Warning: Undefined property: WP_Error::$name in /home/r7602482/public_html/nakayama-kensou.com/wp-content/themes/nakayama-kensou/functions.php on line 284 Warning: Undefined property: WP_Error::$parent in /home/r7602482/public_html/nakayama-kensou.com/wp-content/themes/nakayama-kensou/functions.php on line 285 定期点検｜｜スタッフブログ

定期点検の記事一覧

ドローン診断でわかること/わからないこと｜無料劣化診断の撮影範囲

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！ドローンによる外壁や屋根の診断を検討中の皆さま。ドローン診断は足場を組んだり、ハシゴを設置したりせずに、簡単に屋根や外壁を隅々まで診断できる画期的な方法です。今回のお役立ちコラムではドローン診断のメリットやドローン診断でわかることと、わからないことの違い、無料劣化診断について詳しく解説しますので、気になる方は参考にしてみてください。 ▼合わせて読みたい▼中山建装の無料屋根外壁診断 [myphp file="comContactL"] 屋根や外壁のドローン診断とは屋根や外壁におけるドローン診断とは、無人航空機（ドローン）に搭載したカメラを用いて、建物の高所部分の劣化状況や損傷箇所を調査・撮影する手法のことです。従来の点検方法と比較して、安全性と効率性に優れています。ドローン診断の仕組みとメリットドローン診断の最大の利点は、安全性を確保しつつ、詳細かつ迅速に建物の状態を把握できる点です。従来の点検では、作業員がハシゴをかけたり、足場を組んだりして高所に登る必要がありましたが、ドローンを使用することで落下事故のリスクを排除できます。また、点検にかかる時間が大幅に短縮され、数十分程度で屋根全体の撮影と記録が完了するため、人件費と時間の節約にもつながるでしょう。ドローンが撮影する映像は高解像度であり、肉眼では確認しづらい屋根瓦の小さなひび割れや棟板金の浮き、外壁のシーリングの劣化、雨樋の詰まりといった損傷を鮮明に記録できます。そのためドローン診断は劣化の正確な範囲を特定し、補修計画や見積もり作成の根拠として有効です。ドローン診断でわかること/わからないことドローン診断では、建物の外観や屋根の広範囲な劣化を安全かつ迅速に把握できますが、詳細な内部の状態や劣化の原因特定はできません。わかること（見える劣化）ドローン診断は、建物の外側から視覚的に確認できるほぼすべての劣化を把握できます。これにより、足場を組む前の段階で、建物の全体像と劣化の度合いを正確に把握できるでしょう。たとえば屋根であれば屋根材のひび割れやカケ・ズレ、コケや藻の繁殖範囲、棟板金（屋根の頂上の金属部分）の浮きやサビなどを、俯瞰的な視点から詳細に確認できます。外壁の場合もひび割れ（クラック）やチョーキング現象（塗膜の粉吹き）、塗膜の剥がれ、変色などをすぐに確認できるでしょう。特に、目線の高さからでは見えにくい壁上部の状態を詳しく確認できます。また雨樋のゆがみや破損、破風板や軒天の色褪せ・剥がれ・幕板の劣化など、地上からは見えにくい付帯部の状態も詳細に確認できるでしょう。ドローン診断は屋根や軒裏、外壁の広範囲な雨垂れ跡やシミなど、雨漏りにつながる可能性のある兆候を見つける上でも役立ちます。わからないこと（内部の状態）ドローン診断はあくまで外部からの目視点検であるため、建物の内部や構造に関わる劣化を正確に特定することは難しいでしょう。屋根や外壁にシミやカビが見つかっても、その雨水の侵入経路や根本的な原因までは特定できません。また建物内部の柱や梁、下地材がシロアリ被害や雨水の侵入によって腐食している場合、ドローンではその状態を把握することは難しいでしょう。これらの診断には、専門家による打診棒を用いた打音検査や、内部からの目視確認が必要です。加えて、シーリング材のひび割れや肉痩せは確認できますが、その弾力性の低下や密着不良といった、触って確かめる必要がある劣化度合いは判断できません。これらの診断には、専門家が手で触れて確認する「触診」が必要です。外壁の塗膜が健全に見えても、下地との密着性が低下している場合もあります。この状態はドローンでは判断できず、指で擦って塗膜の粉がつくかどうかを確認するチョーキング検査など、人の手による検査が必要になるでしょう。屋根や外壁における無料劣化診断とは？外壁塗装や屋根塗装における無料劣化診断とは、専門の業者が建物の状態を無料で調査し、劣化箇所や補修の必要性について報告するサービスのことです。この診断は、塗装工事や修繕工事を検討する際に最初におこなう、最も重要なステップとなります。診断では、目視に加え、必要に応じて打診棒で壁を叩いて内部の浮きや剥がれを確認したり、ドローンを使って屋根を撮影したりすることもあるでしょう。ドローン×目視×打診の役割分担について外壁や屋根の劣化診断におけるドローン診断・目視診断・打診は、それぞれ異なる役割と得意分野を持つ補完的な関係にあります。これらの手法を組み合わせることで、建物の状態を網羅的かつ正確に把握できるでしょう。ドローン診断の役割：全体を素早く、安全に把握するドローンは、屋根や高所の外壁といった、人が立ち入るのは難しい場所を俯瞰的かつスピーディーに診断する役割を担います。これにより足場を組む前に、建物の全体像や、広範囲にわたる劣化（コケ・藻・チョーキング・大きなひび割れなど）を安全に発見できるでしょう。特に屋根のひび割れや棟板金の浮きなど、高所のリスク箇所を素早く特定するのに非常に効果的です。目視診断の役割：詳細な表面の状態を特定する従来の目視診断は、調査員がハシゴや高所作業車を使って劣化箇所に近づき、肉眼で詳細な表面の損傷を確認する役割を担います。ドローンでは判別が難しい小さなひび割れや、塗膜の細かな剥がれ、シーリング材の劣化の様子を間近で観察できるのが利点です。ドローン診断で気になる点が見つかった場合、その箇所をより詳しく確認するためにおこないます。打診診断の役割：内部の健全性を確認する打診診断は、内部の構造的な欠陥や、目視ではわからない隠れた劣化を発見する唯一の方法です。打診棒で壁を軽く叩くことで、健全な部分（コンコンという詰まった音）と、内部が浮いている部分（ポンポンという空洞音）を音の違いで判別します。これにより、モルタル外壁やタイルの浮きや剥離といった、将来的な剥落リスクにつながる重大な問題の発見につながるでしょう。 FAQ｜ドローン診断についてよくある質問ドローン診断は高所の安全・迅速な把握に優れますが、万能ではありません。ここでは「ドローンで何が分かり、どこから先は追加調査が必要か」に関する代表的な疑問にお答えします。無料劣化診断の活用や、足場を組む前の事前把握のコツとしてお役立てください。 Q1：ドローン診断は、どんな建物でも受けられますか？ A．基本的にほとんどの建物で可能ですが、立地条件により制限を受けることがあります。ドローン診断は戸建て住宅だけでなく、アパート・マンション・工場などの大型建築物でも有効です。ただし飛行には航空法や地域の条例が関わってきます。具体的には空港周辺や人口密集地（DID地区）、重要施設周辺などは飛行許可が必要となり、許可申請に時間がかかる、あるいは許可が下りない場合もあるでしょう。また、電波障害が起きやすい場所や、強風・悪天候の日も安全のために診断が実施できないこともあります。 Q2：ドローン診断にかかる時間はどれくらいですか？ A．診断は非常に短時間で完了し、多くの場合10分～30分程度で済みます。従来のハシゴや足場を使った点検が数時間かかっていたのに対し、ドローン診断は非常に効率的です。建物の規模にもよりますが、一般的な戸建て住宅であれば、ドローンの飛行と撮影は10分から30分程度で完了します。その後の画像や動画データの整理・解析に時間を要しますが、現場での作業時間は大幅に短縮できるでしょう。 Q3：ドローン診断の後の報告書には何が記載されていますか？ A．撮影された劣化箇所の写真や映像と、それに基づいた専門家の見解がまとめられています。さらに、それぞれの劣化に対して「緊急性の有無」や「推奨される補修方法」といった専門家による見解と対策案が記載されるでしょう。 Q.赤外線や打診なしでも、ドローン映像だけで雨漏り原因を特定できますか？ A.映像から“疑わしい箇所”の特定は可能ですが、原因の断定は困難です。浸水経路の確定には散水試験、赤外線カメラ、打診・触診、場合により開口確認を組み合わせて裏取りするのが再発防止の近道です。 Q.無料劣化診断の撮影範囲はどこまで？希望カットの指定はできますか？ A.屋根全面（棟・谷・ケラバ・軒先）と外壁四周（上層部・入隅・幕板・付帯部）を基本に、危険部位を優先して網羅撮影します。事前に「棟板金の継ぎ目」「谷樋」「バルコニー笠木」「サッシ上部」など、気になる部位を共有いただければ重点撮影が可能です。 [myphp file="comContactL"] まずは“空から全体把握”、次に必要な深掘りへ―ドローン診断は中山建装にご相談くださいドローン診断は、足場を組む前に屋根・外壁・付帯部の広範囲を安全かつ短時間で把握できる強力な一次スクリーニングです。ひび割れ、棟板金の浮き、入隅や笠木周りの変状、雨樋の変形や詰まりなど“外観で分かる劣化”を高精細に記録し、工事範囲と優先順位の整理に直結します。一方で、浸水経路の断定や下地の浮き・密着不良、材内部の腐朽は映像のみでは判断が難しく、散水試験・赤外線・打診・触診といった二次診断が不可欠です。中山建装では、ドローン×目視×打診（必要に応じ赤外線）を段階的に組み合わせ、過不足のない診断→無駄のない見積り→再発を断つ施工計画まで一気通貫でご提案します。まずはお問い合わせフォーム・メール・電話でのご相談・ショールームへのご来店のいずれからでもお気軽にご相談ください。中山建装が、空からの客観データと現場診断を統合し、最短距離での問題解決をお約束します。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店

