Warning: Undefined property: WP_Error::$name in /home/r7602482/public_html/nakayama-kensou.com/wp-content/themes/nakayama-kensou/functions.php on line 284 Warning: Undefined property: WP_Error::$parent in /home/r7602482/public_html/nakayama-kensou.com/wp-content/themes/nakayama-kensou/functions.php on line 285 リフォーム工事｜｜スタッフブログ｜厚木市・大和市超密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店中山建装

リフォーム工事の記事一覧

大和市で話題！ガルバリウム鋼板カバー工法の㎡単価と総額を公開

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！神奈川県大和市では、築年数が経過した住宅のスレート屋根を、撤去せずにそのまま覆う「屋根カバー工法」が注目を集めています。中でも、カバー材として使われることが多いのが「ガルバリウム鋼板」です。軽量かつ高耐久で、地震対策やランニングコストの面でも優れた素材として支持されています。とはいえ、実際に工事を検討する際には、1㎡あたりの単価や工事全体の費用、大和市での施工実績、さらに助成金の有無など、具体的な情報が気になるところです。「相場がわからないまま契約したくない」という声も多く聞かれます。今回のお役立ちコラムでは「大和市におけるガルバリウム鋼板カバー工法の㎡単価・総額・助成制度・地域業者の実績」について解説します。 ▼合わせて読みたい▼【大和市】屋根工事の業者選びで失敗しないための6のコツ [myphp file="comContactL"] 屋根カバー工法の特徴とガルバリウム鋼板のメリットまずは、屋根カバー工法とはどのような工法なのか、そしてガルバリウム鋼板を採用することで得られるメリットについて理解しておきましょう。リフォームの選択肢として、この工法がなぜ今注目されているのかが見えてきます。撤去なしで施工OK！屋根カバー工法とは屋根カバー工法とは、既存のスレート屋根などを撤去せず、その上から防水シートと金属屋根を被せていくリフォーム方法です。正式には「重ね葺き（かさねぶき）」「リカバリー工法」とも呼ばれ、既存屋根をそのまま活かすことで廃材が出にくく、工期・費用を抑えられるのが最大の特徴です。解体が不要なため、解体費・処分費（約15〜30万円）をカットでき、屋根の勾配が適正であれば多くの住宅に施工可能です。さらに、工事中でも室内に雨が入り込むリスクが低いため、生活への影響も最小限で済みます。注意点としては、既存屋根に雨漏りが発生している場合や下地が腐食している場合は、カバー工法が適さず、葺き替えが必要になるケースもある点です。施工前には、必ず点検・診断を受けることが重要です。なぜ今ガルバリウム鋼板が選ばれているのか屋根カバー工法で用いられる材料の中でも、特に人気が高いのが「ガルバリウム鋼板」です。これは、アルミニウム・亜鉛・シリコンを主成分とする合金メッキ鋼板で、錆びにくく、軽量で、耐久性が非常に高いという特性を持ちます。ガルバリウム鋼板の大きな魅力は、30年以上の耐用年数が期待できる点です。軽量なので地震時の負担も少なく、住宅の構造を選ばず幅広く施工できます。また、デザイン性にも優れ、マット仕上げや木目調など、外観にこだわる方にも対応しやすいのが特長です。さらに、最近は断熱材一体型のガルバリウム製品も登場しており、遮熱性・断熱性の向上による光熱費削減効果も注目されています。素材としてのバランスの良さから、全国的に採用が広がっており、大和市でも多くの施工実績があります。カバー工法に向いている屋根・向かない屋根とはカバー工法は非常に優れた施工方法ですが、すべての屋根に適用できるわけではありません。以下のような条件に合致しているかどうかを確認する必要があります。〈カバー工法に向いている屋根〉既存がスレート屋根で、大きな破損や雨漏りがない野地板や下地が健全で、腐食や劣化が見られない屋根勾配が3寸（約17度）以上ある（排水性確保のため）〈カバー工法が不向きな屋根〉瓦屋根（重量や構造が異なるため不可）既に複数回のカバー工事がされている場合（重ねすぎで不可）雨漏りが進行しており、下地交換が必要な状態また、カバー工法では屋根の厚みが増すため、雨樋や軒先部材の調整が必要になることがあります。これらを事前に確認した上で施工可否を判断することが、失敗しないリフォームの第一歩となります。大和市の㎡単価と総額相場｜施工面積別に具体シミュレーションガルバリウム鋼板による屋根カバー工法は、その高性能ぶりから人気を集めていますが、実際の費用感を掴みにくいという声も少なくありません。とくに大和市のような都市圏では、施工業者や条件によって価格が幅広く変動するため、ある程度の目安を知っておくことが非常に重要です。大和市における㎡単価の相場と施工面積別の総額目安を解説し、併せて費用を抑えるコツや助成金活用の可能性についても紹介します。大和市でのガルバ屋根カバーの㎡単価と相場目安大和市周辺のリフォーム業者が提示しているガルバリウム鋼板カバー工法の相場は、㎡あたり8,000〜13,000円程度です。これには、ガルバリウム鋼板本体の材料費、防水シート（ルーフィング）、施工費、諸経費などが含まれます。ただし、足場代や諸費用が別途計上される場合も多く、見積書の内訳確認は必須です。価格幅が大きい理由は、使用する屋根材のグレードによる違いや、断熱材付きの仕様の有無、屋根形状の複雑さ、勾配の強さなどに影響されるためです。特に寄棟屋根や片流れ屋根など複雑な形状の住宅は、材料ロスや施工手間がかかる分、単価が上がる傾向にあります。一方で、シンプルな切妻屋根で下地が健全な住宅であれば、比較的単価を抑えた施工も可能です。大和市内の平均では、標準グレードで1㎡あたり約10,000円前後が現実的な目安といえます。 30坪・35坪・40坪での総額はいくらになる？屋根カバー工法の総費用は、建物の延床面積ではなく屋根面積（㎡）×単価で計算されます。戸建住宅の場合、延床面積に対して屋根面積はおおよそ1.2〜1.4倍となるのが一般的です。以下は、大和市でよく見られる戸建て住宅のモデルケース別の概算例です。延床面積屋根面積（目安）総額（概算） 30坪約50㎡〜55㎡ 50万〜55万円前後 35坪約60㎡〜65㎡ 60万〜65万円前後 40坪約70㎡〜75㎡ 70万〜75万円前後（単価10,000円/㎡で試算）ここに足場代（15〜20万円）と諸経費（5〜10万円）が加わると、総額はおおよそ80万〜100万円前後になるケースが多く見られます。ただし、遮熱ガルバリウム鋼板や断熱材付き製品を使うと、さらに1〜2割程度費用が上がるため、希望性能と予算のバランスを見ながら素材選定することが重要です。費用を抑えるコツと助成金の活用可能性費用を少しでも抑えたい場合には、以下のようなポイントに注目すると効果的です。外壁塗装と屋根カバーを同時施工する（足場代を共有できる）屋根材のグレードを標準仕様にする（断熱材付きは高額になりがち）屋根形状がシンプルなうちに施工を検討する（寄棟は費用増）地元業者に相見積もりを依頼する（価格差が出やすい）さらに、大和市では年によって省エネ改修・住宅リフォームに対する助成制度が実施される場合があります。たとえば、遮熱・断熱性のある屋根材を使用した省エネリフォームが対象となる制度が過去に存在していました。最新情報は、大和市役所の建築指導課またはリフォーム支援窓口、あるいは「住宅リフォーム支援制度検索サイト（国交省）」などで確認できます。申請には事前手続きが必要なケースが多いため、施工前の早い段階で業者に相談しながら進めるのがおすすめです。 ▼合わせて読みたい▼知らなきゃ損！屋根の修理助成金を利用して費用を抑えるポイント [myphp file="comContactL"] 地元業者の施工実績と選び方のポイント屋根カバー工法を成功させるには、素材や工法の選定だけでなく、信頼できる施工業者を選ぶことが何より重要です。とくに大和市のように地域密着型のリフォーム業者が多く存在するエリアでは、価格だけでなく「施工実績の有無」や「対応力」など、複数の観点から慎重に比較検討する必要があります。大和市でのガルバリウム鋼板カバー工法に関する地元業者の傾向や、見積もり時のチェックポイント、業者選びで失敗しないための実践的な基準を考えてみましょう。大和市でガルバカバー実績がある業者の傾向大和市内および周辺でガルバリウム鋼板の屋根カバー工事を多く手掛けているのは、外壁塗装＋屋根リフォームを一括対応している中小の地域業者が中心です。彼らはスレート屋根の劣化診断〜施工〜アフター対応まで一貫して請け負える体制を整えており、地域の気候特性を踏まえたアドバイスができる点でも強みを持っています。実績を持つ業者の多くは、自社のホームページやSNSで「施工事例」「お客様の声」を積極的に公開しており、どのような屋根形状・住宅規模に対応しているかを事前に確認することが可能です。また、最近ではドローン点検を導入している業者も増えており、施工前の調査精度も向上しています。なお、大手ハウスメーカー系のリフォーム窓口よりも、地域密着の工務店や塗装店の方が費用を抑えられるケースが多い傾向もあります。見積もりでチェックすべき項目と質問リストガルバリウム鋼板カバー工法の見積もりを比較する際は、単なる金額の安さではなく「どこまでが含まれていて、何が別途なのか」を明確にすることが重要です。以下のような項目が明記されているかどうかをチェックしましょう。【チェックすべき項目例】既存屋根の下地状態と施工可否の判断基準ルーフィング（防水シート）の種類と施工範囲使用するガルバリウム鋼板の製品名とグレード足場費・養生費・運搬費などの諸経費廃材処分（もし撤去が伴う場合）の取り扱い【質問しておくべきこと】「下地が劣化していた場合はどうなるか？」「断熱材付きか標準タイプか、選択肢はあるか？」「雨樋や軒先に干渉した場合の追加費用は？」「施工後の保証期間とアフターフォロー体制は？」これらの点を質問しても曖昧な返答しかしない業者や、見積書に屋根工事一式などとしか書かれていない業者は、慎重に対応すべきです。地元密着型リフォーム会社を選ぶメリット大和市で屋根リフォームを行う際には、地域密着型の施工業者を選ぶことによって得られるメリットが多くあります。まず第一に、地場の業者は「過去に同じエリア・同じ住宅構造での施工経験が豊富」であるため、似たような住宅に対する最適な提案が可能です。また、何かトラブルがあった際にすぐ駆けつけられる距離にいるという安心感も大きな魅力です。実際、全国チェーンの営業拠点では、アフターフォローが遅れる・対応に地域差が出るといった声も少なくありません。さらに、地域の評判に直結するため、地元業者は施工品質や対応力に自信を持っていることが多く、担当者の説明も丁寧で、柔軟な相談に応じてくれる傾向があります。価格の安さだけで判断せず、施工実績・近隣対応・保証体制を含めて総合的に信頼できる業者かを見極めることが、満足のいく屋根リフォームの第一歩となります。【中山建装】“坪数ごとに費用が見える”ガルバカバー工法相談会──まずは費用表と診断写真を無料でお届けしますガルバリウム鋼板カバー工法は、㎡単価が8,000〜13,000円といわれても「わが家の屋根面積だと結局いくら？」が分からなければ判断できません。中山建装では、大和市で撮影した実測図と過去事例をもとに、 30坪・35坪・40坪の屋根面積別概算表足場や雨樋調整を含めた総額の上限・下限助成金が使えたケースと申請フローをセットにした無料診断レポートを作成。メール添付なら最短24時間でお届けします。さらにショールームでは、標準グレードと断熱材付きガルバの実物サンプルを比較しながら、遮熱効果や重量差を体感いただけます。問い合わせフォームから屋根写真を送っていただくだけでOK。平日は電話でのクイック見積もりも承ります。費用の不透明さを解消し、最適な仕様を納得して選びたい方こそ、中山建装にご相談ください。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店

2025.06.13(Fri)

