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外壁塗装をする前には、下準備として高圧洗浄することをご存知ですか？

単に洗うだけのように思えるかもしれませんが、しっかりと洗浄をするかしないかでは塗装の仕上がりや耐用年数に大きく影響します。

今回のブログでは、高圧洗浄の内容や費用、ホームセンターで売られているような市販の高圧洗浄機と業務用高圧洗浄機の違いなどをお話させていただきます。

外壁塗装で高圧洗浄はなぜ必要なのか

高圧洗浄で落とすのは、排気ガスやホコリ、雨水などによる汚れはもちろん、チョーキング（※）よる粉も落とします。

（※チョーキングとは外壁塗装が劣化したときに起こる症状の1つで、外壁の表面に触れたときに白い粉が付くような状態を指します。）

このような汚れを残したままで外壁塗装を行うと、塗料の密着性や粘着力が落ちて新しい塗装が剥がれ落ちやすくなるので、塗装前には高圧洗浄が必要です。

また古い塗膜を落とす必要もあり、これも残したままでいると新しい塗装が剥がれ落ちやすくなる原因となります。

他にも、カビや苔、藻などを落とすためにも高圧洗浄が行われ、外壁自体や外壁塗装を長持ちさせるために重要な工程です。

汚れや古い塗膜、カビなどを落とせるのであれば必ずしも高圧洗浄機が必要とは限らず、塗装業者の中には「すべて手作業で行う」という方もいます。

しかし現在は、高圧洗浄機を使うのが一般的でほとんどの塗装業者が取り入れています。

高圧洗浄とケレン作業の違いは？

ケレン作業とは、主に鉄部分の塗装を行う前に汚れやサビを落とす作業のことです。

場合によっては、あえて外壁表面に細かな傷を付けて塗料がしっかりと入り込むようにします。

ケレン作業では高圧洗浄機ではなく、ディスクサンダーや電動ブラシ、研磨スポンジなどを用いるので作業内容がまったく違います。

高圧洗浄とケレン作業はどちらか一方をすればいいというわけではなく、基本的には両方行うのが一般的です。

高圧洗浄機の市販と業務用の違い

「高圧洗浄機なら自分で持っているから、工賃を浮かせられるのでは？」と思う方も少なくないでしょう。

しかしながら、市販の高圧洗浄機と業務用高圧洗浄機では水圧が大きく違います。

市販の高圧洗浄機の水圧は6～8Mpa程度（水道の20～30倍くらいの圧力）、どんなに強くても9Mpaくらいです。

それに対して業務用高圧洗浄機は、圧力が控えめなものでも10Mpaを超えており、一般的な業務用高圧洗浄機は13～15Mpaもあるので、市販の高圧洗浄機と比べると2倍以上の水圧になります。

また場合によっては20Mpaを超える超高威力な高圧洗浄機を使うこともあります。

外壁塗装を行う前には、こうした強力な業務用高圧洗浄機が必要になるので、ご自身で行うのは難しいでしょう。

ちなみに、市販の高圧洗浄機が最大でも9Mpa程度となっているのは、単純に危険だからです。

高威力の高圧洗浄機は想像以上に高圧です。

軽く触れるだけで大怪我をするものも珍しくないため、市販の高圧洗浄機は一般の方でも使えるレベルに調整されています。

また、外壁の洗浄方法を間違えると外壁を痛めてしまう可能性がありますし、洗浄が不十分だと塗装前にもう一度洗浄をしなくてはいけなくなるでしょう。

また養生がうまくできていないと漏水や漏電の危険もありますし、近隣に洗浄水が飛散してしまう恐れもあります。

高所での作業には危険も伴うため、ご自分で行うことはせず中山建装にお任せください。

高圧洗浄にかかる費用は？

高圧洗浄機にかかる費用は、洗浄の範囲によって大きく左右されます。

そのため参考程度ですが、一戸建て住宅の場合約15,000～30,000円程度かかると言われており、屋根も洗浄するのであれば更に料金がプラスされます。

中山建装では、ブロック塀の高圧洗浄や雨どいの掃除といった細かなメニューも用意しておりますので、なんでもご相談ください。

外壁塗装の高圧洗浄で注意したいこと

基本的に高圧洗浄中は、窓を開けることができません。

すこしくらいなら開けても大丈夫だろうと開いてしまうとそこから大量の水が入り込み、室内が水浸しになってしまう可能性があります。

高圧洗浄中なのに「家族が気にせずに窓を開けてしまった」というケースも考えられるので、事前に伝えておくと良いでしょう。

また、高圧洗浄機を使った清掃中は、想像以上に洗浄水が飛散し舞い上がるので、外で洗濯物を干すことはできません。

洗浄中だけでなく、外壁塗装中も洗濯物を干すことはできないため、お洗濯を控えるか干せるタイミングがないか相談していただく、コインランドリーなどを使用するなどの対策が必要になります。

（塗装中に洗濯物を干すと塗料が付着する恐れがあるだけでなく、塗料のニオイが付いてしまうこともあります。）

また、高圧洗浄機にはそれなりの駆動音と洗浄音があります。

駆動音は使う高圧洗浄機にもよりますが、音が気になる方はこちらもご相談ください。

上記の理由から、高圧洗浄で近隣の方にご迷惑をおかけしてしまう可能性もあるため、事前に外壁塗装や高圧洗浄のスケジュールを伝えさせていただく場合が多いです。

外壁塗装の高圧洗浄にかかる時間は？

高圧洗浄にかかる時間は、建物の大きさや形状、汚れや古い塗膜の程度にもよります。

多くの場合は3時間程度です見ますが、ときには丸一日かけて洗浄することもあります。

ちなみに高圧洗浄後は完全に乾くのを待ってから次の工程に入るため、雨天の場合は次の工程が多少延期になることもあるでしょう。

高圧洗浄は定期的に行うべき？頻度は？

高圧洗浄や外壁塗装が必要になるのは、外壁塗装が劣化したり、ヒビやカビなどが目立つようになってきてからです。

ごくわずかなカビであれば、市販のスポンジなどでこすれば落とせますが、雨漏りや浸食の恐れがあるのならば、早めに対処する必要があります。

中山建装には外装劣化診断士や雨漏り鑑定士資格を取得している診断専門のスタッフも在籍しておりますので、なんでもご相談ください。

ちなみに外壁塗装の耐用年数は使われている塗料や環境によって大きく変わります。

一戸建て住宅で一般的なのはウレタン塗装やシリコン塗装なので、大体10年程度の間隔で外壁塗装や高圧洗浄が必要になるでしょう。

もちろん高圧洗浄だけを行うこともできますし、窓やドアのコーキング補修のみ、ひび割れの補修のみも承っております。

「外壁の状態が心配なので、診断だけでもして欲しい！」という方も気兼ねなくご相談ください。

厚木市で高圧洗浄や外壁塗装を検討中であれば中山建装へご相談ください！

外壁の高圧洗浄には業務用高圧洗浄が必要ですし、外壁塗装の前には必ず行われる工程の1つです。

外壁や屋根などでお困りのことがあれば、厚木市で地域密着、丁寧施工がモットーの中山建装にお任せください。

当社は 地域No.1のこだわり塗装工事と最安値に挑戦中で、電話でのご相談はもちろんのこと、WEBからの来店予約も可能です。

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