2025.10.09(Thu)

詳しくはこちら

お役立ちコラム〇〇の選び方業者選び中山建装について雨漏り診断外装劣化診断定期点検

外壁塗装業者の選び方｜悪質業者を見抜く方法を伝授

厚木市で地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！外壁塗装業者が増える中、一定数で悪質業者の存在も増えてしまっています。この状況を一気に改善することはできないため、皆様には「自衛方法」を知っておいていただく必要があるのです。この記事では「悪質業者を見抜く方法」を知っていただき、騙されないための方法を覚えていただこうと思います。良い業者と悪い業者の違いを知ろう外壁塗装業者の「良い業者」と「悪い業者」には、いくつかの見分け方が存在します。事業実態の有無や、ネット上の口コミなどからも確認できますが、何よりも「外壁塗装に対する基礎知識が不足している」という点が大きな違いです。悪質業者の中にも、実際に外壁塗装を自社で行う業者はあります。そのような業者であれば、工事依頼を獲得するために多少の恐怖煽動を行い、すぐに対処しなければならないという方法を選びます。しかし、施工依頼だけを取り次いで、実際の工事は別業者に任せるような中間業者の立場を好む悪質業者の場合、情報が古過ぎたり、そもそも外壁塗装の経験がないため的外れな回答しかできなかったりと、明らかに知識不足が確認できるはずです。このような業者の特徴は、訪問販売形式で飛び込みの依頼獲得をよくしています。一般的な「依頼者からアクションを起こして工事を頼む」というスタイルであれば、このようなレベルの低い業者に当たることはないでしょう。悪質業者を見分ける方法悪質業者にはいくつかの特徴があります。その中でもわかりやすい特徴をご紹介します。「耐用年数10年」を売りにしている従来のリフォームでは、多くの材料が「耐用年数5〜7年」というものばかりでした。そのため、10年以上の耐用年数を持つ材料が出回り始めたときには、メンテナンススパンが長くなってトータルコストを安くできることを売りにしていた時期があります。しかし、現在はミドルグレードの塗料やシーリング剤も10年以上の耐用年数のものがほとんどになっている状況のため、耐用年数10年というのは決して特別なものではなくなりました。この事実を一般の方は知らないため、新築時に低グレードの材料を使用することでメンテナンススパンを「5年」と告げられていれば、10年の耐用年数は「従来の倍」として考えてしまうため、非常に優れた材料なのだと勘違いしてしまうのです。決してこの業者が嘘を言っているわけではありませんが、よりハイグレードの材料を使用すれば、さらに長い15年から20年の耐用年数を確保することもできるため、耐用年数10年という売り文句で押し売りするような場合は、あまり質の良い業者ではないでしょう。現在、通常使用される「シリコン材料」であれば、基本的に耐用年数10年ほどのものがほとんどなのです。わざわざグレードを下げて提案することはないため、コスト面での指定がない限り「耐用年数10年は標準仕様」が現代の外壁塗装業者のスタンダードなのです。塗料の種類だけで判断している当社がメインで使用するアステックペイント株式会社の塗料の場合、塗料をまとめている樹脂には「アクリル」を使用しています。もちろんシリコン塗料やフッ素塗料もあるのですが、アステックペイントの基本的な特徴として、高性能アクリル樹脂を使っているのです。つまり、大きく見れば「シリコン塗料もフッ素塗料も無機塗料であってもアクリル樹脂で構成されている」ため、アクリル塗料だと言ってもおかしくはないのです。しかし、アクリル塗料は最低グレードの塗料として扱われています。耐用年数も5年程度と短く、親水性や撥水性、低汚染性にも乏しい塗料だと認識されている塗料です。その上にはウレタン塗料があり、シリコン塗料と続き、フッ素塗料や無機塗料という上位グレードに行くに従い、コストも高くなれば高性能になっていくというのが一般的な考え方です。実は、この「塗料の種類」が全てというわけではないのが塗料の面白いところで、アステックペイントの塗料であれば、アクリル樹脂を使っていたとしても、外壁塗装業界でのシェアはトップクラスです。そして、多くの方が性能にも満足しています。特に、日本に比べ紫外線量が3倍と言われるオーストラリアでは、アステックペイントの遮熱塗料のシェアは、2017年度実績No.1でした。その後も高評価されて使い続けられています。塗料の種類だけでは、実際の効果の高さや質の良さはわからないということです。色のこだわりを無視する悪質業者の場合、自社が取り扱っているメーカーの塗料や、そこで扱っている商品、色しか対応できないという場合があります。ユーザーニーズを無視するのは、悪質業者によくある問題の一つです。例えば、依頼者の希望がアステックペイントのブルーグレイだったとします。しかし、業者が扱っているのが関西ペイントのみであれば、関西ペイントにあるブルーグレイを提案してくるわけです。しかし、一般の方がその違いを理解できる場合ばかりではないため、仕上がり時にイメージと違うという場合はよくあります。本来であれば、ユーザーが希望することを提供するのが重要ですが、自社が扱っている製品以外では対応できない理由があるのです。それは、卸価格の違いにより「施工費用に変化が生まれてしまう」からです。その手間、ユーザーが望む色であれば、別メーカーのもので我慢してもらうというのは、あまり質の良い外壁塗装業者とは言えません。過去実績を見せない自社ホームページがある場合、質の高い外壁塗装業者であれば「過去実績」を自信を持って後悔しています。それがカタログが割になるという点でも、低コストで自社アピールする場だからです。しかし、悪質業者の中には「自社で施工していない」場合があるため、過去実績を掲載できないという事情があるのです。もし、他社の実績を掲載していた場合、それがバレると取次店としての信用すら無くなってしまうため、過去実績を公開しません。稀に、ブックレットとして営業材料を持っている場合はありますが、多くの場合メーカーのパンフレットだったり、他社サイトからの盗用だったりと、正攻法ではないことは確かです。塗装に対する知識不足実際に施工をしている業者であれば、悪質業者であってもさまざまなノウハウを持っています。しかし、依頼だけを取り次いで下請けに施工を任せるような最悪な業者の場合、塗装に対する知識はほぼ皆無です。「外壁にクラックが入っていて、すぐに対応しないと雨漏りをする」このような恐怖煽動に使える情報は持っていますが、それをどうやって治すかという点にまで知識が及びません。また、雨漏りなどの事前対処の方法も知りません。しかし、依頼者もまた同様に「知識を持っている方ばかりではない」ため、確認しなければわからないというような回答であれば納得してしまうのです。一般的な外壁塗装業者であれば、いくつかの解決方法や、その際にどんな材料を使うか程度のことは回答できます。そして、間違ってもこの時点でコスト的なものまで言及することはありません。一般的な価格であれば伝えることができますが、目の前で発生しているものをいくらで直せるというような話は、それこそ確認しなければわからないのです。騙されないための「依頼者側」の基礎知識悪質業者に騙されないために、いくつかのポイントを簡単にご紹介します。自社ブランド製品に騙されるな自社ブランド製品といえば聞こえは良いですが、それがどのようなグレードなのかはわかりません。有名メーカーの製品は高いというイメージが強いですが、その価格には「信頼性」があるということを覚えておきましょう。大幅な値引きは危険外壁塗装には「相場価格」があります。1社ではわかりませんが、複数社の見積もりを見れば一目瞭然です。最初に高額を提示され、その後大幅に値引きされたとしても、適正価格以上の場合はよくある詐欺なので、値引きが大きい場合には疑いましょう。限定・先着キャンペーンはウソ基本的な問題ですが、訪問販売において、限定や先着キャンペーンなんてものは、よほど大きなイベントがない限り行われません。それに、実績が多いような人気業者であれば、そのような特別感を出す必要もないのです。モニター価格に釣られるなモニター価格として値引きするというものも、基本的にあり得ません。サービスに自信があるからこそ提示している価格です。そして、施工実績は多くの業者が後悔しているので、全ての実績はモニターとして使用するのが一般的です。サービスモニターが必要という場合、それは新規事業者が実績づくりのために「自社家屋」などに施すのが一般的です。仕事としてモニターを依頼することはまずありません。恐怖話法で煽るのは悪質の典型建物に発生している些細な問題を、さもこの後に大きな問題になるというように煽る行為を、悪質業者は全面に押し出してきます。しかし、一般的な外壁塗装業者であれば、恐怖を煽って契約させるなんて方法は取りません。実際に問題が発生しそうであれば、依頼者が納得できる理由を明確に提示して、契約も本人の意思で行えるような立ち位置で待ってくれます。厚木市・相模原市で外壁塗装業者をお探しなら中山建装におまかせください！外壁塗装業者の選び方は、とにかく「自分の意思で全てを決められる」という点をしっかりと守らせてくれる業者を選ぶべきだということを覚えておきましょう。業者主体で工事を行うのではなく、依頼者の理想を請け負ってくれるというのが大切です。もし「悪質業者なのでは？」と不安になった時は、一度「業者名を検索」してみてください。悪質業者であれば、いくつかの悪い口コミがヒットするはずです。当社中山建装は厚木市や相模原市といった地元密着型の塗装業者です。もしあなたのご自宅に悪質な訪問販売業者が訪れたら、遠慮なく当社にご連絡ください！一度相手に退去するように言ってもしつこいようならば、すぐに警察に連絡しましょう！あなたの大切な資産を守れるのはあなた自身なのです！現在開催中のキャンペーンに関する情報は▼コチラ▼をClick！厚木市で外壁塗装するなら中山建装へ！【2024年2月キャンペーンのお知らせ】