詳しくはこちら

お役立ちコラム劣化・補修・小工事大和市屋根カバー工事屋根改修

超耐久シーリング材オートンイクシードで10年「放置」OKの家へ

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！外壁やサッシの継ぎ目に使われるシーリング材は、雨水の侵入を防ぎ、建物の寿命を守る縁の下の力持ちです。しかし一般的なシーリングは、紫外線や風雨にさらされることで次第に硬化し、ひび割れや剥がれといった劣化症状を引き起こします。そのため、多くの住宅では7〜10年に一度の打ち替えが必要とされてきました。「なるべく長くメンテナンス不要にしたい」「高耐久なシーリング材に替えて外壁塗装と一緒に終わらせたい」そんなニーズに応える次世代型シーリング材として注目されているのが、オート化学工業の「オートンイクシード」です。今回のお役立ちコラムでは「オートンイクシードの特徴・価格・耐久性の違い・施工事例・保証制度」について解説します。 ▼合わせて読みたい▼シーリング材とは？｜コーキングって何？防水にどんな効果を持たせるの？ [myphp file="comContactL"] オートンイクシードとは？基本性能と他シーリング材との違いオートンイクシードは、従来の常識を覆す「超耐候型シーリング材」として、外装リフォーム業界で急速にシェアを広げています。長期的な耐久性を求める住宅オーナーにとっては、最有力候補ともいえる存在です。オートンイクシードの素材構造と長寿命の秘密オートンイクシードは、改質シリコーン系ポリマーを主成分としたハイブリッド型シーリング材で、オート化学工業が独自開発した「LSポリマー」技術が中核を成しています。一般的な変成シリコンやウレタン系と異なり、分子レベルで柔軟性と耐候性を両立しており、外壁目地やサッシまわりにおける長期安定性を実現しています。とくに特徴的なのは、紫外線や熱による硬化・収縮の抑制性能で、20年相当の促進耐候試験でも表面の劣化がほとんど見られなかったという検証データもあります。さらに、硬化後も柔軟性を保持し続けるため、地震や温度変化による建物の動きにも追従でき、ひび割れを起こしにくいのが強みです。このような素材特性により、オートンイクシードは「10年経っても劣化しにくい」唯一無二のシーリング材として高い評価を得ています。一般的なシーリング材とどう違う？耐候性・柔軟性を比較従来の主流だった変成シリコン系やウレタン系のシーリング材は、価格や施工性に優れる一方で、紫外線・熱・湿気の影響による硬化・ひび割れが避けられないという弱点がありました。実際、8年〜10年での打ち替えを勧められるケースがほとんどです。対してオートンイクシードは、20年以上の耐久性を想定して設計された材料であり、目地まわりに高い負荷がかかるサイディング住宅でも、長期間の美観と防水性をキープできる仕様になっています。また、一般品では経年とともに可塑剤が抜けて表面が硬化・変色していくのに対し、オートンイクシードは可塑剤フリーの設計により、変色しにくく、塗装の色をきれいに保ちやすい点も好評です。このように、耐候性・柔軟性・美観保持性の全ての面で、従来材よりワンランク上の性能を実現していることが、プロの施工業者からも高く評価されている理由です。放置しても割れない？10年維持できる実力の根拠「シーリングは5年で割れるもの」という従来の常識を覆すオートンイクシード。その実力の裏付けとして、第三者機関による耐候試験データと、実際の使用現場での長期モニタリング結果が公開されています。例えば、20年相当の屋外暴露試験においても、クラックや肉やせなどの劣化症状がほとんど確認されず、柔軟性も維持されていることが証明されました。これにより「10年以上ノーメンテでの使用も現実的」という見解が支持を得ています。さらに、外壁塗装と同時施工されるケースでは「外壁塗装後に先にシーリングだけ劣化する」という悩みを防げるため、メンテナンス周期の統一という面でもメリットがあります。もちろん「絶対に放置してよい」わけではありませんが、定期的な点検だけで再施工の頻度を半減できる素材として、ローコストメンテナンスを目指す住宅に最適な選択肢といえます。価格と保証制度｜初期コストと長期耐用のバランスオートンイクシードは高耐久・高性能なシーリング材である一方で、初期コストが割高になる点がネックと感じる方も多いかもしれません。しかし、長期的に見れば、頻繁な補修が不要になることから、トータルでの維持費を抑える効果が期待できます。オートンイクシードの施工単価、他材との価格差、メーカー・業者による保証制度の有無、そして導入を判断する際に押さえておくべき注意点をご紹介します。施工価格の目安と他材料とのコスト差オートンイクシードの施工単価は、1mあたり1,200〜1,800円が目安です。これは一般的な変成シリコン系（800〜1,200円/m）やポリウレタン系（700〜1,000円/m）と比べると2〜5割程度高い設定です。30坪前後の住宅で全体に施工した場合、総額で5〜10万円程度の差が出ることもあります。ただし、注目すべきはその後のメンテナンス頻度の違いです。従来品では約10年ごとの打ち替えが必要となるのに対し、オートンイクシードは15〜20年の使用を前提に設計されているため、次の外壁塗装とタイミングを合わせやすいのが大きな利点です。足場費用（15〜20万円）を再度かけるリスクを考えれば、初期に多少上乗せしても結果的に安上がりになる可能性が高いと言えるでしょう。製品保証・施工保証はある？安心して採用できる条件オートンイクシードは、材料メーカーであるオート化学工業の製品保証制度に対応しています。施工後に所定の条件を満たすことで、最長で10年の製品保証書が発行されるケースもあります。保証内容は施工店と連携が必要です。ただし、保証の適用には以下のような条件が設けられるのが一般的です。メーカー指定の施工マニュアルに準拠した正しい施工が行われていること指定プライマー・副資材を併用していること認定施工店またはシーリング専門業者による施工であることつまり、誰でも自由に使って保証が得られるわけではなく、信頼性のある業者を通じた導入が前提となります。加えて、業者ごとに施工保証（5〜10年）を独自に設けている場合もあるため、見積もり時には「メーカー保証＋施工保証」の有無を必ず確認しましょう。採用前に知っておきたい注意点と導入判断のポイントオートンイクシードは確かに高性能ですが「どんな住宅にも絶対おすすめ」というわけではありません。導入前に押さえておくべき注意点もあります。サイディング目地や窓まわりなど、動きが大きく高負荷な場所ほど効果が発揮されやすいモルタル外壁など、もともとシーリング材をあまり使わない構造では過剰性能になる場合もある外壁塗装の耐用年数が短い塗料と組み合わせると、せっかくの長寿命が無駄になる可能性ありしたがって、高耐久塗料（例：フッ素・無機）と組み合わせて長期メンテ計画を立てるという視点での導入がおすすめです。塗装の寿命と足場設置サイクルを揃えることで「一度の工事で10〜15年手間なし」の家が実現できます。費用だけで判断せず「長期コスト」「再施工の手間」「見た目の美しさ維持」など総合的に比較し、ライフスタイルに合った選択を心がけましょう。 ▼合わせて読みたい▼外壁塗装の見積もりで失敗しないために知っておきたい基礎知識｜【大和市で外壁塗装・屋根塗装をするなら中山建装】 [myphp file="comContactL"] 実際の施工事例から見る効果と評判理論上の耐久性や性能がどれだけ優れていても、実際の現場でどのような効果が得られているのかは気になるところです。オートンイクシードは、その優れた性能からリフォーム業界で高く評価されており、多くの施工店が「標準仕様」や「長期保証仕様」として採用しています。実際にオートンイクシードを使用したリフォーム事例やユーザーの声、現場での評価など、採用を検討している方への判断材料をご紹介します。外壁塗装と同時採用されたリフォーム事例ある築12年のサイディング住宅では、初めての外壁塗装にあたり「次の塗装までシーリングがもってほしい」との要望から、オートンイクシードを採用しました。併用した塗料はラジカル制御型シリコン塗料で、耐用年数12〜14年。塗装とシーリングのメンテナンスサイクルを一致させる狙いです。施工では、既存の劣化シーリングをすべて撤去し、目地洗浄・プライマー塗布の上でオートンイクシードを打設。作業後の仕上がりは非常に美しく、光沢のある塗膜と均一な目地ラインが印象的でした。施工後2年経過した現在も、ひび割れや肉やせは一切見られず、ホコリの付着も少ないとの報告があります。施主からは「以前は塗装より先に目地がボロボロになったが、今回は安心して見ていられる」と満足の声が寄せられました。築20年以上でも採用される理由と施工後の変化オートンイクシードは、新築や築10年台の物件だけでなく、築20年〜30年の既存住宅にも数多く採用されています。例えば、築24年のモルタル＋サイディング複合住宅では、過去に2回打ち替えをしており、毎回シーリングの劣化が先行していたとのこと。今回こそ長持ちする素材を、という思いでオートンイクシードを選択しました。外壁の塗り替えに合わせて全目地を撤去・打ち替え。これまでのシーリングでは5〜6年目から肉やせや剥離が出ていたが、施工から5年経った現在も異常なしという結果が出ています。このように、経年劣化に悩んできたベテラン住宅オーナーこそ、長寿命シーリングの価値を実感しているケースが多く見られます。単に新築に採用するだけでなく「何度も打ち替えたくない」という強いニーズに応える存在としての評価が定着しています。ユーザーの声と専門業者の評価まとめ実際にオートンイクシードを使用したユーザーの声には「仕上がりの美しさ」「安心感の高さ」「施工店からの信頼感」など、多くのポジティブな評価が見られます。「他の家と比べて、目地がきれいなまま保たれていると実感できる」「塗装と一緒にやったので、足場代も1回分で済んで助かった」「施工業者がすすめてくれた理由が、使ってみてよくわかった」一方で、専門業者からの評価も極めて高く「施工性がよく、引き延ばしやすく仕上がりが安定する」「打設後のブリード（油染み）リスクが低い」といった実務面でのメリットも多数報告されています。また「お客様に保証や長期計画の提案がしやすくなった」「長期トラブルが減った」といった声もあり、住宅リフォームにおける標準仕様化が進んでいる印象です。価格だけを見れば高く感じられるかもしれませんが「結果的に満足度が高い」という評価は、検討中の方にとって非常に重要な参考情報になるはずです。【中山建装】無料診断で“打ち替え半減”計画を！──オートンイクシード採用で20年先まで安心の目地づくり「外壁はまだきれいなのに、シーリングだけ先に割れてしまった」──そんな二度手間をなくす決定打が超耐久シーリング材オートンイクシードです。20年相当の促進耐候試験でも劣化がほぼゼロという実力は、足場を組む回数・費用・手間を大幅に削減し、外壁塗装と同じサイクルで“長持ちセット”を組めるのが最大の魅力。中山建装では、現地調査から既存目地の劣化度と再施工リスクの数値化従来材との総額比較シミュレーションメーカー10年＋施工10年のW保証プラン提示までワンストップでご提案します。初期コストの上乗せ額より、次回メンテナンスを10年先送りできるメリットの方が大きいことを、シミュレーションで体感してください。気になることがありましたら、まずはページ下部の問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。写真を添付いただければ、24時間以内に概算費用と最適プランをご案内いたします。平日の電話相談も承りますし、週末はショールームでオートンイクシードの実物サンプルや施工事例をじっくりご覧いただけます。目地に亀裂が入ってからでは手間も費用も増える一方です。早めのご相談で、長く安心して暮らせる住まいづくりを始めましょう。中山建装が最後まで丁寧にサポートいたします。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店

2025.06.11(Wed)

詳しくはこちら

お役立ちコラム劣化・補修・小工事外壁塗装外壁補修水漏れ防水雨漏り雨漏り補修

軒天リフォーム完全ガイド｜DIYリスクと業者選びの決定版

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！普段はあまり目立たない「軒天（のきてん）」ですが、劣化するとシミや剥がれが目につくようになり、住宅全体の印象を一気に損なってしまいます。しかも軒天は、雨風の跳ね返りや湿気、小動物の侵入といった外部の影響を受けやすい場所でもあり、見た目の問題にとどまらず、内部構造の腐食や害虫被害といった深刻なトラブルにつながる可能性もあります。軒天の補修方法には塗装・張り替え・重ね張りといった選択肢があり、材質によって費用や耐久性も変化します。DIYで対応できそうに思える作業ですが、実際には高所作業や安全性の面でリスクが伴うため、慎重な判断が求められます。今回のお役立ちコラムでは「軒天の劣化原因と対処法、DIYリスクと業者選びのポイント」について解説します。 ▼合わせて読みたい▼屋根修理で悪徳業者の被害に遭わないためにはコツがある！信頼できる専門業者を見つけるポイントもお話しします！ [myphp file="comContactL"] 軒天の役割と劣化の原因｜なぜ張り替えや補修が必要なのか軒天は屋根の裏側、外壁から外側に張り出した部分の裏面を覆う部材で、見えにくいながらも住宅の構造を守る重要な役割を果たしています。劣化の進行を見逃すと、見た目の悪化だけでなく、雨漏りや害虫被害など建物全体の寿命にも関わる深刻なトラブルへ発展することがあります。軒天とはどこか？建物にとっての役割とは「軒天」とは、屋根の軒先部分の裏側に取り付けられた化粧材のことで「軒裏天井」や「軒裏ボード」とも呼ばれます。建物の外観上はあまり目立たない箇所ですが、実は建物の保護において非常に重要な役割を担っています。主な役割としては、まず屋根裏への雨水や湿気の侵入を防ぐことが挙げられます。軒が張り出していることで雨が直接外壁に当たりにくくなり、その裏側である軒天がさらにその保護を担っているのです。また、小動物や鳥が屋根裏に侵入するのを防ぐバリアの役割も果たしています。さらに、近年では軒天に通気口を設けて屋根裏の換気を促す機能も重視されており、断熱や湿気対策にも貢献しています。意匠的にも外壁や屋根のカラーと調和するデザインが求められ、近年では木目調やブラック系の高意匠素材も人気です。雨水・湿気・害獣…劣化の主な原因とその症状軒天が劣化する主な原因は、雨水の跳ね返り・屋根からの漏水・結露・紫外線劣化・害獣の侵入など多岐にわたります。なかでも最も多いのが雨水や湿気による劣化で、軒先に当たった雨が跳ねて軒天に浸み込み、シミやカビ、塗膜の剥離といった症状が発生します。また、通気口の破損や経年劣化によって軒天の一部に穴が開くと、コウモリやスズメ、ネズミなどの小動物が屋根裏に侵入することがあります。こうしたケースでは天井裏で物音がする・断熱材が荒らされる・フン被害が発生するなど、生活に直接影響を及ぼす問題へ発展します。さらに、強風や積雪による衝撃で軒天ボードが浮いたり、落下しかけたりする事例もあります。このような状況を放置すると、次第に構造材まで水がまわり、屋根下地の腐食や外壁の劣化につながるリスクが高まります。シミ・剥がれ・穴あき放置で起きる建物被害軒天の劣化症状として最も多いのが、塗装の浮きや剥がれ、茶色いシミ、部分的な穴あきです。一見すると見た目の問題に感じられるかもしれませんが、これらの兆候は、すでに内部に湿気や水分が入り込んでいる可能性を示す重要なサインでもあります。シミや塗膜の剥がれは、表面塗装による防水機能が失われつつあることを意味しており、そのまま放置すると軒天ボード自体が腐食し、やがて一部が落下したり、全体が崩れる危険性があります。とくに木材系の軒天では腐朽が急速に進行するため注意が必要です。また、穴あきや隙間から侵入した害獣や害虫が、屋根裏の断熱材を荒らしたり、配線をかじったりする被害も報告されています。最悪の場合、漏電や火災につながるリスクさえあるため、たかが軒天と軽視せず、早期の点検と補修が建物全体を守る第一歩となります。軒天のリフォーム方法｜材質・施工手順・費用の基本軒天のリフォームには塗装」「張り替え」「重ね張り」といった施工方法があり、劣化の程度や使用されている材質によって適した方法が異なります。仕上がりの美しさだけでなく、防水性や耐久性を確保するうえでも、施工手順や使用資材を正しく理解することが大切です。また、工法ごとに費用の目安も大きく変わります。見積もりを比較検討する際にも役立つよう、軒天リフォームの基本的な知識を整理しておきましょう。塗装・張り替え・重ね張りの違いと選び方軒天の補修には大きく3つの方法があります。まずは塗装。これは既存の軒天材に塗料を塗り直して、防水性や見た目を回復させる手軽な方法です。表面の塗膜が浮いてきたり、色褪せが見られる場合に適しており、費用も比較的安価で1㎡あたり1,500〜2,500円程度が相場です。次に張り替え。軒天ボードそのものが劣化・腐食している場合は、古い材を撤去し、新しい部材に取り替える必要があります。安全性と見た目を両立させる確実な方法であり、1㎡あたり6,000〜10,000円程度の施工費が一般的です。そして3つ目が重ね張り（上貼り）です。古い軒天材を剥がさず、その上から新しい化粧材を貼る工法になります。撤去の手間がない分、コストは張り替えよりやや安く、4,000〜7,000円/㎡が目安です。下地が傷んでいないことが条件となります。選び方としては、下地が健全なら塗装か重ね張り、腐食が進んでいれば張り替えが基本方針となります。軒天に使われる主要な建材とその特徴軒天に使われる材料は、耐水性・耐火性・施工性・デザイン性などに応じていくつかの種類があります。以下に主要な建材とその特徴をまとめます。ケイカル板（珪酸カルシウム板）　不燃性・軽量・施工性に優れた定番材料。塗装仕上げが前提で、経年劣化による粉吹きが起こることがある。フレキシブルボード（フレキ板）　ケイカル板に比べて厚みと強度があり、耐久性が高い。衝撃にも強く、よりハードな条件に対応。化粧合板（プリント合板）　表面に木目柄などを印刷した合板。安価で見た目が良いが、耐水性が低く屋外使用には注意が必要。金属パネル（アルミ・ガルバリウム）　耐久性・耐候性に優れ、近年人気の高い素材。スタイリッシュでモダンな仕上がりになるが、費用はやや高め。樹脂製ボード（PVC系など）　耐水性が非常に高く、カビが発生しにくい。デザインバリエーションも豊富で、メンテナンス性も良好。建物の外観や耐候条件に合わせて最適な素材を選ぶことで、軒天の寿命を大幅に延ばすことができます。施工費用の相場と工事期間の目安軒天リフォームにかかる費用は、工法・素材・施工面積によって異なります。一般的な30坪程度の住宅で、軒天の面積は15〜20㎡前後が目安です。以下は各工法の費用相場です。塗装：3〜5万円程度（15㎡換算）重ね張り：7〜10万円程度張り替え：10〜15万円程度これに加えて、足場代が15〜20万円前後かかる場合もあります。屋根塗装や外壁塗装と同時に施工することで、足場費用を節約できる点は大きなメリットです。工期の目安としては、塗装は1〜2日、張り替えや重ね張りは2〜4日程度が標準です。梅雨や台風時期は工期が延びる可能性もあるため、春や秋の気候が安定した時期に行うのが理想です。また、天井裏の点検や通気口の設置を同時に行うと建物全体の保守性も向上します。将来的な維持費も考え、必要に応じて総合的なメンテナンス計画を立てることが重要です。 ▼合わせて読みたい▼知らなきゃ損！屋根の修理助成金を利用して費用を抑えるポイント [myphp file="comContactL"] DIYリスクと業者選び｜安全・仕上がり・保証の違い軒天の補修は、比較的見た目がシンプルな作業に見えるため「自分でできるのでは？」とDIYを検討する方も少なくありません。しかし、実際には高所作業や足場の設置、工具の扱い、防水処理など専門知識と技術が必要な要素が多く、失敗や事故のリスクも含んでいます。また、業者に依頼する際も、価格だけで選ぶのではなく、施工品質や保証内容、対応力など総合的に判断することが重要です。DIYのリスクと、信頼できる業者選びのためのポイントを理解した上で、最適解を見つけましょう。 DIYで補修できる範囲と危険な落とし穴軒天のDIY補修で最も多いのは「シミの上から塗装する」といった表面処理です。ホームセンターでも水性塗料やローラーが簡単に手に入るため、一見ハードルが低く感じられるかもしれません。実際、小さな範囲の再塗装や通気口カバーの取り替え程度であればDIYも可能です。しかし、多くのケースでは足場や脚立を使った高所作業が必要になり、転倒や落下といった重大事故につながるリスクがあります。特に軒天は屋根の下に位置し、作業スペースが狭く、手元が見えづらいため非常に危険です。また、見た目だけをきれいにしても、内部の腐食や害獣の侵入経路を見逃すことが多く、結果的に再発や補修の手戻りが発生します。軒天材の張り替えや下地の補修となると、専門工具や防水・通気処理の知識がなければ正確な施工は困難です。 DIYの範囲はあくまで軽微な補修に限定し、構造的なリフォームが必要な場合は必ず専門業者に相談することが、安全と品質の両立につながります。業者に頼むメリットとチェックすべきポイント軒天リフォームを業者に依頼する最大のメリットは、安全性・施工品質・耐久性の確保です。高所作業を含む軒天工事では、プロでなければ対応できない危険が伴います。業者は適切な足場設置・下地確認・通気処理・防水対策を踏まえた施工を行うため、見た目だけでなく建物全体の耐久性向上にもつながるのです。また、専門業者は劣化の原因を正確に見極めた上で、塗装・張り替え・重ね張りといった最適な工法を提案してくれます。再発防止に向けての処置（通気口の設置や害獣対策など）を含めたアドバイスが受けられる点も大きな利点です。依頼時にチェックすべきポイントとしては施工実績の豊富さ（写真や事例の提示）現地調査の丁寧さと診断内容の明確さ施工工程の説明が具体的であるか見積もりの内訳が詳細に記載されているかこれらを確認することで、信頼性の高い業者かどうかを判断できます。とくにとりあえず塗装だけ」など、原因に触れない提案しかしない業者は要注意です。見積書・保証内容で差が出る業者の選び方複数の業者から見積もりを取る際、金額だけで選んでしまうと後悔するケースが少なくありません。なぜなら、同じ「軒天リフォーム」でも、含まれる施工範囲・材料のグレード・保証内容には大きな差があるからです。良質な見積書には、以下のような記載が明確になっています。施工方法（塗装、張り替え、重ね張りの明記）使用材料の種類と品番、仕上がり方法下地の処理内容（補強、防水処理の有無）施工日数と工程表施工後の保証内容（期間・対象範囲）保証内容が曖昧な業者は、施工不良があっても責任を問えないことがあり注意が必要です。一般的には塗装工事で2〜5年、張り替え工事で5〜10年の保証が付くのが標準です。また、説明が丁寧で、こちらの質問にしっかり答えてくれるかどうかも判断材料になります。「保証書を紙で発行する」「アフター点検に対応する」といった業者は信頼度が高く、価格・品質・保証のバランスを見て総合的に選ぶことが成功のカギになります。【中山建装】まず無料診断を――軒天リフォームはDIYリスクと保証内容を見極めて資産を守ろう軒天は雨水・湿気・害獣から住宅を守る最後のバリア。塗膜のシミや剥がれを放置すると、屋根裏への漏水や小動物の侵入で腐食が進み、張り替え費用が跳ね上がります。塗装で済むか、重ね張りか、張り替えか――判断の決め手は下地の健全性と通気・防水処理の有無です。中山建装では、現地調査で劣化度を数値化し、素材・工法別の総額試算と保証年数を提示。危険な高所DIYの代償や保証なし工事のリスクを可視化し、外壁・屋根との同時施工による足場代削減プランまでご提案します。ご相談は24時間受付の【問い合わせフォーム】より。メール・電話でのご質問にはリフォーム専門スタッフが丁寧に回答し、週末はショールームで実物サンプルやカラーシミュレーションを体験可能です。軒天の小さな剥がれは、大きな修繕コストの序章。安全も美観も長持ちも、中山建装の無料点検から始めましょう。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店

