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厚木市・大和市超密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店中山建装

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冬の外壁塗装はできる?座間市の気候データで見る最適な施工時期

冬の外壁塗装はできる?座間市の気候データで見る最適な施工時期

地域密着、丁寧施工がモットーの 屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です! 代表取締役の中山です! 毎年、秋が終わる頃になると座間市のお客様から 「冬に外壁塗装をして家が劣化しないか心配」 「寒いと塗料が乾かないって聞いたんだけど冬でも大丈夫?」 といったお問い合わせをいただきます。気温が下がると塗料の乾燥時間が長くなったり、霜や結露の影響を受けやすくなったりするため「冬は避けたほうがいいのでは」と感じる方も少なくありません。 しかし、座間市の場合は条件を守れば冬でも外壁塗装は十分に可能です。今回のお役立ちブログでは、座間市の冬の気候の特徴や、職人が現場で気を付けているポイント、冬に塗装する際の注意点などをお話しします。 ▼合わせて読みたい▼屋根塗装にベストな季節とは?冬の工事でかかる塗装の硬化時間と雨や雪への対処 [myphp file="comContactL"] 冬でも外壁塗装は可能!基本的な考え方とは? 冬は「塗料が乾かないから避けるべき」というイメージを持たれがちですが、実際には“条件さえ整えば”冬場でも十分に高品質な塗装が可能です。特に座間市は、冬でも日中気温がしっかり上がる日が多く、降雨量も少ないため、気象条件さえ見極めれば施工が進めやすい地域といえます。 大切なのは、季節ではなく「その日の気温・湿度・外壁の乾き具合」を正確に判断することです。職人は毎朝の天気・日射・風の状況を踏まえながら作業スタート時間を調整し、日中の“塗れる時間帯”を狙って工程を組んでいきます。 ここでは、冬に外壁塗装を行う際に押さえておきたい基本的な考え方を詳しく見ていきましょう。 「季節」ではなく「気温と湿度」で判断することが大切 外壁塗装ができるかどうかを決めるうえで大切なのは「冬だからダメ」「夏だから安心」といった季節の区切りではありません。塗料メーカーや建築の仕様書では、一般的に「気温5℃未満」「相対湿度85%以上」の環境を塗装に不向きな条件としています。これらの条件を満たしていれば、季節に関係なく塗装は可能です。 どれほど暖かい季節でも、雨で濡れていたり極端に湿度が高かったりすれば、施工は見合わせるべきだといえます。 塗装に向かない気象条件を知っておこう 塗装が難しくなるのは、 一日を通して気温が5℃を下回る日 霜や結露で外壁がいつまでも濡れている日 雨や雪が降っている日 などです。塗料の乾燥が遅れたり、仕上がりにムラが出たり、ツヤがなくなって見える「艶引け」や、数年後の剥がれ・膨れにつながるリスクが高まります。 私たちも、日々の天気予報と実際の現場の状態を確認しながら「今日は終了」「この面だけ進める」といった判断をしています。 座間市の冬は条件を満たしやすいエリア 座間市は、冬場でも日中の最高気温が10℃前後になる日も珍しくありません。最低気温は1〜2℃まで下がることもありますが、昼前から午後にかけては5℃をしっかり超える日が多く、塗装に必要な条件を満たしやすいのが特徴です。 冬は一年の中でも降雨量が少ないシーズンです。中でも1月は雨の日が少なく、連続して晴れる日が続くことも珍しくありません。日中の気温が上がる時間帯に作業を集中させれば、冬でも十分に外壁塗装ができるエリアだといえます。 座間市の気候データから見る冬の塗装適性 座間市は冬になると朝晩の冷え込みこそありますが、日中の気温が安定して上がりやすいという特徴があります。さらに、冬季は1年の中でも降水量が少なく、晴天が続く日が多いことから「施工スケジュールを組みやすい季節」といえる珍しい地域でもあります。 外壁塗装は気温・湿度・外壁表面の乾燥状態に強く左右されるため、地域特性を理解することが品質確保に直結します。冬の気候を正しく読み取れば、むしろ“無駄な中断が少なく、効率良く進められる”メリットもあるのです。 ここでは、座間市の冬を気象データの視点から捉え、塗装の適性がどこにあるのかをより詳しく解説していきます。 日中の「塗装できる時間帯」をどう見るか 座間市の冬(12〜2月)は、朝晩の冷え込みが強くなる一方で、昼間は10℃前後まで気温が上がる日も多くなります。早朝は霜や結露が残りやすく外壁や屋根の表面も冷えていますが、太陽が高くなるにつれて表面の水分が飛び、素地の温度も上がっていきます。 冬の塗装では「朝は様子を見ながら遅めにスタートし、日中の暖かい時間帯に作業を集中させる」「気温が下がり始める前に工程を切り上げる」など、時間帯の調整が重要です。 冬は「雨で工事が止まりにくい」時期 座間市周辺では、梅雨や秋雨の時期に比べると、冬場は明らかに雨の日が少なくなります。中でも1月は年間でも降水量が少ない月で、「雨で何日も工事が止まってしまう」状況は起こりにくい傾向です。 もちろん、天候の急変や一時的な雪で作業を中止するケースもありますが全体としては「計画通りに進めやすい季節」といえます。 雪・霜が出るタイミングの注意点 座間市は豪雪地帯ではありませんが、1〜2月には一時的な降雪や路面凍結を招くことがあります。雪が残っている間や、外壁や屋根に霜が付着している状態で塗装は行いません。 現場では、朝の段階で外壁や屋根の状態を確認し、霜や結露が乾ききっていない場合は作業開始時間を遅らせることもあります。無理に塗装すると密着不良や白濁の原因になるため、「今日は午後だけの作業にする」「残りの面は翌日に回す」など柔軟な対応をとることが多いでしょう。 ▼合わせて読みたい▼施工期間と季節に関係性はある?|【座間市で外壁塗装・屋根塗装をするなら中山建装】 [myphp file="comContactL"] 冬の外壁塗装で起こりやすいトラブルと対策 冬は気温・湿度・結露といった外的条件が大きく変化する季節であり、外壁塗装においても細かな判断が品質を左右します。 座間市の冬は晴天が続きやすい反面、朝晩の冷え込みや昼夜の寒暖差が大きく、外壁表面の温度変化も季節の中で最も振れ幅が大きい時期です。そのため、乾燥不足や艶引け、密着不良といったトラブルが起こりやすく、気象を読みながら工程を組む“現場の勘と経験”が求められます。 ただし、冬のリスクは正しい知識と工程管理さえ押さえておけば回避可能です。 ここでは、実際に冬の施工で起こりやすい代表的なトラブルと、その対策について詳しく解説していきます。 乾燥不良・艶引けを防ぐ工程管理 気温が低いと、塗料が乾燥・硬化するまでの時間が長くなります。乾燥しきっていない状態で次の工程に進んでしまうと、仕上がりがくすんで見えたり、ムラが生じたり、数年後の剥がれや膨れにつながることがあります。 冬場は、メーカーが指定する乾燥時間よりも余裕を持たせて工程を組むことが大切です。面ごとに日当たりや風通しが違うため、気候環境によって塗る順番や時間帯を決めていきます。 夜露・朝露を見越してから作業工程を考えることが大切 冬は昼夜の寒暖差が大きく、日没後から朝にかけて外壁の表面に夜露・朝露がつきやすくなります。濡れた状態のまま塗装すると、密着不良や白濁、早期劣化のリスクが高まるでしょう。 冬の現場では「朝一番からいきなり塗り始める」のではなく、外壁の状態を確認し、表面が乾いてきたことを確かめてから作業に入ることが大切です。 シーリング・下塗りなど「基礎部分」は慎重に シーリングや下塗りは、上からどのような塗料を重ねるとしても、後の工程全体を支える重要な部分です。冬場に急いで進めると、シーリングの肉痩せやひび割れ、下地ごと剥がれるトラブルにつながることがあります。 そのため、冬のシーリング工事では「今日はシーリングまで」といった具合に工程を分けて進めることが増えます。下塗りも同様に、十分な乾燥を確認してから中塗り・上塗りへと少しずつ進めることが大切です。 冬の外壁塗装を任せる前に確認しておきたいこと 冬の外壁塗装は、気温や湿度の変化によって施工品質が左右されるため、依頼する業者の“判断力”や“現場管理力”が特に重要になります。 座間市のように冬でも日中の気温が上がりやすい地域では施工のチャンスが多い一方、朝晩の冷え込みや突然の天候変化を読み違えると、乾燥不良や密着不良といったトラブルにつながる可能性もあります。 ここでは、冬の外壁塗装を安心して任せるために、お客様が確認しておくべきポイントを詳しく解説します。 冬場の施工実績と判断基準 冬に外壁塗装を検討されている場合は、依頼先の業者に「冬場の施工実績があるかどうか」「気温や天候によって、どのような基準で中止や延期を判断しているか」を確認しておくと安心です。 気温が5℃を下回る予報の日にどう対応するのか、雨や雪の予報が出た場合はどこまで作業をするのか、夜露や朝露への対策をどのようにしているのか。こうした点を具体的に説明できるかどうかは、冬の工事に慣れているかを見極める目安になります。 余裕のある工程表になっているか 冬場は天候が安定しやすい反面、急な冷え込みや一時的な雪で作業がストップすることもあります。見積書や工程表を見る際には「カレンダー通りの日数だけで組んでいないか」「天候予備日を見込んでいるか」などの点も確認が大切です。 無理な詰め込みスケジュールになっていると、天候不良が重なった際に工期が大きく後ろ倒しになったり、乾燥時間を削って工程を進めてしまったりするリスクが出てきます。少し余裕を持った工程表になっている方が安心です。 塗料メーカーの仕様チェックも大切 塗料メーカーの仕様を守って施工しているかも大切です。「下地処理の方法・希釈率・塗布量・乾燥時間・施工可能な温度や湿度の範囲」などは、塗料ごとに細かく決められています。 冬場は条件がシビアになる分「少しぐらい大丈夫だろう」と自己判断で作業を省くと、数年後の耐久性に大きな差が出てしまいます。季節に関係なく基本に忠実かも、業者選びの大切なポイントです。 ▼合わせて読みたい▼大和市の気候に合った施工スケジュール!外壁塗装の成功は天候次第 [myphp file="comContactL"] FAQ|冬の外壁塗装はできる?座間市の気候データで見る最適な施工時期についてよくある質問 座間市で外壁塗装をご検討中の方からは、「冬でも本当に塗装して大丈夫なのか」「結露や霜の影響が心配」といった声を多くいただきます。 ここでは、冬の外壁塗装に関して実際にお客様から寄せられる質問をもとに、座間市の気候条件を踏まえたポイントを分かりやすくまとめました。 冬に工事をお願いして良いか迷っている方は、判断材料としてご活用ください。 Q.冬に外壁塗装をしても、仕上がりや耐久性は落ちませんか? 適切な気温・湿度の条件を守り、乾燥時間に余裕を持って施工すれば、冬だからといって仕上がりや耐久性が劣ることはありません。 座間市の冬は日中5〜10℃前後まで上がる日も多く、条件を満たしやすいエリアです。むしろ雨が少ない分、計画的に進めやすいメリットもあります。 Q.冬場は塗料が乾きにくいと聞きますが、工期はどれくらい変わりますか? 同じ規模の建物であれば、冬だから極端に工期が伸びるということはありません。ただし、朝の結露や霜が乾くのを待ったり、乾燥時間を長めにとったりするため、数日程度余裕を見た工程になるケースがあります。 中山建装では、座間市の天候と日当たりを踏まえたうえで、ゆとりのあるスケジュールをご提示しています。 Q.冬に工事をお願いすると費用は安くなりますか? 業者によっては、春や秋の繁忙期と比べて冬場にキャンペーンや特典を設けているケースもあります。 中山建装でも、時期によってはお問い合わせいただいたお客様へお得なご提案ができる場合がありますので、まずは一度お見積りとご相談だけでも大歓迎です。 Q.気温が急に下がった場合はどうなりますか?工事は中止になりますか? 天気予報や当日の実測値を確認しながら、気温5℃未満が続きそうな場合や、霜・結露が長時間残ると判断した場合は無理に作業を進めません。 工程を組み替えたり、別の面を先に進めたりと、塗料の性能を発揮できる条件で施工するよう調整します。中山建装では、その日の判断理由もきちんとご説明しながら進めますのでご安心ください。 Q.冬に塗装した場合でも保証内容は変わりませんか? 冬だからといって保証内容を変えることはありません。塗料メーカーの仕様に沿って、気温・湿度・乾燥時間を守って施工していることが前提となるためです。中山建装では、季節を問わず同じ基準で品質管理を行い、座間市の気候に合った工事とアフターサポートを心がけています。 冬の外壁塗装は中山建装に相談してからスケジュールを決めましょう 冬の外壁塗装は「寒い季節だから不利」というイメージを持たれがちですが、座間市のように日中5〜10℃前後まで気温が上がり、降雨量も少ない地域では、条件を守れば十分に施工しやすい時期です。 ただし、夜露や朝露、急な冷え込みへの対策を怠ると、乾燥不良や艶引け、将来の剥がれといったトラブルにつながるリスクもあります。大切なのは「季節」だけで判断せず、座間市の気候データと実際の現場環境を踏まえて、気温・湿度・時間帯をコントロールできる業者に任せることです。 中山建装では、冬場の施工実績も踏まえて、天候予備日を含めた工程表のご提示や、塗料メーカー仕様を守ったうえでの乾燥時間の確保など、冬ならではのリスクを見越した計画をご提案しています。まずは「冬にやるべきか、春まで待つべきか知りたい」といった段階でも構いません。お問い合わせはホームページの問い合わせフォーム、メール、電話でのご相談はもちろん、ショールームへの来店でもご相談いただけます。 座間市で冬の外壁塗装を検討中の方は、中山建装に一度ご相談いただき、ご自宅にとってベストな施工時期と進め方を一緒に考えていきましょう。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム 厚木店 中山建装塗装専門ショールーム 大和店

2025.11.24(Mon)

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お役立ちコラム塗装工事について外壁塗装塗装のタイミング〇〇の選び方業者選び地域情報座間市

