたら、一度冷静になってください。屋根の釘が浮いているといわれても、知らない業者を屋根にのぼらせてはいけません。なぜなら、屋根にのぼって故意的に問題を発生させる可能性がゼロではないからです。大袈裟だと思うかもしれませんが、実際に屋根にのぼって点検をするといい、自ら屋根材を傷つけて「修理が必要だ」と契約を迫る業者は存在します。屋根の釘が浮いているといわれ、無料点検を迫られたときにはこのように断りましょう。「いつもお願いしている業者さんがいますので、点検もそちらにお願いします」「すでに別の業者さんに点検をお願いしているところなので、必要ありません」「身内に屋根の業者がいますので、そちらに聞いてみます」「必要ありませんので、お帰りください」明確な理由や強い断りの意思を伝えることが大切です。悪質な業者であれば、それでもしつこく営業してくるかもしれません。「帰ってほしい」とはっきり伝えても帰らない場合は、警察を呼びましょう。海老名市の屋根の訪問業者はすべて悪質なの？ 💬「訪問してくる業者ってすべて悪質なの？」 💬「訪問業者らしき人がきたら、居留守した方がいいのかな？」たしかに、悪質な業者も存在しますが、中には純粋に訪問営業をおこなっている業者もいます。すべての訪問業者が詐欺業者かといえば、はっきりと詐欺だとはいえないのが現実です。地域によっては、御用聞きがてら訪問営業をする業者もいるため、一概に悪だと決めつけることはできないのです。目の前にいる訪問業者を信じても良いかどうか、判断するのはあなたに委ねられてしまいます。だからこそ、恐怖をあおられて考えることをやめてしまうのではなく、ある程度知識をもった状態でいることが大切なのです。また、初めて会う人間をどれだけ信じられるか、今一度考えてみてください。今回のお役立ちコラムを読んで改めてもった警戒心を忘れずに、冷静に判断しましょう。少しでも違和感や強引さを感じたならば、その場で何かを決断する必要はありません。屋根の点検も契約も、改めてもらってもいいのです。本当に屋根の状態が気になるならば、あなたが信頼できると思った業者に、点検をしてもらえばいいのです。多くの業者が無料の屋根診断をおこなっているため、業者の選択肢は幅広くあります。 ▼合わせて読みたい▼屋根修理で悪徳業者の被害に遭わないためにはコツがある！信頼できる専門業者を見つけるポイントもお話しします！屋根の点検や診断を依頼するときの業者選びポイント屋根の点検や診断をいらいするときの業者選びのポイントについてお話していきます！無料で診断や点検をおこなっている屋根修理の実績が豊富にある地元で創業が長く地域密着型問い合わせに対する対応が良いコミュニケーションがとりやすい無料で診断や点検をおこなっているまずは、無料で診断や点検をおこなっている業者に依頼してみましょう。無料ならば、出費を気にせずスピード感をもって問い合わせができるはずです。ただし、無料といっても質は大切です。診断について有効な「外装劣化診断士」の資格をもっているかどうかチェックしてみましょう。診断後には、診断報告書を作成して説明してもらえるかどうかも重要です。屋根修理の実績が豊富にある屋根修理の実績が豊富にある業者であれば、正しい診断と施工プランの提案ができます。業者のホームページなどの発信を見て、施工事例を確認してみましょう。文章だけでなく、施工中の写真付きで事例が紹介されているかチェックしてみてください。地元で創業が長く地域密着型地元で創業が長い業者は、誠実な仕事をしてきた信頼があります。地域密着型でおこなっている業者であれば地元民から愛され、評判も良いはずです。地元に根付いているからこそ、中途半端な仕事ではなく、本当に喜ばれる仕事のできる業者の可能性が高いです。問い合わせに対する対応が良い問い合わせについての対応もチェックしましょう。何日も返信がなかったり、電話での対応が悪かったりする場合は、無料であっても点検や診断をしてもらう必要はないかもしれません。無料業務であっても手を抜かず、誠実に向き合ってくれる業者を選びましょう。コミュニケーションがとりやすいコミュニケーションがとりやすいかどうかも重要です。あなたが実際に話してみて、意思疎通ができるかどうか確認してみてください。