2024.02.28(Wed)

詳しくはこちら

お役立ちコラム雨漏り補修外壁補修屋根改修雨漏り診断外装劣化診断定期点検

カバー工法で屋根を対処した時｜天窓やソーラー電池の設置について

厚木市で地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！厚木市にお住まいのあなた！屋根のリフォームの際、屋根塗装や部分補修ではなく「カバー工法」での対処を望まれるオーナー様が増えています。メリットが多いと話題のカバー工法ですが、その裏にあるデメリットについても理解を深めた上で選ぶようにしましょう。また、元々設置していた「天窓」や「ソーラー電池」についても、対処方法を理解しておかなければ、いざ工事の段階になって、コストや工期の変更に驚かなければならないかもしれません。この記事では「カバー工法の基礎知識」を深めていただきたいと思います。カバー工法とは屋根の補修にはいくつかの種類が存在します。・部分補修・屋根塗装・葺き替え・カバー工法それぞれを簡単にご紹介しましょう。部分補修スレートの破損や欠損、瓦の滑落などを部分的に補修するのが部分補修です。ひび割れたスレートをシーリング材で埋めて簡易補修する方法や、劣化がひどい場合には劣化部分を挿し替えて対処する方法なので、屋根全体をリフレッシュさせることはできません。コストに合わせて対処できる一方、一部しか補修をかけないため、他の部分がすぐにトラブルを発生する可能性も大きな工事方法になります。屋根塗装屋根材が紫外線や経年劣化によって表面のコーティング効果を失ってしまうと、雨水が染み込んでしまい破損しやすくなったり、野地板を通過して室内に雨漏りを発生させたりと、トラブルの発生原因になってしまいます。屋根塗装は、屋根材の雨や紫外線、熱伝達をブロックするために必要な工事です。使用する塗料の種類によって、耐用年数や付加効果に違いがあります。葺き替え屋根材を全て撤去して、新しい屋根材に総入れ替えする方法です。劣化した屋根材が入れ替わるので、屋根からの雨漏りを一掃できる工事方法になります。ただし、既存の屋根材を処分したり、劣化が確認できた箇所の野地板やルーフィングシートを張り直したりと、屋根材の交換だけではすまない場合が多いため、工事費用はとても高額になる傾向にあることを覚えておきましょう。その代わり、耐用年数に相応しい工事効果を実感できることは間違いありません。カバー工法既存の屋根の撤去をせず、屋根の上にさらに傘を被せることで、屋根に発生しているトラブルを対処する方法です。撤去費用や処分費用が発生しないため、余計なコストを抑えることができる工事です。既存屋根と傘部分の間に空気層が生まれるため、遮熱・断熱性にも優位になります。コストパフォーマンスに優れている屋根改修工事と言えるでしょう。カバー工法の特徴｜メリットとデメリット・屋根材の種類についてカバー工法についてもう少し深堀りしていきます。カバー工法にはメリットとデメリットがあり、さらにカバーに使われる屋根材によっても耐久性が異なるのです。この章では、カバー工法のメリットとデメリット、そしてカバー工事で使われる屋根材についてお話ししていきたいと思います。カバー工法のメリットカバー工法のメリットは以下の通りです。・工期が短い・低コスト・遮熱性向上・断熱性向上屋根材を入れ替える際の手間取りや処分が必要ないため、他の屋根修理の方法よりも工期が短くて済みます。屋根塗装や葺き替えの場合、数ヶ月単位で別の住居が必要になることもありますが、カバー工法であれば工事期間の移住は必要ありません。また、既存屋根とカバーの屋根材により遮熱層・断熱層が作られます。そのため、暖房費や冷房費を引き下げることにもつながるのです。カバー工法のデメリットカバー工法のデメリットは以下の通りです。・重量による耐震性の低下・1度のみ施工可能・屋根材による雨音カバー工法では、既存屋根を撤去しないため最頂部に余計な重さがかかってしまいます。そのため、地震の際に屋根側の揺れが大きくなってしまうのです。これは構造躯体へのダメージにつながります。さらに、経年劣化により再度カバー工法を施したくても、建築基準法順守の観点から施工不可能です。また、長年のダメージを蓄積した構造躯体への影響もあるため、全てを撤去した際に構造補強が必要にもなるでしょう。そして、金属屋根材を使用することで、雨音が響いてしまうことがあります。防音措置を施していても、雨音が気になるというケースもあるため、神経質な方にとってはストレスになる可能性があります。カバー工法で使われる屋根材についてカバー工法で主に使用されるのは「ガルバリウム鋼板」という屋根材です。そして、ガルバリウム鋼板をさらに進化させたエスジーエル鋼板というものも出回るようになりました。それぞれの特徴を簡単にご紹介しましょう。ガルバリウム鋼板 1972年にアメリカで開発された金属建材です。サビにくく耐用年数が長いという特徴を持っています。屋根材としても優秀で人気となりましたが、外壁材としては「金属サイディング」の素材として使われています。ほとんどの金属サイディングはガルバリウム鋼板によって整形されていることを覚えておきましょう。ただし、ガルバリウム鋼板は薄く作られているため、ちょっとした衝撃によって凹んだり穴が空いてしまうことがあります。そして、瓦のようにサビがそもそも発生しない屋根材と比較すると、金属ということでサビの発生があるという点はデメリットとなるでしょう。エスジーエル鋼板ガルバリウム鋼板を改良し、耐久性が上がったのがエスジーエル鋼板です。ちなみに、ガルバリウム鋼板は「GL」と表記され、エスジーエル鋼板は「SGL」と表記されるということも覚えておいてください。 SGLをカタカナ表記されているだけなので、認識としては「凄いガルバリウム鋼板」という程度で問題ありません。このエスジーエル鋼板の優位性は、沿岸部での使用時に発揮されます。ガルバリウムをメッキ加工することでサビの発生を抑制しているため、塩害によってサビてしまうのを防ぎます。日鉄鋼板株式会社の耐食試験では、通常のガルバリウム鋼板の3倍以上の耐食性能を確認されました。カバー工法と天窓やソーラー電池の相性について屋根をすっぽりと覆ってしまうカバー工法を施す際、気になるのが「天窓」との相性です。また、重量物を設置する上に、さらにソーラー電池を設置することはできるのでしょうか。この点について考えていきましょう。天窓の設置は可能？カバー工法を施す際、既存の天窓からの明かり取りを諦める必要はありません。もちろん、カバー工法でも天窓の設置は可能です。ただし、天窓のないカバー工法に比べると断熱性や遮熱性が劣ることは覚えておきましょう。天窓は熱の取り入れ口となってしまうのです。既存屋根に設置されている天窓は、構造上再利用することはできません。カバー工法専用の出っ張った天窓サッシへ交換しなければなりません。また、ガラス交換の難しさを考慮して、強化ガラスの二重ガラスのものを選ぶのが良いでしょう。ソーラー電池の設置は可能？一般的に、カバー工法にソーラー電池の設置はおすすめできません。ただし、施工方法をしっかりと理解している状態であれば、決して不可能なことではありません。既存屋根に設置されているソーラー電池のベースを補強した上で延長し、そこにカバー工法を施すことでソーラー電池の設置は問題なく対応できるのです。その際、延長されたベースが「たわみやすくなっている」ことも考慮した上で設置しなければならないので、十分な経験と知識が求められます。このたわみやすさは、屋根の梁に固定されたベースの長さが、ソーラー電池の重さによって影響を受けるためです。カバー工法で建物が揺れやすくなるのと同じ「てこの原理」で、重さが支点から離れるほど作用する力が強くなってしまうのです。屋根のカバー工事なら施工実績豊富な中山建装にお任せください！屋根をカバー工法で対処した場合に発生するメリットは、多くの施工業者によっても発信されています。しかし、本当に知るべきなのは、カバー工法で発生するデメリットだということを覚えておきましょう。・耐震性が低下する・1度しか施行できないこの2点だけは間違いなく覚えておいてください。選ぶメリットはとても大きいですが、実際に住み続ける上ではメリットよりもデメリットの方がより強く感じ取ってしまうものです。デメリットを理解した上で、カバー工法による対処を検討してみてください。屋根のカバー工事、劣化診断はぜひ当社中山建装にご相談ください。当社には屋根や外壁といった外装の劣化診断のプロである外装劣化診断士が在籍しております。また塗装職人も国家資格である一級塗装技能士を取得しているプロ中のプロ集団です。屋根工事や屋根の塗装工事をご検討中ならば、ぜひ当社にご相談ください！あなたからのご連絡をスタッフ一同、心よりお待ちしております！現在開催中のキャンペーンに関する情報は▼コチラ▼をClick！厚木市で外壁塗装するなら中山建装へ！【2024年2月キャンペーンのお知らせ】