ドローン×赤外線で分かる!座間市の外壁劣化診断の精度と撮影範囲

ドローン×赤外線で分かる!座間市の外壁劣化診断の精度と撮影範囲

地域密着、丁寧施工がモットーの 屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です! 代表取締役の中山です! 外壁塗装をご検討中のお客様から、 「ドローン診断ってどこまで見えるんですか?」 「赤外線カメラって、雨漏りも分かるんですか?」 とご質問をいただくことがあります。外壁の状態が100%分かるかといえば、そうではありません。しかし、座間市のように湿度が高く住宅が密集する地域には、おすすめの診断方法といえます。 とはいっても、診断時に何をするのか分からなくて不安な方もいるのではないでしょうか。今回のお役立ちブログでは、座間市の外壁劣化診断の精度や撮影範囲、流れなどを詳しくお話しします。 ▼合わせて読みたい▼外装劣化診断士とは?外壁や屋根の専門家があなたのお宅を完全診断 [myphp file="comContactL"] 座間市で外壁塗装前にドローン診断をする3つのメリットとは?強みは何? 肌感覚として、外壁塗装前にドローン診断を申し込む方が増えてきました。ドローン診断をすると、良いことがたくさんあります。はじめに、3つのメリットをお話しします。 高所でも安全・短時間で確認できる 一昔前の外壁点検では、職人がハシゴをかけて屋根に上り、手作業で確認していました。しかし最近は、ドローンを使って点検する業者も増えています。足場を組む必要がないため、従来の高所点検に比べて短時間かつ低コストでの高精度診断が可能です。 座間市には住宅が隣接しているエリアも見受けられ、梯子を立てるスペースが限られていることもあります。ドローンなら、1〜2mの空きスペースさえあれば安全に離陸できるため、ご近所に迷惑をかけずに調査可能です。また、高所での作業を伴わないため、足場をかけずに診断できます。 座間市の気候条件にマッチしている 座間市は年間を通して湿度が高く、中でも6〜9月にかけて30℃前後・湿度の高い日が多く、外壁にとって負担が大きくなります。よって、劣化を加速させる大きな要因です。 北面の外壁ではコケ・藻・カビが繁殖しやすく、西面では強い西日で塗膜が乾きすぎてクラックが入ることもあります。“劣化の偏り”を把握するのに、ドローンの上空撮影は効果的です。上空から全体を見渡せるからこそ、部分的な補修計画も正確に立てられます。 赤外線カメラを搭載していれば「見えない劣化」を発見できる ドローン診断の最大の進化が、赤外線カメラです。外壁の表面温度を“色”で可視化し、肉眼では見えない異常を見つけます。たとえば、外壁内部に水分が含まれている箇所は、日が沈んだあとも温度が下がりにくいため、赤く表示されます。一方、乾燥している箇所は青く映るため、温度分布の差から「雨水が浸入しているかもしれない」と特定可能です。 日中と夜間の温度差がしっかり出ている日に赤外線診断を行うと、より精度が高くなります。「雨漏りの原因が分からない」「壁が浮いているかも」といったケースで、効果を発揮しやすいのも強みです。 ▼合わせて読みたい▼台風前にやる雨漏りセルフ点検12項目+無料診断の流れ ドローン・赤外線診断の流れ ここからは、ドローン・赤外線診断の流れを見てみましょう。 ①現地到着〜安全確認 現地に着いたら「隣家との距離・電線の位置・風の強さ」を確認していきます。同時に、車の出入りや歩行者の通るルート、ドローンの離着陸に使えるスペースのチェックも大切です。状況によってはカラーコーンを置いたり、スタッフに周囲の見張りをお願いしたりしながら「ここなら安心して飛ばせるな」というポイントを見極めます。安全第一で動くことが、お客様の建物を守ることにつながると考えています。 ②外壁の通常撮影 安全確認が終わったら、ドローンでの撮影です。距離や角度を微調整しながら、サッシまわりやバルコニーの裏側、地上からでは見えにくい部分もできるだけ拾い上げるように意識しながら撮影します。撮影した画像は、お客様と画面を一緒に見ながら「ここに、こういうヒビがありますね」「このあたりは状態が良いですね」と会話しつつ依頼者様に共有します。 ③赤外線カメラで温度分布を撮影 赤外線モードで建物全体をスキャンします。塗膜の剥がれ・空気層・雨水の浸入部など、表面温度の違いをもとに推定します。座間市では北面と西面の壁に異常が出やすく、日陰による温度差が劣化の可視化に有利です。撮影後は外壁をマッピングし、劣化部位を色分けして報告書にまとめます。 [myphp file="comContactL"] ドローン診断で「分かること」と「分からないこと」を一覧で見てみよう! 分かることと分からないことは、次の通りです。 分かること 分からないこと(要目視・内部調査) 外壁のひび割れ(0.5mm以上) 外壁ボードの内部剥離 シーリング劣化・剥離 下地(胴縁)の傷み コケ・藻の繁殖 塗膜の退色・膨れ ドローン診断の最大の魅力は、外壁を壊さずに状況が分かることです。ただし、赤外線でも内部構造の腐食までは特定できません。そのため、ドローン診断後に必要であれば部分的な目視・打診調査を追加することが大切です。 撮影可能な範囲と精度 座間市の一般的な2階建て(延床100㎡程度)では、 外壁4面(1・2階) 軒裏・雨樋・ベランダ防水部 を10〜15分で撮影可能です。風が弱ければ安定して飛行できます。業者によっては赤外線カメラを搭載したドローンを飛ばしているケースもあります。 赤外線撮影のタイミング 赤外線診断は“時間帯”がポイントです。季節や方位によって前後しますが、晴れた日の朝夕や外壁の温度差が出やすい時間帯などを選んで撮影します。 ▼合わせて読みたい▼大和市の外壁塗装は中山建装|外壁の劣化症状からメンテナンス時期を考えよう ドローンでの外壁塗装前の診断でどのような劣化がわかる?具体例を見てみよう! ドローンで外壁塗装前の診断をすると、思わぬ劣化症状を発見できるケースもあります。パターン別に、どのような劣化症状が分かるか見てみましょう。 パターン①:室内のシミから発覚する「シーリング切れ+棟板金浮き」タイプ 2階の壁や天井にシミが出てきた際に見られがちなのが、外壁が窯業系サイディングで、北面外壁のシーリング切れと棟板金の浮きが起きているパターンです。 ドローンで上空から確認すると、シーリングの割れや痩せ、棟板金のビス抜け・浮きがはっきりと映し出されます。さらに赤外線カメラを併用すると、温度分布の差から「雨水が浸入している可能性が高い」と絞り込めるでしょう。ただし、雨漏りの原因を最終確定するには「目視・打診・散水試験」などの追加調査が、必要になることがあります。 パターン②:足場を組まずに劣化度を見極める「モルタル外壁クラック」タイプ 「足場をかけずに状態だけ知りたい」というご要望の際に見受けられるのが、築20年前後のモルタル外壁でクラックが進行しているパターンです。ドローンの通常撮影画像を拡大していくと、0.5mmを超えるひび割れが複数確認できるケースもあります。 さらに赤外線で見ると、モルタル層内部に空気層のような反応が出ており、浮きや剥離のリスクが推測できることも少なくありません。この場合、いきなり塗装するのではなく樹脂モルタルでのクラック補修やシーリング打ち替えを先行させてから塗装に進むことで、仕上がりと耐久性の両方を高めやすくなります。 パターン③:見た目はきれいでも進んでいる「金属サイディングのジョイントサビ」タイプ ぱっと見はきれいで「塗装は先でいいかな」と思える金属サイディングでも、ドローンで近接撮影するとジョイント部のサビが進行していることも珍しくありません。 上空から撮影した画像を拡大すると、目視では気づきにくい細かなサビや変色が、継ぎ目やビス周りに点在しているのが確認できます。部分的な処理で済むことが多く、大掛かりな張り替え工事に比べて費用を抑えやすいのが特徴です。 ▼合わせて読みたい▼塗膜の膨れ・剥離はなぜ起きる?再発防止の下地・乾燥管理 [myphp file="comContactL"] FAQ|ドローン×赤外線による座間市の外壁劣化診断についてよくある質問 座間市で外壁塗装や雨漏り調査をご検討中の方からは「ドローンでどこまで分かるの?」「赤外線カメラは雨漏りの原因特定までできるの?」といったご質問を多くいただきます。 ここでは、ドローン×赤外線を使った外壁劣化診断について、初めての方でもイメージしやすいようによくある質問をまとめました。診断前の不安解消にお役立てください。 Q.ドローン診断だけで外壁の劣化はすべて分かりますか? ドローン診断だけで外壁の状態を100%把握することはできません。ひび割れやコケ・藻・チョーキングなど「見える劣化」には強い一方で、胴縁の腐食や内部の構造劣化は目視・打診・場合によっては開口調査が必要です。 ドローンはあくまで「広く・早く・安全に全体像をつかむための一次診断」とお考えください。 Q.赤外線カメラで雨漏りの場所はピンポイントで分かりますか? 赤外線カメラは雨水がたまりやすい部位や、温度分布の異常が出ている範囲を把握するのに非常に有効ですが「ここが原因箇所です」と一撃で断定できるわけではありません。 温度差から“怪しい範囲”を絞り込んだうえで、必要に応じて目視・打診・散水試験などを組み合わせることで、雨漏り原因の特定精度を高めていきます。 Q.ドローン診断をするのに近隣へのあいさつや許可は必要ですか? 基本的には私有地上空での飛行となるため特別な申請が不要なケースが多いですが、座間市のように住宅が密集しているエリアでは、トラブル防止のため事前に近隣へのお声がけを行うことをおすすめしています。 中山建装では、必要に応じてご近所様へのご説明や飛行ルートの配慮も行い、安心して診断を受けていただける体制を整えています。 Q.ドローン診断にかかる時間はどれくらいですか? 一般的な2階建て住宅(延床約100㎡)であれば、外壁4面と軒裏・雨樋・ベランダ防水部まで含めて、通常撮影と赤外線撮影を合わせても10〜20分程度が目安です。 風の状況や建物形状によって前後しますが、従来のはしご点検よりも短時間で建物全体を把握しやすいのがメリットです。 Q.ドローン診断を受けたら、必ず工事契約をしないといけませんか? そのようなことはありません。診断結果をもとに「いつまでにどの程度の工事が必要か」「今回は様子見でよいか」といった判断材料をご提供するのが目的です。 中山建装では、無理な営業は行わず、現状と将来のリスクを分かりやすくお伝えしたうえで、お客様ご自身に判断していただくスタンスを大切にしています。 中山建装に相談してから決める|座間市でドローン×赤外線外壁診断を受けるなら 外壁のひび割れや色あせが気になっていても「今すぐ工事が必要なのか」「まだ様子を見ていいのか」は、ご自宅を毎日見ているご自身ではなかなか判断しづらいものです。とくに座間市のように湿度が高く、北面のコケ・藻や西日のダメージが偏って出やすい地域では、劣化の“進行速度”も建物ごとに違います。 だからこそ、まずはドローン×赤外線による外壁劣化診断で現状を正確に把握し「どの部分にどんなリスクが潜んでいるのか」を可視化することが大切です。 中山建装では、高所にのぼらずに建物全体を撮影し、お客様とモニターを見ながら一緒に状態を確認していきます。必要であれば部分的な目視・打診調査も組み合わせ、塗装で済むのか、防水補修が先なのかといった優先順位まで含めてご提案します。 お問い合わせは、ホームページの問い合わせフォーム、メール、電話でのご相談はもちろん、ショールームへのご来店も歓迎です。 「まずは自宅の状態だけ知っておきたい」 という段階でも大丈夫ですので、座間市で外壁診断をご検討中の方は、中山建装へお気軽にご相談ください。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム 厚木店 中山建装塗装専門ショールーム 大和店

2025.11.21(Fri)

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座間市の雨漏り修理ガイド|原因別の応急処置・修理費用・火災保険の使い方

座間市の雨漏り修理ガイド|原因別の応急処置・修理費用・火災保険の使い方

地域密着、丁寧施工がモットーの 屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です! 代表取締役の中山です! 「天井にシミが出てきた」「壁の中でポタポタ音がする」「ベランダ下から水が滴っている」 そんな症状が出たら、すでに屋根や外壁の防水層が機能していない可能性があります。 座間市は台風シーズンや梅雨時期の降雨量が多く、とくに築10年以上の戸建てでは屋根やベランダからの雨漏りが多発しています。雨漏りは「どこから入っているか」を早期に突き止めることが重要です。 ここでは、座間市でよく見られる3つの主要原因「屋根、谷樋(たにどい)、ベランダ防水」ごとに、修理費用の目安と特徴を紹介します。 ▼合わせて読みたい▼雨漏りの修理と費用について|【座間市で外壁塗装・屋根塗装をするなら中山建装】 [myphp file="comContactL"] 座間市で多い雨漏りの原因と修理費用 座間市は神奈川県内でも降雨量が多く、台風やゲリラ豪雨による強い風雨の影響を受けやすい地域です。とくに築10年以上の住宅では、屋根やベランダなどの防水層が劣化し始める時期にあたり「どこから水が入っているのか分からない」「修理費はいくらかかるのか」という相談が多く寄せられます。 雨漏りの原因は一つではなく、屋根・谷樋・ベランダ防水・外壁のひび割れなど、複数の要素が重なって起こるケースがほとんどです。原因によって修理内容や費用が大きく変わるため、正しい診断が欠かせません。 ここでは、座間市でとくに発生件数の多い3つの原因と、それぞれの修理方法・費用相場を分かりやすくまとめます。 屋根(棟板金・スレート・瓦)からの雨漏り 屋根からの雨漏りは、最も多いトラブルです。座間市では、スレート(コロニアル)や金属屋根が主流ですが、台風や強風の影響で棟板金(むねばんきん)の釘浮き・外れが原因になるケースが多数あります。 また、経年劣化によりスレートのひび割れや塗膜剥離が進行すると、雨水が屋根材の裏まで浸透してルーフィング(防水シート)を傷めます。この状態を放置すると、天井裏や壁の中まで浸水し、木材腐食やカビ発生、シロアリ被害につながる恐れがあります。 修理内容 概要 費用相場(座間市) 棟板金の釘打ち直し・交換 釘浮きの再固定・新規交換 2〜5万円 スレート屋根補修 ひび・欠けの補修+部分塗装 5〜10万円 屋根全体塗装 下地洗浄+3回塗り 60〜100万円 ルーフィング交換(葺き替え) 防水シートの全面張り替え 120〜180万円 目安:部分補修なら5万円前後、全体塗装や葺き替えなら100万円超。屋根は高所作業になるため、早期点検と部分補修が最もコスパの良い選択です。 谷樋・雨どい詰まりによる雨漏り 座間市では、屋根と屋根の接合部に設けられた「谷樋(たにどい)」が原因の雨漏りも多く発生しています。谷樋は雨水を集めて流す金属製の樋ですが、落ち葉・土・鳥の巣などで詰まると排水できなくなり、逆流した水が屋根内部や軒天に浸入します。 また、経年で金属部分に錆が発生し、穴が開いて雨水が漏れることもあるでしょう。こうしたケースでは、掃除だけでなく谷樋そのものの交換が必要になる場合があります。 修理内容 概要 費用相場(座間市) 谷樋掃除 落ち葉除去・高圧洗浄 1〜2万円 谷樋シーリング補修 穴埋め・簡易防水処理 3〜5万円 谷樋交換 新規ステンレスまたは銅製への交換 8〜15万円 雨どい交換 劣化した樋の取替え 5〜10万円 ポイント:谷樋の劣化は見た目で判断しにくく、屋根裏や軒天の水染みで初めて気づくことが多いです。屋根点検時には、必ず谷樋の状態も確認してもらうようにしましょう。 ベランダ防水・外壁ひび割れによる浸水 ベランダやバルコニーの防水層も、雨漏りの大きな原因の一つです。座間市の住宅ではFRP(繊維強化プラスチック)防水が多く採用されていますが、紫外線や経年でトップコートが剥がれると、防水層が直接劣化します。 また、外壁との取り合い部分(立ち上がり)にひび割れがあると、そこから雨水が侵入して室内天井や階下の壁にシミを作ります。 修理内容 概要 費用相場(座間市) トップコート再塗布 既存防水の保護塗り直し 3〜5万円(約5㎡) 防水層再施工(FRP) 下地補修+防水再施工 10〜15万円(約10㎡) 外壁コーキング補修 ひび・隙間の再充填 5〜10万円 注意点:ベランダ防水は、見た目では判断しづらい「下地劣化」が多く、防水層の膨れや表面の白化(チョーキング)は再施工のサインです。放置すると、床下の断熱材や室内壁に浸水し、修繕費が数十万円単位に膨らみます。 応急処置の方法と注意点 雨漏りが発生したら、まずは「どこから水が入ってきているのか」を落ち着いて確認することが大切です。座間市でも台風や夕立の際に、天井やサッシまわりからの浸水が急に起きるケースが多くあります。 慌てて屋根に上ったり、無理に自分で補修をしようとすると転落事故や二次被害の危険もあります。 ここでは、プロに修理を依頼する前にできる安全な応急処置の方法と、注意すべき点を紹介します。 屋内でできる一次対応(バケツ・ブルーシート・電源遮断) 室内で雨漏りを発見したときは、まず「安全確保」を最優先に行います。 以下の3ステップを意識して対応しましょう。 電気系統の遮断漏水箇所の近くに照明やコンセントがある場合は、ブレーカーを落とします。漏電のリスクを避けるため、感電の可能性がある箇所には絶対に触れないようにしましょう。 水受けを設置ポタポタ落ちる水は、バケツや洗面器などで受け、周囲にタオルを敷いて床を保護します。水が跳ねる場合は新聞紙やラップで吸水面を広げると効果的です。 被害範囲の記録スマートフォンで天井・壁・床の濡れている範囲を撮影します。これは修理業者への説明だけでなく、火災保険申請の証拠資料としても役立ちます。 天井裏や壁内部からの漏水は、目に見える箇所と違う場所に原因があることが多いため「とりあえず塞ぐ」よりも「被害を拡大させない」ことを優先してください。 屋外での応急処置(シート養生・コーキング仮止め) 雨が止んでいるときや小雨程度であれば、屋外側から一時的な処置を行うことも可能です。ただし、屋根に登る作業は非常に危険なので、脚立や足場のない環境では無理をしないでください。 応急処置の手順例(安全にできる範囲) 屋根の棟板金やスレートの隙間にブルーシートを被せ、養生テープで固定 ベランダや外壁のひび部分には、屋外用コーキング剤を仮充填 雨どいや谷樋の詰まりは、手袋を着用して落ち葉やゴミを除去 これらはあくまで一時的な防水対策です。再び大雨が降れば再発する可能性があるため、雨が落ち着いたタイミングで専門業者による調査を依頼しましょう。 ポイント座間市では、台風通過後に同様の応急処置を行う家庭が多く見られます。しかし、ブルーシートの固定が甘いと風で飛ばされて近隣トラブルになることもあるため、風速10mを超える場合は屋外作業を避けるのが鉄則です。 やってはいけない誤った処置 雨漏り時は焦ってしまい、つい「自分で塞げば大丈夫」と考えがちですが、誤った応急処置はかえって被害を広げる原因になります。 以下の行動は避けましょう。 誤った対応 危険・問題点 屋根に登って直接コーキングを塗る 転落の危険・雨天で滑りやすく危険 濡れた天井に穴を開けて水を出す 構造体を傷め、下地ボードが崩れる恐れ 家庭用防水スプレーを大量に吹き付ける 一時的に塞がるが、内部で湿気がこもりカビの原因 ドライヤーやヒーターで乾かす 感電・火災リスクが高い これらの行為は見た目上は止まっているように見えても、内部の防水層や木部を痛め、後の修繕費が大きくなるケースが多いです。 正しい対処法のまとめ 雨天時は屋外作業をしない 水を受けて電気を切り、記録を残す 晴れたら業者に点検を依頼 応急処置の段階では「水の侵入を止める」よりも「家を守る」意識を持つことが大切です。 [myphp file="comContactL"] 修理費用の内訳と火災保険の使い方 応急処置を終えたら、次に気になるのが「修理にいくらかかるのか」という点です。座間市では、雨漏り修理の平均費用は5万円〜30万円前後ですが、被害箇所や工法によっては100万円を超えることもあります。 また、自然災害が原因であれば、火災保険を使って修理費の一部を補填できるケースもあります。 ここでは、原因別の修理費用相場と、火災保険を活用するためのポイントを解説します。 原因別の修理費用相場 原因箇所 主な症状 修理内容 費用目安(座間市相場) 屋根(棟板金・スレート) 釘浮き・ひび・塗膜剥がれ 板金交換・スレート補修 5〜15万円 谷樋・雨どい 詰まり・腐食・穴あき 清掃・部分交換・シーリング補修 2〜10万円 ベランダ防水 防水層のひび割れ・剥がれ トップコート再塗布・防水再施工 5〜20万円 外壁ひび割れ モルタルひび・サイディング隙間 コーキング充填・外壁補修 3〜8万円 室内天井・壁 シミ・クロス浮き 内装張り替え・断熱材交換 5〜15万円 部分補修で済むうちは数万円で対応できますが、放置期間が長いと、下地や構造材の交換が必要になり一気に高額化します。費用を抑えるためにも「早期発見→早期修理」が最も効果的な節約法です。 火災保険が適用される条件と申請の流れ 火災保険は、火事だけでなく「風災・雪災・雹(ひょう)災」などの自然災害による損害にも適用されます。座間市では台風や強風による棟板金の飛散、暴風雨による雨どい破損などが典型的な対象です。 火災保険が適用される主なケース 台風・突風で屋根の一部が剥がれた 飛来物で外壁や雨どいが破損した 強風でアンテナ・板金が脱落し雨漏りが発生した 雹(ひょう)で屋根や雨どいに穴が開いた 一方で、経年劣化・施工不良・放置による腐食は対象外です。 また「雨漏り」という結果だけではなく、原因が自然災害かどうかを保険会社が判断します。 申請の流れ(一般的な例) 被害箇所の撮影(施工業者または自分で) 修理業者が見積書・被害報告書を作成 保険会社へ申請書類を提出(契約者) 保険会社の鑑定人による現地確認 保険金支給(審査後1〜2か月) 修理業者の中には、火災保険の申請サポートを無料で行う業者もあります。「風災か劣化か判断がつかない」という場合は、まず現地調査を依頼し、被害写真と報告書を作成してもらうとスムーズです。 座間市での業者選びと見積り比較のポイント 雨漏り修理は緊急性が高いため、焦って業者を選ぶ人が多いですが、悪徳業者による「不必要な工事」「高額請求」も全国的に問題になっています。座間市でも、訪問販売型のリフォーム業者による強引な営業の相談が毎年寄せられています。 業者を選ぶ際は、次の3点を確認しましょう。 見積書が明細化されているか「修理一式」「雨漏り対応一式」としか書かれていない見積りは危険です。作業内容・数量・単価・材料が明記されている業者を選びましょう。 写真付きの現地調査報告があるか屋根やベランダの状態を写真で見せて説明できる業者は信頼度が高いです。「現場を見ずに口頭で金額提示」は避けるべきです。 火災保険対応・保証制度があるか申請サポートや工事保証(3〜10年)を提示してくれる業者なら、工事後も安心してメンテナンスを任せられます。 [myphp file="comContactL"] FAQ|座間市の雨漏り修理についてよくある質問 座間市で雨漏りが起きたとき「どこに頼めばいいのか」「どこまで直せばいいのか」「保険は使えるのか」といった不安や疑問を抱える方が多くいらっしゃいます。ここでは、雨漏り修理の現場でよくいただく質問を3つに絞ってご紹介します。緊急時の判断材料としてお役立てください。 Q.天井にシミが出た程度なら、すぐに修理しなくても大丈夫ですか? 「シミだけだから」と放置するのは危険です。天井にシミが出ている時点で、すでに屋根裏や壁内部まで水が達している可能性が高く、見えない部分で木材の腐食やカビが進行しているケースも少なくありません。 座間市のように雨量の多いエリアでは、次の台風や大雨で一気に被害が広がることもあります。応急処置で被害拡大を防いだうえで、できるだけ早く専門業者の調査を受けることをおすすめします。 Q.雨漏りかどうか判断がつかないのですが、それでも点検を頼んでいいですか? 「雨漏りか結露か分からない」「音はするけれど場所が特定できない」という段階でも、点検依頼して問題ありません。むしろ、はっきり漏れてからよりも、早いタイミングで点検したほうが補修範囲が小さく済む傾向があります。 天井のうっすらとしたシミ、壁紙の浮き、サッシまわりのカビなども初期サインになり得ますので、気になる症状があれば写真を撮っておき、調査時に見せると原因追及がスムーズです。 Q.火災保険が使えるかどうかは、どのように判断すればいいですか? 火災保険が適用されるかどうかは「台風・突風・雹・大雪などの自然災害が原因かどうか」が大きなポイントです。たとえば、台風後に棟板金が飛んだ、強風で雨どいが外れた、といったケースは火災保険の風災補償の対象になる可能性があります。一方で、明らかな経年劣化や長年の放置による腐食は対象外です。 まずは雨漏りの発生時期・状況を整理し、現地調査で撮影した写真とあわせて、施工業者と保険会社双方に確認するのが安心です。 座間市で雨漏りに気づいたら中山建装へ|早期相談で被害と費用を最小限に 雨漏りは「そのときだけ水を止めればいい」トラブルではなく、放置するほど構造体や断熱材、内装まで被害が広がり、結果的に修理費用が大きく膨らんでしまう厄介な不具合です。 とくに座間市のように台風やゲリラ豪雨が多い地域では、一度雨漏りが始まると、次の大雨で一気に症状が悪化することも珍しくありません。「シミが少し出ているだけだから」「バケツで受けておけば大丈夫」と自己判断せず、早めに専門家に相談することが住まいを守るいちばんの近道です。 中山建装では、座間市エリアの気候や住宅事情を踏まえた雨漏り診断を行い、屋根・谷樋・ベランダ防水・外壁ひび割れなど、原因を切り分けながら最適な修理方法をご提案します。必要以上に工事範囲を広げるのではなく「部分補修で済むのか」「将来的にどこまで直しておくべきか」を、お客様のご予算や火災保険の活用可能性も含めて一緒に検討していきます。 座間市での雨漏り修理や火災保険申請について不安がある方は、ぜひ中山建装へお気軽にご相談ください。お問い合わせフォームからのご質問はもちろん、メールや電話でのご相談も歓迎です。ショールームでは実際の施工事例写真や部材サンプルをご覧いただきながら、現状に近いケースを踏まえて分かりやすくご説明いたします。「これって雨漏りかも…」と感じたそのときが、行動のベストタイミングです。 中山建装が、座間市で安心して暮らし続けるためのパートナーとしてしっかりサポートいたします。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム 厚木店 中山建装塗装専門ショールーム 大和店