口コミや評判だけでなく、自分の感覚を信じることも大切です。 ▼合わせて読みたい▼屋根修理で後悔したくない！安いだけの業者選びが失敗する理由とは？屋根の不安は中山建装の無料劣化診断をご活用ください屋根について不安や違和感がある場合は、中山建装の無料劣化診断をうけてみてください。不安なまま放置しているよりも、気になったタイミングで現状を把握しておく方が安心です。いつ線状降水帯の豪雨や大型台風の接近があるかわかりません。巨大地震がおきる可能性もゼロではないのです。だからこそ、大切なマイホームの状態を把握し、劣化や破損が悪化する前に対応することで安心した生活が送れるのです。当社では、最先端のドローン診断も実施しております。空から住宅全体を捉えることによって、劣化箇所や色あせ箇所を確認します。他社とは違う、アナログとデジタルのハイブリッドでの劣化診断をご体験ください！詳細な診断報告書を作成してご説明いたします。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック！▼中山建装無料屋根外壁診断中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.09.21(Sat)

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【海老名市】外壁塗装で減税は可能？増改築等工事証明書について中山建装が解説！

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！ 💬「外壁塗装で減税できるって聞いたんだけど、本当？」 💬「住宅ローンを利用して減税対策ができるってどこかで見たんだけど、外壁塗装もあてはまる？」 💬「増改築等工事証明書を発行してもらえれば、外壁塗装で減税ができるって聞いたんだけど…」外壁塗装をおこなうとなると、まとまったお金が必要になりますよね。全面的に塗り替える場合には、規模が大きくなるため費用も増大します。外壁塗装は美観を向上させるだけでなく、住宅を守るためにも重要な役割をになっています。だからこそ、費用をかけて適切な施工をおこなう必要があるのです。増改築等工事証明書を発行することで、住宅ローン控除がうけられる場合があります。住宅ローン控除で外壁塗装費用そのものが安くなるわけではありませんが、所得税の節税が叶います。今回のお役立ちコラムでは、住宅ローン控除を活用して外壁塗装をおこなおうと思っているあなたへ。住宅ローン控除をうけるために必要な「増改築等工事証明書」についてお話していきます！ ▼合わせて読みたい▼ 厚木市で屋根をリフォームした方必見！税金を控除できるかもしれません！ [myphp file="comContactL"] 増改築等工事証明書とは？増改築等工事証明書とは、小規模なリフォームや増改築工事などをおこなった証明をするための書類です。住宅ローン控除をうける場合には、確定申告時の書類として必要なものの1つです。 💬「増改築等工事証明書なんて初めて聞いた！書類集めるのめんどくさそう」 💬「住宅ローン控除はうけたいけど、増改築等工事証明書とったり確定申告したり大変そうだな」手続きは面倒に感じるかもしれませんが、住宅ローン控除をおこなうことで工事費用の実質負担を少なくすることも可能なのです。もちろん、直接的な費用の値引きがあるわけではありませんが、税金が安くなるのは嬉しいポイントですよね。会社員であれば、所得税に関しては会社が年末調整として手続きをおこないます。ですが、納めすぎた所得税の還付申請は、自分でおこなわなければなりません。なにもしなければ、還付されるはずのお金も返ってこないということです。確定申告が必要になるのは最初の年だけなので、次の年からは年末調整時に書類を提出するようになります。増改築等工事証明書の発行OK！住宅ローン控除をうける条件外壁塗装で住宅ローン控除をうけるためには、これらの条件を満たす必要があります。