2025.06.07(Sat)

詳しくはこちら

お役立ちコラム劣化・補修・小工事屋根カバー工事屋根塗装屋根張り替え工事屋根改修防水雨漏り補修

火災保険も活用！スレート屋根補修で資産価値を落とさない方法

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！スレート屋根は、施工コストの安さとスタイリッシュな見た目から、戸建て住宅を中心に広く普及している屋根材です。しかし、その反面で耐用年数には限界があり、定期的なメンテナンスを怠ると、雨漏りや建物内部の腐食といった深刻なトラブルにつながる可能性があります。さらに、補修工法の選択肢も「塗装」「カバー工法」「葺き替え」と複数あり、どれが最適か判断に迷う方も少なくありません。施工費用に加えて、火災保険や保証制度を使えるかどうかも重要な検討材料となるでしょう。今回のお役立ちコラムでは「スレート屋根補修の判断基準・施工費用・保険活用のポイント」について解説します。 ▼合わせて読みたい▼屋根修理で後悔したくない！安いだけの業者選びが失敗する理由とは？ [myphp file="comContactL"] スレート屋根とは？特徴・寿命と劣化の進行パターン住宅用屋根材として高いシェアを誇るスレート屋根ですが、その構造や素材の特性を正しく理解していないと、劣化の兆候を見落とし、大きな損害につながるおそれもあります。スレート屋根の基本と、どのように劣化が進行するかを見ていきましょう。スレート屋根の基本構造と素材の種類スレート屋根は、セメントに繊維素材（旧来はアスベスト、現在は無機繊維）を混ぜて薄く成形した板状の屋根材です。軽量で施工がしやすく、価格も手頃なことから、戸建て住宅の約7割以上に採用されています。表面には着色塗装が施されており、これが紫外線や雨水から素材を守る役割を果たしています。主な種類には、いわゆる「化粧スレート（カラーベスト・コロニアルなどの商標）」があり、厚みは5〜6mm程度と非常に薄く、意匠性にも優れています。金属屋根と比べると断熱性・遮音性にも優れている一方で、経年劣化には弱く、塗装の剥がれやヒビ割れ、反りなどが発生しやすいのが特徴です。スレート屋根を長く維持するには、表面の塗膜が劣化する前に再塗装や補修を施すことが非常に重要です。素材そのものに防水性はないため、塗装の剥離＝防水機能の消失と考えて対処しましょう。一般的な耐用年数と劣化の兆候スレート屋根の耐用年数は約20〜30年が目安ですが、これは定期的な塗装などのメンテナンスを前提とした数字です。実際には、築10年を過ぎたあたりから色あせやチョーキング（粉ふき現象）が起こりはじめ、15年を超えるとひび割れ・欠け・コケの繁殖などの症状が顕著になっていきます。とくに注意したいのは、表面の塗膜が完全に劣化してしまった状態です。この段階では、スレート材が水分を吸収しやすくなり、冬場の凍結によって割れたり、屋根内部まで浸水するリスクが高まります。放置が長引くと、屋根材のカバー工法や葺き替えといった大掛かりな工事が必要になり、費用負担も跳ね上がります。また、釘浮きや棟板金のズレなどの周辺部材も同時に劣化していくため、部分補修で済ませられるか、全体改修が必要かの見極めが重要です。10年ごとの点検と塗装をルーティン化することが、結果として建物全体の寿命を延ばすポイントになります。メンテナンスを怠ると起こるリスクとはスレート屋根のメンテナンスを怠った場合、表面の塗膜が劣化し、屋根材が吸水しやすくなります。この状態が続くと、以下のようなリスクが現実のものになります。雨漏りの発生屋根下地（野地板）の腐食断熱材や室内のカビ被害電気配線のショートによる火災リスクさらに、住宅ローンの担保価値や売却時の評価にも大きな影響を及ぼします。築20年以上で屋根に手入れがされていない物件は、いくら室内が美しくても資産価値が著しく下がる傾向があります。雨漏りが起きた後に慌てて修理を依頼すると、保険申請のタイミングを逃したり、緊急対応費用が割高になることも多く見受けられます。そうした事態を避けるためにも、目に見える劣化がなくても10年に一度は専門業者による点検を受けることが推奨されます。塗装とカバー工法の違い｜判断基準と選び方スレート屋根の劣化が進んできた場合、どの補修方法を選ぶかによって、建物の寿命や今後の維持コストが大きく変わります。代表的な選択肢は「塗装」と「カバー工法（重ね葺き）」の2つ。それぞれの特徴や向き不向きを正しく理解することで、住宅の状況や予算に合った最適な方法を選択できるようになります。スレート塗装とカバー工法それぞれのメリット・注意点、そして両者の比較を通じて補修方法を選ぶための基準について解説しましょう。スレート塗装のメリット・注意点スレート屋根の塗装は、劣化した塗膜を新たに塗り直し、防水性・美観を回復させるメンテナンス方法です。塗装を行う最大の利点は、費用が比較的安価で、工期も短く済むことにあります。一般的な30坪戸建てなら、足場代を含めて50〜80万円前後が相場です。また、遮熱塗料やフッ素系塗料など、塗料の性能によって耐久年数や機能性を高めることもできます。外壁と同時に塗装すれば足場を共用できるため、コストパフォーマンスも良好です。ただし注意点もあります。塗装による補修は、あくまで表面の再保護が目的であり、すでにスレート材自体がひび割れたり、反りや浮きが生じている場合は根本的な解決にはなりません。また、旧塗膜の劣化が激しいと密着性に問題が出て、数年で再塗装が必要になることもあります。施工前には必ず高圧洗浄と下地処理を行い「塗っても大丈夫な屋根か」を専門家に点検してもらうことが前提となります。カバー工法の構造とおすすめケースカバー工法（重ね葺き）は、既存のスレート屋根を撤去せず、その上から新しい金属製の屋根材（ガルバリウム鋼板など）を被せる工法です。撤去費用を省略できる分、葺き替えよりもコストを抑えつつ、機能的には新品同様の屋根に仕上げられるのが最大の魅力です。スレート材が割れていたり反っていたりして塗装ができないレベルの劣化がある場合、カバー工法が有効です。下地の状態が良ければ構造材を傷めることなく施工が可能で、断熱材入りの屋根材を使用すれば断熱性能の向上にもつながります。一方で、屋根自体の重量が増すため、耐震性に影響を与えるケースもあります。特に築年数の古い住宅では、構造計算や耐震診断を受けた上で判断することが求められます。カバー工法の費用は、30坪前後で100〜150万円程度が目安です。耐久年数は20年以上とされ、将来的なメンテナンス頻度も抑えられるのが大きなメリットです。塗装かカバーか？見極めのチェックポイントスレート屋根の補修方法を選ぶ際は、見た目の劣化具合だけでなく、屋根材そのものの状態・築年数・将来設計など、複数の視点から検討する必要があります。以下に簡単な判断基準を示します。〈塗装が適しているケース〉スレート材に割れや浮きがない塗膜の劣化（色あせ・チョーキング）が主な症状築10〜15年以内で、過去に塗装歴がない（または1回）予算を抑えたい／足場を外壁塗装と共有したい〈カバー工法が適しているケース〉スレート材にひび割れ・反り・剥がれが複数ある築20年以上で屋根に明らかな傷みがある長期的なメンテナンスコストを抑えたい屋根の断熱・遮音性を向上させたい判断が難しい場合は、複数の業者に点検と見積もりを依頼し、各社の提案を比較検討するのが賢明です。とくに塗装業者だけでなく、屋根専門の施工会社にも相談することで、より中立的で総合的な判断が可能になります。 ▼合わせて読みたい▼【相模原市】屋根カバーの種類は？リフォームする前に知っておこう [myphp file="comContactL"] 補修費用と人気色の傾向｜火災保険や保証の活用術スレート屋根の補修を検討する際には、工法や素材だけでなく、具体的な費用や色の選び方、そして火災保険やメーカー保証などの経済的サポートについても理解しておくことが大切です。特に屋根は普段見えない部分であるため、費用の内訳や補助の可否について不明点が多く、後から「思ったより高くついた」と感じるケースも少なくありません。スレート屋根補修にかかる代表的な費用と人気の屋根色、さらに火災保険や保証制度を活用して賢く補修する方法を考えてみましょう。スレート屋根補修の費用相場と内訳スレート屋根の補修にかかる費用は、工法の種類・施工面積・屋根の勾配・足場の有無などによって変動します。一般的な30坪程度の住宅であれば、塗装の場合は50〜80万円、カバー工法では100〜150万円が相場です。これに足場代が15〜20万円前後かかるのが一般的です。費用の内訳としては、以下のような項目が含まれます。高圧洗浄・下地処理費塗料または屋根材の材料費養生・仕上げ費職人の人件費足場組立・解体費見積書を確認する際には、これらの項目が明確に分けて記載されているかを確認しましょう。「一式」表記でまとめられている場合は、詳細を聞き出すことが重要です。とくに塗料のグレードや層数、保証年数によって金額が変わるため、自分に合った仕様を選ぶことが後悔しないポイントになります。人気色・デザインの選び方と注意点屋根の色は、建物全体の印象を大きく左右する要素です。近年の傾向としては、落ち着いた色味や周囲と調和しやすい色が人気で、特に以下のカラーが選ばれる傾向にあります。ダークグレー・チャコール系（モダン・高級感がある）ブラウン系（ナチュラルな住宅との相性◎）ネイビー系（個性を出しつつ落ち着いた印象）ブラック系（シャープで引き締まった印象）一方で、実際に施工してみたら「イメージと違った」と感じる失敗例もあります。理由の多くは、屋外で見る色と、サンプル帳で見る色の差です。屋根は日光の下で見ると明るく見えるため、カタログよりもワントーン濃い色を選ぶのがコツです。また、自治体によっては景観ガイドラインにより色味が制限されることもあるため、事前に確認が必要です。さらに、外壁との調和を考慮して色選びをすることも非常に重要で、屋根と外壁の明暗差が大きすぎるとちぐはぐな印象になります。色選びに迷ったら、施工業者が提供するカラーシミュレーションや実物見本を活用することで、後悔のない選択ができるでしょう。火災保険・メーカー保証で補修費を抑える方法スレート屋根の補修費用は決して安くはありませんが、火災保険を活用することで費用を抑えられる可能性があります。火災保険は火事だけでなく、風災・雪災・雹災・落下物による損害も補償対象となっており、自然災害による屋根破損が原因であれば保険申請が可能です。たとえば、台風で屋根材が飛んだ、強風で棟板金が剥がれたといったケースでは、修理費用の全額または一部が保険で賄えることがあります。申請には被害写真や施工業者の見積書が必要となるため、トラブル発生時にはすぐに現状を撮影し、早めに業者へ連絡しましょう。また、屋根材メーカーやリフォーム業者が提供する施工保証（5〜10年）を活用すれば、施工後の不具合に無償で対応してもらえることもあります。保証内容には施工不良・材料不良・自然災害などが含まれることもあり、補修後の安心感が違います。補償の適用条件や申請期限は契約内容によって異なるため、火災保険の保険証券と保証書は必ず手元に保管し、定期的に内容を見直しておくことが大切です。【中山建装】問い合わせフォームから3分申請！火災保険×スレート屋根補修で資産価値を守ろうスレート屋根は軽量でおしゃれな反面、塗膜が剥がれると一気に雨漏りリスクが高まり、最悪の場合は葺き替えで数百万円規模の出費になることも。築10年で色あせ、15年でひび割れや反りが目立ち始めたらメンテナンスのサインです。中山建装なら、まず無料点検で劣化度を数値化し塗装／カバー工法それぞれの総額と耐用年数火災保険が使える自然災害被害の有無人気色シミュレーションで外壁との調和確認をその場でご提案。被害写真の撮影から保険申請サポート、施工後10年保証までワンストップで対応します。「今すぐ費用感を知りたい」という方は24時間受付の問い合わせフォームへ。メール・電話でも専門スタッフが丁寧にお答えし、週末はショールームで実物サンプルを比較しながらプランを練ることも可能です。火災保険を活用し、賢く屋根を延命させるチャンスを逃さないでください。住まいの資産価値を守る第一歩は、中山建装へのご相談から始まります。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店

2025.06.05(Thu)