2025.11.14(Fri)

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【座間市】外壁塗装業者の選び方10チェック|口コミ・保証・見積り比較のポイント

【座間市】外壁塗装業者の選び方10チェック|口コミ・保証・見積り比較のポイント

地域密着、丁寧施工がモットーの 屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です! 代表取締役の中山です! 外壁塗装を依頼するとき、業者選びで最も多いトラブルは「安さだけで決めた」「保証内容を確認しなかった」というケースです。座間市には地域密着の優良業者が多い一方で、訪問販売業者や下請け中心の営業会社も存在します。 信頼できる業者を選ぶためには「見積り金額」よりも「施工内容と対応姿勢」を見ることが大切です。 今回のお役立ちコラムでは「座間市で外壁塗装業者を選ぶ際に失敗しないための10項目のチェックリスト」を紹介します。このリストを基準にすれば、現地調査や契約時に安心して業者を見極めることができます。 ▼合わせて読みたい▼座間市の外壁塗装費用はいくら?坪数別相場と見積りの落とし穴をプロが解説 [myphp file="comContactL"] 信頼できる外壁塗装業者を選ぶ10のチェックリスト 外壁塗装は10年に一度の大きな工事です。1社の営業トークだけで決めるのではなく、複数の項目を自分の目で確認することが重要です。 以下の10項目を一つでもクリアしていない業者は、慎重に検討しましょう。 ①現地調査を丁寧に行い、劣化箇所を写真で説明してくれる 優良業者は、現地調査の段階から誠実な姿勢が表れます。屋根や外壁の状態を実際に点検し、写真や動画を用いて具体的に説明してくれるかどうかがポイントです。 「外から見ただけで即見積り」や「10分で終わった調査」は要注意。本来、現地調査には30〜60分程度かけて、外壁材・塗膜・コーキング・付帯部の劣化状態を確認します。 ②見積書が詳細で「一式表記」ではない 信頼できる業者の見積書には、作業内容・数量・単価が明記されています。反対に「外壁塗装一式」「工事一式」などのざっくりとした表記は、どこまで含まれているのか不明確で、追加費用が発生するリスクがあります。 足場、高圧洗浄、下塗り・中塗り・上塗りの工程、付帯部塗装など、項目ごとに分かれて記載されているかを確認しましょう。 ③使用塗料のメーカー・製品名・耐用年数を明示 塗料は、仕上がりや耐久性を左右する最重要要素です。信頼できる業者は、見積書にメーカー名(例:日本ペイント・関西ペイント)や製品名(例:ファインSi)を記載し、耐用年数やグレードの違いも説明してくれます。 「塗料はお任せください」「当社オリジナル塗料です」と言って詳細を出さない場合は注意が必要です。 ④保証内容(塗膜保証・工事保証)が書面で提示される 外壁塗装の保証は、工事完了後の安心を保証するものです。優良業者は、塗料メーカーの製品保証(10〜15年)に加え、自社による工事保証(5〜10年)を発行します。 「保証はあります」と口頭で言われただけで書面がない場合は、後々トラブルの原因になります。保証書の内容と保証期間を必ず確認しましょう。 ⑤施工実績・口コミ・第三者評価が確認できる 信頼性を測るには、過去の施工実績や口コミが参考になります。座間市・県央エリアでの施工事例が掲載されているか、Google口コミや住宅リフォームポータルサイトでの評価が高いかをチェックしてみましょう。 また「施工事例を見せてほしい」と依頼したときに、快く写真付きで説明してくれる業者は信頼度が高いです。 ⑥自社職人による施工or下請け体制の明示 自社職人施工の業者は、中間マージンが発生せず価格が安定します。一方、大手リフォーム会社や訪問販売業者は、施工を下請け業者に丸投げするケースが多く、中間コスト+情報伝達のズレがトラブルの原因になることもあるので、業者任せにせずしっかりと確認してください。 「自社職人か」「協力会社か」を見積り時に確認し、現場管理者が誰なのか(営業担当と同一か)を把握しておきましょう。 ⑦契約前にクーリングオフ・解約条件の説明がある 優良業者は、契約前にクーリングオフ制度(契約後8日以内の解除権)について説明します。とくに訪問販売や電話営業の場合、クーリングオフの説明がない業者は要注意です。 契約後に「キャンセル料がかかる」と言われるトラブルを防ぐためにも、契約前に書面で解約条件を確認しておくことが重要です。 ⑧施工後のアフター点検・定期メンテナンス体制がある 塗装後のアフター対応は、業者の誠実さを示す指標です。1年・3年・5年などの定期点検を実施してくれる業者は、品質に自信があります。 また、連絡窓口が明確で、保証期間内に無償補修対応があるかどうかも確認しましょう。「工事が終わったら連絡が取れない」業者を避けるために、アフター体制を重視することが長期的な安心につながります。 ⑨近隣挨拶や工事管理に関する説明がある 外壁塗装では、足場の設置や高圧洗浄の音など、近隣への配慮が欠かせません。信頼できる業者は、着工前に近隣への挨拶回りを行い、工期や作業時間を説明します。 さらに、工事管理(現場監督)が常に進行をチェックしているかも確認ポイントです。「現場を任せっぱなし」ではなく、管理体制が整っている業者を選びましょう。 ⑩訪問販売や過剰値引きを強調しない 「今だけ30万円引きます」「ご近所で施工中なので安くできます」などのセールストークは典型的な訪問販売型です。 座間市でも、こうした強引な勧誘による契約トラブルが毎年報告されています。優良業者は価格ではなく、施工内容と保証内容で信頼を得るスタイルのところが多いため、突然の訪問で契約を迫る業者は避け、必ず複数社の見積りを比較しましょう。 [myphp file="comContactL"] 座間市で業者を選ぶときの具体的比較ポイント 外壁塗装の業者選びで大切なのは「誰が塗るか」よりも「どうやって選ぶか」です。座間市には地元密着の施工店も多く、選択肢が多い分だけ判断が難しくなりがちです。 ここでは、信頼できる業者を見つけるための具体的な比較ポイントを3つ紹介します。 口コミ・施工実績の確認方法(Google・ポータル・SNS) まずチェックすべきは、実際に施工を依頼した人の声です。最近は公式サイトの施工事例だけでなく、Googleマップの口コミやSNSでの評判を確認できます。 Google口コミの活用法 評価★4.0以上、かつコメントの内容が具体的(例:「写真付きで丁寧に説明してくれた」など) ★5だけでなく、★3〜4の中間評価を読むことでリアルな対応が分かる 「返信があるかどうか」も誠実さの判断材料 施工実績の確認ポイント 同じ地域(座間市・相模原・海老名など)での施工事例があるか 写真付きで「施工前→施工後」が明記されているか 使用塗料・工期・担当者コメントなど、情報が透明に公開されているか また、SNS(InstagramやX)で「#座間市外壁塗装」などのハッシュタグ検索をすれば、地元の施工事例を投稿している業者を見つけやすくなります。口コミと実績の両方を確認することで「信頼できる地元業者」を絞り込めます。 見積り比較で注意すべき「安さの裏」 見積りを取る際、誰もが気になるのが「価格」です。しかし、金額だけで比較するのは危険です。外壁塗装は「安い=良い」ではなく「安い=工程を減らしている」場合が多いからです。 たとえば、次のような項目が省かれている可能性があります。 注意項目 安い業者にありがちな省略例 結果 下地補修 「軽微なひび割れは塗料で埋まる」として未実施 2〜3年で再劣化 コーキング 「現状維持」で打ち替えを省略 雨水浸入の原因に 塗装回数 下塗り+上塗りの2回塗り 耐用年数が半分に低下 保証書 「口頭で保証」として書面なし 補修対応が不明確 これらはすべて「安く見せる」ための典型例です。同条件で比較するためには、各社に次のように伝えましょう。 「足場・高圧洗浄・下地補修・3回塗りを含んだ見積りをください」 「保証内容を明記した見積書をください」 同じ条件で比較すれば、業者間の本当の違いが浮き彫りになります。座間市では、地域密着の自社施工店ほど工程を省かず、総額も明朗な傾向があります。 地元密着業者と訪問販売業者の違い 最後に重要なのが、営業スタイルの違いです。座間市では、地元の塗装専門店・建設会社・訪問販売業者がそれぞれ営業を行っています。 それぞれの特徴を理解することで、自分に合った業者を選びやすくなります。 業者タイプ 特徴 費用感 リスク・注意点 地元密着の自社施工店 営業・施工・アフターまで一貫対応。柔軟で対応が早い 適正価格(相場内) 職人による仕上がりの差がある場合も 大手リフォーム会社 知名度・ブランド信頼がある 高め(相場+20〜30%) 下請け施工で伝達ミスが起こることも 訪問販売・営業会社 「近所で工事中」などの飛び込み営業が多い 一見安いが高リスク クーリングオフ・トラブル報告多数 とくに訪問販売型は、座間市でも消費生活センターに毎年相談件数が寄せられている分野です。 「今すぐ契約すれば安くなる」といった強引な営業には要注意です。信頼できる業者は、必ず現地調査を行い、写真や見積りを提示してから正式契約に進みます。 [myphp file="comContactL"] FAQ|座間市の外壁塗装業者の選び方についてよくある質問 座間市で外壁塗装を検討されるお客様からは「どの業者なら安心して任せられるのか」「見積りや口コミはどこまで信用していいのか」といった不安の声を多くいただきます。ここでは、外壁塗装業者の選び方に関して、特に問い合わせの多いポイントをQ&A形式でまとめました。業者選びの最終チェックとしてお役立てください。 Q.見積書では最低限どこをチェックすれば安心できますか? まず「工事一式」とだけ書かれていないかを確認しましょう。足場・高圧洗浄・下地補修・塗装3回塗り・付帯部塗装・諸経費などが項目ごとに分かれ、数量と単価まで明記されていることがポイントです。また、使用塗料のメーカー名・商品名・グレード・保証年数が書かれているかも重要です。これらが揃っていれば、内容を比較しやすく、後からの追加請求リスクも抑えられます。 Q.何社くらい相見積りを取るのがベストですか? 一般的には「2〜3社」の相見積りがおすすめです。1社だけだと、その金額が高いのか安いのか判断できません。複数社から同じ条件(工事範囲・塗料グレード・保証年数など)で見積りを取り、説明の分かりやすさや対応の誠実さを含めて比較すると、極端に高い・安い業者を避けやすくなります。金額だけでなく、現地調査の丁寧さやアフター体制も併せてチェックしましょう。 Q.訪問販売業者から勧誘されたときは、どう対応すべきですか? 基本的には、その場で契約を決めないことが大切です。「今決めてくれたら大幅値引きします」といった急かすトークは要注意サインです。一度名刺と見積りだけ受け取り、家族と相談したうえで、地元の塗装専門店や他社の見積りと比較しましょう。すでに契約して不安な場合でも、一定期間内であればクーリングオフできる可能性がありますので、契約書の日付と説明内容を冷静に確認してください。 座間市で安心できる外壁塗装業者を選ぶなら中山建装にご相談を 外壁塗装の業者選びで大切なのは「一番安い業者を探すこと」ではなく「10年後に後悔しない選び方ができているかどうか」です。現地調査の丁寧さ、見積書の分かりやすさ、使用塗料の説明、保証内容、施工実績、アフター体制……これらを総合して見極めることで、初めて「本当に信頼できる外壁塗装業者」にたどり着けます。 座間市にはさまざまな業者がありますが、その中で地元の住まいを知り尽くした地域密着店をパートナーに選ぶことは、大きな安心材料になります。 中山建装では、強引な売り込みではなく、お住まいの状態やご予算、将来のメンテナンス計画まで踏まえたご提案を心がけています。「この見積りは適正なのか」「この工事内容で本当に大丈夫か」などのセカンドオピニオンとしてのご相談も歓迎です。座間市で外壁塗装の業者選びに悩んでいる方は、ぜひ一度中山建装へお問い合わせください。 問い合わせフォームからのお問い合わせはもちろん、メールや電話でのご相談、ショールームへの来店も大歓迎です。実際の施工事例や色見本をご覧いただきながら、あなたの家に最適な工事内容と業者選びのポイントを、プロの目線で分かりやすくお伝えします。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム 厚木店 中山建装塗装専門ショールーム 大和店