本人が居住する住宅に対する工事であること主要構造部の工事が100万円以上であること年間所得額が3000万円以下であること工事面積が50㎡以上であることローン返済期間が10年以上であること控除対象の金融機関で組んだローンであること耐震基準を満たしていること 💬「こんなにたくさんの条件を満たせるかな…」不安に思うかもしれませんが、高額になる工事であればこれらの条件を満たしている可能性が高いです。不安な場合は業者に見積書をもらって条件を満たす工事かどうか確認してみましょう。主要構造部の工事が100万円以上という条件がありますが、この主要構造部にあてはまるのは以下の部分です。壁柱床梁屋根階段注意！外壁塗装単体の工事では増改築等工事証明書は発行不可 💬「外壁塗装工事って主要構造部の工事っていえるの？」 💬「外壁塗装だけの工事で住宅ローン控除をうけることはできる？」通常、外壁塗装工事単体の場合は主要構造部の工事にはあてはまりません。ですが、住宅ローン控除の場合は、外壁塗装費用が100万円を超えていれば、うけることができます。ただし、塗装をおこなう住宅の外壁面積によっては、100万円に満たない場合があります。その場合は、屋根と合わせて塗装をおこなったり、グレードの高い塗料を使用して塗装したりすることで100万円以上の費用にできるかもしれません。とはいっても、無理矢理100万円を超える工事にして住宅ローン控除をうけるより、適切な工事をおこなって100万円未満におさえた方が経済的な場合もあります。住宅ローン控除に必要な増改築等工事証明書が発行できるからと、必要のない工事をおこなうのは本末転倒です。最適な塗装プランと塗料を提案してもらい、必要な費用をかけて塗装をおこなっていきましょう。 ▼合わせて読みたい▼ 【大和市】戸建ての外壁塗装は防水になる？防水工事と外壁塗装の違いは？確定申告でも必要な増改築等工事証明書住宅ローン控除をうける場合は、確定申告をおこなう必要があります。必要な書類はおもに以下のようなものがあります。増改築等工事証明書住宅借入金等特別控除額の計算明細書ローン残高の証明登記事項証明書もしくは登記簿謄本給与所得源泉徴収票リフォーム補助金等の証明書これらの書類をそろえた上で確定申告をおこなう必要があるのですが、必要書類の1つに増改築等工事証明書があります。住宅ローン控除を利用する場合には、増改築等工事証明書を含めた必要書類をできるだけ早くそろえておく必要があります。年末に近づくほどあらゆる機関が混み合ってくるため、トラブル回避をするためにも早めの行動を心がけましょう。増改築等工事証明書はどこでもらえる？ 💬「住宅ローン控除で使いたいんだけど、増改築等工事証明書はどこにいけばもらえるの？」増改築等工事証明書は、外壁塗装を始めとした工事をおこなった業者が発行できるものではありません。以下のような条件にあてはまるところで発行してもらう必要があります。建築士事務所登録をしている事務所に属する建築士指定確認検査機登録住宅性能評価機住宅瑕疵担保責任保険法人増改築等工事証明書は、おもに建築士事務所に属する建築士などが発行できます。証明書の発行には、発行者の建築士の免許証の写しもしくは免許証明書を添付することになるため、建築士事務所に登録していない業者は証明書の発行はできません。施工業者以外から増改築等工事証明書を発行してもらうためには、手続きが複雑になることがあります。施工依頼をする業者で発行が可能かどうか、事前に確認をしておきましょう。増改築等工事証明書の発行手数料と期間はどれくらいかかる？増改築等工事証明書を発行するためには費用がかかります。発行手数料はどこに依頼するかによって異なるため、事前に確認しておくと安心です。外壁塗装を依頼する業者に証明書を発行できる人がいるかチェックしてください。もし、施工業者が増改築等工事証明書を発行できない場合は、1～5万円前後ほどの費用を見ておいた方が良いでしょう。直接依頼ができれば、場合によりますが1部無料でつくってもらえることもあります。発行依頼が直接できず、仲介を挟むほど費用は高額になっていきます。証明書の発行には費用のほかにいくつか書類が必要です。必要書類の不備がなく、スムーズに手続きができる状態であれば、約3～5日で発行できるでしょう。郵送で送られてくる可能性が高いことから、余裕をもって手続きをするのが安心です。