詳しくはこちら

お役立ちコラム劣化・補修・小工事屋根カバー工事屋根塗装屋根張り替え工事屋根改修防水

【保存版】コーキングとは？費用・耐久性・DIY限界を丸わかりガイド

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！「コーキング」は、外壁やサッシまわりの継ぎ目に使われています。雨風の侵入を防ぎ、建物の劣化を防ぐ重要な役割を果たしているにもかかわらず、普段は目立たない存在です。そのため、劣化が進んでも見逃されやすく、気づいたときには雨漏りや下地の腐食など深刻なトラブルに発展しているケースも少なくありません。また、費用感や耐久年数がわかりづらく、DIYでの補修が可能かどうかを含めて、正しい判断が難しい部分でもあります。さらに最近では、業界の統一方針により「コーキング」という呼び方が「シーリング」に統一される流れも出てきました。今回のお役立ちコラムでは「コーキングの用途・耐久性・費用相場・DIY限界・業者選び」について解説します。 ▼合わせて読みたい▼シーリング材とは？｜コーキングって何？防水にどんな効果を持たせるの？ [myphp file="comContactL"] コーキング（シーリング）とは何か？用途と役割を正しく理解する外壁の継ぎ目やサッシまわりなど、建物の至るところに使用されているコーキング材（正式にはシーリング材）は、建物の耐久性や快適性を左右する重要な存在です。ここでは、その役割と、現在の正式名称について整理します。外壁やサッシ周りに欠かせない防水・緩衝材建物には、素材の継ぎ目や隙間が数多く存在します。特に外壁材（サイディング）同士の目地や窓枠まわりは、雨水の侵入口になりやすいため、ゴム状の弾力性を持つシーリング材で埋めることで、防水性を確保します。また、地震や風圧などによって建物がわずかに動いた際も、硬い建材の間で衝撃を吸収・緩和するクッションの役割も担います。これがあることで、ひび割れや破損のリスクが軽減され、長期的な建物保護につながるのです。なぜ「コーキング」ではなく「シーリング」と呼ぶのか？かつては「コーキング」という呼称が一般的でしたが、現在では業界団体である日本シーリング材工業会により、正式名称を「シーリング」に統一する方針が示されています。これは、海外表記の「caulking」と日本の用語のズレや、建築用語としての混乱を避けるためです。ただし、一般消費者向けには今でも「コーキング」のほうが通じやすいため、リフォーム業者の説明やホームセンターの表記などでは両方の名称が併記されているケースも見られます。用途別に見るシーリング材の種類と使い分けシーリング材にはさまざまな種類があり、用途や部位によって適した素材が選ばれます。代表的な種類は以下の通りです。ポリウレタン系：密着性が高く、木部やサイディングの目地に多く使われる変成シリコン系：紫外線に強く、耐候性に優れるため外装向きシリコン系：水まわりに多く使われ、撥水性が高い（ただし塗装不可）アクリル系：安価だが耐久性が低く、室内の目立たない箇所向けそれぞれの特性を理解したうえで適材適所に用いることが、シーリング施工の基本です。特に外壁まわりは紫外線や雨風の影響が強いため、耐候性のある材質を選ぶことが重要です。耐久年数と劣化症状｜打ち替えや補修のタイミングを見極める外壁まわりに使用されるシーリング材は、経年劣化により次第にひび割れや剥がれを引き起こします。見た目は小さな変化でも、内部ではすでに防水性能が失われていることも多く、気づかぬうちに雨水が侵入して柱や断熱材にダメージを与えるケースもあります。補修や打ち替えのタイミングを見極めるには、劣化症状の特徴や耐久年数の目安を把握しておくことが重要です。シーリングの寿命や、補修に適した時期を見定めるための基礎知識を見ていきましょう。一般的な耐久年数と素材による違いシーリング材の耐久性は、使用される素材の種類と、施工環境によって大きく異なります。一般的に新築時に使用されるシーリングは約5〜10年が目安とされていますが、紫外線の影響を受けやすい南向きの外壁や、風雨に晒されやすい立地ではそれより早く劣化が進むこともあります。たとえば、ポリウレタン系のシーリング材は柔軟性に優れていますが紫外線に弱く、7年程度での打ち替えが理想的です。一方、変成シリコン系は10年以上の耐久性を持つものもあり、現在の改修工事ではこの種類が主流になりつつあります。シリコン系は水回りには最適ですが、塗装できないという制約があります。また、施工時の下地処理やプライマーの有無、気温・湿度などの施工条件によっても寿命は変わります。見た目に異常がなくても、10年を超えたら一度点検を受けることが推奨されます。劣化が進むとどうなる？見た目と機能の両面での影響シーリング材の劣化は、最初はわずかな「細かいひび割れ」として現れます。これを放置すると次第にひびが深くなり、裂け目が広がることで雨水や湿気が内部に入り込みやすくなります。さらに劣化が進むと、シーリング材が剥離し、外壁材と完全に分離してしまう状態になることもあります。見た目にも「黒ずみ」「カビ」「変色」といった症状が表れやすく、美観を大きく損なう要因にもなります。また、こうした症状が現れる頃にはすでに防水性能が著しく低下しており、内部の構造材に湿気が回り始めている危険な状態と言えます。構造体の腐食や断熱材のカビ発生は、表面だけの修繕では済まなくなり、結果として大規模な改修工事が必要になることもあります。見た目の異常を発見した段階で、早めに業者へ相談することがリスク回避の第一歩です。補修と打ち替えの判断基準とメンテナンス周期シーリングの補修には「打ち替え」と「増し打ち」の2つの方法があります。打ち替えは古いシーリング材を完全に撤去してから新たに施工する方法で、防水性をしっかり回復できる確実な手段です。一方、増し打ちは既存のシーリングの上から新しい材を重ねるもので、費用や手間は抑えられるものの、下地が劣化している場合には効果が限定的です。判断の基準としては、築10年以上経過していて、ひび割れや剥離が見られる場合は打ち替えが基本とされています。増し打ちは応急処置や短期的な延命措置としては有効ですが、長期的な性能を考えれば、打ち替えによるリセットが望ましいといえます。一般的な戸建て住宅では、10〜15年に一度の打ち替えが理想的なメンテナンス周期です。外壁塗装と同時に行うことで足場代を節約できるため、計画的にリフォームスケジュールを立てることが経済的な管理にもつながります。 ▼合わせて読みたい▼外装劣化診断士とは？外壁や屋根の専門家があなたのお宅を完全診断 [myphp file="comContactL"] 費用相場とDIYの可否｜プロに頼むべきかの分かれ目とは？シーリング補修を検討する際、多くの方が気になるのが費用感と、自分でできるかどうかという点です。外壁のメンテナンスは高額になるイメージがありますが、シーリング補修単体であれば比較的低コストで済むケースもあります。しかし、部位や劣化の程度によって施工方法が変わるため、相場感だけで判断するのは危険です。また、DIYで済ませようとする方もいますが、必要な道具や施工技術、防水処理の精度を考えると、プロによる施工が推奨される場面が多くあります。費用の内訳やDIYの現実、信頼できる業者を選ぶための視点について紹介します。打ち替え・増し打ちの費用相場と見積もりの見方シーリング補修の費用は、施工面積や作業方法、建物の立地条件によって変動します。一般的な打ち替えの単価は1メートルあたり900〜1,300円前後が目安です。たとえば、戸建て住宅の外壁全体のシーリングを打ち替える場合、15万〜25万円前後が平均的な費用となります。一方、増し打ちは既存材を撤去しない分、作業工程が簡略化されるため、700〜1,000円/m程度とやや安価です。ただし、劣化が進んでいる場合には根本的な改善にならないこともあり、結果として再施工が必要になるリスクを含んでいます。見積もりを比較する際は「打ち替え」か「増し打ち」かが明記されているか、プライマーの使用有無、足場代が含まれているかなどを確認しましょう。単価だけでなく、施工内容の内訳をしっかり読み解くことが、正しい業者選びの第一歩になります。 DIYでできる？市販品の限界と施工リスク最近では、ホームセンターや通販でシーリング材や専用ガンが簡単に入手できるようになり「DIYで補修できるのでは？」と考える方も増えています。確かに、窓枠の隙間やベランダ床など、限定された小面積であればDIYも不可能ではありません。しかし、外壁やサイディング目地といった雨風の影響を強く受ける場所では、DIY施工には大きなリスクが伴います。適切な下地処理ができなければ密着不良を起こし、早期に剥離したり、逆に水の侵入口を増やす原因にもなります。さらに、シーリング材は均一な厚みと幅で打つ必要があり、プロでも技術を要する作業です。市販されているシーリング材も、耐久性や施工性は業務用に比べて劣ります。外壁補修をDIYで試みた結果、雨漏りが悪化して業者修理が必要になり、かえって費用が増えるケースも少なくありません。費用を抑えたい場合は、部分的な補修だけでも業者に相談するのが現実的です。信頼できる業者を選ぶためのチェックポイントシーリング補修を成功させるには、正しい施工はもちろん、信頼できる業者を選ぶことが重要です。とはいえ、見積書やホームページを見ただけでは判断が難しいことも多く、慎重な見極めが求められます。まず確認したいのは、施工実績の提示です。これまでの現場写真や、どのような建物で作業したかを具体的に示せる業者は、経験が豊富である可能性が高いといえます。また「使用するシーリング材の種類」「打ち替えor増し打ちの明記」「保証期間」など、技術的な説明を丁寧に行ってくれるかもポイントです。さらに、見積もり内容が明朗であるかどうかも大事な視点です。総額だけでなく、シーリング施工の単価、足場、養生、清掃費などが個別に記載されているかをチェックしましょう。曖昧な表記や一式価格のみの場合、後から追加費用が発生する恐れがあります。最終的には、現地調査時の対応や質問への受け答えの丁寧さが信頼性に直結します。価格だけでなく、誠実な対応力と説明責任を果たしてくれるかどうかを重視しましょう。コーキングの不安は中山建装へ――費用・耐久・DIYの限界を“無料診断”でまるごと解決！外壁やサッシまわりのシーリングは、住まいを雨風から守る最後の砦です。ひび割れや剥離を放置すれば、雨漏りや下地腐食へ直結することを今回のお役立ちコラムでご理解いただけたはず。とはいえ「いつ打ち替える？　費用はいくら？　DIYで済む？」という実践的な判断は、専門知識と経験がなければ難しいものです。中山建装では外壁・目地の無料点検と写真付き報告書打ち替え／増し打ちの最適プランと明朗見積り耐久性重視の高品質シーリング材ラインアップをワンストップでご提案。ご相談は問い合わせフォームからはもちろん、メール・お電話での個別相談、さらに実物見本を確認できるショールーム来店まで柔軟に対応しています。「今すぐにでも雨漏りリスクをゼロにしたい」「DIYとプロ施工、どちらが得か知りたい」という方こそ、まずは中山建装の無料診断で費用感・耐久性・DIY限界を“数字と写真”で可視化し、失敗しないメンテナンス計画をスタートさせましょう。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店

2025.06.03(Tue)

詳しくはこちら

お役立ちコラム劣化・補修・小工事塗装工事について外壁塗装外壁補修防水

屋根カバー工法とは？座間市で屋根リフォームを検討する方に知ってほしい基礎知識

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！ 💬「屋根のリフォーム、もうすぐだな…」 💬「費用をおさえられて耐久性も保証されてる最適な方法はある？」座間市で屋根のリフォームをお考えならば、現状把握と未来把握が重要です。今、どのような状態なのか、それに対応できるリフォーム方法はあるのかを探していきましょう。最近では、カバー工法という手段が注目を集めています。実は、座間市のように住宅密集地が多いエリアでは、騒音や工期の負担を軽減できる点でも選ばれることが増えているのです。とはいえ「うちでもできるの？」「費用はどれくらい？」「そもそもどんな工法？」と疑問を抱えている方も多いはずです。今回のお役立ちコラムでは、屋根カバー工法の特徴や注意点、費用感や適した住宅の条件などを座間市での施工事例を交えてお話していきます。 ▼合わせて読みたい▼ガレージの屋根が雨漏りしている｜早期修理で車を守ろう [myphp file="comContactL"] カバー工法ってどういう仕組み？“重ねる”新常識屋根のリフォームというと「今ある屋根を全部はがして取り替える」と思っていませんか？たしかに、そうした大がかりな“葺き替え工事”も主流のひとつですが、実はもっと負担を減らせる方法があるんです。それが、屋根カバー工法です。重ね葺きと呼ばれる場合もあります。名前の通り、既存の屋根を撤去せずに上から新しい屋根材を重ねます。工事規模は葺き替えよりコンパクトなのに、見た目も機能も新品のように生まれ変わるのが魅力です。「屋根って重ねても大丈夫なの？」と不安に思う方もいるかもしれませんが、使われる屋根材はとても軽量なものなのです。建物への負担を最小限におさえるよう、設計の段階から配慮されています。工事の流れを把握しておきましょう。屋根の状態をしっかり調査問題がなければ、下地処理をして接地面をキレイにする古い屋根の上にルーフィングシートを新設その上から、新しい屋根材を固定最後に仕上げ材で納め、完成施工が終わるころには「あれ？屋根、張り替えたの？」とご近所に聞かれるほど、外観がガラッと変わることも多いです。新しい屋根材は基本的に塗装済みの製品を使用するため、工事後は塗装が不要になります。仕上げまで短期間で完了する点も人気の理由なのです。施工が可能な場合は手段の1つとして検討してみてください。屋根カバー工法は見た目をリフレッシュできるだけでなく、防水性や耐久性もアップできる、いわばアンチエイジングリフォームともいえます。「できるだけ費用はおさえたい、でも妥協したくない」という思いにも応える、実用的かつスマートな一案なのです。 “うちの家は大丈夫？”と思ったらココをチェック！カバー工法が向いている住宅には、いくつか共通点があります。座間市の住宅事情もふまえて、以下のような特徴が見られる場合は候補として前向きに検討できます。・築20年くらい経ってるけど、まだ大丈夫かな？・屋根ってたしかスレートだったような… ・大きな雨漏りはなかったけど、ちょっと心配・もし重ねたら重くならない？家に負担かからないのかな？こんなふうに思った方は、一度プロに見てもらう価値アリです！ [myphp file="comContactL"] 座間市でも選ばれる！「え、こんなに？」と感じるカバー工法の魅力リフォームの方法は数あれど「思ったより手軽だった！」という声が多いのがカバー工法です。ここでは、実際に座間市の住宅で選ばれている、意外な満足ポイントをピックアップしてみました。 ①工事が“静かで早い”って実はかなり嬉しい！解体作業がない分、工事中の音やホコリが最小限で「うちの近所は住宅が密集しているから…」と気にされている方にも好評です。施工自体もスピーディーで、短いところでは3〜5日で完了することもあるのです。雨の多い時期や、台風が心配な季節でも工期が読めるのは安心ですね。 ②解体ナシでリフォーム代もスリムにカバー工法では、今ある屋根を壊さない＝撤去費・廃材処分費がかからないというメリットがあります。結果的に、全体のリフォーム予算をおさえることができるのです。「予算をできるだけおさえたいけど、仕上がりも妥協したくない」という方にとって、選ばれやすい理由です。 ③“二重屋根”で夏も冬も過ごしやすいカバー工法によって、屋根が二重構造になる＝空気層ができるということです。この構造が、外気の熱や音をやわらげてくれるのです。夏のじりじりした暑さを遮る冬の冷え込みが室内に伝わりにくくなる雨音・風音も静かにまさに「静かで心地よい屋根」になるというわけです ④「取り除かない選択」で安全が守れる過去に建てられた住宅の中には、アスベストを含むスレート屋根が使われているケースも多くあります。いざリフォームしようとすると「その屋根、簡単には撤去できません」と言われて驚く方も少なくありません。実際にアスベストを含む屋根材を解体する場合は、法令に基づいた処理や高額な撤去費用が発生することもあるのです。そんなときに、手段として有効なのがカバー工法です。古い屋根をあえて触らずに、新しい屋根材を上からかぶせていくことで、飛散リスクをおさえられます。“手を加えずに包み込む”という逆転の発想が、安心感と現実的なコストの両方を届けてくれるリフォーム手段なのです。 [myphp file="comContactL"] 注意点も見逃せない！カバー工法が向かないケースとは？どんなリフォーム方法にも「合う・合わない」はつきものです。カバー工法も、万能ではありません。事前に知っておくことで後悔のない選択ができますよ。 ①屋根が重くなって、家に負担がかかることがある屋根を“重ねる”という構造上、どうしても重量は増加します。たとえるならば、もともと1枚だったフタの上に、もう1枚フタをのせるようなイメージです。普段は意識しませんが、屋根の重さって全体のバランスに関わる大事なポイントになります。とくに、築年数が経っている住宅や耐震補強がされていないお宅では要注意です。カバー工法を検討するときは、事前に「この家に重ねて大丈夫か？」をしっかり調査してもらいましょう。診断報告書まで作成して丁寧に説明してくれるところが安心ですよ。 ②下地が傷んでいると、重ねても意味がない場合がある 💬「見た目はキレイな屋根でも、中の“土台部分”が腐っていたらどうするの？」それはもちろん、根本的な解決にはならないですよね。住宅は人間と同じです。一見、県構想に見えてみても、体の中では重大な病気が進行していることもあるのです。ですが、そんな人でも予兆やかすかな症状がでていることがあります。屋根にもでてきているかもしれない症状を把握しておきましょう。雨漏りが繰り返し発生している屋根裏にカビ・黒ずみが見られる湿気がこもりやすい構造であるこうしたケースでは、屋根を一度はがして下地から補修できる「葺き替え」の方が適しています。 ③すべての屋根に適用できるわけではないカバー工法が使えないパターンもあります。以下のような場合は施工不可と判断されます。瓦屋根など、表面に凹凸がある素材すでに過去にカバー工法をした履歴がある屋根勾配がほとんどない平らな屋根雨漏りが深刻で、内部まで傷んでいる場合さらに、屋根材も選ぶ必要があります。重ねて使えるのは、おもに金属製の軽量屋根材に絞られます。「洋風のかわいい瓦風にしたい！」といったデザイン性を重視したい方には、カバー工法では少し物足りないと感じるかもしれません。 💬「魅力的な方法だと思ったけど、うちの屋根では無理かもしれないな」カバー工法ができないからといって失敗ではありません。大切なのは、我が家にとってベストな方法を選ぶことなのです。カバー工法が向いていないとわかれば、それはむしろ失敗を防いだということです。何が何でもカバー工法をして、あとから不具合が発生したとなると費用も倍になってしまいます。まずはプロの点検を受けて、何が合うのかを確かめるところから始めてみましょう。 [myphp file="comContactL"] 実際どうだった？座間市でカバー工法を選んだお宅の施工内容をご紹介座間市でおこなった屋根カバー工法の施工事例についてお話していきます。こちらの住宅の屋根材は、スレートで苔やカビが多く見られました。施工前の準備として、高圧洗浄でしっかり洗い流しました。 💬「今の屋根は見えなくなるのに、キレイにする必要あるの？」重ねるからこそキレイにするのです。既存の屋根の表面に苔などが付着した状態では、新しい屋根材との密着性が低下してしまいます。密着性が高ければしっかりと固定でき、雨漏りなどのリスクの低減が叶います。なにより、洗浄するのは施工をする職人のためでもあるのです。苔などがあると足元が滑りやすくなり、安全確保が難しくなります。万全な仕上がりのためにも下地処理は必須なのです。新しい屋根材を設置したら、台風などで飛ばされないように、棟板金を棟の形にあわせて現場で加工します。今回は外壁の塗装も一緒におこなったので、住宅まるごと新築のように生まれ変わりました！詳細も合わせてご覧ください。 ▼合わせてチェック▼座間市屋根カバー外壁塗装工事 [myphp file="comContactL"] 【中山建装】屋根カバー工法の適性診断もお任せ！座間市で失敗しない屋根リフォームのはじめ方屋根カバー工法は、既存の屋根を撤去せずに新しい屋根材を重ねる、手軽で費用対効果の高いリフォーム方法です。座間市のように住宅密集地が多いエリアでは、工事中の騒音や工期の短縮、廃材処理費用の削減といったメリットが特に評価されています。しかし「どんな屋根でもできるの？」「本当にうちの家に合う方法？」という不安もつきものです。中山建装では、まず現状の屋根状態を丁寧に診断し、カバー工法が適しているかをしっかりご説明。スレート屋根や金属屋根の住宅であればカバー工法の選択肢が広がりますが、下地の劣化や特殊な屋根材の場合は、葺き替えなど別の工法をご提案することも。無理に進めるのではなく、将来の安全性・耐久性も考慮したうえで最適なリフォーム方法を一緒に選べます。また、中山建装では実際の施工事例や、カバー工法で生まれ変わった座間市のお宅の様子も写真付きでご紹介中。屋根の状態が気になる方、「うちもできる？」と迷っている方も、まずはお気軽に無料点検からご利用ください。お問い合わせはフォーム・メール・電話・ショールーム来店にて受付中。最適な屋根リフォームを、中山建装と一緒に見つけましょう！ [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店