2025.11.10(Mon)

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【2025年版】座間市で使える外壁塗装補助金・助成金まとめ|条件・金額・申請の流れ

【2025年版】座間市で使える外壁塗装補助金・助成金まとめ|条件・金額・申請の流れ

地域密着、丁寧施工がモットーの 屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です! 代表取締役の中山です! 「座間市で外壁塗装の補助金や助成金は使えるの?」塗り替えを検討している方から最も多く寄せられる質問です。外壁塗装は100万円前後の費用がかかるため、行政の支援を受けられるかどうかは重要な判断材料になります。 2025年現在、座間市では外壁塗装単体を対象とした補助金制度は実施されていません。ただし、住宅リフォームや省エネ・耐震改修など、塗装を含む改修に使える制度はいくつか存在します。 今回のお役立ちコラムでは「市・県・国が実施している最新の制度を整理し、対象条件・金額・申請手順」をわかりやすく解説します。 ▼合わせて読みたい▼座間市の外壁塗装費用はいくら?坪数別相場と見積りの落とし穴をプロが解説 [myphp file="comContactL"] 座間市で利用可能な補助金・助成金 座間市では2025年現在、外壁塗装のみを目的とした助成金はありませんが、住宅リフォーム支援や耐震・省エネ関連補助を組み合わせることで、実質的に費用負担を抑えることができます。 ここでは、市独自制度・県制度・国制度の3段階で利用できる支援策を紹介します。 市独自制度「子育て世帯等住宅リフォーム補助制度」 座間市で2025年も継続されているのが「子育て世帯等住宅リフォーム補助制度」です。(座間市住宅政策課) この制度は、18歳未満の子どもがいる世帯または新婚世帯を対象に、住宅の改修費用の一部を補助するもので、上限10万円(補助率10%)が設定されています。 対象工事:住宅リフォーム全般(外壁塗装を含む工事も可) 補助率:工事費の10%(上限10万円) 対象者:・18歳未満の子を扶養する世帯・婚姻5年以内の新婚世帯・市税を滞納していない方 申請時期:年度内先着順(予算上限に達し次第終了) 申請方法:工事契約前に市住宅政策課へ事前申請 外壁塗装単体でも「住宅リフォーム」として扱われるため、子育て・新婚世帯の方はこの補助制度を利用できる可能性があります。 (出典:座間市公式サイト「子育て世帯等住宅リフォーム補助制度」) 市・県/耐震改修・省エネ改修の支援制度 座間市では、外壁塗装そのものへの補助はありませんが「耐震診断および耐震改修補助制度」や「住宅省エネリフォーム補助」を利用することで、塗装と併せて住宅性能を改善する際に支援が受けられます。 (1)座間市耐震改修工事補助制度 対象:昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅 補助内容: ・耐震診断費用→上限10万円 ・耐震改修費用→工事費の23%(上限90万円) 外壁塗装と同時に外壁補強や下地補修を行う場合、この「耐震改修費補助」を利用できるケースがあります。 (2)神奈川県住宅省エネ改修支援制度(県連動) 断熱改修・遮熱塗装など、省エネ性能を高める工事が対象。 国の補助金と併用可能。 (出典:座間市「耐震改修工事補助制度」) 国・県レベルのリフォーム補助制度(住宅省エネ2025キャンペーン) 2025年も継続実施されている全国規模の制度が「住宅省エネ2025キャンペーン」です。環境省・国交省・経産省が合同で実施しており、断熱・省エネ改修に関する補助金を交付しています。 対象工事: ・断熱リフォーム(窓・外壁・屋根・天井・床) ・高遮熱塗料・断熱材を使用した外壁塗装 補助金額:工事内容に応じて最大200万円/戸 併用制度:「子育てエコホーム支援事業」などとの併用も可 外壁塗装単体ではなく「遮熱・断熱性能を高める塗装」や「省エネ改修と同時施工」の場合に補助対象となります。 塗料メーカーでも、この制度に対応した塗料を使用する施工店が増えています。   (出典:国交省「住宅省エネ2025キャンペーン」) ▼合わせて読みたい▼神奈川県座間市で使える外壁塗装・リフォームの補助金は?条件や金額を解説 外壁塗装で「申請できるかどうか」の判断軸 補助金制度は「誰でももらえるわけではない」のが現実です。座間市の場合も、外壁塗装単体では対象外となるケースが多いものの、一定の条件を満たせばリフォーム補助や省エネ補助を活用できる可能性があります。 ここでは、申請の可否を判断する3つの基準を紹介します。 補助の対象となる工事範囲と「塗装単体可否」の見極め 最初に確認したいのが「自分の工事が補助対象に含まれるか」です。 座間市では2025年現在、外壁塗装単体の助成制度はなしですが、以下のようなケースでは申請が可能です。 申請可能なケース 補助制度の種類 ポイント 子育て・新婚世帯の外壁リフォーム 子育て世帯等住宅リフォーム補助制度 外壁塗装を「住宅改修」として扱う 外壁塗装+断熱改修 住宅省エネ2025キャンペーン 遮熱・断熱塗料や外断熱施工が条件 外壁塗装+耐震補強 座間市耐震改修工事補助 塗装と同時に外壁補強を実施する ポイントは「塗装単体」ではなく「+αの機能改善」があるかどうかです。遮熱塗料や断熱塗料を採用したり、耐震補強を同時施工にすることで、国や県の補助金申請の対象範囲に入る可能性が高まります。 施工業者・地域条件・税納付などの申請前要件 次に確認すべきは「申請者と施工業者の条件」です。市区町村の補助制度では、地元経済活性化の目的も含まれているため、市内業者による施工が条件となるケースが多いです。 座間市の住宅リフォーム補助(子育て世帯等住宅リフォーム補助制度)でも、以下の要件が定められています。 市内在住・自宅所有者であること 施工業者が座間市内に本店または営業所を有していること 市税を滞納していないこと 申請は工事着工前であること(契約後・着工後は不可) さらに、申請時に提出する書類として、 工事見積書(市内業者発行) 工事前写真 市税納付証明書 工事内容説明書(塗料メーカー・工法記載) などが必要になります。 とくに「着工前申請」は見落としやすく「もう契約してしまったあとに申請しようとして間に合わなかった」という失敗も多発しています。 制度を利用する場合は、見積り段階で「補助対象になるか」を業者と一緒に確認しておきましょう。 (出典:座間市「子育て世帯等住宅リフォーム補助制度」) 申請手順と期限・注意点(図解で理解) 補助金の申請は「書類提出すれば終わり」ではなく、交付決定・工事完了報告・交付請求という流れで進みます。 以下は座間市のリフォーム補助を例にした一般的な申請フローです。 【申請〜交付までの流れ】 市内業者で見積り→工事内容・金額を確定 座間市住宅政策課へ「事前申請」提出 審査・承認(約1〜2か月) 承認後に工事着工(着工前申請が必須) 工事完了後、実績報告書と写真を提出 市の現地確認を経て補助金交付(口座振込) 注意点 補助金は年度予算制(先着順)のため、申請が遅れると枠が埋まる可能性があります。 書類不備があると再提出になるため、申請から交付まで最短でも2〜3か月かかることを想定しておくこと。 工事費用を一時立て替え、後日補助金が支給される「後払い方式」である点にも注意。 (出典:座間市公式「耐震改修工事補助制度」「住宅リフォーム補助制度」) [myphp file="comContactL"] 補助金が「使えない/少ない」場合の代替策・注意点 座間市では、外壁塗装そのものを対象とする補助制度は限定的です。そのため「申請してみたけれど対象外だった」「予算が締め切られていた」というケースも少なくありません。 しかし、補助金が使えなくても実質的に支出を抑える方法はいくつかあります。 ここでは、補助金を使えない場合の代替策と、申請に関する注意点を3つ紹介します。 塗装見積りで補助を期待できないケース まず知っておきたいのは「塗装単体では補助対象外になるケースが多い」という点です。神奈川県内の自治体でも、近年は「住宅リフォーム全体」や「省エネ・耐震改修」を目的とした制度に統合され、単純な塗装のみでは対象外となる傾向が強くなっています。 たとえば座間市の「子育て世帯等住宅リフォーム補助制度」では、リフォームの目的が「快適な住環境の維持・改善」とされており「見た目を整えるだけの塗り替え」は対象外になる可能性があります。 反対に「遮熱塗料を使って光熱費を下げる」「外壁補修と防水改修を同時に行う」など、省エネ・防水・安全性向上を伴う塗装は、補助の対象になることがあります。見積り依頼時には、施工業者に「補助金対象の塗料・工法に対応しているか」を確認しておくと安心です。 また、補助金は年度ごとの予算制・先着順のため、制度が発表された時点で早めに申請準備を進めることが重要です。 予算上限・申請枠の早期終了に対する対策 補助金制度の多くは「先着順」または「予算枠に達し次第終了」です。座間市の住宅リフォーム補助制度でも、例年5月〜6月には受付が終了するケースが見られます。 申請が遅れて補助を逃さないためには、次年度予算の動向を早めに把握しておくことが大切です。 具体的には、以下のような準備をおすすめします。 春(2〜3月):市役所住宅政策課のホームページを定期的にチェック 見積取得:制度発表前でも、内容・金額を確定しておく 業者選定:市内登録業者・地元施工業者を優先 さらに、申請時に必要な書類(見積書・写真・納税証明など)をあらかじめ揃えておくと、募集開始と同時に申請できるため、採択率が高まります。 また、助成金・補助金は年度途中に追加募集が出ることもあるため、地元業者や専門店のSNS・ブログで情報収集するのも有効です。 最新の制度は施工業者が把握していることが多く「一緒に申請サポート」してもらえるケースもあります。 外壁塗装+耐震・省エネと併用することで補助対象になる可能性 補助金が使えなかった場合でも、外壁塗装を他の工事と組み合わせることで申請対象になるケースがあります。 たとえば、以下のような組み合わせです。 工事内容 該当する制度 補助内容 外壁塗装+屋根断熱改修 住宅省エネ2025キャンペーン 最大200万円(断熱部位ごとに補助) 外壁塗装+耐震補強 座間市耐震改修工事補助制度 工事費の23%(上限90万円) 外壁塗装+子育てリフォーム 子育て世帯等住宅リフォーム補助 工事費の10%(上限10万円) このように「外壁塗装単体では不可」でも、“機能向上リフォーム”として申請すれば対象になる可能性があります。とくに、遮熱・断熱塗料を使用する場合は「省エネ改修」として扱えるケースがあるため、見積り時に塗料の種類と省エネ性能を確認しておきましょう。 また、国の補助金(住宅省エネ2025)と地方制度(座間市リフォーム補助)を併用できる場合もあります。併用の可否は制度ごとに異なるため、申請書作成時に「併用希望」として相談するとスムーズです。 ▼合わせて読みたい▼補助金だけに頼らない!座間市で外壁塗装を賢く進めるための最新情報【2025年版】 [myphp file="comContactL"] FAQ|座間市の外壁塗装補助金・助成金についてよくある質問 座間市で外壁塗装を検討されているお客様からは「本当に補助金が使えるのか」「どの制度が自分に当てはまるのか」といったご相談を多くいただきます。ここでは、今回ご紹介した制度の中でも特に質問が多いポイントをQ&A形式でまとめました。申請を検討する際のチェックリスト代わりにお役立てください。 Q.座間市には外壁塗装だけを対象にした補助金は本当にないのですか? 2025年現在、座間市では「外壁塗装のみ」を対象とした単独の補助制度はありません。ただし、子育て世帯等住宅リフォーム補助制度や耐震改修補助、住宅省エネ2025キャンペーンなどの「リフォーム全体」「省エネ・耐震改修」を目的とした制度の一部として、外壁塗装を含めて申請できるケースがあります。塗装内容や併用工事によって扱いが変わるため、制度の募集要項と照らし合わせて判断することが大切です。 Q.子育て世帯等住宅リフォーム補助制度で外壁塗装を申請するタイミングはいつですか? この制度は「工事の着工前」に事前申請が必須です。すでに契約済み・着工済みの工事は原則対象外となるため「座間市の補助金を使いたい」と考えた段階で、市内業者から見積りを取り、内容を固めたうえで住宅政策課に申請する流れが基本になります。年度予算の上限に達すると受付終了となるため、募集開始後できるだけ早めの準備が安心です。 Q.住宅省エネ2025キャンペーンで外壁塗装が対象になる条件は何ですか? 住宅省エネ2025キャンペーンでは、単なる美観目的の塗り替えだけでは対象外となることが多く「遮熱・断熱性能の向上」につながる工事であることが重要です。具体的には、高遮熱塗料や断熱材を併用した外壁・屋根改修、窓の断熱リフォームなどと組み合わせることで、補助対象として扱われやすくなります。使用する塗料や工法が制度要件を満たしているかどうかは、カタログや仕様書をもとに施工店と一緒に確認すると安心です。 座間市で外壁塗装補助金を活用したい方へ|まずは中山建装に相談を 座間市では、外壁塗装だけに絞った補助制度は多くありませんが「子育て世帯等住宅リフォーム補助制度」「耐震改修工事補助」「住宅省エネ2025キャンペーン」などを上手に組み合わせることで、実質的な自己負担を抑えられる可能性があります。 ただし、どの制度も「対象となる工事内容」「市内業者かどうか」「着工前申請」「年度予算の上限」など、いくつかの条件とタイミングをクリアしなければなりません。ここを一人で調べて判断するのは、正直なところかなり大変です。 からこそ、座間市エリアで数多くの外壁塗装やリフォーム相談を受けてきた地域密着の専門店に、早めに相談していただくことをおすすめします。 中山建装では、補助金や助成金の最新情報を踏まえながら「どの制度が使えそうか」「申請に必要な見積書や工事内容の整理はどうするか」といった点も含めて、お客様と一緒に検討していきます。外壁塗装そのものの品質はもちろん「お金の面で後悔しない計画づくり」までサポートするのが私たちの役割だと考えています。座間市で外壁塗装の補助金・助成金活用をお考えの方は、ぜひ中山建装へお気軽にご相談ください。 問い合わせフォームからのお問い合わせはもちろん、メールや電話でのご相談、ショールームでのご相談も歓迎しています。お住まいの状態とご予算、利用できる可能性のある制度を整理しながら、最適な塗装プランをご提案いたします。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム 厚木店 中山建装塗装専門ショールーム 大和店

2025.11.07(Fri)

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座間市の外壁塗装費用はいくら?坪数別相場と見積りの落とし穴をプロが解説