増改築等工事証明書の費用はどこで発行されるかで異なり、依頼したからといってすぐに発行してもらえるとは限りません。確定申告シーズンに入る前に発行依頼を済ませておきましょう。 ▼合わせて読みたい▼ 【大和市】戸建ての外壁塗装をしたい！見積り方法＆業者を選ぶコツ増改築等工事証明書を発行するメリット・デメリット増改築等工事証明書を発行するメリットは、住宅ローン控除だけではありません。以下のような場合にもメリットがあります。住宅ローン控除贈与税の非課税措置耐震改修工事における固定資産税の軽減措置省エネ改修工事における固定資産税の軽減措置バリアフリー化工事における固定資産税の軽減措置ただし、増改築等工事証明書は発行に費用がかかるところがデメリットに感じるでしょう。それだけでなく、発行するために必要な書類を用意するために費用が発生する可能性もあります。発行するための書類として、工事前後の図面コピー（または工事前後がわかる写真のコピー）や、工事請負契約書のコピーが必要になります。もし、これらの書類が用意できない場合は、現地調査をおこなうこともあるのです。その場合、現場調査費用として交通費や調査費がかかることがあります。これは業者によって異なるため、増改築等工事証明書発行資料のための現場調査を依頼する場合は事前に費用を確認しましょう。 ▼合わせて読みたい▼ 海老名市で外壁塗装を訪問販売する塗装業者と契約しても大丈夫？悪徳業者に引っかかるとまずい理由とは海老名市で賢く外壁塗装をおこなうなら中山建装におまかせ！住宅ローン控除などを活用して賢く外壁塗装をおこなうならば、中山建装におまかせください！「住宅ローン控除を活用して工事がしたいけど、初めてでわからない」という場合にも一度ご相談ください。当社では、神奈川県内で地域密着の住宅工事をおこなっております。外壁塗装はもちろんのこと、屋根塗装やリフォーム、雨漏りに関するお問い合わせにも対応しております。県内に2ヶ所ショールームがございますので、対面でのご相談も可能です。お越しの際には、事前にWEB来店予約をいただくとスムーズです。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック！▼ 中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.09.19(Thu)

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屋根修理で悪徳業者の被害に遭わないためにはコツがある！信頼できる専門業者を見つけるポイントもお話しします！

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！専門業者が訪問してきて「屋根修理が必要」と言われた方もいるのではないでしょうか？でも、もしかすると悪徳業者かもしれません。悪徳業者には、次の特徴が見られます。メーカーを装って訪問営業しようとしてくる許可もなく点検を始める今修理しないとまずいと言って契約を結ぼうとする法外な費用を請求してくる大幅な値引きをしてくる屋根修理で悪徳業者の被害に遭わないためにはコツがあります。今回のお役立ちブログでは、外壁劣化診断士の観点から悪徳業者の特徴や被害に遭わないコツを見つつ、信頼できる専門業者の見つけ方をお話しします。 ▼合わせて読みたい▼ 外壁塗装業者の選び方｜悪質業者を見抜く方法を伝授 [myphp file="comContactL"] 屋根修理をする悪徳業者には特徴がある！1つでも当てはまると危険！屋根修理の依頼をして、悪徳業者に引っかかるケースは少なくありません。悪徳業者には、次のような特徴が見られます。メーカーを装って訪問営業しようとしてくる許可もなく点検を始める今修理しないとまずいと言って契約を結ぼうとする法外な費用を請求してくる大幅な値引きをしてくる項目ごとに詳しく見てみましょう。メーカーを装って訪問営業しようとしてくる悪徳業者がよく使う手口の一つに、有名な屋根材メーカーやリフォーム会社の名前を装って訪問営業を行うケースがあります。