2024.02.28(Wed)

詳しくはこちら

お役立ちコラム雨漏り補修外壁補修屋根改修雨漏り診断外装劣化診断定期点検

屋根塗装にベストな季節とは？冬の工事でかかる塗装の硬化時間と雨や雪への対処

厚木市で地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！厚木市にお住まいのあなた！屋根塗装が必要になるタイミングは、常に天候の良い時とは限りません。梅雨時に必要になることもあれば、豪雪地域の真冬になることだって十分に考えられます。実際に工事が必要になった時、天候や気象条件によって工期にどんな影響が出るかを覚えておきましょう。今回の記事では「屋根塗装に向いている時期と、天候や気象条件の作業への影響」について考えていきたいと思います。屋根塗装に向いている季節とは屋根塗装をする際、どの季節に施行すべきでしょうか。常に天気が良ければ良いですが、日本の機構の都合上、風が吹くことも湿度が高いこともあるはずです。実際にはどの季節のどのタイミングで屋根塗装をするのがベストなのかを考えてみましょう。春の場合 3月から5月が暦上の春とされています。この時期は「施工に適した気候が続く」ので、屋根塗装を施しやすい時期だと言えるでしょう。塗料も安定した状態で使用できるので、工期の遅れは発生しづらい季節だと言えます。しかし、この時期に工事依頼が集中しやすいということもあるため、希望する時期に工事開始できるとは限りません。下手をすると、夏まで工事開始がずれ込む可能性もあります。夏の場合 6月から8月が暦上の夏とされています。この時期は「晴天が続きやすく乾燥時間が短くなる傾向にある」ため、工期が短縮されることが多い時期だと言えます。ただし、上昇気流の発生によって塗装面が砂まみれ・埃まみれになることも考えられるため、丁寧な作業をしても塗装面が荒れやすい時期だとも言えるでしょう。また、猛暑によって光化学スモッグが発生して作業できない時間も出てきます。職人の健康被害によって工期遅れが発生する可能性もあるということです。他にも、突然の通り雨でせっかくの作業が台無しになる日もあるでしょう。そのため、夏の屋根塗装は「乾燥は早くて工期を短縮できるものの、完了までにトラブルが発生しやすい時期」だと考えられます。 1番の問題は、塗装用に用意した塗料（ネタ）が早期硬化してしまうため、慌てる職人も出てきてしまう恐れがあることです。秋の場合 9月から11月が暦上の秋とされています。この時期は「安定した気候が続くため屋根塗装に適している」季節だと言えるでしょう。空気も乾燥しているため、塗料の状態がとても安定する季節だと言えます。ただし、9月以降に台風が活発的に発生するため、工事できない期間もあります。また、連発することもあるため、丸2ヶ月程度工事開始が遅れることもあり得るため、依頼のタイミングには十分な余裕が必要です。台風シーズンの前後は依頼が殺到することも考えられるため、工期がずれ込む恐れもあります。この場合、秋シーズンに工事が完了しないことも考えなければなりません。さらに、台風ではない突発的な低気圧により、急な天候変化に悩まされる可能性もあるため、安定した作業がしづらい時期だとも考えられます。それでも、気候としては屋根塗装を施しやすい時期だと言えるでしょう。冬の場合 12月から2月までが暦上の冬とされています。冬は全国的に換気に悩まされる時期です。この時期は「塗料の乾燥が遅れがちで、工期が長引く恐れがある」と言えるでしょう。また、湿度の関係で安定した状態で塗装が行えないことも覚えておきましょう。冬の天候は日本海側と太平洋側の地域差が生まれやすいです。日本海側は大陸からの寒気の影響により、豪雪地帯になってしまい屋根塗装が行える状況にありません。寒気の合間に作業しようと考えても、1日を通して5度を下回るような日が続いてしまうため、塗料が完走できないのです。一方、太平洋側は晴天が続き、低気圧の影響も少なくなっているため、屋根塗装がしやすくなっています。ただし、夜明けと夕方の気温の下がり方が激しく、日中の作業で塗装から乾燥までを完了できないと、夜間に霜が降りてしまい全肯定をやり直さなければならない状況にもなりやすくあります。冬の気象条件は屋根塗装に厳しい？先の項でもご説明しましたが、冬は屋根塗装にとって悪条件が揃った時期だと言えます。その悪条件について、もう少し詳しく考えていきましょう。ただし一方では冬の塗装工事はメリットが多いことも事実です。実際に冬時期にしか作業を依頼できないケースもあるので、どうすべきか対応策も含めて考えていきましょう。雨や雪は工期に影響する屋根塗装を施した面は、雨や雪が乗ることで塗面が荒れてしまいます。雨粒が落ちれば水玉模様になり、平滑な塗面になりません。雪は氷の粒により塗面を凸凹の状態に荒れさせます。これらを防ぐために、屋根塗装後にカバーをかけるという方法もありますが、カバーと屋根材の間は高温多湿になることで乾燥がうまく進まないという欠点があります。塗面の荒れは防げますが、実際に乾燥するまでに時間がかかるほど埃や砂つぶの付着する確率が上がってしまいます。他には、速乾性の塗料による施工も一つの方法です。ただし、速乾性塗料といっても、完全硬化までに48時間必要なものが24時間まで短縮できるというように、数分で固まるような代物ではないということで、確実な施工方法とは言えないのも否めません。そうなると、冬場は屋根塗装以外の方法を検討することも必要になってくるでしょう。例えばカバー工法で、数日中に作業を完了するという方法があります。屋根塗装を施す理由にもよりますが、瓦やスレートを上から被せて行くという「重ね葺き」という方法であれば、見た目も良く効果的な結果を手に入れられるでしょう。硬化時間の変化冬場の硬化時間は長引きます。基本的には、外気温の低下が大きな理由です。塗装用の塗料は、5度以下になると表面硬化できずに垂れてしまいます。せっかく塗装しても、全く意味をなさないのです。他にも、湿度の問題も出てきます。秋は乾燥しますが、冬になると朝晩の湿度が上がってしまい、空気は乾燥しているものの施工面は湿度を保ってしまうのです。そのため、塗料がうまく乗らないということも出てきます。さらには、その湿度のせいで塗膜が硬化しない状況が生まれてしまうのです。特に北側の面は湿度の影響を受けやすくなります。仮に作業する場合には、南側の面からせめて行く必要があるでしょう。屋根塗装の費用相場屋根塗装は、50m2〜80m2の建物の場合、足場を含めて40万円から60万円ほどの費用が発生します。ただし、この金額はランク的に下の方の塗料を選んだ場合になります。上位の塗料を選ぶほど、費用は膨れ上がるということを理解しておきましょう。塗料の条件は以下の通りです。第1位：無機塗料第2位：フッ素塗料第3位：ラジカル塗料第4位：ウレタン塗料第5位：アクリル塗料条件が良いものほど材料費自体が高額になってしまうため、先に挙げた費用では対応できないのでご注意ください。厚木市で屋根塗装をするなら中山建装にご相談ください！屋根塗装に適している季節は「春・秋」の2シーズンです。ただし、どちらの場合もシーズンを通して好条件であるというわけではないこともしっかりと理解しておきましょう。また、ここ数年で大きく問題になるのが「黄砂・花粉」です。どちらの季節も、花粉が飛びやすい時期になるため、塗面に黄色い粉が付着する可能性があることも十分に理解しておきましょう。夏場と冬場でも、作業ができないことは決してありません。ただし、条件が非常に厳しいということも理解しておいてください。厚木市で屋根塗装をお考えならば、ぜひ中山建装にご相談ください。当社は外装劣化診断のプロである「外装劣化診断士」や国家資格である「一級塗装技能士」を取得している塗装職人が在籍しております。技術力、そして診断力に優れた塗装業者であると自負しております。ご相談、お見積りは無料です。遠慮なくご相談ください！あなたからのご連絡をスタッフ一同、心よりお待ちしております！現在開催中のキャンペーンに関する情報は▼コチラ▼をClick！厚木市で外壁塗装するなら中山建装へ！【2024年2月キャンペーンのお知らせ】