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地域密着、丁寧施工がモットーの 屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です! 代表取締役の中山です! 外壁塗装を検討するとき、最初に気になるのが「結局いくらかかるのか」という費用面です。同じ建物でも、業者によって見積り金額が30万〜50万円以上異なることもあり「どれが相場なのか」「安すぎると手抜きなのか」と迷う人も少なくありません。 座間市は地域密着業者が多く、全国平均と比べても価格が安定しているエリアです。 今回のお役立ちコラムでは「2025年現在の座間市における外壁塗装の相場」を、30坪・40坪のケース別に足場・高圧洗浄・塗料・付帯部・コーキング・保証まで、実際の費用内訳を表で整理し、見積りを比較する際の判断軸をわかりやすく解説します。 ▼合わせて読みたい▼座間市の外壁塗装工事と法定耐用年数|資産価値を守るための基礎知識 [myphp file="comContactL"] 座間市の外壁塗装費用相場2025 座間市の戸建て塗装工事では、総額80万〜140万円前後が一般的な価格帯です。このレンジは、外壁面積・塗料の種類・下地補修の有無によって前後します。国土交通省の「住宅リフォーム・リニューアル調査報告書」(2024年)でも、全国の外壁塗装平均費用は約100万円とされており、座間市の相場もそれに近い水準です。 ここでは、30坪・40坪の住宅を例に、総額シミュレーションと主要内訳を整理します。 30坪・40坪の相場とシミュレーション 坪数 外壁面積(目安) 費用相場(座間市・2025年) 備考 30坪(約120㎡) 約120㎡ 80万〜110万円 シリコン塗料が中心相場 40坪(約150㎡) 約150㎡ 100万〜140万円 フッ素・無機系を使用するケースも 50坪以上 約180㎡〜 130万〜180万円 外壁+屋根・付帯部込みの総額 ※上記価格は足場・高圧洗浄・下地補修・3回塗り(下塗り・中塗り・上塗り)を含む概算。 塗料の種類によって耐用年数と価格が異なります。最も標準的なシリコン塗料なら10〜13年持続、フッ素・無機塗料なら15〜20年以上の耐用性が期待できます。 座間市の気候(夏の高温・湿気、冬の寒暖差)を考慮すると、10〜12年を目安に再塗装するのが適切です。 費用内訳の比較表(足場・塗料・付帯・保証など) 外壁塗装の費用を構成する項目は複数あります。塗料代よりも、人件費・足場・下地補修のほうが大きな割合を占める点に注意しましょう。 以下は、30坪(約120㎡)住宅の平均的な内訳です。 工事項目 内容 費用目安 仮設足場 安全確保・高所作業用 12万〜18万円 高圧洗浄 旧塗膜・汚れの除去 2万〜3万円 下地補修 クラック補修・コーキング打ち替え 8万〜12万円 外壁塗装(3回塗り) 下塗り・中塗り・上塗り 40万〜60万円 付帯部塗装 雨どい・破風板・軒天など 10万〜15万円 保証・管理費 工事保証・アフター点検含む 3万〜5万円 合計 約80万〜120万円 実際の塗装工事では「塗るだけ」ではなくこれらの作業が一連の工程として行われます。そのため、単純に「塗料代が安い=総額も安い」とは限りません。 むしろ、見積書にこうした明細が細かく記載されている業者ほど信頼性が高いといえます。 相場を判断するための坪単価の目安 見積りを比較する際は、総額だけでなく坪単価(1坪あたりの施工費)を見ると判断しやすくなります。 塗料グレード 坪単価の目安 耐用年数 特徴 アクリル系 約2.2〜2.5万円 5〜7年 低価格だが耐久性が低い シリコン系 約2.7〜3.3万円 10〜13年 標準的なコスパ・人気No.1 フッ素系 約3.5〜4.0万円 15〜18年 高耐久・汚れに強い 無機系 約4.0〜4.5万円 18〜25年 メンテナンス周期が長い 座間市では、シリコン塗料を使った標準的な施工で坪単価2.8〜3.2万円前後が平均的な水準です。相場より極端に安い見積りの場合、塗料グレードを下げていたり、補修や付帯塗装を省いているケースもあるため、注意が必要です。 [myphp file="comContactL"] 費用に差が出る主なポイント 外壁塗装の見積りは、同じ建物・同じ面積でも業者によって金額が30万〜50万円前後変わることがあります。その理由は、単純に「安い・高い」ではなく、工事内容や塗料の品質、作業体制の違いにあります。 ここでは、座間市の現場でとくに差が出やすい3つのポイントを解説します。 ①下地補修・劣化状態による作業量の違い 最も大きな価格差を生むのが「下地補修」です。外壁塗装は塗る前の準備が仕上がりと耐久性を左右します。 築年数が経った住宅ほど、ひび割れやコーキングの劣化が進んでおり、補修作業が増える傾向にあります。 下地補修の主な内容と費用目安(30坪前後) 補修内容 作業概要 費用目安 クラック補修 ヘアークラック・ひび割れの充填処理 1〜3万円 サイディング張り替え 外壁材の浮きや欠損の修復 5〜10万円 コーキング打ち替え 目地の劣化シーリングを交換 8〜12万円 下地処理をしっかり行う業者は、初期費用がやや高く見えますが、塗膜の密着が長持ちし、再塗装サイクルを2〜3年延ばせるメリットがあります。 反対に、格安見積りでは下地補修を省略し「塗るだけ」で終えることが多く、数年で塗膜が剥がれるなど、長期的に見れば割高になるケースもあるということを覚えておいてください。 ②塗料のグレード・耐用年数・保証内容 塗料の種類と品質によって、外壁塗装の総額は大きく変わります。同じ面積でも「どの塗料を使うか」で30万円以上の差が出ることもあります。 塗料グレード 坪単価の目安 耐用年数 主な特徴 アクリル 約2.2〜2.5万円 5〜7年 低価格・短期耐用 シリコン 約2.8〜3.3万円 10〜13年 標準的なコスパ フッ素 約3.5〜4.0万円 15〜18年 高耐候・艶持ち良好 無機 約4.0〜4.5万円 18〜25年 最高耐久・汚れに強い 座間市では、シリコン塗料が最も主流(全体の約60%)ですが、近年は高耐候性・低汚染性を重視してフッ素系や無機系を選ぶ住宅も増えています。 耐用年数が長い塗料を選ぶと初期費用は高くなりますが「10年で2回塗り替える」より「20年で1回」の方が総コストが安く済むのが実際です。 さらに、塗料メーカーが発行する保証書(製品保証)+施工業者の工事保証をダブルで付けることで、施工後も安心が確保できます。 ③業者の施工体制と中間マージン 同じ塗料・同じ面積でも、費用が変わるもう一つの理由が「施工体制」です。 塗装業者には、大きく分けて以下の3パターンがあります。 業者区分 特徴 費用傾向 自社施工型(地域密着) 営業〜施工まで一貫対応。中間マージンなし。 適正価格(相場内) 下請け委託型(ハウスメーカー・大手) 営業会社が元請けし、実作業は下請け職人 高め(相場+20〜30%) 訪問販売・仲介型 外注依頼が多く中間マージン大 不明確・高額な傾向 座間市は地域密着型の自社施工業者が多く、中間コストを抑えた適正価格で工事できるのが特徴です。 ただし、安さだけで選ぶと「職人の人数を減らす」「塗回数を減らす」などの手抜きリスクもあるでしょう。複数業者の見積りを比較し「どこまで自社で対応しているか」「保証体制があるか」を確認するのがポイントです。 安い見積りに潜む「落とし穴」とは? 外壁塗装の見積りを比較すると「他社より20万円以上安い」というケースもあります。しかし、安いからといって必ずしもお得とは限りません。 塗装工事の中には、素人には分かりにくい「省略工程」や「保証の抜け」が隠れていることがあるためです。 ここでは、見積りで注意すべき代表的な3つの落とし穴を紹介します。 見積書の「一式表記」で工程が省かれている 外壁塗装の見積りで最も注意したいのが「一式」や「外壁塗装工事一式」とだけ書かれた見積書です。一見シンプルで分かりやすそうですが、実際にはどこまで作業が含まれているのか不明確な場合が多くあります。 たとえば以下のような項目は、安い見積りでは省略されがちです。 省かれやすい項目 実際に必要な作業 相場費用 下地補修 ひび割れ・欠損部分の補修 5万〜10万円 コーキング打ち替え シーリングの劣化部分を再充填 8万〜12万円 付帯部塗装 雨どい・破風板・軒天の塗装 10万〜15万円 高圧洗浄 旧塗膜・汚れの除去 2万〜3万円 これらを含まずに「外壁塗装一式」として提示されていれば、当然、見積りは安くなります。 しかし、工事後すぐにコーキングが切れたり、下地のクラックが再発したりと、結果的に追加補修費が発生して総額が高くなることもあるのです。 見積書を受け取ったら、必ず「項目が細かく分かれているか」「数量と単価が明記されているか」を確認しましょう。 保証・アフター内容を確認しないと損をする 外壁塗装は、工事が終わってからが「本当のスタート」です。ところが、安価な業者の中には保証期間が極端に短い(1年未満)、あるいは保証自体がない場合もあります。 座間市内での平均的な工事保証期間は以下の通りです。 塗料グレード 一般的な保証期間 備考 シリコン系 5〜7年 最も標準的な保証範囲 フッ素系 8〜10年 耐候性が高く長期保証向き 無機系 10〜12年 高価格帯塗料に多い保証設定 また、保証内容にも「塗膜の剥がれのみ」「防水機能は対象外」など範囲の違いがあります。契約前に、どこまで保証されるのか(例:塗膜剥離・変色・膨れ)を文書で確認しておくことが大切です。 さらに、信頼できる業者は、工事完了後に1年・3年・5年点検などのアフターサービスを実施しています。価格だけでなく「工事後のフォローがあるか」まで含めて比較しましょう。 複数見積りで「適正価格の幅」を知る 最後に大切なのは、1社だけの見積りで決めないことです。1社の見積りだけを見ても、それが高いのか安いのか判断できません。 最低でも3社程度に見積りを依頼し、条件をそろえて比較することで、自分の家にとっての「適正価格のレンジ」が見えてきます。 比較の際は、以下の点を統一して依頼すると正確に比べられます。 塗料の種類・メーカー(例:日本ペイント・関西ペイントなど) 塗装面積(㎡) 下地補修の範囲 足場・高圧洗浄・付帯塗装を含むかどうか このように同条件で比較すれば「安いのに内容が充実している」「高いが保証や塗料がグレードアップしている」など、業者ごとの強みが明確になります。 複数の見積りを取ることは、業者選びに迷うためではなく、納得して契約するための確認作業です。 相場と内容を理解して比較すれば、結果的に失敗しない塗装工事を実現できます。 ▼合わせて読みたい▼【外壁塗装】座間市の塗装専門店に直接依頼するメリットは4つ [myphp file="comContactL"] FAQ|座間市の外壁塗装費用についてよくある質問 座間市で外壁塗装を検討されるお客様からは、費用相場や見積り比較のポイントについて多くのご相談をいただきます。ここでは、とくに問い合わせの多い3つの質問をまとめました。業者選びで迷ったときの判断材料としてお役立てください。 Q.見積り金額が他社より極端に安い場合、どこを確認すべきですか? 安さの理由は必ず存在します。とくに「下地補修の有無」「塗り回数」「付帯部塗装の範囲」「保証の有無」は必ず確認しましょう。一式表記のみの見積りは注意が必要です。 Q.30坪の住宅なら、座間市ではどれくらいが適正価格ですか? 足場・高圧洗浄・下地補修・3回塗り・付帯部塗装を含めて80万〜110万円前後が適正範囲です。シリコン塗料の場合はこのレンジに収まるケースが多いです。 Q.見積り比較で失敗したくありません。どこを揃えて比べるべきですか? 「塗料のメーカー・グレード」「施工面積(㎡)」「下地補修の範囲」「付帯部塗装の内容」「保証期間」を統一して比較しましょう。条件を揃えることで適正価格帯が判断できます。 座間市で外壁塗装を失敗しないために中山建装ができること 外壁塗装の費用は、建物の状態・塗料の種類・下地補修の量などによって大きく変わります。そのため「安いからお得」「高いから安心」とは一概に言えません。本当に見るべきポイントは、見積りの透明性、作業工程の丁寧さ、そして保証やアフター体制が整っているかどうかです。 とくに座間市は地域密着業者が多いエリアでは、自社施工で中間マージンが発生しない会社を選ぶことで、適正価格と品質のバランスを両立できます。塗装は10〜15年に一度の大きな工事だからこそ「内容を理解して選ぶこと」が最も大切です。 外壁塗装で不安な点があれば、いつでも中山建装へご相談ください。お問い合わせフォームやメール、電話からお気軽にご質問いただけますし、ショールームでのご相談も歓迎しています。納得して工事を進められるよう、専門スタッフが建物の状態を丁寧に確認し、最適な施工プランをご提案いたします。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム 厚木店 中山建装塗装専門ショールーム 大和店

2025.11.03(Mon)

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塗装orカバー?座間市の屋根リフォーム比較ガイド|費用・耐久性・工期で見る最適解

塗装orカバー?座間市の屋根リフォーム比較ガイド|費用・耐久性・工期で見る最適解

地域密着、丁寧施工がモットーの 屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です! 代表取締役の中山です! 屋根のメンテナンスを考えるタイミングで、 「塗装で大丈夫かな」 「カバーや葺き替えの方がいいのかな」 と座間市の方からご相談いただくことがあります。同じ屋根材でも築年数や立地条件によって状態が異なるため、一概に決めつけることはできません。塗装だけで十分な場合もあれば、下地(ルーフィング)が傷んでいて塗っても再劣化してしまうケースもあるため、臨機応変に対応することが重要です。 屋根のリフォームは、“家の寿命を延ばす大切な分岐点”です。しかし、知識や現場経験が豊富でないと最適な施工方法を見極めることはできません。今回のお役立ちブログでは、塗装・カバー工法・葺き替えの違いを表で整理しながら、選び方をお話しします。 ▼合わせて読みたい▼屋根カバー工法とは?座間市で屋根リフォームを検討する方に知ってほしい基礎知識 [myphp file="comContactL"] 座間市で屋根リフォームが増えているのは気候が理由 座間市では築10〜20年を迎えた住宅が増え、屋根リフォームのご相談が年々増えてきた体感があります。真夏は屋根材の表面温度が60〜70℃に達し、熱膨張による釘の浮きや屋根材の反りが起こるケースも珍しくありません。 たとえば、西日が屋根面に強く当たる地域では塗膜の劣化が早い傾向にあるでしょう。中でも黒・濃色系の屋根では紫外線吸収率が高く、塗装後7〜8年で艶引けが目立つケースもあります。 さらに、冬場は放射冷却によって屋根表面が冷え込み、朝露や霜がつきやすい状態になります。“乾燥と湿潤の繰り返し”は、塗膜の収縮・ひび割れの原因です。座間市の屋根は「夏の熱・冬の冷え・湿気」のトリプルダメージを毎年受けます。結果、屋根リフォームの相談が多くなるのです。 雨と台風のダメージも無視できない 梅雨から秋にかけては、台風や線状降水帯によるゲリラ豪雨も多く、1時間に50mm以上の非常に激しい雨が降ることもあります。その場合、棟板金の浮きや釘抜けにつながります。強風の影響で板金がばたつき、強風時に飛散してしまうケースも0とはいえません。 また、防水シートが劣化している状態でスレート屋根の重なり部分に水が逆流すると雨漏りに直結します。「室内にはまだシミが出ていないけど、屋根裏を点検したらすでに湿っていた」という事例も少なくありません。屋根表面がきれいでも、点検しないのは危険です。 築10〜20年がリフォーム判断の分かれ道 築10~20年の屋根は表面の防水性が低下しやすく、塗料を吸い込みやすい状態になっています。また、屋根を留めている釘が浮き、雨水が下地に回り込みやすくなっていることもあるため要注意です。点検して下地の状態を見極めることが、最適な工法を選ぶ際に重要だといえます。 塗装・カバー・葺き替えの違いを徹底比較 屋根リフォームと一口にいっても方法はさまざまですが「費用が安い」「長持ちする」など表面的な比較だけで決めるのは危険です。建物の構造や屋根材の種類によって、適した方法は大きく異なります。 代表的な3つの方法は次の通りです。 工法 概要 費用相場(30坪) 耐久年数 工期 メリット デメリット 塗装 既存屋根の表面を塗り直し、防水性を回復 40〜80万円 8〜12年 4〜7日 費用が安く見た目を改善できる 下地が劣化していると再劣化しやすい カバー工法 既存屋根の上に新しい金属屋根を重ね張り 100〜160万円 20〜30年 7〜10日 断熱・防音UP/雨漏り防止効果 重量が増える(瓦屋根の場合は重量が減ることもある) 葺き替え 古い屋根を撤去し新しい屋根に全面交換 150〜220万円 30年以上 10〜14日 下地から刷新できるため長期的に安心 費用・工期ともに最大 屋根形状・勾配・使用する屋根材により費用は前後するものの、それぞれに強みや注意点が存在します。工法別に特徴を見てみましょう。 「塗装だけで大丈夫」は一見お得でも要注意 塗装は最も費用を抑えられる方法です。表面の防水性を回復し、色ツヤもよみがえります。ただし、塗装は“表面だけのリフォーム”です。下地のルーフィングや野地板が傷んでいると、高級塗料を使っても長持ちしません。「前回塗装したのに、5年もたたずに色あせた」というケースの多くは、下地補修をしていなかったことが原因です。 なお、座間市は夏を中心に気温が高くなり室内も暑くなるため、室内の温度上昇を抑えやすい遮熱塗料がおすすめです。中でも「アステックペイント」のスーパーシャネツサーモシリーズは、遮熱性能と耐久性のバランスが非常に優れています。特殊な反射顔料を使って赤外線を跳ね返すため、屋根の表面温度を大幅に下げることが可能です。 遮熱塗料選びのポイントは「顔料の耐候性」と「下地密着力」です。白っぽい色ほど反射率が高いものの、落ち着いたグレーやブルー系を選ぶ方もいます。夏の快適性・光熱費削減を期待している方におすすめです。 ▼合わせて読みたい▼座間市の屋根塗装で後悔しないために!悪徳業者を見抜く5つのチェックポイント カバー工法は「次の20年」を見据えた選択 カバー工法は、既存の屋根の上から新しい屋根をかぶせる方法です。屋根材が反っていたり、クラック(ひび)が目立ったりする建物に向いています。おすすめはガルバリウム鋼板屋根です。耐久性が高くサビにくく遮熱性も優れています。 屋根の上に断熱材を挟み込むタイプにすれば、夏の室温上昇を抑えることが可能です。塗装に比べて初期費用は高いものの再塗装の手間が省けるため、数十年間住み続ける場合はランニングコストを抑えやすくなるでしょう。 ▼合わせて読みたい▼【大和市】屋根工事の費用相場は?塗装・葺き替え・屋根カバー・防水工事 葺き替えは“リセット”の意味で最も安心 屋根材をすべて撤去し、下地の野地板から新しくするのが葺き替えです。費用は150〜220万円と高いものの、30年前後持つこともあり「最後の屋根リフォーム」として選ばれる方もいます。 「雨漏りがすでに天井まで達している」「野地板が腐食している」場合は、塗装やカバー工法では対応できない可能性が高いため、葺き替えがおすすめです。 [myphp file="comContactL"] 工法を選ぶ前にチェックしてほしいポイント 屋根のリフォーム工法を選ぶ際はポイントがあります。ここでは、2つ見てみましょう。 屋根材の種類を知る 屋根には大きく分けて、スレート・金属・瓦の3種類があります。たとえば金属屋根の場合は、表面サビやジョイント部の緩みを確認し、サビが進行していなければ塗装で延命可能です。一方、穴が開いている場合は張り替えが必要です。 また、瓦屋根は丈夫ですが棟部分の漆喰が崩れているケースもあります。その際、部分補修と棟積み直しを行うと安心です。さらに、築年数が古い住宅の場合は屋根材にアスベストを含んでいる場合があります。撤去が必要となる場合は、周囲に飛散しないような体制をつくってから、カバー工法や葺き替えなどで作業してもらうことが大切です。 現地調査で下地を確認する 「まだ大丈夫そう」と思っても、屋根の上を見てみると想像以上に傷んでいる場合があります。見逃さないためにもドローンや赤外線カメラで屋根全体を撮影し、下地の傷みを推測することが大切です。肉眼では分かりにくい温度ムラや一部の湿りを把握できるため、異常の早期発見につながります。 屋根は見た目よりも中身です。点検を怠ると、雨漏りが壁や天井に現れてしまい修繕費が膨らみます。屋根の写真や動画を見ながら説明を受けることで、現状が明確になります。わかりやすく説明してくれる担当者であれば、安心して任せられるでしょう。 FAQ|塗装orカバー?座間市の屋根リフォームについてよくある質問 座間市で屋根リフォームを検討される方からは、「塗装とカバーはどちらが正解?」「劣化の進み具合で何が変わる?」といった技術的な質問が多く寄せられます。ここでは施工を迷っている方が判断しやすいよう、実際の現場でよくいただく質問を分かりやすくまとめました。専門的な内容を噛み砕いて紹介しますので参考にしてください。 Q.塗装・カバー・葺き替えはどれが一番長持ちしますか? もっとも長持ちするのは葺き替えで、30年以上の耐久が期待できます。コストと耐久のバランスで選ぶならカバー工法、費用を抑えたい場合は塗装が適しています。下地の状態次第で選択肢が変わるため点検が必須です。 Q.防水シートが劣化している場合、塗装はできますか? できません。防水シート(ルーフィング)が傷んでいると表面だけ塗っても雨漏りが再発します。その場合はカバー工法または葺き替えが必要です。 Q.カバー工法はどんな屋根でもできますか? スレートや金属屋根では可能ですが、瓦屋根は不可です。また、屋根勾配や重量バランスによっては施工できないケースもあるた7め現地調査が欠かせません。 Q.屋根材にアスベストが含まれている場合、どの工法が安全ですか? 撤去による飛散リスクを避けるならカバー工法が適しています。葺き替えの場合は適切な飛散防止措置を行いながら工事を行います。 Q.リフォーム時期は築何年がベストですか? 座間市では築10〜20年が判断の分岐点です。紫外線と熱の影響が強いため、早めに点検しておくと無駄な費用を抑えられます。 [myphp file="comContactL"] 屋根リフォームの正解に迷ったらまず点検から|中山建装にご相談ください! 屋根リフォームは塗装・カバー・葺き替えの3つから選ぶことになりますが、どれが正しいかは「見た目」では判断できません。座間市は真夏の熱、冬の冷え込み、そして台風の風雨と屋根にとって過酷な条件が続く地域です。そのため築10〜20年の住宅では表面だけでなく内部の下地も傷んでいる可能性があります。適切な工法を選ぶためには、まず現地調査でルーフィングや野地板の状態を把握することが不可欠です。 中山建装ではドローン撮影や写真を交えた説明を徹底し、施工後の耐久性まで見据えて提案しています。お問い合わせはフォーム・メール・電話のほかショールームでもご相談いただけますので「塗装かカバーか判断がつかない」という方も安心してお任せください。 屋根の状態を確実に見極めることが、将来のトラブル回避と住まいの寿命延長につながります。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム 厚木店 中山建装塗装専門ショールーム 大和店