2025.05.21(Wed)

詳しくはこちら

お役立ちコラムリフォーム工事地域情報屋根カバー工事屋根改修座間市雨漏り

外壁の補修手順と費用の目安とは｜【大和市で外壁塗装・屋根塗装をするなら中山建装】

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！外壁にひび割れや剥がれを見つけたとき、放っておくべきか、それとも補修すべきか判断に迷うことは少なくありません。ちょっとした傷でも、放置すれば雨水の侵入や劣化の進行につながるリスクがあるため、早めの対処が求められます。今回のお役立ちコラムでは「外壁補修の手順や使用される材料、修理費用の目安」について詳しく解説します。 ▼合わせて読みたい▼ひび割れの原因と補修方法を徹底解説｜【大和市で外壁塗装・屋根塗装をするなら中山建装】 [myphp file="comContactL"] 外壁補修が必要になる症状と原因外壁は常に雨風や紫外線にさらされており、年月とともに少しずつ劣化が進みます。表面に現れる異常は、建物内部へのダメージの前兆であることも多く、早めの対応が建物全体の寿命を延ばすことにつながります。とくに戸建て住宅では、気づかないうちに外壁に細かなクラック（ひび割れ）や塗膜の剥がれが発生していることがあり、初期段階で発見できるかどうかが重要な分かれ道になります。外壁材の種類によっても劣化の現れ方は異なり、それぞれに応じた補修判断が求められます。ひび割れ・浮き・剥がれなどの代表的な症状もっともよく見られるのが、外壁表面のひび割れです。特にモルタル外壁では乾燥や温度差の影響を受けやすく、ヘアクラックと呼ばれる髪の毛のように細いひびが発生しやすくなります。一見すると深刻ではないように見えても、水分が染み込みやすくなるため、塗膜や下地の劣化につながるリスクがあります。また、サイディング外壁では、ボードの継ぎ目部分に使用されているシーリング材が硬化してひび割れたり、外壁材そのものが浮いたりするケースがあります。これを放置すると、内部の断熱材や構造体に水が浸入し、腐食やカビの原因になるおそれもあります。塗膜の剥がれや色あせも、経年劣化のサインとして見逃せない症状です。特に南面など日光を長時間受けやすい面では、他の面より早く変化が現れやすくなります。見た目の劣化だけでなく、保護機能の低下によって外壁の防水性が失われることもあります。劣化の原因と発生しやすい外壁材外壁が劣化する原因は、紫外線・雨風・温度差・湿気など、日々の自然環境によるものが大半です。とくに気温の寒暖差が激しい地域や、海に近いエリアでは塩害の影響も加わり、外壁材が通常より早く傷む傾向があります。モルタル仕上げはコテ塗りによる手仕事ならではの風合いがある一方、表面にひび割れが生じやすいという特性があります。弾性塗料などで対応していても、時間とともに塗膜の弾力性が失われていき、クラックが広がることがあります。一方、窯業系サイディングは工場で製造される安定した品質が特長ですが、継ぎ目のシーリングや塗装によって防水性を保っているため、劣化した場合の水の浸入が比較的早く内部に達するおそれがあります。素材ごとの性質や弱点を理解しておくことで、症状が現れた際に適切な補修判断がしやすくなります。放置によるリスクと早期対応の重要性外壁の劣化症状を見つけたときに、すぐに対処せずに放置すると、後々大きな工事が必要になるケースが多く見られます。たとえば小さなひび割れをそのままにしておくと、雨水が内部に入り込み、柱や土台を腐らせてしまう原因になることがあります。浮きや剥がれが進行すると、外壁材そのものが落下する危険性もあり、周囲への安全面にも影響が出てしまいます。また、内部にまで水が入り込んでしまった場合、表面だけの補修では済まず、構造材や断熱材まで交換が必要になることもあります。そうなると補修費用も膨らみ、工期も長くなるため、トータルでの負担が大きくなってしまいます。軽微な症状のうちに対応しておくことで、施工範囲や費用を最小限に抑えることができ、結果的に住宅全体の維持にもつながります。 ▼合わせて読みたい▼大和市で玄関周りをきれいにしたい！補修工事や塗装工事をお得にする方法！ [myphp file="comContactL"] 外壁補修の手順と使われる材料外壁の補修といっても、その内容は傷の程度や使用している素材によって大きく異なります。軽微なヒビであればDIYでの対応も可能ですが、深い亀裂や広範囲の剥がれとなると専門的な技術や適切な資材が必要になります。補修方法を選ぶうえでは、まず劣化の原因と範囲を正確に見極めることが重要です。また、使用する補修材にもいくつかの種類があり、施工箇所や外壁材の種類に応じて使い分けが求められます。仕上がりの美しさだけでなく、防水性や耐久性の面でも正しい手順と材料選定が建物の寿命に直結します。 DIYでできる軽微な補修の流れ外壁の補修をDIYで行う場合、対応できるのはあくまで表面的で軽度なひび割れや小さな欠けにとどまります。たとえばヘアクラックと呼ばれる細いひびには、コーキング材を充填して上から塗装を行うだけでも一時的な補修としては十分です。作業手順としては、まずひび割れ部分の汚れやホコリを丁寧に取り除き、シーリング材を奥まで注入。その後、表面をヘラでならして乾燥させたうえで、既存の外壁と色を合わせた塗料で仕上げます。 DIY用の補修材はホームセンターや通販などで手軽に入手できますが、下地処理を怠るとすぐに再発するリスクがあるため注意が必要です。また、外壁材がモルタルであればパテ補修という選択肢もあります。小さな欠けであれば補修パテを塗布・整形・乾燥という流れで修復できますが、広範囲になるとプロによる補修が望ましいです。業者による本格的な補修工程専門業者による補修は、表面的な見た目だけでなく、構造へのダメージを最小限に食い止めることを目的とした処置が行われます。作業は、現地調査によってひび割れの深さや広がり、内部への浸水の有無をチェックするところから始まります。次に、補修箇所の下地を整え、必要に応じて既存の外壁材を部分的に撤去。その後、シーリング材や補修モルタルなどで欠損を埋め、仕上げ塗装を行って見た目を整えます。とくに外壁の浮きや爆裂（内部から外壁が膨れたり剥がれたりする現象）がある場合には、躯体にまで補強が必要になることもあり、補修範囲によって作業工程も増えていきます。業者の技術によっては、既存の外壁と違和感なく馴染ませる高精度な仕上げが可能です。単にひびを埋めるだけでなく、建物全体の保護という視点で施工が行われるのが大きな特徴です。補修材の種類と特徴（シーリング材・パテ・モルタルなど）補修に使用される材料は施工の目的や外壁材の種類によって使い分けられています。ひび割れ補修でよく使われるのがシーリング材で、柔軟性があり、隙間をしっかりと埋めて水の侵入を防ぐ効果があります。特に変成シリコン系のシーリング材は塗装との相性も良く、外壁補修には適した素材です。小さな欠けや段差の修復にはパテ材が使用されます。樹脂系パテは成形性に優れており、乾燥後にサンドペーパーで平滑に整えることができるため、細かな修正に適しています。モルタル補修は、深い亀裂や大きな剥がれに対して用いられます。下地の補強と同時に表面の形成も行えるため、耐久性が求められる補修に向いています。ただし、モルタルは乾燥による収縮やひび割れの再発もあるため、適切な混合比と乾燥時間を確保する必要があります。最近では補修後の美観や防水性能を高めるために、弾性塗料や微弾性フィラーなども併用されることがあり、材料選びの幅も広がっています。 ▼合わせて読みたい▼コーキングとシーリングの違いをわかりやすく解説｜【大和市で外壁塗装・屋根塗装をするなら中山建装】 [myphp file="comContactL"] 外壁補修の費用相場と見積もりの見方外壁の補修にかかる費用は、施工内容・使用材料・補修範囲によって大きく変動します。小規模なひび割れ補修と、広範囲に及ぶ外壁材の剥がれ補修とでは、必要となる工程や人件費、材料費がまったく異なるため、一概に「いくらかかる」とは言い切れません。また、現場の状況や足場の有無なども金額に影響します。正確な費用感をつかむには、内訳の見方や追加費用の可能性も踏まえて把握しておく必要があります。施工内容ごとの費用目安軽微なひび割れ（ヘアクラック）であれば、部分的なコーキング処理と簡易塗装で対応でき、費用は1〜3万円程度に収まることが多いです。一方、モルタルの欠けや塗膜の剥がれに対しては下地処理や再塗装が必要となり、5万円〜10万円前後の予算が必要になる場合があります。サイディング外壁の浮きや破損では、既存パネルの交換が必要となるため、1カ所あたり数万円からの費用がかかります。素材や模様によっては廃番になっていることもあり、別製品での代替や全面張り替えになるケースもあります。また、補修に足場が必要な場合は別途費用が発生します。足場代だけで10万円以上かかることもあり、小規模な補修ではコストに対する負担が大きくなることも考えられます。見積もりでチェックすべきポイント見積書を受け取った際に、まず確認すべきなのは「施工範囲」と「工程内容」です。単に「補修一式」と記載されているだけでは、どの作業が含まれているのかが分かりづらく、後から追加費用が発生する原因になります。項目ごとに材料費・人件費・廃材処分費などが明確に記載されているかを確認しましょう。また、施工面積が明記されているかも重要です。たとえば「10m²あたり〜円」のように記載されている場合、自宅の実際の面積と照らし合わせて妥当かどうかを判断する必要があります。見積もり金額が相場と大きく異なる場合は、内容を詳しく説明してもらうことが大切です。単価の高さだけでなく、なぜその工法・材料が選ばれているのかといった背景も確認することで、納得感のある契約につながります。追加費用が発生するケースとは見積もりには含まれていない費用が後から加算されることもあります。よくあるのが、工事中に発見された隠れた劣化への対応です。表面のひびだけだと思っていた箇所に内部腐食が見つかれば、補修範囲の拡大や下地の交換が必要になる可能性があります。また、天候による中断が長引いた場合や、緊急対応を要する場合には追加で人件費がかかるケースもあります。足場設置期間の延長費用や、材料のグレードアップに伴う追加費も事前に把握しておくべき要素です。こうしたリスクを避けるためにも、契約前に「追加費用が発生する条件」について説明を求めておくと安心です。口頭ではなく、見積書や契約書にその旨が明記されていれば、後々のトラブルも防ぎやすくなります。 [myphp file="comContactL"] 外壁補修の不安は「中山建装」にお任せください！症状に応じた最適なご提案で安心のリフォームを外壁のひび割れや剥がれをそのままにしておくと、雨水の侵入や内部構造の腐食につながり、結果的に大規模な補修が必要になるケースも少なくありません。早期発見・早期対応こそが建物全体の寿命を延ばし、費用負担を抑える大きなカギになります。大和市で数多くの実績を持つ「中山建装」では、モルタル・サイディング問わず、外壁材の種類や劣化の度合いに応じた適切な補修プランをご提案いたします。ヘアクラックへの部分補修から、下地処理を伴う本格的な再塗装まで、プロの技術で確実に対応可能です。見積もりでは施工範囲・工程・材料の詳細を明確にご説明し、追加費用の発生リスクも事前に共有いたします。「外壁に小さな傷があるけど大丈夫？」「ひび割れの補修っていくらかかる？」そんなお悩みがあれば、まずは中山建装の無料点検・相談サービスをご活用ください。お問い合わせフォーム・メール・電話・ショールーム来店のいずれでも対応可能です。専門家による正確な診断と丁寧な説明で、外壁の不安を“安心”に変えていきましょう。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店

2025.04.26(Sat)