2024.02.28(Wed)

詳しくはこちら

お役立ちコラム定期点検

屋根に生える苔の問題点｜苔・カビ・藻によるサビが建物を劣化させる

厚木市で地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！厚木市にお住まいのあなた！長く住み続けていると、屋根の縁や1階部分のひさしに苔や藻が生えているのを目にすると思います。わざわざ屋根の上に草を生やすこともあるため、一見「風流」だと感じてしまうかもしれませんが、実はそれは「建物の劣化」だということを覚えておきましょう。そして、苔や藻が生えることには、建物に対する問題が発生するということも理解してください。今回の記事では「なぜ苔や藻が生えるとよくないのか」ということを詳しくご紹介したいと思います。屋根に苔が生える理由屋根に苔が生える1番の理由は「屋根の劣化」です。劣化が進むにつれて、苔の発生や藻が生えるなどの現象が現れます。そして、さらに劣化が進むことでカビが生えるようになり、最終的に屋根材を風化させていくのです。では、屋根の劣化にはどのようなものがあるか考えていきましょう。塗装の劣化屋根の劣化の一番わかりやすいものが「塗装の劣化」です。屋根材の塗装が劣化すると、雨水がそこに止まるようになってしまいます。つまり、水が常にある状態です。水が残っていれば、太陽に温められて蒸発するのですが、日当たりが悪い場所、もしくは水捌けが悪い場所であれば、常に湿気が残った状態を維持するということになるのです。そこは、苔や藻が生えやすい状態だと言えるでしょう。そして、湿気が抜け切らずに暖かい状態が続けば、数日も経たないうちにカビが発生してもおかしくありません。塗装が劣化するというだけで、ここまで深刻な状況が発生してしまうのです。屋根材の破損屋根材が破損するということは、屋根材の裏側に水分が侵入しやすい状況になってしまうということになります。問題なのは、スレートや瓦の下にある「ルーフィングシート」の性能です。通常、ルーフィングシートは雨水を侵入させないために高い防水性能を発揮します。しかし、屋根材が破損することで、通常以上の雨水が屋根材の下に入り込み、ルーフィングシートによってプールを作る形になってしまうわけです。これが湿度の元となり、屋根材の裏側はカビの温床となってしまうのがお分かりでしょう。このカビは、ルーフィングシート内部にまで入り込み、本来あるはずの防水性能を一気に低下させてしまいます。ルーフィングシートが劣化すれば、その後待っているのは「雨漏り」や「屋根裏のカビ」という大きな問題になります。屋根の劣化対策では、屋根を劣化させないためにできることは何でしょう。いくつかの方法があるので、それぞれの効果や対策の意味を考えてみましょう。苔・カビ・藻を洗い流すまずは、屋根を劣化させる原因を洗い出していきましょう。そのためには、劣化原因となる「苔・カビ・藻」などを全て洗い流すことが重要です。そのまま放置すれば、侵食が止まることはありません。まず、しっかりと食い止めることが重要です。その際の注意点は「屋根材の素材に含まれるアスベスト」です。アスベストが含まれている場合、屋根の洗浄に高圧洗浄を用いることができません。もし、アスベストを含有している屋根材に高圧洗浄をかけてしまうと、アスベストが飛散してしまうのです。もしアスベスト含有の屋根材を使用している場合は、洗浄する前に固定剤を浸透させてアスベストを沈下させます。その後であれば、高圧洗浄をかけることができるのです。野地板やルーフィングの補修屋根に苔やカビが発生している状態であれば、その下にある野地板やルーフィングシートにも劣化が確認できる場合があります。ここは適切に対処しなければなりません。そのまま放置していると、屋根裏が水浸しになったり、虫が発生したりと、建物を著しく劣化させる原因になってしまいます。屋根材を剥がすとルーフィングシートが現れますが、多くの場合水色や緑色のビニールシートが敷かれているはずです。それらが白っぽくなっている場合は、相当劣化が進んでしまっています。稀に白いシートを張っている場合もありますが、その時は茶色くシミができているのでわかりやすいです。ルーフィングシートの下には野地板が敷かれています。無図を含んでいたり、すでに力をかけると撓んでしまうような状態であれば、野地板から交換しなければなりません。また、野地板の腐食が確認できている時点で、屋根裏の被害も確認が必要になります。屋根裏がカビてしまっている場合は、入念な洗浄対策とカビの侵食を抑えるために溶剤を浸透させたり、防水処理などを施す必要が出てきます。野地板で蓋をしてしまうと、屋根裏は高温多湿になりやすくなってしまうので、カビの再発をしっかりと対処しなければならないのです。これら全てを補修することで、以降の雨漏り等のトラブルを防ぐことができます。スレートや瓦の補修屋根材の破損・欠損があれば、見つけ次第対処しなければなりません。ひび割れ程度であれば、シーリング剤で埋めてしまったり、防水対策をとることで対処ができます。しかし、割れていたり、日々が大きく隙間が開いているような状態であれば、屋根材を差し替える必要も出てくるでしょう。ただし、問題は「割れや欠けが発生している部分だけを対処して済む話か」ということです。屋根材は基本的に同じように劣化が進んでいきます。日当たりや雨の当たりやすさなども影響しますが、基本的には建物に向けられる上からのダメージを同じように受け続けている部分なので、局所的に劣化が進むという場所ではありません。一部にトラブルが発生しているということは、他の部分にも問題が発生しやすい状況があると考えた方が良いでしょう。瓦であれば、突風などで滑落したと考えることもできます。しかし、スレートのように滑落の心配がほぼないような屋根材の場合、トラブルが起きている周囲や、屋根全体の状況をしっかりとチェックしておくべきでしょう。万が一、全体補修が必要となると、屋根を葺き替えなければならないでしょう。しかし、コスト的にも大きくなってしまうので、すぐに判断できるものではありません。そんな時は「カバー工法」を用いることで、既存の屋根の劣化全体を処理するのではなく、問題箇所に蓋をして隠してしまうというのも一つの方法です。工期もコストもかけずに対処できるので、実際に全てを葺き替える準備をする間のつなぎには問題なく機能します。そのままカバー工法で過ごしても良いし、どうしても直すという場合は葺き替えても問題ありません。屋根塗装でコーティング屋根材に目立った破損が見えない場合は、劣化した塗装を新しくすることで対処できます。屋根通すでコーティングする場合、使用する塗料のグレードによって耐用年数が違うことを理解しておきましょう。・アクリル塗料・ウレタン塗料・シリコン塗料・ラジカル塗料・フッ素塗料・無機塗料性能が良い塗料を使用するほどにメンテナンススパンは長くなります。そして、同時にコストも上がります。1度の施工コストとしては高くなるものの、メンテナンススパンが長くなるので、トータルコストでは優位になる場合も出てくるため、メンテナンス時に対処できる費用のものを選ぶことをおすすめします。棟板金のサビ止めは重要屋根の最長部にある棟板金も、重要な役割を持っています。一般的な屋根は三角形をしていて、その頂点からの雨漏りを防ぐのが棟板金の役割です。ここがサビれば、屋根材がいくら新しかったりメンテナンス直後だったりしても、てっぺんから雨が侵入してしまうのです。また、棟板金をメンテナンスすることで、台風時に吹き飛んでしまう恐れもなくなります。しっかりと釘を打ち直し、サビ止めを施すことで、屋根の内側に流れ込む雨水を防げます。屋根の苔でお悩みならば中山建装にご相談ください！屋根に苔が生えて喜んではいけません。確実に建物が劣化している証拠です。適切な方法を用いて、しっかりと補修を施していけば、何十年も住み続けられる丈夫な家を維持できます。ちょっとした屋根のトラブルでも、放置すれば後戻りできない大きなトラブルに発展してしまうので、定期メンテナンスは怠らないように注意することをおすすめします。屋根の苔でお悩みならば、ぜひ当社中山建装にご相談ください！当社はこれまで数多くの屋根修理工事、葺き替え工事、塗装工事を手掛けてきました。屋根の苔の洗浄や補修工事など、数多くの経験がございます。現在開催中のキャンペーンに関する情報は▼コチラ▼をClick！厚木市で外壁塗装するなら中山建装へ！【2024年2月キャンペーンのお知らせ】