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中山建装「秋の塗装感謝祭」開催!地域密着の感謝を込めた特典盛りだくさん!

中山建装「秋の塗装感謝祭」開催!地域密着の感謝を込めた特典盛りだくさん!

地域密着、丁寧施工がモットーの 屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です! 代表取締役の中山です! いつも中山建装をご愛顧いただきありがとうございます。私たちは厚木市・大和市・座間市を中心に地域密着で外壁塗装や屋根塗装を行ってきました。地元のお客様に支えられて今の中山建装があります。 だからこそ、日頃の感謝の気持ちをかたちにしたいと思い、毎年恒例の『秋の塗装感謝祭』を開催します。 開催期間は11月30日(日)まで。外壁や屋根、防水、雨漏りのご相談を無料で受け付けております。 季節の変わり目は劣化が進みやすい時期でもありますので、この機会にぜひ住まいの状態をチェックしてみてください。 ▼合わせて読みたい▼【大和市】戸建ての外壁塗装を行うタイミングは?屋根塗装季節も解説 屋根塗装にベストな季節とは?冬の工事でかかる塗装の硬化時間と雨や雪への対処 [myphp file="comContactL"] 外壁や屋根、防水、雨漏りの相談はすべて無料です 「うちもそろそろ塗り替え時期かな」 「雨漏りの原因がわからない」 そんな悩みを抱えている方は、ぜひこの機会にご来場ください。 期間中は外壁・屋根・防水・雨漏り・サイディングなど、住まい全体の相談を専門スタッフが無料で承ります。診断は写真付きでわかりやすく説明しますので、初めての方でも安心です。 もちろん、お見積もりや診断を受けていただいた方には特典をお渡ししています。 ▼合わせて読みたい▼もし雨漏りを見つけたら何屋に相談すれば良い?|【大和市で雨漏り修理業者を探すなら中山建装】 3つの感謝祭特典でお得に塗装ができる! 感謝祭といえば「来てよかった」「相談してよかった」と思っていただける時間にしたいと、毎年特典にはこだわっています。 塗装を検討中の方はもちろん、まだ情報収集中という方にも楽しみながら気軽に参加していただけるように準備しました。 今年の秋は、ご来場・お見積もり・ご成約の3つの段階で特典をご用意しています。さらに今回は抽選イベントも加わり、過去最大級の内容になりました。 来場特典|サイコロを振ってカップ麺プレゼント ご来場いただいた方には、アンケートにご記入のうえご相談いただくとサイコロを振っていただけます。 出た目の数だけカップ麺をプレゼント。ご家族で楽しみながらご参加いただける特典で、毎年笑顔があふれる人気企画です。1家族1回まで、商品はなくなり次第終了となります。 見積特典|QUOカード5,000円分をプレゼント 感謝祭期間中にお見積もりをいただいたお客様にはQUOカード5,000円分を進呈します。「まだ検討中」という方も、この機会に具体的な金額を知っていただくきっかけにしてほしいと思っています。 無料でお見積もりできますので安心してご相談ください。 成約特典|100万円以上のご成約でJCBギフトカード3万円分 100万円以上の工事をご成約いただいたお客様にはJCBギフトカード3万円分をプレゼントいたします。 塗装工事は一生に何度も行うものではありません。だからこそ、しっかり考えて納得して決めていただけるよう、少しでも気持ちよくスタートできるようにとの想いでご用意しました。 ガラガラ抽選大会も開催!最大39万円OFFのチャンス さらに今年はガラガラ抽選大会を同時開催します。 1等はお家まるごと塗装が39万円OFF(1棟限定)、2等は10万円OFF(5棟限定)、3等はハズレなしで5万円OFF。 11月30日までにお見積もりを依頼していただいた方が対象です。毎回大盛況のこの抽選、今回も多くの方に楽しんでいただければと思います。 🟧 11月8日追記|秋の塗装感謝祭ガラガラ抽選で1等当選者が出ました! 実は、すでに1等39万円OFFの当選者も出ています!厚木市にお住まいのS様、おめでとうございます! 現在、2等の10万円OFFはまだ複数枠が残っており、3等はハズレなしです。 まだチャンスは十分ありますので、ぜひこの秋の塗装感謝祭でお得な工事をゲットしてください。 ▼合わせて読みたい▼外壁塗装の費用がまるわかり!コミコミ価格の内訳と注意点をプロが解説 【最新版】足場法改正で高騰する費用と外壁塗装・屋根工事への影響とは 外壁・屋根のコミコミパックで地域最安値を実現 塗装工事を検討されるお客様からよくいただくのが「結局、全部でいくらかかるの?」というご質問です。中山建装ではその不安をなくすために、費用をすべて明確にした“コミコミパック”をつくりました。 足場代や高圧洗浄、下地補修、3回塗り、保証まですべて含まれた安心価格で、地域最安値に挑戦しています。塗料の種類や性能も豊富にそろえており、ご予算や目的に合わせて最適なプランをご提案します。 外壁も屋根も「わかりやすく、納得できる価格で」ご依頼いただけることを大切にしています。 外壁塗装パック|ラジカル・フッ素・無機まで幅広く対応 「塗装っていくらかかるの?」という疑問にお答えするために、すべての費用を明確にした“コミコミパック”をご用意しました。足場・高圧洗浄・下地補修・3回塗り・保証までを含めた安心価格です。 ラジカル制御型シリコン塗装が59.8万円(税込)、アステックペイントのスーパーラジカルシリコンGHが49.8万円(税込)、日本ペイントのパーフェクトトップが59.8万円(税込)。さらに、18年耐久のプラチナリファインSiや、最長24年耐久のプラチナリファインMFも人気です。 ご予算と目的に合わせて最適なプランをご提案いたします。 ▼合わせて読みたい▼中山建装『塗料選びの記事一覧』 屋根カバー&屋根塗装も断熱・遮熱プランでお得 屋根カバー工法も感謝祭特別価格でご提供しています。断熱トップ8-1は79.8万円(税込)、横暖ルーフは89.8万円(税込)、ディプロマットスターは94.8万円(税込)と、断熱性・耐久性・デザイン性を兼ね備えた人気商品です。 屋根塗装も同様にお得で、遮熱テックJYが19.8万円(税込)、スーパー遮熱サーモSiが24.8万円(税込)、スーパー遮熱サーモFが32.8万円(税込)。どれも高圧洗浄・下地補修・3回塗り込みの明朗価格です。 ▼合わせて読みたい▼大和市・厚木市の屋根塗装&修理費用相場【2025年最新版】 大和市・厚木市|屋根葺き替え・カバー工法の費用相場と選び方 外壁+屋根同時施工なら足場代が無料に! 最もおすすめなのが外壁と屋根の同時施工です。同時に行えば足場を1回で済ませられるため、工期短縮にもなり費用面でも大きなメリットがあります。 足場代が無料になるこの機会を活かして、住まい全体を一度にリフレッシュしてみませんか。 ▼合わせて読みたい▼【最新版】足場法改正で高騰する費用と外壁塗装・屋根工事への影響とは [myphp file="comContactL"] 高耐久塗料の大特価キャンペーンもご用意しました 今回の感謝祭では、私が個人的にもおすすめしたい高耐久塗料「プラチナリファイン2000MF」を特別価格でご提供します。通常99.8万円のところ、先着5棟限定で84.8万円(税込)にてご案内。耐久年数21~26年、外壁保証10年というトップクラスの品質を誇る塗料です。 「せっかく塗るなら長持ちするものを選びたい」というお客様にぴったりです。 また、雨漏りストップサービスも実施しています。棟板金交換は23,000円(税込)から、屋根のひび割れ補修は12,000円(税込)から承ります。 気になる症状をそのまま放置すると修繕範囲が広がり、結果的に費用がかさむこともあります。早めの点検・補修をおすすめします。 ▼合わせて読みたい▼排ガス・黄砂を自動で洗い流す超低汚染プラチナリファイン2000MF-IRとは? [myphp file="comContactL"] 秋の塗装感謝祭は今だけ!ぜひ厚木市・大和市の中山建装ショールームにお越しください! 今回の感謝祭は、毎年恒例のイベントです。外壁や屋根のリフォームを検討している方には最適なタイミングです。 金利・手数料が無料で、最長30回払いまで対応できるリフォームローンもご用意しています。資金面で悩んでいる方にも塗装を諦めてほしくありません。 中山建装では“品質×支払い安心”の両立を大切にしています。 大和市・厚木市のショールームでスタッフ一同お待ちしています。皆さまの大切な住まいを、これからも安心して暮らせる家にするため、心を込めてサポートいたします。 ▼合わせて読みたい▼外壁塗装は住宅ローン控除の対象になる?仕組みと活用法を解説 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム 厚木店 中山建装塗装専門ショールーム 大和店

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【座間市】築20〜30年の屋根は塗る?カバー?診断チャートで最短回答

【座間市】築20〜30年の屋根は塗る?カバー?診断チャートで最短回答

地域密着、丁寧施工がモットーの 屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です! 代表取締役の中山です! 座間市にお住まいの皆さま。築20〜30年の屋根を見て、「そろそろメンテナンスが必要だろう」と感じていませんか?屋根の修繕が必要になったとき、選択肢は大きく分けて「塗装」「カバー工法」「葺き替え」の3つがありますが、どれを選べば良いのか頭を悩ませる方も多いでしょう。 そこで今回のお役立ちコラムでは、築20〜30年の屋根の状態において最適な修繕方法をすぐに診断できる「簡単セルフ診断チャート」をご紹介します! ▼合わせて読みたい▼座間市在住必見!屋根リフォームで雨漏り対策&修理費用を賢く抑える方法 [myphp file="comContactL"] 座間市の気候風土と屋根劣化の関係性 座間市の屋根劣化は、主に夏の強い紫外線と高い湿度、寒暖差によって加速します。強力な紫外線は屋根塗膜を劣化させ、防水機能も失われてしまうでしょう。また、高い湿度と降雨はカビ・藻の繁殖を促し、屋根材を傷めます。 これらの複合的な気候要因により劣化が進行しやすいため、座間市では定期的なメンテナンスが特に重要となるでしょう。 屋根塗装・カバー工法・葺き替えの違いとは 屋根の劣化に対する補修方法を選ぶ際には、劣化の程度や予算、そして長期的な耐久性の要望を考慮して、最適な工法を決定する必要があります。主要な3つの工法について解説します。 屋根塗装(塗り替え) 屋根塗装は、既存の屋根材をそのまま利用し、高圧洗浄で汚れを落とした後に新しい塗料を塗り重ねるというもっとも軽度なメンテナンス方法と言えます。目的は、屋根材の表面を保護し、美観と防水性を回復させることです。 この工法は屋根材の表面的な色あせや、手で触ると白い粉が付くチョーキング現象など、劣化が軽微で、下地が健全な場合に適用されます。最大のメリットは費用がもっとも安く、工期も短く済むこと、そして屋根材を撤去しないため、廃材処理費用がかからないことです。 カバー工法(重ね葺き) カバー工法は、既存の屋根材を撤去せずにそのまま残し、その上から新しい防水シートを敷いた後、軽量な新しい屋根材を重ねて設置する工法です。この工法が適用できるのは、築20〜30年の屋根材自体の劣化は進んでいるものの、下地の防水シートや野地板がまだ健全である場合に限られます。広範囲に雨漏りが起きている場合には採用できません。 大きなメリットは、既存屋根材の撤去・処分費用が発生しないため、葺き替えよりも費用を抑えられ、工期も短く済む点です。また、屋根が二重構造になることで断熱性や遮音性の向上も期待できます。 葺き替え工事 葺き替え工事は既存の屋根材・防水シート、そして必要に応じて傷んだ野地板(下地材)までをすべて撤去し、新しい屋根材と防水層を設置し直す、もっとも大規模な工事です。この工法は、屋根材だけでなく下地まで腐食や傷みが進んでいる場合や、広範囲にわたる激しい雨漏りが発生している場合に必須となります。 最大のメリットは、屋根の構造をゼロから作り直すため、根本的な雨漏りの解決と屋根全体の耐久性の回復が図れることです。また、下地まで点検・補修できるため安心感が高く、軽量な屋根材に替えることで建物の耐震性向上にもつながるでしょう。 ▼合わせて読みたい▼雨漏りの修理と費用について|【座間市で外壁塗装・屋根塗装をするなら中山建装】 屋根の簡単セルフ診断チャート|2ステップ 屋根の劣化に対する補修方法を選ぶには、現在の屋根材の状態と下地(野地板や防水シート)の状態がもっとも重要な判断基準となります。 ステップ1:屋根の劣化状態を確認する まず、屋根全体を見て、目に見える劣化の程度を確認します。 ①表面的な劣化(塗装・軽度のひび割れレベル) このレベルは、塗膜の色あせや手で触ると白い粉が付着するチョーキング現象、あるいは幅0.3mm未満の小さなひび割れ、軽微なコケの発生といった症状が見られます。雨漏りの形跡はなく、屋根の下地はまだ健全である可能性が高い状態です。 ②構造的な劣化・軽度の雨漏り この段階では、屋根材に大きな割れや欠け、広範囲にわたる剥がれや反りが見られるようになり、棟板金(屋根の頂上の金属部分)の浮きや錆びも目立ちます。天井にシミができるなど、部分的な雨漏りの形跡が見られることもあるでしょう。 防水シートの劣化が始まっていたり、部分的に下地が傷んでいる可能性もあります。 ③重度の劣化・広範囲の雨漏り 広範囲にわたる激しい雨漏りが発生し、屋根材が寿命を迎え機能していません。屋根材を剥がさなければ確認できませんが、多くの場合、下地である野地板まで腐食が広範囲に及んでいる状態です。防水シートや下地材が完全に寿命を迎えているため、根本的な修繕が不可欠です。 ステップ2:劣化レベルに応じた補修方法を選択する ステップ1で確認した劣化レベルに基づき、最適な工法を検討します。 ①表面的な劣化の場合|「屋根塗装」がオススメ 屋根材本体や下地の劣化が軽微であれば、屋根塗装を選択します。屋根塗装は、屋根材の防水性や美観を回復させ、屋根の寿命をさらに延ばすための方法であり、もっとも費用を抑えられる選択肢です。 ②構造的な劣化・軽度の雨漏りの場合|「カバー工法」または「部分修理」 この段階では、屋根材の機能が低下しているため、カバー工法(重ね葺き)が有力な選択肢となります。既存の屋根材の上に新しい軽量な屋根材を重ねて葺くこの工法は、屋根材の撤去費用や廃棄物処理費を抑えられるだけでなく、工期も短く、屋根が二重になることで断熱性や遮音性の向上も期待できます。 ただし、既存の屋根がすでに二重になっている場合や、下地の腐食が確認できる場合は、カバー工法は選択できませんので注意が必要です。劣化がごく一部にとどまる場合は、屋根材の差し替えや棟板金の増し締めといった部分修理で済むこともありますが、これは一時的な対応となることが多いため、全体の劣化度を考慮して専門家と相談してください。 ③重度の劣化の場合|「葺き替え工事」 下地まで深刻なダメージが及んでいる場合は、葺き替え工事が必須となります。これは、既存の屋根材・防水シート・腐食した下地材のすべてを撤去し、新しい材料で屋根全体を作り直す工法です。費用はもっとも高くなりますが、屋根全体が新品状態に戻るため、耐震性向上や屋根材の変更も可能となり、もっとも長期的に安心できる根本的な解決策となります。 [myphp file="comContactL"] 屋根の修復に関して、よくある質問と答え|Q&A 屋根の修復に関して、お客様がよく疑問に感じる点についてQ&A形式で解説します。 Q1.葺き替えは高額だと聞きました。部分修理ではダメですか? A.部分修理は台風で瓦が一部割れた、棟板金の釘が浮いた等の局所不具合には有効です。ただし防水シートや野地板の劣化が原因の場合は水の通り道が変わるだけで再発リスクが高く、築20〜30年で広範囲の不具合が見られるなら根本解決となる葺き替えを検討するのが安全です。 Q2.葺き替えやカバー工法の工事中、雨が降っても大丈夫? A.工程の切れ目ごとに防水シートやブルーシートで養生し、荒天予報時は作業を中断して仮防水を強化するのが標準です。契約前に「悪天候時の対応」「日々の養生方法」「雨天順延の連絡ルール」を書面で確認しておくと安心です。 Q3.屋根の修理に火災保険は使えますか? A.台風・突風・ひょう・雪災など“突発的な自然災害”による損害なら適用されることがあります。保険の補償範囲や免責、申請期限は契約によって異なるため、被災箇所の写真や見積書、原因所見を揃えたうえで保険会社と施工業者の双方に相談しましょう。 Q4.カバー工法ができないケースは? A.既存屋根がすでに二重になっている、野地板の腐朽や広範囲の雨漏りがある、重量増が構造的に不利、屋根形状が複雑で納まりが確保できない等は不適合です。この場合は下地から健全化できる葺き替えが推奨されます。 Q5.点検や診断はいつ・どの頻度で頼むべき?費用は? A.築20年を超えたら少なくとも2〜3年に一度の専門点検が目安です。台風や雹の後、天井シミや棟板金の浮きが見えた時は早期相談がベター。初期診断は無料の業者も多く、詳細調査が必要な場合のみ有償になることがあります。事前に範囲と費用を確認しましょう。 [myphp file="comContactL"] 築20〜30年の屋根で迷ったら中山建装へ|最適な修繕方法を“確実に”見極める無料診断を 築20〜30年を迎えた屋根は、見た目がきれいでも内部の防水層や下地が傷んでいる可能性があります。「塗装で十分?」「カバー工法がいい?」「葺き替えが必要?」と迷う時こそ、信頼できる専門家による現地診断が欠かせません。 中山建装では、座間市をはじめ近隣エリアにおいて、屋根の劣化度を正確に見極める無料屋根診断を実施しています。ドローン撮影や赤外線カメラを活用し、肉眼では見えない防水層や下地の状態まで徹底的にチェック。診断結果をもとに、「塗る」「カバー」「葺き替える」のどれが最も費用対効果が高いかをわかりやすくご提案いたします。 ご相談は、問い合わせフォームからのお問い合わせのほか、メール・電話でのご相談、そして厚木市ショールームへのご来店でも承っております。 「今の屋根をどうすべきか、最短で正解を知りたい」という方は、ぜひ中山建装へご相談ください。 診断から提案、施工後の保証まで、すべてを“安心して任せられる”体制でお住まいを守ります。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム 厚木店 中山建装塗装専門ショールーム 大和店