「〇〇社から依頼を受けて点検に来ました」「〇〇メーカーの認定業者です」といった形で、自分たちを信頼できる専門業者だと思わせて、消費者の警戒心を解こうとするのが特徴です。許可もなく点検を始める消費者の許可を得ず勝手に屋根の点検を始めるのも特徴です。悪徳業者は、消費者の知らないうちに屋根へ登り、点検を行ってしまいます。点検終了後に「屋根がひどく傷んでいるので今すぐ修理が必要です」と言って修理させようとするのです。許可を得ずに屋根の点検を行うのは法的に問題となることが多いものの、冷静に対応できない方は業者の話をまじめに聞いてしまうため、修理を依頼してしまうのです。今修理しないとまずいと言って契約を結ぼうとする消費者に「今すぐ修理しないと家が大変なことになる」といった脅し文句を使うケースもあります。修理の緊急性を感じさせて、誤った判断をさせるのが狙いです。冷静な判断ができない方の場合、勢いに任せて契約を結ぶかもしれません。法外な費用を請求してくる悪徳業者は、法外な修理費用を請求します。通常の屋根修理であれば数十万円程度で済むところを、何倍もの金額を提示するケースも珍しくありません。その他に、修理が終わった後で追加費用を請求することもあります。適正価格か判断できない方の場合、業者の言いなりになってしまう確率が高くなるでしょう。大幅な値引きをしてくる悪徳業者は、大幅な値引きを提示するケースもあります。しかし、工事の質が悪かったり、必要な作業を省略したりするリスクが潜むため危険です。大幅な値引きを提示された場合は理由を聞いたり、工事の内容を説明してもらったりすることが大事です。業者から話を聞いて腑に落ちない場合は、契約を見送った方が良いでしょう。屋根修理で悪徳業者の被害に遭わないコツはある！何をすれば良い？悪徳業者の被害に遭わないためには、コツがあります。勝手に屋根へ登らせない訪問初日に契約しない相見積もりをとる業者のことをインターネットで調べるそれぞれ、何をすれば良いか詳しく見てみましょう。勝手に屋根へ登らせない勝手に屋根へ登らせないことは、住宅の点検を依頼する際に極めて重要です。屋根の点検は、消費者にとって見えない場所で行われるからです。悪徳業者の場合、修理が必要でない部分にも不必要な工事を勧めるかもしれません。業者によっては事前の合意もなく屋根へ登り、点検後に「危険だから早急に修理が必要だ」と強引に修理を勧めるケースもあります。仮に屋根へ登らせるにしても、書面で同意をとることが不可欠です。訪問初日に契約しない訪問初日に契約しないのも大事です。悪徳業者は「今契約しないと費用が高くなる」「修理を急がないと大変なことになる」など、プレッシャーをかけてきます。しかし、焦って契約してはいけません。検討する期間をとることで、冷静に判断できるからです。悪徳業者は契約を急がせることで、冷静に判断する機会を奪います。よって、時間をかけて検討するのは大事だと言えます。相見積もりをとる相見積もりをとることは、適正な価格や工事内容を確認する上で極めて有効です。特定の業者の言い分を鵜呑みにすると、他の業者と比較できず、高額な費用や不適切な工事内容であるにもかかわらず、納得してしまう可能性があります。複数の専門業者を比較することで、各業者の信頼性やサービス内容を確認できるため、悪徳業者に引っかかる確率を抑えられるでしょう。業者のことをインターネットで調べる業者の評判をインターネットで調べることも大事です。近年では、インターネット上で業者の評判や評価が公開されており、口コミサイトやSNSで利用者の声を簡単に確認できます。過去に何かトラブルがあったり、全体の評価が低かったりする場合は、なんらかのリスクが潜んでいるかもしれないため、依頼は控えた方が良いでしょう。屋根修理を信頼して依頼できる専門業者の特徴は？何をチェックすると良い？屋根修理を依頼する際は、信頼できる専門業者を見つけることが大事です。信頼できる専門業者の特徴として、次の内容が見られるでしょう。地域で長年営業している見積もり内容を具体的に提示する考える時間を与えてくれる質の高い塗料を使っている項目ごとに詳しく内容を見てみましょう。地域で長年営業している地域で長年営業している専門業者は、顧客から信頼を築いてきた証です。