2024.02.28(Wed)

詳しくはこちら

お役立ちコラム外壁補修屋根改修定期点検

高圧洗浄はなぜ必要？厚木市で外壁塗装をする前に知っておきたいこと

厚木市で地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！厚木市にお住まいのあなた！外壁塗装をする前には、下準備として高圧洗浄することをご存知ですか？単に洗うだけのように思えるかもしれませんが、しっかりと洗浄をするかしないかでは塗装の仕上がりや耐用年数に大きく影響します。今回のブログでは、高圧洗浄の内容や費用、ホームセンターで売られているような市販の高圧洗浄機と業務用高圧洗浄機の違いなどをお話させていただきます。外壁塗装で高圧洗浄はなぜ必要なのか高圧洗浄で落とすのは、排気ガスやホコリ、雨水などによる汚れはもちろん、チョーキング（※）よる粉も落とします。（※チョーキングとは外壁塗装が劣化したときに起こる症状の1つで、外壁の表面に触れたときに白い粉が付くような状態を指します。）このような汚れを残したままで外壁塗装を行うと、塗料の密着性や粘着力が落ちて新しい塗装が剥がれ落ちやすくなるので、塗装前には高圧洗浄が必要です。また古い塗膜を落とす必要もあり、これも残したままでいると新しい塗装が剥がれ落ちやすくなる原因となります。他にも、カビや苔、藻などを落とすためにも高圧洗浄が行われ、外壁自体や外壁塗装を長持ちさせるために重要な工程です。汚れや古い塗膜、カビなどを落とせるのであれば必ずしも高圧洗浄機が必要とは限らず、塗装業者の中には「すべて手作業で行う」という方もいます。しかし現在は、高圧洗浄機を使うのが一般的でほとんどの塗装業者が取り入れています。高圧洗浄とケレン作業の違いは？ケレン作業とは、主に鉄部分の塗装を行う前に汚れやサビを落とす作業のことです。場合によっては、あえて外壁表面に細かな傷を付けて塗料がしっかりと入り込むようにします。ケレン作業では高圧洗浄機ではなく、ディスクサンダーや電動ブラシ、研磨スポンジなどを用いるので作業内容がまったく違います。高圧洗浄とケレン作業はどちらか一方をすればいいというわけではなく、基本的には両方行うのが一般的です。高圧洗浄機の市販と業務用の違い「高圧洗浄機なら自分で持っているから、工賃を浮かせられるのでは？」と思う方も少なくないでしょう。しかしながら、市販の高圧洗浄機と業務用高圧洗浄機では水圧が大きく違います。市販の高圧洗浄機の水圧は6～8Mpa程度（水道の20～30倍くらいの圧力）、どんなに強くても9Mpaくらいです。それに対して業務用高圧洗浄機は、圧力が控えめなものでも10Mpaを超えており、一般的な業務用高圧洗浄機は13～15Mpaもあるので、市販の高圧洗浄機と比べると2倍以上の水圧になります。また場合によっては20Mpaを超える超高威力な高圧洗浄機を使うこともあります。外壁塗装を行う前には、こうした強力な業務用高圧洗浄機が必要になるので、ご自身で行うのは難しいでしょう。ちなみに、市販の高圧洗浄機が最大でも9Mpa程度となっているのは、単純に危険だからです。高威力の高圧洗浄機は想像以上に高圧です。軽く触れるだけで大怪我をするものも珍しくないため、市販の高圧洗浄機は一般の方でも使えるレベルに調整されています。また、外壁の洗浄方法を間違えると外壁を痛めてしまう可能性がありますし、洗浄が不十分だと塗装前にもう一度洗浄をしなくてはいけなくなるでしょう。また養生がうまくできていないと漏水や漏電の危険もありますし、近隣に洗浄水が飛散してしまう恐れもあります。高所での作業には危険も伴うため、ご自分で行うことはせず中山建装にお任せください。高圧洗浄にかかる費用は？高圧洗浄機にかかる費用は、洗浄の範囲によって大きく左右されます。そのため参考程度ですが、一戸建て住宅の場合約15,000～30,000円程度かかると言われており、屋根も洗浄するのであれば更に料金がプラスされます。中山建装では、ブロック塀の高圧洗浄や雨どいの掃除といった細かなメニューも用意しておりますので、なんでもご相談ください。外壁塗装の高圧洗浄で注意したいこと基本的に高圧洗浄中は、窓を開けることができません。すこしくらいなら開けても大丈夫だろうと開いてしまうとそこから大量の水が入り込み、室内が水浸しになってしまう可能性があります。高圧洗浄中なのに「家族が気にせずに窓を開けてしまった」というケースも考えられるので、事前に伝えておくと良いでしょう。また、高圧洗浄機を使った清掃中は、想像以上に洗浄水が飛散し舞い上がるので、外で洗濯物を干すことはできません。洗浄中だけでなく、外壁塗装中も洗濯物を干すことはできないため、お洗濯を控えるか干せるタイミングがないか相談していただく、コインランドリーなどを使用するなどの対策が必要になります。（塗装中に洗濯物を干すと塗料が付着する恐れがあるだけでなく、塗料のニオイが付いてしまうこともあります。）また、高圧洗浄機にはそれなりの駆動音と洗浄音があります。駆動音は使う高圧洗浄機にもよりますが、音が気になる方はこちらもご相談ください。上記の理由から、高圧洗浄で近隣の方にご迷惑をおかけしてしまう可能性もあるため、事前に外壁塗装や高圧洗浄のスケジュールを伝えさせていただく場合が多いです。外壁塗装の高圧洗浄にかかる時間は？高圧洗浄にかかる時間は、建物の大きさや形状、汚れや古い塗膜の程度にもよります。多くの場合は3時間程度です見ますが、ときには丸一日かけて洗浄することもあります。ちなみに高圧洗浄後は完全に乾くのを待ってから次の工程に入るため、雨天の場合は次の工程が多少延期になることもあるでしょう。高圧洗浄は定期的に行うべき？頻度は？高圧洗浄や外壁塗装が必要になるのは、外壁塗装が劣化したり、ヒビやカビなどが目立つようになってきてからです。ごくわずかなカビであれば、市販のスポンジなどでこすれば落とせますが、雨漏りや浸食の恐れがあるのならば、早めに対処する必要があります。中山建装には外装劣化診断士や雨漏り鑑定士資格を取得している診断専門のスタッフも在籍しておりますので、なんでもご相談ください。ちなみに外壁塗装の耐用年数は使われている塗料や環境によって大きく変わります。塗料の名前耐用年数アクリル塗料 3〜8年ウレタン塗料 5〜10年シリコン塗料 7〜15年ラジカル塗料 8〜16年フッ素塗料 12〜20年光触媒塗料 10〜20年セラミック塗料 10〜25年無機塗料 10〜25年一戸建て住宅で一般的なのはウレタン塗装やシリコン塗装なので、大体10年程度の間隔で外壁塗装や高圧洗浄が必要になるでしょう。もちろん高圧洗浄だけを行うこともできますし、窓やドアのコーキング補修のみ、ひび割れの補修のみも承っております。「外壁の状態が心配なので、診断だけでもして欲しい！」という方も気兼ねなくご相談ください。厚木市で高圧洗浄や外壁塗装を検討中であれば中山建装へご相談ください！外壁の高圧洗浄には業務用高圧洗浄が必要ですし、外壁塗装の前には必ず行われる工程の1つです。外壁や屋根などでお困りのことがあれば、厚木市で地域密着、丁寧施工がモットーの中山建装にお任せください。当社は地域No.1のこだわり塗装工事と最安値に挑戦中で、電話でのご相談はもちろんのこと、WEBからの来店予約も可能です。現在、WEBからのお問い合わせとお見積りを行った方にQUOカードをプレゼントさせていただいております。ご相談、お見積り、診断はすべて無料です！現在開催中のキャンペーンに関する情報は▼コチラ▼をClick！厚木市で外壁塗装するなら中山建装へ！【2024年2月キャンペーンのお知らせ】

2024.02.28(Wed)