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【大和市】屋根カバーの工期・騒音・臭気の問題を最小化するコツ|ご近隣挨拶文テンプレ付

【大和市】屋根カバーの工期・騒音・臭気を最小化するコツ|ご近隣挨拶文テンプレ付

地域密着、丁寧施工がモットーの 屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です! 代表取締役の中山です! 大和市にお住まいの皆さま。築年数が経ち、「そろそろ屋根のメンテナンスが必要だけど、ご近所への迷惑が心配…」と、リフォームに踏み切れずにいませんか? 今回のお役立ちコラムでは、大和市でのリフォーム経験豊富な専門家の視点から、屋根カバー工法の「工期」「騒音」「臭気」の3大問題をクリアするための具体的なコツを徹底解説します。さらに、工事を円滑に進めるための「ご近隣への心温まる挨拶文」の例文もご紹介しますので、参考にしてみてください。 ▼合わせて読みたい▼近隣トラブルを避ける工事計画|洗濯物・駐車・臭気の配慮 [myphp file="comContactL"] 屋根カバー工事での近隣問題 大和市において屋根カバー工事をおこなう際は、近隣への配慮が非常に重要になります。特に工期や騒音は、トラブルの原因になりやすいため、事前の対策が欠かせません。 近隣問題①工期 大和市において屋根カバー工事の工期は、近隣への影響を考える上で最も重要な要素の一つです。標準的な戸建て住宅の場合、足場の組み立てから解体までを含めた全体の期間は、概ね10日から2週間程度を見ておく必要があります。 カバー工法は、既存の屋根材を撤去する工程がないため、屋根全体を新しくする葺き替え工事(通常2週間以上)と比べて工期が短く済むのが大きな特徴です。 近隣問題②騒音 大和市の屋根カバー工事は、古い屋根材を撤去する葺き替え工事と比べると騒音は少ない傾向にありますが、それでも大きな音は発生するため、近隣への配慮が欠かせません。 最も大きな騒音の原因となるのは、工事の最初と最後におこなわれる足場の組み立てと解体作業です。鉄パイプなどの金属部材を組み上げる際に、金属同士がぶつかり合う「カンカン」という音が響き渡り、これが騒音として最も目立ちます。 次に大きな音が発生するのは、屋根の実作業中です。特に、新しい屋根材の下に敷く防水シートや、新しい金属屋根材を既存の屋根に固定する際に、釘打ち機や電動工具が使用されます。この釘やビスを打ち込む際の機械音や打撃音は、屋根全体でおこなわれるため、工事期間の中盤で数日間にわたって発生するでしょう。 また、屋根カバー工法でも、工事の準備段階として高圧洗浄をおこなう場合もありますが、その際は高圧洗浄機のエンジン音や水の噴射音が発生します。 近隣問題③臭気 屋根カバー工事自体は、基本的に臭気の発生源になりにくいでしょう。これは、既存の屋根の上に新しい屋根材と防水シートを重ねて設置する工事であり、塗料を塗る工程がないためです。ただし、次のような状況では、一時的にわずかな臭いを感じることがあります。 防水工事 屋根カバー工法と同時に、一部の棟や谷部分でウレタン防水などの液状の防水材を使用する場合、その防水材が有機溶剤を含んでいると、シンナー臭や特有の溶剤臭が発生することもあります。 古い屋根材の撤去作業 カバー工法は通常、既存の屋根材を撤去しません。しかし工事前の点検や部分的な補修で、カビや湿気を含んだ下地や古い防水材などを取り除く際に、古い建材特有の不快な臭いが一時的に発生する可能性はあります。 屋根カバーの工期・騒音・臭気を最小化するコツ 屋根カバー工事における工期、騒音、臭気の懸念は、徹底した工事管理と近隣配慮によって解決することが可能です。中山建装(弊社)のように近隣への配慮と工事管理を徹底している業者であれば、トラブルを未然に防げるでしょう。 工期に関する解決方法 工期の遅延や長期化は、近隣の方にとって大きなストレスとなり得ます。解決のためには、まず事前の挨拶で、足場設置から解体までの全体の期間を丁寧に伝えます。雨天などによる作業中断の予備日についても言及し、スケジュールに幅をもたせることで、近隣の不安を解消しましょう。 中山建装では、工事期間中は進捗状況を近隣に共有する体制を整えることで、「いつ終わるのか分からない」という不安をなくし、工事管理の透明性を確保しています。 騒音に関する解決方法 屋根カバー工事で特に大きな騒音は、工事の最初と最後におこなう足場の組み立てと解体時、そして屋根材を固定するための釘打ち時に発生します。このため、挨拶の際にこれらの騒音が発生する日程と時間帯を具体的に告知し、理解を求めましょう。 また、騒音の大きい作業は、近隣の生活に配慮して午前10時から午後3時頃までに集中させるなど、作業時間を厳格に管理するのも大切です。 中山建装では、職人に対して近隣に対するマナー教育を徹底し、不要な大声での会話や工具の乱暴な扱いを控えるよう指導することで、現場での騒音トラブルの発生を最小限に防いでいます。 臭気に関する解決方法 屋根カバー工法は、古い屋根材の上に新しい屋根材を重ねる工法で、塗装工程がないため、シンナーのような強い臭気が発生する心配はほとんどありません。この臭気リスクの低さを事前に近隣の方に伝えることで、不安を取り除けます。 一方で、防水材など溶剤系の材料を使用する予定がある場合は、その作業日を事前に告知し、近隣の洗濯物や換気に配慮をお願いすることが最善策です。 [myphp file="comContactL"] 屋根カバーにおける近隣挨拶の重要性と挨拶文テンプレート 屋根カバー工事は、大きな騒音を伴う足場の組み立てや解体、また作業員の出入りや工事車両の駐車などで、少なからず近隣の方々の生活に影響を与えます。 大和市において事前に誠意をもって挨拶と説明をおこなうことは、単なるマナーではなく、工事期間中に発生するかもしれない不満やクレームを未然に防ぐための最大の予防策となるでしょう。 挨拶文テンプレート(挨拶文の例) 【屋根工事着工のご挨拶とお願い】 お忙しい中、申し訳ございません。 この度、(施主様のご苗字)の住まいにおいて、屋根の工事をさせていただくことになりました。 工事期間中は、皆様に大変ご迷惑をおかけすることとなり、心よりお詫び申し上げます。 特に、工事の最初と最後に行う足場の組み立てや解体の際、「カンカン」という大きな金属音が響いてしまうこともあるかもしれません。また、日中には、作業のための釘を打つ音なども発生します。 できる限りご迷惑をおかけしないよう、騒音や安全には十分注意して進めてまいりますので、何卒ご協力をお願い申し上げます。 ご不便な点や、何かお気づきの点がございましたら、遠慮なく下記の連絡先までお申し付けください。 【工事の概要】 工事期間(全体の予定):〇月〇日(〇)から〇月〇日(〇)頃まで(天候によっては延びる場合があります) 特に大きな音が出る日(予定):〇月〇日(初日:足場組立)と〇月〇日(最終日:足場解体) 作業内容:屋根の重ね葺き(新しい屋根材を上からかぶせます) 【ご連絡先】 工事の担当者(〇〇):000-0000-0000 施主(〇〇):000-0000-0000 [myphp file="comContactL"] 【大和市】屋根カバーの工期・騒音・臭気に関して、よくある質問と答え|Q&A 屋根カバーの工期・騒音・臭気に関して、お客様がよく疑問に感じる点についてQ&A形式で解説します。 Q1.もし近所の方から直接クレームが来たら、どうすればいいですか? A.施主様ご自身で対応せず、すぐに業者へご連絡ください。工事に関するクレーム対応は、施工業者が責任をもって行うのが原則です。事前に「工事に関するご連絡は業者まで」と伝えておくことで、冷静で迅速な対応が可能になります。 Q2.屋根材の破片やホコリが、お隣の敷地に飛んでいく心配はありませんか? A.足場全体をメッシュシート(養生ネット)で隙間なく覆うことで、飛散防止対策を徹底します。また、お隣の車や植木には専用のカバーで二重養生を行い、施工前後には清掃確認も実施します。 Q3.屋根カバー工事の工期は天候でどのくらい延びますか? A.通常の屋根カバー工事は約10〜14日間ですが、台風や長雨などの天候によって2〜3日延長されるケースもあります。中山建装では、天候による延長見込みを事前に共有し、近隣にもスケジュールをお知らせするため、トラブルを未然に防ぎます。 Q4.工事中は家にいなければいけませんか? A.基本的にご不在でも問題ありません。屋根工事は屋外作業が中心のため、日中お仕事や外出をされていても進行可能です。中山建装では、毎日の作業報告を写真付きでお送りし、在宅の有無に関わらず安心してお任せいただける体制を整えています。 Q5.ご近所への挨拶は誰が行うのですか? A.通常は業者が同行または代理で挨拶を行います。中山建装では、着工前に担当者が現場周辺を訪問し、工期・騒音・車両の出入りについて丁寧に説明します。施主様と分担しながらご近所との関係づくりをサポートします。 屋根カバー工事を安心して進めるなら中山建装へ|ご近隣配慮と品質管理を両立 屋根カバー工事は、家の寿命を延ばすうえで非常に有効なリフォームですが、同時に「工期・騒音・臭気・近隣対応」といった不安がつきものです。こうした問題を最小限に抑えるには、施工技術だけでなく、近隣配慮や現場管理に長けた業者を選ぶことが欠かせません。 中山建装では、大和市を中心に多くの屋根カバー工事を手がけ、丁寧な挨拶まわり・明確なスケジュール共有・職人のマナー教育を徹底しています。さらに、防音・飛散防止対策や安全管理も強化し、住む人にも周囲にも安心な施工をお約束します。 屋根工事をご検討の際は、問い合わせフォームからのお問い合わせのほか、メール・電話でのご相談、厚木市ショールームへのご来店も可能です。 「ご近所に迷惑をかけたくない」 「安心して任せたい」 という方は、ぜひ中山建装へご相談ください。 事前説明から完工まで、ストレスのないリフォーム体験をご提供いたします。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム 厚木店 中山建装塗装専門ショールーム 大和店

2025.10.27(Mon)