リピーターや口コミによって売上を獲得し続けている確率が高いため、安心して依頼できるでしょう。地域密着型の専門業者は、地元の方々との信頼を重んじ、長期的な視点でビジネスを展開しているため、誠実な対応が期待できます。また、地域の気候や風土、建物の特性に精通しており、最適なプランを提供してくれる確率が高いでしょう。見積もり内容を具体的に提示する見積もり内容を具体的に提示する専門業者も信頼できる確率が高いでしょう。使用する材料の種類、作業にかかる日数、作業工程の詳細などを明確に提示しているか確認することが大事です。見積もり内容を詳しく載せてある場合、透明性の高い専門業者である可能性が高いでしょう。顧客に対して隠し事をしている確率も低いため、安心して依頼できるはずです。考える時間を与えてくれる契約を急がせず、消費者に考える時間を与えてくれるのも信頼できる専門業者の特徴です。「時間をかけて検討してください」と丁寧に対応してくれます。他の専門業者の見積もりと比較したり、家族と相談する時間を持ったりすることで冷静な判断ができるでしょう。信頼できる専門業者は、急いで契約させません。トラブルのもとだと把握しているからです。お客様に寄り添うのが特徴だと言えるでしょう。質の高い塗料を使っている信頼できる専門業者は、質の高い塗料を使っています。使用する塗料の品質は、屋根の耐久性や見た目に影響を与えます。安価な塗料を使用する専門業者は一時的に工事費用を抑えられるかもしれません。しかし、劣化のスピードも速くなるため塗り替えのサイクルが短くなって、ランニングコストが膨れてしまいます。一方、信頼できる専門業者は耐久性の高い塗料を用意していることが多いでしょう。初期コストは高いかもしれませんが、建物の長寿命化につながるためランニングコストを抑えやすくなります。屋根修理は悪徳業者ではなく神奈川県の専門業者「中山建装」にお任せください！屋根修理に関して信頼できる業者をお探しなら、神奈川県の専門業者「中山建装」にお任せください。「中山建装」は地域に根ざした営業を行い、長年にわたって多くのお客様からの信頼を得てきました。経験豊富なスタッフが丁寧に屋根の状態を点検し、具体的な見積もりを提示した上で、質の高い修理を提供いたします。悪徳業者に引っかかることなく、安心して屋根修理を依頼したい方は、ぜひ「中山建装」にご相談ください。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック！▼ 中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.09.17(Tue)

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トタン屋根の雨漏りは自分で修理できる？簡単な修理方法と注意すべきポイント

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！トタン屋根の雨漏りを自分で修理したいと考える方もいるかもしれません。トタン屋根の住まいや物置小屋などで問題になるのが雨漏りです。雨漏りは、放置するほど劣化が進んでいくことになります。ただ、トタン屋根の修理を業者に依頼すると、ネックになるのが費用です。修理費用を踏まえると「DIYで直せるのではないか？」と考える方もいるでしょう。トタン屋根の劣化は、錆や汚れの除去など多数あります。ただ、一般の方がトタン屋根の雨漏りをするのは控えたほうが無難です。高所作業になるため、墜落の危険性がついて回ります。それでも足場を組めるなら自分でもやりたい、知識として知っておきたい方もいるでしょう。「必ず安全を確保する」「危険だと思ったらやらない」ことを大前提にしてください。そのうえで今回のお役立ちコラムでは、トタン屋根の雨漏り修理を自分で行う方法をお話しします。 ▼合わせて読みたい▼ 大和市での雨漏り修理はどこに頼むべき？覚えておきたい優良業者のポイント [myphp file="comContactL"] トタン屋根とは？トタン屋根のトタンとは、亜鉛でめっきをした鋼板です。