詳しくはこちら

お役立ちコラム雨漏り診断定期点検

ケレンはなぜ必要？下地調整をおこなう意味やメリット

厚木市で地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！厚木市にお住まいのあなた！外壁塗装の塗り替えをする時、ケレンという作業がおこなわれることをご存じですか？あまり聞き慣れない言葉ですが、塗料を塗る前の下地調整として重要な意味があり、外壁塗装のできばえを大きく左右します。今回のブログでは、ケレン作業の内容や費用、どんなメリットがあるかなど詳しくお話させていただきます。ケレンとは何かケレンは建築用語なので、聞き慣れないのも無理はありません。一説には英語のclean（クリーン）から来ているといわれており、塗装をおこなう前の下地調整としておこなうのが一般的です。具体的には、古い塗膜を剥がしたり、表面に付いた異物やサビを取り除き、清掃する作業のことを指します。ケレン作業をおこなうことで表面を整え、塗料の密着性を上げる効果があり、塗料が短い期間で剥がれてしまうトラブルを防ぎます。各塗料の耐用年数は、ケレンありきで計算されているため、ケレンなしでは商品の仕様通りの機能を果たすことはできません。とくに金属部分は経年劣化でサビが発生しやすいため、ケレンが入念におこなわれます。サビが残っていると、外壁塗装が長持ちしないだけでなく、内部でサビが進行し建物を傷めてしまうからです。ケレンはいつおこなわれるのかケレンをおこなうのは、高圧洗浄をおこなった後です。高圧洗浄にも古い塗膜を剥がす効果や異物を取り除く効果があり、コケなども洗い流しますが、すべて取りきれるとは限りません。そこでケレン作業をおこない、残った汚れや異物、コケ、金属部分のサビなどを取り除きます。場合によっては壁面をあえて細かく傷つけて、場合によっては、あえて表面を細かく傷つけて塗料の密着性を上げます。高圧洗浄とケレン作業は同時におこなわれることが多く、塗料を塗るのは壁面が乾いた後です。ですので、ケレン作業は晴れていて乾燥した日におこなうのが最適で、雨だったり湿度が高いと塗装が先延ばしとなる恐れもあり、その間に新たな汚れが付いてしまうこともあります。そのため、できれば乾燥した時期に外壁塗装をおこなうのがベストですが、その他の時期でも塗装業者がそれなりの対策をおこなって作業を進めるので、出来上がりを心配する必要はありません。ケレンをおこなうメリットケレンをおこなう意味について更に詳しく解説します。塗装面を整え、塗料の密着性を高める外壁が荒れていたり汚れていたまま塗装すると、塗料が十分に密着せず剥がれてしまいます。仮にサビが残っていた場合、外壁と塗装の間でサビが広がるにつれて外壁塗装が剥がれ、その隙間に雨水や汚れが入り込んでしまうこともありえます。外壁を清掃し、塗料の密着性を上げればそれだけ塗料が長持ちし、ひいては建物も長持ちするでしょう。さきほど紹介した「壁面をあえて細かく傷つける」作業は目粗しと呼ばれ、主にツルツルとした金属面や木製の部分に施されます。表面がざらざらになれば、そのおうとつに塗料が染みこみやすくなり、密着性がよくなります。細かい傷といっても建物を傷めるほどのものではなく、塗装後に目立つことはありません。仕上がりが綺麗になる塗装作業ではケレンで下地調整をおこない、その上に塗料を薄く塗っていきます。もし汚れやサビなどが残ったままなら、その部分だけが隆起し、仕上がりが悪くなってしまうでしょう。しかも隆起した部分は耐久性が低く、いつ剥げ落ちるかもわかりません。剥げ落ちればその部分から、塗装が剥げたり、異物が混入してしまいます。ケレンは4種類ある！それぞれの作業内容と費用ケレンは「1種ケレン」「2種ケレン」「3種ケレン」「4種ケレン」4種類あり、外壁の状態や建物の環境、立地などによって使い分けられます。 1種ケレンがもっとも重い作業で、4種ケレンがもっとも軽い作業となりますが、すべて1種ケレンでおこなえばよいというわけではありません。 1種ケレン（ブラスト工法や酸洗浄など） 1種ケレンは、腐食が激しい部分におこなわれる重いケレン作業です。表面に研磨材を吹きかけて削り取るブラスト工法や酸を吹きかけて汚れを溶かす酸洗浄などがおこなわれます。研磨材を吹きかければ大量の粉塵が発生し、酸洗浄はとても危険な薬剤を使うため、一般の住宅などにはほとんど使われません。大抵は塩害などのダメージが激しい橋や船舶などが対象となります。費用ももっとも高く、1平方メートルあたり3000円から4000円かかります。 2種ケレン（電動ブラシやディスクサンダーなど） 2種ケレンは住宅に使われることもある重めのケレン作業です。主に電動ブラシやディスクサンダーなどの電動工具を使い、丁寧に削り落としていきます。サビや汚れが広範囲に広がっていたり、腐食が激しい場合に使われ、古い塗膜を徹底的に落としたい場合にも向いている作業です。たとえば、塗り替え前の塗料と塗り替え後の塗料が別の種類なのであれば、2種ケレンで完全に古い塗膜を落とします。費用は1平方メートルあたり1500円から2000円となり、1種ケレンの半額程度です。費用面を比べれば、1種ケレンがいかに重く大がかりな作業なのかがわかるでしょう。 3種ケレン（電動工具と手工具） 3種ケレンは住宅によく使われる中程度のケレン作業です。 2種ケレンが必要なほど広範囲の腐食や汚れではなく、部分的なサビや汚れを除去するのに向いています。たとえば除去するべき古い塗膜を落としつつ、劣化していない塗膜は残したい時には、3種ケレンが有効です。サビが軽度である場合も3種ケレンで対応することが多く、ディスクサンダーやワイヤーホイールなどの電動工具の他、ハンマー、サンドペーパーなどの手工具も使用します。手工具を用いる時は、狭い場所や電動工具では処理しにくい場所、繊細な調整が必要な場合などです。費用は1平方メートルあたり600円から1000円となり、2種ケレンの半額程度です。 4種ケレン（サンドペーパーや研磨スポンジなどの手工具） 4種ケレンは手工具のみでおこなわれるもっとも軽いケレン作業です。サビや汚れがあまり酷くない場合、広範囲に広がっていない場合に最適です・サンドペーパーや研磨スポンジ、皮スキやスクレイパーなどを使って処理します。丁寧に仕上げるためには専門のテクニックや経験が必要ですが、軽度のサビを落とすためにホームセンターで道具をそろえて自分でおこなう方もいます。ただし削る必要のない塗膜を削ってしまったり、建物を傷める可能性もあるので、安易におこなわずなるべくできれば塗装業者に任せましょう。目粗し（塗料の密着性を高めるために、表面に細かな傷を付ける作業）も4種ケレンに含まれます。まったくサビや汚れがないのに高圧洗浄だけでなくケレンが必要だといわれたら、目粗しをおこなう可能性が高いでしょう。気になる場合は「なぜケレン作業をおこなうのか」と見積りをもらった段階で問い合わせてみるとよいでしょう。厚木市で外壁塗装を検討中であれば中山建装へご相談ください！ケレン作業は高圧洗浄で落としきれなかった汚れや古い塗膜、サビを落とすのに必要な作業です。ケレン作業をおこなうことで塗料と壁面の密着性がよくなるので、外壁塗装を長持ちさせるためにも重要です。外壁塗装でわからないことやお困りのことがあれば、厚木市で地域密着、丁寧施工がモットーの中山建装にお任せください。当社は地域No.1のこだわり塗装工事と最安値に挑戦中で、電話でのご相談はもちろんのこと、WEBからの来店予約も可能です。現在、WEBからのお問い合わせとお見積りをおこなった方にQUOカードをプレゼントさせていただいております。ご相談、お見積り、診断はすべて無料です！現在開催中のキャンペーンに関する情報は▼コチラ▼をClick！厚木市で外壁塗装するなら中山建装へ！【2024年2月キャンペーンのお知らせ】

2024.02.28(Wed)