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台風前にやる雨漏りセルフ点検12項目+無料診断の流れ

台風前にやる雨漏りセルフ点検12項目+無料診断の流れ

地域密着、丁寧施工がモットーの 屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です! 代表取締役の中山です! 台風の猛威は想像以上で、ひとたび雨漏りが発生すると、家財への被害はもちろん、建物の構造自体を傷めてしまうことにもなりかねません。 しかし、ご安心ください。大規模な工事は専門家に任せるとして、台風が来る前にできるセルフチェックで、雨漏りのリスクを大きく減らせます。 今回のお役立ちコラムでは、「台風前にやる雨漏りセルフ点検の12項目」を徹底的に解説しますので、ぜひ最後まで読んでみてください。 ▼合わせて読みたい▼厚木市の雨漏り修理費用相場が知りたい!リアルな相場と適正価格がわかる方法 [myphp file="comContactL"] 台風前にやりたい!雨漏りセルフ点検12項目 台風が接近する前は、無理のない範囲で雨漏りの点検と対策を行うことが重要です。高所作業は非常に危険なので、屋根に登ることは絶対に避け、地上から双眼鏡やスマートフォンなどで確認するようにしましょう。 屋根の点検ポイント まずは屋根の点検ポイントを紹介します。屋根はもっとも雨漏りの原因となりやすい場所なので、丁寧に確認しましょう。 ①瓦・スレートのズレや割れ 瓦や屋根材にヒビ割れ、欠け、大きなズレがないか目視で確認します。特に強風の影響を受けやすい軒先や棟部分を重点的に見ましょう。 ②棟板金(むねばんきん)の浮き・剥がれ 屋根の頂上にある金属部分(棟板金)が浮いていないか、釘が抜けかけていないか、錆びていないかをチェックします。 ③雨樋(あまどい)の詰まりや破損 雨樋に落ち葉や泥が詰まっていないか、接合部が外れていないか、傾きや破損がないかを確認します。詰まりは水の溢れや屋根への負担増につながりますので注意しましょう。 ④屋根上の設置物の固定 アンテナやソーラーパネルなどがしっかりと固定されているか、グラつきや緩みがないか確認しましょう。強風で倒れると屋根材を傷つけたり、飛散したりする危険があります。 ⑤漆喰(しっくい)の劣化(瓦屋根の場合) 瓦の棟に使われている漆喰に剥がれ、ヒビ割れ、崩れがないかチェックします。 外壁・開口部の点検ポイント 続いて外壁や開口部を確認しましょう。外壁や開口部も雨漏りの原因となりやすいため、注意深く確認してみてください。 ⑥外壁のヒビ割れ(クラック) 外壁に0.3mm以上の幅がある、大きなヒビ割れがないかを確認しましょう。ヒビから雨水が浸入する可能性もあるため念入りに確認してみてください。 ⑦コーキング(シーリング)の劣化 窓枠やサッシ、外壁材のつなぎ目に使用されているコーキング材にヒビ割れ、剥がれ、痩せがないかチェックしましょう。劣化していると水の侵入経路になります。 ⑧換気扇フード・給排気口周り 外壁に設置されている換気扇や給排気口の取り付け部に隙間ができていないか、コーキングが劣化していないかを確認します。 ⑨ベランダ・バルコニーの排水口 ベランダの排水口にゴミや泥が詰まっていないか確認し、水がスムーズに流れるように掃除しておきましょう。排水不良はたまった水が室内に逆流する原因となります。 ▼合わせて読みたい▼厚木市で雨漏り修理を安心して頼むには?緊急対応と保証で選ぶ業者 [myphp file="comContactL"] 室内・屋根裏の点検ポイント 最後に室内・屋根裏の点検ポイントを紹介します。住まいの内側に雨漏りの兆候がある場合は、屋根や外壁部のいずれかが劣化、損傷している可能性が高いでしょう。 ⑩天井や壁のシミ・変色 室内の天井や壁に黄色や茶色のシミ、カビ、クロスの浮きや剥がれがないかを確認します。 ⑪屋根裏(点検口)の確認 押し入れや天井にある点検口から屋根裏を覗き、木材の濡れや黒ずみ、カビ臭いにおいがないか確認します。 ⑫サッシ周りや床の確認 窓サッシの枠やレールの水滴をこまめに拭き取り、床に水が染み出ていないか、結露ではないかも含めて確認します。 ▼合わせて読みたい▼雨漏り箇所の見つけ方を知ってますか?|【大和市で雨漏り修理業者を探すなら中山建装】 セルフ点検で「異常を発見した」「不安を感じる」解決策は? 点検中に雨漏りやその兆候となる異常を発見した場合、台風に備えて冷静かつ安全に対処することが大切です。ここでは、「無理のない応急処置の方法」と「業者に雨漏りの無料診断を利用する際のコツ」について解説します。 無理のない範囲での応急処置(安全第一) もっとも重要なのは「安全」です。高い場所や雨が降っている中の作業は絶対に避け、室内や手が届く範囲の対策に留めましょう。雨漏りの兆候や発生を発見した場合、何よりも安全を最優先し、ご自身の手が届く範囲での応急処置を行うことが基本です。 高所での作業や、雨が降っている中の屋外作業は絶対に避けてください。 室内(天井からの雨漏り)への対処 天井から水が滴り落ちてきた際は、まず水を受け止め、水の飛散を防ぐことが重要です。まず、雨漏り箇所の真下にバケツや洗面器などの容器を置きます。水が落ちたときの跳ね返りを防ぐため、バケツの底には古いタオルや布を敷き詰めておくとよいでしょう。 応用として、天井の雨漏りしている部分に糸をつけた釘や画鋲を刺し、その糸の端をバケツの中に入れる方法もあります。こうすることで、水が糸を伝ってバケツに落ちるようになり、周囲への水の飛び散りを効果的に防げるでしょう。 室内(壁からの雨漏り)への対処 壁を伝って水が染み出てきた場合は、吸水性の高いもので対応します。吸水シートや古いタオル、またはストックがあれば紙おむつなどを当てて、出てきた水を吸い取らせましょう。また、壁にビニールシートを貼りつけ、そのシートの最下部をバケツに誘導するように設置すると、水が床に広がるのを防げます。 屋根・外壁(手の届く範囲)への対処 外から水の浸入を防ぐ場合は、必ず雨が降っていない日に、地上や安定した脚立から手が届く範囲に限定して行います。外壁やサッシ周りの小さなヒビ割れや隙間に防水テープを貼ることで、一時的に水の浸入を防げるでしょう。 ただし水の出口を完全にシーリング材などで塞いでしまうと、水が内部でたまってしまいます。別の経路に回り込み、かえって別の場所で雨漏りが悪化するリスクもあるため、この作業は一時的な処置に留め、十分注意して行ってください。 また、雨水がたまりやすい場所に、新聞紙や衣類など水を吸わない素材を詰めた土のう袋や重しを置き、水の流れを一時的に変える方法もあります。 雨樋の詰まりへの対処 雨樋が詰まっている場合は、脚立が安定していることを確かめた上で、手の届く範囲の落ち葉や泥を軍手などで取り除きます。無理な高所作業や危険な体勢での作業は避けてください。 業者に雨漏りの無料診断を利用する際のコツ|流れ 点検で異常を発見したり雨漏りが発生したりした場合、専門業者に無料診断を依頼する際は、できるだけ詳しく状況を正確に伝えることが、迅速かつ適切な対応を受けるための鍵となります。 ①可能な範囲で記録・報告する 今回ご自身で実施した点検の結果を共有しましょう。自主点検でチェックした12項目のうち、どこに異常があったかを具体的に伝えます。例えば、「雨樋に落ち葉が詰まっていた」「リビングの天井にシミがあった」といった具体的な情報によって、業者に点検箇所を絞り込んでもらいやすくなります。 ②早めに解決したいことも伝える 台風シーズン前の相談であることを伝え、早めの対応が可能か確認することも重要です。台風シーズンは業者が混み合うため、緊急性を伝えることで、状況によっては優先的に対応してもらえる可能性があります。 ▼合わせて読みたい▼マンションの雨漏りは誰の責任で直すもの?|【大和市で雨漏り修理業者を探すなら中山建装】 [myphp file="comContactL"] 雨漏りセルフ点検と対処方法に関して、よくある質問と答え|Q&A 雨漏りセルフ点検と対処方法に関して、お客様がよく疑問に感じる点についてQ&A形式で解説します。 Q1.セルフ点検で異常を見つけました。すぐに自分で修理すべきですか? A.原因を特定できていない状態での修理は危険です。特に屋根や外壁の高所作業は落下のリスクがあるため、応急処置に留め、速やかに専門業者に相談してください。ご自身の安全を最優先に行動しましょう。 Q2.どこに修理を依頼すればいいですか? A.雨漏りの原因に応じて、屋根工事店・外壁塗装業者・防水専門業者などが対応可能です。まずは総合的に診断できる地域密着型の業者へ相談し、見積り内容や修繕方法を比較検討するのがおすすめです。 Q3.無料診断を依頼すると、必ず契約しなければいけませんか? A.いいえ、無料診断の利用だけでも問題ありません。中山建装でも、点検内容や見積りを確認してから検討していただくことを推奨しています。無理な営業は一切行わず、状態に合わせた最適な提案をいたしますので安心してご相談ください。 Q4.保険や補助金で修理費がカバーされることはありますか? A.台風などの自然災害による損傷であれば、火災保険が適用されるケースがあります。中山建装では保険申請のサポートも行っており、修繕費用の一部負担軽減につながる可能性があります。気になる方はぜひ一度ご相談ください。 Q5.どのタイミングで業者に相談すればいいですか? A.「雨が降るとシミが出る」「天井や壁にカビがある」「外壁のコーキングが切れている」と感じたら、早めの相談が最善です。小さな異変が大きな修繕費用につながる前に、無料診断で現状を正確に把握しておきましょう。 台風前の備えは“行動の早さ”がカギ|雨漏りの不安は中山建装へご相談ください 台風シーズンは、住宅の弱点が最も露呈しやすい時期です。小さなひび割れやシーリングの劣化を放置すると、台風時の強風と豪雨で一気に雨漏りが進行することも珍しくありません。しかし、今回ご紹介したセルフ点検12項目を確認し、異常に早く気づければ大規模な被害を防ぐことができます。 中山建装では、厚木市を中心に戸建て住宅の無料雨漏り診断を実施しています。現地調査ではサーモカメラや散水テストなどを用い、原因を特定したうえで適切な補修方法をご提案。台風前の予防点検から修繕計画まで、ワンストップでサポートいたします。 ご相談は、問い合わせフォーム・メール・電話でのご連絡、または厚木市ショールームへのご来店でも承っております。 「雨漏りが心配」 「点検してほしい」 という方は、被害が出る前にぜひ中山建装へご相談ください。早めの行動が、あなたの大切な住まいを守る最善の一歩です。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム 厚木店 中山建装塗装専門ショールーム 大和店

2025.10.25(Sat)

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【厚木市】足場代割引キャンペーンを賢く使う:同時にやるべき3工事とは?

【厚木市】足場代割引キャンペーンを賢く使う:同時にやるべき3工事とは?

地域密着、丁寧施工がモットーの 屋根塗装・外壁塗装専門店の中山建装です! 代表取締役の中山です! 厚木市で外壁や屋根の塗り替えを検討している方へ。 「そろそろ塗装の時期だけど、見積もりを見ると足場代が高い…」 「できるだけ費用を抑えてメンテナンスしたい」 そんなお悩みを抱えていませんか? 実は、外壁や屋根のメンテナンス費用の中で意外と大きな割合を占めているのが足場代です。どんなに小さな工事でも、職人の安全確保と品質を保つためには欠かせない工程ですが、その分コストも無視できません。 とはいえ、タイミングを見極めればこの足場代を賢く節約することができます。実際、多くの塗装業者では秋から冬の閑散期にあわせて「足場代割引キャンペーン」を行うことがあり、通常15〜30万円ほどかかる足場代が、3万円台〜5万円台に抑えられるケースも少なくありません。 このようなキャンペーンをうまく活用すれば、塗装の品質を落とさずに費用を大幅に節約することが可能です。今回のお役立ちコラムでは、こうした足場割引の賢い使い方と、足場をかける「今」こそ一緒にやるべき3つの工事について詳しく解説します。 ▼合わせて読みたい▼【最新版】足場法改正で高騰する費用と外壁塗装・屋根工事への影響とは [myphp file="comContactL"] 【重要】足場代割引キャンペーンはどれくらいお得なのか 足場代の割引キャンペーンは、外壁塗装業界の一般的な費用相場から見て、かなりお得な割引価格であることがほとんどです。 外壁塗装工事において、足場の設置は安全確保と高品質な施工のために欠かせない費用項目です。一般的に足場代は、建物の外周全体を囲む「足場設置面積」と、1平方メートルあたりの単価で算出されます。 足場代の一般的な単価相場は、1平方メートル(㎡)あたり700円〜1,200円程度です。なので、建坪30坪(180㎡〜250㎡程度)であることから計算すると、足場代は大体15万円〜30万円程度くらいはかかります。 そのため、足場代が10万円以下になる割引ならば、お客様にとって極めてお得なキャンペーンと言えるでしょう。 同時にやるべき3工事|外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事 同時にやるべき3工事とは外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事の3つです。なぜお得かを紹介するまえに、これらの工事をおこなう意味・効果についても解説します。 外壁塗装の効果 外壁塗装の役割は、単に建物の見た目をきれいにするだけでなく、主に外壁材の保護と防水性の維持にあります。塗装をおこなうことで、建物の外側に強靭な防水性の塗膜が形成され、雨漏りや湿気から住まいを守ってくれるでしょう。 また、塗膜は太陽光に含まれる有害な紫外線から外壁材を保護する役割も担います。紫外線による色あせや劣化・ひび割れを防ぐことで、外壁材自体の寿命を延ばすとともに、外観の美しさを保ち、資産価値の維持にも貢献するでしょう。 屋根塗装の効果 屋根は、外壁以上に直射日光・雨・雪・極端な温度変化という最も過酷な自然環境に晒されている部分です。したがって、屋根塗装の主な効果は遮熱性、防水性、そして耐久性の強化に特化しています。 厚木市では遮熱塗料も人気があり、オススメです。遮熱塗料は夏の強烈な日差しによる屋根裏や2階の室温上昇を抑えられ、冷房効率の向上と省エネルギーという快適性と経済性の両方の効果が得られます。 シーリング工事(コーキング工事)の効果 シーリング工事は、建物の防水性能を根底から支える非常に重要な役割を担っています。シーリング材は、サイディングボードとボードの間の継ぎ目や、窓枠・サッシと外壁材の隙間に充填されており、建物の水の侵入を防ぐ最後の防護ラインです。 このシーリングが劣化してひび割れたり剥がれたりすると、雨水が直接壁の内部に入り込み、構造材の腐食や内部結露を引き起こす原因となります。シーリングを適切に打ち替え・増し打ちすることで、水の侵入を確実にシャットアウトできるでしょう。 [myphp file="comContactL"] 3つの工事を同時におこなうとなぜお得なの? 外壁塗装・屋根塗装・およびシーリング工事(コーキング工事)を同時におこなうことは、費用の面でも、建物の耐久性や寿命の面でも、お客様にとって非常に合理的でお得な選択となります。 足場代が1回分で済むことによる大幅なコスト削減 外壁塗装や屋根塗装、高所のシーリング工事は、職人の安全確保と作業品質の維持のため、必ず仮設足場が必要となります。足場設置工事は通常、工事費の約2割を占めるほどの大がかりな工事です。 もし、外壁塗装を先におこない、数年後に屋根塗装やシーリングの打ち替えをおこなうと、工事のたびに足場を設置・解体するための費用がその都度発生してしまいます。しかし、これらの工事を一度にまとめれば、足場の設置と解体はたった1度で済むためお得です。中山建装の足場代39,000円キャンペーンと合せて考えれば更にお得感を感じられるでしょう。 工期の効率化と生活負担の軽減 工事をまとめておこなうことで、それぞれの工事を別々におこなうよりも全体の工期を大幅に短縮できます。足場が組まれている期間は、窓の開閉が制限されたり、洗濯物が外に干せなかったりといった、お客様の日常生活に少なからぬ制約がかかるでしょう。 同時施工によりこの不便な期間を最小限に抑えられ、精神的な負担も軽減されます。また、工事を分けるたびに発生する現場管理費や業者の移動費といった諸経費も一本化できるため、コストの削減にもつながるでしょう。 建物の耐久性とメンテナンスサイクルの最適化 外壁塗装・屋根塗装・シーリングは、すべてが連携して雨水の侵入を防ぐ防水の要です。外壁塗装や屋根工事と同時にシーリングを新しいものに打ち替え、その上から外壁と屋根に新しい塗膜を施すことで、家全体の防水バリアを一度に最高レベルにリフレッシュできます。 これにより、建物の耐久性が相乗効果で高まり、雨漏りや内部結露のリスクを大幅に軽減できるでしょう。更にそれぞれのメンテナンス時期がバラバラにならず、次回の塗り替え時期を同じサイクルで計画できるため、将来的なメンテナンスの計画と予算管理が非常に容易になるという長期的なメリットも生まれます。 ▼合わせて読みたい▼【大和市】相見積りで失敗しない10チェック|一式表記・足場費の見抜き方 外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事に関して、よくある質問と答え|Q&A 外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事に関して、お客様がよく疑問に感じる点についてQ&A形式で解説します。 Q1.外壁と屋根では、痛むスピードが違うと思いますが、同時に塗っても大丈夫ですか? A.むしろ、同時におこなうことでメンテナンスの計画が立てやすくなります。 確かに屋根の方が劣化は早いですが、最近の塗料は耐久性が向上しており、外壁と屋根に同じ耐久年数(例えば15年耐久)の塗料を選んで同時施工すれば、次回メンテナンスの時期を統一できます。これにより、次回の予算の準備や工事の計画が非常にスムーズになるでしょう。 Q2.同時に工事をする場合、仕上がりの色はどのように決めるのですか? A.依頼者様が決めかねる場合は、塗装のプロである業者が、外壁と屋根の色合せの提案をおこないます。 業者が提案する場合、色見本帳やカラーシミュレーションソフトを使い、外壁と屋根の組み合わせのバランスを事前に確認するのが一般的です。同時に工事をおこなうからこそ、外壁と屋根、更に破風や雨樋といった付帯部まですべての色の調和を図ることで、建物全体のデザインに統一感を持たせワンランク上の美しい仕上がりが実現します。 Q3.シーリング補修には「増し打ち」と「打ち替え」があると聞きましたが、何が違うのですか? A.古いシーリングを取り除くかどうかが、大きな違いです。 打ち替えは既存の劣化したシーリング材をすべて撤去し、新しいシーリング材を充填する工法で、耐久性・防水性が最も高くなります。一方で増し打地の場合は、既存のシーリング材の上に、新しいシーリング材を重ねて充填する工法です。手間が少ないため費用は抑えられますが、防水効果の持続期間は短くなります。 [myphp file="comContactL"] 足場代割引を活用して賢く塗り替え!ご相談は中山建装へ 外壁や屋根の塗り替えを検討する際、費用の大部分を占めるのが足場代です。せっかく塗装を行うなら、このコストをどう活かすかが“賢いオーナーの分かれ道”になります。足場代割引キャンペーンを利用すれば、通常15〜30万円かかる足場費用を大幅に節約できるうえに、外壁・屋根・シーリングといった高所工事をまとめて実施することで、再設置の無駄な費用を防ぐことができます。結果的に、建物全体の防水性・美観・耐久性を一度に高め、将来のメンテナンスコストを抑えることが可能です。 中山建装では、厚木市を中心に多数の施工実績をもとに、住宅の状態や予算に合わせた最適なプランをご提案しています。塗料の種類・耐久年数・色選びまで丁寧にサポートいたしますので、初めての方でも安心です。 ご相談は、問い合わせフォームからのお問い合わせ、メール・電話でのご相談、または厚木市のショールームへのご来店でも承っております。 「足場をかける今」を、家全体を守る最高のタイミングに変えたい方は、ぜひ一度中山建装へご相談ください。 [myphp file="comContactL"] ▼合わせてチェック▼ 中山建装塗装専門ショールーム 厚木店 中山建装塗装専門ショールーム 大和店

2025.10.23(Thu)

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代表取締役の中山と申します。
生まれも育ちも厚木で、15歳から塗装業に携わり、はや30年超となります。

お客様からのご依頼に対して私どもが切に願うのが、「当社を信頼して依頼してほしい」ということです。
お客様の理想以上の仕事をしてお返しするのが私たちの仕事です。

そして、完成した作品を見た時にお客様から自然とこぼれる笑顔を見れれば、これほど嬉しいことはありません。
スタッフ全員が同じ気持ちで仕事に取り組み、これからもお客様の理想以上の仕事を提供させていただきます。

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