詳しくはこちら

お役立ちコラムリフォーム工事付帯部補修劣化症状について外壁塗装外壁補修

外壁のコーキングは大丈夫？セルフチェックと対策法

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！外壁のコーキング材も経年劣化します。シーリング材という名前もありますが、用途としてはコーキングとほとんど変わりません。コーキングとは、コーキング材という充填材を使った作業を指します。充填とは隙間や空間を埋めることです。たとえばサイディングを施工する際、パネルを組み合わせますが、各外壁材の接合部分に隙間ができます。そのような隙間を埋めるために、コーキングをするのです。軽度の劣化症状に対しては、コーキングで対応できます。その他にもコーキングはさまざまな用途で使用されるのです。住まいを長寿命化するためには、コーキング材の劣化について知識が求められます。そこで今回のお役立ちコラムでは、外壁のコーキングや耐久性などの基礎知識をくわしくお話しします。 ▼合わせて読みたい▼外壁塗装の基本ステップ「下塗りとは？」｜プライマーやシーリング材の必要性 [myphp file="comContactL"] 外壁のコーキングとは何か？外壁塗装も含めて関連する工事では「コーキング＝シーリング」は重要な施工です。作業自体はコーキング材という充填材を隙間や割れ目に入れて、空間を埋める内容のためむずかしくは感じられないかもしれません。ただ、コーキングの取り扱いを甘く見ると十分な品質を確保できないのです。外壁塗装全体の施工品質が低下し、失敗する危険性さえあります。「コーキングはなぜ重要なのか？」その点について、掘り下げてお話しします。コーキングとシーリングの違いとは？コーキングはシーリングという名前でも知られています。用途としてはほとんど同じですが、かつては使用箇所で分けられていました。コーキングは英語で「Caulking」と呼びます。隙間を埋めるという意味です。一方のシーリングは「Sealing」で封印や密封を意味します。意味から見ても多少の違いです。防水性や気密性を確保するという用途自体は同じと考えてください。基本的にはコーキングよりもシーリングで呼び方は統一されています。ただ、人によってはコーキングと呼びますし、ホームセンターでもコーキング材として販売されているのが現状です。気密性や防水性以外にも外壁材のクッションとしての役割もある基本的には気密性や防水性の確保ですが、他にも「クッション」の役割があります。サイディング外壁では、各パネルを組みわせる形です。パネルとパネルの間には必ず隙間が生まれます。隙間を放置していると、雨が降った際、雨水の侵入口になるのです。害虫やホコリも入ってきますし、断熱性という点でも問題が発生します。隙間があれば、真夏は熱が入ってきますし、冬は暖かい空気が住まいから逃げてしまうのです。パネル同士は引っ掛けて接合しているだけですから、隙間があると動いてしまい安定しません。コーキングをすることで隙間を埋められるために、不安定さはなくなります。パネル同士のクッションとして機能し、揺れや振動も抑えられるのです。また、防音という点でもコーキングは重要な役割を果たしています。接着剤としての役割コーキング材自体は、柔らかいゴムのような状態です。コーキングガンのような専用道具を使用し、対象に向けて容器から打ち出す使い方をします。打ち出されたばかりのときはクリーム状ですが、時間の経過によって硬化して固形物になるのです。硬化することで、コーキングが付着している部分同士を接着できます。応急処置としての役割コーキングで雨漏りの応急処置ができます。外壁や屋根が原因で雨漏りになるのは、侵入口ができているからです。経年劣化やサビなどで建材がもろくなり、裂け目やひび割れがあれば雨水の侵入口になります。外に面した窓枠周りにある隙間も埋めなければ雨水の侵入口です。裂け目やひび割れに対し、コーキング材を充填すれば空間は埋められます。裂け目やひび割れが大きければ、あくまで応急処置にしかならず根本的な解決にはなりません。ただ「雨漏りをまずは一旦止めなければならない」という状況で、コーキングは助けになるのです。 ▼合わせて読みたい▼シーリング材とは？｜コーキングって何？防水にどんな効果を持たせるの？ [myphp file="comContactL"] コーキング材は劣化する！放置すると見られるようになる劣化症状コーキング材は半永久的に機能性を維持できるものではありません。時間の経過により経年劣化が発生し、機能性を維持できなくなります。一般的に約10年が耐用年数です。耐久性の高い製品も出てきています、基本的には約10年で劣化が発生すると考えたほうがいいでしょう。注意したい劣化症状についてくわしくお話しします。ひび割れ（クラック）専門用語でクラックと呼ばれる劣化症状です。外壁材や屋根材自体にも発生します。コーキング材が劣化すると、線状のひび割れや亀裂が特徴的です。ひび割れが大きくなると雨水の侵入口になります。早急に対処が求められる劣化症状といえるでしょう。剥離（はくり）簡単にいえば、コーキング材が剥がれる劣化です。剥がれた部分は当然、コーキング材の保護機能が失われています。ひび割れと同様に早急な修繕が必要です。肉やせ（やせ）コーキング材が痩せて細くなる現象です。体積が減ってしまうために、防水性能や気密性能は低下します。ベタつきコーキング材の表面が溶けたようになり、ベタつく症状です。変色コーキング材の色が変わります。機能面でいえば致命的なものではありませんが、美観を損なう要因です。カビや藻コーキング材表面にカビや藻が発生します。美観を損なう要因だけではなく、劣化が進むきっかけにもなるのです。硬化コーキング材は硬化してもある程度は、柔軟性を備えています。ただ、柔軟性が失われると固くなり過ぎると、地震時のように建物が動くと追従できません。ひび割れや剥がれにつながります。コーキング材が劣化する原因コーキング材の劣化症状は多種多様です。ただ、共通している劣化原因もあります。とくに大きいのは紫外線のような、自然要因による負担の積み重ねです。また、施工不良も問題発生につながります。たとえば、密着性を高めるためにプライマーによる下塗りが必要です。ただ、プライマーも適切に施工しないと、十分な機能を発揮できません。コーキング材を施工する際、対象面に汚れが残っている、外壁材と相性が悪いコーキング材を使うなどの原因で剥がれやすくなるのです。また、コーキングには、柔軟性や加工をしやすくするために、可塑剤が含まれています。ただ、可塑剤が揮発したり抜けたりすると、肉やせが発生するのです。湿気が多い場所だと、コーキング材表面に湿度を好むカビや藻が発生しやすくなります。このように多くの要因でコーキング材は劣化するのです。 ▼合わせて読みたい▼大和市の外壁塗装は中山建装｜外壁の劣化症状からメンテナンス時期を考えよう [myphp file="comContactL"] コーキングでの補修方法雨漏りの応急処置を想定し、一般的なコーキング材の使い方についてくわしくお話しします。【コーキングで用意するもの】コーキング材コーキングガンマスキングテープヘラすべてホームセンターやネットショッピングで購入できます。注意したいのはコーキング材の種類です。室内用のコーキング材では、外壁材には向いていません。用途に合ったものを選びましょう。雨漏りの原因を特定コーキング材にひび割れや剥がれが発生していないか目視でチェックします。コーキング材の増し打ちコーキング材の増し打ちという方法は手っ取り早いです。コーキング材が割れたり剥がれたりしている場所に、新しいコーキング材を充填します。他の箇所にコーキングが付着しないよう、接合部である目地の周辺にマスキングテープを貼りましょう。劣化したコーキングの上から刷毛を使ってコーキング用のプライマーを塗ります。コーキング材を充填した後、ヘラを使って形を整えてください。最後にマスキングテープを剥がせば完了です。コーキング材の増し打ちは応急処置！再発する可能性が高い「コーキングは簡単」と考える方もいるかもしれません。ただし、あくまで「軽度の劣化」で「高所作業ではない」「応急処置」と考えてください。コーキングの劣化をはじめ、完全に雨漏りを止めるのは、一般の方だとむずかしいからです。雨漏りの原因を特定するとしても、コーキング以外に原因箇所があるかもしれません。また、地面に足が付くような場所ならともかく、高所作業でコーキングをするのは避けてください。大げさではなく、ベテランの職人でも滑落事故が毎年発生しているからです。「脚立で対応できる高さ」なら、安全と感じられるかもしれません。ただ、バランスを崩して頭から落下すれば死亡事故にもつながります。命は助かっても骨折する危険性があるのです。コーキング材の劣化に気づいたら、外壁塗装専門業者に任せたほうが確実でしょう。参照：厚生労働省職場の安全サイト屋根の塗装作業中、墜落し死亡 ▼合わせて読みたい▼コーキングとシーリングの違いをわかりやすく解説｜【大和市で外壁塗装・屋根塗装をするなら中山建装】 [myphp file="comContactL"] 外壁のコーキングに不安があるなら「中山建装」にご相談ください！コーキングは外壁の防水性や気密性を支える非常に重要な部分ですが、経年劣化によりひび割れや剥がれ、肉やせなどの症状が現れます。特に築10年前後の住宅では、コーキングの劣化が進行しているケースが多く、放置すると雨水の侵入や外壁材の劣化、最悪の場合は雨漏りにつながる恐れがあります。セルフチェックで異常に気づいたとしても、応急処置としての増し打ちは一時しのぎにすぎず、根本解決にはプロの施工が欠かせません。「中山建装」では、大和市を中心に外壁のコーキング補修や外壁塗装工事を数多く手がけており、劣化診断から補修、再塗装まで一貫対応が可能です。プロの視点で劣化の程度を正確に診断し、適切な補修方法をご提案いたします。高所での施工にも慣れた熟練の職人が対応するため、安全かつ高品質な仕上がりをお約束します。「コーキングが劣化しているかも」と感じたら、まずは「中山建装」へお気軽にご相談ください。お問い合わせフォーム・メール・お電話、またはショールームでのご来店でも受け付けております。セルフチェックでの不安を、プロの診断と確かな施工で解消しませんか？ [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店

2025.04.24(Thu)

詳しくはこちら

お役立ちコラムリフォーム工事付帯部補修地域情報外壁塗装外壁補修大和市建材

大和市民必見｜不燃化バリアフリー化改修工事費補助金や外壁塗装の助成金情報

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！大和市には「バリアフリー」や「不燃化」へのリフォームに対する補助金が用意されています。ただし、助成金や補助金を受けるには、条件を満たさなければなりません。手続きの手間を考えると「面倒」と考える方もいるでしょう。ただ、住まいの外壁が劣化している場合、放置しても自然に修復されるわけではありません。助成金や補助金を利用すれば、お得に外壁を修復できるのです。修復で終わらず、機能性の向上も期待できます。そこで今回のお役立ちコラムでは、大和市の補助金や助成金情報についてくわしくお話しします。 ▼合わせて読みたい▼【2025】大和市で使える外壁塗装の補助金＆助成金一覧 [myphp file="comContactL"] 大和市の補助金や助成金を活用して賢くリフォーム親世代や自分の年齢を考えて、住まいのバリアフリー化を検討中の方もいるかもしれません。同時に外壁塗装の時期が近づいてきて、資金に不安があるため少しでもお得に施工したい方もいるでしょう。どちらにしても、大きな金額が必要です。自己資金が十分でも、物価高騰の問題や将来を考えて少しでも貯蓄に回したい方もいるでしょう。少しでもお得に施工したいなら、国や自治体からの補助金や助成金を活用してみてください。条件を満たせれば、資金の自己負担を軽くできるのです。大和市の補助金や助成金大和市では「大和市不燃化・バリアフリー化改修工事費補助金」が、令和7年度に開始予定となっています。この補助金は、バリアフリー化や燃えにくくする外壁塗装に使える内容です。バリアフリーと聞くと、年齢が若いと「別に気にしなくてもいい」と考えてしまいます。階段の上り下りも難しくなく、住まいの中に段差があっても、気にならないものです。ただ、年齢を重ねるとちょっとした部分で、生活が不便になります。バリアフリー化の重要性バリアフリー化とは「移動に支障をきたす段差の解消」「移動を補助する器具等の取り付けなど、避難安全対策を行う」ことを指しています。「高齢者だけの問題」と考えがちですが、実際は高齢者以外でも、すべての世代にとって居住環境を快適にする要素となります。妊婦の方はどうでしょうか？住まいの中に段差があって、つまずいて転倒するのは母子ともに非常に危険です。障がいがあり、車椅子生活をしている方にとっても、階段や段差は日常生活に支障をきたす要因となります。健康で若い方でも、骨折や病気やケガなどで自由に歩けないケースも、長い人生の中であるかもしれません。自分は健康でも、家族の介護をする際に、バリアフリー化された住まいとそうではない住まいとでは、生活に大きな差が出てくるものです。身体的な問題だけではなく、精神的な負担もバリアフリー化で軽くなります。不燃化とは？「外壁・軒裏・開口部・内装など」では防火性能を持っていない住まいも多数あります。不燃化とは、防火性能を備えるために、既存部分の交換やリフォームを指しているのです。日本ではこれまで天災により多くの被害が出た歴史的背景もあります。平成7年には阪神・淡路大震災がありました。平成16年には新潟県中越地震、平成23年には東日本大震災です。地震に関しては、南海トラフ巨大地震への警戒感が高まっています。地震以外にも、台風や山火事のような問題が発生してきました。このような天災では、揺れによる住まいの倒壊や水害などを考えてしまいますが、実際のところ、火災による被害は非常に大きなものです。巨大地震があって、揺れや津波による被害を免れたとしても、発生した火災で住まいがなくなるケースもあります。延焼によりエリア一帯が燃えてしまうケースもあるでしょう。同時多発的な火災や大規模な火災は、生命だけではなく緊急活動や物流にも大きなトラブルを発生させます。復旧にも時間がかかれば、日常生活を取り戻すまで不安を抱えながら生きることになるのです。このような火災への対処を考える場合「不燃化」がキーワードになります。不燃化改修工事によって、燃えにくい住まいへリフォームできるのです。 ▼合わせて読みたい▼【大和市】外壁塗装のリフォームを徹底解説！施工事例・相場 [myphp file="comContactL"] 大和市不燃化・バリアフリー化改修工事費補助金情報住まいのバリアフリー化や不燃化に対して、大和市では補助金を用意しています。令和7年度の申請受付は「令和7年4月21日（月曜日）」の予定です。どのような補助金か内容についてくわしくお話しします。災害に強い街を目指すための助成大和市は「災害に強い」「燃え広がらない・燃えないまち」「避難弱者が安心して暮らせる」などの取り組みを行っています。目的を達成するため、補助金による一部費用の助成をしているのです。ただ、どのような住まいでも助成されるわけではありません。対象となるのは新築物件を除いた既存の木造住宅で、戸建て住宅やアパートなどが当てはまります。店舗併用住宅の場合、個人住宅部分が対象です。店舗や事務所部分は対象外になります。大和市民でも対象者には条件がある大前提は大和市民です。不燃化やバリアフリー化の対象住宅に住んでいるだけでなく、住民登録もしていなければなりません。対象となる建築物の所有者であることも求められます。他にも、市税滞納がないことも条件です。また、要支援者や要介護者の認定を受けていないことも条件として設定されています。支援者や介護者認定に関しては、バリアフリー化改修工事のみです。不燃化へのリフォームでは助成されます。 ▼合わせて読みたい▼【2025年最新版】大和市の二重窓＆外壁塗装の補助金制度まとめ！ [myphp file="comContactL"] 気になる対象工事や補助費は？施工業者に条件はある？対象工事の条件は「費用5万円以上の改修工事」です。中には不燃化とバリアフリー化の両方を同時にしたい方もいるでしょう。その場合、合算した工事費で判断します。補助費は「工事費の1／2」かつ「上限10万円」です。破風を含む軒先の改修工事は上限20万円と設定されています。改修工事に係る経費に、消費税や地方消費税相当額は含まれません。また、実際にリフォーム工事をする施工業者にも条件が設けられているのです。大和市内に事業所を持っていて、改修工事を業として営んでいる事業者を大前提として設定されています。さらに「見積書や領収書」などを、大和市内の所在地で発行できるなければなりません。ただ「大和市耐震化促進協議会」の紹介でも認められています。不燃化改修工事ではなにが対象になる？基本的に燃えにくくする工事内容が対象です。外壁塗装の場合は、不燃塗料などへの塗り替えが対象となります。外壁塗装以外にもさまざまな「燃えにくくする施工」が対象です。例えば木板のような外壁材だと延焼のリスクが高まります。防火性能がある防火サイディングやタイルにすれば、延焼リスクを抑えられるのです。軒天や破風に関しても、防火性能のあるものに交換するなら対象となります。鋼板製カバー工法も対象です。他にも、防炎性カーテン、内装の不燃化、耐熱ガラスや網入りガラスなどへの交換も認められます。不燃化改修工事で補助金を検討中の方は、ぜひチェックしてみてください。バリアフリー化段差部分にスロープを設置したり、和室と洋室の段差を解消したりするようなリフォームだと、認められる可能性があります。階段や廊下に手すりがあると、高齢者でも、障がいがある方でも体を支えられるため、生活利便性は高まるのです。トイレも和式から洋式に、廊下とトイレの段差解消があると、車椅子の方でも利用しやすくなります。交付決定が取り消される場合もある大和市不燃化・バリアフリー化改修工事費補助金の交付が決まっても、問題があれば市長の判断で取り消される可能性もあります。補助金の交付対象者には、細かな条件が設定されています。施工対象となる住まいが、親族所有なのに、嘘をついて申請をすれば問題です。他にも、市長が「取り消さなければならない」と判断すれば、取り消されるのです。大和市役所に行って名前や住所を書くだけで「交付決定」といきません。条件を満たしているか？適切な施工が実施されたかなど、証明できる書類も求められます。領収書の写しや、施工前後の写真など複数必要です。対象工事についてくわしい内容を確認したいなら、大和市役所まちづくり部建築指導課建築指導係にご相談ください。ホームページでは、関連要項や申請書の他、工事内訳書もダウンロードが可能です。また、大和市の地元密着外壁塗装専門業者なら、助成金や補助金情報について精通しています。用意しなければならない書類など、より詳細にサポートしてくれるでしょう。参照：大和市大和市不燃化・バリアフリー化改修工事費補助金参照：大和市不燃化・バリアフリー化改修工事補助金交付要綱 (PDFファイル: 248.3KB) [myphp file="comContactL"] 大和市の補助金制度を活用した外壁塗装・バリアフリー改修なら「中山建装」におまかせください！大和市では、「不燃化・バリアフリー化改修工事費補助金」を活用することで、外壁塗装や住まいの安全性向上をお得に実現できます。特に外壁塗装で不燃塗料を使用する場合や、手すりの設置・段差解消といったバリアフリー工事を同時に行う場合は、補助対象となるケースが多く、最大20万円までの補助が受けられる可能性もあります。しかし、補助金の申請には多くの条件や手続きがあり、対象となる工事や申請者の要件、施工業者の要件も細かく定められています。適切な書類の準備や工事内容の確認、施工前後の記録提出が求められるため、個人で対応するのは不安がつきものです。そこで、大和市に密着し外壁塗装やバリアフリー改修の豊富な実績をもつ「中山建装」がサポートいたします。「中山建装」では、補助金制度の詳細説明から対象工事のアドバイス、申請書類の準備・提出支援まで、すべてワンストップで対応可能です。補助金制度を活用したリフォームのご相談は、お問い合わせフォーム・メール・電話、またはショールームでのご来店にて「中山建装」までお気軽にご連絡ください。住まいの安心・安全・快適性を、賢く・お得に叶えましょう。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店