住まいの用途としては、屋根や外壁に使われています。トタンは大正時代からあり、戦後高度成長期になると全国で採用されました。耐食性の高さや価格の安さが大きなメリットで、形状も平板や波板などがあります。また、波板は波付板や生子板とも呼ばれる屋根材です。同様の金属屋根として、トタンの進化版といえる屋根材にガルバリウム鋼板があります。耐久性や価格だけではなく、施工のしやすさもメリットです。劣化した屋根に新しい屋根材を重ねるカバー工法でも、ガルバリウム鋼板がよく選ばれています。トタン屋根は軽く価格もリーズナブルですが、錆びという大きなデメリットがあるのです。金属屋根ですから、錆が一部でも発生すると広がります。錆は屋根材をボロボロにするため、穴が開くと雨漏りにつながるのです。トタン屋根の問題点トタン屋根の弱点は錆びもありますが、他にも「防音性の低さ」と「耐熱性の低さ」があげられます。トタンは一般的に0.25ミリ〜0.35ミリの厚みしかありません。そのため雨が降ると、雨音は大きく響きます。他にも日射の影響による膨張と収縮でも音が鳴るのです。さらに熱の問題があります。熱を伝えやすい素材ですから、夏は熱く、冬は寒くなりがちです。メッキ加工や屋根塗装といったメンテナンスが求められます。耐久性は低く、5年〜10年周期での屋根修理が必要です。導入費用は抑えられますが、メンテナンスコストを考えると高い屋根材ともいえるでしょう。トタン屋根の雨漏りを自分でDIY修理するための準備ここからはトタン屋根の雨漏りを自分でDIYするための準備についてお話しします。まず安全性の確保が一番です。足場を組めば安全性は高まりますが、一般の方はできません。足場を組むには国家資格である「足場の組立て等作業主任者」が必要になるからです。足場の組立て等作業主任者資格を持っていないなら、足場業者に依頼してください。参照：一般社団法人労働技能講習協会足場の組立て等作業主任者技能講習建物が低くても油断できない墜落事故建設業界では、墜落と転落が代表的な労働災害です。死亡災害だけを見ると足場からの墜落ですが、休業4日以上の死傷災害では「はしご」「脚立」が多数を占めます。労働安全衛⽣総合研究所が平成18年の休業4日以上の労働者死傷病報告から、無作為に抽出した34,195件を調査分析しました。その結果、脚立が原因の災害は992件、そのうち墜落と転落災害は約86％です。はしご等からの墜落や転落は作業中が63％と、多数を占めています。次に多いのが下降時の24％です。死亡事故も発生しているため、高所作業に慣れていない方は控えたほうがいいでしょう。また、安全帯やヘルメットなど、万が一墜落しても大けがにつながらないような備えが必要です。参照：厚生労働省墜落･転落災害を減らすため、はしごや脚立を安全に使いましょう！トタン屋根のチェック次にすることはトタン屋根のチェックです。雨漏り原因を特定しなければなりません。特定できない場合、雨漏り修理業者に任せたほうが無難です。「ここだ」と思って修理をしても、他に大きな雨漏り原因が他にあるかもしれないからです。錆びついたトタン屋根の中心まで歩いていると、抜けて墜落する危険性もあります。雨漏り修理は雨漏り鑑定士のような専門家の知識が必要です。また、原因が特定できても大きな穴が開いているなら、自分で修理するのはむずかしいでしょう。トタン板の下にも、他の屋根材と同様に垂木や野路板といった下地があります。雨漏りで腐食しているなら、新しい屋根に全交換する葺き替えも検討が必要です。また、チェックの段階から1人でするのは避けてください。万が一のときでも対応できるよう、2人や複数人で行うのが鉄則です。防水テープで補修安全を確保した上で、穴が開いている場所も確認したら、防水テープで補修します。屋根の表面をきれいにして防水テープを貼り付けてください。ブルーシート雨漏りが発生しておらず、あくまで自分で修理するならブルーシートを利用するのがいいでしょう。厚み＃3,000以上のブルーシートで屋根全体を覆います。また、ブルーシートの端に土のう袋を置いたら、テープで固定してください。ただ、土のう袋も15キロ以上あります。1人で無理に持ち上げようとすると、はしごから転落しかねません。