詳しくはこちら

お役立ちコラム定期点検

厚木市の外装劣化診断のプロが解説！屋根塗装の訪問販売業者に注意！

厚木市で地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！突然、あなたの自宅に 💬「屋根が劣化している様子が遠くから見えました！診断は無料ですので今からお宅様の屋根に登ってくわしい診断をしてもよろしいでしょうか？」という塗装業者が来たら、あなたはすんなりと屋根をチェックしてもらいますか？「無料」という言葉に惹かれて、つい 💬「じゃあお願いしてもよいかしら？」と屋根の診断を許してしまうと、本来必要のない塗装工事や修理工事をする羽目になることも… そこで今回のお役立ちコラムでは、屋根塗装の訪問販売業者が悪質な業者だった場合の対処法を中心にお話ししていきたいと思います！あなたの大切なお住まいを守れるのは、あなただけなのです。屋根塗装の重要性を再確認！悪質な訪問販売業者のターゲットになりやすい屋根の塗装。この屋根の塗装が重要だと言われているのには理由があります。屋根は住まい全体を守る盾です。日々の厳しい天候にさらされ続ける屋根には、適切なケアが必要不可欠。屋根塗装は、その美観を保つだけでなく、遮熱効果や防水効果を高めることで、家全体の快適性と耐久性を向上させます。この重要性を理解し、定期的なメンテナンスの大切さを再確認しましょう。遮熱アップで快適な家夏の暑さ対策として屋根塗装は効果的です。とくに遮熱塗料を使用することで、太陽熱の反射率が上がり、室内の温度上昇を抑えられます。遮熱塗料を使うことで夏の暑い日でも、エアコンを使用する頻度が減り、電気代の節約にもつながるでしょう。遮熱塗装は、快適な生活空間を作るために、非常に有効な手段と言えるのです。トラブル回避で安心の家族生活屋根のトラブルは、小さなサインから始まることが多いです。たとえば、塗装の剥がれや亀裂。これらは雨漏りの原因にもなり得ます。定期的な屋根塗装によってこれらのトラブルを早期に発見し、適切な対応をすることが、大切な家族を守るために必要です。屋根のメンテナンスは、家全体を守るためにも、非常に重要な役割を果たします。しかし、このメンテナンスの隙に付け込んでくるのが悪質な訪問販売業者なのです。訪問販売業者の魔の手から住まいを守るためにも有効なのが「ドローン診断」です。ドローン診断の画期的メリット最新技術のドローンを用いた屋根診断は、従来の方法に比べて多くのメリットを提供します。安全性の向上だけでなく、診断の精度も格段に上がります。また、依頼主様がリアルタイムで診断結果を確認できるため、透明性の高いサービスを提供できるでしょう。この新しいアプローチが、屋根診断のスタンダードになる日も近いでしょう。ドローン診断のメリット①｜診断士の安全を守ります屋根に登る作業は、診断士にとって高いリスクを伴います。ドローンを用いることで、このリスクを大幅に低減できます。ドローンは高所での作業を安全に、かつ迅速に行うことができるため、職人の負担軽減につながります。安全な作業環境の確保は、質の高いサービスを提供する上で、非常に重要です。ドローン診断のメリット②｜リアルタイム確認で納得の修繕ドローンによる屋根診断では、撮影した映像をリアルタイムで確認できます。依頼主は自宅の屋根の状態を、その場で把握することが可能です。この透明性の高いサービス提供により、依頼主と業者の信頼関係が深まります。納得のいく修繕計画を立てることができるため、依頼主の満足度も高まるでしょう。「屋根に登る」訪問販売の裏を読む訪問販売による屋根修繕の提案は、時に潜在的なリスクを伴います。とくに「屋根に登る」という行為は、不正な手法に利用されることも少なくありません。消費者としては、これらの訪問販売業者の背後にある真意を見極め、賢明な判断が求められます。自宅の屋根を守るために、慎重な検討が必要です。屋根材破損のトリックにご用心屋根に登り、故意に屋根材を破損させる業者がいます。まったく割れていない瓦を依頼主が見ていないタイミングで足を使って割るといった行為があります。この手法により、修繕の必要性を偽装し、契約を迫るケースが報告されているのです。屋根診断は信頼できる専門業者に依頼することが、このようなトラブルを避けるためには必要です。質の高いサービスを提供する業者選びが、安心して屋根メンテナンスを行うためのカギとなるのです。嘘の写真で契約を迫る不正行為訪問販売業者の中には、他の家の屋根を撮影した写真を見せ、それが依頼主の家だと偽って契約を迫る者もいます。このような不正行為に対しては、冷静に対処することが重要です。疑問に思ったら、第三者の意見を求めることも一つの手段です。正しい情報を基に、適切な判断を行うことが、被害を防ぐためには必要です。即時契約は大敵！冷静な対応を訪問販売で即時契約を迫られることがあります。しかし、慌てて判断することは避けるべきです。契約に関する重要な判断は、時間をかけて慎重に行うことが大切です。冷静に情報を整理し、必要であれば専門家の意見を求めることも一つの方法でしょう。適切な判断が、後悔しない選択につながります。資格の確認で安心を選ぼう屋根修繕や塗装における専門家（診断士）の選定には、資格の有無が重要な判断基準となります。たとえば「外装劣化診断士」や「雨漏り鑑定士」といった資格を持つ専門家は、その分野の知識と技術を証明しています。安心してサービスを受けるためには、訪問販売であっても、その業者の資格を確認することが重要です。資格の確認を通じて、信頼できる業者選びをしましょう。診断のプロは資格が証屋根診断を行うには、専門的な知識と技術が必要です。診断のプロであるかどうかは、資格の有無で判断できます。とくに外装劣化診断士や雨漏り鑑定士は知識だけではなく、一般的に見えにくい劣化を見つけられる経験も必要不可欠。資格を持つ業者は、その分野において一定の知識と技術を有している証拠です。資格の確認を通じて、安心してサービスを受けることができます。一級塗装技能士はいますか？訪問販売で来た塗装業者に、一級塗装技能士がいるかどうかの確認も大切です。一級塗装技能士は、塗装技術に関する高い専門知識と技能を有しています。この資格を持つ職人がいるかどうかで、業者の技術レベルをある程度判断することができます。質の高い塗装を求めるなら、資格の有無は重要な判断基準となります。もし一級塗装技能士、最低でも2級塗装技能士を持っている塗装業者、屋根業者を選ぶと良いでしょう。安心の屋根診断は中山建装へおまかせください！中山建装では、お客様に安心してサービスをご利用いただけるよう、屋根の無料診断を承っております。屋根の状態は目に見えにくいため、専門の目でしっかりとチェックすることが大切です。私たちは、長年の経験と確かな技術で、お客様の大切な家を守ります。屋根診断を行うことで、屋根の小さな問題点も見逃さず、適切なメンテナンスをご提案します。この無料診断サービスは、お客様が安心して屋根メンテナンスを行えるようサポートするためのものです。中山建装を選ぶことで、質の高いサービスを受けることができると自負しています。専門家による屋根診断は、家全体の健康状態を把握するためにも非常に重要です。定期的なメンテナンスにより、家を長持ちさせることができます。中山建装では、お客様一人ひとりのニーズに合わせた、最適なメンテナンスプランをご提案します。屋根のことでお困りの際は、ぜひ中山建装の無料診断をご利用ください。信頼と実績のある専門家が、お客様の大切な家を全力でサポートします。安心と満足をお届けするために、私たちは日々努力を続けています。お客様の家を守るために、私たちは常に最前線で最高のサービスを提供し続けます。中山建装を選んでいただけること、それが私たちの最大の喜びです。お問い合わせを心よりお待ちしております。現在開催中のキャンペーンに関する情報は▼コチラ▼をClick！【特大キャンペーン】初売祭りで５大特典を受け取ろう！🐉

2024.02.26(Mon)

詳しくはこちら

お役立ちコラム屋根改修雨漏り診断外装劣化診断定期点検

定期点検

地域密着屋根外壁塗装専門店の株式会社中山建装の烏田です。施工後保証期間に応じて定期的に点検を実施しています。 [caption id="attachment_15182" align="alignnone" width="460"] 今回屋根の点検はドローンで行いました。[/caption] [caption id="attachment_15181" align="alignnone" width="462"] 施工後の点検はもちろんですが今後塗装をご検討されている方の無料診断も行っております。[/caption] お気軽にお問い合わせください。

2021.01.12(Tue)

詳しくはこちら

屋根改修外装劣化診断定期点検

中山建装のホームページへお越しいただきありがとうございます

株式会社中山建装

代表取締役中山晋吾

会社案内はこちら

定期点検での外壁・屋根塗装をご検討なら、ぜひ株式会社中山建装にご相談ください！

地域の方へごあいさつ

代表取締役の中山と申します。
生まれも育ちも厚木で、15歳から塗装業に携わり、はや30年超となります。

お客様からのご依頼に対して私どもが切に願うのが、「当社を信頼して依頼してほしい」ということです。
お客様の理想以上の仕事をしてお返しするのが私たちの仕事です。

そして、完成した作品を見た時にお客様から自然とこぼれる笑顔を見れれば、これほど嬉しいことはありません。
スタッフ全員が同じ気持ちで仕事に取り組み、これからもお客様の理想以上の仕事を提供させていただきます。

アクセスマップ

中山建装ショールーム厚木店

〒243-0217 神奈川県厚木市三田南2-21-9
TEL：046-271-8123　
FAX：046-271-8122
営業時間 9:00～19:00
中山建装ショールーム大和店

〒242-0008 神奈川県大和市中央林間西２丁目７−６
TEL：046-271-8123　
FAX：046-271-8122
営業時間 9:00～18:00