2025.04.21(Mon)

詳しくはこちら

お役立ちコラムリフォーム工事地域情報大和市補助金・助成金情報費用について

大和市エリアで評判の良いリフォーム会社を探すコツ

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！大和市エリアでリフォームを検討中の皆さま。どんなリフォーム会社に依頼すべきか悩んでいませんか？今回のお役立ちコラムでは、大和市エリアにあるリフォーム会社の種類・特徴や、評判の良いリフォーム会社を探すコツ、契約前に必ず確認したいことなどを紹介します。 ▼合わせて読みたい▼【大和市で使える補助金一覧】外壁・屋根・リフォーム・補修 [myphp file="comContactL"] 大和市エリアにあるリフォーム会社の種類・特徴大和市エリアにあるリフォーム会社の種類とそれぞれの特徴を理解しておきましょう。塗装業者大和市の塗装業者は外壁塗装や屋根塗装、内装の塗装を得意とする業者ですが、塗装をする前には補修が必要になることもあるため、ある程度の補修リフォームも可能です。塗装によるリフォームは住まいの雰囲気を大きく変更できるだけでなく、外壁や屋根、室内の防水性・防汚性なども修復できます。「汚れてきた」「雨漏りが気になる」「住まいの雰囲気を変えたい」という場合に頼りになるでしょう。建築板金業者大和市の建築板金業者は金属板を加工するのを得意としており、屋根や外壁、雨樋のリフォームに精通しています。いずれかの箇所に金属を採用している、または採用したい場合に頼りになるでしょう。たとえば屋根の棟（むね）部分にある棟板金が劣化・損傷しており雨漏りの危険性があるなら、建築板金業者にリフォーム依頼をすることで解決します。雨漏り修理業者「雨漏りに困っているからリフォームしたい」という場合は、大和市の雨漏り修理業者が頼りになります。リフォームできる範囲は雨漏り修理業者にもよりますが、多くは外壁塗装や屋根塗装、内装の塗装と補修が得意です。雨漏りの修理経験が豊富であるのも見逃せないポイントでしょう。内装業者大和市の内装業者はクロスの張り替えや内装の塗装などを得意としています。業者によっては床材の補修やフローリングなどの導入、和室から洋室への変更なども可能でしょう。内装業者の多くは、外壁や屋根の塗装も可能としている場合が多いですが、「内装業者＝外壁塗装業者」というわけでもありません。内装業者と名乗るのであれば、どちらかといえば外壁や屋根の塗装より内装を得意としている業者の可能性が高いでしょう。葺き替え業者大和市の葺き替え業者は、古い屋根材を取り除き新しい屋根材に交換する工事（葺き替え）を得意としています。屋根の経年劣化が重症である場合や、屋根を一新したい場合には葺き替え業者が頼りになるでしょう。葺き替えは屋根塗装と一部補修によるメンテナンスと比べると高額になりがちですが、屋根を新築の頃のような状態に戻してくれます。大和市では耐震性やメンテナンスコストの向上のために、瓦屋根から軽くて丈夫な金属板の屋根に交換する方も珍しくありません。ハウスメーカー・工務店住まいを新築するのに利用したハウスメーカーや工務店は住まいの構造やコンセプトを熟知しているため、リフォームをおこなう上で頼りになります。ただしハウスメーカーや工務店にリフォームを依頼しても、実際に施工するのは下請け業者であることが多く、仲介手数料がかかりやすい点に注意してください。大和市における仲介手数料の相場は約2割程度なので、たとえば100万円かかるリフォーム工事だとしたら、20万円（100万円の2割）が上乗せされて総額120万円になる可能性があります。 ▼合わせて読みたい▼【大和市】リフォーム会社VS塗装会社！どちらに依頼すべき？ [myphp file="comContactL"] 評判の良いリフォーム会社を探すコツ大和市で評判の良いリフォーム会社を探すコツは以下の4つです。いずれかの方法でリフォームを依頼したい会社の候補を絞ると、リフォーム計画がスムーズにすすむでしょう。知人・近隣の方に紹介してもらう知人や近隣の方の中で、リフォーム経験がある方がいるならどんなリフォーム会社を利用したのか聞いてみると良いでしょう。実体験を元にメリットやデメリット、リフォームに関するアドバイスもしてもらえるかもしれません。どんなリフォーム内容でいくらかかったのかを聞くだけでも参考になりますが、近年は世界情勢などの影響により建材の価格が高騰傾向にあるため、相場は異なるかもしれません。インターネットで近隣のリフォーム会社を探す Googleの検索エンジンなどで「大和市　リフォーム会社」と検索すれば、大和市近郊のリフォーム会社を簡単に調べられます。GoogleMapで「大和市　リフォーム会社」と検索すればリフォーム会社の所在地などもすぐにわかるでしょう。住まいの近くにショールームを備えているリフォーム会社があるなら、1度訪れて相談してみるのも良いかもしれません。看板やチラシなどを頼りにリフォーム会社を探す大和市内の看板やチラシを頼りに気になるリフォーム会社を探すのも1つの方法です。大々的に広告をしている業者ほど、広告費に力を入れられる証拠ですが、必ずしも良い業者とは限らないため、他の業者と比較したり、評判を確認したりするべきでしょう。一括見積りサービス（ポータルサイト）で探す多くのリフォーム会社が登録している一括見積りサービス（ポータルサイト）で探すのも1つの方法です。一括見積りサービスのメリットは1回の情報入力で複数の業者を比較、見積り依頼をできる点ですが、デメリットもあります。リフォーム会社からすると一括見積りサービスを経由するだけで手数料などが取られるため、大和市にあるすべてのリフォーム会社が登録しているわけではありません。また一括見積りサービスに登録されている業者すべてが優良な業者とも限らず、中には評判の悪い業者もいます。また1度一括見積りサービスを利用すると、勧誘メールや営業電話がしつこくなる可能性も高いため気をつけてください。 ▼合わせて読みたい▼相模市の屋根カバーなら中山建装にお任せ！一括見積もりで失敗しないための優良業者の基準教えます [myphp file="comContactL"] リフォーム会社と契約する前に確認したいことリフォーム会社と契約する前に確認したい主な事柄は以下の5つです。費用だけで判断するのではなく、できるだけ多く確認しておきましょう。自社施工でリフォームできるのか自社施工の業者であれば品質が安定しており、対応がスピーディです。また仲介手数料を取られることもないため、費用も必要最低限に抑えられるでしょう。自社施工かどうか直接聞いてみるのも手ですが、自社施工の業者であれば公式ホームページのスタッフ・職人一覧をみれば一目瞭然です。求めるリフォームの施工実績求めるリフォーム計画の施工実績があるのかを必ず確認しましょう。どんなに評判の良いリフォーム会社だとしても、得意分野が異なるのであれば意味がありません。施工実績があるのであれば、施工時の写真なども見せてもらいましょう。口コミの評価やレビュー GoogleMapなどで業者の口コミ評価やレビューも確認しておきましょう。評判の悪い業者はもちろん、良い評価と悪い評価の差が激しい業者にも気をつけてください。アフターサービスと保証の内容リフォーム後のアフターサービスと保証の内容も重要です。施工後のトラブル対策のために必ず確認しておきましょう。口約束だけでは効力がないため、必ず書面と照らし合わせながら説明してもらってください。悪徳業者の特徴に当てはまらないかチェックする不必要に不安を煽ってくるリフォーム業者や、即時契約をしつこく催促してくる業者は悪徳業者や詐欺かもしれません。会社の所在地が不定であったり、インターネットで検索しても会社の情報がほとんど出てこなかったりする業者にも注意が必要です。大和市で飛び込み営業をおこなうリフォーム会社も悪徳業者や詐欺の可能性が高いといわれているため、こちらも気をつけてください。 ▼合わせて読みたい▼厚木市の外装劣化診断のプロが解説！屋根塗装の訪問販売業者に注意！ [myphp file="comContactL"] 大和市で信頼できるリフォーム業者を探すなら「中山建装」へご相談ください！大和市でリフォーム会社をお探しの方にとって、最も大切なのは「信頼できる施工会社かどうか」を見極めることです。自社施工かどうか、施工実績、アフターサービスの有無、口コミ評価、そして悪徳業者に該当しないか――これらを丁寧に確認することで、失敗のないリフォームが実現できます。特に大和市では、飛び込み営業や不安をあおる営業手法を使う業者も散見されるため、冷静な判断が重要です。その点、「中山建装」は大和市を中心に地域密着で活動しており、豊富な実績と高い口コミ評価を兼ね備えた優良リフォーム会社です。内装から外壁塗装、雨漏り修理まで幅広く対応できる自社施工店で、施工後のアフターサービスや保証制度も充実しているため、安心してご依頼いただけます。「まずは話を聞いてみたい」という方も大歓迎です。お問い合わせフォーム、メール、電話でのご相談はもちろん、大和市内のショールームへのご来店もお待ちしております。地域の住まいを知り尽くした「中山建装」が、あなたのリフォーム計画を丁寧にサポートいたします。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店

2025.04.13(Sun)