1人ではなく複数人で協力して持ち上げるのが無難です。また、ロープによって固定するのは推奨されません。張ったロープで屋根や外壁がダメージを受けるリスクがあります。シーリングで修理雨漏り原因である亀裂や小さな穴をシーリングで埋める修理方法もあります。シーリングとは、シーリング材という充填剤を使用した作業の名前です。充填とは欠けている部分や開いている空間に物を詰めて塞ぐことを意味します。シーリング材は建物のさまざまな場所で使われており、軽い症状ならシーリングで対処できるほど高い利便性がある材料です。たとえば外壁材と外壁材の隙間や、窓サッシの周辺の隙間もシーリング材が使われています。シーリングによる一般的な修理は以下のとおりです。雨漏りの原因となる穴や亀裂の周辺をきれいにします。雑巾を使って汚れを取りましょう。雨漏り原因の周辺に沿ってマスキングテープを貼りますシーリングプライマーを塗ることで、接着力を強化可能です。シーリングプライマーは下塗り材で、建材とシーリング剤の剥離を予防できますシーリングプライマーが乾いてからシーリング材を塗ってください。シーリング材はトタンに合わせて金属用のものを使いますコーキングが乾く前に、マスキングテープをはがして完了ですシーリング材は乾燥するのに、1日ほどかかります。天気予報をチェックして、雨が降らない日にしたほうが無難です。トタン屋根でも自分での修理はむずかしい雨漏り原因も多々あるトタン屋根は他の屋根材と同様に棟と棟板金があります。屋根の面と面が合わさったてっぺん部分は棟で、板金でカバーをしているのが棟板金です。棟板金は釘やビスで固定されていますが、経年劣化によりゆるみます。釘やビス穴から水が侵入すれば、ますますゆるんで固定力を失うのです。ゆるんだ状態で台風がくると、飛んだりはがれたりしかねません。棟板金が失われると、棟の隙間から雨水が流れ込んで雨漏りになるのです。また、トタン屋根は軽量ですから台風のような強風でめくれて飛ぶこともあります。とくに下地である野路板の劣化、釘やビスの固定力の低下により飛びやすくなった状態は危険です。トタン屋根が飛べば、下に敷かれた防水シートも飛んで雨漏りに直結します。このような状態になると一般の方は対処がむずかしいでしょう。中山建装ならトタン屋根の雨漏り修理を適切に行います中山建装では、トタン屋根はもちろんガルバリウム鋼板や粘土瓦まで、幅広い屋根材を取り扱っています。当然、屋根の劣化による雨漏りにも高い専門性を持って対処可能です。その根拠は「雨漏り鑑定士といった雨漏りの専門家が在籍しているから」と自信を持って答えられます。屋根に関しては、専門知識がなければ雨漏り箇所の特定さえ困難です。その問題を雨漏り鑑定士が解決します。中山建装では、詳細な雨漏り診断報告書も作成しています。数字やグラフも使い、できるだけわかりやすい資料です。写真も添付し、どのように処置をすればいいかアドバイスができます。中山建装への雨漏りのご相談は、ホームページの問い合わせフォームをご利用ください。電話やメールの他、ショールームでもお気軽にご相談いただけます。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック！▼ 中山建装塗装専門ショールーム中山建装：カラーシミュレーションページ

2024.09.13(Fri)

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代表取締役の中山と申します。
生まれも育ちも厚木で、15歳から塗装業に携わり、はや30年超となります。

お客様からのご依頼に対して私どもが切に願うのが、「当社を信頼して依頼してほしい」ということです。
お客様の理想以上の仕事をしてお返しするのが私たちの仕事です。

そして、完成した作品を見た時にお客様から自然とこぼれる笑顔を見れれば、これほど嬉しいことはありません。
スタッフ全員が同じ気持ちで仕事に取り組み、これからもお客様の理想以上の仕事を提供させていただきます。

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