詳しくはこちら

〇〇の選び方お役立ちコラムリフォーム工事地域情報大和市業者選び

ドアの修理費用と交換の判断基準とは｜【大和市で外壁塗装・屋根塗装をするなら中山建装】

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！「ドアの開閉が重い」「鍵がかかりにくくなった」「枠に隙間ができている」こうした不具合が起きたとき、修理で対応すべきか、それとも交換した方が良いのか迷うことは多いものです。素材や構造、故障の原因によって対処法や費用は異なり、状況によって最適な判断が必要になります。今回のお役立ちコラムでは「ドアの修理内容や費用相場、交換との違い」について詳しく解説します。 ▼合わせて読みたい▼外壁関連の住宅改修で気をつけたいポイント｜【大和市で外壁塗装・屋根塗装をするなら中山建装】 [myphp file="comContactL"] ドアの種類と起こりやすいトラブル住宅のドアにはさまざまな種類があり、素材や設置場所によって起こりやすい不具合も異なります。劣化や不具合が発生しやすい箇所をあらかじめ知っておくことで、早めの修理やメンテナンスにつなげることができます。木製・アルミ・スチールなどの素材ごとの特徴木製ドアは重厚感がありデザイン性に優れていますが、湿気や気温の変化に弱く、反りや膨張による開閉不良が起こりやすいのが特徴です。雨にさらされやすい玄関や勝手口に使うと、長年のうちに歪みが出てくることがあります。アルミ製のドアは耐久性と軽さに優れており、屋外にも使いやすい素材です。ただし金属特有の冷たさや結露が気になることもあり、内部の部品が摩耗すると異音やがたつきが発生することがあります。スチール製ドアは防犯性や遮音性に優れている一方、錆が発生しやすく、定期的な塗装やメンテナンスが必要です。玄関ドアなどに多く使われており、長年の使用で動きが鈍くなるケースもあります。玄関・室内・勝手口ドアそれぞれの故障例玄関ドアは毎日開閉する場所であるため、ヒンジやドアクローザーの劣化が起こりやすくなります。ドアが勝手に閉まる、きちんと閉まりきらないなどの症状は、この部分の不具合によるものです。室内ドアでは、開閉時の軋み音や取っ手のぐらつきがよく見られます。特に木製の建具は湿気の影響を受けやすく、季節によってドアの動きが変わることもあります。勝手口ドアでは、鍵やレバー部分の不調、ドアノブの空回りなどが多く見られます。外部とつながる箇所であるため、防犯上も早めの対応が必要です。よくある症状（軋み・がたつき・鍵の不調など）ドアの不具合で特に多いのが、開閉時の軋み音やがたつきです。ヒンジや丁番にゆるみが生じていたり、取り付け部が劣化していると、動きが不安定になり音が発生します。また、鍵が差し込みにくい、回らないといったトラブルもよくある症状です。これはシリンダー内部の汚れや潤滑不足、鍵の変形などが原因で、放置しておくと鍵が完全に使えなくなることもあります。ドア自体が傾いている場合には、建て付けの調整や丁番の交換が必要になることがあります。気付かないうちにズレが進行しているケースもあり、早めの対処がトラブル拡大を防ぎます。 ▼合わせて読みたい▼大和市でリフォームの仕上がりに不満があるときの3つの解決策！ [myphp file="comContactL"] ドア修理で対応できる内容と費用相場ドアの不具合は部品の劣化や使用環境の変化によってさまざまな症状が現れます。開閉時の異音や引っかかり、鍵の不具合など、見た目にはわかりづらいものもありますが、適切に修理を行えば多くは元の状態に戻すことができます。特に築年数の浅い住宅では、交換よりも部分的な修理の方が費用対効果に優れるケースが多く見られます。施工にかかる時間や予算は症状やドアの構造によって異なりますが、代表的な修理内容と費用感をあらかじめ把握しておくと、いざというときに安心です。建て付け調整・蝶番・クローザーの修理ドアが枠とこすれてスムーズに開閉できない、勝手に閉まってしまう、もしくは最後まで閉まらないといった不具合は、建て付けのズレやドアクローザーの劣化が原因となっている可能性があります。建て付けのズレは蝶番のゆるみや本体の歪みによって発生しやすく、ビスの締め直しやパーツの交換で改善できる場合が多いです。修理費用は軽度であれば5,000円〜10,000円程度が相場となっており、比較的短時間で対応可能です。ドアクローザーはドアを自動でゆっくりと閉じる機構であり、玄関や勝手口に設置されていることが一般的です。オイル漏れや内部の部品破損により閉まる速度が急激になったり、途中で止まってしまうといった症状が出た場合には、本体交換が必要になります。クローザー本体の交換費用は1万円〜3万円前後が目安となっており、機種やドアの重さによって価格に幅があります。高機能タイプへの交換を希望する場合は、それに応じたパーツ代も考慮する必要があります。鍵の交換・シリンダーのトラブル対処鍵に関するトラブルは、防犯上のリスクにもつながるため、早急な対応が求められます。鍵が回らない、差し込みづらい、あるいは抜けにくいといった症状は、シリンダー内部の摩耗やゴミの混入、潤滑不足などが原因として考えられます。初期段階であれば洗浄や潤滑処理だけで症状が改善される場合もありますが、劣化が進行している場合には部品の交換が必要です。一般的なシリンダー交換の費用は8,000円〜20,000円程度が相場となっており、防犯性の高いディンプルキーや電子ロックなどの場合は、30,000円以上かかることもあります。また、鍵と一体になったレバーハンドルの不具合では、ハンドルごと交換が必要となるケースもあるため、現地での見積もりと診断が重要です。作業時間は1〜2時間程度が目安ですが、メーカー取り寄せの場合は日数がかかることもあります。取っ手や内部部品などの軽微な補修ドアノブのがたつきやレバーハンドルのゆるみといった軽微な不具合も、日常生活のストレスにつながりやすい箇所です。取っ手の内部にあるバネや固定部が緩んでいる場合には、ビスの増し締めや部品の交換で修理可能です。費用は5,000円〜12,000円程度が多く、症状が軽ければその場で対応できることもあります。また、ドア本体内部にある芯材や補強材が劣化している場合には、外からは見えにくくても構造的に弱くなっていることがあります。このような場合には、内部に補強材を挿入したり、接着材での補修を行ったうえで再度固定する処置が行われます。症状や構造によって対応が異なり、部品の在庫状況やドアの材質によって施工費は変動します。複数箇所の不具合が同時に出ている場合には、一括でまとめて修理を依頼した方が工賃を抑えられるケースもあります。見積もり時に全体的なチェックを依頼することで、後からの追加工事を防ぎやすくなります。 [myphp file="comContactL"] 修理か交換かを判断するポイントドアの不具合に対して、修理で済ませるか、それとも本体ごと交換すべきかは迷いやすい判断ポイントです。見た目では判断しづらいケースもあるため、築年数や劣化の進行具合、使用頻度などを踏まえて総合的に検討する必要があります。目先の費用だけでなく、将来的なトラブルの再発リスクやメンテナンスのしやすさも考慮することが重要です。劣化度合い・築年数から見る修理限界築10年未満の住宅で起こるドアの不具合は、多くの場合で修理によって対処可能です。蝶番のゆるみやドアクローザーの異常、シリンダーの摩耗といった症状は、部品の交換や調整で元の状態に戻すことができます。素材の変形や塗装の剥がれなども、外観を損ねない範囲で補修可能なケースがほとんどです。一方で、築15年以上が経過し、複数の部品に劣化が見られる場合には、修理を重ねるよりも本体ごと交換した方が効率的になることがあります。特に木製ドアは湿気や温度変化の影響を受けやすく、芯材の腐食や反りが進行していると、補修だけでは対処しきれません。耐用年数を過ぎた部材が使われている場合は、新品のドアに交換することで全体の耐久性や使い勝手が大きく改善される可能性もあります。交換時のメリットとリフォーム効果ドアを新しく交換する最大のメリットは、使い勝手の向上とデザイン性の刷新です。最近の玄関ドアは断熱性や防犯性が高く、鍵も電子錠タイプが主流になってきています。古いドアと比べると、開閉の軽さや気密性も格段に向上しており、毎日の出入りが快適になります。また、外観の印象を左右するポイントでもあるため、ドアを変えるだけで住宅全体の雰囲気が明るくなるという視覚的な効果もあります。とくに木目調やブラック系の重厚感あるデザインなど、選択肢が広がっているのも魅力です。さらに、築年数の長い家では、ドアの交換と同時に枠まわりや玄関ポーチなども一緒にリフォームすることで、住宅全体の耐久性と美観を一段引き上げることができます。費用・工期・保証の違いを比較する修理と交換では、費用の規模感に大きな差があります。軽微な修理であれば数千円〜数万円で済むことが多いですが、本体交換になると10万円〜30万円が相場になります。鍵やドアクローザーのグレードによっては、それ以上の予算が必要になることもあります。工期についても、修理であれば即日〜1日で完了する作業が大半ですが、ドアの交換ではサイズ確認や製品発注、工事日の調整などで日数がかかります。特注サイズの場合にはさらに時間がかかるため、急ぎの対応が求められるときには修理の方が現実的です。保証に関しては、交換の場合の方が長期保証が付くことが多く、部品交換では保証対象外になることもあります。将来的な再修理のリスクやコストも考慮しながら、長期的な視点で比較して選ぶことが大切です。 ▼合わせて読みたい▼大和市で外壁塗装｜複数業者から見積もりを取る際のコツとは？ [myphp file="comContactL"] お問い合わせは中山建装へ！ドア修理と交換の判断で最適な住まいの安全を実現中山建装では、ドアの不具合に対して修理で対応するか、全体交換が必要かを判断するために、築年数、劣化状況、使用頻度や安全性を総合的に検討することを推奨しています。例えば、開閉の重さや鍵の不調、枠に隙間が生じるなどの症状は、部品の交換や調整で対応できる場合が多く、費用対効果を考えれば、初期段階での修理が望ましいケースが多いです。しかし、複数箇所にわたる劣化や、ドア自体の構造的な問題が進行している場合は、全体交換を行うことで、長期的な安心と省エネ、防犯性の向上が期待できます。修理費用は数千円から数万円程度、交換の場合は10万円〜30万円以上になるため、目先の費用だけでなく、将来的な再発リスクやメンテナンスのしやすさも考慮して判断することが大切です。また、交換時には、最新の断熱性や防犯性能を持ったドアを選ぶことで、住宅全体の雰囲気や機能性も向上します。現場での診断や見積もりを中山建装が丁寧に行い、最適なプランをご提案いたしますので、ご不明な点や具体的なご相談は、問い合わせフォームからのお問い合わせ、メール、電話でのご相談、またはショールームへの来店にてお気軽にご連絡ください。中山建装は、安心・安全な住まいづくりを全力でサポートいたします。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店

2025.04.11(Fri)

詳しくはこちら

〇〇の選び方お役立ちコラムリフォーム工事付帯部補修劣化・補修・小工事塗装工事について業者選び

【大和市】後悔しない外壁塗装！素材別のメリット・デメリットを徹底解説

地域密着、丁寧施工がモットーの屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です！代表取締役の中山です！大和市の住まいで、外壁が過度に劣化しているなら、張り替えも選択肢です。過度な劣化が広範囲にあると、外壁塗装だけでは十分に対処できません。外壁材の種類を変更すれが、耐久性やメンテナンスが楽になることもあります。外壁材は、サイディングをはじめ、モルタル、ALCやタイルなどさまざまです。外壁材の特徴やメリットやデメリットを理解しないと、ニーズに合ったものは選べません。そこで今回のお役立ちコラムでは、外壁材の素材別メリット・デメリットをお話しします。 ▼合わせて読みたい▼外壁塗装を必要としない家の特徴は？素材と耐久度で美しい住まいを維持しよう [myphp file="comContactL"] なぜ外壁素材の選択が重要なのか？外壁材は慎重に選びましょう。外観だけでなく、耐久性やメンテナンス性、コストにも影響を与える部分です。大和市の気候環境に合った素材を選べば、住まいを長く守れます。快適な住環境を守るためにも、慎重に選択しなければなりません。耐久性と保護性能は素材で異なる外壁は住まい内部の生活空間を、快適に保つためにも不可欠です。雨や風の他、気温の変化や紫外線から外壁が守っています。外壁は厳しい自然環境にさらされ続けているのです。自然要因に弱い外壁素材だと、想像以上に劣化するのです。同時に素材によってメンテナンスの頻度も変わります。「外壁材はどれも同じ」といえるほど、簡単な選択ではありません。美観とデザイン性も大きく違う外壁は自然から住空間保護のために必要ですが、同時に「見る方の印象」を決める要素もあります。人の住まいを見て「かっこいい」「素敵」と感じたことはありませんか？「自分もあんな家に住みたい」とあこがれる住まいと出会ったことはありませんか？和風建築、洋風建築、スタイリッシュ、モダンなど、さまざまな住まいが世の中にはあります。デザインという点を考えると、外壁素材によっても人の印象は大きく変わるのです。サイディングひとつとっても、多種多様な製品が販売されています。住まいの美観は、住んでいる方のセンスや人柄の想像にまで影響を与えるものとしても機能します。 [myphp file="comContactL"] メンテナンス性も異なる外壁の種類によってメンテナンス性は大きく変わります。メンテナンス頻度が少なければ、その分、メンテナンスコストを抑えられるのです。中にはメンテナンスフリーの外壁もあります。外壁材とともに、外壁塗装を組み合わせることで、日常的なメンテナンスの手間から解放されるのです。外壁は家主も日常的に手入れをしなければなりません。たとえば幹線道路沿いの住まいは、排気ガスで汚れやすいのです。汚れは美観を損なうだけでなく、外壁を劣化させる要因となります。家主は定期的に水で汚れを洗い流さなければなりません。年齢が高くなるほど、定期的な清掃も億劫になるものです。仕事や家事が忙しければ、数ヶ月、手入れをしていないことも出てくるでしょう。大して問題を感じなければ、そのまま手入れされないまま時間だけが流れて劣化に気づけません。外壁の種類次第では、掃除の負担を軽減できるのです。メンテナンスもコストも含めて価格は大きく変わる外壁材の価格は同じではありません。窯業系サイディングはリーズナブルな価格ですが、レンガやタイルなどは高額な部類に入ります。同じサイディングの外壁でも、窯業系と金属系で価格差があるのです。メンテナンス周期が短ければコストもかかります。窯業系は約7年〜8年に1度のところ、金属系は約10〜15年で済むのです。初期費用が安くても、以後のメンテナンスも考えた選択が求められます。外壁材の特徴やメリット・デメリットここからは主要な外壁材をくわしくお話ししていきます。特徴とともに、メリット・デメリットを知っておけば外壁材選定の参考に役立つでしょう。サイディングは系統で特徴や強みが異なるサイディングは窯業・金属・木質・樹脂の4つがあり、すべて工場生産です。現場で職人が作るようなものではないため、安定的な品質を確保できます。施工自体も難しくありません。工期も短く、施工費を抑えられます。以下、各サイディングについてより掘り下げてお話しします。系統特徴メリット・デメリット窯業系セメントと繊維質を高圧で成形。塗料で着色メンテナンス周期は約7年～8年日本では採用率が高い【メリット】良好なデザイン性コスパ良好高い防火性短工期【デメリット】防水性は低い蓄熱性があるシーリングはメンテナンスが必須金属系軽くて住まいへの負担は少ない窯業系の次に採用率が高い表面はスチール板で、裏に断熱材が入っている断熱性能があり、凍害にも強い基本的に丈夫で腐食しにくいリーズナブルメンテナンス周期は10年～15年【メリット】高い断熱性耐震性コスパ良好【デメリット】傷つきやすいサビのリスク酸性雨や塩害に大きく影響を受ける木質系天然木に塗装している木材の風合い消防法で防火地域では使用できない場合もあるメンテナンス周期は約10年【メリット】木の風合いによる温かみや美観経年変化によって個性も出る熱伝導率の低さから断熱性は高い天然木のため環境にも優しい【デメリット】天然木のため価格は高い湿気や紫外線に弱いメンテナンスを怠ると劣化しやすい対応できる業者は限られる樹脂系塩化ビニル樹脂が主原料アメリカでは一般的に採用されているが日本では少ないメンテナンスコストを抑えられる外壁材に色を練り込んでいるため色あせがないメンテナンス周期は約10年～20年【メリット】凍結によるひび割れがほとんどないサビや腐食に強い防水性が高い衝撃に強くひび割れのリスクは少ない窯業系よりも軽量汚れを落としやすい【デメリット】価格は高額窯業系と比較すると色やデザイン性の選択肢は少ない対応できる業者は少ないモルタルは採用率が高くシーリングの補修が不要モルタルは砂とセメントを主原料にしており、採用率の高い外壁材です。サイディングは工場生産ですが、モルタルは職人が現場で施工します。好みに合わせた柔軟なデザインにできるのです。メンテナンスの部分では、シーリングの補修が不要な点はメリットです。パネルとパネルを接続するような施工ではないため隙間も生まれません。メンテナンス周期は約8年〜10年です。【メリット】デザイン性の自由度壁表面温度も高くなりすぎないシーリング補修が不要【デメリット】ひび割れしやすい凹凸に汚れが溜まる防水性が弱い長い工期 ALCは頑丈で断熱性や防火性能など機能性が高い軽量気泡コンクリートとも呼ばれる外壁材です。ケイ石、セメント、生石灰や発泡剤が主原料で、発泡させて高温高圧で成形します。コンクリートより軽く、高い断熱性や防火性能や遮音性を備えています。メンテナンス周期は約10年〜15年です。【メリット】 ALCの耐久性は高く、定期メンテナンスを怠らなければ50年は保つ気泡による空気層があるため断熱性能は高い耐火性も高い【デメリット】吸水性は高く防水塗装が必要高額タイルは経年劣化も少ない土や石を高温で焼き固めており、傷がつきにくいです。耐久性が高く経年劣化も少ないため、メンテナンスの手間がかかりません。吸水率も低いため、外壁が劣化する要因の雨にも強い耐性があります。ただし、目地のシーリングやタイルの浮きのような劣化症状は出ます。メンテナンス周期は約20年です。【メリット】耐久性が高く高級感を出せる耐震性も高く破損しても部分的な補修で対応できる【デメリット】タイル素材以外の目地のシーリング補修のようなメンテナンスは必要施工が難しく施工実績のある業者選びが必須 [myphp file="comContactL"] 大和市で外壁塗装や張り替えをするなら中山建装にご相談ください中山建装では、外壁塗装はもちろん張り替えも気軽にご相談ください。施工実績7,000件以上の豊富な経験により、大和市に住まわれている方の外壁に関するニーズに応えます。一級塗装技能士も在籍している職人集団により、高品質な施工もお約束できるためご安心ください。大和市にショールームを設けており、カラーシミュレーションも設けております。外壁材の情報収集のためにも、お気軽に足をお運びください。地域密着の中山建装なら、大和市に合った外壁材の提案ができます。専門知識によって、外壁材の特徴やメリット・デメリットまでくわしく説明できます。中山建装への外壁に関するご相談は、ホームページの問い合わせフォームが便利です。電話やメールでも受け付けておりますので、お気軽にご相談くださいませ。 ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム厚木店中山建装塗装専門ショールーム大和店

2025.03.19(Wed)

詳しくはこちら

お役立ちコラムリフォーム工事地域情報外壁塗装外壁張り替え工事外壁補修大和市建材

中山建装のホームページへお越しいただきありがとうございます

株式会社中山建装

代表取締役中山晋吾

会社案内はこちら

リフォーム工事での外壁・屋根塗装をご検討なら、ぜひ株式会社中山建装にご相談ください！

地域の方へごあいさつ

代表取締役の中山と申します。
生まれも育ちも厚木で、15歳から塗装業に携わり、はや30年超となります。

お客様からのご依頼に対して私どもが切に願うのが、「当社を信頼して依頼してほしい」ということです。
お客様の理想以上の仕事をしてお返しするのが私たちの仕事です。

そして、完成した作品を見た時にお客様から自然とこぼれる笑顔を見れれば、これほど嬉しいことはありません。
スタッフ全員が同じ気持ちで仕事に取り組み、これからもお客様の理想以上の仕事を提供させていただきます。

アクセスマップ

中山建装ショールーム厚木店

〒243-0217 神奈川県厚木市三田南2-21-9
TEL：046-271-8123　
FAX：046-271-8122
営業時間 9:00～19:00
中山建装ショールーム大和店

〒242-0008 神奈川県大和市中央林間西２丁目７−６
TEL：046-271-8123　
FAX：046-271-8122
営業時間 9:00～18:00